خلو ايه اللي اخدنا اقسم بالله العلي العظيم ١٠٠ ج اسمها مقدم من الايجار وبيسكن بيهم بمعني كان بيدفع ٤ ج ايجار يتخصم شهريا لغايه ١٠٠ ج تخلص والله ع ما اقوله شهيد حسبنا الله ونعم الوكيل شقه ٣ حجرات ومنافعها ب ٣ ج ومش بيدفعوا وجايب ارمله ابنه وابنها يحتلوا ملكنا وعندها تمليك ف نفس الشارع
الخلوات فعلا كانت كبيره حضرتك متتكلمش عن نفسك ممكن تكون فعلا اخذتك بيهم الرحمه واخدت ١٠٠ج مقدم لكن كثير من الملاك اقسم بربي قبضوا بالالوفات وسلموا الشقق طوب احمر بدون اي خدمات والمستاجر قام بتشطيبها بالكامل انما لحق ربنا معاك في ان الايجارات القديمه من العدل تزيد لكن مع مراعات ظروف المستاحر والشقق المقفوله علي الفاضي يتم اخذها عندما يثبت وحود املاك للمستاجر غيرها
ملايين الملاك بيتنهبوا من عشرات السنين بسيف قانون استثنائي ظالم اتفرض عليهم بالقوة الجبرية من غير حوار مجتمعي او لجان استماع ، ورد الحقوق المنهوبة لأصحابها واجب أخلاقي وتشريعي ومسؤولية الدولة انها تنفذه من غير مماطلة أو مساومة ومن غير ماتساوي بين الظالم والمظلوم
مهو القانون اللي نهبك دا سيادتك من عشرات السنينةهو هو نفسه القانون اللي اداك حقك مص دم المستاجر في زمن الجنيه كانت قيمته اعلي من شقتك نفسها ولا تحللوها لنفسكم وتحرموها علي المستاحر
الاجرة الثابتة فى التعاقد ليست مقياس وليس دستورى عمل نسب ذيادة عليها لازم الذيادة تكون قريبة من السعر السوقى حتى انتهاء الفترة الانتقالية وبعدها يكون كل عقود الايجار تخضع للقانون المدنى ٩٦
والمحلات التجارية في الايجار القديم تكسب بالالافات وتؤجر من الباطن وترمى ملاليم للمالك فى المحكمه وتورث لأكثر من 70سنه والتوريث فى الملك وليس للايجار وتبيع السلعه مثل اللى جانبها محل ايجار جديد بالالافات مش بتبيعها ارخص عشان ايجار قديم يعنى بتكسب .. ولا فيها تشريد ولا طرد من السكن.. يعنى ادفع قيمه ماتنتفع به
تحرير قوري للمغلق بدون قضاء وفتره انتقاليه سنه الي ثلاث سنوات وبعد كده تحرر العقود والمستاجر يدفع القيمه الايجاريه السوقيه الفعليه والدوله تستفيد ضرايب عقاريه
لا احنا عاوزين زيادة مرتب ولا عاوزين معاش ولا عاوزين حاجة من حد احنا عاوزين الشقق بتاعنا واملاكنا نستنفع ونعيش فيها مش اكتر.... #يسقط_قانون_الايجار_القديم
عارفين ليه ورثة المستأجرين رافضين فكرة الدولة لإنشاء صندوق دعم الغير قادر لان أكثرهم قادرين و عندهم البديل وصندوق الدعم بالنسبة لهم بمثابة إقرار ذمة مالية حيكشف كذبتهم و مكرهم
لا يا ناصح عشان المالك هو اللى قبض الخلو الكبير مش الدوله. ده كمان الدوله دعمته. فى مواد البناء و إعفاء ضريبة و كان واخد الأرض ببلاش ووضع يد. و خد الخلو و كسب وقتها و صرفه ربى عياله و كبرهم منه .. و اللى يقول ما اخدتش خلو يبقى نصاب
الحكومه السابقه خفضت الايجارتلات اخترعت مدة للايجار امتداد بس في الحقيقه ورث وبعد ستين سنه مش هتنصرو الحق الي ضاع عشرات السنوات ربنا ينتقم منكم حسبنا الله ونعم الوكيل فيكم
التوازن يكون من خلال اعادة الحقوق الى اصحابها وعدم اكل مال الناس بالباطل من خلال قانون موحد وهو قانون ٩٦ نقف امامه احتراما وتقديرا فكما هو معروف بان العدالة عنوان الجميع
كبار لصوص المستأجرين من كبار رجال الدوله الذين يستولون على شقق ومحلات وفلل ومنها قصور وينهبونها بسبب استمرار العمل بهذا القانون الفاسد ويستخدمون اى حجج كدابه واهيه لاستمرار سرقةونهب الاملاك الخاصة والعامه مستغلين هذا القانون الفاسد
بعد اذن سيادتكم التاكيد علي مجلس النواب بعد صدور حكم المحكمه الدستوريه في حق المالك المظلوم إلغاء قانون الايجار القديم كله السكني والتجاري ودفع اجره حقيقه بالقيمه السوقيه الحاليه والاحتكام الي القانون المدني ووجود فتره انتقاليه سنه الي ثلاث سنوات وبعد كده دفع القيمه الايجاريه الحقيقيه والدوله تستفيد ضرايب عقاريه تحياتي
يعني ايه القيمة السوقية حضرتك إحنا عايشين في مصر مش في أوروبا ولا أمريكا واللي حاليا في الايجار القديم لو كانوا يقدروا يجيبوا شقق تمليك كان حصل وسابلكم الشقق التعبانة دي تشبع ا بيها ايه الجشع ده انت عايز تاخد كام مثلا ولا تاخد المعاش حضرتك وبلاش إحنا نأكل ولا نجيب الأدوية ارحموا من في الارض يرحمكم من في السماء @@fadeltawfik7842
اى عامل وصنيعى اجره اليومى لا يقل عن ٥٠٠ج يوميا يقدر يعيش ذى اى مواطن غيره ساكن ايجار جديد لقانون ٩٦ مفيش حاجه في مصر ارخص من الإيجار القديم حتى اللبانة أغلى من الإيجار اللي تمدغها خمس دقايق وتفها يا مسؤلين اتقوا الله ياظلمة
#يسقط_قانون_الايجار_القديم حاليا فى شقق ب١٢ الف جنيه شهريا وفى نفس الشارع ب٤٧قرش اين تساوى المراكز القانونية بين مالك يؤجر بالسعر السوقى والاخر محتل ملكه حتى انهيار العقار بلا ذنب ما جريمته؟ ما ذنبه ان يدعم غيره وهو لا احد يدعمه لا يجد مكان فى ملكه ولا يأخذ منه ما يجعله يعيش حياه كريمة كما شرع الله ان ينتفع كل مالك بملكه
هما علشان بيدفعوا ملاليم من عشرات السنين يبقوا ناس دخلهم محدود؟ اين المستأجر المحتاج للدعم ؟ ٩٩% من ذوى الاملاك ومناصب وارصدة بالملاييين وسهل معرفته ذى ما بيتعرف مين محتاج دعم من غيره اين الاحصاءيات اللى المفروض عملوها من شهور ووصلت مجلس النواب؟ اين وعود رئيس الوزراء ووزير العدل بانتهاء الايجار القديم من سنتين؟ ٢٠ سنة حوار مجتمعى ولسة هنبدأ حوار يا منتفعين من استمرار احتلال املاكنا علشان تفضل المحاسيب وذوى السلطة محتلة ببوتنا ومحلاتنا و الملاك معدمة مش لاقية تأكل وتتعالج حسبنا الله ونعم الوكيل فى كل من يساعد فى استمرار ظلمنا
كفاية مماطلة ونسبة الايجار القديم ٧% والاحصاءيات موجودة من زمان والحوار المجتمعى من عشرات السنين فى كل القنوات والوعود زهقنا منها أين مشروع قانون #الإيجار_القديم ؟ وفين المشكلة في تحرير التجاري والإداري والمغلق والسكني لغير محدودي الدخل !!؟؟؟
من المسكين المظلوم؟ من يدفع ٥ج او ١٠٠ج فى ايجار الشقة او المحل ام من يفرض عليه من الملاك أن يعيش بيهم طول الشهر وهو معدم لا معاش يحق له ولا سكن اجتماعى ولا علاج ولا مكان يأويه لان ملكه محتل بعقد ايجار ظالم ورث المستأجر وابنائه املاكنا #يسقط قانون الايجار القديم#
من كاد يدفع 30 جنيها بما يوازي ربع الدخل الشهري عليه ان يدفع ربع الدخل الشهري بسعر اليوم ايضا لان الرواتب خلال 40 سنه حصل لها طفرات و اسعار الكهرباء و الغاز و المياه حصل لها طفرات حتي انك تجد مستاجر بيشرب سجاءر يوميا بما يوازي ايجار 6 شهور بقي ده كلام يعقل
مكنش فى خلو كان مقدم ايجار وسكنوا بيه وخلص ... لم تدعم الدوله المالك بل من كان يقوم بعمل رخصه مبانى تصرف له جزء من الحديد والاسمنت بالسعرالرسمى والمالك يشترى الباقى من السوق السوده..ولم تدعم بل بالسعر الرسمى .. كان الساكن يستلم العقد ثم يذهب لتسجيله ثم يحضر لجنه الايجار لتحدد الايجار ويجب ان تكون العين صالحه للسكن مكنش حد بياجر شقه غير متشطبه نهائى وكان بيشطب اعلى ما عنده حتى لا تبخس اللجنه الايجار ..اما موضوع الطوب الاحمر وبيشطب والكلام الفاضى ده كان بعد ان بدا التمليك فى الشقق وليس الشقق الايجار ولو حد هو اللى شطب يبقى بيخصم التكلفه من الايجار اتقوا الله ..وما يلفظ من قول الا لديه رقيب عتيد..
