ขนาดวิดีโอ: 1280 X 720853 X 480640 X 360
แสดงแผงควบคุมโปรแกรมเล่น
เล่นอัตโนมัติ
เล่นใหม่
17:15 ここちょっと怖くておもろい
9:19 ディアボロがソルベとジェラートみたいになってて草ww
ワイも同棲してた時に築3年のアパート退去時に、キッチン横の壁に穴開けたにも関わらず退去時にオーナー自ら来て確認した時に、綺麗に使ってますねって言われて逆に敷金戻ってきたな
不動産屋さんの代行で退去立ち会い専門の会社で働いてます。壁紙は6年で減価償却され6年以上前に張り替えた壁紙は入居者負担ゼロです。3年前なら入居者50%負担です。フローリング張り替えは建物の耐用年数で負担割合が変わります。そもそもフローリング張り替えるのは、相当ボロボロになってるか猫の尿が酷い状態の時にしか請求しません。基本的にはフローリングの傷は補修で直すのが一般的です。オーナーが言ったら払わなきゃいけない法律もありません。ウソついておりますので、そこをつっこんでみてください。
このコメ上にあげないと
ブラックナイト見てくれ
後、確か生活においてどうしても出てしまう汚れと傷は賃料に含まれてるので払わなくて良いと国が出したガイドラインに載ってます
弁護士立ち会いの元、裁判所で大人の話しましょう。と、言ってみるのも有りだと思います
貸し手側の人間としても一言ｗこの業者は悪質極まりないですね・・・正直貸し手不利な部分が多くて不満が多い部分なんですがこの事案はあまりにもひどいです１５年以上不動産経営してますが敷金以内で対応できなかったことありませんｗ（未払い分の家賃充当は除く）ネコなど飼う人場合は新築を２～３年で退去の場合は壁紙を揃えるため対象の壁を一面張り替えてもらう場合もありますがあくまで対象の壁であってすべてを変えるなんてありえませんｗ大抵は傷のある部分だけ上からクロス張りで対応ですｗ築数十年の物件であつかましい業者だなぁｗｗ悪質すぎる時は「国土交通省住宅局」に相談してみてもいいですか？これで！ｗ不動産屋も認可商売なのでビビると思いますよｗ
工業高校出です。ヤンキー半分、インキャ半分はその通りです。自分の高校は卒業したのが2/3でしたね。^^;でも卒業できたおかげで、そんな高校卒でも役所を定年まで勤められました。
現場で働いてるものです退去費200万は完璧に異常です。フローリングも物にはよりますが相場は10平米10万もあればできます壁の傷のクロス張り替えも話を聞く限りそんなに大きな範囲じゃないと思うので1〜3万もあれば済みます。完璧にぼったくりだと思います。
原価とか請求時の手数料(第三者雇用の差し替え,ｵ~ﾅ~,委託運営)···ｵ~ﾅ~が委託して天下、委託運営はｵ~ﾅ~に任された的な弁当ﾙﾌﾟｽﾚｸｽで完全に長引き作戦チラつかせて和解狙いﾙ~ﾄ。グラセフの課金額とかやらないか、
BNトーク力凄いのに中卒ということに驚きが隠せない
がーどまんの話したあと90supraなの最高
自分も猫飼いの民で退去費200万請求されてるものです。もうメンタルボロボロです。
建設業で働いてます。結論からいうと内装を全て壊して、石膏ボード、クロス、ユニットバスの入れ替え等でそれくらいの費用だと思われます。ぼってます。
ずっと聴けるー
ブラックナイト全盛期？から見てて最近みてなかったけど意外と動画上げてるんだ
山田のトークが一番落ち着く
2:10ヴゥゥジョョ〜（デスボ）2:16聞いたんですけど（イケボ）
ちなみに床の傷補修代払った後に、入居した人に会うタイミングがあって床綺麗になりました？って聞いたら傷酷いって言われて裁判になりかけました。気をつけた方がいいです
退去費用の進捗雑談動画待ってます応援してます
