تملك العقارات في البوسنة من وجهة نظر قانونية مع المحامي فضل بن شامان

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 30 มิ.ย. 2021

ความคิดเห็น • 82

  • @amonalradhi8790
    @amonalradhi8790 16 วันที่ผ่านมา +1

    الحمدلله فيه يوتيوب قبل نشتري نبحث فيه عن الموضوع الي نبي ويطلعلنا مثل المحامي الفاضل يشرحلنا قبل نتوهق جزاه الله عنا ومن على شاكلته كل خير

  • @rashed_alfrj
    @rashed_alfrj ปีที่แล้ว +3

    ياليت انتم يالمحامين ترفعون قضايا على مثل اللي يسوقون لمثل هاذي الاشياء وبكذا كبستوا آجر بهدف ونية دفع الضرر عن الناس من النصب اذا طبقتوا هذا الامر صدقني راح تنكشف مثل هاذي الامور للناس

  • @alwahdy1423
    @alwahdy1423 2 ปีที่แล้ว +5

    خير الناس أنفعهم للناس.
    بوركت أخي

  • @ran1759
    @ran1759 11 หลายเดือนก่อน +1

    ان شاءالله يتغير نظامهم ونشتري عندهم يازين طبيعتهم وراحه نفسيه

  • @user-qk6zb6yo3w
    @user-qk6zb6yo3w 2 ปีที่แล้ว +7

    بيض الله وجهك شرح واضح ومهم عزالله اني كنت ابي اشتري بعد كلامك الواضح بطلت من الشراء الله يرحم والديك

    • @user-iz7vv6ru3v
      @user-iz7vv6ru3v 2 ปีที่แล้ว

      ابو زهيره ما يطيح الا هو متساوي لا تخاف عليه

  • @solar4677
    @solar4677 2 ปีที่แล้ว +6

    جزاك الله خير ربي يوفقك ويحفظك ويسعدك وكثر الله من امثالك الذين يثقفون الناس في امور يجهلونها وفيها مصلحه لهم

  • @user-yd3oo5tv9s
    @user-yd3oo5tv9s 2 ปีที่แล้ว +12

    لا يمكن التملك في البوسنة لايضحكون عليكم
    ادخل على فديو الحربي صاحب محلات اوكسجين للتكيف

  • @mohmmadmohmmadr2856
    @mohmmadmohmmadr2856 10 หลายเดือนก่อน

    الله يجزاك خير انا كنت أيضا افكر اخذ واشتري أرض لكن الحمدلله انك وجهتنا التوجيه الصحيح الله يبيض وجهك

  • @abdlllhtmim3325
    @abdlllhtmim3325 2 ปีที่แล้ว +3

    شكرا يامحامي الله يجزاك خير

  • @Kajed5820
    @Kajed5820 10 หลายเดือนก่อน +2

    تملكت في البوسنة ولاانصح اي احد يتملك في الخارج بسبب صعوبات وقوانين تجعلك تندم في المستقبل . على تملكك للعقار .

    • @user-ln6hw7eh2z
      @user-ln6hw7eh2z 9 หลายเดือนก่อน

      ماهي الصعوبات اللي تنصح فيها والحذر منها للشراء من البوسنة

  • @alisaud2133
    @alisaud2133 ปีที่แล้ว +1

    صدقت وانا متابع اغلب العقاريين الخليجيين والعرب
    الاغلبيه لايحب توضيح هذا الامر
    وافضل تملك عن طريق شركه خاصه بك
    وتكلف مبلغ بسيط التأسيس
    ولاكن يتبعها ضريبه سنويه للشركه .
    تحياتي

  • @mohammedalmesmari8185
    @mohammedalmesmari8185 2 ปีที่แล้ว +1

    شكرا من القلب سعادة المحامي . في انتظار المزيد من التوضيح.

