돈 없는 평범한 직장인들의 꿈인 내집마련을, 내년에는 현실로 만들어 드릴게요! link.weolbu.com/49NBYRn (신청하신 분들이 너무 많아 이번주에 마감 됩니다ㅠㅠ) 꿀팁🌟 당장 신청하지 않아도 미리 찜해두세요! 찜해두신 분들에게만 [비공개 일대일 Q&A 링크]를 보내드려요🙂
부동산 투자에서 중요한 것은 많은 정보를 모으는 것이 아니라 올바른 정보를 얻는 것입니다. 잘못된 정보는 투자 실패로 이어질 수 있기 때문입니다. 공식 통계와 전문가의 분석을 바탕으로 투자를 결정해야 하며, 특히 부동산 시장에는 근거 없는 소문이나 과장된 전망이 많으므로 정확한 데이터에 기반한 판단이 꼭 필요합니다.
부동산은 인문학이면서 동시에 통계학이기 때문에 MBTI의 F(감성)와 T(이성) 특성이 모두 필요합니다. 월부강사 자음과모음님께서 말씀하신 것처럼 임장에서는 인간을 이해하는 능력이 중요하며, 너바나님은 상승장에서도 냉철함을 유지해야 한다고 강조하셨습니다. 부동산 투자에는 이성적 분석(T)과 감성적 이해(F)가 균형을 이루어야 한다고 생각됩니다 통계와 데이터 분석: 냉철한 판단력으로 시장 동향을 분석하고 객관적인 데이터를 기반으로 의사결정을 해야 하고 인문학적 접근: 임장 시 해당 지역 주민들의 실제 니즈와 생활패턴을 이해하는 것이 핵심입니다. 이러한 투자 결정은 반드시 공식 통계와 전문가 분석 등 신뢰할 수 있는 정보를 바탕으로 이루어져야 하며, 근거 없는 소문이나 과장된 전망은 배제해야 한다고 생각합니다:)
금리가 영향을 주는게 아니고 M2가 영향을 주는데 M2량에 금리영향이 있는겁니다. 결론은 금리는 결정적 변수가 아닙니다. 내년 금리가 내려도 경제가 않좋으면 M2량은 줄기 때문에 전세가나 집값은 내려갑니다. 내년 경제상황이 악화되면 금리를 아무리 내려도 M2는 안늘어나죠. 그러므로 전세값과 집값은 안오릅니다. 뭐가 먼저인지 알아야 이걸 알죠. 저 그래프만 놓고 보면 착각하는 상황이 오게 될수도 있습니다. 물론 입주물량도 영향을 줍니다.
의견 감사합니다. 경제 문외한이라 주신 말씀이 옳은지 여부를 가를 판단력도 없지만, 알아두면 좋은 내용일 것 같아 gpt에게 풀어 설명.. 요청해봤습니다. --- 쉽게 설명해볼게요. 1. 금리와 M2란? 금리: 은행에서 돈을 빌릴 때 내는 이자율이에요. M2(광의통화): 시중에 돌아다니는 돈의 양을 의미해요. 현금뿐만 아니라 쉽게 꺼내 쓸 수 있는 예금도 포함됩니다. 2. 핵심 포인트 집값이나 전세가는 금리(이자율) 자체에 크게 영향을 받지 않아요. 진짜 중요한 건 M2, 즉 시중에 풀린 돈의 양이에요. 하지만 금리는 M2(돈의 양)에 영향을 줄 수 있는 요소 중 하나일 뿐이에요. 3. 내년 경제 상황과 집값 만약 내년에 금리가 내려간다고 해도 경제 상황이 나쁘면 사람들이 돈을 빌리거나 쓰지 않아서 **M2(돈의 양)**는 늘어나지 않을 거예요. 돈이 안 돌면 집값이나 전세값은 오르기 어려워요. 4. 결론 금리를 낮춘다고 해서 무조건 집값이나 전세값이 오르지는 않아요. 중요한 건 경제가 얼마나 건강한가, 그리고 돈(M2)이 시장에서 얼마나 활발하게 돌고 있는가예요. 또, 입주 물량(새로 공급되는 집의 양)도 집값에 중요한 영향을 미쳐요. 즉, **'금리 인하 → 집값 상승'**이라는 단순 공식은 틀릴 수 있고, **경제 상황과 돈의 흐름(M2)**을 함께 봐야 한다는 거예요.
저는 작년에 내집마련 강의를 듣고 제가 투자준비가 안되어 있다고 생각이 들어 계속 돈을 모으고 있습니다. 그리고 올해 제가 너무나 원하는 재테크 강의를 들었습니다. 그리고 가르침대로 꾸준히 연금저축 모아서 잘 저축하고 있습니다^^(4개월만에 수익률이 3%가 넘어요 중간에 불안해서 안뽑았다면 더 되었을겁니다^^ 다시 저축합니다~) 그리고 내년엔 드디어 내집마련(투자)가 가능할것 같아요^^ 사실 오랜시간 걸릴거라 생각했는데 좀더 빨리 올 수있는건 내집마련과 재테크 강의를 듣고 잘 실행했기 때문인거 같아요. 항상 좋은강의와 유튜브로 가르침 주셔서 너무너무 감사드립니다.
