CUÁNTO CUESTA ALQUILAR PISO EN VALENCIA, ESPAÑA
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- เผยแพร่เมื่อ 26 ก.ย. 2024
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Pagamos 600€ por una habitación doble en un piso compartido, la ubicación buenísima pero somos 9 personas. En búsqueda de un piso de 2 o 3 hab pero no bajan de 900€
uff, claro, mucha gente! espero que encuentren!
Yo alquilo habitación en el centro muy buena por 500
Solo son 2 personas
El principal problema, junto los que ya has apuntados, es el excesivo proteccionismo al arrendatario y lo poco protegido del propietario en caso de impagos. Nadie quiere alquilar y estar obligado a tener a alguien 5 años y encima que si no pagan les tengas que pagar suministros y esperar 2 años con juicios para recuperar el piso.
I had to take out non-payment insurance.Tuve que contratar un seguro de impago.
Es según, yo en Catarroja pago 900 un piso, y el médico de la SS me dijo que en Catarroja paga 550 un piso con 3 habitaciones. Tengo una pareja conocida que pagan 250 euros el piso a 45 min de valencia, y mi hermano en Barcelona en pleno centro paga una habitación 650 euros. Hay una amplia gama de precios.... Y según objetivos... Si venís a ahorrar pagas 250 euros super lejos y laburando en el campo... O si venís y querés estar cerca del centro , con más vida y ahorrar nada como yo , pagas más ...
Muy bueno el video Valen! Por acá en Mallorca, un primer piso sin ascensor de 3 habitaciones y 2 baños sin amueblar, estamos pagando 900 (y es barato)
si vale, Mallorca es costoso.. pero bueno, 3 habitaciones no está tan mal no?
Ninguno de los motivos que has comentado son el problema de los alquileres, inseguridad jurídica para el propietario, riesgo de ocupación, subida de impuestos y sobre todo falta de oferta porque no dejan construir, esos son los verdaderos motivos. saludos
gracias por tu aporte benjamin! saludos!
Los factores que comentas son ciertos. Los que dice Valen también son validos, la preponderancia de los alquileres turísticos y el nivel adquisitivo de ciertos extranjeros afecta directamente al precio de los alquileres, es innegable. Sumado a esto, copiando el modelo de Madrid, hay muchas empresas e incluso particulares haciendo negocio con el alquiler de habitaciones, sacando mayor rentabilidad por piso
@@massimdq Que los propietarios de los pisos los alquile de cualquier forma, o que no los alquile, no puede ni debe ser criticado. No están obligados, de ninguna forma, a resolverle el problema al que quiere alquilar. Estos, deberían resolverse sus problemas por si mismo.
Exacto. Y creo que los políticos lo saben perfectamente lo que deduzco que la situación actual de escasez está creada a posta.
Es que además teniendo todo en regla con el proyecto superando todos los trámites ambientales de seguridad el constructor en una ciudad como Valencia tarda como un par de años para que el ayuntamiento le conceda la licencia y pueda empezar a construir de forma legal. No sé si con el actual equipo municipal de gobierno nuevo del color contrario esto mejorará.
Muy buenos tus vídeos son didácticas y con muy buena información.👏🏻👏🏻
gracias gonzalo!
Hay que prohibir las casas turísticas, que vayan como toda la vida a los hoteles, si no convertimos las ciudades en parques turísticos tipo Disney World, además este sistema no es sostenible, suben tantos los precios, que expulsar a todos los lugareños, el ejemplo catastrófico es la isla de Ibiza, donde hay muchos negocios que no pueden abrir por falta de trabajadores, y esto ya está afectando a la industria del turismo en esa isla, lo que demuestra que no es sostenible, sólo es pan para hoy, y hambre para mañana.
