Спасибо Николай за ваши выпуски! Я как руководитель в агентстве смотрю Вас, четкая аналитика, грамотные комментарии! Очень экономите мне время и силы на вытаскивание разных данных и познавательно смотреть на рынок на регионах)
Спасибо за выпуск👏👏👏 а есть статистика по стоимости кв. м в Беларуси за последние лет 10, как менялась ее стоимость, было бы очень интересно мне кажется)
Очередное повышение процентов по кредитам, увеличение курса доллара и рост цен за квадрат.... Ну это похоже на труп у которого мозг уже не работает а сердце ещё бьётся... Смотрим что будет дальше
Там недвижка не опустилась, а не полетела вверх. Там уменьшился спрос, а застройщики ждут светлого будущего. Наверное от государства приобрдрения: "Денег нет, но вы держитесь!" Вероятно скупили более дорогие варианты как вложение, а выборка уменьшилась. Вот вам рост. И в итоге люди у которых дешёвка, а не жильё, смотрят на это и тоже хотят. Квартиры не продаются, но есть иллюзия, что жильё должно стоить дорого. @@tatagubta2542
Добрый день Николай! Подскажите пожалуйста, что вы имели ввиду когда говорили: "если в декабре будет рост цен, то мы потом будем очень горько расплачиваться". Как горько расплачиваться?
12:26 Это что за картинка? Там нет таких домов. Там старая застройка и мне как раз не понятна раздутая там стоимость. Понятно что квартира с ремонтом, но всё же. Очень старые дома, часто с бойлерами.
Минск. После долгого простоя рынка началась активность, в первую очередь вымывались дешевые лоты. Сейчас таких лотов осталось минимум, соответственно в миксе средняя стоимость метра растет + небольшое поднятие цен = ажиотаж в новостях. Как думаете?
Ну значит нет денег если вымыли только дешевые, остальные останутся висеть, т.к. бакс вверх, кредит дороже, выборы не по графику и мрак, тлен в перспективе.
@ вы не поняли, дешевые всегда первыми выкупаются, сейчас рынок драйвят дорогие лоты и средняя цена, соответственно растет усредненная стоимость квадратного метра. Я бы этот показатель не брал, на мой взгляд он не дает прозрачную картину, это как средняя температура по больнице.
@@SergeySergeivich да мы правильно друг друга поняли. На дорогую недвижимость спрос хоть и есть, но не настолько огромный. Снижение в целом будет по нему, я по крайней мере надеюсь. А то 3тыс.$ за м² много)
@@Hgcvfxsryuhik 3к.$ за м.кв. это уже цены московских новостроек с отделкой. А если вторичку, то в районе садового кольца в Москве купите квартиру). Так что думаю такого не будет)
В РБ пока еще соотношение цены и качества жилья на хорошем уровне учитывая что большинство людей в Европе работают.У европейцев такой возможности нет,жилье непомерно дорогое а зп в остатке не сильно большие
Да уже была тысяча сравнений что среднему белорусу надо дольше копить на жилье чем развитым европейцам. Качество жилья в реальности мрак, кроме каких нб, левады и еще пары застроек.
Николай, добрый вечер. Имея дело с числительными, нужно уметь правильно склонять их! Правильно: "больше ШЕСТИСОТ", а не "больше ШЕСТИСТА". Привет из Бреста!😊
Хотелось бы еще слышать количество сделок по домам, а то только про одни квартиры и слышим. Ни дач, ни домов. Такое ощущение что застройщики квартир заказывают видео
Дом строился в долевом от БЖС. Очередь формируется улицей по спискам, в данный момент более 3000 человек в ней, двигается 200-300 человек в год в лучшем случае.
может все таки не цены выросли, а на рынок вышло большое количество более дорогих квартир, в то время, когда более дешевое жилье вымыто? Вы ЖЕ Профессыионаыл.... выражайтесь не просто констатируя факт сухих цифр, а доносите мысль, почему цифры такие....
@@Den-ym8kb повсюду.. вы просто может не застали времена, когда квартира стоила 180 тыс. а ты при входе брезговал снимать ботинки -так как на "коврах" был срач и свежие кошачьи кучки...народ привк к тому, что сейчас квартиры за сто -хоть зайти можно.. .ну а про сегмент, где ценник " около 200" и говориьь нечего... квартирка на хаях стоила условно 200, и вложен ов нее 100, а выставлена за 200 и еще и торгуются.Что говорить -неплохие ремонты беларусы бомбили последние 15 лет.
@@andreikhuta6615 Пусть не торгуются,годами будут продвать,да и то не факт что продадут. Есть те,кому действительно нужно продать,и выставляют адекватный ценник.
