Orada Türk arkadaşları misafir etmeni çok takdir ettik. Misafir ağırlama kültürünü ve yardımseverliliğini gösterdin. Türkiye'de seni ve aileni ağırlamak da bizim görevimiz. Antalya, Kırşehir ve Nevşehir'de bir eviniz var kardeşim.
Yüzünden gülüşün hiç eksik olmasın her daim mutlu huzurlu sağlıklı olman dileğimle değerli vaktini bize video çektiğin için çok teşekkür ederim değerli güzel abim
Önce şunu söylemek istiyorum, ABD ilk defa gidecek olanlar Gökhan gibi yardımsever temiz kalpli bir insan bulamaz ..Duyuyoruz görüyoruz Türk ün Türk e attığı kazıkları..iyi ki seni tanıdım Gökhan
İstanbul'da 850 bin TL lik bir evin kirası 3 bin TL tutar. Vergi hariç rakamı bu. Vergiyi çıksan yaklaşık 2400 TL getirir. Amerika'dan ev alsan ayda 500 dolar getirse (tabii burada komisyon olacaktır bu kirayı kim takip edecek kim yollayacak vs 100 dolar düşsen) masrafı çıkınca 400 dolar getirir desek Türk parası 3400 TL kira getirir. 1000 TL kardasın. Ayrıca dolar artmış eyvah diye bir derdin yok. :) Ayrıca Amerika'da evin oluyor o da başka bir güzellik.
Bu hesapları bende yaptım üstadım 100 bin dolara istanbulda ev alıp 3-4 bin kira alana kadar amerikada ev alıp 1000 dolar kira almak mantıklı ancak ordaki giderler neredeyse 1 yıllık kiranın yarısına denk geliyor o düşündürücü bu arada doları 8-9 tl diye hesaplamayın 5 yıl içerisinde 15 tlyi geçecek buna göre hesap yapın.
@@ototutku1837 İspanya gibi ev alana oturum izni verseler sınırsız e2 vizesi gibi :) Çok güzel olacak ama umarım hükümetsel anlamda iyileşmeler olur ve bizim hükümetimiz abd yle iyi geçinir veya yeni gelecek hükümet refah kosullarımız artar Düşünsenize 2014 yılında bu ev 170 180 bin tl ne denk geliyordu kardeşim ....Tabi 2014 ylında asgari ücret ne kadardı diye soracaklar evet ama bu evin fiyatı da 2014 te 170 180 bin tl tutarında değil çok daha ucuzdu... 3d yazıcılarla hiç işçi çalıştırmadan %50 hammadde maliyetiyle çok ucuza inşaatlar yapılacak yakında....Ben biliyorum türkiyeye gelen herşey pahalı oluyor ya hükümet ya insan zihniyeti çok fazla vergiler... Bununla demokratik adil yolla mücadele etmemiz gerekiyor bu çok ciddi millete ve piyasaya zarar.... Herneyse umarım herşey çok iyi olur...
Harika bir video daha abi bizlere kendini ve kendinle beraber bu içerikleri de gösterdiğin için teşekkür ederiz sonuna kadar gitmen dileğiyle bol şans seviliyorsun:)
Merhaba 100 bin dolarlık bir evin ortalama getirisi yıllık 12 bin dolar. Bunun 6 bin doları vergi aidat ve sigorta tutuyor. 6000 dolar elinize geçiyor. Aylık 500 dolar getirir. Hesabım doğru mu?
100 bin dolar net 650 dolar bırakırsa.güzel. ama yinede 2senede 3ay boş kalsa hesap türkiye ile aynı ya geliyor.abd de oturan için gayet güzel. türkiyede oturan birine cazip degil. paran da mal ın da gözünün önünde dursun daha iyi
Video iki senelik bir video şu an itibariyle, siz de çok iyi niyetli ve güzel şekilde gezip paylaşmışsınız çok teşekkür ederiz. Fakat yorum yapan bir arkadaşa bende katılıyorum. Yıllık kiranın yarısı vergilere sigortaya ve diğer masraflara gidiyorsa, böyle bir yatırım hiç bir ülkede doğru yatırım olmaz. Alınan kiranın en fazla %20 si falan masrafa gider gerisi kılçıksız cebe girerse o zaman ayrı tabi. Acaba verilen bilgilerde bir değişiklik yada güncelleme var mı şu an için. Tekrardan bu güzel video için çok teşekkürler.
Teşekkürler. Bir sorum olacak. Yanlış anlamadıysam bu gezdiğiniz evler için yaklaşık yıllık aidat,sigorta , vergi 6000 USD masraf tutuyor. 1000 USD aylık kirada yarısı harcama olunca 95000 USD lik bir yatırım yapıp yaklaşık 5% yıllık kira almak için Türkiye'den yatırım yapmak cazip gelmedi. Bir çok tanıtımda 80-100 bir dolarlık evler için aylık net 900-1000 dolar kira alırsınız diye anlatılıyor. Bu gerçek değil mi?
