Yes, adverse possession can apply to ancestral property if the possession is hostile, continuous, and exclusive for 12 years or more, without the legal owner's interruption. However, ancestral properties often involve shared ownership rights, making adverse possession claims more complex. It’s advisable to consult a property law expert for detailed guidance specific to your case.
सर मेरा जमीन है दो भाई थे राम जयश्री और एक बहन है समराजियां राम 1955 में मर गए जयश्री ने कही एक प्लॉट कही बेच दिया राम के मेहरारू समराजियां के बेटे को कहीं एक प्लॉट लिख दिया समराजियां के बेटे से हमने लिखा लिया अब 50 साल बाद जयश्री के दामाद court बटवारा का केस कर दिया है जमीन हमलोग के कब्जे में है और रशीद भी कटाए है और नहर का पानी का बिल भी दिए है और वह रशीद भी नहीं काटा क्या एडवर्श पोजिशन लागू होगा
एडवर्स पोज़ेशन एक कानूनी सिद्धांत है जिसके अनुसार अगर कोई व्यक्ति किसी जमीन पर एक निश्चित समय तक (भारत में यह समय 12 साल है) बिना मालिक की अनुमति के शांतिपूर्ण, सार्वजनिक और लगातार कब्जा बनाए रखता है, तो वह जमीन का मालिक बन सकता है। एडवर्स पोज़ेशन के लिए जरूरी शर्तें: 1. कब्जा सार्वजनिक होना चाहिए (Open Possession): आपका जमीन पर कब्जा गुप्त नहीं होना चाहिए। हर कोई यह जानता हो कि आप उस जमीन का उपयोग कर रहे हैं। 2. कब्जा शांतिपूर्ण होना चाहिए (Peaceful Possession): कब्जा विवादित नहीं होना चाहिए। किसी ने आपका विरोध न किया हो। 3. कब्जा लगातार होना चाहिए (Continuous Possession): आपने बिना किसी रुकावट के लगातार 12 साल या उससे अधिक समय तक जमीन का उपयोग किया हो। 4. मालिक का दावा न करना: जमीन का असली मालिक (या उनके उत्तराधिकारी) ने इन 12 वर्षों में आपके कब्जे को चुनौती नहीं दी हो। आपने 50 वर्षों तक जमीन पर कब्जा रखा है, जो कि 12 वर्षों से काफी अधिक है। यदि यह कब्जा शांतिपूर्ण और सार्वजनिक रहा है, तो एडवर्स पोज़ेशन का दावा मजबूत हो सकता है। आपने नहर का बिल चुकाया, कर्ज लिया और जमीन का रखरखाव किया। ये गतिविधियां दर्शाती हैं कि आपने जमीन का जिम्मेदार उपयोग किया है। 50 वर्षों में जमीन के असली मालिक (राम और जयश्री) या उनके उत्तराधिकारियों ने कब्जे को चुनौती नहीं दी, जो आपके दावे को और मजबूत करता है। दामाद अदालत में बंटवारे की मांग कर रहे हैं, जो संकेत करता है कि वे जमीन पर अधिकार चाहते हैं। लेकिन यदि आप साबित कर सकते हैं कि आपने 12 साल या उससे अधिक समय तक कब्जा किया है, तो उनके दावे का असर कमजोर होगा। आपको अदालत में यह साबित करना होगा कि: आपने 50 वर्षों तक जमीन का शांतिपूर्ण, सार्वजनिक और लगातार कब्जा किया। आपने नहर का पानी, कर्ज और अन्य जिम्मेदारियों को निभाकर जमीन की देखभाल की। किसी ने इन 50 वर्षों में आपके कब्जे को चुनौती नहीं दी। कोर्ट में आपकी तैयारी: कागजात और प्रमाण: 1. पानी के बिल और कर्ज के दस्तावेज: ये प्रमाणित करेंगे कि आपने जमीन का उपयोग किया है और उसकी जिम्मेदारी निभाई है। 2. गवाह: पड़ोसी, ग्रामीण या अन्य लोग जो यह पुष्टि कर सकें कि आप पिछले 50 वर्षों से जमीन पर कब्जा किए हुए हैं। 