Наша команда работает в Краснодаре, Новороссийске и Анапе. Чтобы получить бесплатную консультацию и подборку недвижимости, напишите нам в телеграм t.me/dzen_rieltor Хотите быть в числе первых, кто узнает об эксклюзивных вариантах и не пропустить объекты с максимальной выгодой в Краснодаре, Новороссийске и Анапе, заполняйте анкету по ссылке inlnk.ru/n0pj7e
Нормальная квартира с хорошей лоджией. Придёт время, и место будет обжито и инфраструктура будет развита, и квартира себя оправдает. Желаю вам успехов 🌹
а сдавать в аренду будете 20-25 а еще затраты на ремонт и технику !? сомнительная инвестиция !!!период окупаемости 15-20 лет без учета хатрат на ремонт !!!
Не будет она сдаваться за такие деньги! все эти горе инвесторы даже не понимают для кого они берут эти квартиры, студия вообще не ликвид в основном для студентов дешево и сердито, зачем ему вид на озеро? да и ближайший Универ это КУБГАУ, есть ближе гораздо ЖК, для семьи без детей нужна 1 комната, с ребенком минимум 2 комнаты, для кого эта квартира? Для обеспеченного холостяка который работает на удаленке, но я полагаю у него должна быть своя квартира, Западный обход это перспективный район, со своей инфраструктурой, но работы там нет это важно понимать, нужно ехать в город, я сам купил квартиру в самолете жду сдачу, но понимаю что работать в пятерочке и КБ врятли много желающих, а от 15 до 25 тысяч арендовать в любой части города можно, для западного обхода 25 тысяч я вижу за 2комнатную с ремонтом, ну никак не за студию, ей цена край 15/17 тысяч, жил во многих частях города знаю цены, сейчас снимаю 1 комнатную с хорошим ремонтом пока не переехал, рядом с парком Краснодар за 15 тысяч в месяц. Возможно мне повезло и я снимаю чуть ниже рынка, ну потолок в городе за 1 комнату в свежем доме 20 тысяч в месяц больше это уже перебор, плюс сьемного жилья что ты не ограничен в локации сегодня учишься, завтра работаешь и выбираешь где тебе удобно, с краснодарскими пробками люди выбирают удобную локацию а не красивый ремонт, бредовые мысли они заразны, люди инвестируют а потом сами верят в эту идею.
Ты не понимаешь сути. Квартира не должна окупаться. Она уже окупдена. Её потом продать можно ... ты чего? Совсем глупый? 😂 это как купить дивидендные акции и окупать их дивидендами. Года три сдаёшь хату , получаешь 700-900 тысяч и продаёшь её дороже чем покупал, так как цены растут постоянно. Вот и все. А можешь сдавать её лет 10-15 и потом ребёнку своему отдаёшь, когда в универ поступит.
Да прикол инвестирования не в сдаче жилья, понятно что и сдача приносит пасивную ежемесячную копейку. Инвесторы рассматривают перспективу района. Через пару лет после завершения строительства в самолет, как застройщик всё продаст цены взлетят на вторичку.
К сожалению мы иногда встречаемся с подобными проблемами, но стеклопакет снимается очень быстро, а заправка и обслуживание кондиционера происходит не часто, просто придется заранее предупредить мастера 🙌🏼
а сдавать в аренду будете 20-25 а еще затраты на ремонт и технику !? сомнительная инвестиция !!!период окупаемости 15-20 лет без учета хатрат на ремонт !!!
Разве сейчас разрешено сдавать квартиру в черновой отделке? Квартира не понравилась. Лоджия очень сильно затеняет квартиру. В комнате будет темно. Коридорная система, как в общаге.
Квартиру принимали в предчистовой отделке, есть штукатурка и стяжка пола. На лоджии витражное остекление, поэтому не думаю что наличие лоджии повлияет на освещение квартиры. Я встречала такие проекты в сданом доме. Лоджия очень дополнила студию, с нее вышла уютная зона отдыха ☺️ Я думаю, это большое преимущество такой квартиры 😌
во первых жопа мира западный обход ,во вторых постоянные пробки в третьих цена уже неадекватная ,сильно завышена !!! лет 5-6 назад надо было заходить туда но никак не сейчас !!!