Bu tarz yatirimlar hem pasif gelir hemde uzun vadeli yatirimlar sadece kira olarak bakmamalisin. Gecen sene bu fiyattaki evler bu sene 120 ile 130 bin arasi kafadan 20 30 bin kar. Her sene boyle olmaz Tabiki ama genede yuzde 3 ile 6 arasi evin degerinde artar her sene Birde kira.
Teşekkürler çektiğiniz video için.. Açıkçası şuan Dallas'ı çektiğiniz de görüp beğendim bende🙂 Bir kere çevre dizaynı güzel gayet iyi, yeşilliğin bol olduğunu görüyorum, bu benim için çok önemli.. Görünüm iç açıcı ve ferahlatıcı 🙂 Gösterdiğiniz evler rengarenk, yeşil, kırmızı, çok hoş❕içleride fena diil, güzel sayılır.. İlk oturmak için tercih edilebilir. Ve bu arada evler gakkındakı düşüncelerinize katılıyorum, almak ve sonrasında kiraya vermek gibi, bence mantıklı..
Gökhan kardeşim, şu konuya açıklık getirir misin, Türkiye’den yatırım olarak alabiliyormuyuz? Amerika’ya tatile geldik ev alıp gidebilir miyiz? 6 bin dolar kalıyor yıllık. Oda 60 bin yapar. Türkiye’de bir evin ortalama kirası 3 bintl. Oda 12 ayda 36 bin yapar. Neredeyse yarı yarıya kar var. Bir de şunu sormak istiyorum, evi aldık kiraya verdik diyelim. Sigortasını tamam biz yapacağız, yıllık aidatını da mı biz veriyoruz? Oturan kiracı vermiyormu? Teşekkürler
Ben seneye work and Travel yapacağım şimdi bu yaz okulu tututduk hazırlık okuyacağız work and Travel yapabilir miyiz tüm TH-camrler orda nasıl kaldığını söylemiyor dil okulu diyorlar altında araba var ve para kazanıyorlar yasal nasıl çalışıyorlar şunu birisi anlatsın ona göre gideceğim ya
Merhaba, apt. baktiginiz muhitin ismi nedir ? Bölge neresi DFW da yaşıyorum. Tavsiye edebileğiniz başka yerler var mıdır ? Bunun dışında emlakcisiz bakma firsatiniz oldu mu ?
Dallasta mi yasiyorsun? Emlakcisiz anca open house lar olur onlara bakabilirsin. Emlakci sart zaten adamlar bedava ya gosteriyor o yuzden bir emlakci sart. Richardson bolgesi
@@gezgingokhan Evet Dallasta yaşıyorum.Escrow vs. üzerinden oluyor emlakcisiz oluyi diye bisey duydum ama detaylarini bilmiyorum. Richardson iyi bildiğim bir bölge açık adres almam mümkün mü rica etsem bi check edeyim.Tesekkurler.
gökhan bey hangi evi begendiniz onu söylemediniz :) gezdiğiniz evlerden birini alındığında oturum alınabiliniyormu? video için emeğinize sağlık istanbuldan selamlar
@@gezgingokhan oturum alabilmek için bir kaç milyonluk ev almanız gerekiyor sanıyorsam,ama evler gerçekten çok ucuz en mantıklısı dediği gibi alıp kiraya vermek
Gökhan abi bu arada Türkiyeden alınabilir mi, turist vizesi ile alınır mı, vergisi nasıl olur, gelir vergisini ABD ye mi, TR ye mi vb, aklımda deli sorular,
@@gezgingokhan Evet aboneyim. Memur emeklisiyim, grenkart ile gelmek istiyorum ancak, şu an biraz zor orta ve lisede okuyan çocuklarım var. Sizleri takipteyiz. Yolunuz ve bahtınız açık olsun. Karaelmas diyarından selamlar.
Vergi 2k ya yakin oduyorum. Sigirta 300 dollar yillik. Yillik aidat 3k Evet. 5 k masrafi var. kirasi $1400 dolar aylik. Evler cok arti buradada 100k ya aldigim bir ev suan 150k dan Asagi degil. Kiradan cok uzun vadede kar dusunulmeli real estate isinde.