인구는 줄지만 일자리있는 서울로 사람들이 몰리고, 그중 경제력이 있는 사람은 서울에 집을살거고 서울에 집을 못사는 사람은 수도권에 집을 사겠죠 그리고 매매를 못하는 사람들은 전세 월세를 살거고요 살기좋은 서울과 수도권 집들은 너도나도 원하니 전세 월세 매매가격은 오르겠죠
우리나라 자가율이 50프로가 안된다고 합니다 인구는 줄되 아직까진 가구수는 늘어나고 있다고 합니다. 전월세 살면서 매매 대기 수요자들이 되는건데 집값이 오르고 내리는건 잘 모르겠고 일단 매매 시장이 얼어 붙으면 전세 월세가 오르더군요....아파트 매매가 미뤄지니 전월세로 수요가 쏠려 전세가 월세가 오릅디다
너나위님은 키다리 아저씨 같아요 말씀 한마디 한마디에 배려가 있고 찐 체험을 늦낍니다 영상을 보면서 현타를 극복 할 수 있고 희망을 주는 키다리 아저씨 내년이면 60이고 윤통 나이 59세 희망을 갖고 내 집 마련 스탠바이 합니다 26일 내집 마련 라방 신청했어요 이제는 제가 준비가 되어가고 있습니다 여기 저기 영상 들어도 꼭 마지막은 월부에 너나위님 영상을 듣고 정리합니다 너나위님은 역지사지가 베어 있는것 같아요 온라인 강의 때 26일 즐겁게 듣겠습니다 강의료는 왜 이렇게 저렴한지 이또한 기쁨입니다 감사합니다 무한성장을 응원합니다
매매가 오를지 떨어질지는 알 수 없지만, 공급물량과 현 시장을 제대로 점검해서 (너나위님께 잘 배워서 ㅎㅎ) 불안한 전월세에서 벗어나 내집마련하겠습니다ㅎㅎ 기회잡기! 따듯한 가족의 보금자리는 어려운 상황일수록 더 필요한 것 같습니다. 리스크 헷지를 위해 가보자고~! 월부와 함께하면 두렵지 않습니다!!
아파트실거래가 잘 파악하시고 기존 최고점 실거래가가 많이 하락한 대단지 규모의 아파트를 매입하는것도 좋은 방법이죠. 2021년대비 많이 하락했죠. 그래서 저도 계획에도 없던 KTX교통호재지역 송도역 24평아파트 한채 더 매입했네요. 올해9월에 거래가 최저가에 매입하니 3개월만에 몇천만원 상승하고 있네요. 같은 지역이더라도 인기있는 단지가 있어요~ 부동산분들하고 친하게 지내면 좋아요^^ 급매물을 선점할 수도 있죠. 부동산 사장님이 하도 매입하라고 해서 갑작스런 문서를 하나 더 갖게 되었어요^^ 차후에 월세로 전환해서 노후에 연금으로 받을 계획입니다^^
22~23년에 전세 사는 사람들이 매매를 많이 해서 전세 물량이 쏟아진거 아닌가요? ^^ (제 지인들 5명중 3명꼴 그때 집들을 매수 많이 했어요) 그리고 작년부터는 빌라 사시는분들이 아파트로 넘어오시면서 수요가 더 많아졌고 (빌라사는 지인 대부분 대출받아 아파트로 넘어오심) 다 주택자도 줄어서 아파트 전세 물량이 적은건 아닌지 감히 제 생활속 예기를 해봅니다^^ 지금 저도 경기도 집을 매도하고 직주근접 하고 싶어 서울이나 근처 (광명)쪽으로 전세로 가려하는데 좋은 방법은 아니겠죠?
경기도 남양주 다산동 한 아파트 전세 매물2개 매매 매물80개 월세도 쫌 있네요. 전세가율은 64% 정도 되네요 4년차 아파트 저희 단지에요^^ 2016년과 지금과 다른점은 심리지수가 그때는 최저 였는데 지금은 그렇지 않다고 하네요. 관상이 과학인데, 정말 선한고 곧은 분이신 같에요.
