땅주인과 집주인이 다른 경우를 [지상권 주택]이라고 합니다. 이때 땅주인이 집주인보고 [나가라고 할수 있습니다]...현실에서 벌어지고 있는일입니다. 그런데도 불구하고.....영상을 올리신분은 이사실을 모르시는 것 같습니다. 그래서 동영상 보다가 깜짝 놀라 댓글을 아니 달수 없네요. 우리나라 민법에서 재산권은 땅주인에게 우선권을 부여하고 있습니다. 즉 땅주인은 집주인보고 나가라 할수있으나 집주인이 땅주인보고 나가라 할수는 없게 되어있습니다. 그게 법이고 관례,판례도 이런 경우가 많습니다. 지상권주택 매매시 반듯이 확인하셔야 불이익을 받지 않습니다. 동영상 올리신 분은 이에 대한 지식이나 경험이 부족한 상태에서 하시는 말씀이라 매우 위험한 정보가 될수 있습니다. 지상권 주택 관련된 정보를 나열하자면 너무 글이 길어지기에 한개만 링크를 거니 참조하시고 나머지도 검색해 보신후에 신중히 결정해야 합니다. cafe.naver.com/kimyoooo/2970 기본적으로 최초의 원시 계약자 간에 집주인이 가지는 지상권은 약 30년 정도만이 유효합니다. 30년 정도가 경과되면...특히 선친이 돌아가시고 후손들이 상속을 받은 경우에 재판을 통해 집주인을 쫓아내는 경우도 많습니다. 자세한 내용을 이곳에 열거할수 없을뿐입니다. [땅주인이 집주인에게 나가라 할수 없다] 라고 단언하는것은 매우 위험한 정보임을 재차 강조합니다.동영상 정보에 현혹되지 마세요. 쪽박차지 마시고 신중하셨으면 합니다. 인터넷에 검색해 보면 재판후 쪽박찬 경우가 많이 있습니다. 지상권 주택이 매우 저렴한 이유는 여기에 있습니다. 통상에 거래는 땅주인과 무관하게 이루어지기 때문에 땅주인에게는 대부분에 법적인 책임은 없습니다. 다만 도덕적으로 비난을 받을 뿐이지요...이거 상당히 중요한 사항입니다.
@@manytv72 먼저...좀 급하게 댓글을 달다보니 표현이 다소 예의없고 거칠었음에 사과 말씀 드립니다. 님께서는 불순한 의도로 올리신 영상이 아님을 잘 알면서도 잠시 짬을 내서 글을 적다보니 실례를 범하고 말았습니다. 지상권주택의 경우에 케이스 별로 많은 말썽들이 있는게 현실입니다. 시골인심이 예전만 못해서 이웃간에도 법적인 분쟁이 많이 벌어지고 있고요. 땅주인의 불만은....내땅임에도 불구하고 제대로된 재산권을 행사하지 못하는 경우가 많다는 점입니다. 시세보다 싼 가격에 땅을 내놓아도 팔리지 않는 경우가 많습니다. 케이스별로 법적 소송이 벌어지면서 골치아프기도하고 민사상으로 승소한다해도 동네 사람들에게 인심을 잃는 경우도 많기 때문이지요. 집달리를 통한 [명도 강제 집행]은 할짓이 못되는 경우가 많습니다. 여러 골치 아픈 일들이 많기에 지상권 주택이 있는 토지는 매입자들이 구입을 꺼리는 편입니다. 구입전 땅주인과 협의란 무의미한 경우가 많습니다. 만일을 대비해 애매한 입장표현만 하지요. 확실한것은 [지상권]에 대한 재계약을 하는게 좋은데 이걸 안 해주는 경우가 대부분입니다. 통상 어물정 넘어가면서 일명 구두계약을 하는데...구두계약도 계약이기는 하나 법적효력은 없다는게 큰 문제입니다.... 좋은 동영상 올려주셔서 감사드립니다.
참~교과서적인 말씀이네요~ 요즘 농촌은 개인적인 사업으로 남에게 신경쓸 겨눌수없고 외지일들이 삼분일 이상입니다~~ 텃세~ 이장님~~등등은 먼옛적 이야기처럼 들리네요~~~~~ 귀농 귀촌 하는 사람들 요즘은 너무 똑똑하고 잘들 압니다~~~~~~ 그리고 시골집 월세 전세 년세~~ 도로좋고 마을 형성 되어 있는데 있읍니까~~??? 더~ 좋은 정보 부탁합니다~~~~~
도시에서 청춘을 다 보내고. 이제 은퇴하여 시골에서 쉬고싶어 귀촌 하려는 1인입니다. 논사를 짖거나 경제활동을 위해서가 아니고 텃밭이나 가꾸고 자연냄새 맡으며 살려고 귀촌 하려는데. 마을 일손 모자랄때 일해야 되고 의무적으로 회관에 나가야 한다면 또하나의 굴레가 될것 같군요. 그냥 마주치는 어르신들에게 인사나 하고 그 이상의 다른 간섭은 받는게 부담이 될것도 같군요. 그냥 피해주지 않고 조용히 산천과 밤하늘 보며 평온을 유지하며 살고 싶은 은퇴 귀촌자가 많을것 같군요. 아마 그래서 마을과 접한 시골 주택이 인기가 없는 원인 이기도 할것 같군요.