  • @NFK-il4ws
    @NFK-il4ws 2 ปีที่แล้ว +1

    عاشت ايدك على هذا التوضيح جزاك الله خير

  • @user-qm8me7hm4g
    @user-qm8me7hm4g 2 ปีที่แล้ว +1

    جزاك الله خير والله كنت ناوي اشتري لكن خلاص بعد مشاهدة الفيديو

  • @Jemalghamdi
    @Jemalghamdi 2 ปีที่แล้ว +10

    اولاً جزاك الله خير ثانياً : المشاهير اللي يورطون الناس هم عبيد للمال وليسوا فضلاء إطلاقًا لان حتى الطفل فاهم ان البلد ليس فيها تملك حر بل ابحث عن سبب عدم دخول البوسنه والهرسك الاتحاد الاوروبي السبب الفساد المالي والاداري بالبلاد

  • @mjjodalshabani1134
    @mjjodalshabani1134 14 วันที่ผ่านมา

    الله يجزاك خير ويوفقك يارب

  • @muhammedaltaei1720
    @muhammedaltaei1720 ปีที่แล้ว

    أحسنت بارك الله فيك وجزاك الله خيرا

  • @abdulrahmanali2952
    @abdulrahmanali2952 3 หลายเดือนก่อน

    الله يجزآك خير … ويكثر من أمثالك…

  • @hazzaalharbi8931
    @hazzaalharbi8931 ปีที่แล้ว

    الله يبيض وجهك
    والله ان لك اجر بمافعلت
    تحياتي لك

  • @user-qq6sc8ko5i
    @user-qq6sc8ko5i 2 ปีที่แล้ว +1

    انت راجل محترم
    بارك الله فيك

  • @user-lm5gi2ww7t
    @user-lm5gi2ww7t 2 ปีที่แล้ว +3

    جزاك الله خير

  • @user-sy6ow4rz3g
    @user-sy6ow4rz3g ปีที่แล้ว

    الله يرضى عنك و يرضى عليك و يرضيك حتى ترضى

  • @samsm4556
    @samsm4556 2 ปีที่แล้ว +3

    جزاك الله خيرا

  • @mussabgasmelseed5079
    @mussabgasmelseed5079 ปีที่แล้ว

    جزاك الله خير علي النصيحه

  • @Es-do8xu
    @Es-do8xu 2 ปีที่แล้ว +2

    كلام سليم وهناك شركات خليجية منها سعودية وكويتية تعمل في هذا المجال وانت تدفع أموالك للشركة واذا حجت حجايجها روح الحق فلوسك بالعربي