월부TV 유튜브 영상으로만 우리나라 부동산 상황과 현재 저의 상황들을 판단하여 지난 11월 경기도 역세권 아파트로 내잡마련을 하였습니다 작년초에 너나위님 책을 읽고 화폐가치의 하락과 그로인한 물가 상승에 대한 부분들이 당연한것인데 책을 읽기전까지 제대로 인지를 하지 못하고 있다가 뒤늦게 조금이나마 깨달음을 얻고 내집마련을 하게되었습니다 부디 매수한 지금 집이 좋은 밑거름이 되어 한단계 올라가는 디딤돌 역할을 했으면 하는 마음 간절합니다 비록 유료강의까지는 듣지 못하지만 유튜브의 내용도 알차게 꾸려주셔서 그 노고에 감사드립니다 😊
월급재이부자 이채널 어떤채널인가요? 이분 다른 온라인에서 부동산 강의하면서 집사라고 권유하던데 부동산은 지옥문이 열린거 같은데 자꾸 집사라고 부채질 하는 이유가 뭔가? 부동산이 상승하는 가장큰 이유는 소득 입니다. 금리나 정책이 아니라 큰흐름은 소득 입니다. 국민들 실제 소득이 건국이래 최초로 줄고 있는데 한번도 겪어보지 못한 일이죠? 내가산 비싼 집을 다른 멍청이가 더비싼 가격에 사줘야 하는데 지금 시국에 그게 가능할까요? 비싸도 너무 비싼 집값 서울 중위소득자가 한푼도 쓰지않고 집사는데 대한민국 장기 평균이 12년 입니다. 지금 아마 20정도 되죠 너무 비싸요 소득대비 미국보다 비싼 대한민국 부동산 이 부동산 공화국때문에 대한민국이 휘청 거리고 있습니다 가계부채 세계1위, 월급 100만원 벌어서 가계부채로 월 40만원 지출 그러니, 소비가줄어 먹지도, 입지도, 즐기지도 않아 내수는 박살 진짜 큰일 이네요.
🏘 2025년 전월세 시장 전망에 대한 분석 - 부동산 전문가들의 92%가 전월세가 오를 것으로 전망 - 상승 전망의 주요 원인: - 정치사회적 불안과 대출규제로 인한 매매수요의 임대차 시장 쏠림 - 2025년 아파트 입주물량 27% 감소 예상 실제 데이터 분석 결과: - 매매 거래 비중이 2024년 9월 이후 크게 감소(11% 포인트 하락)하고 전월세 비중이 증가했음을 확인 - 다만, 신규 입주물량과 전세매물 수의 연관성은 서울의 경우 예상보다 높지 않은 것으로 분석됨
!['내집마련' vs '전월세 살면서 재테크', 종잣돈 부족한 사람에게 유리한 부동산 재테크 루트는? [ #너나위부동산특강 ]](http://i.ytimg.com/vi/njYbsB1tiG8/mqdefault.jpg)
!['내집마련' vs '전월세 살면서 재테크', 종잣돈 부족한 사람에게 유리한 부동산 재테크 루트는? [ #너나위부동산특강 ]](/img/tr.png)
!["하루에 9만건씩 쌓여가는 아파트 매물" 역대급 하락장이 시작됐다는데, 저는 여러분들과 생각이 조금 다릅니다. [ #너나위부동산특강 ]](http://i.ytimg.com/vi/LnYduSxkZRM/mqdefault.jpg)
돈 없는 평범한 직장인들의 꿈인 내집마련을, 내년에는 현실로 만들어 드릴게요! link.weolbu.com/49NBYRn (신청하신 분들이 너무 많아 이번주에 마감 됩니다ㅠㅠ)
꿀팁🌟 당장 신청하지 않아도 미리 찜해두세요! 찜해두신 분들에게만 [비공개 일대일 Q&A 링크]를 보내드려요🙂
공부 많이 하시고
바른 판단하시길요^^
내집 마련 모두 하세요~~~
나라에서 말하는 집은 쓰러져가는 집 다 포함해서의 통계입니다! 아파트는 그중 일부지요! 그러니 아파트가부족이지요! 1000만명 집단이주하지않는한!😅😅😅😅
유투브만 믿지말고 다양한 정보를 보시고 스스로 결정하셔야 합니다.
책임만 지면 되죠 ㅎㅎ
부동산 투자에서 중요한 것은 많은 정보를 모으는 것이 아니라 올바른 정보를 얻는 것입니다. 잘못된 정보는 투자 실패로 이어질 수 있기 때문입니다. 공식 통계와 전문가의 분석을 바탕으로 투자를 결정해야 하며, 특히 부동산 시장에는 근거 없는 소문이나 과장된 전망이 많으므로 정확한 데이터에 기반한 판단이 꼭 필요합니다.
월부진행자님들 정말 좋은 분들이세요. 감사합니다
부동산계의 F = 월부
부동산계의 T = 부읽남
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ😂 비유가 찰떡이네요
부동산은 인문학이면서 동시에 통계학이기 때문에 MBTI의 F(감성)와 T(이성) 특성이 모두 필요합니다.
월부강사 자음과모음님께서 말씀하신 것처럼 임장에서는 인간을 이해하는 능력이 중요하며, 너바나님은 상승장에서도 냉철함을 유지해야 한다고 강조하셨습니다.