지상권 주택. 농촌 지역에 예전에는 문중 토지가 많았다. 문중 토지에 대해서 일정 개인이 소유권을 행사하지 않는다. 문중 토지에 개인이 주택을 건축. 토지 사용 비용을 문중에 연세로 납부. 대부분 쌀 한가마 정도가 연세. 대부분 지상권 주택을 건축 하는 자 또한 문중의 한 사람인 경우가 많다. 한데 사회가 변화하여, 이동이 빈번히 발생. 지상권 주택을 전매. ㅡㅡ 문중 토지 또한 주위에 택지 개발이 일어나고. 토지를 분할해서 소유. 지상권의 토지는 개인소유로 전환. 당연히 토지 소유주는 현금화하기 위해서 토지를 판매하는 경우가 발생. 이경우 불문 법률상, 또는 관습법상 지상권을 30년정도만 인정. 지상권을 인정하지않으면, 주택 소유주는 대항력이 없어진다. ㅡㅡ 부동산 중계업을 하는 자들은, 그저 중계 수수료를 받아먹는게 주요 목적이기에, 지상권의 한계를 상세하게 설명하지 않는다. ㅡㅡ 지상권 주택은? 토지 주인이 문중이면 대체로 안전하다. 일정 개인이면 지상권은 언제고 소멸된다. ㅡ 40~50년전, 토지 주인의 동의없이 주택을 건축. 당연히 토지 주인은 그 부당함을 고소. 건물주는 맞 소송. 결국 토지 주인이 승소. ㅋ
@@manytv72 귀농하시는 분들이 농사를 짓거나 축산업을 하려고 하시는건데. 농사? 비가 안오면 물도 못쓰게 하시는 경우가 다반사. 축산업? 냄새난다고 민원테러 당합니다. 부모님 고향에 내려가도 부모님이 고향 유지가 아니면 공격을 당합니다. 근데 냄새가 나고 주변땅 썩히는 축산업을 하실려면 철판을 깔고 버텨야 합니다. 전 부모님이 고향에 먼저 내려 가셨고 아버지가 군의원이 지내시고 군에서 큰 힘을 내시고 계셔도 제가 촌에 내려가서 작게 소를 700여마리 키울려고 축사를 지을려고 하는데도 아버지 고향의 친구분들이 노발대발... 결국 중단했습니다. 2억 6천 손해보고 다시 서울로 왔네요. 경북입니다. 경북이 원래 그렇답니다. 근데 경북이 다 그런게 아니고. 갱북만 그렇다? 네. 그렇겠죠? 근데 제가 축사 짓는 동안 민주당 선거운동을 했거든요^^ 근데 어느동네에서 그것 때문에 괜찮다 괜찮다 하다 돌변하나요. 경북이니까 그런겁니다.
@@manytv72 제가 이렇게 귀농을 꿈꾸시는 분들께 도움을 드리고자 하셔서 영상을 올리셨는데. 딴지가 아닌 귀농을 꿈꾸시는 분들이 제 글을 읽고 한번쯤은 다시한번 잘 생각하시라고 글을 올린 겁니다. 귀농 지원금이 꽁돈이라 생각하시는 분들이 많고 농협에서 대출을 받는게 공짜라 생각하실까봐서요. 촌사람들의 텃새, 농협대출이 만만하다 생각하면 안된다고 생각하면서. 저와 농촌귀농자가 교육을 받으러 어딜가죠? 전국각지로 가요. 근데 다른곳은 다 정착을 하는데도 전 부모님 고향에 부모님이 정착하고도 텃새로 반강제로 쫓겨났습니다. 부모님은 당연히 나이가 있으셔서 농사 안지으시고 집만 지어서 사셨는데. 그것도 집이 좀 크고 비싸게 지었어요. 질투도 아니고 시기로 공격을 여전히 당하고 계십니다. 촌에 지은 전원주택이라 팔면 반가격도 돌려받기 어려워 이래저래 고민이 많아 버티고 계십니다. 아버지 친구분들이 몇 년간은 반가워 하시다 경북사람들이 다른 촌사람보다 더 심한거 확실합니다. 우리가 남이가. 너 잘사는데 마을행사에 200만원씩 내라. 근데 마을행사가 6번이상입니다. 무슨 호구도 아니고.. 몇 번 내시다 마셨죠. 그 후로 인신공격을 하신답니다. 녹취를 따시고도 고소를 못하죠^^ 경북에선 고소하면 살인납니다. 사이다 살인 아시잖아요. 그 당시입니다.