Buen video! geniales los testimonios... Nosotros vivimos en Valencia hace un año, nos costó mucho conseguir alquiler. Por suerte después de intentar incansablemente durante casi dos meses logramos alquilar un piso exactamente como lo buscábamos, luminoso, y con la cantidad de habitaciones que necesitábamos ya que trabajamos desde allí. Y detalle no menor, en una muy buena zona, Benimaclet.
gracias!!! me encanta Beni!
Sería interesante añadir que el alza de los pisos ya sea del alquiler o de su precio en compra, es derivado en una mayor parte por la cantidad de extranjeros e inmigrantes que quieren venir a vivir a España y a Valencia en particular.
Es decir, los mismos inmigrantes que se están quejando de estos precios son los causantes en gran mayoría del aumento del alquiler y de la compra en los precios de los pisos
Los propietarios valencianos super felices. Todo es oferta y demanda. La mayor demanda de la ciudad no es extranjera de todas formas
Excelente info Valen gracias
gracias aldi!
En 4 años te han aprobado 2 regulaciones distintas, han aumentado las ayudas al alquiler, las cuáles como son irrisorias es difícil que las obtengas y se construye muy poco.
Aumenta la población de Valencia y alrededores, tu oferta gracias a las regulaciones ha disminuido mucho un 30% desde la última ley, poca oferta mucha demanda toca matarse para conseguir un alquiler.
Políticamente se trabaja para que aumente el alquiler, un 20% en la ciudad de valencia en un año.
Si tienes una o varias viviendas compradas postcrisis, lo gozas, si te toca comprar o alquilar, lo contrario
😱😓
La dificultad en echar a ocupas también hace que haya menos oferta. Todas las inmobiliarias te desaconsejan alquilar por ese motivo. Lo que agrava el problema
@@rodrigo0.07y de que viven las inmobiliarias entonces? De vender pisos para tenerlos vacíos?
@@pablocege Las inmobiliarias reciben un porcentaje de cada venta de un inmueble. Tengo dos conocidos que trabajan en una inmobiliaria desaconsejan alquilar a día de hoy.
Interesante video. Me suscribo ❤
qué bueno! gracias!
Yo estoy en pleno proceso de mudanza de Barcelona donde pagaba 1500 euros en eixample uno de los mejores barrios y amoblado y estuvimos buscando en valencia por un mes y los amoblados súper horribles y no aceptan animales y mismos precios que en BCN al final encontramos uno amoblado en ruzzafa amoblado mismo estilo que tenemos en BCN por 1400 me sorprende lo caro que es valencia en rentas no lo esperaba aunque no me mudo por lo caro que está Barcelona si no por la cantidad de turistas que hay y están arruinando esta ciudad y que todo está enfocado en expats ya no hay casi nada local también está tornándose peligroso aveces no mucho es triste ver como el gótico y born lleno de orines las playas sobre saturadas y sucias y valencia me pareció una ciudad mágnifica que está en crecimiento y espero que no la dañen como BCN
gracias por contarme tu experiencia! esperemos que valencia siga siendo la gran ciudad que es ahora!!!
@@LosviajesValen Valencia seguirá siendo una gran ciudad independientemente de que a ti te vaya bien o mal. Encuentres piso o no. No te está esperando.
No es que Valencia sea tan caro es que te has ido a Russafa que es uno de las zonas más caras. Creo que es un error irse a zonas que están de moda entre expatriados / nómadas digitales que hace que los precios se disparen y encima no necesariamente encuentras viviendas de calidad y bien amuebladas. Valencia es una ciudad muy densa y tiene forma zona circular y eso hace que alejarse del centro pueda ser muy buena idea porque las distancias no son muy largas. Vamos, que te vas a En Corts o Malilla y con transporte público puedes llegar el centro en menos de 20 minutos incluso con más zonas verdes que en el centro y más ofertas.
@@AvFenix55 I totally agree. I live in Gran Via Fernando el Catolic, but I'm planning to move to a quiet and more affordable neighborhood. I love this city!
Ya la habéis dañado!!!