부동산 투자에는 이성적 분석(T)과 감성적 이해(F)가 균형을 이루어야 한다고 생각됩니다
통계와 데이터 분석: 냉철한 판단력으로 시장 동향을 분석하고 객관적인 데이터를 기반으로 의사결정을 해야 하고
인문학적 접근: 임장 시 해당 지역 주민들의 실제 니즈와 생활패턴을 이해하는 것이 핵심입니다.
이러한 투자 결정은 반드시 공식 통계와 전문가 분석 등 신뢰할 수 있는 정보를 바탕으로 이루어져야 하며, 근거 없는 소문이나 과장된 전망은 배제해야 한다고 생각합니다:)
딱 맞네
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이때 너나위님 파산하시면 어떡하냐고 댓글썼었는데요 ㅋㅋㅋㅋ 파산하시면 안되는데... 너나위님 강의듣고 집마련하신분들이 워낙많아서 조심하셔야할것같아요. 일단 저부터...ㅋㅋㅋ
금리가 영향을 주는게 아니고 M2가 영향을 주는데 M2량에 금리영향이 있는겁니다. 결론은 금리는 결정적 변수가 아닙니다. 내년 금리가 내려도 경제가 않좋으면 M2량은 줄기 때문에 전세가나 집값은 내려갑니다. 내년 경제상황이 악화되면 금리를 아무리 내려도 M2는 안늘어나죠. 그러므로 전세값과 집값은 안오릅니다. 뭐가 먼저인지 알아야 이걸 알죠. 저 그래프만 놓고 보면 착각하는 상황이 오게 될수도 있습니다.
물론 입주물량도 영향을 줍니다.
의견 감사합니다. 경제 문외한이라 주신 말씀이 옳은지 여부를 가를 판단력도 없지만, 알아두면 좋은 내용일 것 같아 gpt에게 풀어 설명.. 요청해봤습니다.
---
쉽게 설명해볼게요.
1. 금리와 M2란?
금리: 은행에서 돈을 빌릴 때 내는 이자율이에요.
M2(광의통화): 시중에 돌아다니는 돈의 양을 의미해요. 현금뿐만 아니라 쉽게 꺼내 쓸 수 있는 예금도 포함됩니다.
2. 핵심 포인트
집값이나 전세가는 금리(이자율) 자체에 크게 영향을 받지 않아요.
진짜 중요한 건 M2, 즉 시중에 풀린 돈의 양이에요.
하지만 금리는 M2(돈의 양)에 영향을 줄 수 있는 요소 중 하나일 뿐이에요.
3. 내년 경제 상황과 집값
만약 내년에 금리가 내려간다고 해도 경제 상황이 나쁘면 사람들이 돈을 빌리거나 쓰지 않아서 **M2(돈의 양)**는 늘어나지 않을 거예요.
돈이 안 돌면 집값이나 전세값은 오르기 어려워요.
4. 결론
금리를 낮춘다고 해서 무조건 집값이나 전세값이 오르지는 않아요.
중요한 건 경제가 얼마나 건강한가, 그리고 돈(M2)이 시장에서 얼마나 활발하게 돌고 있는가예요.
또, 입주 물량(새로 공급되는 집의 양)도 집값에 중요한 영향을 미쳐요.
즉, **'금리 인하 → 집값 상승'**이라는 단순 공식은 틀릴 수 있고, **경제 상황과 돈의 흐름(M2)**을 함께 봐야 한다는 거예요.
매번 너나위님 영상보면서 희노애락을 함께하며 성장한것 같습니다^^ 24년도도 함께해주셔서 진심으로 감사하고 차근차근 단계를 밟아 내집마련 성공하겠습니다.
너나위님을 비롯해 진행하시는 모든분들!! 24년도에 원하셨던일 모두 이루셨길 바라며!!
25년도에도 잘 부탁드립니다. 감사합니다. 수고하셨습니다. 😂
항상 감사합니다 😊
부동산 시장을 분석해주시니 시장 보는 눈이 넓어지네요. 너나위님~~항상 감사합니다^^ 행복한 연말 보내세요~~❤
저는 작년에 내집마련 강의를 듣고 제가 투자준비가 안되어 있다고 생각이 들어 계속 돈을 모으고 있습니다. 그리고 올해 제가 너무나 원하는 재테크 강의를 들었습니다. 그리고 가르침대로 꾸준히 연금저축 모아서 잘 저축하고 있습니다^^(4개월만에 수익률이 3%가 넘어요 중간에 불안해서 안뽑았다면 더 되었을겁니다^^ 다시 저축합니다~)
그리고 내년엔 드디어 내집마련(투자)가 가능할것 같아요^^ 사실 오랜시간 걸릴거라 생각했는데 좀더 빨리 올 수있는건 내집마련과 재테크 강의를 듣고 잘 실행했기 때문인거 같아요.
항상 좋은강의와 유튜브로 가르침 주셔서 너무너무 감사드립니다.