@@kely1482 그런일이 있었군요.. 귀촌.... 시작을 빚으로 하는건 정말 위험합니다. 재산 다 털어서 투자하는것도 위험합니다. 그래서, 뭘할지 알아보고, 마을사람들과도 어울려보고.. 그뒤에 확신이 들면 투자를 하든 귀농인 자금을 신청하든 해얍니다. 그런면에서 빈집을 활용하자는 거지요
![딸을 낳자마자 받은 폐암 선고… 짧은 2개월의 선고에도 지금까지 살아왔듯이 앞으로도 병과 싸워 나갈 것이다! [KBS 20030418 방송]](http://i.ytimg.com/vi/4mc0UWOepOM/mqdefault.jpg)
현실적인 말씀 감사합니다
고맙습니다~~~^^
구수한 사투리!
명쾌한 답변!
최고 입니다
고맙습니다~~~^^
조곤조곤 말씀해주셔셔 감사합니다^^
고맙습니다 ~~^^
영상잘바내요감사합니다
고맙습니다 ~~^^
고맙습니다 항상건강하셰요
고맙습니다~~~^^
웬지 모르게 마니님 신뢰가 가네요... 믿음 확^^
ㆍ
아이고.. 고맙습니다~~^^
공감되는 말씀 감사합니다.
고맙습니다 ~~^^
반가워요. 영상 잘볼게요
고맙습니다 ~~^^
방가유ㅎㅎ목소리만들어도 기분좋와지내요 화이팅 ᆢ하셔
고~맙습니다~~^^
좋은 설명 고맙습니다.
고맙습니다~~^^
정확하고 현실적인조언 감사합니다 부럽습니다 언젠간 나도그렇게살고싶은데~~
고맙습니다~~~^^
원하시는 삶이 꼭 되시길 바래요~
귀촌소개 상세한 설명 좋아요
마니님 근처로 가면 좋을듯 감사
고맙습니다 ~~^^
모두 도움 될 말씀 감사합니다~~
고맙습니다~~~^^
궁금했던부분을 설명해줘서감사합니다~~~
고맙습니다~~~^^
땅주인과 집주인이 다른 경우를 [지상권 주택]이라고 합니다.
이때 땅주인이 집주인보고 [나가라고 할수 있습니다]...현실에서 벌어지고 있는일입니다.
그런데도 불구하고.....영상을 올리신분은 이사실을 모르시는 것 같습니다.
그래서 동영상 보다가 깜짝 놀라 댓글을 아니 달수 없네요.
우리나라 민법에서 재산권은 땅주인에게 우선권을 부여하고 있습니다.
즉 땅주인은 집주인보고 나가라 할수있으나 집주인이 땅주인보고 나가라 할수는 없게
되어있습니다. 그게 법이고 관례,판례도 이런 경우가 많습니다.
지상권주택 매매시 반듯이 확인하셔야 불이익을 받지 않습니다.
동영상 올리신 분은 이에 대한 지식이나 경험이 부족한 상태에서 하시는 말씀이라
매우 위험한 정보가 될수 있습니다.
지상권 주택 관련된 정보를 나열하자면 너무 글이 길어지기에 한개만 링크를 거니
참조하시고 나머지도 검색해 보신후에 신중히 결정해야 합니다.
cafe.naver.com/kimyoooo/2970
기본적으로 최초의 원시 계약자 간에 집주인이 가지는 지상권은 약 30년 정도만이 유효합니다.
30년 정도가 경과되면...특히 선친이 돌아가시고 후손들이 상속을 받은 경우에
재판을 통해 집주인을 쫓아내는 경우도 많습니다. 자세한 내용을 이곳에 열거할수 없을뿐입니다.
[땅주인이 집주인에게 나가라 할수 없다] 라고 단언하는것은 매우 위험한 정보임을
재차 강조합니다.동영상 정보에 현혹되지 마세요. 쪽박차지 마시고 신중하셨으면 합니다.
인터넷에 검색해 보면 재판후 쪽박찬 경우가 많이 있습니다.
지상권 주택이 매우 저렴한 이유는 여기에 있습니다.
통상에 거래는 땅주인과 무관하게 이루어지기 때문에 땅주인에게는 대부분에
법적인 책임은 없습니다. 다만 도덕적으로 비난을 받을 뿐이지요...이거 상당히 중요한 사항입니다.
상세한 설명 고맙습니다.
저 또한 빈집을 살때는 땅주인과의 사전조율을 꼭 해야한다고 말하고 있습니다.
그리고, 빈집이나 세를 놓는 곳은 어디까지나 귀촌하고자 하는 지역에서
체험을 목적으로 일정기간 지내시는 용도로 사용하는것이 맞다고 봅니다.
@@manytv72 먼저...좀 급하게 댓글을 달다보니 표현이 다소 예의없고 거칠었음에 사과 말씀 드립니다.