AQUÍ EN ALICANTE CAPITAL PUEDES ALQUILAR APARTAMENTOS POR 800 EUROS , EN BUENA ZONA , HAY CADA VEZ MÁS HISPANOAMERICANOS TRABAJANDO LEGALMENTE, ALGUNOS TIENEN 2 TRABAJOS Y GANAN MUCHO DINERO, UN MESERO GANA UNOS 1.400 EUROS AL MES, PUEDES COMPARTIR UN APARTAMENTO CON UN COMPAÑERO DE TRABAJO Y TE SALE A UNOS 400 EUROS AL MES O MENOS.
Se puede a llegar a ganar 3000 euros mensual ?
Aca el problema son los pisos turisticos y las app como airbn de los co...aca si se sigue asi acabaremos como los americanos, trabajando y viviendo en el coche. Yo entiendo q el propietario ouede alquilar a quien quiera, el problema es el piso turistico q hace q para una familia como la q tengo yo de 3 personas y trabajamos dos, uno estudia, es imposible vivir y pagar 1000 euros de alquiler, es vergonzoso, o paran los alquileres turisticos, o sino dime tu como hace una familia para pagar mil euros de alquiler, comer con 600 euros al mes y ganar 2000 euros, mucho miserable y poco empatía leo por aqui, el karma se los cobrara, ha! Y pago el alquiler religiosamente todos los dias 1, por si alguno se queja...
muy buen video desde colombia
gracias!!
Valen,no se si conoces la zona de patraix, han construido un montón, mucha vivienda para vender, y también para alquilar,saludos!!!
sí, conozco la zona, es linda! a ver si puedo hacer un video por esos lados la próxima
Más info
Es caro alquilar ahí ?
Por esta zona,depende del año de construcción, pero entre 600€ y 800€ los hay.
@@jesusmaciasanaya483 That"s great news. Thanks for sharing!
Valencia es mi destino para vivir cuando me retire. Es una hermosa ciudad y muy conveniente para moverse dentro de España. Peor le recomiendo a todos los que puedan que compran ahora .
❤👏
Was so alles in valencia NICHT PASSIERT .
Han venido mas de 5 millones de V. Y otros paises que huyen de America, Ukrania ... por lo que los precios se han vuelto locos . Primero prueban Madrid y Barcelona y vienen a Valencia sin saber... España es grande ❤
En que App o Web se pueden buscar esas habitaciones compartidas de 250/400 euros???
Idealista
Lo que está diciendo la chica holandesa es totalmente falso, además ella es ciudadana europea así que tiene muchos menos problemas para encontrar vivienda y tener documentos que los inmigrantes latinos. En ningún sitio de Valencia te piden 12 meses por adelantado!! esto no es Dubai!!
Me temo que lo que dice es cierto. Tengo compañeros nómadas digitales con el mismo problema buscando en esa zona. Hay de todo, pero cada vez quieren perfiles de gente con nómina en España y al menos un año de antigüedad en la empresa. En Madrid es la regla para el 90% de los sitios, básicamente porque ya nadie alquila sin un seguro y los seguros no se arriesgan, buscan garantía de cobro ya que dan garantía de pago. Ha cambiado mucho en los últimos meses. Y me creo que esto se va a extender a cualquier ciudad grande.
@@raqueliglesias_0 Una cosa es que te pidan un año de antigüedad en la empresa y otra bien distinta es que te pidan pagar 12 meses de alquiler por adelantado. Eso solo lo he visto en Dubai Marina (lo sé porque he vivido alli, y era habitual pedir 12 meses+2 de fianza, en otros casos se pedian 6 meses+2 de fianza, pero es Dubai, no Valencia). Nadie en su sano juicio te va a pedir ni te va a pagar 1 año por adelantado, por Dios!!
@@jbr5306 pues tengo amigos y conocidos que lo han pagado por el simple hecho de que no cumplen con los requisitos de un seguro y el propietario es la única garantía de pago continuado que tiene y no quiere declarar el alquiler.