정말 분위기 훈훈합니다
월부 희망입니다
금리 인하라니… 환율 지금도 미쳤는데 ㅎㅎ. 세상에나. 서른중반인데 월급만 받고살다가 현타와서 공부시작하려고요 ㅠ
인구는 줄고ㅜ건물간폐율은 늘어나는데 어떻게 집 전세가 부족한지.이해가 안되네요 살기좋은 좋은 집이부족한건아밀까요
내가살고싶은집은 남들도 살고싶어요 안떨어져요
인구는 줄지만 일자리있는 서울로 사람들이 몰리고, 그중 경제력이 있는 사람은 서울에 집을살거고 서울에 집을 못사는 사람은 수도권에 집을 사겠죠
그리고 매매를 못하는 사람들은 전세 월세를 살거고요
살기좋은 서울과 수도권 집들은 너도나도 원하니 전세 월세 매매가격은 오르겠죠
우리나라 자가율이 50프로가 안된다고 합니다 인구는 줄되 아직까진 가구수는 늘어나고 있다고 합니다. 전월세 살면서 매매 대기 수요자들이 되는건데 집값이 오르고 내리는건 잘 모르겠고 일단 매매 시장이 얼어 붙으면 전세 월세가 오르더군요....아파트 매매가 미뤄지니 전월세로 수요가 쏠려 전세가 월세가 오릅디다
살고 싶은집과 살수있는 집은 다르죠 무리해서 전월세 산다 희박하다 봅니다 앞으로 인구도 줄지만 결혼하는 사람도 줄고 자식을 낳는 사람도 줄텐데 자기혼자 살면 전월세 비싼데서 산다? 몇이나 될까요?
저렴한 전세를 제공해주던 갭투자자들이 사라지고 말그대로 찐부자들이 들고있는 매물만 남아서 그렇죠 월세가 무섭게 오르고 있습니다
월부는 강의퀄리티는 너무 좋은데 가격대비 수강할 수 있는기간이 너무 짧은거 같아요 월급쟁이라 자신의 시간을 온전히 쓰지 못하는 부분도 감안해줬으면 좋겠습니다
멋지십니다
저요저요 저 식사할래요!!
대상포진후 돌아왔습니다 이제부터 다시 수강신청할게요🙂❤️
전월세가 치솟나요? 성수동은 보증금을 낮춰도 보러오는 사람이 별로 없어요. 부동산에선 성동구 전체에 손님 씨가 말랐대요
맞습니다. 성동구 11월에 전세계약하고 지난주 이사했는데 입맛대로 골라서 들어왔습니다. 조건 다 맞춰준다고 (고층뻥뷰 인테리어 도배)근데 한달사이 전세금은 더떨어졌어요
성수동이 너무 비싼거겠죠 그리고 10월까지 이사 무진장 많았고 지금은 소강상태입니다.
그다지 비싸지 않아요. 성수동은 한강 고가 아파트 제외하곤 전부 구축이라서 30평대 6-7억대 히는 것 같네요. 전 방배동 사는데 여기도 조용합니다. 어디가 그렇게 치솟는지 궁금하네요.
너나위님은 키다리 아저씨 같아요
말씀 한마디 한마디에 배려가 있고 찐 체험을 늦낍니다
영상을 보면서 현타를 극복 할 수 있고 희망을 주는 키다리 아저씨
내년이면 60이고 윤통 나이 59세 희망을 갖고 내 집 마련 스탠바이 합니다
26일 내집 마련 라방 신청했어요 이제는 제가 준비가 되어가고 있습니다
여기 저기 영상 들어도 꼭 마지막은 월부에 너나위님 영상을 듣고 정리합니다
너나위님은 역지사지가 베어 있는것 같아요 온라인 강의 때 26일 즐겁게 듣겠습니다
강의료는 왜 이렇게 저렴한지 이또한 기쁨입니다 감사합니다 무한성장을 응원합니다
월부 찐팬이예요. 최근 월부 덕에 송파에 내집 마련했어요. 사기전엔 타이밍이 이게 맞나에 대해 진짜 고민 많이 했는데 막상 계약하고 나니 너무 마음이 편하고 좋아요. 내가 거주하면되니까 오르던 내리던 신경 안쓰려구요ㅋㅋ ^^월부 메리크리스마스♡감사드려요.
매매 전세 월세 비중으로 보는게 맞는지 궁금하네요.
전세 월세 거래량 자체는 그대로이고 매매량이 떨어져 비율이 바뀐걸로 보여요
맞는 말씀입니다. ^^
저도 전세세입자를 두고 있지만 ~
전세가가 올라도 안올릴 생각입니다.
많이 불안하죠 세입자들은~
좀 더 보태서 매입하것도 좋죠^^
금리인하 된다면~
내집이 되면 시세차익도 얻을수 있으니까요.