昔住んでた家の退去費ですが、8畳の壁と床全張り替えで12万くらいでしたよ(室内喫煙者)あと、猫屋敷だった友人の一軒家の退去費は35万くらいだったそうです。
久々に見に来たら200万請求されててワロタ
8:54直球すぎてくさ
4:43 がーどまんの話した後白のスープラに切り替わるの好き
もう久しぶりのブラックさん笑
15万そこそこの家賃のマンションであれば、壁紙は量産クロスでしょうから、1㎡工賃込みで1000円-1500円程度が相場です。エンドユーザーに対しての請求でも、高くて2000円かなぁって感じです。フローリングは複合フローリングで10-15万円、防音であれば、張り替えで6畳で15-20万円くらいが相場ですね。参考になさっていただけたら幸いですー。
最近謎に人気出てるストリーマーグラセフ何かより100倍こっちの方が面白い
完全にボッタクリ兼リノベーション目的ですね。昔自分も退去費用85万請求されましたが半月くらいゴネにゴネて、管理会社にじゃあいくらなら払えるんですか？と聞かれたので15万くらいと答えたらそれで決着つきましたよ。管理会社はリノベーションと現状復旧をゴッチャにして無理矢理な理屈を押しつけてきますので徹底的に戦った方がいいです。
8:52 ここの流れ好き
フローリングなんてよっぽどの傷じゃなきゃ借主の負担なんてなしだぞｗ
どうした？っほどあげてくれて嬉しい！
2019年の夏以来に見に来たけど夏観る専用アカウントになりつつある
やっぱ山田はん言うたらGTAでこのBGMやね。ちなみに夢中で頑張る人にエールを送る会社は退去の時に難癖付けて修繕費ぼったくるって話を社員が話してたらしい。
契約時の書類からおおよその年収が分かってるから騙そうとしてますよね。
GTA=雑談枠になってて草
だがそれもいい
B山の雑談は需要しかない
だがそれでいい
久しぶりのブラックさん笑
めちゃくちゃやwそいつら訴えましょう！！
夏休みの暇な時間に上がる山田は最高
暇してないでなんかしよ
@@とうもろこし-q1b何もやる事ないから暇なんだよw
@@user-yb5jx6hp8k勉強あるやろ！
子どもはいいのう〜
友達いないんだねｶﾜｲｿｽ😂
メンズエステの経営者を味方につけるムーブ好きだぞw
その金額絶対マシマシになってます
自分は渋谷の新築で家賃１６万程度の家だったけど、同じく猫飼ってて壁紙はどの場所も全部めくれてボロボロで床も傷だらけだったけど、退去の時の査定で最初に入れてた敷金だか礼金だかの１６万とかの範囲内で全部新しくできますって言われて、思ってたより金かからなくて良かった。しかもおつりみたいので３万円帰ってきたし。でも３万円は振り込んでくれるのかと思ったら、事務所まで取りに行かなきゃいけなくてめんどかったｗ
オーナー「高級車乗ってるwぼったくれるぞw見積もり200万でwww」ってなってそうw長く住めば安くなるのに何故高いのか不思議。
それか女性だからいけると思ったんじゃね
めっちゃ前に動画出してた猫ちゃんももう5歳か
山田がgtaの動画で絶対言うことランキング第1位 「警察邪魔やな」
夏休みに山田さんの雑談聞くの幸せすぎる〜
85万おめでとう‼️
風俗は喫茶店や宿泊所として領収書出るとこは経費で落とせます
×ビックモーター○ビッグモーター○ビックカメラ
これは裁判で徹底的に相手懲らしめたってくれ！
一般的な生活においてどうしても出てしまう汚れや傷は、賃料に含まれてるので払わなくて良いと国が出したガイドラインに載ってます。
バナナ与えたサルｗｗｗ
車を蹴るならキックモーター♪ルーキーズ「やっぱりキックが1番🖕」
15万の家賃で200万？ないない！おかしいて！部屋の中､爆発させないとそんな事にはならない。私も退去費用ボッタクリ来たけど、ブチ切れたら相手引いたので､結局払ってませんよ。