님께서는 불순한 의도로 올리신 영상이 아님을 잘 알면서도 잠시 짬을 내서 글을 적다보니 실례를 범하고 말았습니다.
지상권주택의 경우에 케이스 별로 많은 말썽들이 있는게 현실입니다. 시골인심이 예전만 못해서
이웃간에도 법적인 분쟁이 많이 벌어지고 있고요.
땅주인의 불만은....내땅임에도 불구하고 제대로된 재산권을 행사하지 못하는 경우가 많다는 점입니다.
시세보다 싼 가격에 땅을 내놓아도 팔리지 않는 경우가 많습니다. 케이스별로 법적 소송이 벌어지면서 골치아프기도하고
민사상으로 승소한다해도 동네 사람들에게 인심을 잃는 경우도 많기 때문이지요.
집달리를 통한 [명도 강제 집행]은 할짓이 못되는 경우가 많습니다.
여러 골치 아픈 일들이 많기에 지상권 주택이 있는 토지는 매입자들이 구입을 꺼리는 편입니다.
구입전 땅주인과 협의란 무의미한 경우가 많습니다. 만일을 대비해 애매한 입장표현만 하지요.
확실한것은 [지상권]에 대한 재계약을 하는게 좋은데 이걸 안 해주는 경우가 대부분입니다.
통상 어물정 넘어가면서 일명 구두계약을 하는데...구두계약도 계약이기는 하나
법적효력은 없다는게 큰 문제입니다....
좋은 동영상 올려주셔서 감사드립니다.
@@마틴-r2n 관심어린 댓글 고맙습니다.
괜찮아요..사과하실일 아닙니다...
저또한 귀촌하신분들이 이웃이나 땅문제로 어려움을 겪는걸 보거든요...
그래서 첨부터 무리한 투자는 비추입니다.
일정기간 살아보면서 체험해보고 결정하는게 맞다고 봅니다.
맛점하시고, 즐거운 오후시간 되세요~^^
@@hetuihfhg8963 자세한 설명 고맙습니다~~^^
법정지상권이 성립되면
60년인가~?
보장되는걸루 아는데~?
정보 감사드려요.
지금은 아니지만 혹시나 관심갖고 보고있어요.
고맙습니다~~^^
진솔한말씀~ 감사합니다 ~^^
고맙습니다~~^^
자세하게 설명잘들었습니다
도움이 많이될것 같습니다ㆍ
9독ㆍ조아요 누르고 갑니다^^
고맙습니다~~~~^^
차라리민박이낳겠네
인물도 잘생기고
목소리도 좋고
저도 고향이 문경
쪽이라 친근감이
가네요~ 저도 언젠가는 고향에
돌아가서 살 생각으로 영상 자주
보려 합니다~
늘 건강하시고
화이팅 하시길요~
맘이 푸근 해지는
고향영상 자주
부탁 드립니다~
아이고 과찬이십니다.
방가워요~~^^
많은 도움됐습니다.
감사합니다~~^^
고맙습니다~^^
좋은 정보 감사 합니다.
고맙습니다~^^
안동사람입니다~ 시골집 영상 찾다가 가까운곳에서 유투브하시는 분 영상으로 뵈니 멋있으세요~! 말도 조리있게 잘하시고 좋은정보 감사합니다 ~♡
가까이 계시네요.
좋은말씀 고맙습니다~~~^^
통궈인교 반갑습니데이~
우리가 남이가~~~~ㅎㅎ
저도 안동사람이시더
안동어디껴
현실적인 답이 참 좋읍니다.
고맙습니다~^^
마니님 영상 잘봐습니다
구독 남깁니다~해피한 하루되세요~***
고맙습니다~~~^^
마니님.정보감사합니다.😆😆😆
고맙습니다~~~^^
자세한 설명 감사드리며, 다음 영상 기다리겠습니다. 👍
고맙습니다~~^^
@@manytv72 기분좋은 오후 되시길 바랍니다
@@paladinkim5137 네. 맛점하시고, 기분좋은 오후 되세요~~^^
@@manytv72 네. 고맙습니다
구독했습니다 좋은 정보 부탁드립니다~ 좋아요도 많이 누를께요~~
고맙습니다~~~^^
좋은 정보감사합니다
고맙습니다~~~^^
땅주인이 집주인을 나가라고 한다면 집을 매수 하라고 판결이 나옵니다
집주인은 집 값 받고 나가서 새집을 짓거나 새집을 사면 되요
옳으신 말씀입니다.
시골살이에서 법정분쟁까지 가는 일은 없었으면 좋겠는데 말이지요....
정말 좋은 정보 감사합니다 피가되고 살이되는 정보입니다 구독했습니다.
고맙습니다~~~^^
좋은정보 잘보았
습니다. 감사감사.하시는 말씀에 시골의 정감이느껴 집니다.
고맙습니다~~^^
충고 말씀 감사합니다.
고맙습니다~~~^^
기대 하겠읍니다.
