Благодаря за хубавото и поучаващо видео! Хубаво е това всичкото да се знае и най-вече от хора, които не са наясно с нещата по това да се наречеш "горд собственик на имот в Германия". Мисля, че определено на хората в България тези неща като механизъм трябва да им стане ясно, че за да има ред, хубави улици и най-вече ред ТРЯБВА да дадеш и че много неща не са разрешени, без дискусии, караници или "ама от 20 години не съм плащал тези 70 стотинки". Това със санирането в най-различни цветове, висящи кабели от интернетдоставчика или климатици. Макар че в Германия всичко "си го плащаш" съм доволен, купих преди 5 години, доста зор видях докато го стегна, но мисля, че ако човек си направи сметката може да има доста добро качество на живот въс собственост в Германия. Поздрави :)
Благодаря за видеото.Това което аз наблюдавам в мобилен е че реално най-евтиният вариант е апартамент около 35 квадрата на около 20-40 км от голям град за около 100 000 евро + около 10% от цената за такси покупка и от 100 до 170 евро месечни поддръжки.Ако греша моля да ме поправиш.Също така виждам че има имоти,които са построени на земя,която е отдадена под наем примерно за 50 години.Там незнам какъв е филма.Има някои сгради,които са на по 70 години и повече,но са реновирани последните 5 години.Други не са.И там сигурно можеш да си вкараш автогол.
Може би за апартамент 100к. таксите ще са 15-20к. и на месец малко повече ще е задължителните такси, но това ще е чудесна идея да разгледам конкретни неща в някои от следващите видеа.
@@jivotvzhuzhbina Да той самият сайт имобиллен ти ги дава кое колко.На 100000 дава средно около 11-12%.А самият брокер пише колко ще са месечните разходи.Не на всяка обява де.
Факт е че инфраструктурата им е добра, факт е че за да я поддържат трябва да взимат от хората под формата на данъци и такси, но е и факт че прекаляват. Отиват в другата крайност. Ще ме извиняват, но за най-малкото нещо да питам общината също е прекалено. Затова тук има повече свобода, вярно е и свободия има, но щом немец ми каза: "предпочитам да карам по вашите пътища, но да не ми взимат 50%от доходите , както в германия" е показателно.
@@jivotvzhuzhbina в никакъв случай не го праветемного е досадно. Всеки който има канал и живее в Германия ни разхожда до Netto, Lidl, Aldi и пр. Качвайте теми като тази. Да сигурно Ви коства много време и труд, но пък е много ценна информация.
Аз купих къща преди 10 години в Холандия. В договора пишеше… нямаш право да “подронваш” цената на къщата,… а само да я вдигаш. Т.е да я подобряваш…аз я реновирах от-до. След три години имаш право да я отдаваш под наем.. като трябва да осведомиш банката. За всичко което съм направил в къщата не ми е трябвало разрешение. Данъка ми за една година е 1250€ ( данък сграда,отпадна вода, боклук,дъждовна вода и т.н. Данъците са огромни,но живота е някакси по-приятен.
еми брятле в Пловдив плащам 680лв данъщи жилище смет и тн.. плащам 120лв на месец за парко място, 85лв за домоуправител и поддръжка... на края на миналата 2022 съм дал за всички тези неща 2890лв... сложи ги 3к...... но живея в помаклък, катун. цял живот бях из европа ама жената от кючука майна и тя повече от носъ си не вижда. ама как било в германия ама незнам си кво езим мезик и ейтакива.... плащай си.. живей си като европеец не като помак
@@jivotvzhuzhbina еми до гребната, Сити Парк 2.. искат и по 160лв на месец има и луди по 200... цените за продажба са 16к евро на -2етаж и 20к евро на -1.... лудница е. А като излезеш от гаража мизерията е същата...
Благодаря за въпроса. Краткия отговор е да може, но кредита в Германия трябва да е потребителски а не ипотечен. Примерно теглите 50 000 евро които да изплащате за 6-7 години за по дълъг период няма да ви дадат (най-вероятно) Това горе долу за 7 години ще е с вноска около 600 евро напълно поносимо. Има вариант да вземете кредит от българска банка, но трябва да проучите коя банка приема немски заплати и други документи. Може би скоро ще направя клип по тази тема и ще намеря повече информация.
Може да изтеглите ипотечен кредит за покупка на жилище в България!Като цяло Ви трябва цялата оферта от България преведена и легализирана .Трябва Ви и документ за оценка на имота отново преведена и легализирана .Банките нямат против инвестициите в България точно обратното много български фирми теглят кредити от тук за покупка на имоти в България.Отидете в банката която Ви обслужва и си запазете термин с ипотечен консултант и той ще Ви обясни всичко !
