Типы заказчиков в проектировании | Проектирование зданий
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 22 ธ.ค. 2021
- Оформить подписку на все наши курсы можно на площадках ВК или Телеграм по ссылкам ниже:
everyplaceprojects?sou...
Либо, альтернативная подписка, кому удобнее в Телеграм: t.me/PROZVIPbot
Подписка на курсы дает вам:
- доступ сразу ко ВСЕМ нашим курсам, доступным в рамках подписки!
- доступ к чату проектировщиков!
- ответы на ваши вопросы в чате!
- полезные статьи по проектированию!
- вы узнаете как проектировать все типы зданий: бетон, металл, кирпич, дерево!
- получите доступ к нашему Большому курсу из 40 выпусков, которые содержит в себе опыт 22 лет проектирования и расскажет вам о карьере проектировщика от инженера до руководителя компании: карьера, финансы, возможности, проблемы, решения!
И многое многое другое!
Подписывайтесь по ссылкам вверху и получайте полезную информацию!
Здесь на моем канале вы можете узнать много полезной информации по темам:
- проектирование и строительство зданий;
- инженерным расчетам;
- как проектировать правильно те или иные здания;
- информацию о наших проектах: как мы их делаем, какие решения принимаем и т.д.
- в рамках рубрики инженерная библиотека рассказываю об инженерной истории и ключевых исторических личностях-инженерах;
- затрагиваю финансовую сторону инженерной деятельности: как сэкономить на проекте и строительстве, как увеличить свои доходы.
Примеры наших проектов:
Как мы проектировали большой объект на вечной мерзлоте:
• Строительство на вечно...
Проект большого промышленного здания (судостроительная верфь): • Проектирование промышл...
Расчеты на прогрессирующее обрушение (большого промздания): • Расчет на прогрессирую...
Если наши материалы вам понравились, то вы можете также заказать проект жилого, промышленного, общественного или сельскохозяйственного здания непосредственно у нашей компании, написав на почту: pro-z69@bk.ru или перейдя на наш основной сайт: everyplace-projects.ru
Еще больше информации по вопросам проектирования и строительства на наших ресурсах:
Engineering site: pro-z.ru
Вконтакте: everyplaceprojects
Telegram: t.me/prozru
![THE TOYS x NONT TANONT - ดอกไม้ที่รอฝน (spring) [Official MV]](http://i.ytimg.com/vi/pPa1d5cC8M4/mqdefault.jpg)
0:00 Вступление. Про заказчиков проектов.
0:40 Тип №1 - государственный заказчик.
3:42 Тип №2 - заказчики многоэтажных жилых домов.
6:51 Тип №3 - заказчики коттеджей.
9:32 Тип №4 - заказчики промышленных зданий.
10:39 Тип №5 - заказчики-проектировщики.
Очень круто высказался и подметил тонкости и идеи гос заказов ! Сам работаю по 44 и 615 ФЗ уже 4 года и могу сказать что это полная жесть и все происходит именно так как рассказывает наш коллега ! С новым годом ! Успехов в делах! Поддержки от коллег и много денег!🏆🎉💸💸💸💸 полностью солидарен !
Спасибо за комментарий )). И Вас с Праздниками!
Сам являюсь тем самым проектировщиком-посредником (маленькая проектная компания). И с большинством подрядчиков и исполнителей работаем годами в прекрасных отношениях. Но некоторые проектировщики, узнавая, что на их раздел моей сметой с заказчиком заложено в 2 раза больше, чем плачу им я, начинают саботировать работу и жаловаться на жизнь. Не понимая, что чтобы получить эту разницу от заказчика, нужно быть и юристом, и коллектором, и собутыльником, а иногда компания так и не получит эту разницу никогда. Спасибо за то, что раскрываете профессиональному сообществу проблемы проектных компаний, что чтобы проектировщик получил свою зарплату, фирме и директору в частности нужно изрядно попотеть и жить в постоянном стрессе. Хороших заказчиков и интересных проектов!