могу ошибаться с годом, но запомнил дословно выступление мера Минска тогдашнего Ладутьки... "цена кв.м. в Минске не может стоить меньше 2000$". А потом бац.. и по 800... так что я бы не был столь категоричен....
@@PM-km2nu Все верно - то чего не может быть,всегда случается. Да,ладно,тут просто девочка,видимо,не знакома с рыночными процессами,размышляет на уровне обывателя.
@@АлесьПрык ага..да,конечно,пол-страны...бабушке в кедах можешь рассказать. Сюда больше вьезжает.чтобы закупиться дешевым бензом и качественными продуктами а не сраным польским ГМО. Пшекия и лабусня это уже не тот дешевый рай.как это было 10-15 лет назад
Спасибо Николай за ваши выпуски! Я как руководитель в агентстве смотрю Вас, четкая аналитика, грамотные комментарии! Очень экономите мне время и силы на вытаскивание разных данных и познавательно смотреть на рынок на регионах)
Рад что вам помогает данная информация, подключайте коллег и с вас лайки)
Спасибо. Хороший канал, аналитика. Успехов вам.
Никакого провала и ужасного ужаса не было на рынке недвижимости 😅
ну лох не мамонт, не вымрет, купят и по курсу 10, с привязкой зп к бел рублю, потом ныть будут
Почувствовался повышенный интерес к недорогой загородной недвижимости в уютных уголках на природе 👍
Спасибо за выпуск👏👏👏 а есть статистика по стоимости кв. м в Беларуси за последние лет 10, как менялась ее стоимость, было бы очень интересно мне кажется)
Очередное повышение процентов по кредитам, увеличение курса доллара и рост цен за квадрат.... Ну это похоже на труп у которого мозг уже не работает а сердце ещё бьётся... Смотрим что будет дальше
Топ коммент 😂👍
Бешенство скорее всего
Здравствуйте!Спасибо большое за проделанную работу!Успехов Вам всего хорошего!!!
С этим годом в принципе всё ясно, ждём следующего! ☺👍
Ай, не переживайте, всё будет хорошо! ❤
Но не у всех! ;)
С удовольствием бы послушал аналитику по Бобруйску.
Спасибо за ваш труд 🔥
Кстати, многие выставили свои особняки на продажу в пригороде Минска 🔥
@@Заславль да кому эти недодома в недопригороде надо 🤣
У меня на родине особняк, зачем чужой? Денег на проживание. Заселят другой нацией 🎉
Кредиты полетели вверх, доллар полетел вверх и цены в долларах тоже полетели вверх. Что- то тут не так, похоже на развод
Повторяем же все за россией.
Готовимся к резкому снижению
@@tatagubta2542 ,не, за республикой беларусь
россияне скупают недвижку, пока россрубль, что-то стоит
Там недвижка не опустилась, а не полетела вверх. Там уменьшился спрос, а застройщики ждут светлого будущего. Наверное от государства приобрдрения:
"Денег нет, но вы держитесь!"
Вероятно скупили более дорогие варианты как вложение, а выборка уменьшилась.
Вот вам рост.
И в итоге люди у которых дешёвка, а не жильё, смотрят на это и тоже хотят. Квартиры не продаются, но есть иллюзия, что жильё должно стоить дорого.
@@tatagubta2542
Здравствуйте.что скажите за Бобруйск?
Хороший обзор с аналитикой.Спасибо.Продолжайте❤
Спрос на загородную недвижимость неожиданно вырос в нашем регионе ☺
Какой у вас регион
Ну наверное Браслав. Это чисто по картинке))))
Правильно ли я понимаю, что фактически сделки по покупке новостроек в базу БТИ попадают только после сдачи дома в эксплуатацию?
Точно не знаю, но вроде да, именно так
Хорошо, когда есть свой уютный маленький домик ❤
Большое спасибо, за обзор в городе Борисов
Просим аналитику по Орше
Добрый день Николай! Подскажите пожалуйста, что вы имели ввиду когда говорили: "если в декабре будет рост цен, то мы потом будем очень горько расплачиваться". Как горько расплачиваться?
12:26
Это что за картинка?
Там нет таких домов.
Там старая застройка и мне как раз не понятна раздутая там стоимость.
Понятно что квартира с ремонтом, но всё же.
Очень старые дома, часто с бойлерами.
Подскажите, а что означает, когда вы говорили, что залоговые сделки были отменены в прошлом видео? В чем их суть и можно ли им доверять?
А в чем особенность дома на Екельчика? Социальный?
Спекулятивный
Спасибо большое за информацию!