كل عقارات الإيجار القديم حتى الغير أيلة السقوط تعبانه محتاجة صيانة تطويل الفتره الانتقالية جريمة مش هنعمل صيانة لعقاراتنا وفيها محتلين العقارات تهالكت والملاك تهالكت ولا العقارات ولا الملاك ينتظروا خمس سنوات
الحكم عنوان الحقيقه وحفظ حق الملكيه الخاصه دستورى وتفعيل الانتفاع من الاستثمار العقارى حق أصيل.. الإيجار ليس ملك. . القانون المدنى حق أصيل فى العلاقات .. تحيا مصر تحيا مصر تحيا مصر.
استاذ ياسر انت غفلت عن ان الملاك عندهم اكثر من عمارة واكثر من شقة وطبعآ فاتحين مشاريع بهذه العمارات او الشقق منها ايجار حديث منها سناتر منها اتيلات وطبعا الملاك علشان يبعدوا عن السبهه كاتبين الشقق او العمارات باسم زوجاتهم او اولادهم او اقاربهم هل هؤلاء الملاك يقمون بدفع الضرائب المستحقة عليهم من الربح والمكاسب اسمها ضريبة الربح او ضريبة الكسب مش كده ولا ليه
@@yossriahimeda8387لأن القانون المطبق وقتها ايام الجهبذ الجاهل المهزوم ج ع الناصر كانت تلزم المالك ألا يترك أي شقه بدون ايجار مده لا تزيد عن اربعه اشهر والا جاز لاي شخص أن يذهب لمحافظ المحافظة التي يحكمها ويجبر المالك علي تأجيرها له بالاجره القانونية التي تحددها لجان تحديد الايجارات
@@yossriahimeda8387 لأن القانون المطبق وقتها ايام الجهبذ الجاهل الغبي ج ع الناصر كانت تلزم المالك ألا يترك أي شقه بدون ايجار مده لا تزيد عن اربعه اشهر والا جاز لاي شخص أن يذهب لمحافظ المحافظة التي يحكمها ويجبر المالك علي تأجيرها له بالاجره القانونية التي تحددها لجان تحديد الايجارات
اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين صلاة تحسن بها الأخلاق وتيسر بها الأرزاق وتدفع بها المشاق وتملأ منها الآفاق وعلى آله وصحبه أجمعين صلاة دائمة من يوم خلقت الدنيا إلى يوم التلاق واسترنا بين يديك يا عزيز يا خلاق عدد ما كان وعدد ما سيكون وعدد الحركات والسكون
سيادة النائب المحترم .. شكراً لكل مداخلاتك المتميزة التي لا تنحاز لأي طرف .. لقد تحدثت بمنتهى الموضوعية و العقلانية بلا انفعال و طمئنت الطرفين بأن الموضوع سوف يحسم باذن الله قبل نهاية الدورة البرلمانية الحالية التي تنتهي في يولية ٢٠٢٥ .. الموضوع يحتاج لجهد كبير من مجلس النواب و الحكومة و من لجان تقدير القيمة الايجارية على مستوى المحافظات و الأحياء بالمدن الكبيرة .. وفقكم الله لتحقيق هذا التوازن لأهل مصر الكرام .. ملاك و مستأجرين .
25:2721:43 اتمنى ان يكون مرتب المستأجر سيادة المذيعة الان مثل السابق ويقدر أيضا بالجنية الذهب حتى يستطيع المستأجر أن يدفع الإيجار كيفما شئتم سبب تثبيت الإيجار منذ عام ١٩٦٢ هو أن الناس لا تتكلم فى زيادة المرتبات والسبب انهم مثبتين الإيجارات طالما موضوع الايجار حيتحرر إذن المرتبات تزيد بالقدر اللى حيتم به تحرير ايجار السكن ايجار القديم ويستطيع المستأجر أن يدفع حتى يتم مواكبة الغلاء اللى الجميع مس قادر يستحملة زيادة الإيجارات يتم مع زيادة المرتبات لان اغلب قاطنى الشقق الايجار القديم من الموظفين وأصحاب المعاشات ولا يتم قياس الجميع باللى عنده شقق تمليك وعنده ما يستطيع به أن يتجاوز الشقة اللى هو مستأجرها وبيدفع مبلغ بسيط
دي مش فاهمة المعنى!!! كان الساكن بيدفع كل شهر ٧ جرام ذهب ونفس الشقة حاليا إيجار جديد الساكن بيدفع إيجار جرام واحد ذهب... رغم ان زمان كنا في عصر دعم الدولة للمباني في مواد البناء وتوصيل المرافق وحتى سعر متر الارض كانت بتتقسم برخص التراب وعلى النقيض حاليا احنا في عصر الجباية الحكومة بتاخد مبالغ باهظه علي البناء سواء في الترخيص او توصيل المرافق و مافيش دعم لمواد البناء ومتر الارض ساقع و مصاريف باهظه جدا ، وتبني علي جزء من الارض كمان ، وبعد كل ده إيجار نفس الشقة حاليا جرام واحد ذهب وزمان نفس الشقة دي كان الساكن بيدفع ايجارها ٧ جرام ذهب وأميرة مش فاهمه انه كان بيدفع ٧ جرام ذهب نظير انه هياخد عقد إيجار مفتوح مدى الحياة و إيجار شهري ثابت بالجنيه المصري تقل قيمته مع مرور الزمن والكل كان عارف كده لا دي عايزه المستأجر يدفع ٧ جرام ذهب بردو 😂😂 يعني ٧ اضعاف الايجار الجديد يعني المستأجر إيجار جديد يدفع ٣٥٠٠ جنيه إيجار شهري لكن المستأجر إيجار قديم اللي دفع خلو يعادل ملايين يدفع إيجار شهري ٢٥ الف جنيه وليس ٣٥٠٠ جنيه مثل الايجار الجديد أصل هو كان بيدفع ١٠ جنيه إيجار شهري في السبعينات وكان جرام الذهب بجنيه ونص يبقى يدفع حاليا ٧ جرام ذهب ب ٢٥ الف جنيه 😅 اللي عملها اعلاميه ظلمها والله
لابد من تحرر العلاقه الايجاريه للتجارى و الادارى فورا وإعطاء مهله عام للسكنى لتوفيق أوضاعه وإذ لم يحدث ينهى العقد فوراالحقيقه هى ... الملاك اكثر من عشر اضعفاف المستأجرين... لانه يوجد محتل (مستأجر) واحد فى الشقه وعشرات من ورثة المالك (المؤجر) خارج ملكهم
المستأجرين من نصف قرن عايشين ببلاش..الدوله تدخلت من عهد عبد الناصر .كان تاميم لاصحاب العقارات ...ولجان تحديد الايجار...والشقق المغلقه والتجاري اللي بتكسب بسعر اليوم...الحقيقه واضحه ظلم بين لصالح المنتفعين وأصحاب النفوذ
مشيل فى حالة توهان حسبنا الله ونعم الوكيل فيك اعدل علشان هتقابل ربنا وكلنا هنقابل ربنا وايه دخل القرآن فى ده تمام يبقى زى ما دخلت القرآن لا توريث الا لملك😢
اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين صلاة دائمة بدوام ملك الله عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماتة عدد ما كان وعدد ما سيكون وعدد الحركات والسكون
نطلب من الحكومه ومجلس النواب عدم تتدخل النائب احمد السجيني لانه مستاجر ايجار قديم في مناقشات القانون وغيره من النواب المستاجرين ايجار قديم لتعارض المصالح كفايه فساد لحد كده
المذيعه اللامعه ا اميره ماشاء الله على حضرتك سرعه الذكاء والانتباه وانت فعلا مع العدل والحق .. وهل لو فى قضيه مطروحه فيها ظالم قوى بقوانين استثنائيه وهو المستاجر ..ومظلوم وضعيف ومسحل ملكه وهو المالك .. المفروض لا اكون حيادى واكون مع المظلوم حتى ياخذ حقه وهذا ما تعلمناه من الدين
اقسم بالله الوارثبن اللى عندى مستواهم فوق المتوسط بكتير فلل وشاليه وعربيات. فين الغلبان باه. وعلموا اولادهم مدارس لغات وانتهو ا واشتغلوا. لسه حا استنى لما الوارث يموت.. اتقوا الله. محدس حاياخد الا عمله
توريث عقد الايجار سقطة تشريعية الشرع والدستور صانوا حق الملكية المحكمة الدستورية أسقطت المادة ١٨ بالكامل سكنى تجارى أعتبارى وأقرت لا يجوز مد عقد الإيجار دون موافقة المالك الأزهر قال لابد من موافقة المالك
المؤجر كانت سبوبة حلوة .اوي زمان .. .عندك ارض تروح تطلع ترخيص بناء انك هتأجر تتفتح ليك طاقة القدر ..تاخد كل مواد البناء مخفضة جدا من الدولة ..وليك تاخد اي قرض من البنك بدون ضامن ولا فوابد وتدفع على راحتك بضمان البيت والمستأجرين ..واعفاء من الضرايب العقارية ....وتاخد خلو سحت كمان من المستأجر ..هنا ..وهيصة ..فاكرينا مش عارفين القانون ...اجري ذاكر يا ابني قانون الايجار من سنة 1920 😅😅😅 ... الحكم الاخير ده ..ثبت مراكز المستأجر الاصلي ويمتد مرة واحدة للابناء ... يعني قاعدين بقوة القانون وبعقود ايجار رسمية ومفيش مخلوق يقدر يخرجنا ...والزيادة فقط هتتحرك كل سنة ومش هتزيد عن خمس امثال الاجرة ...😂😂 ... وفي النهاية المؤجر محدش ضربه على ايده وهو بيأجر كان عارف انه ايجار دائم وعارف ان الاجره ثابته وواخد خلو رحل ( معناه القانوني بيخلي رجله من العين للمستأجر ) .. انتم ورثة الملاك الجدد .او الشركات العقارية اللي اشترت عمارات كتير ايجار دائم على امل تطردوا المستأجر ..ربنا نصفنا وهنقعد في ملكنا ... وده اللي مجننكم😅😅😅 ..معانا عقود رسمية .. والمؤجر الاصلي اخد حقه مقدما من زمان ،،،،،،
المستإجر فعلا فريسة تعالوا شوفوا المالك عندنا شارى العقار ٢٤شقة و٢معرض ومنهم شقتين تمليك له استراه سنة٩٦ ب١٨ألف ج واشتراه على مدة ١٠سنوات وكان ماحلته جنيه واصبح الآن عنده ٥عماير من عمارة واحدة وذالانا من ٢٠سنة وهو مخلينى فى المحاكم وانا ست مطلقة ومسنة ومعاش صغير هل المالك هنا ظالم والا مظلوم
نا دفعين 200 جنية سنة 68 - ( خلو رجل ) مكنش فى تمليك ده كان بديل التمليك - طب ال 200 جنية سنة 68 كانو يشترو كاام جرام ذهب ( الذهب عيار 21 يُباع بـ89 قرش و عيار 18 بـ77 قرش )
العقار هو نوع من أنواع الاستثمار وكل مستثمر بيدير أمواله واستثمارية بنفسة ليه أصحاب العقارات وقانون الايجار القديم لم يديرون أموالهم هل الدوله واصى عليهم نريد إلغاء قانون الايجار القديم وإصدار قانون شامل مواحد وفترة انتقالية تكون سنتين او ثلاثه ورفع الأجرة ٢٠٠٠جنية لحين انتهاء المده المحدده
35:04 الست دي بتفهم بالعكس 😅😅 حتى ان ممثل الملاك بيضحك من كلامها .. واصلا الملاك لا يطالبون بذلك لان كلامها اصلا يتخطي القيمة السوقية باضعاف مضاعفه والمشكلة انها مصممة على الفكرة وكررتها ٢٠ مره في الحلقة هو لما تكون شقة سعرها ٥ مليون جنيه وايجارها الطبيعي السوقي ٥ الاف جنيه في الشهر وانا اسكن فيها وادفع إيجار ٥٠ الف جنيه في الشهر بس بشرط اخد عقد ايجار مفتوح مدى الحياة بخمسين الف جنيه إيجار شهري ؟ كده يبقى إيه ؟ لا وكمان هدفع له ٢ مليون جنيه خلو في الاول ومش هنكتبه في العقد ينفع بعد ٣٠ سنه يأتي ورثة صاحب العمارة يقولوا لي ان الايجارات حاليا اصبحت نص مليون ومليون في الشهر والخمسين الف جنيه ايجار شهري بتوعك ماينفعوش ؟؟ ولازم تدفع لنا ما يعادل قيمة الخمسين الف جنيه بتوع زمان ايام سنه ٢٠٢٤ لما كان جرام الذهب ب ٣٥٠٠ جنيه 😅😅😅😅😅😅 لان حاليا احنا سنه ٢٠٥٥ جرام الذهب حاليا بربع مليون جنيه !!! على كلامها ادفع لهم بقى ٣ مليون ونص ايجار شهري سنه ٢٠٥٥ ان شاء الله رغم ان الشقق حواليا ايجارها نص مليون ومليون لكن انا ادفع ٣ مليون ونص ده فرضا يعني ان القوانين الحاليا لا تسمح ببيع الشقق تمليك
المستأجرين ومحامين السبوبة فاكرين نفسهم ناصحين وعايزين يلموا الدور في زيادات بسيطة للسكني وبس ؛ لأ وكمان عايزينها زي الاعتباري ومايعرفوش ان التجاري عموما زاد اكتر من مرة قبل كده قبل الاعتباري اللي بدأ بزيادة خمس أضعاف قبل الزيادة السنوية وكلها كانت زيادات بعيدة جدا عن السعر السوقي انما اللي صبر الملاك انه فيه تحرير للعلاقة الإيجارية في الآخر ، وليس لها امتداد
انتوا بس ورثه الملااك الي بتحلموا افهم حيثيات الدستوريه هتعرف ان ملكش غير تغير الايجار لكن محدش هيخرج من بيته والتمديد مستمر علشان سواء ابوك ول جدك خد حقه وزياده ميجيش بقي الورثه الي اتربوا بفلوسنا يتكلموا رجعلي الخلو بالقيمه السوقيه دلوقتي وخد الشقه شوف ساعتها الدولار كان بكام وحاسبني انهارده بسعر الدولار بردو
