香港樓市跌勢重回！撤辣後的小陽春經已完結！只有一個方法能夠救市！高峰至今大跌四分一！《蕭若元：蕭氏新聞台》2024-05-26
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其實仲未計樓宇老化 維修費增加影響
理論上 如果息口不變 人口密度減低 經濟未有特變式變化既話 應該會分階段性 4年再跌3成
直至租金扣除雜費 回報約4.5厘
人口透過內地人才引進，補回到750萬
最好一蚊一尺
大陸係唔可能大量放人落嚟買樓嘅，因為根本托唔起。淨係計ccl大型屋苑由高位跌咗二十幾percent計，市值已經蒸發咗八千億港元。要托返起香港嘅樓價，再加埋接住嚟緊嘅海量供應，一兩萬億走唔甩，邊有咁多外匯呀！
如果你話畀嗰啲專才，淨係匯錢落嚟畀首期，跟住再供，你都要嗰班友搵到工，啲收入足夠佢供啲樓先得㗎。現在香港啲premium jobs係買少見少。
多謝燈神指點
房屋是港人基本需求，根本不應該當商品炒到離地天價，回歸正常才是王道。
謝謝蕭生分享👍👍👍👍👍👍
麵粉平咗，再起好就一定賺係謬誤。你唔俾再起好時樓價進一步下跌。然後你同我講話到時啲地更抵買。
買之前冇考慮能力，只追求升福炒賣，輸打贏要，被追差價都好正常。
只要政府自己走出嚟講一句，「為配合改善樓市的市場供求建康穩定發展及土地供應價格維持相對合理水平，現在的土地供應及長遠發展公屋單水平會作出適當調整，公屋供應在有需要時會作出縮減」
樓市定必不跌反升啦！ 學董生講 8萬5已經唔存在
當年升過一萬已經覺得好唔合理， 邊有低無可低， 返返去五千一尺就合理
合情合理，市區私樓八九千/呎，投地3千幾及建築成本4千，五千元今時今日唔會有啩？
@@asdxhu 無法律規定發展商一定要盈利
@@asdxhu，投地3千，建築成本4千，後者肯肯定作大！
以前其實只值5000呎，現在應只值1-3000呎
謝謝箭蕭生的分析。
謝謝。
今時今日千幾萬嘅樓仲有水魚買都係上面D人落嚟接貨
仍有種人相信樓市是週期，用歷史數據自娛自樂，跌後必升回。
無考慮其中易跌難升的因素，最大是信心不穩呀！
就算愛黨愛國愛港，始终親不過袋中錢，是嘛？
最驚佢唔接咋
學小紅書話齋，香港已成金融中心遺址。既然如此，樓價根本不值一萬蚊一呎。五千蚊呎就差唔多。
嘥氣啦土B地區都唔止5000啦哈哈哈調到2,3000千再講調香港5000把啦哈哈哈哈
人生只係為咗層樓，其他一切都唔重要。咁講，真係笑死人咩😅
我睇法係一年跌一成，但無話跌幾耐。保守估計7年以上。
李澤鉅，殘左甘多，黑氣環繞、面色不佳！
因為重建會蝕，暫時都唔想重建，所以強拍都流拍。
平先至多人買好多投資者已經買入貨用家也有
跌四分三先叫合理價錢
咁又吾好哈哈大把人好辛苦先買到嘛哈哈一半OK啦公道啲啦哈哈
由治及興，
樓價飛升，
直至火星。
政治唔正確！點解係火星！又唔係Elon Musk。
我地中國係要紅太陽！要飛升去紅太陽！。。。。。。。最後燒著。。。。
剛性需求、利率、移民的影響也不及信心的心理因素。
沒有足夠信心，買房就跟港共绑為命運共同體。
租屋比較靈活，可進可退。
蕭生呢啲有錢人住慣大屋真係唔同啲，三方一套都描述為「非常小」。
施先生是時候結速中原盤生意,飛去英國嘆世界好過啦🎉🎉
同供求無關，係港樓已經唔值錢
蕭生，洪水橋賣2萬蚊呎(就算係樓價最高峯都唔值)，買嘅人on9，賣嘅人扑儍瓜，揾9人笨7！
蕭生還未計算每季有超過一萬人用BNO 移民英國！假定每4個人為一家庭，即上季有2500個單位要賣出。
越多移民走，樓市就會岌岌可危真係市面清零啦😂😂😂
都係剛性需求,
剛性賣樓需求
再跌一半也不為過！
❤
請問住美國可以購買貴公司的產品嗎？
HI Uncle Lam
立法年滿十八歲一定要買樓，唔買就罰錢，罰完錢唔買就坐監
Q10 is Coenzyme Q10 or CoQ10 (say as Co-Q-10) is an essential supplement.