Много добро видео , живея в Холандия и правилата са същите. Има една легална и законова опция. Ако имаш работещ бизнес и съответно натрупан капитал. Можеш да си финансираш покупката на свой имот до 50 % от стоййността на имотта. Юридическото лице отдава заем на физическото лице например на 1% лихва за 30 години или кой както реши. Като физическо лице лихвата се осчетоводява като разход през годините а на юридическото приход. Ако в имота обособите част с отделен водомер и електромер ( реално става допълнителен офис или склад, кой каквото реши) също доста неща можете да отразявате като разход. Съответно, ако имот струва 400 000 евро от фирмата теглите заем за 200 000 евро, имате спестявания 40 000 евро и останалите 160 000 от банката за 20 години. Предполагам ,че и в Германия правилата са същите.
Това е перфектна идея за цяло видео, краткия отговор е, че може но си трябва архитект инженер. Също трябва да представите различни документи за изграждането на къщата, като строителни чертежи, сертификат за топлоизолация, официален план на обекта и статистически изчисления. На някой места може да се изиска ВИК и токовите неща да са през фирма, както и отоплението.
Ами то навсякъде в уредени държави е така. Плащаш си , наоколо ти е чисто и подредено, няма изкъртени тротоари и всеки етаж от жилищните кооперации боядисан кой с какъвто цвят му е хрумнало. Банките и в България действат по същия начин.
Благодаря за видеото! th-cam.com/video/qlRXeXLQ0jc/w-d-xo.html Защо цените на имотите в България ще се повишават в следващите 20 години (2023г.-2043г.)?
Апартамент в Германия не си заслужава ! По-добре е да дадеш повече пари за къща за село отколкото по малко пари за апартамент в града.Всичките такси ,данъци и т.н са в пъти по малки отколко в града!Плюсовете на къщата са многото EU програми за соларни панели ,термо помпи ,изолация и т.н за което получаваш и доволно финансиране !Има още много което може да се каже по темата !
Германия не е добра дестинация , беше такава до 2015 г . Ние се пенсионирахме , продадохме къщата и бизнеса и емигрирахме преди две години . Съпругът ми е немец , аз живях там 35 години , не ви съветваме да се установявате там , ще бъде голяма грешка .
Evrogeiskite kenifi ne sa dobra karta veche preoriantiraite se no i Pumashkoto selo Plovcho sashto ne e dobra karta ako si chist balgarin bratle smeni lokaciqta
@@jivotvzhuzhbina освен данък сграда ще плащаш данък дъжд, ще си длъжен да подържаш сградата не само от вътре но и от вън, ти сам нямаш право да правиш ремонт а трябва да наемаш лицензирана фирма плюс строителен надзор, за отилизирането на отпадъците строителни и битови заплащаш. А не дай си боже сградата да се води архитектурна забележителност или с историческа стойност там вече я загази
Преди 3 години купиш къща в Бавария на цена 310000 и всички разходи по за копуване и прехвърляне ми излезе 43000 евро
Благодаря за коментара това ще е полезно
Благодаря за хубавото и поучаващо видео!
Хубаво е това всичкото да се знае и най-вече от хора, които не са наясно с нещата по това да се наречеш "горд собственик на имот в Германия".
Мисля, че определено на хората в България тези неща като механизъм трябва да им стане ясно, че за да има ред, хубави улици и най-вече ред ТРЯБВА да дадеш и че много неща не са разрешени, без дискусии, караници или "ама от 20 години не съм плащал тези 70 стотинки".
Това със санирането в най-различни цветове, висящи кабели от интернетдоставчика или климатици.
Макар че в Германия всичко "си го плащаш" съм доволен, купих преди 5 години, доста зор видях докато го стегна, но мисля, че ако човек си направи сметката може да има доста добро качество на живот въс собственост в Германия.
Поздрави :)
Благодаря, така е
Благодаря за видеото.Това което аз наблюдавам в мобилен е че реално най-евтиният вариант е апартамент около 35 квадрата на около 20-40 км от голям град за около 100 000 евро + около 10% от цената за такси покупка и от 100 до 170 евро месечни поддръжки.Ако греша моля да ме поправиш.Също така виждам че има имоти,които са построени на земя,която е отдадена под наем примерно за 50 години.Там незнам какъв е филма.Има някои сгради,които са на по 70 години и повече,но са реновирани последните 5 години.Други не са.И там сигурно можеш да си вкараш автогол.
