Gostei muito do vídeo, explicou de uma forma que abrange os diferentes significados de "FIRE" que variam de pessoa para pessoa, sempre com exemplos práticos. Grata
Olá Ella, uma vez mais excelente vídeo. Só discordo quando dizes que o imobiliário é um bom investimento quando é preciso recorrer a crédito, ou seja, se tiveres um rendimento bruto de 500€ (se a casa for alugada por esse preço) e tiveres ainda de pagar crédito, a prestação dos inquilinos apenas vai cobrir a prestação, seguros, IMI, imposto e possiveis reparações ...na verdade acho que o retorno será quase nulo, na minha opinião seria melhor comprar uma casa a pronto (nem que tenha que juntar € algum tempo, ou até mesmo dar uma boa entrada para que a prestação seja baixa)e aí sim o imobiliário seria excelente para além de possuir património!Beijinhos continua com o excelente trabalho.
5 ปีที่แล้ว +2
Olá Rafaela! Concordo contigo que será sempre melhor comprar a pronto. Mas é mais difícil de conseguir. É verdade que há muitos custos que temos de ter em conta e eu só considero um bom investimentos, se todos esses custos, incluindo a prestação do crédito, compensarem os lucros. Se calhar podia ter sido mais clara em relação a isso no vídeo. Obrigada pelo teu feedback :D
A conta em princípio devia ser feita consoante o juro que estás a pagar ao banco e a que juro te está a render o que investes noutro sitio. Se o empréstimo for a 1.5% ao ano e tiveres o dinheiro a render a 7% estás sempre a ganhar ao pedir o empréstimo ao banco. Outra questão é que se tiveres o dinheiro investido a poupar, numa altura de crise vai ser a melhor altura para comprar casa, mas também vai ser a altura mais provável para os teus investimentos estarem mais em baixo (partindo do principio que incluam bolsa). Uma casa só deveria ser comprada a pronto, quando o juro do banco está extremamente alto, ou quando ter o dinheiro na mão nos consegue um grande desconto (10 a 20% abaixo do preço do mercado) devido à rapidez com que conseguimos pagar.
A Ella foi bastante clara quando disse que o valor da renda (500 no exemplo )cobre os custos (200), sendo o lucro apetecível (300). Cabe a cada um fazer as contas dos seus custos.
Bom video, mas nesse exemplo dos 300k gerarem 12k anuais não te estás a esquecer das mais valias que terias de pagar sobre esses rendimentos? Aí os 12k anuais não seriam líquidos. Tenho dúvidas acerca da tributaçao destes produtos... Fica a sugestão de um vídeo sobre o tema 😁
4 ปีที่แล้ว +1
Olá! Sim, isso mesmo :) É uma excelente sugestão e quero muito. Mas preciso de alguém especialista na área, porque é um assunto sensível.
Qual é a tua opinião sobre investir na bolsa em empresas que paguem dividendos? É uma estratégia que me agrada no entanto não se perde grande parte dos lucros por cada dividendo ser taxado os 28%, ao contrário de etfs ou ações que simplesmente crescam e apenas somos cobrados no final quando as vendermos?
A questão dos dividendos com os 28% de imposto que se paga, é mais uma questão psicológica, de estares sempre a receber algum, mas se ainda estás na faze da poupança, não vale a pena. Na minha opinião se não tiveres muito conhecimento da bolsa e estás a começar, mete 50% num ETF world acumulativo (Ex. IWDA de Amsterdão) e vê como se vai portando comparado com os negócios de acções de dividendos que fazes. Passado uns 3 ou 5 anos, vê qual o que se portou melhor e decide a partir daí.
5 ปีที่แล้ว +3
Olá Duarte! A grande desvantagem na minha opinião dos dividendos é que não aproveitas o juro composto. Se optares, por exemplo, por um ETF acumulativo, reinvestes o lucro e ganhas lucro sobre o lucro (o tal juro composto). Portanto se não precisas da liquidez dos dividendos, opta por investir na bolsa de forma acumulativa.
5 ปีที่แล้ว
Esta sugestão é boa! Assim consegues experimentar e ver por ti, qual a melhor estratégia. Obrigada por esta sugestão :)
Relativamente ao arrendamento como investimento. Estão a esquecer uma realidade infelizmente frequente do nosso país: os inquilinos pagam os dois meses no início do contrato e depois deixam de pagar. Para resolver esta situação em Portugal é uma autêntica dor de cabeça, custos legais, processos que se arrastam durante anos se os inquilinos tiverem mais de 65 anos. Muitas vezes a situação termina com o imóvel danificado (cozinhas e casas de banho que ficam completamente vazias de móveis e louças) e legalmente pouco se consegue fazer para obrigar os inquilinos a indemnizar o senhorio pelos danos. Muitos senhorios estão a subsidiar a habitação social com prejuízo próprio já que tem que continuar a pagar os impostos e seguros.
Gostei muito do vídeo, explicou de uma forma que abrange os diferentes significados de "FIRE" que variam de pessoa para pessoa, sempre com exemplos práticos. Grata
Parabéns por abordar de maneira prática e fácil o tema FIRE.
