الابن الذى امتد اليه العقد ثم تزوج والاخلاء للترك والانقطاع العارض والاقامة العارضة امثلة واقعية
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 3 ส.ค. 2021
- #ايجارات#قديمة#
الابن كيف يستفيد من الامتداد القانونى لعقد الايجار
زواج الابن خارج الشقة المؤجرة كيف يؤدى الى حرمانه من الامتداد القانونى للعقد
عودة الابن للاقامة فى الشقة المؤجرة عقب وفاة والدته
المادة 29 من القانون 49 لستة 77
اركان الترك الذى يؤدى الى الحرمان من الاستفادة من الامتداد القانونى لعقد الايجار
الانقطاع العارض عن الاقامة مع المستأجر الاصلى لا يحول دون امتداد العقد مهما طال
الاقامة العارضة و غير الدائمة مع المستأجر الاصلى لا تعطى الحق فى الامتداد
جزاك الله خيرا عنا سيادة المستشار
الشكر لحضرتك احنا بقينا نفهم بالقانون والبركة ف حضرتك بتفيدنا جداااا بعلمك وخبرتك زادك الله وبارك فيك وجزاك الله كل خير يا رب الف شكر
فيديوهاتك افادة الجميع جزاك الله خيرا
شكرا جزيلا.. خالص تحياتي
ربي يحفظك ويسعد قلبك
سيادة المستشار المحترم
شكرا جزيلا
الف مليون مبروك لحضرتك انت انسان محترم الله يوفقك ويسعدك
شكرا جزيلا تشرفت بحضرتك
الف مبروك ربنا مايحرمناش منكم َومن وجودك ومجهودك
ارجو الافادة سيادة المستشار وشكرا جزيلا
الف مليون مبروك
شكرا جزيلا
الف مليون مبررررروك تستاهل كل خير
والله العظيم انت زاي العسل
فضلا ارقام الطعون التى ذكرت ذلك لترك الابن وفقك الله
بعد إذنك يا باشا
حضرتك كنت في فيديو سابق قلت إننا عند كتابة الإعلان لورثة المستأجر الغير مقيمين بالعين نكتب جملة معينه انا غير متذكرها
المقيمين اقامة حكمية او إيه؟؟؟
عشان مش فاكرها
للساكن اتوفا برةلو سمحت الرد
سياده المستشار من فضلك أكتب رقم تليفونك لكي أتحدث مع سيادتكم في مشكله خاصه
مبروك التفعيل فينك من زمان
شكرا جزيلا الله يبارك فيكى
المالك وريث ولم يضع عقد الملكية الاصلى ولا شهادة وفاة و اعلام وراثة والدته المالكة المتوفية بل وضع صور اعلام وراثة بدون شهادة وفاة والدته المالكة كيف نتصرف؟
شكرا لمجهودك يا سياده المستشار لي استفسار علي لو الؤجر و المستاجر وقعوا عليه صروه العقد هل يصبح هذا العقد أصلي و يعتد به ارجو الافاده
طبعا يصبح اصلى لأن الورقة تكتسب حجيتها من التوقيع عليها شرط أن يكون توقيع حى و ليس صورة توقيع هو ايضا
عندي ساكن ايجار قديم عزل واخذ شقه بره من حق الشقه يا استاذ
عندي ساكن لديه ولدين وبنين
الولدين سافر و امريكا للدراسة
وأيضا للهروب من الجيش واستمرو بالمعيشه هناك وكان ذالك قبل الثوره
وبعد الثوره الأب وآلام سافرة امريكا والبنين
وفوجئت في سنه 2021 بوجدهم كلهم بالشقه بهدف جواز أحد الابناء وقد بالشقه حتي أنجب بنت وسافر كلهم
وبعد كده سنه2023 جم كلهم لوفاة الوالد بأمريكا لدغة بمصر وسافر تاني كلهم
ومنذ شهرين فوجئت بفتح الشقة
والمتواجدون زوجه الابن مع طفلهم
وأيضا حماته واخت زوجته وحماة
أقامه دائمة بالشقه
هل ينفع أقامه دعوي ولا هتفشل
مهم اوووى شرح الاقامة العارضة والانقطاع العارض .. الفيديو دة كتز حقيقى وحل جذرى وواضح سواء للمالك او من يمتد له العقد والنزاع بين الاخوة على العين .. والله عندك حق ان البرلمان مش هو الحل فى تعديل مواد القانون ولكن الحل فى التطبيق والاجراءات بشكل صحيح