  • @salemalanzy5364
    @salemalanzy5364 11 หลายเดือนก่อน

    احسنت بارك الله فيك 💐

  • @naseeralsaeed7727
    @naseeralsaeed7727 2 ปีที่แล้ว +2

    شكرنا لك 🌸

  • @user-wf7ln8jf7m
    @user-wf7ln8jf7m 10 หลายเดือนก่อน +1

    والله انك كفووو

  • @jonfilpy1422
    @jonfilpy1422 ปีที่แล้ว

    بيض الله وجهك يالغالي ،، نصحة الناس قبل تتورط

  • @bassamm1639
    @bassamm1639 2 ปีที่แล้ว +6

    جزاك الله خير على التوضيح

  • @zRadTube
    @zRadTube 2 ปีที่แล้ว +1

    احسنت

  • @SAZ-xy1if
    @SAZ-xy1if ปีที่แล้ว

    جزاك الله خير
    حرام على المشاهير يعشمون الناس أوياكلون حقهم

  • @user-ef4un6pq6u
    @user-ef4un6pq6u 2 ปีที่แล้ว +2

    انتبهوا من الجحوش الئ من الكويت ويبيعون عقارات في البوسنة

  • @user-ze1vk6kf8v
    @user-ze1vk6kf8v ปีที่แล้ว +2

    أخي جزاك الله خيرا على هذا الفيديو التوعوي الذي يحذر العرب من مغبة الوقوع في أفخاخ النصابين شياطين الإنس الذين يدغدغون رغباتهم بصور وفيديوهات تصور العقارات في البوسنة ومحاطة بالمناظر الخلابة وأصوات خرير المياة وزقزقة العصافير وغرضهم النصب ولاشيء غير النصب والإحتيال..فتجد صاحبنا هذا يسيل لعابه ويسرح بخياله ويحدث نفسه بتملك بيت بإسمه في البوسنة ويهرول لاهثا لطلب ود أصحاب تلك المكاتب والشركات الكاذبة ويرجوهم أن ينصبوا عليه ويسرقوا ماله ويبيعوا له الوهم ولا شيء غير الوهم. قانون البوسنة والهرسك بجزئيها الفيدرالي المسلم-الكرواتي والكيان الصربي المسمى بجمهورية صربسكا لا يسمح فيه إطلاقا بتملك أي أجنبي لأي عقار بإسمه في البوسنة.هذا قانون دولة.النصب يحصل كيف؟يأتي الأخ الساذج بعد أن يتأثر بالصور والمناظر الخلابة والطبيعة الساحرة المحيطة بالعقار المعلن عنه من طرف شركة النصابين المتحدة ويتواصل معهم ويقوم بتحويل المال في حسابهم كاش لا يقبلون تقسيط هههه ويكتبون له ورقة على الكمبيوتر باللغة البوسنوية ما تسوى فلس محتواها أن المغدور به له حق حيازة البيت أو الأرض للإنتفاع ..حيازة للإنتفاع فقط يعني حق إنتفاع وليس تملك..ويمهرون هذه الورقة بختم البلدية التابع لها العقار ويفرح المسكين بختم البلدية التعيس ويظن أنه هكذا قد تملك عقارا بإسمه في البوسنة هههه..ولو أفلست الشركة التي باعت له حق الإنتفاع أو مات مالكها أو تم فضها حينها سيأتي المالك البوسنوي الأصلي أو اولاده أو أحفاده ويطالبون صاحبنا الساذج بإخلاء العقار وستقوم الشرطة بتمكينهم من العقار وطرد صاحبنا الساذج في الشارع وحينها سيكون قد خسر كل شيء وتبخرت أحلامه وأوهامه..ويكون أصحاب الشركة النصابين قد تبخروا هم الآخرين بعد أن أغلقوا شركتهم الوهمية ذات الإسم الرنان وتم النصب بواسطتها على أكثر من ضحية واقتسموا الأموال فيما بينهم مع العلم بأنهم لم يقوموا بأي شيء مخالف للقانون وهم مطمئنون لذلك فالقانون لا يحمي المغفلين.
    الحالة الوحيدة التي تستطيع فيها أن تتملك عقارا في البوسنة والهرسك بإسمك وبأوراق رسمية نظمية فهمية مصدقة ومختومة من المحكمة (وليس البلدية) وموقعة من هيئة القضاة والمحلفين شخصيا هي أنك تكون حاصل على جنسية دولة البوسنة والهرسك سواء عن طريق العمل أو الإقامة الطويلة أو الزواج..الخ.

  • @mq4071
    @mq4071 ปีที่แล้ว +1

    الواقع ان الشركات العقارية تقوم ببيع العقار في البوسنه ويعطيك وكاله غير قابلة للنقض ولكن مثلما تفضلت ماحسب حساب افلاس الشركه او وفاة صاحبها تكون ارضك ومادفعت فيها خسارة بكل بساطه

  • @salmaalmansoori4814
    @salmaalmansoori4814 2 ปีที่แล้ว +2

    اهلا ، بخصوص شركة "البوسنه بعيون خليجيه " هي تملكك الارض بموجوب هذا الشرط الي قلته ان يحول الملكيه من البوسنوي مع الشركه حق السعودي مثلا وتكون رسميه مافيها شي !! .. وهي من٢٠١٨ شغاله وامورها كلها تمام ! ممكن تفيديني لان اقتنعت بكلامه امس نظامهم مثل نظام اهل المغرب ايضا ماتاخذ ارض الا من مالك مغربي او مثل ماتفضلت شركه تكون لك .. شكرا

  • @user-bx2ob4sq7o
    @user-bx2ob4sq7o ปีที่แล้ว +2

    طيب واللي شراء شسوي شالحل!؟

  • @krad2848islaam
    @krad2848islaam ปีที่แล้ว +1

    كيف نشتري بالبوسنة وماحدا ينصب علينا طبعا انا املك جنسية اوروبيا

  • @dinaaz438
    @dinaaz438 2 ปีที่แล้ว

    والله احترنا

  • @ahmedaldarmaki8368
    @ahmedaldarmaki8368 ปีที่แล้ว +1

    جزاك الله خير بس ناس خليجيين شفتهم في البوسنه عندهم فلل ملك عن طريق شركة

    • @hogom2090
      @hogom2090 ปีที่แล้ว +1

      انت ماتفهم يقولك تبني وتسكن بس ماهي لك هي ملك الشركه لو مات صاحب الشركه اجلس اثبت ان البيت لك