Спасибо
Николай, стоимости квартир, которые Вы называете - это стоимость хотелок продавцов или это стоимость, за которую реально купили квартиру?
Это аналитика на основе реально прошедших сделок.
@@wikidomТеперь ясно. Спасибо!
Привет ребята
Здоровенный лайк за Борисов
Ну вот, опять все дороги ведут в Минск ❤
Минск. После долгого простоя рынка началась активность, в первую очередь вымывались дешевые лоты. Сейчас таких лотов осталось минимум, соответственно в миксе средняя стоимость метра растет + небольшое поднятие цен = ажиотаж в новостях. Как думаете?
Ну значит нет денег если вымыли только дешевые, остальные останутся висеть, т.к. бакс вверх, кредит дороже, выборы не по графику и мрак, тлен в перспективе.
@ вы не поняли, дешевые всегда первыми выкупаются, сейчас рынок драйвят дорогие лоты и средняя цена, соответственно растет усредненная стоимость квадратного метра. Я бы этот показатель не брал, на мой взгляд он не дает прозрачную картину, это как средняя температура по больнице.
@@SergeySergeivich да мы правильно друг друга поняли. На дорогую недвижимость спрос хоть и есть, но не настолько огромный. Снижение в целом будет по нему, я по крайней мере надеюсь. А то 3тыс.$ за м² много)
@@Hgcvfxsryuhik 3к.$ за м.кв. это уже цены московских новостроек с отделкой. А если вторичку, то в районе садового кольца в Москве купите квартиру). Так что думаю такого не будет)
Пусть дедушка Мороз каждому подарит квартиру на Новый год! ❤
@@visitbelarus Ага, а кому сдавать тогда будем?😁
@@Bill-gb8ffэльфам и снегурочкам))
Дедов морозов на всех не хватит
В РБ пока еще соотношение цены и качества жилья на хорошем уровне учитывая что большинство людей в Европе работают.У европейцев такой возможности нет,жилье непомерно дорогое а зп в остатке не сильно большие
В беларуси стоимость квартиры в кредит не меньше чем польше держу вас в курсе. Не говорю про минск
Да уже была тысяча сравнений что среднему белорусу надо дольше копить на жилье чем развитым европейцам. Качество жилья в реальности мрак, кроме каких нб, левады и еще пары застроек.
В Беларуси дорогое жилье. И вообще, все дорого. Обувь очень дорогая, одежда... И еда.
Метр растёт - приятно 😊
Николай, добрый вечер. Имея дело с числительными, нужно уметь правильно склонять их! Правильно: "больше ШЕСТИСОТ", а не "больше ШЕСТИСТА". Привет из Бреста!😊
Все как в РФ. Спрос падает, цены растут. Думаю дороже уже н будет.
Всё как в бирже, перед падением, часто небольшой отскок.
Трамплин. Готовятся к прыжку.
Хотелось бы еще слышать количество сделок по домам, а то только про одни квартиры и слышим. Ни дач, ни домов. Такое ощущение что застройщики квартир заказывают видео
Ну смотри,про квартиры хотят услышать многие,а про дома не только лишь все
@ про квартиры хочет слышать только застройщик, который хочет вам их втюхать
А что там с домом на Екельчика? Обьясните плиз, а то я уже не живу в Бресте, но очень интересно
Дом строился в долевом от БЖС. Очередь формируется улицей по спискам, в данный момент более 3000 человек в ней, двигается 200-300 человек в год в лучшем случае.
Заработок упал у населения …… скоро 500$ за кВ м в Минске будет !люди и так от зп до зп Выживают
Было бы классно, если бы вы разобрали Слуцк и Солигорск. Спасибо)
что там разбирать? еще может деревню Казюльки разобрать?
@@andreikhuta6615 Если Вам нужно разобрать эту деревню, то можете попросить.😂
@andreikhuta6615 если Вам нужен разбор этой деревни, то попросите😂
@andreikhuta6615 если Вам нужен разбор этой деревни, то просто попросите.
Разбор деревень типа слуцака не интересен даже тутэйшым...
Хочу заметить, что в Беларуси цена и качество в идеальном соотношении, несмотря ни на что 🔥
Как вы это определили???
Спорный вопрос,вы хотя бы обращали внимание на бабушатники которые продают по цене квартиры с ремонтом?
Интересно, каждый месяц начинается со всякого рода "страшилок", а что по итогу? 😂
Кажется в Беларуси и России берут пример с американских братьев в надувании пузырей в недвижке.
Что ж.
Солигорск
Сколько нынче платят за рекламу « северный берег» ?
может все таки не цены выросли, а на рынок вышло большое количество более дорогих квартир, в то время, когда более дешевое жилье вымыто? Вы ЖЕ Профессыионаыл.... выражайтесь не просто констатируя факт сухих цифр, а доносите мысль, почему цифры такие....