@@gezgingokhan bu durumda yatırım amaçlı aldığınız bir evi kiraladığınızda yıllık kira bedelinin yarısı vergi sgorta ve aidata gitmekte ve morgace kredisinin yarısını cepten ödüyorsunuz
Bencede pek akıl karı bir iş gibi gelmedi ki gelecek kiracıyı çok iyi secmelisinki evin altını üstüne getirip masraf çıkarmasın ki evin 6 ayi senin 6 ayi devletin olmus oluyor izlediğim videolar kadarıyla amerikada işçilik bi hayli pahalıymis
Sevgili kardeşim Dallas'ta mı yaşıyorsun Türkiye'ye gelme ihtimalin var mı veya Türkiyeye gelecek birine versen hasta bir kedi için hayati bir ilaç lazım Dallas'dan buraya gelecek yardımcı olabilir misin aracı olabilir misin
Merhaba gökhan kardeşim video çok yararlı ve güzel olmuş eline diline sağlık Teşekkür ederim. Bende abd ye gelmek istiyorum ve teksas da kalmak ve iş imkanları nasıl evler uygunsa saatlik çalışma ücretide ona göre midir. Bu konudada bilgin varsa rice ediyorum. Yolun açık olsun
Gökhan abi merhaba trusa gayrimenkul var ABD’de 70 80 bin dolarlık evler almanı tavsiye ederim her ayın 7sinde kiran hesabında ortalama 550 600 dolar net kira garantisi var bakmanı tavsiye ederim
Bence değmez amorti etmesi 16 yıl sürüyor nerdeyse ha krediyle alırsan başka durum değişir ama cash para ile daha iyi yatırımlar yapılabilir. Nice video, başarıların devamını dilerim. :)
@@gezgingokhan gökhan bey bizde dallas ve houstondan ev almayı planlıyoruz apartmentlardan ama bu vergi işlerini bilmiyoruz bununla alakalı bir video gelirmi yada kısaca bilgilendirirmisiniz 100-120 bine alınan bir apartmentdan kaç para kira getirisi elde edebiliriz ve ev sahibinin ödemekle yükümlü olduğu giderler ne kadar yani bu masrafları çıktığımızda bize ne kadar kalıyor ? amorti süresini hesaplayabilmek adına lazım bunlar :)
Olur tabi yaz bana Instagramdan veya bire bir danismaklik al instagramdaki linkimden. Instagram adresim gezgingokhann Linkinm ; superpeer.com/gezgingokhan?fbclid=PAAaZljlNN6Qxtu-HYsAm9dyRKPc4kAqaqaN1lCL8-0w3BLvf2Tj9uU2KJp5M
vergi, aidat ve sigorta toplam 6 bin dolar tutuyor, çok yüksek. 100 bin dolar evin getirisi yıllık 168 bin tl tutuyor, vergi, sigorta ve aidat 84 bin tl. tutuyor. Elinizde 84 bin tl. kalıyor, 12 aya vurduğunuzda 7 bin tl. aylık getirisi var (Dolar 14,00'den hesapladım)
Aidat vergi yüksekmiş ikisi 5000$ yapıyor yıllık kirası 1200$ 7000 $ net elde kalıyor. Türkiye de güzel gelir. Aidatı az olan almak mantıklı masrafsız olmalı.
Güzel bir video olmuş tebrikler 👍 aylık 300 dolar getirisi olsa türkiyede nerdeyse aylık 2500 yapıyor burada 1000.000 tl lik daire alman lazım 2500 tl getirisi olması için ama orada 500 bin tl ye alsan yani 50 bin 60 bin dolara çok daha iyi süper 👍
Hesaba katmadığın birşry var türkiyede mevduat faizi diye birşry var şuan ki oranlarla 1583 dolar gelir getirir 100 bin dolar türkiyede eğer abd de oturma çalışma izni sağlamayacaksa abd den ev almak mantıksız faiz oranları değişir tabikide de türkiyede enflasyon biterse faiz biter
@@tonytr257 cevabın için tşk ler son 20 yılda ki tl ile dolar arasındaki makas aralığına bak ve america da olmana gerek yok türkiyeden bile işlemleri yapabiliyorsun dolar kazanmadığın sürece para kazanıyorum diyemezssin bu da benim görüşüm.
@@EBEDİ01 sayılar ortada ayrıca koskoca dev fonlar türkiyeye DOLAR BOZDURUP tl çevirip türk faizine giriyor bizim türkler tersini yapma derdinde bana göre mantıksız yatırım faizlerin sürekli düşeceğini bilsem ok mantıklı olurdu benim düşüncem böyle saygılar...
@@tonytr257 haklısınız ama fazla haber dinlemeyin küçük bir tavsiye sadece sizin ulaşmak için çabaladığınız hedeflerden uzaklaştırır.faizle kimse bir yere varamaz yatırımcı ne de faizi alan kişi ileri de olan ülkelerin faiz politikasını iyi araştırmak lazım.ayrıca ben paramı faize yatırırsam ülkeme zarar veririm kendimce
@@EBEDİ01 ben abd den ev almakla türkiyedeki faizi karşılaştırdım yoksa ben başka şeylerden değerlendiriyorum neyse ev almaktan daha mantıklı birşey daha abd yatırım yapın bir yeri devir alın dükkan açın hem e2 ile abd de kalmış olursunuz hem açtığınız yerden para kazanırsınız eşinizinde çalışma izni olur bence en güzeli bu...
Abi hesabına göre 3k+2k+1k(vergi,aidat,sigorta)=6k yapıyo yıllık, zaten bin dolardan bile kiraya versen yıllık 12k yapar yani yarısı masraf'a gidiyo, bu işin karı nerde anlamadım...
2023 Ağustos'ta olsak da: bence de %50 kalıyor.. TR de 100K ev 3 milyon lira ve kira geliri USA'e göre %1 dersek 30 K olması lazım. Ama %0,3-0,4 e denk geliyor. Bu yönden bakarsan USA den ev alıp kiraya vermek ilk bakışta karlı gibi duruyor.. Ancak vergi, sigorta, aidat ve management için komisyon derken yarısı gidiyor zaten. Kıyaslandığında ise kafa kafaya geliyorlar. Yatırım göz önünde olursa kontrolü daha sağlıklı olur diye düşünüyorum.