А чего вас так бомбит? Вас никто не заставляет покупать, во-первых. Во-вторых, да, студии сейчас в новостройках по такой цене, и она будет расти, это неизбежно. В-третьих, на базовый ремонт в такой квартире не уйдёт много денег, это уже зависит от запросов заказчика. Столько негативных комментов вы оставили, аж тошно читать. Придержите эмоции при себе. На каждый товар найдётся свой покупатель и это нормально.
На вторичное жилье процентная ставка 16-17% очень большая переплата выходит. По новостройках ставка 6-8%. В новых современных ЖК очень ликвидно сдавать студии и однокомнатные квартиры 😊
Наша команда работает в Краснодаре, Новороссийске и Анапе. Чтобы получить бесплатную консультацию и подборку недвижимости, напишите нам в телеграм t.me/dzen_rieltor
Хотите быть в числе первых, кто узнает об эксклюзивных вариантах и не пропустить объекты с максимальной выгодой в Краснодаре, Новороссийске и Анапе, заполняйте анкету по ссылке inlnk.ru/n0pj7e
Нормальная квартира с хорошей лоджией. Придёт время, и место будет обжито и инфраструктура будет развита, и квартира себя оправдает. Желаю вам успехов 🌹
Здравствуйте, какой литер у вас? Может мы соседи? Я еще не получала ключи 🔑
24 литер, а у вас какой?
Здравствуйте, скажите какие выводы на отопления от застройщика из пола или стены?
Здравствуйте, вывод труб под отопление идет со стены ☺️
а сдавать в аренду будете 20-25 а еще затраты на ремонт и технику !? сомнительная инвестиция !!!период окупаемости 15-20 лет без учета хатрат на ремонт !!!
Не будет она сдаваться за такие деньги! все эти горе инвесторы даже не понимают для кого они берут эти квартиры, студия вообще не ликвид в основном для студентов дешево и сердито, зачем ему вид на озеро? да и ближайший Универ это КУБГАУ, есть ближе гораздо ЖК, для семьи без детей нужна 1 комната, с ребенком минимум 2 комнаты, для кого эта квартира? Для обеспеченного холостяка который работает на удаленке, но я полагаю у него должна быть своя квартира, Западный обход это перспективный район, со своей инфраструктурой, но работы там нет это важно понимать, нужно ехать в город, я сам купил квартиру в самолете жду сдачу, но понимаю что работать в пятерочке и КБ врятли много желающих, а от 15 до 25 тысяч арендовать в любой части города можно, для западного обхода 25 тысяч я вижу за 2комнатную с ремонтом, ну никак не за студию, ей цена край 15/17 тысяч, жил во многих частях города знаю цены, сейчас снимаю 1 комнатную с хорошим ремонтом пока не переехал, рядом с парком Краснодар за 15 тысяч в месяц. Возможно мне повезло и я снимаю чуть ниже рынка, ну потолок в городе за 1 комнату в свежем доме 20 тысяч в месяц больше это уже перебор, плюс сьемного жилья что ты не ограничен в локации сегодня учишься, завтра работаешь и выбираешь где тебе удобно, с краснодарскими пробками люди выбирают удобную локацию а не красивый ремонт, бредовые мысли они заразны, люди инвестируют а потом сами верят в эту идею.
Ты не понимаешь сути. Квартира не должна окупаться. Она уже окупдена. Её потом продать можно ... ты чего? Совсем глупый? 😂 это как купить дивидендные акции и окупать их дивидендами. Года три сдаёшь хату , получаешь 700-900 тысяч и продаёшь её дороже чем покупал, так как цены растут постоянно. Вот и все. А можешь сдавать её лет 10-15 и потом ребёнку своему отдаёшь, когда в универ поступит.
@@Maestr007товарищ сдаёт в жк абрикосово однушку за 22. Я двушку в жк мечта (окна в окна с абрикосово) за 25 😂😂
@@Fess_23 ну это повезло, расчет на тех кто только приезжает и не знает цен.