멋진 참어른의 말씀같아요 너나위님 감사드립니다
매매가 오를지 떨어질지는 알 수 없지만, 공급물량과 현 시장을 제대로 점검해서 (너나위님께 잘 배워서 ㅎㅎ) 불안한 전월세에서 벗어나 내집마련하겠습니다ㅎㅎ 기회잡기!
따듯한 가족의 보금자리는 어려운 상황일수록 더 필요한 것 같습니다. 리스크 헷지를 위해 가보자고~! 월부와 함께하면 두렵지 않습니다!!
감사합니다❤❤
공급과~수요ㆍㆍㆍ
돈이없지 집이 없을까요
싸이클 +경기+대출+파월+한은+환율 방어x +주식+++계엄+++탄핵 😢
좋은아침입니다~!!
저두 24년 2월 월부 강의를 시작으로 10월 내집마련 기초반 듣던 중에 1호기 찾고 11월에 계약했습니다! 너나위님 행복 버튼 눌러지셨기를~^^
ㅋㅋㅋ역사적고점...
은혜님 ~ 내 집 마련 축하드립니다 🎉
내집은 나랑 평생 함께하는 동반자가
생긴거라고 월부 강의자분이 그러셨어요
좀 힘들어서 대출적은데로 갈아타려는데 하급지로 가야하는데ㅠ ㅠ 강의듣고나니 맘이 더 아프네요 그냥 이집서 버터야하는지 전세놓고 몸테크 해야하는지 누가 정답을 갈켜주면 좋겠어요 ㅠ
부동산투자 진짜 진지하게 합시다...일본도 한순간에. 무너졌다...대출적당히들 받아요😊❤
너나위님이랑 식사하기위해 얼른 내집마련해야겠어요~~~
내마반을 전에 들었는데
그당시에는 내집마련 좀 애매했는데
지금은 좋은시기가 된거 같아요~~
두눈 부릎뜨고 임장 가겠습니다~~~❤
국토부 아파트 가면 등기 안한 거래가 너무 많아요
허위매물 내부거래 라고 추론할수 있어요
몇달 동안 거래했는데 등기가 안돼있어요 그걸 확인하시고 통계 된건지 궁금해지네요
강의 너무 감사해요. ❤
너나위님 강의 듣고 1호기 고고! 1년 넘게 월부 생활해서 급하게 한건 아닌가 계염음 또 왠일.. 남편의 반대에도 홀로 아이 집에 두고 수도권을 누볐습니다~ 너나위님~~~ 감사합니다~~
응원합니다~~ 엥차영차
환율봐라 금리를 내려야되는지 나라가 부동산때문에 망해가는데 에혀
매번 이렇게 알찬 정보주셔서 너무 감사합니다🎉🎉
아파트실거래가 잘 파악하시고 기존 최고점 실거래가가 많이 하락한 대단지 규모의 아파트를 매입하는것도 좋은 방법이죠.
2021년대비 많이 하락했죠.
그래서 저도 계획에도 없던 KTX교통호재지역 송도역 24평아파트 한채 더 매입했네요. 올해9월에 거래가 최저가에 매입하니 3개월만에 몇천만원 상승하고 있네요.
같은 지역이더라도 인기있는 단지가 있어요~ 부동산분들하고 친하게 지내면 좋아요^^ 급매물을 선점할 수도 있죠.
부동산 사장님이 하도 매입하라고 해서 갑작스런 문서를 하나 더 갖게 되었어요^^
차후에 월세로 전환해서 노후에 연금으로 받을 계획입니다^^
강의듣거 내집마련 했습니다
식사자리 참여하고 싶어요~~
전 해외 거주중인데 도움 받을수 있을까요?? 저도 임장도 다니고 수강도 하고싶은데요
잠실 사는데 어느 아파트가 올랐나요?
집 사려고 기다리시나요? 기다리면 안떨어질것같은데요 최소 일년은 눈돌리고 현금 마련해야
실준반(코크님,너나위님), 지투기+매코(유디님) 강의 듣고 저도 투자
했습니다^^ !! 내년엔 2호기 준비중!
서울집값은 무조건 오릅니다. 위치에따라 다른데 좋은입지면 무조건 사는것이 답입니다.
ㅉㅉ
금리인하하면 국가가 무너질 수 있습니다. 환율은 1550원대까지 갈 수있어요. 절대 금리인하하면 안됩니다....
역전세에, 신축빌라 공급 줄고, 세대수 늘고, 빌라 노후도 올라가고, 빈집 많아지고, 주택보증보험 대위변제가 늘어나는건 임차권등기된 집이 많다는 것,
점점 전월세 물량이 줄어드는 겁니다.
정확한 분석이네요 많이 배웁니다
집을 갈아타려고 고민중인 사람도 강의가 도움 될까요?
너나위님 감사합니다.^^
이 영상을 집 살 생각이 없는 무주택자분들이 싫어합니다.
평생 하락론자들이 싫어합니다.
