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- เผยแพร่เมื่อ 1 ต.ค. 2024
- #英國買新屋 #newbuild #友情價
#記得開字幕
身在香港嘅朋友打算明年一家3口連狗狗到英國定居，想先買屋settle好哂先過嚟；
原本揾咗agent但收費高昂，所以我哋就拍心口用友情價幫一幫忙，簡直係win win！
我哋亦順便跟大家分享一下箇中流程，希望大家會覺得有用😊
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#LOTR #BNO #UK #生活
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呢個Developer好有良心咁喎，我地london就無呢支歌仔唱
朋友有你這樣的家人幫忙，好幸福啊😘囡囡陪大人搞手續幾粒鐘，唔扭計，真乖，更加抵讚支持👍🏻👍🏻👍🏻
片條拍得好好, 看得好舒服, 你亦表達得很清晰, 謝謝分享﹗
人生三大樂事：
1. 代人睇屋
2 代人睇車
3. 代人睇女(男)朋友。
Bellway is a big and well known house builder / developer in the UK.
加油媽媽 著得好靚 下次我要買樓 搵你 包 一封 利是 畀你😘😘😘😘👍👍👍👍💖💖💖💖💖💖💖💖💖
Thank you ☺️
good job.
建議不要用發展商律師樓，因為屋地有事佢哋吾會通知你的。我有香港律師介紹左倫敦律師（講廣東話）比我，雖然貴啲但安全啲，因為我哋cash buy一定要找可靠律師呵。我撰左Barratt new build，佢哋收reservation fee $500是用whats app facetime面對面即時將資料輸入電腦過數都好安全😊
你真係一個好朋友👍👍👍
I am a Hong Kongner living in the United Kingdom for 30 years, can help you settle in the United Kingdom
thank you very much! we are doing quite ok at the moment
終於見到睇樓時
唔著鞋 🙄🙄🙄 一直唔明英國人想咩。
請問你朋友咁樣隔空買屋, 佢係要經英國 bank 做 mortgage 定香港有舊錢一炮過比的? thz
我哋幫好多香港人買屋，多數cash buy
有你哩個朋友眞係唔話得
請問呢間屋大概要幾錢？我想做啲資料搜集！不過通通都係你介紹😀我一個人英文又唔識積蓄都係四5,000,000左右！不過嚟緊我都會有好多朋友過緊嚟！我自己間屋一賣出就會過嚟希望我哋可以做個朋友
Facebook pm 走佬去uk
請問新屋有冇講價？減左幾多？另外，新屋有溢價，可唔可以預先搵銀行估價先落訂🙏🏼
買new build 可以嘗試R incentives，揾銀行估價應該買二手&做mortgage先會做，一般情況都係上網睇返同屋苑嘅成交價，而且都要睇間屋本身嘅condition, 例如屋主做咗加建咁間屋嘅價值一定會高咗
唔係用 Developer 的 solicitor，六星期未必趕到 exchange contract，因現時 lockdown，D searches番得好慢(尤其是local council的 searches)，我都係買new build用自己律師，最後delay咗差不多一個月才exchange，叫你朋友的律師早D同 developer 取得consent for delay。
hi YM, 我想問呢啲屋仔個樓底係咪好矮？另外牆係brick定reinforced concrete？ 謝謝
樓底矮比較保暖，外牆就唔清楚了
多謝提供，香港人的得着
其實香港浴室標準都唔應該有插頭, 因水蒸氣或洗手時可能將水彈入插頭內就好危險
已經改左例了， 依家香港浴室都可以配有插頭。 當然要裝有防漏電裝置。
@@人車-h3t 在選擇插座時有那些規格比較適合呢？戶外用的型號又好似勁得濟。
If you buy a flat from HK. You can’t request install any socket in the toilet also. if electric accident take place .You wouldn’t got any insurance reparation somehow.
But it’s very common in hk..I did add one in my HK flat too 🤭
英國的浴室由於開熱水，很容易有水汽，裝13安定插頭是很危險，也不符合英國的例。如果Developer 替你安裝，它的安全負責人會和電工釘牌。香港已經不一樣，你付款，自己負責，電工沒有責任。
YM and family good support your friends and hope you find your house settling your daughter school keep up gods blessings your family
多謝分享，提吓想買新屋嘅大家，可以問吓有乜嘢discount，未必一定有嘅，不過問吓冇壞，我就免咗律師費
咩都試吓R下，我就幫朋友R咗個嵌入式雪櫃😂 間間包嘅嘢都唔同，所以好難講
YM, your friend is so lucky to have you as her representative in UK! Hayley is so patient to wait for you for hours to finish the meeting.
