Uwielbiam rzucanie kwotami, tak żeby było wygodnie... eh... Teraz realnie wynajem 2000 zł, masz 300 zł miesięcznie, niech będą "2-3"zdarzenia w miesiącu, lub nawet sprawdzenie mieszkania i paliwo Cię pożre więc zostanie 100 zł. 1200-2000 zł rocznie z mieszkania, świetny biznes. Teraz weź 10 mieszkań, zarób nawet 20.000 zł rocznie i bierz odpowiedzialność finansową, i z prowadzenia działalności na swoje barki za 10 mieszkań za taką kwotę. Trzeba patrzeć realnie
Nie masz pojęcia o czym piszesz. Już troje absolwentów sekretywynajmowania.pl z którymi mam kontakt rozkręca taki biznes i świetnie im idzie. Średnia cena najmu moich mieszkan to 6.000 zł netto miesięcznie. Doucz się najpierw. Tam, gdzie Ty widzisz same problemy, inni dostrzegają możliwości i zarabiają. Tak, sukces nie jest dla wszystkich.
Nie rozumiesz. Nieruchomosci robię zawodowo od ponad 8 lat, szkolenia zacząłem na prośbę widzów prowadzić rok temu. Dla mnie te szkolenia to drobne. Pracuję 8 dni w roku, tylko prowadzę szkoleń 😉
skasujesz ten komentarz ? Fliper żyje z głupoty sprzedającego. Największym kretyniznem jest to wasze youtubowanie o flipach, te szkolenia, to gloryfikowanie kupowania po taniości od zdezorientowanych. Pato streamerzy a nie przedsiębiorcy. Pozdrawiam rozumiejących
Co jeżeli lokatorzy nie będą płacić i się nie wyprowadzą? Na kogo spada odpowiedzialność i co z ewentualnymi sprawami w sądzie? Czy wtedy właściciel chodzi na rozprawy i wynajmuje prawników czy to pośrednik musi zareagować?
zadałem to pytanie pani, która się zajmowała tego typu pracą. Dostałem odpowiedz, że koszta sądowe schodzą na właściciela mieszkania. Wiec rozumiem, że to właściciel musi wykopać darmozjada z mieszkania
@@WarszawskiInwestor dla mnie Pana odpowiedz jest niewystarczajaca-prosze odpowiedziec na zadane pytanie czyli na kogo spada odpowiedzialnosc, kto za to ponsi koszty, czy Pan jako wlasciciel wystepuje w Sadzie z nieplacacymi najemcami-bede wdzieczna za odpowiedz
Super. Dokładnie tak jak mówisz. My dalismy mieszkanie w wynajem właśnie firmie zarządzającej i jesteśmy mega zadowoleni. W tej firmie pracują sami młodzi ludzie i widać zaangażowanie. Spokój jest wart tych 20%.
Michał, gdybyś miał dzisiaj 18 lat i dzisiejszą wiedze, doswiadczenia, robiłbyś to co robisz dzisiaj, czy coś innego? Jakich błędów uniknąłbyś? Może video na ten temat?
Mateusz, nigdy tak w życiu nie ma, że mając 18 lat masz 26 doświadczenia biznesowego. Gdybym dzisiaj miał 18 lat niczego bym nie zmienił. Zacząłbym od znalezienia mentora (miałem), pracowałbym na maksa (pracowałem), nauczyłbym się sprzedawać (nauczyłem się). Poszukałbym obszaru, gdzie mogę zarabiać dużo. Nie musi być szybko, ważne, aby był potencjał. Ja kocham nieruchomosci i wszystko, co się z nimi wiąże, ale nie zaczynałem od nieruchomosci. Zarabiałem dużo mając 19 lat, jeszcze więcej w wieku 23. Musisz mieć z czego dużo odkładać, aby mieć co inwestować.
@@WarszawskiInwestor pełna zgoda, natomiast ponawiam pytanie co jeśli jednak taka sytuacja się wydarzy, kto ponosi odpowiedzialność zarzadzajacy czy właściciel? Z perspektywy wlasciciela nieruchomosci to jest pierwsze pytanie które mi się nasuwa jeśli miałbym zlecić zarzadzanie najmem.