Може би за апартамент 100к. таксите ще са 15-20к. и на месец малко повече ще е задължителните такси, но това ще е чудесна идея да разгледам конкретни неща в някои от следващите видеа.
@@jivotvzhuzhbina Да той самият сайт имобиллен ти ги дава кое колко.На 100000 дава средно около 11-12%.А самият брокер пише колко ще са месечните разходи.Не на всяка обява де.
@@IPH82 А това е супер
Да моя позната купи къща, земята не е тяхна и плаща 100 Е наем за земята, за 100 г. и аз не го разбирам, какво става след това?
Факт е че инфраструктурата им е добра, факт е че за да я поддържат трябва да взимат от хората под формата на данъци и такси, но е и факт че прекаляват. Отиват в другата крайност. Ще ме извиняват, но за най-малкото нещо да питам общината също е прекалено. Затова тук има повече свобода, вярно е и свободия има, но щом немец ми каза:
"предпочитам да карам по вашите пътища, но да не ми взимат 50%от доходите , както в германия" е показателно.
Да и това го има
Идея за ново видео, относно храната, цена, качество и каквото се сетиш още. 😀
Мисля, че ще е интересно.
Поздрави за развитието на канала.
Благодаря, чудесна идея. Аз от доста време обмислям да снимам в някой магазин цените на продуктите както правят Тея и Наум, но все забравям :D
@@jivotvzhuzhbina в никакъв случай не го праветемного е досадно. Всеки който има канал и живее в Германия ни разхожда до Netto, Lidl, Aldi и пр.
Качвайте теми като тази. Да сигурно Ви коства много време и труд, но пък е много ценна информация.
Аз купих къща преди 10 години в Холандия. В договора пишеше… нямаш право да “подронваш” цената на къщата,… а само да я вдигаш. Т.е да я подобряваш…аз я реновирах от-до. След три години имаш право да я отдаваш под наем.. като трябва да осведомиш банката. За всичко което съм направил в къщата не ми е трябвало разрешение. Данъка ми за една година е 1250€ ( данък сграда,отпадна вода, боклук,дъждовна вода и т.н. Данъците са огромни,но живота е някакси по-приятен.
Благодаря за споделения опит това е чудесно.
еми брятле в Пловдив плащам 680лв данъщи жилище смет и тн.. плащам 120лв на месец за парко място, 85лв за домоуправител и поддръжка... на края на миналата 2022 съм дал за всички тези неща 2890лв... сложи ги 3к...... но живея в помаклък, катун. цял живот бях из европа ама жената от кючука майна и тя повече от носъ си не вижда. ама как било в германия ама незнам си кво езим мезик и ейтакива.... плащай си.. живей си като европеец не като помак
Доста ви е скъпо парко мястото и то вдига разхода
@@jivotvzhuzhbina еми до гребната, Сити Парк 2.. искат и по 160лв на месец има и луди по 200... цените за продажба са 16к евро на -2етаж и 20к евро на -1.... лудница е. А като излезеш от гаража мизерията е същата...
😅@@krassidimitrov2
Може ли малко информация за т.нар. Баушпар Фертраг?
Да ще направя някога видео за това, благодаря
Такса смет в Недерландия зависи от общината при нас ние плащаме 500 евро на година.Можеш да платиш 2 × 250 или наведнъж
Оха не си играят, но то затова и се чисти
@@jivotvzhuzhbina Една поправка- трябва да проверя може да е заедно със таксата за общината. Може двете такси да са ги събрали в едно.
@@LS-wg1vp И това е възможно
Искаме да теглим кредит в Германия за покупка на жилище в България. Знаеш ли как става това и дали е възможно.
Благодаря за въпроса. Краткия отговор е да може, но кредита в Германия трябва да е потребителски а не ипотечен. Примерно теглите 50 000 евро които да изплащате за 6-7 години за по дълъг период няма да ви дадат (най-вероятно) Това горе долу за 7 години ще е с вноска около 600 евро напълно поносимо. Има вариант да вземете кредит от българска банка, но трябва да проучите коя банка приема немски заплати и други документи. Може би скоро ще направя клип по тази тема и ще намеря повече информация.