Orada Türk arkadaşları misafir etmeni çok takdir ettik. Misafir ağırlama kültürünü ve yardımseverliliğini gösterdin. Türkiye'de seni ve aileni ağırlamak da bizim görevimiz. Antalya, Kırşehir ve Nevşehir'de bir eviniz var kardeşim.
Yüzünden gülüşün hiç eksik olmasın her daim mutlu huzurlu sağlıklı olman dileğimle değerli vaktini bize video çektiğin için çok teşekkür ederim değerli güzel abim
Önce şunu söylemek istiyorum, ABD ilk defa gidecek olanlar Gökhan gibi yardımsever temiz kalpli bir insan bulamaz ..Duyuyoruz görüyoruz Türk ün Türk e attığı kazıkları..iyi ki seni tanıdım Gökhan
Böyle farklı içerikler güzel oluyor ♥️
İstanbul'da 850 bin TL lik bir evin kirası 3 bin TL tutar. Vergi hariç rakamı bu. Vergiyi çıksan yaklaşık 2400 TL getirir. Amerika'dan ev alsan ayda 500 dolar getirse (tabii burada komisyon olacaktır bu kirayı kim takip edecek kim yollayacak vs 100 dolar düşsen) masrafı çıkınca 400 dolar getirir desek Türk parası 3400 TL kira getirir. 1000 TL kardasın. Ayrıca dolar artmış eyvah diye bir derdin yok. :) Ayrıca Amerika'da evin oluyor o da başka bir güzellik.
Bu hesapları bende yaptım üstadım 100 bin dolara istanbulda ev alıp 3-4 bin kira alana kadar amerikada ev alıp 1000 dolar kira almak mantıklı ancak ordaki giderler neredeyse 1 yıllık kiranın yarısına denk geliyor o düşündürücü bu arada doları 8-9 tl diye hesaplamayın 5 yıl içerisinde 15 tlyi geçecek buna göre hesap yapın.
@@ototutku1837 İspanya gibi ev alana oturum izni verseler sınırsız e2 vizesi gibi :)
Çok güzel olacak ama umarım hükümetsel anlamda iyileşmeler olur ve bizim hükümetimiz abd yle iyi geçinir veya yeni gelecek hükümet refah kosullarımız artar
Düşünsenize 2014 yılında bu ev 170 180 bin tl ne denk geliyordu kardeşim ....Tabi 2014 ylında asgari ücret ne kadardı diye soracaklar evet ama bu evin fiyatı da 2014 te 170 180 bin tl tutarında değil çok daha ucuzdu...
3d yazıcılarla hiç işçi çalıştırmadan %50 hammadde maliyetiyle çok ucuza inşaatlar yapılacak yakında....Ben biliyorum türkiyeye gelen herşey pahalı oluyor ya hükümet ya insan zihniyeti çok fazla vergiler...
Bununla demokratik adil yolla mücadele etmemiz gerekiyor bu çok ciddi millete ve piyasaya zarar....
Herneyse umarım herşey çok iyi olur...
@@DoctorYabghuu o dediğin inşaatı İstanbul Belediyesi yaptı bile
@@ototutku1837 5 yıla dolar 15 olur demişsin vay be
An itibari ile 3 yıl sonra yani 34.50 TL dolar @@ototutku1837
Kardeşim çok bilgilendirici olmuş. Eline diline sağlık çok teşekkür ederim.
Hakkında hayırlısı olsun Kardeşim,emeğine sağlık Allah gönlüne göre versin inşallah
Harika bir video daha abi bizlere kendini ve kendinle beraber bu içerikleri de gösterdiğin için teşekkür ederiz sonuna kadar gitmen dileğiyle bol şans seviliyorsun:)
Amerikada olsak alınırdı, başlangıç için...insallah ilerde oğlum alır..emeğine sağlık,kardeşim..
Dostum bu tarz videoları devam ettir istersen.. çok güzel anlatıyorsun sıkılmadan izledim valla uygun fiyata evleri..
Aradigim video, bilgiler icin cok tesekkurler
1:51 Mercedesin tekerleri 😍
Florida için de aynı şey yapılabilir bence, kolay gelsin.
Merhaba 100 bin dolarlık bir evin ortalama getirisi yıllık 12 bin dolar. Bunun 6 bin doları vergi aidat ve sigorta tutuyor. 6000 dolar elinize geçiyor. Aylık 500 dolar getirir. Hesabım doğru mu?
@@gezgingokhan E çok iyi bu ?
Düzenli kiracı bulmussan ödediğin parayı 5 6 yılda çıkartıyorsun resmen mükemmel bu...
100 bin dolar net 650 dolar bırakırsa.güzel. ama yinede 2senede 3ay boş kalsa hesap türkiye ile aynı ya geliyor.abd de oturan için gayet güzel. türkiyede oturan birine cazip degil. paran da mal ın da gözünün önünde dursun daha iyi
@@DoctorYabghuu 17 senede
Video iki senelik bir video şu an itibariyle, siz de çok iyi niyetli ve güzel şekilde gezip paylaşmışsınız çok teşekkür ederiz. Fakat yorum yapan bir arkadaşa bende katılıyorum. Yıllık kiranın yarısı vergilere sigortaya ve diğer masraflara gidiyorsa, böyle bir yatırım hiç bir ülkede doğru yatırım olmaz. Alınan kiranın en fazla %20 si falan masrafa gider gerisi kılçıksız cebe girerse o zaman ayrı tabi.
