Potresti per cortesia fare un video delle strategie negoziali da parte dell'acquirente? Quali ragionamenti fare? Quanto discostarsi dalla valutazione fatta all'agente immobiliare? Che domande fare ai potenziali acquirenti? Quando ritenersi soddisfatti di una trattativa? Grazie per i tuoi video e per l'eventuale risposta, buon lavoro 😊
Ciao Stefano, grazie per il video molto interessante, vorrei chiederti come funziona la cessione del preliminare, ci sono dei tempi da rispettare? E quale percentuale bisogna versare. Grazie se vorrai rispondere o se farai un video sull'argomento
Ciao Guido. Ho trovato il tuo video molto interessante complimenti. Questo perché mi hai aperto gli occhi sulla mia motivazione. Sto per andare a visitare una casa che so già che supera il mio budget; ma vorrei davvero provare perché è una casa che rispecchia le mie esigenze e soprattutto sarà pronta questa estate. Quindi in questo caso, parlando di una casa nuova immacolata, quali potrebbero essere le motivazioni per fare abbassare il prezzo? Considerando che la cifra richiesta non mi sembra troppo alto. Temo che il semplice discorso del budget non sia sufficiente. Per esempio la casa è al piano terra. Potrei giocare la carta di un possibile problema futuro con l'umidità? Grazie in anticipo
Grazie Matthew, mi fa piacere tu abbia trovato il video interessante. In merito alla tua domanda, ci terrei a fare una precisazione. Il video riguarda la negoziazione relativa ad operazioni immobiliari. Lo specifico perchè è un'attività che richiede necessariamente un distacco emotivo dall'immobile. Nel tuo caso mi pare di capire che invece si tratti di un'abitazione in cui avresti intenzione di andare a vivere, quindi una situazione ben diversa. Verifica i prezzi dei comparabili (se presenti): a quanto sono stati venduti immobili con le stesse caratteristiche in zona. Parlane anche con altre agenzie di che cosa ne pensano. Chiedi ad abitanti di zona se conoscono informazioni rilevanti. Ancora meglio: chiedi ad abitanti del condominio (se parzialmente già abitato). Acquisci in altre parole il maggior numero possibile di informazioni. Prepara la trattativa, e porta la tua migliore offerta.
Io mi sto affacciando adesso agli investimenti immobiliari. Lo sto facendo da privato, da quanto sto capendo e studiando le cose da sapere sono tante. Avresti qualche libro da consigliarmi? Ho iniziato a leggere “Guida Facile per Investire in Immobili”.
Ciao Stefano, sono felice che tu ti stia affacciando in questo affascinante settore. Hai colto il punto con la tua domanda: le cose da sapere sono tante. Bisogna spaziare da competenze tecniche e legali a competenze negoziali e comunicative. E' necessario imparare a parlare lingue diverse. Non mi sento di consigliarti un libro nello specifico sull'immobiliare, in quanto tutti i libri che ho letto davano puntualmente una visione semplicistica e parziale del settore. Ti consiglio di formarti sul campo. Definisci dove intendi investire. Studia i prezzi della tua zona. Inizia a parlare con le agenzie.Orienta la tua formazione sulla base delle mancanze che scopri di avere sul campo.
Potresti per cortesia fare un video delle strategie negoziali da parte dell'acquirente? Quali ragionamenti fare? Quanto discostarsi dalla valutazione fatta all'agente immobiliare? Che domande fare ai potenziali acquirenti? Quando ritenersi soddisfatti di una trattativa?
Grazie per i tuoi video e per l'eventuale risposta, buon lavoro 😊
Bravissimo
Grazie Carmelo!
Ciao Stefano, grazie per il video molto interessante, vorrei chiederti come funziona la cessione del preliminare, ci sono dei tempi da rispettare? E quale percentuale bisogna versare. Grazie se vorrai rispondere o se farai un video sull'argomento
Ciao Carlo, mi fa davvero piacere che il video ti sia piaciuto.
Risponderò alle tue domande in uno dei prossimi video.
Ciao Guido. Ho trovato il tuo video molto interessante complimenti. Questo perché mi hai aperto gli occhi sulla mia motivazione. Sto per andare a visitare una casa che so già che supera il mio budget; ma vorrei davvero provare perché è una casa che rispecchia le mie esigenze e soprattutto sarà pronta questa estate. Quindi in questo caso, parlando di una casa nuova immacolata, quali potrebbero essere le motivazioni per fare abbassare il prezzo? Considerando che la cifra richiesta non mi sembra troppo alto. Temo che il semplice discorso del budget non sia sufficiente. Per esempio la casa è al piano terra. Potrei giocare la carta di un possibile problema futuro con l'umidità? Grazie in anticipo
Grazie Matthew, mi fa piacere tu abbia trovato il video interessante. In merito alla tua domanda, ci terrei a fare una precisazione. Il video riguarda la negoziazione relativa ad operazioni immobiliari. Lo specifico perchè è un'attività che richiede necessariamente un distacco emotivo dall'immobile. Nel tuo caso mi pare di capire che invece si tratti di un'abitazione in cui avresti intenzione di andare a vivere, quindi una situazione ben diversa. Verifica i prezzi dei comparabili (se presenti): a quanto sono stati venduti immobili con le stesse caratteristiche in zona. Parlane anche con altre agenzie di che cosa ne pensano. Chiedi ad abitanti di zona se conoscono informazioni rilevanti. Ancora meglio: chiedi ad abitanti del condominio (se parzialmente già abitato). Acquisci in altre parole il maggior numero possibile di informazioni. Prepara la trattativa, e porta la tua migliore offerta.
@@guidospano grazie mille per i consigli. Cercherò di fare il mio meglio!
Io mi sto affacciando adesso agli investimenti immobiliari. Lo sto facendo da privato, da quanto sto capendo e studiando le cose da sapere sono tante. Avresti qualche libro da consigliarmi? Ho iniziato a leggere “Guida Facile per Investire in Immobili”.
Ciao Stefano, sono felice che tu ti stia affacciando in questo affascinante settore. Hai colto il punto con la tua domanda: le cose da sapere sono tante. Bisogna spaziare da competenze tecniche e legali a competenze negoziali e comunicative. E' necessario imparare a parlare lingue diverse. Non mi sento di consigliarti un libro nello specifico sull'immobiliare, in quanto tutti i libri che ho letto davano puntualmente una visione semplicistica e parziale del settore. Ti consiglio di formarti sul campo. Definisci dove intendi investire. Studia i prezzi della tua zona. Inizia a parlare con le agenzie.Orienta la tua formazione sulla base delle mancanze che scopri di avere sul campo.
@@guidospano Grazie mille! Ora sto iniziando a muovere i primi passi. Per curiosità in che zona operi?
@@Mr11135 Figurati Stefano, è un piacere poter dare una mano. Attualmente in Friuli su Udine e in Veneto su Verona e Vicenza
Scusa Guido non Stefano😱