صباحك ياسمين سيادة المستشار💎👌
السلام عليكم
عندنا شقه اجر قديم
المستأجر وزجته متوفيين
وبنتهم اتعقد قرنها
ايه الاجراء المتبع في الحاله دي؟
وهل في احتمال انها من حقها قانونا تتجوز في الشقه؟
اه من حقها قانونا تتجوز في الشقة وازيدك من الشعر بيت لو والدها كان متوفي قبل سنة 2002 فمن حق ابنها او ابنتها اللي لسه مش خلفته كمان يتجوز في الشقة لانها صارت بحكم القانون مستاجرة اصلية لكن لو والدها توفى بعد 2002 فمن حقها الزواج في الشقة وبعد وفاتها تعود لكم الشقة في حالة كانت ابنة وحيدة ولا يمتد العقد لزوجها ولا اولادها
صباح الخير وسعاده علي حضرتك بنتي غير مصريه لايجار القانون الجديد احسن ليها ولا حضرتك الايجار قانون قديم وشكرا جدا لحضرتك الله يوفقك ويسعدك
حاضر حرد عليكى فى فيديو تفصيلا لشرح هذه الحالة الدقيقة لإيضاح الفرق من حيث الأثر القانونى
شكرا جدا لحضرتك ولحضرتك كل الشكر والتقدير
@@magdaalgohary9083 لو سمحت انا سكنه مع ابني بعد وفات ابوة وانا كنت متزوجه مع حماتي وتوفت قبل حكم الدستورى وكان زوجي عايش وتوف زوجى بعد حكم المحكمه الدستوريه وبعد تسع سنين ساخنه البيت رفع عليه طرد وبتقول هي سبتني تسع سنين بعد موت زوجي وهى يطلبني بعدم الجلوس في البيت وعتنهي عقد الإيجار القديم الي امتد لزوجي بعد وفات أمه واعتبر زوجي المالك الاول قبل حكم الدستوريه اعمل ايه وانا وابني مقومين في البيت وليس لنا سكن تاني جوبني الله يسترك اعمل ايه
مساء الخير معالى المستشار أشرف فى سؤال المستأجر الأصلي توفى والولادة تزوجوا خارج وتوجد الزوجة على قيد الحياة فى ظل القانون القديم طلبت من الابن أن يقيم معها حتى يتمكن من الامتداد له فى الشقة المعلومات أن الابن له شقة أخرى وأن الزوجتة تعمل فى دولة الإمارات
السلام عليكم بجد انا مش عرفه اشكر حضرتك ازاي جزاك الله كل خير علي المعلومات القيمه اللي حضرتك بتقولها عوزه اقول لحضرتك اني محاميه وانا استفدت كتير من فديوهات حضرتك والله والله والله انا رفعت دعوتين طرد لوفاه المستأجر الاصلي وعدم اقامه من يصح امتداد العقد له وقدمت شهاده وفاه المستأجر وعقد الايجار واعلام الوراثه وشهاده من الكهرباء مثبت بها انه لايوجد استهلاك قبل وفاه المستاجر وبعد الوفاه ايضا زي ما حضرتك شرحت بالظبط واتحكم لي في الدعوتين بالقبول الحمد لله والمذكره والله كتبتها من فديوهات حضرتك انا والله مش عرفه اشكر حضرتك ازي
الف مبروك.. شكرا جزيلا مع خالص تحياتي واحترامي وتقديري
facebook.com/stories/1347745905580041/UzpfSVNDOjY3OTk4NzAzNzU2NTY2NQ==/?view_single=1&source=shared_permalink&mibextid=Nif5oz
@@user-yz1lg9tk5l الف مليون مبروك لحضرتك انا الحكم الصادر لي بتاريخ 28/11 امبارح بجد انا متشكره جدا جدا
لوسمحت سعاده المستشار عنوان المكتب ورقم تليفون وشكرا
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و المحكمة الدستورية العليا
الإسكندرية المنشية ش الجزائر
المواعيد و المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