المالك أجر وهو يعلم تمام العلم أن السكن داءم والايجار الشهري ثابت واخد خلوات تعادل ثمن تكلفة الشقة والمالك كسب اضعاف اضعاف ثمن الشقة من الخلوات و الإيجارات الشهرية لا لتعديل قانون الإيجار القديم لا لتشريد ملايين المستأجر ين الامنين في مساكنهم من أجل ورثة الملاك وسماسرة العقارات و الملاك الجدد و الزيادة لاتزيد عن خمس امثال الأجرة المتفق عليها في العقد بزيادة سنوية عشرة فى المية
انا مستأجر ف عمارة 12شقه المالك واخد منهم 6شقق الايجار المفروض خمسه ج ومع ذالك كل شهر بيلم من الست شقق عافيه 400ج عافيه من كل شقه واى صيانه احنا المستأجرين بندفعها وماتور المئه للعمارة بيقسم على ال6شقق والملاك مش بيدفعوا حاجه مع انهم وخدين 6شقق وعندهم عربيات تسد الشارع كله وشقق ف اماكن تانيه مع اننا ف منطقه شعبيه حسبنا الله ونعم الوكيل فيهم
يارب لك الحمد حتى ترضى ولك الحمد إذا رضيت ولك الحمد بعد الرضا
خلو ايه اللي اخدنا اقسم بالله العلي العظيم ١٠٠ ج اسمها مقدم من الايجار وبيسكن بيهم بمعني كان بيدفع ٤ ج ايجار يتخصم شهريا لغايه ١٠٠ ج تخلص والله ع ما اقوله شهيد حسبنا الله ونعم الوكيل شقه ٣ حجرات ومنافعها ب ٣ ج ومش بيدفعوا وجايب ارمله ابنه وابنها يحتلوا ملكنا وعندها تمليك ف نفس الشارع
الخلوات فعلا كانت كبيره حضرتك متتكلمش عن نفسك ممكن تكون فعلا اخذتك بيهم الرحمه واخدت ١٠٠ج مقدم لكن كثير من الملاك اقسم بربي قبضوا بالالوفات وسلموا الشقق طوب احمر بدون اي خدمات والمستاجر قام بتشطيبها بالكامل
انما لحق ربنا معاك في ان الايجارات القديمه من العدل تزيد لكن مع مراعات ظروف المستاحر والشقق المقفوله علي الفاضي يتم اخذها عندما يثبت وحود املاك للمستاجر غيرها
انا مستأجر سنة خمسة وتسعين دافع خلو ٣٠ الف جنيها وإيجار ١٠٠ جنيه والمالك هو اللي حدد الإيجار وهو اللي حدد المقدم وخدت الشقة طوب أحمر والصيانات انا والمستاجرين اللي بنعملها المالك مبيعملش حاجة غير انه ياخد الإيجار دة حتي المرافق الغاز والكهرباء والمياة باسم المستأجرين علشان الملاك سلمونا شقق طوب أحمر وباقي التكاليف المستأجر اللي دافعها
واحنا ايجار سنه 95ودفعنا خلو 12الف والشقه علي الطوب وكل العدادات باسمنا والايجار 180جنيه وعملنا تشطيبات والمطبخ والحمام والسيراميك
شكرا جزيلا للاستاذة اميره بدر المجاوره المتميزه وللعاملين فى البرنامج لإدارة هذا الحوار وبالتوفيق دائما.
والله العظيم عندي شقة في شارع رمسيس بجوار الكاتدرائية ب ٤.٧٥ ده يرضي ربنا
اتقوا الله فى أصحاب العقارات القديمة ....حسبي الله ونعم الوكيل
يعني تسكني بي ١٠ جنيه وتقولي الله اتقو انتو الله
أصحاب العقارات ...أنا مالك مش مستأجر
كلام حضرتك صح ١٠٠ فى ١٠٠ كانت اللجنه بتخفض الايجار فعلا
المفروض ان الاجرة العادلة والمتوازنة ستؤدي حتما الى ترك من يغلقون شققهم المستأجرة نظرا لان القيمة الايجارية ستكون مكلفة عليهم
ملايين الملاك بيتنهبوا من عشرات السنين بسيف قانون استثنائي ظالم اتفرض عليهم بالقوة الجبرية من غير حوار مجتمعي او لجان استماع ، ورد الحقوق المنهوبة لأصحابها واجب أخلاقي وتشريعي ومسؤولية الدولة انها تنفذه من غير مماطلة أو مساومة ومن غير ماتساوي بين الظالم والمظلوم
مهو القانون اللي نهبك دا سيادتك من عشرات السنينةهو هو نفسه القانون اللي اداك حقك مص دم المستاجر في زمن الجنيه كانت قيمته اعلي من شقتك نفسها ولا تحللوها لنفسكم وتحرموها علي المستاحر
نرجوا حال شامل لكل قانون الايجار القديم والجديد والمحلات والسكن والتجارى قانون موحد لعدم وجود مشاكل
ملكيش دعوة بالقانون الجديد خالص الناس الأن يعرضوا الشقق للبيع وأبقى ياسحتجي دور على الشقق الأيجار الجديد ولا قديم
يا سيادة النائب الامتداد جريمة في الشريعة الاسلاميه .....لأن عقد الإيجار لابد أن يكون محدد المدة ..واسأل دار الإفتاء لو حضرتك متعرفش ...
الاجرة الثابتة فى التعاقد ليست مقياس وليس دستورى عمل نسب ذيادة عليها لازم الذيادة تكون قريبة من السعر السوقى حتى انتهاء الفترة الانتقالية وبعدها يكون كل عقود الايجار تخضع للقانون المدنى ٩٦
والمحلات التجارية في الايجار القديم تكسب بالالافات وتؤجر من الباطن وترمى ملاليم للمالك فى المحكمه وتورث لأكثر من 70سنه والتوريث فى الملك وليس للايجار وتبيع السلعه مثل اللى جانبها محل ايجار جديد بالالافات مش بتبيعها ارخص عشان ايجار قديم يعنى بتكسب .. ولا فيها تشريد ولا طرد من السكن.. يعنى ادفع قيمه ماتنتفع به
مذيعة محترمة ومصحصحة برافو عليها
حتفضل نجادل ونضيع مزيد من الوقت كفاية اوي الخساره للملاك اسرعوا لاعطاء الملاك حقوقهم وربنا يعوضهم عن خمسين سنه راحو
تحرير قوري للمغلق بدون قضاء وفتره انتقاليه سنه الي ثلاث سنوات وبعد كده تحرر العقود والمستاجر يدفع القيمه الايجاريه السوقيه الفعليه والدوله تستفيد ضرايب عقاريه
سوقيه ايه ياخبله انتي لما اشتريتؤ الأرض بملاليين زي الي اشتري الأرض بملايين
المذيعة دى شاطره جدا وواعيه للكلام وعادله فى الكلام وعرفة ترد على مشيل حليم صح برافو عليكى
لا احنا عاوزين زيادة مرتب
ولا عاوزين معاش
ولا عاوزين حاجة من حد
احنا عاوزين الشقق بتاعنا واملاكنا نستنفع ونعيش فيها مش اكتر....
