Когда все так хорошо что даже не верится - лучше не верить) Спасибо за открытое обсуждение минусов и не самых приятных сюрпризов которые могут случиться!
Очень удивлён. Очень квалифицированный человек, задолбали инфоцигане. Такие люди дают надежду что русскоговорящие могут делать что то качественно, а не рваться за минутной прибылью. Один момент, который и сам герой говорил не уверенно. Конечно недвижка это не актив. Но в целом информацмя очень правдивая. Я инженер-строитель с лучшим строительным образованием в России и с большим трудом купил себе дом 15 лет назад, так как качество и стандарты строительства в Тае очень низкие. Не придают тайцы большого значения строению в принципе, снести дом легко, устроить капремонт приближенный к сносу легко. Главная ценность для тайца земля, поэтому локейшен, локейшен, локейшен))))
Да, Павел у нас кладенец на острове, верно заметили ✅ Я заметил что в странах с таким климатом, сильно не заморачиваются на качество стройки. Построили, 20-30 лет и можно заново строить. Сам закончил строительный универ 🤝 Благодарю за такой роскошный комментарий.
@@maxxxset Да тут и замечать особо не чего, посмотрите что грамотные юристы в документах балансовых по компаниям срок эксплуатации здания прописывают 20 лет и это реально так как скорее это даже оптимистично, посмотрите на свежие посёлки построенные 3-5 лет назад, грустные зрелища порой. И вот тут включается тайский феномен, самые крутые строения это дома этнических китайцев, вот там всё на века. Забывают вновь приехавшие что трясёт тут давольно часто и как в том старом анекдоте про старого прораба, чем пиздец от хуйни отличается, так так хуйня это стены бетонные, а крыша картонная, а вот стены картонные и крыша бетонная это пиздец. Так веть шутка ли когда основная масса крыш из бетонной черепицы в несколько тонн весом на небольшой домик, а колонны каркаса могут сделать меньше 100 мм сечением, ну нет я в таком доме не усну, а народ берёт не парится.
Эээ... в каком смысле "недвижка это не актив"? А что же это? Вот разве что недвига, купленная в лизхолд, сомнительный актив, ибо хрен её кому продашь :о)
@@nApTu3aH_nn В нормальном экономическом смысле. Актив это то что приносит доход гарантировано, например депозит в банке. А недвижимость является активом только если её сдали, да и то считать нужно. А это уже как говорится ни каких гарантий, особенно в наше время, вспомните ковидные времена. Поэтому активом называть недвижимость не корректно.
@user-ic5ln8uu5t В нормальном строгом бухгалтерском понимании недвижимость -- актив, и никак иначе. Пеняете на инфоцыган, а сами пользуетесь привнесенными ими определениями. Актив не обязан приносить деньги прямо сейчас, вполне достаточно, что он может их принести по желанию владельца. Например, акции могут не приносить дивидендов и даже терять в стоимости, но активом от этого они быть не перестанут, ибо за несколько кликов в QUIK акции превращаются в деньги. Так же и недвижимость, вообще не обязательно ее сдавать, но всегда можно продать. У актива есть такие простые характеристики, как доходность и ликвидность. Так вот доходность вполне может быть нулевой и даже отрицательной (см. пример с акциями или, скажем, криптовалюта, процентов не дает, а рост вообще не гарантирован). Взять ваш пример с банковским вкладом, открыли вы его на год, а через полгода понадобились деньги и закрыли его досрочно. И куда подевалась его "гарантированная" доходность? :о) Что, вклад перестал быть активом?
Ребят о чем вы говорите Вас там много таких и каждый борется за свой кусок хлеба, это обычная конкуренция, каждый хочет заработать, в России также, кто продал тот и кушает в Тайланде хлебушек с креветками и пивком.
У меня целый список с переписками риэлторов с Пхукета, какие же они конченные, за 10% готовы вам жопу вылезать и свою подставить, кидают на право и на лево всех, и каждый эксперт и у каждого эксклюзивное предложение от застройщика 😂
тема с фрихолдом вообще не раскрыта, мягко говоря… Вы бы лучше рассказали, от куда деньги можно перевести в текущих реалиях, т.к из России с отключенным свифтом это сделать невозможно. Но есть Казахстан, Армения и другие страны - более менее лояльные к гражданам РФ. Понятное дело, что с лизхоллом проще провести сделку и не надо заморачиваться с переводом средств по свифту, только не всем это подходит.
Уже рассказали в следующем ролике и еще раз затронули в новом, который скоро опубликуем. Свифт из РФ действительно тяжело отправить. Есть компании которые помогают с этим вопросом, но лучше своими силами через страны СНГ.
@@maxxxset Благодарю за ответ. Именно поэтому, хотелось бы более предметно услышать актуальную информацию от тех, кто в «теме». Какие страны, какие банки и какие лимиты сейчас доступны для переводов…не встречал еще на ютубе таких видео, после введения санкций. Думаю, что для многих эта информация будет очень ценна на сегодняшний день, если вы более подробно раскроете этот вопрос.