Acaba verilen bilgilerde bir değişiklik yada güncelleme var mı şu an için. Tekrardan bu güzel video için çok teşekkürler.
İlk ve sonuncusu güzeldi.
Abi evlere bayıldım. California'da bu tarz evler en az 5 katından başlıyor! Ilerisi icin gercekten dusundum buraları. Harika bir video olmuş bu arada!
Teşekkürler. Bir sorum olacak. Yanlış anlamadıysam bu gezdiğiniz evler için yaklaşık yıllık aidat,sigorta , vergi 6000 USD masraf tutuyor. 1000 USD aylık kirada yarısı harcama olunca 95000 USD lik bir yatırım yapıp yaklaşık 5% yıllık kira almak için Türkiye'den yatırım yapmak cazip gelmedi. Bir çok tanıtımda 80-100 bir dolarlık evler için aylık net 900-1000 dolar kira alırsınız diye anlatılıyor. Bu gerçek değil mi?
Bu tarz yatirimlar hem pasif gelir hemde uzun vadeli yatirimlar sadece kira olarak bakmamalisin. Gecen sene bu fiyattaki evler bu sene 120 ile 130 bin arasi kafadan 20 30 bin kar. Her sene boyle olmaz Tabiki ama genede yuzde 3 ile 6 arasi evin degerinde artar her sene Birde kira.
Muhteşem olmus🎉😊
Tesekkurler ☺️
Hayırlı olsun kardeşim.🙏 Evler çok güzel ve çevresi huzurlu görünüyor👍🏻
On numara video olmuş tebrikler 👏
@@gezgingokhan sende sağol abi bilgilendirme için emeğine sağlık
üstad biz houston'dayız. siz şu an neredesiniz ? tanışmak isterim. saygılarımla
Tesekkurler güzel video olmuş emeğinize sağlık :)
Sel , fırtına basma ihtimali nedir
Dallasın hangi kasabası mı deyim hangi mahallesi olarak geçiyor orası?
8:31 merhaba, nasıl yani? O evin fiyatı 98.000 dolar mı? yemin ederim Çok ucuz evler, bunun sebebi texas kötü bir yer mi?
Texsas ABD'nin en suçlu yeri evine hırsız girme şansı daha fazla + sokakta çeteler çatışıyor ABDnin en büyük sorunu çeteler zaten
merhaba Gökhan bey. burası dallasın hangi semti 😊
Teşekkürler çektiğiniz video için.. Açıkçası şuan Dallas'ı çektiğiniz de görüp beğendim bende🙂 Bir kere çevre dizaynı güzel gayet iyi, yeşilliğin bol olduğunu görüyorum, bu benim için çok önemli.. Görünüm iç açıcı ve ferahlatıcı 🙂 Gösterdiğiniz evler rengarenk, yeşil, kırmızı, çok hoş❕içleride fena diil, güzel sayılır.. İlk oturmak için tercih edilebilir. Ve bu arada evler gakkındakı düşüncelerinize katılıyorum, almak ve sonrasında kiraya vermek gibi, bence mantıklı..
Başlangıç olarak alınabilir.
Kesinlikle
Güzl olmuş 👍👍👍
Gökhan kardeşim, şu konuya açıklık getirir misin, Türkiye’den yatırım olarak alabiliyormuyuz? Amerika’ya tatile geldik ev alıp gidebilir miyiz? 6 bin dolar kalıyor yıllık. Oda 60 bin yapar. Türkiye’de bir evin ortalama kirası 3 bintl. Oda 12 ayda 36 bin yapar. Neredeyse yarı yarıya kar var. Bir de şunu sormak istiyorum, evi aldık kiraya verdik diyelim. Sigortasını tamam biz yapacağız, yıllık aidatını da mı biz veriyoruz? Oturan kiracı vermiyormu? Teşekkürler
property tax varken tavsiye etmem.
@@xagusd9292o ne??
Ev fiyatlarını öğrenmek için izledim ve söylemediniz söyleseniz ne değiştirdi acaba?
Soyledim sanirsam. 90 ile 130 arasi
Abi sen ve sen gibilerden gurur duyuyorum
Ben seneye work and Travel yapacağım şimdi bu yaz okulu tututduk hazırlık okuyacağız work and Travel yapabilir miyiz tüm TH-camrler orda nasıl kaldığını söylemiyor dil okulu diyorlar altında araba var ve para kazanıyorlar yasal nasıl çalışıyorlar şunu birisi anlatsın ona göre gideceğim ya
@@gezgingokhan teşekkürler abi instegtam'dan yazdım
@@wyamnkpr Dil okulu ile kalıp kaçak çalışıyorlar dostum bu kadar basit :)
@@gezgingokhan evet abi konuştuk inşaallah bı şekilde yerleşicez oraya
Türkiye de olup oradan ev alabiliyor muyuz? İki tane tek odalı ev alsak buraya 1500 dolar gelir mi?
merhaba metal sektörü vardır büyük ihtimalle paslanmaz çelik vs kimyua ve tıbbi sektör oralarda varmı
Merhaba, apt. baktiginiz muhitin ismi nedir ? Bölge neresi DFW da yaşıyorum. Tavsiye edebileğiniz başka yerler var mıdır ?