@@jivotvzhuzhbina Blagodarq za otgovora
@@МариетаКолева-с6р Няма проблем, тук сме да си помагаме
Може да изтеглите ипотечен кредит за покупка на жилище в България!Като цяло Ви трябва цялата оферта от България преведена и легализирана .Трябва Ви и документ за оценка на имота отново преведена и легализирана .Банките нямат против инвестициите в България точно обратното много български фирми теглят кредити от тук за покупка на имоти в България.Отидете в банката която Ви обслужва и си запазете термин с ипотечен консултант и той ще Ви обясни всичко !
@@Lyudmil_Kyukovski Blagodarq!!!!
Живея в САЩ 25 години, същата работа.
Доста интересно
Що лъжеш бре ? Въобще не е така.....Кое е същата работа ?
Много добро видео , живея в Холандия и правилата са същите. Има една легална и законова опция. Ако имаш работещ бизнес и съответно натрупан капитал. Можеш да си финансираш покупката на свой имот до 50 % от стоййността на имотта. Юридическото лице отдава заем на физическото лице например на 1% лихва за 30 години или кой както реши. Като физическо лице лихвата се осчетоводява като разход през годините а на юридическото приход. Ако в имота обособите част с отделен водомер и електромер ( реално става допълнителен офис или склад, кой каквото реши) също доста неща можете да отразявате като разход. Съответно, ако имот струва 400 000 евро от фирмата теглите заем за 200 000 евро, имате спестявания 40 000 евро и останалите 160 000 от банката за 20 години. Предполагам ,че и в Германия правилата са същите.
Чудесна информация благодаря Ви много
А може ли сам да си построиш къща
Това е перфектна идея за цяло видео, краткия отговор е, че може но си трябва архитект инженер. Също трябва да представите различни документи за изграждането на къщата, като строителни чертежи, сертификат за топлоизолация, официален план на обекта и статистически изчисления. На някой места може да се изиска ВИК и токовите неща да са през фирма, както и отоплението.
Ами то навсякъде в уредени държави е така.
Плащаш си , наоколо ти е чисто и подредено, няма изкъртени тротоари и всеки етаж от жилищните кооперации боядисан кой с какъвто цвят му е хрумнало.
Банките и в България действат по същия начин.
Да
Благодаря за видеото!
th-cam.com/video/qlRXeXLQ0jc/w-d-xo.html
Защо цените на имотите в България ще се повишават в следващите 20 години (2023г.-2043г.)?
Благодаря
Аз живеа в Белгия ,мислех че тук са най -високите данъци и такси и в Германия данъците са по-ниски
Може да има 2-3 процента разлика
Всички тези плащания ги има и в наема. А за обезпечаване на кредита, като безработица, болест, смърт, има застраховки.
Благодаря
Апартамент в Германия не си заслужава ! По-добре е да дадеш повече пари за къща за село отколкото по малко пари за апартамент в града.Всичките такси ,данъци и т.н са в пъти по малки отколко в града!Плюсовете на къщата са многото EU програми за соларни панели ,термо помпи ,изолация и т.н за което получаваш и доволно финансиране !Има още много което може да се каже по темата !
Така е.
От Германия даже котка не взимай!!!
Що така?
Предпочитат да са под наем са на социалните. И никой не ти казва да продаваш за да живееш.просто не ти плащат за наем.
ок
Германия не е добра дестинация , беше такава до 2015 г . Ние се пенсионирахме , продадохме къщата и бизнеса и емигрирахме преди две години . Съпругът ми е немец , аз живях там 35 години , не ви съветваме да се установявате там , ще бъде голяма грешка .
Защо? Какви са вашите доводи?
Evrogeiskite kenifi ne sa dobra karta veche preoriantiraite se no i Pumashkoto selo Plovcho sashto ne e dobra karta ako si chist balgarin bratle smeni lokaciqta
Проучвам все още къде ще е най-спокойно, но за сега не знам
Купи и ще ядеш хурката
Защо така мислите?
@@jivotvzhuzhbina освен данък сграда ще плащаш данък дъжд, ще си длъжен да подържаш сградата не само от вътре но и от вън, ти сам нямаш право да правиш ремонт а трябва да наемаш лицензирана фирма плюс строителен надзор, за отилизирането на отпадъците строителни и битови заплащаш. А не дай си боже сградата да се води архитектурна забележителност или с историческа стойност там вече я загази
@@xap4o1 Да някои от тези неща са така, но то и затова така добре изглежда държавата
s 2 dumi mamata si ebalo
Да
Мдаа...дооста се насраха тия немци, щатите и те, китайците и те....ама ние тука в Бг сме обетована земя на стабилност - само нагоре цените
Моля те недей
Няма