@@WarszawskiInwestor musisz chyba jednak zakładać taką ewentualność? Czy masz rozwiązanie w takiej sytuacji? off topic/ Twoje materiały są bardzo wartościowe- świetnie, że pokazujesz ten biznes od "środka". Gratulacje :)
Tak, w tym roku. Zobaczymy, co będzie najlepsze w przyszłym. Spółka ma wiele ograniczeń i mimo wszystko bywa droższa jeżeli potrzebujesz kasy dla siebie osobiście.
Dzień dobry, bardzo fajny materiały i od razu zapaliła mi się zielona lampka, że to coś dla mnie Na stronie produktu tzn. szkolenie, moje nie lada zdziwienie, otóż kurs jest chyba dla właścicieli mieszkań. Ja zajmuję się podnajmem na kwatery pracownicze i chciałbym otworzyć dodatkowy biznes z zarządzania nieruchomościami na wynajem. Czy to szkolenie jest dla mnie? Pozdrawiam
A ja mam takie pytanie czy osoby które by chciały w jakimś tam stopniu wejść w przykładowo wynajmowanie mieszkań lub flipowanie czy przykłądowo nie lepiej zaczynać w miejszych miastach gdzie ceny mieszkania nie sa tak duże i zbudować sobie portfel finansowy i uderzyć w kilka mieszkań w warszawie pod wynajem lub tez w mniejszych kupic wiecej wydaje mi ze bardziej można wyjść na zakupie ppd wynajem np 10 mieszkań w mały miescie niz np 2 w warszawie ?
Na początek nie musi być żadnej klasycznej jednoosobowej działalności gospodarczej. Sugeruję skorzystać z działalności nierejestrowa (nierejestrowana). Dzięki temu nie ponosisz żadnych kosztów typu zus, księgowość.
@@s.Mieciu współpraca ze zorganizowaną grupą przestępczą, która przyjdzie pobije postraszy i po kłopocie. Jeżeli jesteś zainteresowany to pisz na priv. Pozdrawiam
Nie uważam, że jest to złe rozwiązanie, tylko nieskuteczne. Nie daje 100% gwarancji na usunięcie nieuczciwego najemcy. Są lepsze, skuteczniejsze sposoby (oczywiście zgodne z prawem).
@@andrzejadamski979 taki, że nie możesz siłą go przenieść w to miejsce, a to, że taki adres wskazał,.w żaden sposób nie warunkuje jego przeniesienia tam.
@@andrzejadamski979 poczytajcie dokładnie co trzeba zarobić aby taką egzekucję przeprowadzić. Należy wskazać dodatkowy okres na zapłatę, wezwać najemcę do uregulowania należności, muszą minąć trzy miesiące gdy Najemca nie płaci, on musi od Ciebie odebrać i podpisać list za potwierdzeniem odbioru, wystarczy że tego nie zrobi i będzie unikał właściciela...
![Jak pracować mądrzej i zarabiać więcej? Miłosz Brzeziński [Expert w Bentleyu]](/img/n.gif)
Genialne :) Super cenne rady :) Bardzo dziękuję :)
Uwielbiam rzucanie kwotami, tak żeby było wygodnie... eh...
Teraz realnie wynajem 2000 zł, masz 300 zł miesięcznie, niech będą "2-3"zdarzenia w miesiącu, lub nawet sprawdzenie mieszkania i paliwo Cię pożre więc zostanie 100 zł.
1200-2000 zł rocznie z mieszkania, świetny biznes.
Teraz weź 10 mieszkań, zarób nawet 20.000 zł rocznie i bierz odpowiedzialność finansową, i z prowadzenia działalności na swoje barki za 10 mieszkań za taką kwotę.
Trzeba patrzeć realnie
Nie masz pojęcia o czym piszesz. Już troje absolwentów sekretywynajmowania.pl z którymi mam kontakt rozkręca taki biznes i świetnie im idzie. Średnia cena najmu moich mieszkan to 6.000 zł netto miesięcznie. Doucz się najpierw. Tam, gdzie Ty widzisz same problemy, inni dostrzegają możliwości i zarabiają. Tak, sukces nie jest dla wszystkich.