  • @user-xb3ms4ct3r
    @user-xb3ms4ct3r 7 หลายเดือนก่อน

    اخي بلييز رد عليه انا يمني عل اقدر اتملك عقار ولالا

  • @user-ge3wp5gg1n
    @user-ge3wp5gg1n 2 ปีที่แล้ว +1

    💙حسبي الله ونعم الوكيل في اللي يروج للسياحة الي البوسنة والله العظيم راح تنصدمون من الواقع وتتندمون وتردون ثالث يوم واذا معاكم اطفال علبونه بتونسونهم بالألعاب والأماكن الترفيهية والله الواقع يبچيهم. واي احد يمدحها بس سئلوه هل هي دولة سياحية؟!

  • @olayolay3444
    @olayolay3444 2 ปีที่แล้ว

    طيب عزيزي ياليت تشرح نقاطهم القانونية اللي يتحججون بها مثل الزيكة وغيرها بدال الخيال التعبيري بالفيديو عشان نستفيد اكثر كونك محامي

  • @mayyaah
    @mayyaah 2 ปีที่แล้ว +2

    طيب سؤال ..
    ما سألتوا انفسكم ليش الخليجى واقصد هنا الكويتى والاماراتى واظن القطرى معاهم يتملكون ولكن السعودى ممنوع من امتلاك العقار وله وضع ثانى يعنى لازم كفيل ومو شرط يضمن له الملكية؟!! ليش السعودى وضعه كذا؟!!
    مجرد سؤال!!

    • @user-kg8cg2mf1b
      @user-kg8cg2mf1b 2 ปีที่แล้ว +2

      لا كل دول الخليج سواء ما فيه تفرقه. وفيه سعوديين اشتروا وكذلك من باقي دول الخليج. من قال لك ان السعودي ممنوع يستري في البوسنه لكن النظام واحد عن طريق شركات تعمل في البوسنه وتكون الملكيه بإسمهم.

    • @user-ze1vk6kf8v
      @user-ze1vk6kf8v ปีที่แล้ว +1

      لا يحق لأي شخص ليس معه الجنسية البوسنوية أن يتملك شبرا واحدا بإسمه في البوسنة واذا قال لك أحد كلام غير هذا فاعلم انه نصاب

  • @hassanhsona8920
    @hassanhsona8920 3 ปีที่แล้ว

    ما حوكم واحد وصفني باالكلب عزاك الله وبارك الله فيك على فكرة أنا في السعودية

  • @user-ui6ce2el8t
    @user-ui6ce2el8t ปีที่แล้ว +1

    اليوم ٢٦/٧/٢٠٢٣
    اسامه داوود سوق لهذه الشركه

    • @nyosefy1127
      @nyosefy1127 หลายเดือนก่อน

      اذكر تواصلت معه سناب قلت له لازم تنبه اثناء اعلانك انه مافيه تملك المالك الشركه فقط رد بعصبيه ورفع صوته يهاوش واستغربت انا ماقلت شي غلط استغفر الله

  • @user-wu9my4uk9x
    @user-wu9my4uk9x 2 ปีที่แล้ว

    ودي بعقار خارج السعوديه للاستثمار؟ للسياح

    • @hadielhadi
      @hadielhadi 2 ปีที่แล้ว

      نصيحتي لا تستثمرين برا السعوديه ابد لا تضيعين حلالك

  • @user-bx2ob4sq7o
    @user-bx2ob4sq7o ปีที่แล้ว +1

    شريت بعشر آلاف دينار وقالي بطلع لك رهن عقاري ولحد الحين ماطلعه!