結論の経費動画が最高w
この声で思い出したけど学校の体育の先生にめっちゃ似てるわ
退去費用ぼったくりは「ほな、消費者庁に聞くから見積もり頼むで。」で適正価格出してくるって聞いたわ。あと居住年数によって責任持つ部分が減るやで！
コメ欄誰も触れてないけど輪切りのディアボロおもろすぎるやろｗ
ブラックナイト山田から🍄の話出るの嬉しい
工業高校出身ですマジでそうです笑間いないです笑ヤンキー怖いのでオタクグループいました！
山田の裁判動画みてみたい。
敷金礼金200万だったら解る。入居した段階で部屋が全て新品なら100歩譲って解る！でもそんな話は聞いた事ないw笑
賃貸仲介業をやってたことあるけど、猫の飼育条件付で契約してなかったら200万円は実例でありましたよ。
賃貸で借りてて、猫の引っ掻き傷とフローリングのちょっとした汚れ傷なら、借主が払う義務は生じるけどかかっても10万〜50万程度だと思います弁護士とかに相談するのもありかと思います
確か壁紙やフローリングの法定耐用年数は、6年やったはずです。6年以上住んでれば残存価値は1円になると思います。
やっとラップバトルするときがきたね
退去の時は向こうは良かった記憶がある笑むかしもらってたけどいらんから返すねって笑笑言われた♥️
メンズエステとビッグモーターの感想とプレイ見ながら朝から何回もわろた
弁護士に相談したほうがええわ絶対、ぼったくり
ちゃんと写真撮ってる偉いな当たり前だけどこうなったときになかったら払うはめなるかもやし
猫飼って壁に傷付けたら、壁紙の範囲によるけど壁紙交換。200万だけど・・・フローリングを相当傷付けて修復不可能レベルなら全交換だけど、200万って相当面積ないと請求出来ない。
次回 ぼったくりオーナーを論破して泣かしてみた
ブラナイさん、ぼったくり気をつけて、何かけたが違いすぎる😅熱中症気をつけて〜🙋♂️
そんな法律ないですｗ原状回復と言っても通常の生活で付いた傷については負担しなくて良いです。その他壁紙クロスの減価償却年数以上住んでいたら価値０円の壁紙なのでクロス張替えは大家負担です。国交省ガイドラインに書いてあります。
家具などの置き傷（へこみ）も修復は大家負担です。フローリングの傷はわざと付けたような傷以外基本的にフローリング張替えを借主に請求するなんて聞いたことないですよ。
ざっくりした範囲での判断ですが200万の10分の1以下で済みますよ。下手したら20分1以下かもね。ペット可のお部屋なら壁を傷つける行為は想定されているので入居時に何らかの形で支払っている可能性もあります。あと床の傷は普通の生活で付く範囲であれば支払い義務は無いと聞いたことあります。
虎を室内飼いにでもしないと200万もいかないと思うけど、弁護士に30分5000円で相談しにいきましょう。
このチャンネル見てる弁護士に頼るしかないないるか知らんけど😊
敷金払ってるのなら それが担保となるので払う必要はない
クロスの張替えは、1m1000円ぐらいです！後フローリングは、補習料にしてもらえば10万も払えば十分だと思いますよ！ちなみに私は、退去立会やってました！
ケンコバそっくり
リクエストとか受けてくれますか？BNさんの昔乗ってた鬼キャンBMWの話と写真が見たいです笑
オーナーが言えば入居者全額負担は流石に笑う。
不動産屋なんてエンドユーザーのこと考えてないからしゃーない一番大事なのはオーナーやし
原状回復でどう頑張っても200万円は不当請求ですね。多分ですがリノベーション代金も負担に入ってますね！15万家賃なら壁紙のみでも6万前後フローリング3部屋と仮定しても全部屋変えて15万前後だと思います。壁紙では無く中心柱とかドア総替え、クローゼットドア総替えでも100万もいきませんよ？
