9:37 hahaha i najlepsze, że Pani pokazała na zawias bez zaślepki :D szacunek za usterki, których nie wpisujemy, Pani ma rację, czasem warto sobie odpuścić.
Najważniejsze - nie sprawdziliscie dalmierzem laserowym ile m2 ma mieszkanie . Historia zna przypadki, że deweloper sprzedaje mieszkanie 40m2 A w rzeczywistości jest 39m2 i np.5000tys jesteś do tyłu. Dlatego w akcie notarialnym na tę okoliczność też trzeba się zabezpieczyć.
Wspaniała ekipa. Szkoda, że nie poznałam Was wcześniej. Ja kupiłam mieszkanie od dewelopera. Takiej fuszerki jak żyje nie widziałam. Całe osiedle dno. Usterki wychodzą co roku. Opieszałość. Wspólnota zmieniła zarządcę na firmę zewnętrzną i jeszcze więcej wykryli. Najlepszy tekst jak zgłaszałam ja czy ktoś z sąsiadów to był: "to tylko u pana/pani tak jest". Wiem, bo doprowadziliśmy do konfrontacji.
Współczuję, niestety bardzo dużo jest usterek na deweloperce ale zdarzają się deweloperzy których mogę polecić (z reguły to mniejsi deweloperzy). warto walczyć o swoje to często bardzo duże pieniądze, które wydało się na mieszkanie
@@DamianKurcz ja urzędujący teraz w 3city.Ten felerny deweloper to właśnie mały kmiotów, bez urazy MALI DEWELOPERZY. Może uzdrowisko mój pogląd o deweloperach i polecisz dobrych w rejonie pomorskim. Mieszkania i domy. Proszę.
Z tym podkradaniem zaślepek do okien to już takie polactwo cebulactwo, mam nadzieję że kiedyś Ty odbierając mieszanie trafisz na taką sytuację, że twoje mieszkanie posłużyło za tzw DAWCĘ. Macie tyle tych kartek i tak profesjonalną wiedzę to wpiszcie w protokół zdawczo-odbiorczy informację o braku zaślepek. Na pewno deweloper by jakieś zamontował... Pozdro dla ekipy
Absolutnie nie, często sami deweloperzy biorą z innego jeszcze nie oddanego mieszkania zamiast wpisywać do protokołu takie rzeczy, i tak to wszystko jest później uzupełniane przez nich. I tak moje mieszkania zapewne nie raz posłużyły jako tak zwany dawca zaślepek przez co zwracam na to uwagę żeby uzupełnić to przy odbiorze, ponieważ często o takie zaślepki po odbiorze trudno się doprosić ( wynika to raczej z lekceważenia sprawy i traktowania jako błachostkę)
Skoro i tak deweloper to musi wykonać i uzupełnić to w czym problem? Gość dał za te mieszkanie wystarczająco dużo pieniędzy żeby wydawać na jakieś pierdoly które tam miały być.
@@DamianKurcz napewno mieszkaniec, który jest już po odbiorze a okazał się nie raz "dawcą" dla Twojej ekipy jest zachwycony. Ja tam nazywam to po imieniu - kradzież.
Mam pytanie, mam do odebrania mieszkanie jednak są dwie rzeczy, które nie są według mnie takie jakie powinny być. Pierwsze parapet w sypialni ma ochyl ok 0,5 cm, deweloper nie chce tego poprawić ponieważ wg kierownika budowy było to zamierzone. Po drugie na drzwi ach balkonowych, plastikowych jest rysa, która wg mnie wymaga wymiany drzwi, niestety deweloper jest innego zdania i chce dopiero na wiosnę usunąć. Deweloper chce już podpisywać umowę bez usunięcia tych uszerek. Dziękuję z góry za odpowiedz.
Tak, ale zwrócić trzeba uwagę na to że nie każdy deweloper oferuje wykończony sufit, niektórzy deweloperzy zostawiają sufit surowy do własnego wykończenia przez właściciela.
Jeżeli chodzi o sufit w tynku to robi się do płaszczyzny stropu a nie poziomu. Oczywiście jak strop w poziomie to będzie i po tynkowaniu. Robi sie płaszczyzne (najważniejsze przy kablach i połączeniu ze ściana)
Bardzo przydatny materiał A jeżeli deweloper zrobi już odbiór czy ja mogę po tym odbiorze wziąc swoją ekipę i jeszcze zgłosić usterki po odbiorze dewelopera ?