안녕하세요.저는지금에야봤어요.저도시골가서살고싶은데엄두가안났는데많은도움되었요^^~
네...
차근차근 준비 잘 하셔서 안정된 정착을 응원합니다
@@manytv72 감사합니다^^~
정보 감사합니다.
고맙습니다~~~^
좋은 정보입니다
고맙습니다~~~^^
아, 그렇군요.
감사합니다^^
고맙습니다~^^
유익한 정보 감사합니다~^^^
### 도시농부 해피마마
오셔서 힐링하세요~😀😀😀
고맙습니다~~^^
참~교과서적인 말씀이네요~
요즘 농촌은 개인적인 사업으로 남에게 신경쓸 겨눌수없고 외지일들이 삼분일 이상입니다~~
텃세~ 이장님~~등등은 먼옛적 이야기처럼 들리네요~~~~~
귀농 귀촌 하는 사람들 요즘은 너무 똑똑하고 잘들 압니다~~~~~~
그리고 시골집 월세 전세 년세~~
도로좋고 마을 형성 되어 있는데 있읍니까~~???
더~ 좋은 정보 부탁합니다~~~~~
댓글 고맙습니다.~~^^
감사합니다
고맙습니다~~~^^
빈집인데도 자식들이 안 판답니다. 그 빈집은 폐가가 되어 옆집이 피해를 보고 있는데도. 많이 불편 하답니다. 폐가 이웃은!
그런경우도 있군요.
마을에 흉가는 면소에서 철거하기도 하더라구요
@조국통일 ㅎ. 그렇기도 하지요...
항상 수고가 많으십니다 감사합니다 건강하시고 행복하세요
고맙습니다~~~^^
늘 행복한 날 되세요~^^
좋은정보 감사해요~ 귀촌에 대한 궁금증이 많이 풀렸네요.
고맙습니다~~~^^
좋은정보 감사합니다 ^^
고맙습니다~~^^
귀한정보 고맙습니다.
젊은 분이 훌륭한 일을 하고계시네요..
만나보고 싶은 분이에요..
하이고 과찬이십니다.
고맙습니다~~~~^
진실한얘기 감사합니다.저도 귀촌하구싶어하는 일인입니다.
근데 아무것두몰으구 어떻게살지하는게 머리만칩니다
그러시군요..
다들 마음은 있어도 실행하기란 어렵지요...
모두들 그러할겁니다.
우왕 예천 반가워요 저도 예천인데 고향떠나온지 오래되도 어릴때 놀던 산과들 냇가ㅜ 너무그리워서 당장은 아니지만 귀촌생각하고 있어요 지금은 고향에 언니가 살고있어서 헌집이나 땅좀알아봐달라 틈만 나면 얘기했거든요 우연히 유튭보다 구독바로 눌렀습니돵 ㅎㅎ 알찬정보가 가득하네요 귀촌 그냥단순하게만 생각했던 일들이 의외로 복병들이 많다는걸 새삼느끼게되네요 좋은정보 마니마니 부탁드려요
그러시군요. 방갑습니다~^^
우연히라도 뵐수 있겠네요..
응원의 글 고맙습니다~^^
해피한 하루되세요~^^^
고맙습니다~~~^^
자세한 설명 감사 감사~♡
고맙습니다~~~^^
땡큐
고맙습니다~~~^^
마니님 아나운서하셔도 되겠어요~
고~뤠요? ㅎ
고맙습니다 ~~^^
멋집니당. 와우!
ㅎ 고맙습니다~~~^^
정보 감~~~~~~쏴
고맙습니다~~~^^
바홍 감사 합니다.
경만이 인기쟁이 다돼써 구독자도 많이늘어나구 축하해 잼나게 영상 잘봤어~~^^
맞는 말씀입니다
저도 빈집 구하고 있습니다
좋은 정보 감사드립니다 ~^^~
이 상황이 무척 당황스러워...
@@하하주부 고맙습니다~~~^^
@@manytv72 당황스럽긴 잘하고있구만 !!방송잘보고있데이~~
@@김원희-n4w 고맙뜹니다~~~^^
감사합니다
시골 인심
동네분들과 터러블없이 살아가는 방법 좀
해주세요
동네에 일원이 된다는거....
급하게 서두른다고 되는게 아니더라구요.
그래도 마을회관에 자주 들르고, 동네일 함께 하다보면 서서히 마을 주민이 되어가는거지요...
시골 노인분들 얘기를 많이 들어주는것도 좋아요...
내일 차가 가렵니다 내일 시간 네어 주셰요 도착시간 은 오전 9시경에 도착 할것니다
ㅋ 저렴한 가격에 조용하게 시골 집에서 살고 싶네요 공기도 좋고 풀 냄새들도 좋고 아무튼 정보 감사합니다 머리속 귓속 넣어 두겠습니다 좋아요 구독하고 갑니다 자주 찾아뵐께요 저도 부탁
좋은말씀 고맙습니다~~~^^
공기좋은 곳에서 풀내음 맡으며 힐링되는 삶을 이루시기 바래요~^^
ㆍ시골에서는 자세 낮추고 이장님도 자주 만나고 행사 있으면 기부도 조금씩 하고 ( 오만원정도))
맞습니다.