中原港島指數195跌到145 跌40% 好慘啊
點計㗎😅5 0點4成😮
算術太差😂
@@吳子爽 係喔。。。 哈哈哈哈哈哈
@@Jason-lw1pw 哈哈哈哈真係
再跌99%差唔多！幾代地產人渣不勞而獲嘅日子到頭啦！準備含吧！
大陸啲樓都無人買，仲放你哋啲錢出嚟買香港樓？唔會囉
國際金融遺址中心
只要香港銀行接受樓市用人民幣交易 咁港樓想唔升都難。
用人民幣交易上面D人仲落唔落來買
香港已經係人民幣結算中心😅
喺香港幾多人仔都可折算😔
香港以經由 重 更 輕,仲有小陽春（袋）？
長實標高樓價再減更系捨得la, 呢啲做生意技倆小學生都知道
M+唐英年和今天综援：沒有太好😅
蕭生 公屋係社會福利，係有資產審查，跟私人樓宇係完全兩個市場。公屋供應對私樓價格無影響。
No,看似兩個市場，其實好多人真係可以隱藏資產或收入，等上樓的（等不及的，才去買私樓），深信近這20年，入住公屋，有8成係新移民，或新移民的分支家庭，真正HK人，有份工那敢騙政府，收入一定超額啦⋯⋯沒有份兒呀😰😰
整日話樓價跌，實際跌極真市民仍買不起，後生仔想結婚，卻高不成低冇份，買到樓又如何，管理費居然$5.6/呎。
同感
說得對，樓價跌，市面環境轉差，我住嘅屋苑，今年初竟敢加9%以上，離9譜！
香港再没生意做
連航線都唔停香港。。。人地一早就收左風，計劃左好耐改航線。。。。係中國香港先咁反應慢。。。。英治香港就自己鋪好路行啦。。。。
香港繁華了幾十載，風水輪流轉轉到中國內地，香港算是氣數已盡了嗎？😂
@@tutophung8800應該還有機會的，我是以中國戰略佈局來看，佈局這麼多年，現在時機成熟了，中國已經亮牌反霸權，現在中東這一塊已經動了，等中東把美國趕走，絲綢之路就可以釋放出來，一直連結到非洲，絲綢之路一帶全是能源國，唯獨中國是工業強國，人民幣結算也加快速度了，東盟已經宣布去美元結算，以後會越來越多中東土豪來投資，或者我們出去幫他們建設工業，成立大灣區，香港作為金融中心，國家應該是想把香港對接這些，國家每走一步都有他的定位策略和智慧的，是在下一盤大棋，
不是风水，是大陸不再养起香港。改成一國一制了。外资不再來。直接去中国了。不知道乡港人靠么揾🍽️？
港元脫勾，大幅貶值，嚴重通漲，數字上可否托返起？
公屋唔洗理 唔係正常人可以申請
大陸D樓咁平, 點會嚟買香港樓?
買香港樓👉🏻預咗瀨嘢輸錢是正常的😅
A lot of KOLs had the same prediction of a temporary rise in property market price and deals after HKSAR's removal of all property cooling measures. They also predicted property market would fall after a brief period of temporal rising!