3. पुराने नक्शे या रिकॉर्ड: यदि जमीन का पुराना रिकॉर्ड आपके पक्ष में है, तो वह भी अदालत में प्रस्तुत करें। 4. समराजियां के बेटे से लिखी गई जमीन के दस्तावेज: अगर उनके साथ जमीन का हस्तांतरण लिखित रूप में हुआ है, तो यह आपके दावे को और मजबूत करेगा। एडवर्स पोज़ेशन का कानूनी पक्ष: लिमिटेशन एक्ट, 1963 के सेक्शन 27: अगर कोई व्यक्ति 12 वर्षों तक जमीन पर कब्जा बनाए रखता है और असली मालिक ने इसे चुनौती नहीं दी, तो मालिक का अधिकार खत्म हो जाता है। सुप्रीम कोर्ट के फैसले: कोर्ट ने कई मामलों में कहा है कि एडवर्स पोज़ेशन का दावा मजबूत होना चाहिए और इसे साबित करने के लिए स्पष्ट प्रमाण होने चाहिए। आपको क्या करना चाहिए? 1. एक वकील से संपर्क करें: एक अच्छे वकील से बात करें, जो एडवर्स पोज़ेशन और जमीन के मामलों में विशेषज्ञ हो। 2. प्रमाण इकट्ठा करें: पानी के बिल, कर्ज के दस्तावेज, गवाहों की सूची और अन्य सबूत तैयार करें। 3. दामाद के दावे का विरोध करें: कोर्ट में साबित करें कि आपने 50 साल से कब्जा कर रखा है और यह कब्जा कानूनी रूप से वैध है। निष्कर्ष: आपका मामला एडवर्स पोज़ेशन के लिए मजबूत दिखता है, क्योंकि: आपने 50 साल तक कब्जा रखा है। आप जमीन का उपयोग और रखरखाव कर रहे हैं। किसी ने 50 साल तक आपके कब्जे को चुनौती नहीं दी। आपको एक अनुभवी वकील की मदद से अपने दावे को अदालत में सही तरीके से प्रस्तुत करना होगा।
Sir, madam. Can adverse possession is applicable to ancestral property after 12 years, or not
Yes, adverse possession can apply to ancestral property if the possession is hostile, continuous, and exclusive for 12 years or more, without the legal owner's interruption. However, ancestral properties often involve shared ownership rights, making adverse possession claims more complex. It’s advisable to consult a property law expert for detailed guidance specific to your case.
@indianhighcourt ok thanks,, sir, madam can I ask you one more question🙏
सर मेरा जमीन है दो भाई थे राम जयश्री और एक बहन है समराजियां राम 1955 में मर गए जयश्री ने कही एक प्लॉट कही बेच दिया राम के मेहरारू समराजियां के बेटे को कहीं एक प्लॉट लिख दिया समराजियां के बेटे से हमने लिखा लिया अब 50 साल बाद जयश्री के दामाद court बटवारा का केस कर दिया है जमीन हमलोग के कब्जे में है और रशीद भी कटाए है और नहर का पानी का बिल भी दिए है और वह रशीद भी नहीं काटा क्या एडवर्श पोजिशन लागू होगा
एडवर्स पोज़ेशन एक कानूनी सिद्धांत है जिसके अनुसार अगर कोई व्यक्ति किसी जमीन पर एक निश्चित समय तक (भारत में यह समय 12 साल है) बिना मालिक की अनुमति के शांतिपूर्ण, सार्वजनिक और लगातार कब्जा बनाए रखता है, तो वह जमीन का मालिक बन सकता है।
एडवर्स पोज़ेशन के लिए जरूरी शर्तें:
1. कब्जा सार्वजनिक होना चाहिए (Open Possession):
आपका जमीन पर कब्जा गुप्त नहीं होना चाहिए। हर कोई यह जानता हो कि आप उस जमीन का उपयोग कर रहे हैं।
2. कब्जा शांतिपूर्ण होना चाहिए (Peaceful Possession):