#يسقط_قانون_الايجار_القديم
عارفين ليه ورثة المستأجرين رافضين فكرة الدولة لإنشاء صندوق دعم الغير قادر لان أكثرهم قادرين و عندهم البديل وصندوق الدعم بالنسبة لهم بمثابة إقرار ذمة مالية حيكشف كذبتهم و مكرهم
لا يا ناصح عشان المالك هو اللى قبض الخلو الكبير مش الدوله. ده كمان الدوله دعمته. فى مواد البناء و إعفاء ضريبة و كان واخد الأرض ببلاش ووضع يد. و خد الخلو و كسب وقتها و صرفه ربى عياله و كبرهم منه .. و اللى يقول ما اخدتش خلو يبقى نصاب
الحكومه السابقه خفضت الايجارتلات اخترعت مدة للايجار امتداد بس في الحقيقه ورث وبعد ستين سنه مش هتنصرو الحق الي ضاع عشرات السنوات ربنا ينتقم منكم حسبنا الله ونعم الوكيل فيكم
التجاري برضو كله ظلم الايجار المحل ١٠٠ جنيه والمستاجر بياجرها ب١٠٠٠٠ جنيه وبيعمل شراكه للهروب
هو الحكم يشمل التجاري؟؟
هو الحكم يشمل التحاري؟؟؟
@@عبيرموسي-ب7ينعم سيكون - بأذن الله - شامل السكني والتجاري والإداري
@@عبيرموسي-ب7ي لا السكنى فقط
بس اكيد الحكم مجلس الشعب هايشمل كله
اللهم عجل بالفرج والنصر لرجوع الحق المغتصب لأصحابه آمين يارب العالمين
الإيجار القديم ظلم يجب أن ينتهى حق المستأجر عند الدولة مش المالك
خدوا المغلق و علوا الاجره شويه و سيبونا مستورين لحد ما نموت و مافيش توريث مافيش توريث مافيش توريث
ودا عشان ربنا ادالك يعني تفتري وتحسش بالغلابه
كلامك صحيح يا أستاذ حق المستأجر عند الدولة المفروض الدوله توفير سكن لناس بما يتناسب مع دخلهم
التوازن يكون من خلال اعادة الحقوق الى اصحابها
وعدم اكل مال الناس بالباطل من خلال قانون موحد وهو قانون ٩٦ نقف امامه احتراما وتقديرا فكما هو معروف بان العدالة عنوان الجميع
كل التحية والإعجاب بذكاء ودهاء ووعي وفهم المذيعة مقدمة البرنامج
الله يقدم الخير للمالك
تحية لاستاذة أميرة على ردك على هذا المحامي اللي شغال لف ودوران
تحية و شكر للمستشار ميشيل حليم رئيس مستأجري القانون القديم 🌹🌹🌹
كبار لصوص المستأجرين من كبار رجال الدوله الذين يستولون على شقق ومحلات وفلل ومنها قصور وينهبونها بسبب استمرار العمل بهذا القانون الفاسد ويستخدمون اى حجج كدابه واهيه لاستمرار سرقةونهب الاملاك الخاصة والعامه مستغلين هذا القانون الفاسد
طلبنا كل العقود تكون تابعة للقانون المدنى ٩٦
بعد اذن سيادتكم التاكيد علي مجلس النواب بعد صدور حكم المحكمه الدستوريه في حق المالك المظلوم إلغاء قانون الايجار القديم كله السكني والتجاري ودفع اجره حقيقه بالقيمه السوقيه الحاليه والاحتكام الي القانون المدني ووجود فتره انتقاليه سنه الي ثلاث سنوات وبعد كده دفع القيمه الايجاريه الحقيقيه والدوله تستفيد ضرايب عقاريه تحياتي
حضرتك شغال في الدوله
يعني ايه القيمة السوقية حضرتك إحنا عايشين في مصر مش في أوروبا ولا أمريكا واللي حاليا في الايجار القديم لو كانوا يقدروا يجيبوا شقق تمليك كان حصل وسابلكم الشقق التعبانة دي تشبع ا بيها ايه الجشع ده انت عايز تاخد كام مثلا ولا تاخد المعاش حضرتك وبلاش إحنا نأكل ولا نجيب الأدوية ارحموا من في الارض يرحمكم من في السماء @@fadeltawfik7842
اى عامل وصنيعى اجره اليومى لا يقل عن ٥٠٠ج يوميا يقدر يعيش ذى اى مواطن غيره ساكن ايجار جديد لقانون ٩٦ مفيش حاجه في مصر ارخص من الإيجار القديم حتى اللبانة أغلى من الإيجار اللي تمدغها خمس دقايق وتفها يا مسؤلين اتقوا الله ياظلمة
قانون الايجار القديم الاستثنائي الظالم للملاك لا هوه قانون ايجار مدني محترم محدد بمده ولا هوه تمليك .. ويجب ان ينتهي تماما في الجمهوريه الجديده
المستأجر بيركب تاكسى ب ٤٠ ج عشان يدفعلى ٥ ج فى المحكمة
كيف تجعلون حوار مع من سرق املاكي واستفاد منها عشرات السنين .. لازم يكون حوار فاشل
#يسقط_قانون_الايجار_القديم حاليا فى شقق ب١٢ الف جنيه شهريا وفى نفس الشارع ب٤٧قرش اين تساوى المراكز القانونية بين مالك يؤجر بالسعر السوقى والاخر محتل ملكه حتى انهيار العقار بلا ذنب ما جريمته؟ ما ذنبه ان يدعم غيره وهو لا احد يدعمه لا يجد مكان فى ملكه ولا يأخذ منه ما يجعله يعيش حياه كريمة كما شرع الله ان ينتفع كل مالك بملكه
أنت عايز تقارن بناء من أكثر من خمسين سنة زي بناء النهاردة البناء زمان كان بملاليم بمقارنة اسعار خامات البناء اليوم
وانا لما كنت ماجر من ابوك ولا جدك ودافع خلو ١٠٠٠٠ جنيه سنه ١٩٩٣ مش واخد حقه ١٠ آلاف كانو يساوي اكتر من نص الشقه
هما علشان بيدفعوا ملاليم من عشرات السنين يبقوا ناس دخلهم محدود؟ اين المستأجر المحتاج للدعم ؟ ٩٩% من ذوى الاملاك ومناصب وارصدة بالملاييين وسهل معرفته ذى ما بيتعرف مين محتاج دعم من غيره اين الاحصاءيات اللى المفروض عملوها من شهور ووصلت مجلس النواب؟ اين وعود رئيس الوزراء ووزير العدل بانتهاء الايجار القديم من سنتين؟ ٢٠ سنة حوار مجتمعى ولسة هنبدأ حوار يا منتفعين من استمرار احتلال املاكنا علشان تفضل المحاسيب وذوى السلطة محتلة ببوتنا ومحلاتنا و الملاك معدمة مش لاقية تأكل وتتعالج حسبنا الله ونعم الوكيل فى كل من يساعد فى استمرار ظلمنا
تعديل الإيجار الاعتبار مدة التعديل خمس سنوات و بعد ذلك تنتهى العلاقة و تسلم المبنى
كفاية مماطلة ونسبة الايجار القديم ٧% والاحصاءيات موجودة من زمان والحوار المجتمعى من عشرات السنين فى كل القنوات والوعود زهقنا منها أين مشروع قانون #الإيجار_القديم ؟
وفين المشكلة في تحرير التجاري والإداري والمغلق والسكني لغير محدودي الدخل !!؟؟؟
الله اكبر على حضرتك استاذ ياسر
من المسكين المظلوم؟ من يدفع ٥ج او ١٠٠ج فى ايجار الشقة او المحل ام من يفرض عليه من الملاك أن يعيش بيهم طول الشهر وهو معدم لا معاش يحق له ولا سكن اجتماعى ولا علاج ولا مكان يأويه لان ملكه محتل بعقد ايجار ظالم ورث المستأجر وابنائه املاكنا #يسقط قانون الايجار القديم#
اللجان قدرة الاجره عايزين نفس القيمه بالقوه الشرائية لها وقت إبرام العقد مع مراعاة فرق الخسائر المادية التى عاده على المالك السنين المهدره
كان فين حق المستأجر ايام لما كان بيدفع خلو بثمن البناء
من كاد يدفع 30 جنيها بما يوازي ربع الدخل الشهري عليه ان يدفع ربع الدخل الشهري بسعر اليوم ايضا لان الرواتب خلال 40 سنه حصل لها طفرات و اسعار الكهرباء و الغاز و المياه حصل لها طفرات حتي انك تجد مستاجر بيشرب سجاءر يوميا بما يوازي ايجار 6 شهور بقي ده كلام يعقل
اغلب الناس دة كبار سن يعنى معاشات 3000 و 4000
حسبنا الله ونعم الوكيل فى كل من يعرقل إلغاء قانون استثنائى وهو إلغاء قانون الايجار القديم
مكنش فى خلو كان مقدم ايجار وسكنوا بيه وخلص ...