Deweloper robi odbiór budynku, dostaje pozwolenie na użytkowanie, Ty robisz swój odbiór lokalu mieszkalnego płacisz duże pieniądze, czemu masz odbierać coś co nie spełnia określonych norm? Ja z moimi klientami sprawdzamy tak mieszkania i domy na rynku wtórnym przy transakcji, nie ma tu obowiązku naprawy ale mamy rozeznanie wtedy ile dane mieszkanie jest warte i ile możemy za niego zaproponować ale to już trochę inna transakcja :)
my kopilismy dom w uk od dewelopera. jak chcielismy zrobic odbior tupu czzy proste sa sciany to powiedzieli ze tak nie wolno bo czego z 2 metrow nie zobaczymy to znaczy ze jest ok.
Zanim remont, to kupno mieszkania zanim kupno, to kwestia lokalizacji, co ważne w lokalizacji? Zapraszam do krótkiego filmu, w którym przedstawiam swoją perspektywę... th-cam.com/video/Hl4UO-xbjAw/w-d-xo.html ps. jestem początkującym na TH-cam, dajcie like na zachętę :)
Film tragedia pokazuje tylko jak Polak ma niszczyć polska. Mieszkanie to nie mikroskop i ma być wizualnie zrobione tak żeby podobało się kupującemu. Dla czego w salonie aut nie sprawdza się tak nowych samochodów które wychodzą z fabryki wadliwe
nikt nikomu nic nie ukradł, przedstawiciele dewelopera przy odbiorze często tak robią żeby nie musieli się umawiać na przekazanie zaślepki raz jeszcze, zyskują na swoim czasie, bo sprawę mają od razu załatwioną a wolne mieszkanie uzupełnią sobie przy okazji...
@@andrzej445 setki to są rury spustowe do rynien,kanaliza zawsze 110,pewnie po to zeby nie zamieniać,moze majster na spustowych do rynien robił? Tak czy inaczej wiadomo o co chodzi,pozdro
Ka S zależy jaki odbiór, czasami masz możliwość sprawdzenia mieszkania przed odbiorem i wskazania usterek do poprawy, jak już jest oficjalny odbiór to dostajesz najczęściej nowe zamki i nowe klucze
Dlaczego? Tak to wygląda, deweloper ma od razu oddane mieszkanie i temat zamknięty, a zaślepkę i tak musi uzupełnić ale przynajmniej nie musi niczego wpisywać i dokładać sobie dodatkowej pracy i umawiać na jej odbiór.
Szacun dla ekipy za skrupulatny odbiór chaty, ale także wielki minus bo ci fachowcy nie znają się na materiałach, np. piana montażowa nie chłonie wilgoci, ale niezabezpieczona bardzo szybko się utlenia i to powoduje, że mamy mostki termiczne i zacieki wewnątrz pomieszczeń. A ogólnie to w tym materiale spodziewałem się suwmiarek😂😂😂 (to byłaby komedia). Info dla wszystkich: JAKA CENA TAKIE WYKONANIE
z jednej strony nie jest to zakazane ale niestety młodym nie ułatwia. Ja właśnie dom kupiłem, ale następne pokolenie już raczej nie kupi a na pewno nie będzie to nic standardowego :( Niestety ceny (windowane przez eurokratów oraz wykup mieszkań przez firmy/bogatsze osoby pod wynajem, chore polityki jak np. za covida) będą rosły nadal :(
To jest dla mnie tak nieprztdatny odcinek że szok a i tak się bardzo przyjemnie ogląda
Mam nadzieje że komuś się to jednak przyda :) , ale cieszę się że mimo tego udało Ci się go oglądnąć :)
Sam planuje zakup mieszkania i szczerze mówiąc to dużo ciekawych rzeczy się dowiedziałem :)
Cieszę się! :) Najważniejsza jest świadomość i nie należy się obawiać wpisywać swoich zastrzeżeń do protokołów :) Powodzenia z mieszkaniem! :)
Bardzo fajny materiał dotyczący odbioru mieszkań ;)
Dziękuję bardzo :)
@@DamianKurcz kredyt we frankach?