कब्जा विवादित नहीं होना चाहिए। किसी ने आपका विरोध न किया हो।
3. कब्जा लगातार होना चाहिए (Continuous Possession):
आपने बिना किसी रुकावट के लगातार 12 साल या उससे अधिक समय तक जमीन का उपयोग किया हो।
4. मालिक का दावा न करना:
जमीन का असली मालिक (या उनके उत्तराधिकारी) ने इन 12 वर्षों में आपके कब्जे को चुनौती नहीं दी हो।
आपने 50 वर्षों तक जमीन पर कब्जा रखा है, जो कि 12 वर्षों से काफी अधिक है।
यदि यह कब्जा शांतिपूर्ण और सार्वजनिक रहा है, तो एडवर्स पोज़ेशन का दावा मजबूत हो सकता है।
आपने नहर का बिल चुकाया, कर्ज लिया और जमीन का रखरखाव किया।
ये गतिविधियां दर्शाती हैं कि आपने जमीन का जिम्मेदार उपयोग किया है।
50 वर्षों में जमीन के असली मालिक (राम और जयश्री) या उनके उत्तराधिकारियों ने कब्जे को चुनौती नहीं दी, जो आपके दावे को और मजबूत करता है।
दामाद अदालत में बंटवारे की मांग कर रहे हैं, जो संकेत करता है कि वे जमीन पर अधिकार चाहते हैं।
लेकिन यदि आप साबित कर सकते हैं कि आपने 12 साल या उससे अधिक समय तक कब्जा किया है, तो उनके दावे का असर कमजोर होगा।
आपको अदालत में यह साबित करना होगा कि:
आपने 50 वर्षों तक जमीन का शांतिपूर्ण, सार्वजनिक और लगातार कब्जा किया।
आपने नहर का पानी, कर्ज और अन्य जिम्मेदारियों को निभाकर जमीन की देखभाल की।
किसी ने इन 50 वर्षों में आपके कब्जे को चुनौती नहीं दी।
कोर्ट में आपकी तैयारी:
कागजात और प्रमाण:
1. पानी के बिल और कर्ज के दस्तावेज:
ये प्रमाणित करेंगे कि आपने जमीन का उपयोग किया है और उसकी जिम्मेदारी निभाई है।
2. गवाह:
पड़ोसी, ग्रामीण या अन्य लोग जो यह पुष्टि कर सकें कि आप पिछले 50 वर्षों से जमीन पर कब्जा किए हुए हैं।
3. पुराने नक्शे या रिकॉर्ड:
यदि जमीन का पुराना रिकॉर्ड आपके पक्ष में है, तो वह भी अदालत में प्रस्तुत करें।
4. समराजियां के बेटे से लिखी गई जमीन के दस्तावेज:
अगर उनके साथ जमीन का हस्तांतरण लिखित रूप में हुआ है, तो यह आपके दावे को और मजबूत करेगा।
एडवर्स पोज़ेशन का कानूनी पक्ष:
लिमिटेशन एक्ट, 1963 के सेक्शन 27:
अगर कोई व्यक्ति 12 वर्षों तक जमीन पर कब्जा बनाए रखता है और असली मालिक ने इसे चुनौती नहीं दी, तो मालिक का अधिकार खत्म हो जाता है।
सुप्रीम कोर्ट के फैसले:
कोर्ट ने कई मामलों में कहा है कि एडवर्स पोज़ेशन का दावा मजबूत होना चाहिए और इसे साबित करने के लिए स्पष्ट प्रमाण होने चाहिए।
आपको क्या करना चाहिए?
1. एक वकील से संपर्क करें:
एक अच्छे वकील से बात करें, जो एडवर्स पोज़ेशन और जमीन के मामलों में विशेषज्ञ हो।
2. प्रमाण इकट्ठा करें:
पानी के बिल, कर्ज के दस्तावेज, गवाहों की सूची और अन्य सबूत तैयार करें।
3. दामाद के दावे का विरोध करें:
कोर्ट में साबित करें कि आपने 50 साल से कब्जा कर रखा है और यह कब्जा कानूनी रूप से वैध है।
निष्कर्ष:
आपका मामला एडवर्स पोज़ेशन के लिए मजबूत दिखता है, क्योंकि:
आपने 50 साल तक कब्जा रखा है।
आप जमीन का उपयोग और रखरखाव कर रहे हैं।
किसी ने 50 साल तक आपके कब्जे को चुनौती नहीं दी।
आपको एक अनुभवी वकील की मदद से अपने दावे को अदालत में सही तरीके से प्रस्तुत करना होगा।
@@indianhighcourt thanks 🙏🙏🙏