Я не понимаю, как можно топить за лизхолд. Понимаю, когда люди покупают жилье в ипотеку, регулярно платят относительно небольшие деньги и через 30 лет получают весомую собственность. Но наоборот, заплатить полную сумму, а через 30 лет остаться ни с чем -- это выше моего понимания. Аргументы типа "да кто его знает, что там будет через тридцать лет" представляются несостоятельными. Ну либо скидка должна быть такая, какую никто не даст :о)
@@maxxxsetнасколько дешевле лизхолд, от этого надо плясать. Если, скажем, купленная в лизхолд недвига даёт 15% годовых, а купленная в полную собственность только 7%, то да, можно говорить, что она окупает потерю собственности через 30 лет, но вот приносит ли она такой доход, большой вопрос.
Норм Проект хороший Вопрос цены и задач под которые Вам необходим объект Если находитесь в поиске, могу связать Вас с Павлом, для получение подробной информации Благодарю
✅ Для быстрой связи мной: wa.me/+905464498523
Правду слышать непривычно , порядочных людей в сфере недвижимости можно пересчитать по пальцам. Павел один из них. Браво за откровенность!
Надежда, низкий поклон. Благодарим за высокую оценку 🙏
Когда все так хорошо что даже не верится - лучше не верить)
Спасибо за открытое обсуждение минусов и не самых приятных сюрпризов которые могут случиться!
Дмитрий, действительно поднимаем темы которые интересны народу. Благодарим за доверие и высокую оценку нашей проделанной работе
Никогда не поеду на кукет там депрессивный вид на море. Спасибо, что открыли глаза!
Надеюсь это шутка)
Лучший риелтор
Благодарим за высокую оценку 👍🏽
А как вы докажете, что вы не инфоцыгане?
Хороший вопрос)
Но к нам он не имеет отношения
10 лет Паша здесь говоришь))
А сколько?)
Спасибо вам за вашу работу!
Огромная благодарность!
Пожалуйста 🙏
Обращайтесь 💪
После 20 лет цунами весь Пхукет снова строится на костях.
Почему при продаже квартир не требуется обязательная страховка?
Недеются, что его больше не будет?
Системы оповещения сейчас очень грамотно здесь настроили
Спасибо за правду, ждал такого типа видео, а то уже эти риэлторы аферисты совсем оборзели!
Благодарю за такую оценку!
Надеюсь полезно. ✌️
Очень удивлён. Очень квалифицированный человек, задолбали инфоцигане. Такие люди дают надежду что русскоговорящие могут делать что то качественно, а не рваться за минутной прибылью. Один момент, который и сам герой говорил не уверенно. Конечно недвижка это не актив. Но в целом информацмя очень правдивая. Я инженер-строитель с лучшим строительным образованием в России и с большим трудом купил себе дом 15 лет назад, так как качество и стандарты строительства в Тае очень низкие. Не придают тайцы большого значения строению в принципе, снести дом легко, устроить капремонт приближенный к сносу легко. Главная ценность для тайца земля, поэтому локейшен, локейшен, локейшен))))
Да, Павел у нас кладенец на острове, верно заметили ✅
Я заметил что в странах с таким климатом, сильно не заморачиваются на качество стройки. Построили, 20-30 лет и можно заново строить. Сам закончил строительный универ 🤝
Благодарю за такой роскошный комментарий.
@@maxxxset Да тут и замечать особо не чего, посмотрите что грамотные юристы в документах балансовых по компаниям срок эксплуатации здания прописывают 20 лет и это реально так как скорее это даже оптимистично, посмотрите на свежие посёлки построенные 3-5 лет назад, грустные зрелища порой. И вот тут включается тайский феномен, самые крутые строения это дома этнических китайцев, вот там всё на века. Забывают вновь приехавшие что трясёт тут давольно часто и как в том старом анекдоте про старого прораба, чем пиздец от хуйни отличается, так так хуйня это стены бетонные, а крыша картонная, а вот стены картонные и крыша бетонная это пиздец. Так веть шутка ли когда основная масса крыш из бетонной черепицы в несколько тонн весом на небольшой домик, а колонны каркаса могут сделать меньше 100 мм сечением, ну нет я в таком доме не усну, а народ берёт не парится.
Эээ... в каком смысле "недвижка это не актив"? А что же это?
Вот разве что недвига, купленная в лизхолд, сомнительный актив, ибо хрен её кому продашь :о)
@@nApTu3aH_nn В нормальном экономическом смысле. Актив это то что приносит доход гарантировано, например депозит в банке. А недвижимость является активом только если её сдали, да и то считать нужно. А это уже как говорится ни каких гарантий, особенно в наше время, вспомните ковидные времена. Поэтому активом называть недвижимость не корректно.