Hay muchos nómadas digitales que tienen dinero y lo pueden pagar. Desgraciadamente, es lo que hay. Ojalá la realidad no fuese tan loca, porque obviamente es un abuso.
Se encuentra una habitacion mismo fuera de VLC como pueblos cercano no conflictivo para max 300€ gastos incluido pro mes? Estoy buscando uno con max 3 personas en una casa o piso? Gracias por su ayuda
Mi pregunta es ¿Por qué se permiten la compra de viviendas a gente que no vive en la ciudad? ¿Por qué no se prioriza a la gente que demuestra que ha sido de esa ciudad de toda la vida y que no tiene vivienda propia? (Lógicamente porque vive con sus padres)
Por culpa de esos grandes inversores extranjeros o gente que es pagar una casa sin ni tan siquiera negociar es que los que vivimos en Valencia tenemos que retirarnos a pueblos de alrededores y no podemos vivir donde trabajamos y lejos de nuestras familias... Es agonioso buscar una primera vivienda en Valencia para los que trabajamos en la capital 🤦🏻♂️
Grandes inversores?? Una familia que se muda a la ciudad es una gran inversora? Reclamo ridículo. Como si los valencianos no compraran propiedades fuera de su ciudad. Quereis libre mercado solo cuando os conviene.
1000 en el centro o 500 a 20 minutos? Me voy a 20 minutos y listo. No es nada!
20 minutos en metro, pero no tienes ni la vida ni los comercios del centro. Ya depende de la voluntad y recursos de cada uno.
@@jbr5306ni el caos del centro tampoco
Yo no he conocido una época tan complicada para alquilar
qué mal :(
La última época de la burbuja inmobiliaria por 2007 fue bastante dura también. Era imposible comprar por los precios altísimos y alquilar pagabas lo que son los máximos historicos. Aunque creo que no había tantos seguros de impagos porque la ley era más sensata y se podía echar a alguien reclamando la vivienda para uso propio o en cada revisión anual. Ahora es que se junta inflación, precios de venta altos, tipos de interés también altos, nada de vivienda social, casi nada de construcción nueva, oleada de inmigración y ley de arrendamientos sin sentido.
Todo es consecuencia de la ley que ha puesto el PSOE, haciendo creer que trabajan por el pueblo, pero basta con ver lo que ocurrió en paises vecinos como Alemania, donde al intentar regular el precio del alquiler se incrementaron los precios. La ley favorece la okupación hasta por 2 años, por eso disminuye la oferta, quien va a querer alquilar su piso con esas condiciones?
Están buscando piso por Valencia? 💪🏼 Leo sus experiencias!
Si, somos 36 personas que vamos en junio , queremos departamento para 2 o 3 personas amoblado , dónde podría buscar ?
Yooo
No solo en arg esta complicado alquilar…
😅🥲
En Buenos aires ha bajado en un mes un 20% el precio
Aquí un 20% el anterior un 12% y sin visos de cambiar
Necesitas más de un salario para una vivienda
@@guillegarcia2966 Es un buen momento para regresar a Argentina.
Más videos sobre alquileres, hipotecas, todo... por favor !!!
okis :) vamos por ahí!
Siento decirte k no has acertado en la diana del problema
K es k la nueva ley esta ahogando al k alquila su piso pk te regulan los precios con la nueva ley
No hay proteccion juridica por parte del estado ya k para tirar a un inquilino k no paga te va a costar de media 18 meses
El dueño tiene k pagar un seguro de impago extra y tiene k pagar la inmobiliaria
Esto hace k la gente alquile vacacional o por lo civil
Y podan muchos filtros
500 e. En pueblo .sin ascensor.a 15minutos d valencia
Do you have an appartment for rent?
Que pueblo estoy buscando recomendaciones
YO Alquilo habitación en el centro de Valencia por 500
Gracias por compartirlo!