특히나 풀베기 같은 노동행사는..
끝나고 점심식사하면서 많이 친해집니다.
가급적 시골에 지상권주택은 사지않는게 좋습니다 나중에 땅주인이 딴소리많이하고 지상권주택에대한 값어치가 별로없어요
도시에서 청춘을 다 보내고. 이제 은퇴하여 시골에서 쉬고싶어 귀촌 하려는 1인입니다.
논사를 짖거나 경제활동을 위해서가 아니고 텃밭이나 가꾸고 자연냄새 맡으며 살려고 귀촌 하려는데. 마을 일손 모자랄때 일해야 되고 의무적으로 회관에 나가야 한다면 또하나의 굴레가 될것 같군요. 그냥 마주치는 어르신들에게 인사나 하고 그 이상의 다른 간섭은 받는게 부담이 될것도 같군요.
그냥 피해주지 않고 조용히 산천과 밤하늘 보며 평온을 유지하며 살고 싶은 은퇴 귀촌자가 많을것 같군요.
아마 그래서 마을과 접한 시골 주택이 인기가 없는 원인 이기도 할것 같군요.
맞습니다.
사람들 간섭없는 조용한 시골은 마을과 멀리 털어져야 가능하죠...
감사합니다 ~
많은 도움이 되었어요..
저는 미국에 살고있는데 이제 60살이 넘어서 몇년만 여기서 더 살고 한국에 나가서 살려고 생각중이었는데 정말로 많이 도움이 되었어요..
그르시군요...
고맙습니다~~~^^
맞는말씀 입니다 자세한 설명 감사함니다.
고맙습니다~^^
산속에 있는 싼땅이나 촌집 구들에 나무때는 작은집 부탁합니다.
네...
싼 땅도 있으면 업로드하겠습니다
몸이아파서 공기조은곳에살고싶어서요 꼭부탁 하고싶네요
네.
빈집정보는 생기는대로 계속 업로드하겠습니다
지상권 주택.
농촌 지역에 예전에는 문중 토지가 많았다.
문중 토지에 대해서 일정 개인이 소유권을 행사하지 않는다.
문중 토지에 개인이 주택을 건축.
토지 사용 비용을 문중에 연세로 납부.
대부분 쌀 한가마 정도가 연세.
대부분 지상권 주택을 건축 하는 자 또한 문중의 한 사람인 경우가 많다.
한데 사회가 변화하여, 이동이 빈번히 발생.
지상권 주택을 전매.
ㅡㅡ
문중 토지 또한 주위에 택지 개발이 일어나고.
토지를 분할해서 소유.
지상권의 토지는 개인소유로 전환.
당연히 토지 소유주는 현금화하기 위해서 토지를 판매하는 경우가 발생.
이경우 불문 법률상, 또는 관습법상 지상권을 30년정도만 인정.
지상권을 인정하지않으면, 주택 소유주는 대항력이 없어진다.
ㅡㅡ
부동산 중계업을 하는 자들은, 그저 중계 수수료를 받아먹는게 주요 목적이기에, 지상권의 한계를 상세하게 설명하지 않는다.
ㅡㅡ
지상권 주택은?
토지 주인이 문중이면 대체로 안전하다.
일정 개인이면 지상권은 언제고 소멸된다.
ㅡ
40~50년전, 토지 주인의 동의없이 주택을 건축.
당연히 토지 주인은 그 부당함을 고소.
건물주는 맞 소송.
결국 토지 주인이 승소.
ㅋ
상세한 설명 고맙습니다~^^
감사합니다 ㅛ.ㅛ
고맙습니다~~^^
어디가든지 부지런히 열심히살면된다는 말씀... 귀촌마니님이 사시는 곳에가서 귀촌준비하는 생활하면 좋겠다는 생각이 드네요.좋은 영상 잘 보았습니다.
고맙습니다~~~^^
와 예천이라구요? 저희 부모님이 용문면 출신입니다. 반갑습니다
그러네요?... ㅎ
용문면... 가까이에 있습니다.
잘봤습니다^^
고맙습니다~~~^^
안녕하세요 저는 많이 많이 애청자 입니다 많이 많이 시골로 가고 싶은데 어딘지 몰라서 연락처를 남깁니다 전화번호는 01084273277 입니다 꼭 연락주세요 감사합니다
How many empty houses are there in the country side?
ㅎㅎ정보 아닌 정보네요.
잘나간 척 하지마라, 있는 척 하지 마라..등등
그런 건 시골뿐 아니라 도시나 직장에서도 세계적으로 다 싫어하죠ㅋㅋ
ㅎㅎ 맞습니다.