لم تدعم الدوله المالك بل من كان يقوم بعمل رخصه مبانى تصرف له جزء من الحديد والاسمنت بالسعرالرسمى والمالك يشترى الباقى من السوق السوده..ولم تدعم بل بالسعر الرسمى ..
كان الساكن يستلم العقد ثم يذهب لتسجيله ثم يحضر لجنه الايجار لتحدد الايجار ويجب ان تكون العين صالحه للسكن مكنش حد بياجر شقه غير متشطبه نهائى وكان بيشطب اعلى ما عنده حتى لا تبخس اللجنه الايجار ..اما موضوع الطوب الاحمر وبيشطب والكلام الفاضى ده كان بعد ان بدا التمليك فى الشقق وليس الشقق الايجار ولو حد هو اللى شطب يبقى بيخصم التكلفه من الايجار
اتقوا الله ..وما يلفظ من قول الا لديه رقيب عتيد..
مفيش داعي لمجادله المستاجرين نقول ما نريدة وهو الرجوع للقانون المدني قانون واحد لجميع المصريين .. المجادله لا تجدي معهم بأي نفع .
#يسقط_قانون_الايجار_القديم
كل عقارات الإيجار القديم حتى الغير أيلة السقوط تعبانه محتاجة صيانة تطويل الفتره الانتقالية جريمة مش هنعمل صيانة لعقاراتنا وفيها محتلين
العقارات تهالكت والملاك تهالكت ولا العقارات ولا الملاك ينتظروا خمس سنوات
لا نريد فترة انتقاليه لتحرير العقود .. نريد العودة للقانون المدني وقانون واحد يحكم جميع المصريين
الحكم عنوان الحقيقه وحفظ حق الملكيه الخاصه دستورى وتفعيل الانتفاع من الاستثمار العقارى حق أصيل.. الإيجار ليس ملك. . القانون المدنى حق أصيل فى العلاقات .. تحيا مصر تحيا مصر تحيا مصر.
استاذ ياسر انت غفلت عن ان الملاك عندهم اكثر من عمارة واكثر من شقة وطبعآ فاتحين مشاريع بهذه العمارات او الشقق منها ايجار حديث منها سناتر منها اتيلات وطبعا الملاك علشان يبعدوا عن السبهه كاتبين الشقق او العمارات باسم زوجاتهم او اولادهم او اقاربهم هل هؤلاء الملاك يقمون بدفع الضرائب المستحقة عليهم من الربح والمكاسب اسمها ضريبة الربح او ضريبة الكسب مش كده ولا ليه
هي بعد ٤٣ سنه لسه مشعاوزين تتوبوا وتعوضوا الملاك علي كل الظلم الوقع عليهم وأصبحوا فقراء لانهم اجروا ممتلكاتهم
لما هو ظلم وافقت ليه تأجر بالسعر كنت حولتها بنسيون أفضل
@@yossriahimeda8387لأن القانون المطبق وقتها ايام الجهبذ الجاهل المهزوم ج ع الناصر كانت تلزم المالك ألا يترك أي شقه بدون ايجار مده لا تزيد عن اربعه اشهر والا جاز لاي شخص أن يذهب لمحافظ المحافظة التي يحكمها ويجبر المالك علي تأجيرها له بالاجره القانونية التي تحددها لجان تحديد الايجارات
والله الملاك ناس بارده مصو دمنا خلوات وايجار حلبونا وبعد الغلو عايزين شققهم @@yossriahimeda8387
ميشيل دة مستأجر اصلا
@@yossriahimeda8387 لأن القانون المطبق وقتها ايام الجهبذ الجاهل الغبي ج ع الناصر كانت تلزم المالك ألا يترك أي شقه بدون ايجار مده لا تزيد عن اربعه اشهر والا جاز لاي شخص أن يذهب لمحافظ المحافظة التي يحكمها ويجبر المالك علي تأجيرها له بالاجره القانونية التي تحددها لجان تحديد الايجارات
يااستاذ ياسر مفيش حد بيأجر ايجار قديم من غير مايدفع خلو دى مفيهاش كلام ولا احتمالات
أحسنت الرد دافع والله العظيم ١٠ آلاف مرضيش يخصم منهم شيء قلي دول ميتين من ١٩٩٣ يساوي كام حاليا
اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين صلاة تحسن بها الأخلاق وتيسر بها الأرزاق وتدفع بها المشاق وتملأ منها الآفاق وعلى آله وصحبه أجمعين صلاة دائمة من يوم خلقت الدنيا إلى يوم التلاق واسترنا بين يديك يا عزيز يا خلاق عدد ما كان وعدد ما سيكون وعدد الحركات والسكون
سيادة النائب المحترم .. شكراً لكل مداخلاتك المتميزة التي لا تنحاز لأي طرف .. لقد تحدثت بمنتهى الموضوعية و العقلانية بلا انفعال و طمئنت الطرفين بأن الموضوع سوف يحسم باذن الله قبل نهاية الدورة البرلمانية الحالية التي تنتهي في يولية ٢٠٢٥ .. الموضوع يحتاج لجهد كبير من مجلس النواب و الحكومة و من لجان تقدير القيمة الايجارية على مستوى المحافظات و الأحياء بالمدن الكبيرة .. وفقكم الله لتحقيق هذا التوازن لأهل مصر الكرام .. ملاك و مستأجرين .
