大阪房產||【不容錯過】爲什麽日本有錢人精英人士對塔樓如此青睞？不明白，去日本大阪市中心區域的高級塔樓公寓一探究竟（2023老蔣看房第7期）

[@junwang4272]

如果美国公民买了这套房子怎么才能去长期居住呢？

[@lao_jiang]

美国公民持美国护照免签日本最长90天，超过的话就要申请签证了

[@sliangdanmy]

@@lao_jiang 90天進出日本一次，或拿個留學簽之類的。

[@yingdavid497]

一套推窗见大阪最大的牌位区，又是地上租赁权不是所有权

[@lao_jiang]

是的，天王寺区的塔楼高层的话很难有看不到牌位区的，这个是硬伤，但也看人，有的人不介意，租赁到2092年

[@davidzhao5050]

15万的保证金是什么意思？购买后是否可以返还呢？

[@lao_jiang]

借地權到期後返還

[@catherineshi8322]

感兴趣，有没有邮箱，想咨询一下是否有更大的户型

[@lao_jiang]

有，[e-mail]

[@lao_jiang]

您也可以加我微信LJ130034或者line ：jeffreyosaka123

[@浩霆先森]

很划算呀

[@lao_jiang]

嗯嗯，還好

[@honganglin3297]

2098租賃期滿怎麼辦

[@lao_jiang]

可以继续租，会根据那个时候的价格水准给出一个具体的续租方案，包括费用各方面

[@honganglin3297]

房產稅多少

[@lao_jiang]

在購買后，主要是繳納每年的固定資產稅1.4%和都市計劃稅0.3%.
在購買時，會產生印花稅/登錄免許証費（買賣所有權轉移時產生的稅金:固定資產稅估額x2%）/不動產取得稅（固定資產稅估額x4%），以及一些其他金融機關的相關費用

[@mariuscash2144]

客厅有点小 厨房不敞亮 其他都挺好

[@lao_jiang]

是的，略顯不足

[@王志伟-y8x]

高层上下电梯不方便。

[@lao_jiang]

這個見仁見智吧，我的頻道也有其他類型的房子，也會定期更新

[@王志伟-y8x]

电梯是公共的，下面使用率高，你在高层就要等很长时间。除非你跳伞，或坐直升机。@@lao_jiang

[@tr4812]

对类似公寓感兴趣。 能私聊吗？ 谢谢！

[@lao_jiang]

沒問題啊，您可以加我聯係方式：WeChat：LJ130034
LINE：jeffreyosaka123

[@sliangdanmy]

HOA比較貴