@user-ic5ln8uu5t В нормальном строгом бухгалтерском понимании недвижимость -- актив, и никак иначе. Пеняете на инфоцыган, а сами пользуетесь привнесенными ими определениями. Актив не обязан приносить деньги прямо сейчас, вполне достаточно, что он может их принести по желанию владельца. Например, акции могут не приносить дивидендов и даже терять в стоимости, но активом от этого они быть не перестанут, ибо за несколько кликов в QUIK акции превращаются в деньги. Так же и недвижимость, вообще не обязательно ее сдавать, но всегда можно продать.
У актива есть такие простые характеристики, как доходность и ликвидность. Так вот доходность вполне может быть нулевой и даже отрицательной (см. пример с акциями или, скажем, криптовалюта, процентов не дает, а рост вообще не гарантирован). Взять ваш пример с банковским вкладом, открыли вы его на год, а через полгода понадобились деньги и закрыли его досрочно. И куда подевалась его "гарантированная" доходность? :о) Что, вклад перестал быть активом?
Расскажите, как грамотно сдавать купленную недвижимость?
В первой ролике с Павлом, рассказывали про это. Посмотрите там
Но на заметку взяли 🙏
Подскажите, как комплекс называется , в аренду снять.? ( на 55 мин )
HOMA Cherngtalay
Понравился?)))
Ребят о чем вы говорите Вас там много таких и каждый борется за свой кусок хлеба, это обычная конкуренция, каждый хочет заработать, в России также, кто продал тот и кушает в Тайланде хлебушек с креветками и пивком.
Говорим правду, которая отсутствует сегодня на рынке. Уверен вы не слышали презентации новых риелторов.
Благодарю за комментарий ✌️
У меня целый список с переписками риэлторов с Пхукета, какие же они конченные, за 10% готовы вам жопу вылезать и свою подставить, кидают на право и на лево всех, и каждый эксперт и у каждого эксклюзивное предложение от застройщика 😂
тема с фрихолдом вообще не раскрыта, мягко говоря… Вы бы лучше рассказали, от куда деньги можно перевести в текущих реалиях, т.к из России с отключенным свифтом это сделать невозможно. Но есть Казахстан, Армения и другие страны - более менее лояльные к гражданам РФ. Понятное дело, что с лизхоллом проще провести сделку и не надо заморачиваться с переводом средств по свифту, только не всем это подходит.
Уже рассказали в следующем ролике и еще раз затронули в новом, который скоро опубликуем.
Свифт из РФ действительно тяжело отправить. Есть компании которые помогают с этим вопросом, но лучше своими силами через страны СНГ.
@@maxxxset Благодарю за ответ. Именно поэтому, хотелось бы более предметно услышать актуальную информацию от тех, кто в «теме». Какие страны, какие банки и какие лимиты сейчас доступны для переводов…не встречал еще на ютубе таких видео, после введения санкций. Думаю, что для многих эта информация будет очень ценна на сегодняшний день, если вы более подробно раскроете этот вопрос.
Забыли обещанный файл прикрепить)
Спасибо))) проверяйте
Я не понимаю, как можно топить за лизхолд. Понимаю, когда люди покупают жилье в ипотеку, регулярно платят относительно небольшие деньги и через 30 лет получают весомую собственность. Но наоборот, заплатить полную сумму, а через 30 лет остаться ни с чем -- это выше моего понимания. Аргументы типа "да кто его знает, что там будет через тридцать лет" представляются несостоятельными.
Ну либо скидка должна быть такая, какую никто не даст :о)
При удачном инвестировании 30 лет для зарубежной недвижимости в принципе не плохо) разница в районе 7% процентов
@@maxxxsetнасколько дешевле лизхолд, от этого надо плясать. Если, скажем, купленная в лизхолд недвига даёт 15% годовых, а купленная в полную собственность только 7%, то да, можно говорить, что она окупает потерю собственности через 30 лет, но вот приносит ли она такой доход, большой вопрос.
Забыли обещанный файл прикрепить)
На месте
Спасибо Макс, по прежнему всё интересно.
Виктор, работаем дальше
Выпуск ооочень понравился.
Светлана, благодарю 🙏
Спасибо. Много нового и интересного узнал
Вам спасибо, за проявленный интерес к нашему материалу
какой же пиздатый чел !))
Благодарю за высокую оценку))) чел, что надо 🤘🏽
Отличное видео! Подпишусь. Как выйти на Павла?
Написал в вотсап
Покупатели плохие, а мы Дартаньяны
Все хорошие)
не покупай никогда на 1 линии, в 2004 году цунами убила 300 000 тысяч человек за 2 волны, а если бы волн было 3?
Боюсь представить
@@maxxxset да уж ну и нулей приписал, но не буду исправлять.
Если за 10 лет риелтор не купил себе квартиру, то можете четко понять о доходе инвестиций в недвижимость там.
Сразу видно, что вы не в информационном поле.
Варламов рекламировал недвижку. Норм или нет?
Норм
Проект хороший
Вопрос цены и задач под которые Вам необходим объект
Если находитесь в поиске, могу связать Вас с Павлом, для получение подробной информации
Благодарю
@@maxxxsetОн только Пхукетом занимается?
Патаиия и окрестности интересуют.
Все бесплатно и ради вас )))
Благодетели)