Ну это абсурд с их стороны. Если люди назвали свою цену за проект, то ваша цена может быть хоть в 10 раз выше. Это не их дело. С такими сразу надо прекращать работу. Спасибо, что поделились опытом и спасибо за отзыв!
Желаю Вам по больше адекватных клиентов!
Вы молодец!
Очень доходчивая речь.
+ Интересно!Ехали сегодня домой с товарищем,говорит "Я лучше заплочу 500 тыс за проект,чем голову себе буду парить)" И тут ваше видео про это сегодня.Благодарю!
Молодец у вас товарищ.
"Бог в мелочах, а дьявол в крайностях"
Успеха Вам!
Комментарий в поддержку канала
Респект!
Сейчас много посредников.Часто встречаются посредники.Посредники разные бывают.Есть посредники-"рвачи",которые хотят на чужом труде много заработать,при этом сами такие посредники практически ВООБЩЕ ни чего не соображают в строительстве.Такие посредники услышали где,что в строительной отрасли можно много заработать,поэтому раскатав губы лезут в строительную отрасль.Специалистов хороших они себе найти не могут,да и не собираются специалистам платить много,а вот на чужом труде себе карманы набить баблом они мечтают.
Добрый день, очень нравятся ваши ролики, сразу видно спеца.
Сам я более 7 лет проектировщиком, потом более 6 лет тем самым госзаказчиком "в системе"((. Прекрасно вас понимаю. От заказчиков по 44-фз нужно держаться подальше, но все же с некоторыми более менее адекватными можно работать.
Основными методами работы и нейтращизации является:
бюрократия, согласования письмами всех принимаемых решений, в случае задержки выдачи исходных данных и согласований закидывать письмами о задержке. Нужен отдельный секретарь, который будет писать письма, так как большой документооборот. При увеличении задержки выдачи исходных данных повышать уровень адресата, даже если работаете с нерадивым техзаказчиком, поднимайте уровень вплоть до гендиректора непосредственно инвестора, тогда бюрократическая машина начнет гораздо быстрей проворачиваться;
Манипулируйте заинтересованностью заказчика, предлагая типа от его лица экономичные техрешения, чтобы он мог выслужиться перед руководством и т.д.
Для понимания атмосферы внутри такого заказчика это игра престолов и дипломатия)
Добрый день. Спасибо за оценку контента и крайне ценную информацию! П.С: К сожалению мы испробовали уже ВСЕ перечисленные Вами методы и даже больше )) Поэтому 44-ФЗ для нас - нон-грата. Пусть сами играют в игру престолов )). Мы хотим просто спойно заниматься не подковерными играми, а проектированием.
Профессионал
Very good.
👍
В целом согласен, однако, все же проектирование в данном контексте - это бизнес, а, следовательно, и конечные выводы должны плясать от прибыли/рентабельности.
Чаще всего неудобство (отсутствие профессионализма) работы компенсируется прибылью. Ведь чем профессиональнее заказчик, тем лучше он составит ТЗ (а это уже 50% успеха), тем больше снизит потенциальные риски у подрядчика и тем самым уменьшит его стоимость, тем лучше проведет неформальный "конкурс", тем больше организационной работы сделает сам и т.д., что в конечном итоге выражается в том, что он меньше заплатит. Да и большой комплексный проект с получением части ИД (частично выполнением функции инженера заказчика) , выполнением всех разделов ПД и РД, всегда стоит дороже, чем сумма всех разделов по отдельности... Причем, значительно дороже.
Единственно, лично мой опыт по 44-ФЗ говорит о том, что это немного лотерея - порой можно выиграть такой контракт, который в конечном итоге окажется сверхрентабельным, как и наоборот - сверхубыточным. Ну а заказчики по 44-фз, лично по моему опыту - чаще всего "не мешают", за что уже им большое спасибо.
Абсолютно оторванную от реальности вещь говорите. Вам надо почитать ТЗ и сметы на проекты от госзаказчиков, которые вообще не разбираются в проектировании. Там в разы заниженные сметы идут, коэффициенты взяты с потолка, все неверное и заниженное. Так что даже речи нет о какой-то там компенсации. А вот как раз профи заказчик знает цену проектирования и платит.