Super film! Dzięki!
9:37 hahaha i najlepsze, że Pani pokazała na zawias bez zaślepki :D szacunek za usterki, których nie wpisujemy, Pani ma rację, czasem warto sobie odpuścić.
Najważniejsze - nie sprawdziliscie dalmierzem laserowym ile m2 ma mieszkanie . Historia zna przypadki, że deweloper sprzedaje mieszkanie 40m2 A w rzeczywistości jest 39m2 i np.5000tys jesteś do tyłu. Dlatego w akcie notarialnym na tę okoliczność też trzeba się zabezpieczyć.
5:45 "sylikonem" dodaj proszę, ze lepszy byłby uszczelniacz dekarski, koniecznie bez octu ;) sylikon tylko zaszkodzi ;)
O racja do pistoletu można wrzucić tubkę i wcisnąć :)
Dziękuję mój imienniku ;) bardzo mi to pomogło
Wspaniała ekipa. Szkoda, że nie poznałam Was wcześniej. Ja kupiłam mieszkanie od dewelopera. Takiej fuszerki jak żyje nie widziałam. Całe osiedle dno. Usterki wychodzą co roku. Opieszałość. Wspólnota zmieniła zarządcę na firmę zewnętrzną i jeszcze więcej wykryli. Najlepszy tekst jak zgłaszałam ja czy ktoś z sąsiadów to był: "to tylko u pana/pani tak jest". Wiem, bo doprowadziliśmy do konfrontacji.
Współczuję, niestety bardzo dużo jest usterek na deweloperce ale zdarzają się deweloperzy których mogę polecić (z reguły to mniejsi deweloperzy). warto walczyć o swoje to często bardzo duże pieniądze, które wydało się na mieszkanie
@@DamianKurcz ja urzędujący teraz w 3city.Ten felerny deweloper to właśnie mały kmiotów, bez urazy MALI DEWELOPERZY. Może uzdrowisko mój pogląd o deweloperach i polecisz dobrych w rejonie pomorskim. Mieszkania i domy. Proszę.
Super!
Z tym podkradaniem zaślepek do okien to już takie polactwo cebulactwo, mam nadzieję że kiedyś Ty odbierając mieszanie trafisz na taką sytuację, że twoje mieszkanie posłużyło za tzw DAWCĘ. Macie tyle tych kartek i tak profesjonalną wiedzę to wpiszcie w protokół zdawczo-odbiorczy informację o braku zaślepek. Na pewno deweloper by jakieś zamontował... Pozdro dla ekipy
Absolutnie nie, często sami deweloperzy biorą z innego jeszcze nie oddanego mieszkania zamiast wpisywać do protokołu takie rzeczy, i tak to wszystko jest później uzupełniane przez nich. I tak moje mieszkania zapewne nie raz posłużyły jako tak zwany dawca zaślepek przez co zwracam na to uwagę żeby uzupełnić to przy odbiorze, ponieważ często o takie zaślepki po odbiorze trudno się doprosić ( wynika to raczej z lekceważenia sprawy i traktowania jako błachostkę)
przede wszystkim tutaj Damian ma rację, a w filmie posłużyło to dla żartu oczywiście. również pozdrawiam!
A powie mi ktoś skąd wziąć ten szablon do sprawdzania szyb w oknach ?
Skoro i tak deweloper to musi wykonać i uzupełnić to w czym problem? Gość dał za te mieszkanie wystarczająco dużo pieniędzy żeby wydawać na jakieś pierdoly które tam miały być.
@@DamianKurcz napewno mieszkaniec, który jest już po odbiorze a okazał się nie raz "dawcą" dla Twojej ekipy jest zachwycony.
Ja tam nazywam to po imieniu - kradzież.
Gdzie mogę dostać szablon do sprawdzania czy rysy są normatywne?