تليفونك يامتر من فضلك
01287714932
لو سمحت لو شخص هيستاجر شقه عقد مفتوح ... وعدد الورثه صحاب الملك 5 أفراد... وحضرتك وقت التوقيع اللي وقع من الورثه 3 بس وفي أتنين مكنوش موجودين... دلوقتي حضرتك العقد كده نظامه ايه ... ومشكورا لحضرتك لحسن تعاونك معنا
فى حاله زواج الابن مع والدته فى الشقه ولم يترك الاقامه مع والدته هل يجوز لابنائه الاقامه فى الشقه بعد وفاه والدهم واذا كان لهم حق فى ذلك فما هو السن الذى يبلغونه وبعدها يتركون الشقه
قبل حكم 2002
سيادة المشتشار
عندي عقد ايجار قديم حرر سنة ١٩٧١ وتوفى المستاجر الاصلي سنة ٢٠١٣ وترك زوجتة فقط في الشقة وكان لدية ابن متزوج خارج الشقة و ابنة متز وجة من ابن عمها خارج الشقة
وبعد وفاة المستاءجر الاصلي البنت رجعت الشقة لكي ترعي امها علي سبيل الضيافة
ثم توفت الام في سنة ٢٠١٤
و منذ ذلك التاريخ رجعت لابنة للاقامة في الشقة هي و ذوجها واولادها فالشقة ورث
مع العلم لم استلم الايجار من سنة ٢٠١٣ منذ وفاة المستاجر الاضلي
وتقوم بوضع الايجار في المحكمة في السنوات الاخيرة
فما هو الوضع القانوني
خش شويه علي المساااااااااااكنه في احكام محكمه النقض
المساكنة بقت حالات نادرة جدا لانها بتفترض أن فيه حد كان موجود مع المستأجر الاصلى لحظة توقيع عقد الايجار القديم
و بيطالب بالامتداد القانونى لعقد الايجار تاسيسا على وجوده فى العين منذ لحظة تأجيرها حتى وفاة المستأجر الاصلى .
توفى المستأجر الأصلى عام 2004 وترك ولد وحيد ومات الابن عام 2021 وترك زوجه دون اولاد فهل يتم رفع دعوى انهاء العلاقة الايجاريه ام يمتد العقد لزوجه الابن مع ملاحظة انه لم يدفع الايجار منذ حوالى 15 عام قبل وفاته ولم يتم اختصامه بأى دعوى قضائية
وشكرا"
كلام واضح ومفهوم وسلس بارك الله فيك لو الابن مقيم مع الوالد المستأجر الأصلى والابن لهو شقه فى بلد مجاوره ولم يسكن فيها ومقيم أقامه دائمه مع الأب والأم هل يمتد له الأم يحق لها ولكن لا يريد ان يمتد للأم مريضه ويخاف عليها ليحدث لها مكروه من أصحاب الملك
الفاضل المحترم سيادة المستشار رجاء رجاء رجاء من سيادتكم اتوسل اليك استحلفك بالله الرد انا ام لشاب عمره ه٣ سنه ولا يملك شقه وحياته كلها مع والده والذي توفي في سنة١٨ والابن الوحيد الذي كان يعيش مع والده لانفصالي من والده وهو الوحيد الذي كان يعيش مع والده وبقية الأخوه كلهم متزوجين ولهم شقق والابن سافر إلي احدي الدول للعمل وبينزل كل عام وأخته بتذهب للشقه للتنضيف ودفع الكهرباء والغاز كل شهر وكل ما يملك موجود في الشقه تفاجئنا بورثة المالك برفع دعوي إخلاء بحجة أنه قافل الشقه وكاتب في الدعوي من ٣ سنوات هل هذا يحق له طرد الابن اتوسل اليك الرد لان ابني لا يملك أي مكان آخر ولسيادتك كل التقدير والاحترام
كلامك كله غلطت يامتر زواج الابن خارج العين المؤجره لاينفي امتداد العقد لهو والاستنفاع بالعين راجع الاحكام القضائية
انا كفاية اعمل إزالة لتعليقك اللى أقل من انى ارد عليه
إنما حرد عشان ماحدش يفتكر لا قدر الله أن فيه حرف فى تعليقك صح
طبقا لنص المادة ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ١٩٧٧ لا ينتهى عقد الإيجار بوفاة المستأجر الأصلي و إنما يمتد لصالح المقيمين معه قبل وفاته من الأبناء