多謝你的分享， 我們一家也打算明年中過來，因沒有朋友，不知到時可否找你們幫忙及向你們請教有關買屋問題？
能力所及嘅話一定可以呀
@@joulohuiuk 請問21萬gbp 係邊個city呀?
@@ChanChan-en5tx 我朋友呢間係warrington
如果係我會喺花園度仲啲菜種啲果樹
拍得好好呀! 支持! 想請問下是否有option係加show home 入面有既傢俬?
傢俬當中只有衣櫃可加
原本民政處可以幫手certify ID 同做 address proof 的嗎 ?
我都想買 new build
無提及資金來源審查？
Thank you for your sharing👍🏻👍🏻
Nice house!
我可唔可以過嚟英國搵你買幫我買樓啊！因為都係初黎報到好多嘢都唔識喎我英文又唔好麻煩你
Facebook page pm我哋
新便民服務加工作機會！恭喜。
請問在英國那幾間發展商值得信任，此中隔山買牛又要預付百分比樓價，入伙時間起碼半年至－年。謝謝！
我朋友認識20年 佢地點解隔山買牛 因為佢地黎緊會一家帶兩隻狗 到英國 。他們怕有狗 很難租到屋 所以佢地先隔山買牛
@@joulohuiuk 哦！我－家四口也打算明年去英國，妳地居住幾個月比較喜歡那個城市？
我哋南部冇去過，我哋去過地方嚟講warrington唔錯
辛苦曬加油
service/ management fee 每個月幾錢 同係咪一直都淨係可以用同一間管理？
such a sweet home, envy. thank you for the video tour~
good video!!!!!!!!!!!!
原來可以去民政事務署宣誓證明比址及ID係本人？不需要去律師樓做？
可以 但要拿英文版
支持！💪加油！💪💪💪
請問有沒有只直接收banker費用，而唔收lender嘅mortgage broker 介紹？
No sorry
間屋好靚，好實用 🤩🤩
Thanks for sharing.
多謝你詳細介紹買新樓程序
是否交樓前18天才付其餘九成尾數？
一至兩星期
👍👍👍
中國和香港都有英國呢種house 就好
間屋好靚好抵！二手屋有啲會仲貴過呢個價。
請問呢區配套設施完善嗎？thx!
謝分享
買家真好運，有你們幫忙
你的介紹好正！👍
而家所有發展商發售嘅屋仔好似全部都要交管理費的，對嗎？
另外如果嗰間屋仔後花園改人造草皮可以嗎？要加幾錢？thx!
我唔sure係咪所有🤔 如果改人造草要自己另揾人整
www.mybuilder.com/pricing-guides/garden-landscaping-cost/laying-fake-grass-installation-cost
浴室基本上不適宜有插蘇位.
明白了
間屋幾錢？
拍得好靚
如果我要買英國樓，條件係，好小學區網，3歲小朋友，離市區近考慮到搵工方便，三房獨立房，新樓，二手樓都0k，但地區要好一點，曼城附近，你收費係樓價嘰多？多謝
Facebook page pm我哋
YM你好！想問你朋友係full pay定做按揭？因為我都好喜歡呢個款嘅屋，但資金有限，怕做唔到按揭！
Full
KM, many thanks for your sharing 👍👍👍
換言知，搵個熟人睇樓，買家可以在香港完成所有買樓手續？
Yes
Thx sharing
呢間好靚呀
實用資料，謝分享，即刻訂閱你地Channel👍
另外想問下咁你地朋友個Case趕唔趕到stamp duty holiday? 其實個Stamp study係買樓比大訂時交定係收樓比尾數時交🤔
btw你朋友真係好lucky，開心買到靚樓😉
交樓時計 地產佢地都唔敢寫包單話趕到 3月31日前成交
好睇！加油！
在Rightmove已經找不到、可能巳sold out. 還有其他freehold new-build 可以介紹嗎？
有嘅，不過未必係warrington
幾錢???