Abraços do Brasil
Muito obrigada! :D
Amei este video Ella! Pertinente, claro e orientado para caminhos mais praticos ❤
Obrigada Sara! Um beijinhos!
estou aplicando o minimalismo para cortar gastos.
Boa!! :)
Mas que contas é que dão juros compostos, neste momento?
Contas??
Olá Ella, uma vez mais excelente vídeo. Só discordo quando dizes que o imobiliário é um bom investimento quando é preciso recorrer a crédito, ou seja, se tiveres um rendimento bruto de 500€ (se a casa for alugada por esse preço) e tiveres ainda de pagar crédito, a prestação dos inquilinos apenas vai cobrir a prestação, seguros, IMI, imposto e possiveis reparações ...na verdade acho que o retorno será quase nulo, na minha opinião seria melhor comprar uma casa a pronto (nem que tenha que juntar € algum tempo, ou até mesmo dar uma boa entrada para que a prestação seja baixa)e aí sim o imobiliário seria excelente para além de possuir património!Beijinhos continua com o excelente trabalho.
Olá Rafaela! Concordo contigo que será sempre melhor comprar a pronto. Mas é mais difícil de conseguir. É verdade que há muitos custos que temos de ter em conta e eu só considero um bom investimentos, se todos esses custos, incluindo a prestação do crédito, compensarem os lucros. Se calhar podia ter sido mais clara em relação a isso no vídeo. Obrigada pelo teu feedback :D
A conta em princípio devia ser feita consoante o juro que estás a pagar ao banco e a que juro te está a render o que investes noutro sitio. Se o empréstimo for a 1.5% ao ano e tiveres o dinheiro a render a 7% estás sempre a ganhar ao pedir o empréstimo ao banco. Outra questão é que se tiveres o dinheiro investido a poupar, numa altura de crise vai ser a melhor altura para comprar casa, mas também vai ser a altura mais provável para os teus investimentos estarem mais em baixo (partindo do principio que incluam bolsa). Uma casa só deveria ser comprada a pronto, quando o juro do banco está extremamente alto, ou quando ter o dinheiro na mão nos consegue um grande desconto (10 a 20% abaixo do preço do mercado) devido à rapidez com que conseguimos pagar.
A Ella foi bastante clara quando disse que o valor da renda (500 no exemplo )cobre os custos (200), sendo o lucro apetecível (300). Cabe a cada um fazer as contas dos seus custos.
A calculadora é fixe :)
Bom video, mas nesse exemplo dos 300k gerarem 12k anuais não te estás a esquecer das mais valias que terias de pagar sobre esses rendimentos? Aí os 12k anuais não seriam líquidos.
Tenho dúvidas acerca da tributaçao destes produtos... Fica a sugestão de um vídeo sobre o tema 😁
Olá! Sim, isso mesmo :) É uma excelente sugestão e quero muito. Mas preciso de alguém especialista na área, porque é um assunto sensível.
Excelente canal Ella. Qual a taxa de risco nas ETF's?
Cumprimentos.
Olá! Depende do ETF. Por exemplo, um ETF de obrigações terá menor risco de um ETF de ações. Encontras essa informação na ficha de produto.
Qual é a tua opinião sobre investir na bolsa em empresas que paguem dividendos? É uma estratégia que me agrada no entanto não se perde grande parte dos lucros por cada dividendo ser taxado os 28%, ao contrário de etfs ou ações que simplesmente crescam e apenas somos cobrados no final quando as vendermos?
A questão dos dividendos com os 28% de imposto que se paga, é mais uma questão psicológica, de estares sempre a receber algum, mas se ainda estás na faze da poupança, não vale a pena. Na minha opinião se não tiveres muito conhecimento da bolsa e estás a começar, mete 50% num ETF world acumulativo (Ex. IWDA de Amsterdão) e vê como se vai portando comparado com os negócios de acções de dividendos que fazes. Passado uns 3 ou 5 anos, vê qual o que se portou melhor e decide a partir daí.
Olá Duarte! A grande desvantagem na minha opinião dos dividendos é que não aproveitas o juro composto. Se optares, por exemplo, por um ETF acumulativo, reinvestes o lucro e ganhas lucro sobre o lucro (o tal juro composto). Portanto se não precisas da liquidez dos dividendos, opta por investir na bolsa de forma acumulativa.
Esta sugestão é boa! Assim consegues experimentar e ver por ti, qual a melhor estratégia. Obrigada por esta sugestão :)
Relativamente ao arrendamento como investimento. Estão a esquecer uma realidade infelizmente frequente do nosso país: os inquilinos pagam os dois meses no início do contrato e depois deixam de pagar. Para resolver esta situação em Portugal é uma autêntica dor de cabeça, custos legais, processos que se arrastam durante anos se os inquilinos tiverem mais de 65 anos. Muitas vezes a situação termina com o imóvel danificado (cozinhas e casas de banho que ficam completamente vazias de móveis e louças) e legalmente pouco se consegue fazer para obrigar os inquilinos a indemnizar o senhorio pelos danos. Muitos senhorios estão a subsidiar a habitação social com prejuízo próprio já que tem que continuar a pagar os impostos e seguros.