    • @user-ix7dl9qw7x
      @user-ix7dl9qw7x ปีที่แล้ว

      طيب وش صار عليك الحين وممكن تواصل معك

  • @user-ef4un6pq6u
    @user-ef4un6pq6u 2 ปีที่แล้ว +2

    البوسنة هذاي الئ كنا نتبرع لهم! وبالاخير السعودي يحتاج فيزه ولايتملك عقار بينما القوطي الكويتي يتملك

    • @mayyaah
      @mayyaah 2 ปีที่แล้ว +2

      هههههه اللى تقول عليه قوطى عازته حكومته ومكبره راسه ماهو مثلك يالحبيب ..
      وماله داعى تغلط على اخوانك!!

    • @user-ck6xr2lg6e
      @user-ck6xr2lg6e 2 ปีที่แล้ว

      الكويتي مايتملك

    • @user-ze1vk6kf8v
      @user-ze1vk6kf8v ปีที่แล้ว

      كثير من البوسنويين الذين هاجروا لمختلف دول العالم زمن الحرب رجعوا لبلادهم وبنوا بيوتهم من جديد بأحسن مما كانت عليه قبل الحرب وذلك من حر مالهم ولم يتصدق عليهم أحد.

    • @ahmadalazmi245
      @ahmadalazmi245 ปีที่แล้ว +2

      الكويتي إذا في نظرك قوطي فالسعودي في نظر الكويتي أخ عزيز على قلوبنا ، سامحك الله .

    • @user-ef4un6pq6u
      @user-ef4un6pq6u ปีที่แล้ว

      @@mayyaah عازه شنو يامعود شيوخكم لصوص والاجانب ترسوا الديرة وتقول حكومتنا ههههههه انتم حكومتكم قوطية ومسخره بصبع يدعس عليهم بن سلمان

  • @user-mi1mg5of4u
    @user-mi1mg5of4u ปีที่แล้ว

    ليش ما تكلم على عقارات تركيا كانت اولا مافيها صكوك بعدين اصدرت لهم الحكومه صكوك

  • @mosaedish
    @mosaedish 10 วันที่ผ่านมา

    السفارة ما تفيدك و لا تحميك ، بيت مو في بلادك ،، لا لك و لا لأولادك .

  • @Alziz
    @Alziz 7 หลายเดือนก่อน

    مشهور اخذ جنسيه الامارات وعمل دعايه بالبوسنه ويقول يارخص الارض وهو ماهو تخصصه فعلن طاح من عيني ياخي عندما تعلن عن شي لابد من تعرف كل شي مثل ماهو مذكور بالفديو ولا تضلل الناس بشي ماتعرفه زين

  • @SAUDKING8
    @SAUDKING8 2 ปีที่แล้ว +3

    اهل السناب اللي يسوق 99٪ منهم نصابين

  • @misferalmarri1901
    @misferalmarri1901 11 หลายเดือนก่อน +1

    الي الان ٢٠٢٣
    التملك فقط للقطريين والعمانيين
    باقي دول الخليج لا يستطيع التملك وأنصح من لايستطيع التملك في البوسنه اذا رغبتي الشراء فلازم عليه أن يفتح شركه باسمه ثم يشترى بيت أو عقار باسم شركته
    اما انه يسجلها باسم شركه أخرى فهذا الموضوع خطير مهما كان معك من عقود فراح تخسر بيتك في حالة افلست الشركه او أصبح عليها حجوزات من المحكمه او توفى صاحبها

  • @abdulmajeedalmuhyni8365
    @abdulmajeedalmuhyni8365 2 ปีที่แล้ว

    مع احترامي للاستاذ فضل بن شامان
    جزء من الكلام صحيح ان التملك فيها شروط قانونية
    لكن في شركة سعودية هي اركان تروج لعقارات بالبوسنة وش تقول فيها وتقول انك تتملك

    • @khaled454
      @khaled454 2 ปีที่แล้ว

      غير صحيح تملكك بعقد قانونيا صحيح وفعليا وهمي يقدر يبيع بيتك وهو الزيكا

    • @SAUDKING8
      @SAUDKING8 2 ปีที่แล้ว

      مع نفسك مايه تملك للسعوديين حتى الدخول لازم فيزا للسعودي بسبب ضغط الصرب على الحكومة