猫飼ってて退去費200万とか普通にありますよ。職場の人は300万請求されてました笑だから猫飼ってる人は家かマンション買う事が多い。払うのが嫌なら裁判したら良いですよ。
何年住んでいたか分からないですけど、壁紙もフローリングも耐用年数があるので、それ超えてたら借主が負担する必要はないですね🤔税理士さんにも相談してみてもいいかもです。
原状回復費用は基本的にオーナー側が負担するもの入居者はそのぶんを賃料としてすでに支払っているためです。 賃貸人であるオーナー側は、ガイドラインなどで入居者側が保護されているこの現況をよく認識しておく必要があります
まあ猫が引っ搔いた傷は借主負担だけどね
@@marine3452ペットOKの物件でもそうなるんですかね？
@@harutapoppin6716契約によるだろうけど、ペットOKでもひっかき傷は入居者負担でしょ。飼ってもいいけど傷はつけないでね、って話だよね。
入居時にキチンと確認して写真などの証拠を残さないとダメだね
@@dyamaji 入居者負担にはなるけど大抵は敷金償却しますよって契約になってるよBNはしかるべきとこに話もっていったほうがいい。基本、入居者より大家の方が立場弱いよ。
壁紙は入居から6年住んだら壁紙を張り替える費用は払わなくていいって法律で決まってますよ！それは調べたら出てきます！ちなみに壁紙は平米で値段が決まるらしいので部屋の数と広さで値段も調べたら出てきますよ！
ガードマンの話してる時ちょうどmyと同じスープラ乗ってるのおもろい
これはもうビックモーターと一緒やね、、、
その展開でメンエスに繋がるのかwww
山田さんVSオーナーの口論動画待ってます😮😮
普通に国のガイドラインあるからそれどうりにちゃんとやれば数万で済むはずですけどねぇ…どうなんですかねぇ…
そんな大変な時に動画出す山田さんはTH-camrの鏡
でも前に山田って年収6000万くらいあるって言ってたけどそれだけお金あれば200万くらい何でもない様な気がする
@@tq1ms金持ちはケチらしいよ
ピクミンやって欲しいです。絶対見ます。
入居年数によるけど国交相が定めるガイドラインがあり基本は借主は支払いはしなくてもいいが請求してはダメという法律もないそれでも200万は高すぎなのでじぶんで工務店に見積もり取ってもらって相手方に見せると100パー減額できます元からあった傷も請求してきてるみたいなので詐欺未遂で訴えると言えばほぼほぼ0になるかなこーゆー時は録音する事がオススメかなと
金額的に某家破壊系TH-camrじゃんwww
彼女さんと続いてて何よりです！
TH-camrが乗ってるフェラーリより山田が持ってたオロチの方が好き
国土交通省のガイドラインを調べれば費用負担が載ってますよ。壁クロスは6年で1円の価値になるように減価償却されます。フローリングも貼ってから減価償却されるので、壁クロスほど価値が下がるのは緩やかですが、張り替えたからといって全額は有り得ません。オーナーが言ったとしても、違法ですし、そもそも管理会社がいるならば、山田支払い分＋管理会社支払い分（若しくはオーナー）＝張替費用になるはずですが。
輪切りのディアブロはヤフオク出そうよ
やられてんなぁ💦不動産やは裁判なると結構勝てるってうちの、不動産屋のおとんが昔言うてた。
そんな法律あってたまるかｗｗｗ
長年すんでたら経年劣化といって10ねんで壁紙払わなくてよくなりますよ
メンエスは風営法の届出書を保険で持ってないと捕まるのよ。客が警官とかだった場合アウト
不動産屋は最初ボッタくるのが当たり前です。客が言い値で支払ったら丸儲け感覚なので、消費者センターに報告させて貰います。と毅然な態度で立ち向かって下さい。