눈총 맞어요
유익한 정보 감사합니다
귀촌 준비중입니다
고맙습니다~~~^^
우리아저씨가눈이아파 시골공기좋은곳을찿는데 난방시설은어덯한가요 산은있는가요
그러시군요...원하시는 지역에 맘에드는 집을 꼭 찾으시기 바래요.
지은지 30년 넘는 시골에 집들은 대부분 난방에 취약합니다.
그래서 벽체를 보강공사 하는 경우도 있습니다.
사과따러요.
일이겹치면 못갈수도 ᆢ
시골집이 있는데 1년정도 비였는데 제가 아직 십년은 도시에 있어야하고 빈집 월세를 좀 놓고 싶은데 어디다 문의하면 될까요?
우선은 마을회관에 말해 두시는게 좋아요..
지역이 어디세요?
제가 영상으로 알려도 되겠습니까?
@@두꺼비-q1f 넵
촬영갈때 연락드리겠습니다~^^
귀농? 좋은점도 많지만? 한마디로 개고생 각오하고 오셔야 됩니다 친절하게 지네다 수틀리면 농기계 작업 안해주고 강자 부리고 요즘은 농기계 없는게 서럽고 트렉타 사자니 가격이 후덜덜 하고 농사해서 묵고 살려면 3만평 정도 되야 농기계 타산이 맞는데 에~고 힘들다 오늘도 각시는 모심는디 짠하고 안쓰럽고 논을 더 사야되는데 요즘 경기가 안좋아서 제가 하는일이 옛날같지 않아서
네. 그래요...
귀농... 절대 쉽게 보면 안됩니다...
제가 외국에 살아서 잘 몰라서 질문 하는데....시골에 살면 쓰레기 는 어떻게 처리하나요? 청소차가 오는지 아니면 각자 본인들이 알아서 태우거나 묻는지...나중에 은퇴하면 고국에서 살고 싶은 생각이 있어서 유튜브로 지금부터 집이나 땅을 많이 보고 있거든요
시골에도 쓰레기차가 다닙니다.
마을 구석구석까지 다니지는 않구요
그래서 마을입구에 쓰레기를 내어 놓으면 수거해갑니다.
분리배출 해야하구요...
연탄재도 수거합니다.
저도 외국사는데 아직 은퇴하기는 이르고 한국으로 돌아가야할지 고민도 되고 앞으로 어찌살지 막막하네요 근데 시골인심이.. 댓글들보니 무섭네요
참 자상하시네!
고맙습니다~~~^^
옥의 티, 연세는 어르신 나이이고 보통 삭월세이지요. 10~12개월.
그런가요?
몰랐습니다
연세가아니고 년세라는듯이죠(1년2년)
월세 년세 선세 등등
미안은 쌀눈이고.
@@Green66515 그렇게 정리하면 되겠네요
친척이 없으면 텃새와 마을발전기금 몇천만원달라고 그게 문제입니다
단호하게 거절하고 꼭 녹취록 남겨놓으시고 상대하지마세요^^
몇천만원씩이나요?
ㅇㅇ 안그러는데도 많지만 마을발전기금 목적으로 돈요구하는곳도많음
@@yooyoul 마을발전기금은 갈취라고 생각해요.
인사차원으로 회관에 술이나 한박스 내면 좋을텐데요...
@@manytv72
맞아요~
막걸리 한박스로
신고식 정도는
하면되는거라
생각합니다~
시골텃세 어디나 심함ㆍ토지와 건물이 다를 경우는 거져 주도 사시면 안됨 ㅡ 수리 후 갈취나 명도 당함. 늙을수록 도시 가 최고입니다. (일본 교훈)
늙을수록 도시가 최고라는 말씀
공감합니다.
홍천도 물 맑고 좋아요.서울도 가깝고
그럼요.
홍천 좋아요~~~^^
홍천 내혼에 시골집 있어요
@@김삼연-c4x 홍천에는 산도좋고 강도 좋아요...
파이팅
마니님 내일 시간이 돼 면 답좀주셰요 마니님 부탁합니다
마니님 고맙습니다 약2천평정도 되는 저렴한땅 구할수 있을까요~답변부탁드립니다
제가 부동산을 하는게 아니라서 땅은 자료가 없습니다.
여기는 평당 10만원정도 합니다.
혹시라도 매물을 접하게 되면 답드리겠습니다.
@@manytv72 감사합니다~
5일뒤에 봐요
벙개에 참석하신다는 건가요?
년세구하고싶어요
전번이 없어서요
새로운 시골집이 나오면 업로드하겠습니다~
거기에도 송이버섯이나와요
네... 능이,송이 나옵니다.
부모 고향이 아니면 귀농 성공률이 5% 수준입니다. 시골에 무슨 정이 있습니깤ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 텃새의 정도가 다 다르겠지만 정말 심한곳이면 살인도 당합니다. 사사건건 트집 잡히다 자살도 합니다.
맞습니다.