Dołączam się
spoko filmik, szkoda trochę niskiej jakości dźwięku
Niestety, w pustych ścianach tak bywa :(
Bardzo przydatny materiał:)
Mam pytanie, mam do odebrania mieszkanie jednak są dwie rzeczy, które nie są według mnie takie jakie powinny być. Pierwsze parapet w sypialni ma ochyl ok 0,5 cm, deweloper nie chce tego poprawić ponieważ wg kierownika budowy było to zamierzone. Po drugie na drzwi ach balkonowych, plastikowych jest rysa, która wg mnie wymaga wymiany drzwi, niestety deweloper jest innego zdania i chce dopiero na wiosnę usunąć. Deweloper chce już podpisywać umowę bez usunięcia tych uszerek. Dziękuję z góry za odpowiedz.
Czy można negocjować ceny z deweloperem ?
Ile średnio idzie zaoszczędzić na takim odbiorze?
Dzień dobry, czy Panstwa firma ma przedstawicieli we Wroclawiu ?
Jest jakiś akt prawny który reguluje odchylenia dewelopera i że nie mogę czegoś zgłosić do protokołu?
Tak, są odpowiednie normy dotyczące np. okien, tynków, wylewek itp. Przykładowo "Pn-B- 10110:2005"
Czy odchylki od poziomu oraz od powierzchni plaskiej sprawdzamy rowniez na suficie?
Tak, ale zwrócić trzeba uwagę na to że nie każdy deweloper oferuje wykończony sufit, niektórzy deweloperzy zostawiają sufit surowy do własnego wykończenia przez właściciela.
Jeżeli chodzi o sufit w tynku to robi się do płaszczyzny stropu a nie poziomu. Oczywiście jak strop w poziomie to będzie i po tynkowaniu. Robi sie płaszczyzne (najważniejsze przy kablach i połączeniu ze ściana)
Bardzo przydatny materiał
A jeżeli deweloper zrobi już odbiór czy ja mogę po tym odbiorze wziąc swoją ekipę i jeszcze zgłosić usterki po odbiorze dewelopera ?
Deweloper robi odbiór budynku, dostaje pozwolenie na użytkowanie, Ty robisz swój odbiór lokalu mieszkalnego płacisz duże pieniądze, czemu masz odbierać coś co nie spełnia określonych norm? Ja z moimi klientami sprawdzamy tak mieszkania i domy na rynku wtórnym przy transakcji, nie ma tu obowiązku naprawy ale mamy rozeznanie wtedy ile dane mieszkanie jest warte i ile możemy za niego zaproponować ale to już trochę inna transakcja :)
my kopilismy dom w uk od dewelopera. jak chcielismy zrobic odbior tupu czzy proste sa sciany to powiedzieli ze tak nie wolno bo czego z 2 metrow nie zobaczymy to znaczy ze jest ok.
Kopiliscie?
A sprawdzacie czy byly sciany zagrzybione?
A czy ta ekipa sprawdza też domy i mieszkania z rynku wtórnego czy są usterki?
mam wrazemie ze pracujecie dla dewelopera
Zanim remont, to kupno mieszkania
zanim kupno, to kwestia lokalizacji,
co ważne w lokalizacji? Zapraszam do krótkiego filmu, w którym przedstawiam swoją perspektywę...
th-cam.com/video/Hl4UO-xbjAw/w-d-xo.html
ps. jestem początkującym na TH-cam, dajcie like na zachętę :)
Czy możecie Państwo polecić kogoś w Warszawie do odbioru mieszkania ?
Niestety nie znam nikogo z odbiorów w Warszawie :(
Ile kosztuje taki odbior mieszkania u Pani Karoliny?
Film tragedia pokazuje tylko jak Polak ma niszczyć polska. Mieszkanie to nie mikroskop i ma być wizualnie zrobione tak żeby podobało się kupującemu. Dla czego w salonie aut nie sprawdza się tak nowych samochodów które wychodzą z fabryki wadliwe
a dlaczego parapety nie są nad grzejnikami
Bardzo przydatny materiał ….., jak pójść i ukraść komuś innemu zaślepkę, to nawet nie żenada tylko polaczkowe buractwo
nikt nikomu nic nie ukradł, przedstawiciele dewelopera przy odbiorze często tak robią żeby nie musieli się umawiać na przekazanie zaślepki raz jeszcze, zyskują na swoim czasie, bo sprawę mają od razu załatwioną a wolne mieszkanie uzupełnią sobie przy okazji...