呢個盤已經冇哂喇
有無識講中文嘅sourcing agent同律師可以介紹下呀
你係 Facebook.pm 我比資料你
👍
已建成還是樓花？哪區 postal code？附近有超市嗎？多少錢？
Cw5 超市5分鐘車程 市中心10分鐘 21萬鎊 層樓已起好一半 3月中成交
CW5 係咪近Crewe！
應該係WA5 3LW
係WA5
應該是「宣誓」吧？
今次內容夠實用。果個房產代理用左大膠板效果又幾好。大家都在疫情中盡量減低影響和增加價值。
多謝支持
妳朋友這間要多少錢？我鍾意妳每次介紹的屋都好靚👍👍謝謝！😊
21萬鎊
都可以，不算貴！👍Thanks
@@joulohuiuk 這個價錢ok呀
請問係咪有啲12萬磅既樓資料可以提供?唔該
12萬係之前有條片講嘅二手樓嚟，new build唔會有咁平，你可以去Rightmove/Zoopla search吓
請問有冇你呢個朋友個盤詳盡資料、平面路、價錢、地區及校網。謝謝
我覺得好大機會已經sold out, 你可以google bellway great sanky
你幫朋友買這個地點在 Warrington,
但我上網看到Bellway 在這個地區，都有三個地點，都是有屋起緊！
看介紹屋嘅款式，是否在 Promise Meadow 呢？
這個屋款真的不錯呀？
好有興趣呀！
這處是否有四房嘅款式的呢？
真的感謝你嘅介紹呀！👍👍👍👏👏👏
💐💐💐
上可以去bellway網睇睇
@@joulohuiuk 是否在這個Promise Meadow 名稱的嗎？
請問 這個屋苑是否要交管理費的嗎？
謝謝你們。最好附地產商資料，大中小？有無上市？
片中已經睇到係bellway
鏡頭角度好怪.Dislike左
點怪法？
想問下喺邊度可以揾到呢D新樓盤資料？可否分享下？🙏🙏
Google 地方名 new build，Rightmove 都可以揀new home
£220,000 是二佰仟 不是二十二仟
我都唔記得咗自己講咗咩
呢間3房要幾錢??等我有個預算 ^_^
廿幾萬
你好呀，請問你朋友可唔可以介紹華人律師比我？
請到Facebook page pm
@@joulohuiuk Thanks☺
thx for sharing
bellway正野離
這個樓盤幾好，請問幾錢？附近中學校網如何。還有貨尾嗎？
中學好好
謝謝
仲有 但那兩三間 近大馬路 但後面我見仲有兩個新樓算 這個區 我覺得好好 可以諗
Thanks for your help! I’ve just checked the website of the developer but not sure where is the location as there are different project location & the prices ranging from approx 200k to near 400k.
Great Sankey
想問下buy to let可唔可以自己搞？
可以
Good information !
Very good
多謝你詳細資訊
請問係邊間Developer
bellway
勁勁勁
好正㖞
Nice new house and nice agent -your family is really a reliable agent indeed. FYI, the $500 deposit you can either by phone or by online transfer (if you don't like to give your 3 digit card secure). I prefer to make online by myself most the time. Add Oil.
Thx sharing can you say again where the location of the new built house
Thank you
WA5 but I’m not sure if it has been sold out or not. It also seems like there are some other new builds in the area but different developer
好片
想問問呢間係freehold 定leasehold ?
Freehold
👍
謝謝你們的分享!!! 這個新盤幾錢? 是否現樓? 是否可以即買即住的?
幾個月後ready
£21萬，應該賣出哂
你好！我想問Warrington WA幾呢？謝謝
5
走佬去UK ！我都睇緊！睇中左detached house$270!但係咪要有cash 去prove 買到間屋呢😂
Lee 間發展商都幾好！
唔好意思！可以pm你嗎？因為想知個新樓既location 係邊呢？
可以
Hi 你好叻，但係我遇上買樓問題，可以pm買賣方法教我如何做? 感謝🙏🏻
唔敢敎🙈不過可以一齊研究下
@@joulohuiuk 可以私底下問你嗎?
@@Sunday-sp3ug 請到Facebook page pm我哋
我們有興趣但不知怎樣溝通
你可以fb page pm我哋
請問呢間屋價格多少？
£21萬
唔好意思，仲想問多一個問題，請問下比 10% deposit 需唔需要用離岸戶口，定可以用 TT ?
TT都可以
間屋好靚呀！❤️請問呢個developer 叫咩呀？
Bellway
@@joulohuiuk thanks 😊
間地產咁老實！👍是什麼名字呀？
Bellway
you can be a very good agent 😀
@@一生懸命-o7u ??