地產商可以壓畀銀行套cash
棄車保帥，頂住香港股市樓市
👍
係你哋悲觀啫。
只要有習主席一日，
樓價一定親民😅
人人有樓住，3000/尺不是夢🎉🎉🎉
唔洗悲观，马上发动大军去香港抢楼，宁愿不吃不喝，卖血卖肾，也要打赢楼价保卫战，钱唔重要，0首付都可以，只要上交利息！
🙏🙏🙏
有個羅輯問題我諗唔通：
因為未來地價低好多，所以地產商折價出售存貨以求現金流部處未來的拍地。
咁知道呢個trend既買家，仲會唔會買而家呢啲折價樓呢？因為佢地知道未來啲地會平左好多，未來既樓的成本會平過而家，咁如果而家啲樓折完仲係貴過未來新起嗰啲，邊個買呢？
咁而家折緊呢啲樓，折實到底平過還是貴過未來新地新起既樓呢？
因為呢個世界多蠢人囉。
你問d問題都幾低級。成本平唔代表賣得平喎，
事實上好多人仍有錢，你看長實減價後都清到貨。證明仍有需求，就算或已減少。
救市唔難，有條友急病去搵馬生，搞掂！
發展商蝕住賣樓唔代表係低位，兩者完全無關。
蕭生不如搵一集講［孫子兵法］
其實計埋回佣跌唔止1/4
三個字，玩x完😂
除非鄉講有新加坡的不幸被踢出終角被逼毒辣，否則無運行， 死硬。
俾你成功左, 之後你繼續炒樓? 炒股? 到時中資退市, 外資全走, 糧同水都唔夠, 死城也
冇錯，當年馬來西亞踢走新加坡嗰陣，好多大馬人（包括大馬新加坡人）應該都係噉諗
17:10 成條片重點，這地財富下降，才會計較數字升和跌。
租值回報仲底四大行。搵鬼買
人民幣隨意換成港紙即係人民幣隨意換成美金.
,❤
咁多政府工大學都有宿舍， 駛咩買樓
I like Mr. Siu channel
自己冇眼况全家破產失信就想所有人一膏學佰
之前買咗樓的你真係等死😂
@@stanleywong7792 當然係指呼吸plan及能力有限的買家
你是否食得大頭菜多，要求救，佢都先救咗自己喇、佢同香港有親咩。
🙈🙈🙈🙈🙈🥹🥹
每年有4萬對人結婚咩？
我身邊大量中年人冇結婚冇生仔
看看中国对香港经济的影响主要体现在政治、法律和社会方面的变化，这些变化导致了投资者和企业的信心受损，以及香港的商业环境受到不利影响：
1. **政治不确定性**：
- 中国政府对香港的政治干预和实施《国安法》等举措导致了政治不确定性的增加。这种不确定性使得投资者对香港的未来前景产生担忧，抑制了他们对香港经济的投资意愿。
2. **法律风险**：
- 《国安法》的实施加剧了法律风险，许多企业和金融机构担心其业务可能会受到政治因素的影响，例如政府对企业的调查或起诉。
3. **金融中心地位受损**：
- 香港长期以来作为亚洲的金融中心，受到政治干预和法律变化的影响，其金融中心地位受到威胁。投资者和企业可能转向其他地区，以规避香港的政治和法律风险。
4. **人才流失**：
- 由于对言论自由和民主制度的担忧，一些专业人士和知识型人才选择离开香港，寻求更稳定和自由的工作环境。人才流失导致了香港的人才短缺和创新能力的下降。
5. **国际企业撤离**：
- 一些国际企业考虑撤离香港，转移其总部或区域办事处至其他地区，以减少政治和法律风险。这种撤离导致了香港的商业环境恶化，影响了就业和经济增长。
6. **旅游业受损**：
- 香港的政治动荡和社会不稳定影响了旅游业。大量的示威活动和政治抗议导致游客减少，旅游业收入和服务业受到损失。
总的来说，中国对香港政治和社会的干预以及实施《国安法》等举措严重损害了香港经济的稳定和发展。香港作为一个国际金融中心和商业枢纽的地位受到威胁，投资者和企业的信心受到打击，经济活力和创新能力受到严重削弱。
台灣不可變成香港。 這就是為什麼國民黨正在利用白来試圖摧毀台灣經濟。那么台灣必須依賴共匪。
李生的外觀看起來老了很多🤓
I pay $1000 u.s dollars per sq/ft in a communist city.
放，，宽，，走，，資，，中國，一，晚，，挽，完，，🤭要救，樓，市，要政府，做，主導，再加利，好政，策，，
香港変成😂共屋中心😅
泡未經濟
好想死好灰
人生冲滿希望，又有平價樓賣喇😅
3000/尺不是夢，幾時都要感謝習主席🎉🎉🎉
將來會升既
只有一個方法能夠救市, buy one get one free
屍老闆要求習主席放水落嚟買樓無可能！
點會無可能呢。。。
學城寨咁。。。廿蚊尺。。。唔賣入狗籠！以前跪玻璃，陪打靶，而家困狗籠真係好文明囉。
唔係唔放水， 係水喉開左水都唔一定要流落黎
HK is fugged left right center and inside out.
❤