부모님 고향이면 그나마 어려움이 쫌 덜할거에요
@@manytv72 귀농하시는 분들이 농사를 짓거나 축산업을 하려고 하시는건데. 농사? 비가 안오면 물도 못쓰게 하시는 경우가 다반사. 축산업? 냄새난다고 민원테러 당합니다. 부모님 고향에 내려가도 부모님이 고향 유지가 아니면 공격을 당합니다. 근데 냄새가 나고 주변땅 썩히는 축산업을 하실려면 철판을 깔고 버텨야 합니다. 전 부모님이 고향에 먼저 내려 가셨고 아버지가 군의원이 지내시고 군에서 큰 힘을 내시고 계셔도 제가 촌에 내려가서 작게 소를 700여마리 키울려고 축사를 지을려고 하는데도 아버지 고향의 친구분들이 노발대발... 결국 중단했습니다. 2억 6천 손해보고 다시 서울로 왔네요. 경북입니다. 경북이 원래 그렇답니다. 근데 경북이 다 그런게 아니고. 갱북만 그렇다? 네. 그렇겠죠? 근데 제가 축사 짓는 동안 민주당 선거운동을 했거든요^^ 근데 어느동네에서 그것 때문에 괜찮다 괜찮다 하다 돌변하나요. 경북이니까 그런겁니다.
@@kely1482 그런일이 있으셨군요...
돈 날리고, 맘에 상처받고... 힘드셨겠네요...
부모님계시는 곳인데도 그랬다니...
@@manytv72 제가 이렇게 귀농을 꿈꾸시는 분들께 도움을 드리고자 하셔서 영상을 올리셨는데. 딴지가 아닌 귀농을 꿈꾸시는 분들이 제 글을 읽고 한번쯤은 다시한번 잘 생각하시라고 글을 올린 겁니다. 귀농 지원금이 꽁돈이라 생각하시는 분들이 많고 농협에서 대출을 받는게 공짜라 생각하실까봐서요. 촌사람들의 텃새, 농협대출이 만만하다 생각하면 안된다고 생각하면서. 저와 농촌귀농자가 교육을 받으러 어딜가죠? 전국각지로 가요. 근데 다른곳은 다 정착을 하는데도 전 부모님 고향에 부모님이 정착하고도 텃새로 반강제로 쫓겨났습니다. 부모님은 당연히 나이가 있으셔서 농사 안지으시고 집만 지어서 사셨는데. 그것도 집이 좀 크고 비싸게 지었어요. 질투도 아니고 시기로 공격을 여전히 당하고 계십니다. 촌에 지은 전원주택이라 팔면 반가격도 돌려받기 어려워 이래저래 고민이 많아 버티고 계십니다. 아버지 친구분들이 몇 년간은 반가워 하시다 경북사람들이 다른 촌사람보다 더 심한거 확실합니다. 우리가 남이가. 너 잘사는데 마을행사에 200만원씩 내라. 근데 마을행사가 6번이상입니다. 무슨 호구도 아니고.. 몇 번 내시다 마셨죠. 그 후로 인신공격을 하신답니다. 녹취를 따시고도 고소를 못하죠^^ 경북에선 고소하면 살인납니다. 사이다 살인 아시잖아요. 그 당시입니다.
@@kely1482 그런일이 있었군요..
귀촌.... 시작을 빚으로 하는건 정말 위험합니다.
재산 다 털어서 투자하는것도 위험합니다.
그래서, 뭘할지 알아보고, 마을사람들과도 어울려보고.. 그뒤에 확신이 들면 투자를 하든 귀농인 자금을 신청하든 해얍니다.
그런면에서 빈집을 활용하자는 거지요
저도예천출신인데 은풍면은 첨들어요
하리면이 이름 바꼈습니다.
아!! 예 하리는알지요 감솨
텃세 때문에 절대. 살기 어려울걸,
집을. 공거로 준다 해도
맞습니다.
텃새 심한곳은 정말 정착하기 힘들어요
귀농 하시면서 절대 빛내서 하실 생각 하지마세요 주위에 보면은 2억 3억 쉽게 하는데 농협 먹여 살리는 노예가 됩니다
맞습니다.
빚으로 시작하는거 절대 비추에요
다 자기하기 나름이지요
꼭 잘난 척 하는 사람 그런 사람들은 어딜가셔도 적응못하시지
자기하기 나름 맞습니다...
시골에서 잘 지내려면 거의 노인들의 손과 발이 되어 줘야한다 시골은 방범이 취약하다 는 게 단점 119 112 신고하면 한 시간 안에는 도착할까요
치안이 취약한거는 맞습니다.
안산근방시골빈집과땅값은평당얼마입니까?
경기도 안산이요?
거기는 제가 모르지요....
이 영상은 제가 살고있는 동네얘기입니다.
땅새따로 집새따로이내요
네. 그렇습니다..
가격대는요??
가격대는 다 다르지요..
빈집영상은 자료가 생기는 대로 업로드하겠습니다.