17:15 ここちょっと怖くておもろい
9:19 ディアボロがソルベとジェラートみたいになってて草ww
ワイも同棲してた時に築3年のアパート退去時に、キッチン横の壁に穴開けたにも関わらず退去時にオーナー自ら来て確認した時に、綺麗に使ってますねって言われて逆に敷金戻ってきたな
不動産屋さんの代行で退去立ち会い専門の会社で働いてます。
壁紙は6年で減価償却され
6年以上前に張り替えた壁紙は
入居者負担ゼロです。
3年前なら入居者50%負担です。
フローリング張り替えは建物の耐用年数で負担割合が変わります。
そもそもフローリング張り替えるのは、相当ボロボロになってるか
猫の尿が酷い状態の時にしか請求しません。基本的にはフローリングの傷は補修で直すのが一般的です。
オーナーが言ったら払わなきゃいけない法律もありません。
ウソついておりますので、そこをつっこんでみてください。
このコメ上にあげないと
ブラックナイト見てくれ
後、確か生活においてどうしても出てしまう汚れと傷は賃料に含まれてるので払わなくて良いと国が出したガイドラインに載ってます
弁護士立ち会いの元、裁判所で大人の話しましょう。と、言ってみるのも有りだと思います
貸し手側の人間としても一言ｗ
この業者は悪質極まりないですね・・・
正直貸し手不利な部分が多くて不満が多い部分なんですがこの事案はあまりにもひどいです
１５年以上不動産経営してますが敷金以内で対応できなかったことありませんｗ
（未払い分の家賃充当は除く）
ネコなど飼う人場合は新築を２～３年で退去の場合は壁紙を揃えるため対象の壁を一面張り替えてもらう場合もありますが
あくまで対象の壁であってすべてを変えるなんてありえませんｗ
大抵は傷のある部分だけ上からクロス張りで対応ですｗ
築数十年の物件であつかましい業者だなぁｗｗ
悪質すぎる時は「国土交通省住宅局」に相談してみてもいいですか？
これで！ｗ
不動産屋も認可商売なのでビビると思いますよｗ
工業高校出です。ヤンキー半分、インキャ半分はその通りです。自分の高校は卒業したのが2/3でしたね。^^;でも卒業できたおかげで、そんな高校卒でも役所を定年まで勤められました。
現場で働いてるものです
退去費200万は完璧に異常です。
フローリングも物にはよりますが相場は10平米10万もあればできます壁の傷のクロス張り替えも話を聞く限りそんなに大きな範囲じゃないと思うので1〜3万もあれば済みます。完璧にぼったくりだと思います。
原価とか請求時の手数料(第三者雇用の差し替え,ｵ~ﾅ~,委託運営)···ｵ~ﾅ~が委託して天下、委託運営はｵ~ﾅ~に任された的な弁当ﾙﾌﾟｽﾚｸｽで完全に長引き作戦チラつかせて和解狙いﾙ~ﾄ。
グラセフの課金額とかやらないか、
BNトーク力凄いのに中卒ということに驚きが隠せない
がーどまんの話したあと90supraなの最高
自分も猫飼いの民で退去費200万請求されてるものです。もうメンタルボロボロです。
建設業で働いてます。
結論からいうと内装を全て壊して、石膏ボード、クロス、ユニットバスの入れ替え等でそれくらいの費用だと思われます。
ぼってます。
ずっと聴けるー
ブラックナイト全盛期？から見てて最近みてなかったけど意外と動画上げてるんだ
山田のトークが一番落ち着く
2:10ヴゥゥジョョ〜（デスボ）
2:16聞いたんですけど（イケボ）
ちなみに床の傷補修代払った後に、入居した人に会うタイミングがあって床綺麗になりました？って聞いたら傷酷いって言われて裁判になりかけました。
気をつけた方がいいです
退去費用の進捗雑談動画待ってます
応援してます
昔住んでた家の退去費ですが、8畳の壁と床全張り替えで12万くらいでしたよ(室内喫煙者)