الله ينور أستاذة اميرة
25:27 21:43 اتمنى ان يكون مرتب المستأجر سيادة المذيعة الان مثل السابق ويقدر أيضا بالجنية الذهب حتى يستطيع المستأجر أن يدفع الإيجار كيفما شئتم
سبب تثبيت الإيجار منذ عام ١٩٦٢
هو أن الناس لا تتكلم فى زيادة المرتبات والسبب انهم مثبتين الإيجارات
طالما موضوع الايجار حيتحرر
إذن المرتبات تزيد بالقدر اللى حيتم به تحرير ايجار السكن ايجار القديم ويستطيع المستأجر أن يدفع حتى يتم مواكبة الغلاء اللى الجميع مس قادر يستحملة
زيادة الإيجارات يتم مع زيادة المرتبات لان اغلب قاطنى الشقق الايجار القديم من الموظفين وأصحاب المعاشات
ولا يتم قياس الجميع باللى عنده شقق تمليك وعنده ما يستطيع به أن يتجاوز الشقة اللى هو مستأجرها وبيدفع مبلغ بسيط
لابد من وضع فترة انتقالية و بعدها يتم تحرير العقود القديمة الظالمة و يتم العمل بقانون الايجار الجديد في سائر انحاء الجمهورية
دي مش فاهمة المعنى!!!
كان الساكن بيدفع كل شهر ٧ جرام ذهب ونفس الشقة حاليا إيجار جديد الساكن بيدفع إيجار جرام واحد ذهب...
رغم ان زمان كنا في عصر دعم الدولة للمباني في مواد البناء وتوصيل المرافق وحتى سعر متر الارض كانت بتتقسم برخص التراب وعلى النقيض حاليا احنا في عصر الجباية الحكومة بتاخد مبالغ باهظه علي البناء سواء في الترخيص او توصيل المرافق و مافيش دعم لمواد البناء ومتر الارض ساقع و مصاريف باهظه جدا ، وتبني علي جزء من الارض كمان ، وبعد كل ده إيجار نفس الشقة حاليا جرام واحد ذهب وزمان نفس الشقة دي كان الساكن بيدفع ايجارها ٧ جرام ذهب
وأميرة مش فاهمه انه كان بيدفع ٧ جرام ذهب نظير انه هياخد عقد إيجار مفتوح مدى الحياة و إيجار شهري ثابت بالجنيه المصري تقل قيمته مع مرور الزمن والكل كان عارف كده
لا دي عايزه المستأجر يدفع ٧ جرام ذهب بردو 😂😂
يعني ٧ اضعاف الايجار الجديد
يعني المستأجر إيجار جديد يدفع ٣٥٠٠ جنيه إيجار شهري لكن المستأجر إيجار قديم اللي دفع خلو يعادل ملايين يدفع إيجار شهري ٢٥ الف جنيه وليس ٣٥٠٠ جنيه مثل الايجار الجديد
أصل هو كان بيدفع ١٠ جنيه إيجار شهري في السبعينات وكان جرام الذهب بجنيه ونص يبقى يدفع حاليا ٧ جرام ذهب ب ٢٥ الف جنيه 😅
اللي عملها اعلاميه ظلمها والله
التعاقد شريعه المتعاقدين ولايجوز التعدي على حقوق المستاجر
هناك شقق مغلقه بسبب القيمه الإيجابية المتدنيه استغلال المالك فعندما يدفع القيمه الايجاريه العداله او ما يقربها سوف تحدث تفرة شقق كثيرة
الإصرار على الظلم واستمراره ، وليه منمنع الظلم ميستحلش.
المفروض أي شخص غير الساكن الاصلي يتحرر عقدة
المالك لم فلوس العمارة اكتر من الف مرة زمان لحد الان
المذيعة دي شاطرة حقيقي في الرد على مشيل حليم كل كلامة غير مقنع
لابد من تحرر العلاقه الايجاريه للتجارى و الادارى فورا وإعطاء مهله عام للسكنى لتوفيق أوضاعه وإذ لم يحدث ينهى العقد فوراالحقيقه هى ... الملاك اكثر من عشر اضعفاف المستأجرين...
لانه يوجد محتل (مستأجر) واحد فى الشقه وعشرات من ورثة المالك (المؤجر) خارج ملكهم
المستأجرين من نصف قرن عايشين ببلاش..الدوله تدخلت من عهد عبد الناصر .كان تاميم لاصحاب العقارات ...ولجان تحديد الايجار...والشقق المغلقه والتجاري اللي بتكسب بسعر اليوم...الحقيقه واضحه ظلم بين لصالح المنتفعين وأصحاب النفوذ
مشيل فى حالة توهان حسبنا الله ونعم الوكيل فيك اعدل علشان هتقابل ربنا وكلنا هنقابل ربنا وايه دخل القرآن فى ده تمام يبقى زى ما دخلت القرآن لا توريث الا لملك😢
اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماتة عدد ما كان وعدد ما سيكون وعدد الحركات والسكون
يا عزيز يا خلاق يا الله يا حي يا قيوم يا الله
اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين صلاة دائمة بدوام ملك الله عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماتة عدد ما كان وعدد ما سيكون وعدد الحركات والسكون
يسقط قانون الايجار القديم زلا لتورايث وفترة انتاقلية 3سنوات
انا هقول علشان اسلوبك وتحايزك مع المالك حسبى ونعم الوكيل فى كل ظالم طبعا انتى مع الاستاذ ميشيل اكيد متفقه معاها
إعلامية من الطراز الرفيع ، قدرت تدير الحوار بشكل إحترافي
مع الملاحظة إن الأستاذ ميشيل ده أنسب شخصية في الكون تمثل المستأجرين 😂
احييي المذيعه الجميله انتي شاطره و ذكيه و مذاكره كويس جدااا ماشا الله
نطلب من الحكومه ومجلس النواب عدم تتدخل النائب احمد السجيني لانه مستاجر ايجار قديم في مناقشات القانون وغيره من النواب المستاجرين ايجار قديم لتعارض المصالح كفايه فساد لحد كده
الاستاذ ميشيل شايل طاجن أبونا
المذيعه اللامعه ا اميره ماشاء الله على حضرتك سرعه الذكاء والانتباه وانت فعلا مع العدل والحق .. وهل لو فى قضيه مطروحه فيها ظالم قوى بقوانين استثنائيه وهو المستاجر ..ومظلوم وضعيف ومسحل ملكه وهو المالك .. المفروض لا اكون حيادى واكون مع المظلوم حتى ياخذ حقه وهذا ما تعلمناه من الدين
السكان هما اللى عملوا مقايسة الكهرباء والمياه والغاز وسلالم العقار
ربنا يحطك فى المدن اللى بتقولى عليها و اعملى فقره اعلانيه للمدن الجديده.
اقسم بالله الوارثبن اللى عندى مستواهم فوق المتوسط بكتير فلل وشاليه وعربيات. فين الغلبان باه. وعلموا اولادهم مدارس لغات وانتهو ا واشتغلوا. لسه حا استنى لما الوارث يموت.. اتقوا الله. محدس حاياخد الا عمله
عندنا شقة في العمارة متاجرة سنة ٨٢ علشان اكبر شوية ايجرها كان وقتها ٥٠٠ ج خمسمية جنيه و باقي الشقق ب ٢٠٠ ج في الشهر سنة ٨٢
زيادة المعاشات هل تواكب زياده الأسعار والكهرباء والمواصلات والادويه وكمان زيادة الايجار حرام المعاش الوظايف الحكم المحلي طلعنا زي المعاشات الضمانيه
سياده الناءب سلمت وسلم لسانك وليزهب ميشل الي الجحيم وشكرا للمتحدث الموضوعي عن الملاك
المفروض النايب زى ما هدفه السلم المجتمعى يكون برضه هدفه العدل ...