Да прикол инвестирования не в сдаче жилья, понятно что и сдача приносит пасивную ежемесячную копейку. Инвесторы рассматривают перспективу района. Через пару лет после завершения строительства в самолет, как застройщик всё продаст цены взлетят на вторичку.
А ещё ваш кондиционер будет сложно обслужить, судя по расположению короба надо будет вытаскивать стекло пакет.
К сожалению мы иногда встречаемся с подобными проблемами, но стеклопакет снимается очень быстро, а заправка и обслуживание кондиционера происходит не часто, просто придется заранее предупредить мастера 🙌🏼
А какой у вас самолет?
Самолёт 4)
цена 4,5 миллионов за студию !?
а сдавать в аренду будете 20-25 а еще затраты на ремонт и технику !? сомнительная инвестиция !!!период окупаемости 15-20 лет без учета хатрат на ремонт !!!
Очень, очень, очень дорого за эту цену можно было взять студию в ЖК самалет2 с ремонтом и 200к останется.
@@Sqwerniagaну... инвестиция как недвижимость в целом... для многих ипотека это единственных выход
Молодец.
Разве сейчас разрешено сдавать квартиру в черновой отделке? Квартира не понравилась. Лоджия очень сильно затеняет квартиру. В комнате будет темно. Коридорная система, как в общаге.
Квартиру принимали в предчистовой отделке, есть штукатурка и стяжка пола. На лоджии витражное остекление, поэтому не думаю что наличие лоджии повлияет на освещение квартиры.
Я встречала такие проекты в сданом доме. Лоджия очень дополнила студию, с нее вышла уютная зона отдыха ☺️
Я думаю, это большое преимущество такой квартиры 😌
Вторична это сомнительная история , бабушкины ремонты и дешевеющий тренд, сдавать сложно
Инвестиционная квартира. Ухо режет
Подскажите, что вас смущает в данном выражении?
. Помешались все на инвестиционных квартирах! Не то что, ухо режет, а противно даже это слушать! 😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢
во первых жопа мира западный обход ,во вторых постоянные пробки в третьих цена уже неадекватная ,сильно завышена !!! лет 5-6 назад надо было заходить туда но никак не сейчас !!!
Мечтают об озере в 2024 году, там ремонты ещё будут лет 5, все будет в грязи, строймусоре и с толпами иностранных специалистов😂
А чего вас так бомбит? Вас никто не заставляет покупать, во-первых. Во-вторых, да, студии сейчас в новостройках по такой цене, и она будет расти, это неизбежно. В-третьих, на базовый ремонт в такой квартире не уйдёт много денег, это уже зависит от запросов заказчика. Столько негативных комментов вы оставили, аж тошно читать. Придержите эмоции при себе. На каждый товар найдётся свой покупатель и это нормально.
@@Morozhenka_147 уж явно не за этот ценник .) ждите коррекции на рынке москва и питер уже падают краснодар следующий на очереди
за 180-200 к за квадрат я лучше хату в питере куплю !!!)))
А климат?!
@@Fess_23 а работа и зп
@@Sqwerniaga ты раб)))) в Краснодаре 80-100 лучше, чем 150 в СПб. Климат это физическое и духовное здоровье, а также меньше расходов
В шушарах? 😅
Ересь
Совершили глупость, за такие деньги можно было купить полноценную квартиру во вторичном деньги и сразу сдавать
На вторичное жильё высокая ипотечная ставка, тянуть её не каждому под силу, и вторичку порой тоже надо приложить не мало денег чтоб она сдавалась
@@alex19032011 за то вторичка дешевле
На вторичное жилье процентная ставка 16-17% очень большая переплата выходит.
По новостройках ставка 6-8%.
В новых современных ЖК очень ликвидно сдавать студии и однокомнатные квартиры 😊
Люди покупают из за маленького платежа по ипотеке,если это льготная ипотека.в среднем 20000 рублей . С нынешними ставками на вторичке будет 35