あと、猫屋敷だった友人の一軒家の退去費は35万くらいだったそうです。
久々に見に来たら200万請求されててワロタ
8:54直球すぎてくさ
4:43 がーどまんの話した後白のスープラに切り替わるの好き
もう久しぶりのブラックさん笑
15万そこそこの家賃のマンションであれば、壁紙は量産クロスでしょうから、1㎡工賃込みで1000円-1500円程度が相場です。
エンドユーザーに対しての請求でも、高くて2000円かなぁって感じです。
フローリングは複合フローリングで10-15万円、防音であれば、張り替えで6畳で15-20万円くらいが相場ですね。
参考になさっていただけたら幸いですー。
最近謎に人気出てるストリーマーグラセフ何かより100倍こっちの方が面白い
完全にボッタクリ兼リノベーション目的ですね。昔自分も退去費用85万請求されましたが半月くらいゴネにゴネて、管理会社にじゃあいくらなら払えるんですか？と聞かれたので15万くらいと答えたらそれで決着つきましたよ。
管理会社はリノベーションと現状復旧をゴッチャにして無理矢理な理屈を押しつけてきますので徹底的に戦った方がいいです。
8:52 ここの流れ好き
フローリングなんてよっぽどの傷じゃなきゃ借主の負担なんてなしだぞｗ
どうした？っほどあげてくれて嬉しい！
2019年の夏以来に見に来たけど夏観る専用アカウントになりつつある
やっぱ山田はん言うたらGTAでこのBGMやね。
ちなみに夢中で頑張る人にエールを送る会社は退去の時に難癖付けて修繕費ぼったくるって話を社員が話してたらしい。
契約時の書類からおおよその年収が分かってるから騙そうとしてますよね。
GTA=雑談枠になってて草
だがそれもいい
B山の雑談は需要しかない
だがそれでいい
だがそれでいい
だがそれでいい
久しぶりのブラックさん笑
めちゃくちゃやw
そいつら訴えましょう！！
夏休みの暇な時間に上がる山田は最高
暇してないでなんかしよ
@@とうもろこし-q1b何もやる事ないから暇なんだよw
@@user-yb5jx6hp8k勉強あるやろ！
子どもはいいのう〜
友達いないんだねｶﾜｲｿｽ😂
メンズエステの経営者を味方につけるムーブ好きだぞw
その金額絶対マシマシになってます
自分は渋谷の新築で家賃１６万程度の家だったけど、同じく猫飼ってて壁紙はどの場所も全部めくれてボロボロで床も傷だらけだったけど、退去の時の査定で最初に入れてた敷金だか礼金だかの１６万とかの範囲内で全部新しくできますって言われて、思ってたより金かからなくて良かった。しかもおつりみたいので３万円帰ってきたし。でも３万円は振り込んでくれるのかと思ったら、事務所まで取りに行かなきゃいけなくてめんどかったｗ
オーナー「高級車乗ってるwぼったくれるぞw見積もり200万でwww」ってなってそうw長く住めば安くなるのに何故高いのか不思議。
それか女性だからいけると思ったんじゃね
めっちゃ前に動画出してた猫ちゃんももう5歳か
山田がgtaの動画で絶対言うことランキング第1位 「警察邪魔やな」
夏休みに山田さんの雑談聞くの幸せすぎる〜
85万おめでとう‼️
風俗は喫茶店や宿泊所として領収書出るとこは経費で落とせます
×ビックモーター
○ビッグモーター
○ビックカメラ
これは裁判で徹底的に相手懲らしめたってくれ！
一般的な生活においてどうしても出てしまう汚れや傷は、賃料に含まれてるので払わなくて良いと国が出したガイドラインに載ってます。
バナナ与えたサルｗｗｗ
車を蹴るなら
キックモーター♪
ルーキーズ「やっぱりキックが1番🖕」
15万の家賃で200万？ないない！おかしいて！部屋の中､爆発させないとそんな事にはならない。私も退去費用ボッタクリ来たけど、ブチ切れたら相手引いたので､結局払ってませんよ。
結論の経費動画が最高w