Bunun dışında emlakcisiz bakma firsatiniz oldu mu ?
Dallasta mi yasiyorsun? Emlakcisiz anca open house lar olur onlara bakabilirsin. Emlakci sart zaten adamlar bedava ya gosteriyor o yuzden bir emlakci sart. Richardson bolgesi
@@gezgingokhan Evet Dallasta yaşıyorum.Escrow vs. üzerinden oluyor emlakcisiz oluyi diye bisey duydum ama detaylarini bilmiyorum.
Richardson iyi bildiğim bir bölge açık adres almam mümkün mü rica etsem bi check edeyim.Tesekkurler.
HAYAT sana güzel kardeşim 🙋♂️🙋♂️🙋♂️🙋♂️
Merhaba. Videounuzu yeni izledim. Soylediiniz 1 yil.onceki fiyatlar suan ne kadar oldu acaba.. bilgilendirirseniz sevinirim..
20 ile 30 bin dolar arasi zamlandi her ev.
Kral. Sürpriz kalacaksa neden izleyeyim ben :)
Tmm tekrar izliyorum o zaman 😅
Supersin hayirlisiyla git
Kaç yıllık evler onlar
gökhan bey hangi evi begendiniz onu söylemediniz :) gezdiğiniz evlerden birini alındığında oturum alınabiliniyormu?
video için emeğinize sağlık
istanbuldan selamlar
@@gezgingokhan oturum alabilmek için bir kaç milyonluk ev almanız gerekiyor sanıyorsam,ama evler gerçekten çok ucuz en mantıklısı dediği gibi alıp kiraya vermek
@@idrisyigit9546 Amerikada ev alarak oturum alamazsınız maalesef.
kiranın yarısı direk gider oluyor yani.
Biznesinizde ugurlar abim
İyi eğlenmeler abi ✋🏻✋🏻✋🏻
Abe yazılım eğitiminden sonra iş buldun mu nasıl bir iş onla ilgili bir video yaparmısın?
Evet cok yogunum çalışıyorum. Junior Full stack developer olarak
Merhaba Türkiye den biri ev alabilirmi orada yaşamasa gelir kaynaklı veya ev alsa yaşama ve calışma izni verirmi abd acaba
Aldık diyelim bir kaç yıl sonra 65 binlik ev ortalama değeri ne olabiliyor ? 2 yılda mesela ?
dakika 8.30 'daki gibi bir evin aylık kirası ne kadardır şuan
1300
100 bin doların 30 yılda geri ödemesi ortalama ne kadar peki kredi çekilirse mesela
@@gezgingokhan en qz 190 bin
Gökhan abi bu arada Türkiyeden alınabilir mi, turist vizesi ile alınır mı, vergisi nasıl olur, gelir vergisini ABD ye mi, TR ye mi vb, aklımda deli sorular,
Azerbaycadan selam abi. 👋🏻Kanalını yeni keşf etdim super. Texsasın havası nasıl? İnstada yaza bilirmiyim dmden? SOrum olucak bir kaç lütfen🙂
Kolay gelsin. Alırsanız hayırlı olsun.
@@gezgingokhan Evet aboneyim. Memur emeklisiyim, grenkart ile gelmek istiyorum ancak, şu an biraz zor orta ve lisede okuyan çocuklarım var. Sizleri takipteyiz. Yolunuz ve bahtınız açık olsun. Karaelmas diyarından selamlar.
yıllık vergisi 2000 dolar, yıllık aidat 3000 dolar sigorta 1000 dolar, hepsinin toplamı 6000 dolar, yanlış mı anladım
Vergi 2k ya yakin oduyorum. Sigirta 300 dollar yillik. Yillik aidat 3k Evet. 5 k masrafi var. kirasi $1400 dolar aylik. Evler cok arti buradada 100k ya aldigim bir ev suan 150k dan Asagi degil. Kiradan cok uzun vadede kar dusunulmeli real estate isinde.
@@gezgingokhan bu durumda yatırım amaçlı aldığınız bir evi kiraladığınızda yıllık kira bedelinin yarısı vergi sgorta ve aidata gitmekte ve morgace kredisinin yarısını cepten ödüyorsunuz
COK TATLI BİR ADAMSIN YA NASIL 3 DİSLİKE GELMİŞ HAYRET BİRŞEY
Türkiyden gitmekk için orda evi nasıl alacaz anlatmadn kolay gelsin
Selamlar Ingilteredeki gelirimiz ile Ingiliz vatandasi olarak Amerikada konut kredisi cekebiliyormuyuz ? tesekkur ederim .
intagram cikmadı hocam başka bir hesap mı açtınız ?