Я говорю с позиции своего опыта - на госзакупках с 2014 года. Те тендеры, где слишком низкая цена - я просто не участвую. Бывают и электронные аукционы, когда цена снижается раза в два ниже от минимальной, за которую был готов взять (но их, соответственно, проигрываю и их реализация уже не является моими проблемами).
Снижается раз в 10 не хотите? )). Ну, вот смотрите, если вы не участвуете в заниженных тендерах это же не значит, что их нет? Они есть и в большом количестве. И составляли в них ТЗ и смету те самые не компетентные. Про что я и говорю.
@@pro-z
Да, встречал, что снижается и в 10 раз. Это даже забавно.
Но я другое хотел сказать, что работать по 44-фз вполне можно, но выборочно, как и в коммерции (не в госзакупках).
Но даже, когда пройден "фильтр", те контракты, которые выиграны - похожи на лотерею при реализации, как в положительном, так и в отрицательном аспекте.
Если брать "в среднем", то рентабельность/прибыль сравнимы с коммерцией, но явным отрицательным моментом является то, что уходит больше времени на "маркетинг" - изучение (в т.ч. фильтрация) текущих тендеров и на подготовку непосредственно тендерной документации.
Добрый день, не знаю слышали вы, но есть такой блогер-инженер Александр Терехов, очень интересно ваше мнение о его ребристом фундаменте или как он его называет "кесонный". Никто из проффесиональных инженеров кроме Антона Вебера не поднимал эту тему. Очень интересно, что вы думаете об этой плите, если, конечно, слышали. Этот фундамент начинает набирать очень большую популярность в секторе ИЖС благодаря старания блогера. Слышу уже от многих заказчиков
Проще сделать плоскую плиту. Кессон вроде как хорош ибо расход бетона меньше, но там такой геморой с опалубкой и армированием, что он перекрывает всю экономию по сравнению с обычной плитой, где поставил 4 доски по периметру и залил. А так, мы делали такие фундаменты ребристо-плитные. Но я не считаю их оптимальными.
@@pro-z Спасибо! По периметру всех ребер много нижней арматуры. Бывает удобен, когда слабые грунты и рельеф одновременно
Дипломные работы делайте. Студент самый благородный заказчик. Больше заработаете)
Вы нас за кого принимаете?
@@pro-z шутка. Юмор.
По поводу типа №3.
Ничтожно малая часть заказчиков понимает назначение проекта. Так происходит из за кривых подрядчиков, для которых наличие проекта перекрывает путь к завышению расхода материалов.
Дорогой, зачем тебе куча бумаг за такие бабки, да мы сейчас тебе всё нарисуем на коленке бесплатно!!! Заказчик растаял, какие хорошие парни, а эти проектуны - выжиги и дармоеды...
Правда, на те деньги, которые затратил заказчик на стройку без проекта, он либо получает непродуманный, кривой полуфабрикат, эксплуатация которого (это после приведения в относительно комфортное состояние) стоит хороших денег, либо дикий перезаклад/перерасход, либо комбинацию этих вариантов в разных пропорциях.
Но это завтра, а такие деньжища надо за кучу бумаг выложить уже сейчас...
Лишь единицы понимают, что хороший проект позволяет экономить деньги заказчика.
Но, как заказчику найти хорошего проектировщика? Никто о себе не скажет, что он так себе спец??
Вот как то так...
Все верно.
@@pro-z пример конкретный. В двух участках от меня идёт стройка. По проекту. Грунты - песок с примесью глины (где побольше глины, где нет).
Фундамент - мелкозаглубленная плита (-0.7м), дальше - монолитный цоколь, образующий техподполье для коммуникаций (высотой 0.7.м), перекрытое пустотными плитами. Дальше не интересно, за исключением лестницы перечёркивающей оконный проём.
Из разговора с подрядчиком выясняется, что проект делал знакомый заказчика, профи, правда в многоэтажном строительстве (от 9 этажей).