この声で思い出したけど学校の体育の先生にめっちゃ似てるわ
退去費用ぼったくりは「ほな、消費者庁に聞くから見積もり頼むで。」で適正価格出してくるって聞いたわ。
あと居住年数によって責任持つ部分が減るやで！
コメ欄誰も触れてないけど輪切りのディアボロおもろすぎるやろｗ
ブラックナイト山田から🍄の話出るの嬉しい
工業高校出身です
マジでそうです笑
間いないです笑
ヤンキー怖いのでオタクグループいました！
山田の裁判動画みてみたい。
敷金礼金200万だったら解る。
入居した段階で部屋が全て新品なら
100歩譲って解る！
でもそんな話は聞いた事ないw笑
賃貸仲介業をやってたことあるけど、猫の飼育条件付で契約してなかったら200万円は実例でありましたよ。
賃貸で借りてて、猫の引っ掻き傷とフローリングのちょっとした汚れ傷なら、借主が払う義務は生じるけどかかっても10万〜50万程度だと思います
弁護士とかに相談するのもありかと思います
確か壁紙やフローリングの法定耐用年数は、6年やったはずです。6年以上住んでれば残存価値は1円になると思います。
やっとラップバトルするときがきたね
退去の時は向こうは良かった記憶がある笑むかしもらってたけどいらんから返すねって笑笑言われた♥️
メンズエステとビッグモーターの感想とプレイ見ながら朝から何回もわろた
弁護士に相談したほうがええわ
絶対、ぼったくり
ちゃんと写真撮ってる偉いな当たり前だけどこうなったときになかったら払うはめなるかもやし
猫飼って壁に傷付けたら、壁紙の範囲によるけど壁紙交換。200万だけど・・・フローリングを相当傷付けて修復不可能レベルなら全交換だけど、200万って相当面積ないと請求出来ない。
次回 ぼったくりオーナーを論破して泣かしてみた
ブラナイさん、ぼったくり気をつけて、何かけたが違いすぎる😅熱中症気をつけて〜🙋♂️
そんな法律ないですｗ
原状回復と言っても通常の生活で付いた傷については負担しなくて良いです。
その他壁紙クロスの減価償却年数以上住んでいたら価値０円の壁紙なのでクロス張替えは大家負担です。
国交省ガイドラインに書いてあります。
家具などの置き傷（へこみ）も修復は大家負担です。
フローリングの傷はわざと付けたような傷以外基本的にフローリング張替えを借主に請求するなんて聞いたことないですよ。
ざっくりした範囲での判断ですが200万の10分の1以下で済みますよ。下手したら20分1以下かもね。ペット可のお部屋なら壁を傷つける行為は想定されているので入居時に何らかの形で支払っている可能性もあります。あと床の傷は普通の生活で付く範囲であれば支払い義務は無いと聞いたことあります。
虎を室内飼いにでもしないと200万もいかないと思うけど、弁護士に30分5000円で相談しにいきましょう。
このチャンネル見てる弁護士に頼るしかないないるか知らんけど😊
敷金払ってるのなら それが担保となるので払う必要はない
クロスの張替えは、1m1000円ぐらいです！後フローリングは、補習料にしてもらえば10万も払えば十分だと思いますよ！ちなみに私は、退去立会やってました！
ケンコバそっくり
リクエストとか受けてくれますか？
BNさんの昔乗ってた鬼キャンBMWの話と写真が見たいです笑
オーナーが言えば入居者全額負担は流石に笑う。
不動産屋なんてエンドユーザーのこと考えてないからしゃーない
一番大事なのはオーナーやし
原状回復でどう頑張っても200万円は不当請求ですね。
多分ですがリノベーション代金も負担に入ってますね！
15万家賃なら壁紙のみでも6万前後フローリング3部屋と仮定しても全部屋変えて15万前後だと思います。
壁紙では無く中心柱とかドア総替え、クローゼットドア総替えでも100万もいきませんよ？