زواج الابن خارج الشقة معناه انتفاء الإقامة مع المستأجر
نظرا لاختياره مكان آخر ليكون محلا لإقامته
دا لو اللغة العربية هى لغتك ح تفهمى
انا مش يوتيوبر بجيب معلومة مجهولة المصدر و اعرضها فى فيديو
انا محامى بالنقض متخصص مساكن و عندى فى المكتب احكام طرد مبنية على الكلام اللى فوق دة اللى وصفتيه من قلة علمك بأنه كله غلط
ملحوظة .. كلفى نفسك شوية و ادفعى استشارة فى مكتب محامى نقض ( و انا عارف انك بعيدة كل البعد عن دة ) و انتى تعرفى الصح من الغلط
( استنفاع ) ؟؟؟
في حال توفي المستأجر والابن والزوجه عايشين معاه ثم جلس مع زوجه ابيه ثم أطلقت أخته من أبيه وجلست معهم وتزوج الابن في الشقه وتوفت زوجه ابيه وجلس مع أخته ثم ترك لأخته الشقه بسبب المشاكل وتوفت أخته هل يحق له الجلوس في الشقه علما بان العقد في ٧٩ والاب توفي في ٩٣
...مستأجر اصلي توفي شهر ٧/٢٠٢١ ومن قبله زوجته ولهم بنتان وولدان البنات متزوجة في مدن اخري والولدان واحد مقيم غي امرىكا ومعه الجنسية وكل عام بنزل مرتبن ازيارة اهله والاخر متزوج ومقيم في ااعبور ويعمل في السعودية....هل من حقي الشقة.. اسف علي الاطالة..... حضرتك منور.
ليا سؤال سيادة المستشار شقة ايجار قديم مغلقة بقالها ١٥ سنة وكانت المستأجرة الاصلية تنقل فيها عفش كل فترة ،ثم توفيت من سنة .
والورثة يضعون الايجار بالمحكمة وابنها عامل بطاقته على عنوان الشقة القانون القديم ومراسلات باسمه واسم والده ليثبت انه مقيم بالشقة .
هل الابن والبنت اولاد المستأجرة الاصلية المتوفية لهم امتداد قانونى رغم غلق الشقة لحد الان؟
ليس لهم أحقية فى الامتداد لانتفاء الإقامة الفعلية مع المستأجر الاصلى في الشقة قبل وفاته
توفى والدى سنة 1996 و كنت اقيم انا و أمى و أخوتى
تزوجوا أخوتى خارج الشقة و تزوجت انا مع أمى فى نفس الشقة سنة 2004 و انجبت بنتين فى نفس الشقة و لظروف خاصة انتقلت للمعيشة مع حماتى
توفت أمى العام الماضى و رجعت مرة أخرى للاقامة هل لى الحق فى الاقامة؟
الاقامة مع المستأجر الاصلى عند وفاته طبقا لنص المادة ٢٩ من القانون رقم ٤٩ لسنة ١٩٧٧ شرط لامتداد عقد الايجار
شكرا للافادة ولكن لي سؤال
هل لو الامتداد حصل لابن وحيد للمستأجر الاصلي (كان مقيما معه حتى الوفاة) وتزوج في نفس الشقة بعد وفاة والده
ولكن بعد فترة انتقل إلى مسكن آخر
واصبح يتردد على الشقة القديمة لفترات بعيدة بقاله حتى الان حوالي ٤ سنين على الوضع دا
ولم يتخلى عن العلاقة الايجارية
ف هل يحق للمالك طرده في هذه الحالة ؟
لا .. لا يحق للمالك طرده
ليا سؤال سيادة المستشار شقة ايجار قديم مغلقة بقالها ١٥ سنة وكانت المستأجرة الاصلية تنقل فيها عفش كل فترة ،ثم توفيت من سنة .
والورثة يضعون الايجار بالمحكمة وابنها عامل بطاقته على عنوان الشقة القانون القديم ومراسلات باسمه واسم والده ليثبت انه مقيم بالشقة .
هل الابن والبنت اولاد المستأجرة الاصلية المتوفية لهم امتداد قانونى رغم غلق الشقة لحد الان؟
لا .. لعدم الإقامة مع المستأجرة الاصلية في الشقة قبل وفاتها
@@user-yz1lg9tk5l جزاك الله خيرا