@@WarszawskiInwestorNiech inni mają szansę też spojrzeć na to z mojej strony
Pozdrawiam
Genialna sprzedaż szkoleń, szacun:)
Nie rozumiesz. Nieruchomosci robię zawodowo od ponad 8 lat, szkolenia zacząłem na prośbę widzów prowadzić rok temu. Dla mnie te szkolenia to drobne. Pracuję 8 dni w roku, tylko prowadzę szkoleń 😉
skasujesz ten komentarz ? Fliper żyje z głupoty sprzedającego. Największym kretyniznem jest to wasze youtubowanie o flipach, te szkolenia, to gloryfikowanie kupowania po taniości od zdezorientowanych. Pato streamerzy a nie przedsiębiorcy. Pozdrawiam rozumiejących
Co jeżeli lokatorzy nie będą płacić i się nie wyprowadzą? Na kogo spada odpowiedzialność i co z ewentualnymi sprawami w sądzie? Czy wtedy właściciel chodzi na rozprawy i wynajmuje prawników czy to pośrednik musi zareagować?
Jak wiesz, co robisz, to nie masz takich „przypadków”, a gdyby się pojawiły, inaczej (legalnie) je się załatwia
zadałem to pytanie pani, która się zajmowała tego typu pracą. Dostałem odpowiedz, że koszta sądowe schodzą na właściciela mieszkania. Wiec rozumiem, że to właściciel musi wykopać darmozjada z mieszkania
@@WarszawskiInwestor dla mnie Pana odpowiedz jest niewystarczajaca-prosze odpowiedziec na zadane pytanie czyli na kogo spada odpowiedzialnosc, kto za to ponsi koszty, czy Pan jako wlasciciel wystepuje w Sadzie z nieplacacymi najemcami-bede wdzieczna za odpowiedz
Dzieki Panie Michale
Właśnie przez takie działania powstają patologie na rynku mieszkaniowym
Super. Dokładnie tak jak mówisz. My dalismy mieszkanie w wynajem właśnie firmie zarządzającej i jesteśmy mega zadowoleni. W tej firmie pracują sami młodzi ludzie i widać zaangażowanie. Spokój jest wart tych 20%.
Michał, gdybyś miał dzisiaj 18 lat i dzisiejszą wiedze, doswiadczenia, robiłbyś to co robisz dzisiaj, czy coś innego? Jakich błędów uniknąłbyś? Może video na ten temat?
Mateusz, nigdy tak w życiu nie ma, że mając 18 lat masz 26 doświadczenia biznesowego. Gdybym dzisiaj miał 18 lat niczego bym nie zmienił. Zacząłbym od znalezienia mentora (miałem), pracowałbym na maksa (pracowałem), nauczyłbym się sprzedawać (nauczyłem się). Poszukałbym obszaru, gdzie mogę zarabiać dużo. Nie musi być szybko, ważne, aby był potencjał. Ja kocham nieruchomosci i wszystko, co się z nimi wiąże, ale nie zaczynałem od nieruchomosci. Zarabiałem dużo mając 19 lat, jeszcze więcej w wieku 23. Musisz mieć z czego dużo odkładać, aby mieć co inwestować.
@@WarszawskiInwestor w jakiej branży pracowałeś jako 19 latek i w czasie lat 20 i czym się zajmowałeś w tej branży/branżach?
Pozdrawiam
Czy zarządzający najmem pokrywa czynsze jeśli najemca przestaje płacić i nie chce się wyprowadzić ?
Dobry zarządzający nie doprowadza do takich sytuacji. Przy setkach najemców przez ostatnie 8 lat nie miałem ani jednej takiej sytuacji.
@@WarszawskiInwestor pełna zgoda, natomiast ponawiam pytanie co jeśli jednak taka sytuacja się wydarzy, kto ponosi odpowiedzialność zarzadzajacy czy właściciel?
Z perspektywy wlasciciela nieruchomosci to jest pierwsze pytanie które mi się nasuwa jeśli miałbym zlecić zarzadzanie najmem.
@@WarszawskiInwestor musisz chyba jednak zakładać taką ewentualność? Czy masz rozwiązanie w takiej sytuacji?
off topic/ Twoje materiały są bardzo wartościowe- świetnie, że pokazujesz ten biznes od "środka".
Gratulacje :)
@@Macieek11 to jest Podnajem nie zarządzanie. Ale to trochę inna bajka i rzeczy z tym związane
JDG nie w tym kraju 🙂Nie wspieramy piramid finansowych . Polecam spółkę 😉 ( oczywiście wieloosobową)
Tak, w tym roku. Zobaczymy, co będzie najlepsze w przyszłym. Spółka ma wiele ograniczeń i mimo wszystko bywa droższa jeżeli potrzebujesz kasy dla siebie osobiście.