猫飼ってて退去費200万とか普通にありますよ。職場の人は300万請求されてました笑
だから猫飼ってる人は家かマンション買う事が多い。
払うのが嫌なら裁判したら良いですよ。
何年住んでいたか分からないですけど、壁紙もフローリングも耐用年数があるので、それ超えてたら借主が負担する必要はないですね🤔税理士さんにも相談してみてもいいかもです。
原状回復費用は基本的にオーナー側が負担するもの
入居者はそのぶんを賃料としてすでに支払っているためです。 賃貸人であるオーナー側は、ガイドラインなどで入居者側が保護されているこの現況をよく認識しておく必要があります
まあ猫が引っ搔いた傷は借主負担だけどね
@@marine3452ペットOKの物件でもそうなるんですかね？
@@harutapoppin6716契約によるだろうけど、
ペットOKでもひっかき傷は入居者負担でしょ。
飼ってもいいけど傷はつけないでね、って話だよね。
入居時にキチンと確認して写真などの証拠を残さないとダメだね
@@dyamaji
入居者負担にはなるけど大抵は敷金償却しますよって契約になってるよ
BNはしかるべきとこに話もっていったほうがいい。
基本、入居者より大家の方が立場弱いよ。
壁紙は入居から6年住んだら
壁紙を張り替える費用は払わなくていいって
法律で決まってますよ！
それは調べたら出てきます！
ちなみに壁紙は平米で値段が決まるらしいので
部屋の数と広さで値段も調べたら出てきますよ！
ガードマンの話してる時ちょうどmyと同じスープラ乗ってるのおもろい
これはもうビックモーターと一緒やね、、、
その展開でメンエスに繋がるのかwww
山田さんVSオーナーの口論動画待ってます😮😮
普通に国のガイドラインあるからそれどうりにちゃんとやれば数万で済むはずですけどねぇ…どうなんですかねぇ…
そんな大変な時に動画出す山田さんはTH-camrの鏡
でも前に山田って年収6000万くらいあるって言ってたけどそれだけお金あれば200万くらい何でもない様な気がする
@@tq1ms金持ちはケチらしいよ
ピクミンやって欲しいです。
絶対見ます。
入居年数によるけど国交相が定めるガイドラインがあり基本は借主は支払いはしなくてもいいが請求してはダメという法律もない
それでも200万は高すぎなので
じぶんで工務店に見積もり取ってもらって相手方に見せると100パー減額できます
元からあった傷も請求してきてるみたいなので詐欺未遂で訴えると言えばほぼほぼ0になるかな
こーゆー時は録音する事がオススメかなと
金額的に某家破壊系TH-camrじゃんwww
彼女さんと続いてて何よりです！
TH-camrが乗ってるフェラーリより山田が持ってたオロチの方が好き
国土交通省のガイドラインを調べれば費用負担が載ってますよ。壁クロスは6年で1円の価値になるように減価償却されます。
フローリングも貼ってから減価償却されるので、壁クロスほど価値が下がるのは緩やかですが、張り替えたからといって全額は有り得ません。
オーナーが言ったとしても、違法ですし、そもそも管理会社がいるならば、山田支払い分＋管理会社支払い分（若しくはオーナー）＝張替費用になるはずですが。
輪切りのディアブロはヤフオク出そうよ
やられてんなぁ💦不動産やは裁判なると結構勝てるってうちの、不動産屋のおとんが昔言うてた。
そんな法律あってたまるかｗｗｗ
長年すんでたら経年劣化といって10ねんで壁紙払わなくてよくなりますよ
メンエスは風営法の届出書を保険で持ってないと捕まるのよ。客が警官とかだった場合アウト
不動産屋は最初ボッタくるのが当たり前です。
客が言い値で支払ったら丸儲け感覚なので、消費者センターに報告させて貰います。と毅然な態度で立ち向かって下さい。