a buty robocze to gdzie w tym wstepie? :)
Wiedziałem że o czymś zapomniałem 😅
Rura kando vc ma 110 mm a nie zazwyczaj okolo 10 cm panienko
110 mm to jest właśnie około 10 cm geniuszu, od 0 do 4 zaokrąglamy w dół, od 5 do 9 w górę
@@andrzej445 jesli ktoś nie zna wymiaru to musi zgadywać i zaokrąglać,idz do żabki i tam i poproś na kasie, zeby zaokrąglić ceny
@@FMC100 jak w dół to bardzo chętnie, jak za młodu robiłem na budowie to majster zawsze mówił podaj kolanko setke, a nie żadne stodziesięć milimetrów
@@andrzej445 setki to są rury spustowe do rynien,kanaliza zawsze 110,pewnie po to zeby nie zamieniać,moze majster na spustowych do rynien robił?
Tak czy inaczej wiadomo o co chodzi,pozdro
Idę na odbiór i jak wszystko jest ok to od razy dostaje klucze? Czy dopiero po 14 dniach?
Ka S zależy jaki odbiór, czasami masz możliwość sprawdzenia mieszkania przed odbiorem i wskazania usterek do poprawy, jak już jest oficjalny odbiór to dostajesz najczęściej nowe zamki i nowe klucze
Jaki jest koszt takiej uslugi?
Ile?
to jest żart :))
Ile kosztuje taka usługa odebrania mieszkania z inspektorem?
To zależy od miasta, wielkości mieszkania itp ale jakbym miał podać jakieś widełki to 300-1000.
@@DamianKurcz Gliwice, ok. 45m2
Trochę to cebulowe z tą zaślepką...słabe to...a pozostały materiał bardzo przydatny.
Dlaczego? Tak to wygląda, deweloper ma od razu oddane mieszkanie i temat zamknięty, a zaślepkę i tak musi uzupełnić ale przynajmniej nie musi niczego wpisywać i dokładać sobie dodatkowej pracy i umawiać na jej odbiór.
Film jest za mało merytoryczny. Za mało informacji o najważniejszyh rzeczach. Jak kąty i ile odchylenia jest ok.
Szkoda gadać. Polecam wybrać się na budowa na kilka dni... Praktyka Ci się sprzeda...
A ja odbieram jutro rano mieszkanie i nawet nie zdawałem sobiej sprawy na ile rzeczy trzeba zwrócić uwagę.. jestem w dupie
Tylko Polak dla Polaka psem żeby każdego ujebac I się wymadrzac że co to nie my
Zwykle lusterko 20zl, zwykle lusterko z atestem 110 zl :) Po to potrzebny jest atest ;)
Ile kosztuje taka usługa
Dołączam sie
ty to zgłosisz bo lubisz nie dopierdala
Dewelopery kroją kasę od ludzi to im też trzeba wytykac błędy już przez nie jedno mieszkanie przechodzilem
Szacun dla ekipy za skrupulatny odbiór chaty, ale także wielki minus bo ci fachowcy nie znają się na materiałach, np. piana montażowa nie chłonie wilgoci, ale niezabezpieczona bardzo szybko się utlenia i to powoduje, że mamy mostki termiczne i zacieki wewnątrz pomieszczeń. A ogólnie to w tym materiale spodziewałem się suwmiarek😂😂😂 (to byłaby komedia). Info dla wszystkich: JAKA CENA TAKIE WYKONANIE
Co za cebule z tą zaślepką... Dramat !
Masakra jak w tacy dokładni jesteście to zakładać firmę i zatrudniać ludzi i robić idealne pałace. Państwo idealni
xD
A później młodzi nie mogą kupić mieszkania i dalej mieszkają z rodzicami, bo cwaniaczki biznesmeni wykupują dobre mieszkania na wynajem 😠
z jednej strony nie jest to zakazane ale niestety młodym nie ułatwia. Ja właśnie dom kupiłem, ale następne pokolenie już raczej nie kupi a na pewno nie będzie to nic standardowego :( Niestety ceny (windowane przez eurokratów oraz wykup mieszkań przez firmy/bogatsze osoby pod wynajem, chore polityki jak np. za covida) będą rosły nadal :(
Ten gruby wargacz jest męczący