저도 내마, 실준, 특강두개정도 듣고 하나하나 따라하면서 내집마련해서 현재 딱 1년째 거주중에 있고 2호기 마련하려고 자료 수집중에 있습니다!!♥♥
월부에 쓴 수강료는 한푼도 아깝지 않았고 소중한 저의 지식으로 돌아왔습니다!
항상 응원합니다!!!❤❤❤
저도 식사...🫶🏻
22~23년에 전세 사는 사람들이 매매를 많이 해서 전세 물량이 쏟아진거 아닌가요? ^^ (제 지인들 5명중 3명꼴 그때 집들을 매수 많이 했어요) 그리고 작년부터는 빌라 사시는분들이 아파트로 넘어오시면서 수요가 더 많아졌고 (빌라사는 지인 대부분 대출받아 아파트로 넘어오심) 다 주택자도 줄어서 아파트 전세 물량이 적은건 아닌지 감히 제 생활속 예기를 해봅니다^^ 지금 저도 경기도 집을 매도하고 직주근접 하고 싶어 서울이나 근처 (광명)쪽으로 전세로 가려하는데 좋은 방법은 아니겠죠?
저도 지난주말 영등포구에 1호기 계약했습니다. 작년 이맘때 월부생활 시작해서, 1년만에 성과냈어요. 월부가 아니었다면 지금의 저는 없었을꺼에요. 감사합니다. 식사자리 참석하고 싶어요!
너나위님과 밥먹기 위해서라도 내집마련 꼬우~~~~~!
김포 풍무,검단신도시,인천(송도제외) 서울하고 가까운데
신축아파트 전세 2억7천~3억 언더입니다.전세 비싸면 외곽 신축 가면되요
서울 준신축 빌라도 월세 내놓으면 집보러 줄서서 와요.전세보다 월세로 몰리는거 맞습니다.저는 제일 먼저 보러오신 분한테 월세 드렸는데 그 이후로도 부동산에서 계속 연락오더라고요.
경기도 남양주 다산동 한 아파트 전세 매물2개
매매 매물80개 월세도 쫌 있네요.
전세가율은 64% 정도 되네요
4년차 아파트
저희
단지에요^^
2016년과 지금과 다른점은 심리지수가 그때는 최저 였는데 지금은 그렇지 않다고 하네요.
관상이 과학인데, 정말 선한고 곧은 분이신 같에요.
어떻게 해야 너나위님 하고통화할수있어요
서울, 수도권 메인 내집마련 지금아니면 안될듯합니다.. 솔직히..
월부 만나신 모든분들은 정말 다들 부자 되실겁니다.
맞아요
너나위님 완전 믿습니다
투자처로서 내 집과 거주 목적의 내 집이 다르죠.
월부TV 유튜브 영상으로만 우리나라 부동산 상황과 현재 저의 상황들을 판단하여 지난 11월 경기도 역세권 아파트로 내잡마련을 하였습니다
작년초에 너나위님 책을 읽고 화폐가치의 하락과 그로인한 물가 상승에 대한 부분들이 당연한것인데 책을 읽기전까지 제대로 인지를 하지 못하고 있다가 뒤늦게 조금이나마 깨달음을 얻고 내집마련을 하게되었습니다
부디 매수한 지금 집이 좋은 밑거름이 되어 한단계 올라가는 디딤돌 역할을 했으면 하는 마음 간절합니다
비록 유료강의까지는 듣지 못하지만 유튜브의 내용도 알차게 꾸려주셔서 그 노고에 감사드립니다 😊
❤
환율 급등으로 인한 기업대출 리스크가 금융권에 영향을 미친다는 기사를 보았습니다. 비록 가계대출과 다른 부분이지만 이에 따른 영향도도 분석해 주실수 있을까요
주담대는DSR규제적용되고 (주택구매힘들어짐) 전세는 DSR규제미적용 +금리인하시기이면 주택가는내려가고 전세가는 올라가지 않을까요? 현금만 있으면 오히려 집사기 좋은시기가 될것 같습니다.
그래서 오른다는 건가요?
집 때문에 한국이 위험 합니다 자기가 살수 있는 만큼 만 대출 받으세요 앞으로 우리나라는 하락세로 갑니다
식사자리가구싶어요 기초반듣고 이번에 계약했어요
악플들 많아진거 보니
진짜 힘들어질 때가 다가오고 있구만
부동산그래프만봐도 상승시작전같이 생겻는데
어떻게 해야 너나위님하고 통화 할수있어요
여기 용인 기흥인데 1년 넘게 집보러 오는사람 없어요
지금이 살때인가
아니용
그래봤자 안사더라
너나위님! 저도 작년말에 내마반 듣고 결혼준비하면서 서울에 신혼집 마련했습니다! 아직까지 3개년 최저가 매수로 떠 있어요! 넘 감사해요!