توريث عقد الايجار سقطة تشريعية
الشرع والدستور صانوا حق الملكية
المحكمة الدستورية أسقطت المادة ١٨ بالكامل سكنى تجارى أعتبارى وأقرت لا يجوز مد عقد الإيجار دون موافقة المالك الأزهر قال لابد من موافقة المالك
المؤجر كانت سبوبة حلوة .اوي زمان .. .عندك ارض تروح تطلع ترخيص بناء انك هتأجر تتفتح ليك طاقة القدر ..تاخد كل مواد البناء مخفضة جدا من الدولة ..وليك تاخد اي قرض من البنك بدون ضامن ولا فوابد وتدفع على راحتك بضمان البيت والمستأجرين ..واعفاء من الضرايب العقارية ....وتاخد خلو سحت كمان من المستأجر ..هنا ..وهيصة ..فاكرينا مش عارفين القانون ...اجري ذاكر يا ابني قانون الايجار من سنة 1920 😅😅😅 ... الحكم الاخير ده ..ثبت مراكز المستأجر الاصلي ويمتد مرة واحدة للابناء ... يعني قاعدين بقوة القانون وبعقود ايجار رسمية ومفيش مخلوق يقدر يخرجنا ...والزيادة فقط هتتحرك كل سنة ومش هتزيد عن خمس امثال الاجرة ...😂😂 ... وفي النهاية المؤجر محدش ضربه على ايده وهو بيأجر كان عارف انه ايجار دائم وعارف ان الاجره ثابته وواخد خلو رحل ( معناه القانوني بيخلي رجله من العين للمستأجر ) .. انتم ورثة الملاك الجدد .او الشركات العقارية اللي اشترت عمارات كتير ايجار دائم على امل تطردوا المستأجر ..ربنا نصفنا وهنقعد في ملكنا ... وده اللي مجننكم😅😅😅 ..معانا عقود رسمية .. والمؤجر الاصلي اخد حقه مقدما من زمان ،،،،،،
المستإجر فعلا فريسة تعالوا شوفوا المالك عندنا شارى العقار ٢٤شقة و٢معرض ومنهم شقتين تمليك له استراه سنة٩٦ ب١٨ألف ج واشتراه على مدة ١٠سنوات وكان ماحلته جنيه واصبح الآن عنده ٥عماير من عمارة واحدة وذالانا من ٢٠سنة وهو مخلينى فى المحاكم وانا ست مطلقة ومسنة ومعاش صغير هل المالك هنا ظالم والا مظلوم
سيادة النائب بيفسر الحكم بمزاجه ..
الحكم بيقول انه ليس مستعصى على المشرع تعديل الاجرة وتحديد المدة
الحق احق ان يتبع
الحل بسيط وسهل تقديم اقرار ذمه ماليه
لاحول ولاقوة الابالله
التجارى مفيش مشكله فيه يعنى يكون بالسعر السوقى ومده انتقاليه بسيطه
نا دفعين 200 جنية سنة 68 - ( خلو رجل ) مكنش فى تمليك ده كان بديل التمليك - طب ال 200 جنية سنة 68 كانو يشترو كاام جرام ذهب ( الذهب عيار 21 يُباع بـ89 قرش و عيار 18 بـ77 قرش )
نائب رزين ومحترم. نموذج مشرف للبرلمان.
العقار هو نوع من أنواع الاستثمار
وكل مستثمر بيدير أمواله واستثمارية بنفسة
ليه أصحاب العقارات وقانون الايجار القديم لم يديرون أموالهم هل الدوله واصى عليهم
نريد إلغاء قانون الايجار القديم وإصدار قانون شامل مواحد
وفترة انتقالية تكون سنتين او ثلاثه ورفع الأجرة ٢٠٠٠جنية لحين انتهاء المده المحدده
35:04
الست دي بتفهم بالعكس 😅😅
حتى ان ممثل الملاك بيضحك من كلامها ..
واصلا الملاك لا يطالبون بذلك لان كلامها اصلا يتخطي القيمة السوقية باضعاف مضاعفه والمشكلة انها مصممة على الفكرة وكررتها ٢٠ مره في الحلقة
هو لما تكون شقة سعرها ٥ مليون جنيه وايجارها الطبيعي السوقي ٥ الاف جنيه في الشهر وانا اسكن فيها وادفع إيجار ٥٠ الف جنيه في الشهر بس بشرط اخد عقد ايجار مفتوح مدى الحياة بخمسين الف جنيه إيجار شهري ؟ كده يبقى إيه ؟
لا وكمان هدفع له ٢ مليون جنيه خلو في الاول ومش هنكتبه في العقد
ينفع بعد ٣٠ سنه يأتي ورثة صاحب العمارة يقولوا لي ان الايجارات حاليا اصبحت نص مليون ومليون في الشهر والخمسين الف جنيه ايجار شهري بتوعك ماينفعوش ؟؟ ولازم تدفع لنا ما يعادل قيمة الخمسين الف جنيه بتوع زمان ايام سنه ٢٠٢٤ لما كان جرام الذهب ب ٣٥٠٠ جنيه 😅😅😅😅😅😅
لان حاليا احنا سنه ٢٠٥٥ جرام الذهب حاليا بربع مليون جنيه !!!
على كلامها ادفع لهم بقى ٣ مليون ونص ايجار شهري سنه ٢٠٥٥ ان شاء الله رغم ان الشقق حواليا ايجارها نص مليون ومليون لكن انا ادفع ٣ مليون ونص
ده فرضا يعني ان القوانين الحاليا لا تسمح ببيع الشقق تمليك
المستأجرين ومحامين السبوبة فاكرين نفسهم ناصحين وعايزين يلموا الدور في زيادات بسيطة للسكني وبس ؛ لأ وكمان عايزينها زي الاعتباري ومايعرفوش ان التجاري عموما زاد اكتر من مرة قبل كده قبل الاعتباري اللي بدأ بزيادة خمس أضعاف قبل الزيادة السنوية وكلها كانت زيادات بعيدة جدا عن السعر السوقي انما اللي صبر الملاك انه فيه تحرير للعلاقة الإيجارية في الآخر ، وليس لها امتداد
مفيش تحرير للعلاقه
انتوا بس ورثه الملااك الي بتحلموا افهم حيثيات الدستوريه هتعرف ان ملكش غير تغير الايجار لكن محدش هيخرج من بيته والتمديد مستمر علشان سواء ابوك ول جدك خد حقه وزياده ميجيش بقي الورثه الي اتربوا بفلوسنا يتكلموا رجعلي الخلو بالقيمه السوقيه دلوقتي وخد الشقه شوف ساعتها الدولار كان بكام وحاسبني انهارده بسعر الدولار بردو
استاذة أميرة بدر جزاك الله خيرا كنت شاطرة جدا وسريعه البديهه
معاك حق القيمه الشرائيه للجنيه تكون بمعيار الذهب .. حتي تحدث العداله الحقيقيه بإذن الله
يسقط القانون القديم للايجار
المالك أجر وهو يعلم تمام العلم أن السكن داءم والايجار الشهري ثابت واخد خلوات تعادل ثمن تكلفة الشقة والمالك كسب اضعاف اضعاف ثمن الشقة من الخلوات و الإيجارات الشهرية لا لتعديل قانون الإيجار القديم لا لتشريد ملايين المستأجر ين الامنين في مساكنهم من أجل ورثة الملاك وسماسرة العقارات و الملاك الجدد و الزيادة لاتزيد عن خمس امثال الأجرة المتفق عليها في العقد بزيادة سنوية عشرة فى المية
العقارات مش هتستحمل النقاشات ديه ولو مفيش حل جذري هيبقى فيه كوارث
انا مستأجر ف عمارة 12شقه المالك واخد منهم 6شقق الايجار المفروض خمسه ج ومع ذالك كل شهر بيلم من الست شقق عافيه 400ج عافيه من كل شقه واى صيانه احنا المستأجرين بندفعها وماتور المئه للعمارة بيقسم على ال6شقق والملاك مش بيدفعوا حاجه مع انهم وخدين 6شقق وعندهم عربيات تسد الشارع كله وشقق ف اماكن تانيه مع اننا ف منطقه شعبيه حسبنا الله ونعم الوكيل فيهم