@gezgingokhann
Kardeş bin dolara kiraya veriyorsun 6 7 bin dolar vergi aidat çıkıyor diyorsun ne kalacak aylık 500 dolara geliyor o zaman
Abi yillik 6 bin dolar civari birakiyor bence degmez o paraya lux bir arac alip kiraya versen bence daha cok kar edersin
Meraba. Vergiyi ev sahibi öderde , aidatıdamı ev sahibi ödüyor? 2 000 vergi + 3000 aidat + 1000 diğer masraflar. Çokta iyi bir yatırım gibi görünmedi.
@@gezgingokhan kardeş soruma tam cevap alamadım. Evin aidatını ev sahibimi yoksa kiracımı öder?
Bencede pek akıl karı bir iş gibi gelmedi ki gelecek kiracıyı çok iyi secmelisinki evin altını üstüne getirip masraf çıkarmasın ki evin 6 ayi senin 6 ayi devletin olmus oluyor izlediğim videolar kadarıyla amerikada işçilik bi hayli pahalıymis
@@mehmetceviz6515 Ev sahibi oder. Amerika dan saygilar!
Merhaba Gökhan , Yıllık gideri 6000 dolar. 1000 dolardan kiraya versen eline yıllık 6000 dolar kalır. Giderleri fazla gibi
Evet iste iyi olcmek bicmel lazim. Ev 90 bindi bu sene 110 bin oldu ev kiralari 1300 1400 oldu gibi gibi
Sevgili kardeşim Dallas'ta mı yaşıyorsun Türkiye'ye gelme ihtimalin var mı veya Türkiyeye gelecek birine versen hasta bir kedi için hayati bir ilaç lazım Dallas'dan buraya gelecek yardımcı olabilir misin aracı olabilir misin
hayırlı yolcuklar dilerim
Masallah ..yasasin hayatin krali 👏👏🤗🤗🤗
mrb , 60-70 bin dolara ev var mı orada Gokhan by
Var ama kucuk hemde cok guzel bolgeler olmaz
@@gezgingokhan greencard çıkmadı zaten 😴
Yinede sağolun bilgi için
Merhaba gökhan kardeşim video çok yararlı ve güzel olmuş eline diline sağlık
Teşekkür ederim.
Bende abd ye gelmek istiyorum ve teksas da kalmak ve iş imkanları nasıl evler uygunsa saatlik çalışma ücretide ona göre midir. Bu konudada bilgin varsa rice ediyorum. Yolun açık olsun
İş imkanlarını araştırarak daha fazla bilgi edinebilirsin hangi işte çalışacağını bilmiyorum ama genel olarak iyi bir eyalet ✌🏻
Arsa fiyatları nasıl
Orta bence cok pahali degil. Zillow uygulamasindan bakabilirsin
Amerikada eniyi yatirim ev yada area almakdir.
Evde kendimiz oturursak aynı vergi yine verilecek mi?
Gökhan abi merhabalar. inshallah senin yanına gelecem. Allah yardımcınız olsun
Bu durumda 1 yılda 7k net gelir oluyor, doğru mu anlamışım?
6
Teşekkürler..
ben amerıkada texasta ev alıp kıraya vermek ıstıyorum telefon nomaranızı yazarmısınız goruselım
Gökhan abi merhaba trusa gayrimenkul var ABD’de 70 80 bin dolarlık evler almanı tavsiye ederim her ayın 7sinde kiran hesabında ortalama 550 600 dolar net kira garantisi var bakmanı tavsiye ederim
Gökhan slm Houston damisin hala?
Yok degil ayrildim
Cok tatli evler yav
Kesinlikle
Hocam Amerika'ya gitmeden alabilme imkanımız var mı?
Dallas'da evi alıp kiraya verince aidatı kiracı mı ödüyor? Florida'da ev sahibi öder.
Kiranın içinde aidat oluyor zaten
abi bu evler niye bu kadar ucuz? tehlikeli bir bölge mi?
Bence değmez amorti etmesi 16 yıl sürüyor nerdeyse ha krediyle alırsan başka durum değişir ama cash para ile daha iyi yatırımlar yapılabilir.
Nice video, başarıların devamını dilerim. :)
Kısmen haklısın, kısmen değilsin..burda kira garantin var ama yapacağın işte batma olasılığında var.. Varsın az olsun öz olsun kardeş.
Ne oldu bu iş aldınızmı evleri kiraya veriyormusunuz
Evet cok sukur. Kirada
@@gezgingokhan gökhan bey bizde dallas ve houstondan ev almayı planlıyoruz apartmentlardan ama bu vergi işlerini bilmiyoruz bununla alakalı bir video gelirmi yada kısaca bilgilendirirmisiniz 100-120 bine alınan bir apartmentdan kaç para kira getirisi elde edebiliriz ve ev sahibinin ödemekle yükümlü olduğu giderler ne kadar yani bu masrafları çıktığımızda bize ne kadar kalıyor ? amorti süresini hesaplayabilmek adına lazım bunlar :)
Turist vizesi ile gelsem ev alabilir miyiz
@@gezgingokhan teşekkürler
Ev alınca oturum izni alınıyor mu
vergisi algısı yıllık 100k usd ye 5k usd kalıyor
Evler müq be bahçeleri falan kuş sesleri. Ah beee
İçerik çok iyi yatırım yada farklı bakış açısı...