9:00
지금 집사면 개 쪽빡차는거다 기억해라
서울 좋은 위치의 지역들은 안떨어짐. 보합혹은 약간상승중. 외곽지역이 보합혹은 약간떨어짐. 정말외곽은 좀 떨어짐 ㅋㅋㅋ
저도 식사자리 참여하고 싶어요~
1주택자도 지금 2주택들어가야할까요? 세금이 걱정되서요
드뎌 첫번째 댓글!
침체기 초입이라고 보는게
1차원적인 생각하네 원달러 환율좀 봐라
해외 주식하는 사람들보면 딱봐도 알겠구만 금강원장 국회원 딱지 하나 달아 볼려고
전문가 말 말고 통계가 있는지?
청약당첨되서 계약금 냈는데..인천 검단에요. 항상 영상보고 공부한 사람인데 지금시국에 잘한 일이겠죠?
인천은 올라도 딴데다 오르고 마지막에 오르던데 ㅎㅎ
지방 광주도 매매는 계속 떨어지는데
전세는 10주연속 오르고 있어요
어떻게 해야 너나위님하고통화할수있어요
강의보라구 하면서 인생에 정답은 없습니다 부동산 투자에 정답은 없습니다라뇨 ㅋㅋㅋㅋ 대본 수정 하셔야할듯
그 뒤에 정답을 드리는 게 아니라 방법을 드리고 싶다고 이야기합니다
월급재이부자 이채널 어떤채널인가요? 이분 다른 온라인에서 부동산 강의하면서 집사라고 권유하던데
부동산은 지옥문이 열린거 같은데 자꾸 집사라고 부채질 하는 이유가 뭔가?
부동산이 상승하는 가장큰 이유는
소득 입니다. 금리나 정책이 아니라 큰흐름은 소득 입니다. 국민들 실제 소득이 건국이래 최초로 줄고 있는데 한번도 겪어보지 못한 일이죠?
내가산 비싼 집을 다른 멍청이가 더비싼 가격에 사줘야 하는데 지금 시국에 그게 가능할까요?
비싸도 너무 비싼 집값
서울 중위소득자가 한푼도 쓰지않고 집사는데 대한민국 장기 평균이 12년 입니다. 지금 아마 20정도 되죠 너무 비싸요
소득대비 미국보다 비싼 대한민국 부동산
이 부동산 공화국때문에 대한민국이 휘청 거리고 있습니다
가계부채 세계1위, 월급 100만원 벌어서 가계부채로 월 40만원 지출
그러니, 소비가줄어 먹지도, 입지도, 즐기지도 않아 내수는 박살
진짜 큰일 이네요.
너는 평생 거지로 살거같다 ㅋㅋㅋㅋ
집은 있나
강의주제가 내집마련에 관련된거니 집 사려는 사람들이 많아져야 강의를 많이볼거아니에요. 결국 이 영상도 강의 홍보죠.
사기싫음 안사면 되지 왜 신경질적인지 모르겠네
서울이나그렇지 경기서울주변을보라 미분양에 난리구만
전세사기가 이렇게 판을 치고 있음에도 아직도 전세대출받아 전셋집을 찾아? 정말 대단하다^^
나라가 애 지경인데도 집값 얘기만 하는 우리나라 🎉🎉🎉🎉
무주택 매매 수요가 임대 수요로 쏠린다고 ? ㅋㅋㅋ
뭔 수요가 몰려 ? ... 그들은 이미 임대하고 있는 사람이야 ~
임차인이 재계약 하면 임대시장에 쏠린 수요자가 되는 거냐 ?
유주택자가 집을 팔고 임대자로 전환되어야 임대시장에 쏠리는 거지 ~ ㅋㅋㅋ
부산 임니닷 식사식사 1414십사십사
종교단체인가?
역시 너나위님 말이 맞습니다
무주택자들 집값더떨어져야된다는 생각 이해가 안됨
집있을때는 집값오르길바라고 집팔고 무주택일땐 집값떨어지길 바라는게 인간의심리
인정~
곧 폭락충들은 전월세 폭등으로 금융치료 받을 예정임 ㅇㅇ
본인들이 선택한 댓가 달게 받아야지
기사 사기
대전도 매매가는 바닥인데, 전세가 오르고 귀하네요
대전은 입주물량 폭발임
🏘 2025년 전월세 시장 전망에 대한 분석
- 부동산 전문가들의 92%가 전월세가 오를 것으로 전망
- 상승 전망의 주요 원인:
- 정치사회적 불안과 대출규제로 인한 매매수요의 임대차 시장 쏠림
- 2025년 아파트 입주물량 27% 감소 예상
실제 데이터 분석 결과:
- 매매 거래 비중이 2024년 9월 이후 크게 감소(11% 포인트 하락)하고 전월세 비중이 증가했음을 확인
- 다만, 신규 입주물량과 전세매물 수의 연관성은 서울의 경우 예상보다 높지 않은 것으로 분석됨
???
1빠
건축비 폭등으로 오르는건 당연 하다