@@WaleedmohamedAbdelazem السلام عليكم معالي الباشا الموضوع فيه تناقض لانه الريع يتطلب ان يكون شخص غاصب واضع يده علي عقار ولايوجد سند او عقد فانتا بتطالب بالريع والمحكمة بتنتدب خبير يعاين العقار ويقدر قيمه الريع ولكن الشرط الجزاءي فيه عقد والعقد تضمن تعويض اتفاقي مقدما بمبلغ معين في حاله اخلال اى طرف من العقد يستطيع أن يقاضي الطرف المخل بتنفيذ العقد بالشرط الجزاءي وقيمته بشرط أن المدعى المطالب بالشرط يثبت الضرر عليه لانه لو لم يثبت الضرر ربما المحكمه تخفض قيمه الشرط الجزاءي حسب ماتتراءي المحكمه مش مقيده بالمبلغ الا في العقد قيمه الشرط الجزاءي قد تخفض المبلغ حسب الضرر وبالتالي لايوجد اى اتفاق بين الريع والشرط الجزاءي ولانستطيع أن نجمعهم في دعوى واحده لاختلاف السبب القانونى لكلا منهما الريع لوجود لعقد فيه لانه لو فيه عقد فيه مبلغ معين يذكر كمقابل الاجره او غيره اما الشرط الجزاءي لابد من وجود عقد متفق عليه الا اذا افترضنا مثلا عقد بيع والبيع لم يسلم العقار الس المشترى من حق المشترى ان يقيم دعوى فسخ عقد ومطالبه بالشرط الجزاءي وقيمه الريع للعقار خلال فتره عدم تسليمه للعقار في الحاله دى يجوز أن يجمع كل طلباته في دعوى واحده
![[UNCUT] The Loyal Pin ปิ่นภักดิ์ EP.15 (1/4)](http://i.ytimg.com/vi/TLBjiHvkKtE/mqdefault.jpg)
جزاك الله خير
ربنا يزيدك من علمه ويثبتك علي الإسلام والإيمان.
@@torkyomar1190 بارك الله فيك ياريس
هل يجوز الجمع بين (الريع) و الشرط الجزائي الثابت ببند منفرد في العقد
@@WaleedmohamedAbdelazem السلام عليكم معالي الباشا الموضوع فيه تناقض لانه الريع يتطلب ان يكون شخص غاصب واضع يده علي عقار ولايوجد سند او عقد فانتا بتطالب بالريع والمحكمة بتنتدب خبير يعاين العقار ويقدر قيمه الريع ولكن الشرط الجزاءي فيه عقد والعقد تضمن تعويض اتفاقي مقدما بمبلغ معين في حاله اخلال اى طرف من العقد يستطيع أن يقاضي الطرف المخل بتنفيذ العقد بالشرط الجزاءي وقيمته بشرط أن المدعى المطالب بالشرط يثبت الضرر عليه لانه لو لم يثبت الضرر ربما المحكمه تخفض قيمه الشرط الجزاءي حسب ماتتراءي المحكمه مش مقيده بالمبلغ الا في العقد قيمه الشرط الجزاءي قد تخفض المبلغ حسب الضرر
وبالتالي لايوجد اى اتفاق بين الريع والشرط الجزاءي ولانستطيع أن نجمعهم في دعوى واحده لاختلاف السبب القانونى لكلا منهما الريع لوجود لعقد فيه لانه لو فيه عقد فيه مبلغ معين يذكر كمقابل الاجره او غيره اما الشرط الجزاءي لابد من وجود عقد متفق عليه
الا اذا افترضنا مثلا عقد بيع والبيع لم يسلم العقار الس المشترى من حق المشترى ان يقيم دعوى فسخ عقد ومطالبه بالشرط الجزاءي وقيمه الريع للعقار خلال فتره عدم تسليمه للعقار في الحاله دى يجوز أن يجمع كل طلباته في دعوى واحده