Не надо всем, а тем более экспертам подсказывать,особенно истину.
Ой, вподе пытается качнуть рынок Николай..
Живёшь в РБ ,забудь про логику..
Полоцк
👍👍👍
Покажите, пожалуйста, тех, кто сразу побежал скупать квартиры в новостройках 😄
Живите с мамами. Дешевле и комфортнее. Как итальянцы😂
Не тот менталитет,мы русские.а там макаронники-либерахи с тысячей гендеров. Предлагаете нам быть такими как они?
Да. Это топчик
СБ-хрущовки 3.0
мая цётка з Айдаха летась купіла кватэру , 3 к , за 223 т далярау́
да всем фиолетово
В отличие от вас мы не завидуем 😂 надеюсь , вы переживаете с честью успехи вашей родственницы😂
М О З Ы Р Ь❤
Лида
С Россией поведётесь, ипотека тоже 29 процентов будет 😅.
Интересно,а с кем нужно вестись?
Эх, было время когда каждый работающий гражданин получал квартиру бесплатно 😇
Я работала учителем и нам квартиры не давали.
@@sovietski_tv этот ужас эпохи ссср сейчас никому ненужен)
Любители халявы😂
@@Firma-h4t Хорошая халява отпахать на заводе или на стройке ни один год.Теперь в Беларуси,роди троих детей и квартира,пахать не надо.
Давали, не верите. Я работала, ждала 7 лет. Получила в Краснодаре. Двушку.
Папяцьсоты всё ждут 😂
Пинск
Мил-человек!!! Что ж ты так тараторишь?? Цифры не успееваешь не услышать, не записать!!! Ухожу, не слушаю
😢
поставь скорость 0,5 и все успеешь)) мне вот на 1,25 в самый раз
сейчас за 100 тысяч можно купить то, что раньше стоило 150... в некоторых кывартиры ремонт на полстоимости квртиры...
Это где такие скидки подскажите, а то совсем грустно по выбору, да и торговаться совсем не хотят
@@Den-ym8kb повсюду.. вы просто может не застали времена, когда квартира стоила 180 тыс. а ты при входе брезговал снимать ботинки -так как на "коврах" был срач и свежие кошачьи кучки...народ привк к тому, что сейчас квартиры за сто -хоть зайти можно.. .ну а про сегмент, где ценник " около 200" и говориьь нечего... квартирка на хаях стоила условно 200, и вложен ов нее 100, а выставлена за 200 и еще и торгуются.Что говорить -неплохие ремонты беларусы бомбили последние 15 лет.
@@Den-ym8kb и да...поэтому и торговаться не хотят. .если купили за 100, вложили 50, а продают за 110...я б ы тоже не хотел
@@andreikhuta6615 хм, дело в том, что ничего туда не вложено, убитая квартира после съема
@@andreikhuta6615 Пусть не торгуются,годами будут продвать,да и то не факт что продадут. Есть те,кому действительно нужно продать,и выставляют адекватный ценник.
Неужели ещё есть те, кто верит в то, что цены когда-нибудь начнут падать и все смогут легко себе прикупить недвижимости 😃
А ты верила что когда нибудь цены на нефть на бирже могут иметь отрицательные значения?А они были
могу ошибаться с годом, но запомнил дословно выступление мера Минска тогдашнего Ладутьки... "цена кв.м. в Минске не может стоить меньше 2000$". А потом бац.. и по 800... так что я бы не был столь категоричен....
@@PM-km2nu Все верно - то чего не может быть,всегда случается. Да,ладно,тут просто девочка,видимо,не знакома с рыночными процессами,размышляет на уровне обывателя.
@@Эстонка ну ты эстонка... сейчас цены выросли до уровня января 2014г!!! Как думаешь, в промежутке 2014-2024 они были какие?
Будет по 500
покупайте-покупайте,скоро от войны убегать будете,нато очень активно на наших границах
@@DmitryNechaevs гусеницами лязгають 😯 🤣
Напугал зайца красным светом. Кто от кого побежит.
У нас пол страны в нато на зароботки и учиться ездит, поэтому если придет то особо ничего не изменится.
@@АлесьПрык ага..да,конечно,пол-страны...бабушке в кедах можешь рассказать. Сюда больше вьезжает.чтобы закупиться дешевым бензом и качественными продуктами а не сраным польским ГМО. Пшекия и лабусня это уже не тот дешевый рай.как это было 10-15 лет назад
@@СветланаКузьменок-ч2г светка,учи историю
Новополоцк - плиз! 😊