@@WarszawskiInwestor Dzięki za odpowiedź 🙂
Dzień dobry,
bardzo fajny materiały i od razu zapaliła mi się zielona lampka, że to coś dla mnie Na stronie produktu tzn. szkolenie, moje nie lada zdziwienie, otóż kurs jest chyba dla właścicieli mieszkań. Ja zajmuję się podnajmem na kwatery pracownicze i chciałbym otworzyć dodatkowy biznes z zarządzania nieruchomościami na wynajem. Czy to szkolenie jest dla mnie?
Pozdrawiam
Tak
A ja mam takie pytanie czy osoby które by chciały w jakimś tam stopniu wejść w przykładowo wynajmowanie mieszkań lub flipowanie czy przykłądowo nie lepiej zaczynać w miejszych miastach gdzie ceny mieszkania nie sa tak duże i zbudować sobie portfel finansowy i uderzyć w kilka mieszkań w warszawie pod wynajem lub tez w mniejszych kupic wiecej wydaje mi ze bardziej można wyjść na zakupie ppd wynajem np 10 mieszkań w mały miescie niz np 2 w warszawie ?
Także takie dylematy wyjaśniam na sekretyflipowania.pl oraz sekretywynajmowania.pl (brak wolnych miejsc na grudzień).
Na początek nie musi być żadnej klasycznej jednoosobowej działalności gospodarczej. Sugeruję skorzystać z działalności nierejestrowa (nierejestrowana). Dzięki temu nie ponosisz żadnych kosztów typu zus, księgowość.
Zależy od ilu chcesz zacząć. No i pozostaje kwestia uwiarygodnienia w oczach właścicieli mieszkan.
Bardzo fajny odcinek.
Czy taka dodatkowa działalność ma sens w mieście z 50 tys mieszkańców ? W dużych miastach na pewno ma to sens :)
Pozdrawiam 😊
Bardzo wartościowy odcinek ,ja jako początkujący pośrednik raczej nie w sprzedaż a wynajem muszę pójść ...
Czyli notarialne "poddanie się egzekucji" do najmu okazjonalnego (na 1 rok) jest nic nie warte?
Robi efekt psychologiczny, więc jakoś tam pewnie działa, ale to żadna gwarancja.
@@WarszawskiInwestor a co jest gwarancją?
@@s.Mieciu współpraca ze zorganizowaną grupą przestępczą, która przyjdzie pobije postraszy i po kłopocie. Jeżeli jesteś zainteresowany to pisz na priv. Pozdrawiam
@@s.Mieciu niestety nic nie jest gwarancją... takie mamy państwo i prawo.
A dlaczego pan uważa że najem okazjonalny to złe rozwiązanie?
Nie uważam, że jest to złe rozwiązanie, tylko nieskuteczne. Nie daje 100% gwarancji na usunięcie nieuczciwego najemcy. Są lepsze, skuteczniejsze sposoby (oczywiście zgodne z prawem).
@@WarszawskiInwestor Hmm... dlaczego. Skoro najemca musi wskazać adres zastępczy to jaki problem tam go "ulokować" ?
@@andrzejadamski979 taki, że nie możesz siłą go przenieść w to miejsce, a to, że taki adres wskazał,.w żaden sposób nie warunkuje jego przeniesienia tam.
@@danieln3771 to chyba komornik stosuje siłę nie ja
@@andrzejadamski979 poczytajcie dokładnie co trzeba zarobić aby taką egzekucję przeprowadzić. Należy wskazać dodatkowy okres na zapłatę, wezwać najemcę do uregulowania należności, muszą minąć trzy miesiące gdy Najemca nie płaci, on musi od Ciebie odebrać i podpisać list za potwierdzeniem odbioru, wystarczy że tego nie zrobi i będzie unikał właściciela...
Fajnie to brzmi. Jestem na emeryturze ;)
Szkoda że nie możesz powiedzieć cóż to takiego 😏
Czy ktoś świadczy takie usługi na terenie Olsztyna i czyta ten komentarz? 😁
Być może mam znajomą, co potrzeba?:)
tylko 2 zegarki? trochę bida..
Luz. Przyjdzie taki moment w Twoim życiu, gdy zrozumiesz, że Apple Watch, choć wyglada jak zegarek, to jednak zegarkiem nie jest 😉
@@WarszawskiInwestor żle zinterpretowałes moją teorie :)
@@tphartospalladyn1223 Z taką „teorią” jest jak z d…ą, każdy ma swoją 😉