  • @user-nk5of4gj5u
    @user-nk5of4gj5u 3 ปีที่แล้ว +2

    شكرا لك الموضوع مهم مع كثرة الاعلانات صراحة كنت ناويه اشتري لان الاسعار مغريه صراحه
    المهم لماذا يوجد لدينا مكاتب لشركات في البوسنة
    فتحت فروع لدينا للتملك في البوسنه من صرح لها
    اذا فيه مخاطرة على الناس ليش يصرح لها بمعنى
    الجهة التي صرحت هل لديها ضمانات للمشترين
    اذا اي احد بيشتري فهذا نتيجة ان ماتم التصريح لهم الا وهم يعلمون نظامية هذا العمل ليش التساهل في شي يضرني كمواطن اتمنى اني وصلت الفكرة

  • @khaled454
    @khaled454 2 ปีที่แล้ว +1

    احسنت ولايوجد تملك بالبوسنه سواء تحايلو بالزيكا وغير وغير لاحد يقط فلوسه بأي دوله بدون تملك رسمي وثيقه بأسمك وقبل كل شي اسأل عن ضرايب المنزل الشهرية والسنويه
    ونصيحة يأخوان لاحد يفكر يتملك خارج دولته بالعربي انت رايح سياحة كم حدك شهر شهرين ترجع استأجر بأحسن مكان صدقني لو تسافر عشر سنين ماتقط نص قيمة بيت وهمي

    • @mayyaah
      @mayyaah 2 ปีที่แล้ว

      كلامك كله عقل اهوى خالد 👍

    • @passport800
      @passport800 ปีที่แล้ว

      كلام عين العقل بس التماك خارج الدوله بالشكل القانوني للبعض وانا منهم شي طيب وفيه خير كثير - بس روح دول لها ثقل وفكر وين تحط الفلوس واشتغل بطريقه قانونيه

  • @sarahmahfood6387
    @sarahmahfood6387 2 ปีที่แล้ว

    انا اشتريته من شركة بروج اوزون واحذر منها بقوه ولين اليوم وماخذينها حقي وتملك عن طريق الحكومه بس شكله كذب والحين ثالث سنه والكلام كذب وقال يسلمكم بعد كورونا وسرنا هذا الشهر ولا في خبر الأرض نفس ماهي مافيها شي جديد على حطتها من كم سنه ربي يرحمنا ومو عارفه اروح لمنوا والشركه عندها مكتب في الإمارات في دبي وعدها مكتب ومنطقه في البوسنه واعلانها في كل مكان والسوال ميديا ماقصروا اعلنوا عنها

    • @user-ze1vk6kf8v
      @user-ze1vk6kf8v ปีที่แล้ว

      كيف تقعين في هذا الفخ؟كل هذه الشركات نصابين. قانون البوسنة لا يسمح بتملك أي أجنبي حتى لو كان جو بايدن رئيس أمريكا لا يستطيع تملك ذراع واحد بإسمه في جمهورية البوسنة والهرسك سواء في الإتحاد الفيدرالي المسلم الكرواتي أو في كيان صرب البوسنة المسمى بجمهورية صربسكا.كل الشركات التي تبيع للعرب الذين لا يحملون جنسية البوسنة تبيع لهم حق إنتفاع فقط فقط فقط وليس تملك لأن المحكمة لا تصادق على أي مستند او وثيقة بهذا الشأن..حق انتفاع فقط تنتفع بالأرض والبيت وتستمتع بالطبيعة الخلابة ولكن العقار يظل بإسم مالكه البوسنوي الاصلي ولو توفى ستجد أولاده وأحفاده يطالبون بالعقار وهذا من حقهم رسميا وقانونيا وسيأخذون العقار مرة أخرى. الحالة الوحيدة التي يستطيع أي عربي او اجنبي تملك عقار بإسمه في البوسنة هي أن يكون حاصلا على جنسية البوسنة سواء عن طريق العمل أو الزواج.

    • @hasal8224
      @hasal8224 ปีที่แล้ว

      @@user-ze1vk6kf8v كلامك غير صحيح

  • @awg988
    @awg988 2 ปีที่แล้ว +2

    جزاك الله خير

  • @user-lr7xd2xj5y
    @user-lr7xd2xj5y ปีที่แล้ว

    جزاك الله خير

  • @bbbj297
    @bbbj297 10 หลายเดือนก่อน

    جزاك الله خير