Con eso te estarás pagando el chalet y te sobra para las birras y las tapas no? Estafadores
Hola saludos quisiera hablar contigo estoy pronta a migrar con mi familia somos 4 y eso es lo que más me preocupa el piso podría tener contacto contigo queremos ir a valencia
1,500€ chalet en Malilla.
Y no sabeis lo k nos espera
Va a ponerse muuuucho peor
😲
GANDIA...
MUT BONITO. 45 MINUTOS D VALENCIA.MAS BARATO
AQUÍ EN LA COMUNIDAD VALENCIANA GOBERNADA EN DEMOCRACIA, EN ALICANTE LOS ALQUILERES NO SON TAN CAROS HAY MUCHOS HISPANOAMERICANOS TRABAJANDO LEGALMENTE MUY BIEN ,TURISMO TODO EL AÑO, COSTO DE VIDA BARATO BELLA CIUDAD.
Si se te hace caro Valencia… imagínate Madrid
😅🥲
👋👋👋👋👋👋👋👋
☺
Solución: No vengan, es caro
Pues que construyan mas casas😂😂😂😂
jajja las construyen sí
Podías empezar tú a hacerlo. Y luego las alquilas a 500€. Y así de podrías darte un beso a ti mismo.
Cuántas veviendas están vacías en toda España?
@@oliverbold9724 Todas las que a sus propietarios le sale de los huevos. ¿Pasa algo?
@@adm2420 FRAUDE
Si tu alquild tu vivienda y te dejan de pagar , tuenes tu que demostrar que ese inquilino no es vulnerable y mientras pasan los años y te cuestabla pasta y espues te destrozan el piso , tiempo de rojos hambre y piojos
Los dueños de los pisos hacen muy bien en defender sus intereses. No están para solucionarle los problemas de los inmigrantes.
que tenía que ver eso xd están sobreprecios en toda españa para todo el mundo, da igual si eres español o no.
Siendo español tengo que pagar los 1000 euros igual por un piso de 45 metros a más de 1 hora de Madrid centro, si eso es defender los intereses y no que está todo en sobreprecio descomunal...
@@CODseny No existen los sobreprecios en la propiedad privada. Cada dueño de un piso tiene todo el derecho de poner el precio que se le cante. Si usted no puede pagarlo, no es el problema del dueño. Trabaje más y mejor para ganar más dinero.
@@adm2420 ? XD entonces llámalo burbuja si no quieres llamarlo sobreprecio. El problema no está en si puedo pagarlo o no, cosa que personalmente puedo sin ningún tipo de esfuerzo, el problema está en el valor real frente al valor actual en el que se encuentra la vivienda en general, a lo cual se le llama sobreprecio.
No me sorprende la soberbia con la que has puesto el comentario pero me parece que está completamente fuera de lugar menospreciar a alguien de quien desconoces su situación, sin ni siquiera, dar una explicación sobre el problema y negando una realidad. Saludos
@@CODseny Insisto. No puede existir ningún tipo de sobreprecio en una economía de libre mercado. Si quieren que bajen (o que no suban los precios) el Estado debe construir más viviendas sociales, además de derogar la Ley de la Vivienda actual. Todos sus argumentos son irreales. El mundo no funciona así. Es la oferta y la demanda. Y al menos que nos convirtamos en un país comunista, los dueños de los pisos pondrán el precio que consideren oportunos. Y no están obligados a hacer caridad o a resolverle los problemas a los inquilinos. Todo lo demás es filosofía barata.
Ahora resulta que los propietarios son los malos...yo tengo 2 pisos alquilados y 20 años trabajando de sol a sol y ahorrando los tengo alquilados a 800 euros cada uno..mos pensáis que es mucho pero entre derramas y pagar hacienda que s elleva un pastizal tampoco queda mucha ganancia y los os que os quedáis ya sabéis ahorráis y os compráis un piso como hecho yo
Hola, estoy en Madrid, distrito Arganzauela, pago 1300. Un saludo
Interesante y ameno 👍🏻🇪🇸