【EP10 移居惠州第100天】🚰出水慢🚪玻璃門有罅位🚿熱水不穩定🍆昇盤去水位漏水🦟蚊帳🛜Mesh無死角wifi上網💾自設大容量無月費雲端儲存🖥️電腦主機及顯示屏
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- เผยแพร่เมื่อ 21 ก.ค. 2024
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港人移居大灣區的退休生活
自從三月中開始由香港移居惠州，唔經唔覺已經過咗100日喇，我哋住落有冇發現間屋有咩問題？點樣解決？今集會詳細講講。
00:00 片頭
00:22 開場白
01:36 物業管家
02:07 出水慢
02:22 露台玻璃門有罅位
02:48 廚房昇盤去水位漏水
03:25 熱水出水不穩定
05:31 餐椅板鬆
05:51 多蚊及蚊帳
06:56 舊傢俬處理
08:02 直飲淨水器
09:02 米家電水壺2
09:24 小米掃拖機器人
09:35 小米風扇
09:56 小米洗衣機
10:12 小米路由器組合裝，全屋Mesh wifi無死角上網
10:27 旅行裝電須刨
10:42 工具箱連工具
10:59 NAS 網絡儲存裝置
11:54 門塞，浴室置物架
12:12 電腦主機，顯示屏，mouse，keyborad
13:23 結尾
大灣區租樓住爽，沒壓力，特別是現時，唔怕樓價跌，鐘意住邊就住邊。
謝謝，很有用🎉
謝謝分享！
謝謝支持。
下次檢查過間屋才租，不明何以6年樓有咁多問題，香港樓不會咁化學，好在巴迪叔有本事解決。間屋雖然比香港的大，但無論裝修佈置都不是自己心水，將就居住會一會有種遊牧感。
大陸樓用料一般較香港差，香港樓一般人的裝修，可能已高過大陸樓的樓價，根本不能比較。如果要完全合自己心水，一定要買，而且要花大約三十萬裝修。不是一個小數目。而且我不想因為一層樓被困住不能搬去其他城市體驗。
大陸租樓心得:
最好選擇比較新樓齡的樓，大陸文化唔會放心機去做維修保養，致於家電寧可自己買租間空房，1-2年租金差距係番度(最多買平D)，另外飲用水都係買大牌子飲啦(最好香港品牌)，你細心諗下點解大陸人寧願俾錢買樽裝水都唔飲家用水....呢D錢唔好慳，又唔飲得幾多錢，我以前住過深圳南山幾年，而家都有租大亞灣樓，放假過去住下當渡假性質，大陸當你住一排就知道有好多野要留意同有分別，如果而家唔覺只係你暫時未遇到，遇到時甚至不能接受或意想不到，anyway,祝生活愉快!
謝謝提供意見
不過我現在都有發覺2地有些差異，大陸也有不足的地方，住滿半年後會有個半年總結。因為是租的關係，相對比業主的心得會較客觀。
家下有過濾大陸人都仲只飲樽裝水?
可能已經習慣左。
有興趣知道，放租是發展商，定係小業主。
房東是個人的小業主。
大叔科技控呢！比我们父辈潮太多了！
😂😂😂😂
想问下可否需要看香港电视台？怎样安装？
我自己平時在香港沒有看電視的，在大陸更沒有。大陸還是有合規途徑看香港電視的。就是安裝廣電寬頻，廣電會給你一個機頂盒，可以收看香港電視，但只限於無線翡翠台及明珠台，而且是經過電檢的版本。不過你安裝前，要問清楚你的計劃有沒有。
大牌子嗰啲電驅蚊液唔怕每晚開，點火蚊香就唔好。
蚊液都是化學氣體，難證明對身體無害，都是物理性的蚊帳最安全。😂
請問退休人士租屋都比較難？因為退得休都有60歲，國內業主都揀租客
我租樓時，業主在深圳，沒有上過來。直到簽約一刻，才在租約上知道對方的年齡，租約也是在網上經電話簽約，我直到現在還沒看見過業主，内地租房手續簡單，程序都有系統。
相信除非年齡大到行動不自如，否則不會在意租客年齡有多大。
即是租到無人願意租及年紀大又不想每幾年又搬家就要入住內地老人院
年紀漸大，自理能力也變得差，都是時候要入住老人院。所以租屋較簡單，不租便可以，不用在認知能力低時做賣樓安排。至於是住香港還是內地老人院，要到時看2地的配套如何，每隔幾年配套及政策都會有好大轉變。
在內地如何睇到TH-cam?
最簡單是Join一啲電訊商提供的內地漫遊plan，當中以中移動都唔錯，唔係好貴，或在鴨記買一啲漫遊卡。複雜啲，可以用VPN，因為VPN不穩定，怕介紹左不久便用不到，這裡不作推介了。
請介紹租屋中介🙏
未來一二星期，會有移居惠州前傳，到時會講我用那個中介，租樓程序及揀樓要注意的地方，到時留意，或可免費訂閱，到時會有youtube通知.
請問租金多少？
這小區的三房2廁單位月租大約2000﹐樓價大約120萬，視乎樓層，景觀及方向等。
睇到香港的電視台嗎？用什麽方法
我平時在香港，已少看電視，最多是看新聞，在內地更沒有看了。以我所知，申請廣電寬頻，會帶機頂盒看電視，當中會通過電檢版的無線翡翠及明珠台可睇到。
@@uncle-patrick 謝謝。我諗住遲啲用平板機+Lucky 2 sim卡，在大陸用App睇無綫新聞，看看流量大不大。
如果睇新聞，可以考慮HK01，盡量不要睇有視頻的新聞，除非某些新聞特別想睇，否則視頻新聞都幾食Data
@@uncle-patrick 知道。
舊樓有些少問題係好正常，如果自己有D維修常識都搞得掂。在大陸就算搵師傅都好平。
對，香港揾傅上門睇睇都要幾百，所以習慣左小事都是盡量自己解決，搞唔掂先揾師傅
大陸租房，業主會保障全屋家電家具的正常運作，不明為何要自己維修。
我知道，這沒有分香港及大陸的。這些小問題，可以自己解決便算，盡量不想勞煩業主，約人上來整也是煩的，可能要來回幾次。
請問几錢租
這小區的三房2廁單位月租大約2000﹐樓價大約120萬，視乎樓層，景觀及方向等。
其實十里平好多…有巴士出去澳頭及霞涌…乘14號地鐵+268巴士都到. 買餸，可能冇這裏咁平. 但Walmart網購都送到你門口啦…
慳返啲錢，買部車揸嚟揸去好過啦…不過濕氣重囉…要買抽濕機抽…買部比亞迪嘅最平電車都係七萬蚊…可以去雙月灣、巽寮灣…行…
我有到過十里睇過，每個地方都有優點，適合不同需要的人群。那裡渡假不錯，但我較喜歡附近多野買，而且十里食店較少選擇。在十里居住，的確比起我現在優閑。
邊個屋苑？
你睇返第一第二集，雖然沒有直接講明，但都應該估到是那一屋苑。
@@hahahq-s1t 珑悅。
翡翠山一期
@@es8182 外圍環境不差，內部就不知
大陸租楼業主系吾会理维修任何野，维修都系租客付責。。不同香港！
以我理解，一些固定硬件，例如煮食爐及熱水爐，冷氣等，租約有列明的，都是業主負責。我試過維修熱水爐的角閥，費用130，都是業主支付的。不過，由於租金不高，如果有比較貴的維修，自己又不太需要，我都是只通知業主，讓他知道便算，沒有叫他維修，以免租金收入也抵不住維修費用。
謝謝分享！
感謝支持