kardeşim amerikada texas ta ben ev almak istiyorum dallas ta bu konuda bana yardımcı olabilme şansın varmı? bütçe 120.000 dolar
Olur tabi yaz bana Instagramdan veya bire bir danismaklik al instagramdaki linkimden. Instagram adresim gezgingokhann
Linkinm ; superpeer.com/gezgingokhan?fbclid=PAAaZljlNN6Qxtu-HYsAm9dyRKPc4kAqaqaN1lCL8-0w3BLvf2Tj9uU2KJp5M
vergi, aidat ve sigorta toplam 6 bin dolar tutuyor, çok yüksek. 100 bin dolar evin getirisi yıllık 168 bin tl tutuyor, vergi, sigorta ve aidat 84 bin tl. tutuyor. Elinizde 84 bin tl. kalıyor, 12 aya vurduğunuzda 7 bin tl. aylık getirisi var (Dolar 14,00'den hesapladım)
Aidat vergi yüksekmiş ikisi 5000$ yapıyor yıllık kirası 1200$ 7000 $ net elde kalıyor. Türkiye de güzel gelir. Aidatı az olan almak mantıklı masrafsız olmalı.
🙋♂️
It’s very cheap 🙌🏼
Güzel bir video olmuş tebrikler 👍 aylık 300 dolar getirisi olsa türkiyede nerdeyse aylık 2500 yapıyor burada 1000.000 tl lik daire alman lazım 2500 tl getirisi olması için ama orada 500 bin tl ye alsan yani 50 bin 60 bin dolara çok daha iyi süper 👍
Hesaba katmadığın birşry var türkiyede mevduat faizi diye birşry var şuan ki oranlarla 1583 dolar gelir getirir 100 bin dolar türkiyede eğer abd de oturma çalışma izni sağlamayacaksa abd den ev almak mantıksız faiz oranları değişir tabikide de türkiyede enflasyon biterse faiz biter
@@tonytr257 cevabın için tşk ler son 20 yılda ki tl ile dolar arasındaki makas aralığına bak ve america da olmana gerek yok türkiyeden bile işlemleri yapabiliyorsun dolar kazanmadığın sürece para kazanıyorum diyemezssin bu da benim görüşüm.
@@EBEDİ01 sayılar ortada ayrıca koskoca dev fonlar türkiyeye DOLAR BOZDURUP tl çevirip türk faizine giriyor bizim türkler tersini yapma derdinde bana göre mantıksız yatırım faizlerin sürekli düşeceğini bilsem ok mantıklı olurdu benim düşüncem böyle saygılar...
@@tonytr257 haklısınız ama fazla haber dinlemeyin küçük bir tavsiye sadece sizin ulaşmak için çabaladığınız hedeflerden uzaklaştırır.faizle kimse bir yere varamaz yatırımcı ne de faizi alan kişi ileri de olan ülkelerin faiz politikasını iyi araştırmak lazım.ayrıca ben paramı faize yatırırsam ülkeme zarar veririm kendimce
@@EBEDİ01 ben abd den ev almakla türkiyedeki faizi karşılaştırdım yoksa ben başka şeylerden değerlendiriyorum neyse ev almaktan daha mantıklı birşey daha abd yatırım yapın bir yeri devir alın dükkan açın hem e2 ile abd de kalmış olursunuz hem açtığınız yerden para kazanırsınız eşinizinde çalışma izni olur bence en güzeli bu...
Yanlış hesaplamadıysam 1000 dolardan net 500 dolar kalıyor .... yalnız evin aylığı yüksekmiş 3000 dolar
Abi adanalı güzeldi nie değiştirdin ki🙂
Abi filorida Orlando şehrinde ev alsan bence bunlardan 1 bin kat iyidir
@@gezgingokhan insallah alirsin
Abi hesabına göre 3k+2k+1k(vergi,aidat,sigorta)=6k yapıyo yıllık, zaten bin dolardan bile kiraya versen yıllık 12k yapar yani yarısı masraf'a gidiyo, bu işin karı nerde anlamadım...
2023 Ağustos'ta olsak da: bence de %50 kalıyor.. TR de 100K ev 3 milyon lira ve kira geliri USA'e göre %1 dersek 30 K olması lazım. Ama %0,3-0,4 e denk geliyor. Bu yönden bakarsan USA den ev alıp kiraya vermek ilk bakışta karlı gibi duruyor.. Ancak vergi, sigorta, aidat ve management için komisyon derken yarısı gidiyor zaten. Kıyaslandığında ise kafa kafaya geliyorlar. Yatırım göz önünde olursa kontrolü daha sağlıklı olur diye düşünüyorum.
❤
🙋♂️
BU yılın çekilişine katılacam olursa olur olmazsa kalır
Emlakçının komisyonu alıcıdan değil satıcıdan alması bile nerden baksan kral hareket : ) Tr de satıcı komisyon vermiyor : )
Orda alacagin evi turkiyede al daha iyi kira alirsin bence 200 bin dolara ev alsan burda iki trilyona yakin para yapar dort daire alirsin