الله يهديك من 2017 و الوكالات العرفية لم تعد مقبولة فالبيوعات صحح معلوماتك و لا تهول الأمور راه بلاد القانون هادي ماشي بلاد السيبة و اذا كانت حالات قليلة لا يجب التعميم و خلق الفزع فالناس
انا اقترح امكانية تصريح لدي المحافضة لاي مالك علي عقاره ۔ان هدا العقار الدي في اسمي لا يمكن بيعه بالوكالة وهكدا نحمي المالك ۔وحتي المشتري لان المشتري قبل ان يشتري سيتحقق من المحافضو ان كان العقار فعلا قابل للبيع بالوكالة۔
تحديد المدة الزمنية في أربع سنوات ستمهد الطريق لمافيا العقار للاستيلاء على الأراضي والمباني المتواجدة في المناطق الاستراتيجية القانون يجب ان يتغير لان الامر في غاية الخطورة وقد تجعل المواطن يفقد الثقة في مؤسسات الدولة يجب ان يطرح هذا المشكل في البرلمان لإيجاد حل عاجل لهذه المعضلة
كاين واحد النقط مهمة نزيدها ربما نساها الاخ حسن : النقطة الأولى باش تعرف وقعات شي حاجة في التير ديالك غادي تقيد في الموقع ديال المحافظة العقارية سميتو محافظتي راه تتخلي يا رقم الهاتف يا البريد الالكتروني و أي حاجة طرات في التيتر تتوصلك اشعار . ثانيا الوكالة حتى هي القانون تبدل دابا حاليا الوكالة خاص تسجل الكترونيا و اي عملية بيع بالوكالة ضروري من المهني يتحقق من من الوكالة واش مسجلة في المحكمة الابتدائية و انها صحيحة ما كاين لاش تسنا 4 سنوات . ثالثا اي واحد باغي يشري عقار و جاب ليه شي واحد الوكالة يزيد واحد 1000 درهم الموثق او العدول في الاتعاب ديالو و يقوليه يتحقق ليا ان هاد العقار ديال هاد الناس اللي فالوكالة و فعلا عطاو وكالة لهاد السيد و انا تنصح دائما قبل ما تشري خود الوقت الكافي في البحث على انا العقار ما فيه حتى مشكل و نسول مزيان . ثالثا حنى دابا في 2025 خاص الواحد يكون فايق و عائق و متيق فحتى واحد باغي تشري عقار سول مزيان راك حتى انت هادوك الفلوس مجمعتيهم حتى شحفتي و ضربتي تمارة نمشي نقلب على اللي تيقهم في العقار و نديه معايا .
نظير الرسم العقاري الكناش الأزرق هو باش كيحميو الناس العقار ديالهم كيخرجوه من المحافظة ويبقى عندهم سواء معمرين العقار تاعهم أو عايشين خارج الوطن ،ممنوع المحافطة تقيد شي عقد الحق الذي يقتضي انشاؤه يتطلب موافقة المالك المقيد الحائز لنظير الرسم العقاري
سير الله احفظك وينجيك ويرزقك الخير والتيسير والصحه والعافيه والفوز بالجنة والنجات من النار برحمتك يا ارحم الراحمين يارب العالمين والصلاه والسلام على اشرف المرسلين سيدنا محمد وعلى اله وصحبه اجمعين السلام عليكم ورحمه الله وبركاته خويا العزيز.
Mais bien-sure car même les procurations coutumiére (عرفية ) ne dépasse pas 6 mois et actuellement interdit au Maroc . Alors la procuration doit être judiciaire.
اذن. القانون ماكي حمينيش هنا . اذن جهاز القضاء مغاديش ينصفني لتنصب عليا. اذن حنا في الغابة ماشي دولة ديال المؤسسات و علاش هاد القوانين فيها هاد ااثقابي
البيع بالوكالة في الحالة يصبح باطلا ..لا تفتحوا عيون النصابين المجرمين للسطو على املاك الناس الامور قد تتحول الى ما تحمد عقباه .المواطن المغربي الذي اشترى عقارا بعرق جبينه ثم ياتي نصاب بتشجيع من القانون ان يسلبه حقه هنا يصبح الدفاع عن حقه مشروعا بشتى الوساءل ..حذاري من نشر الفوضى في البلاد ..
دبا اي واحد امشي اتراما على اي ارض أو دار ويزور ويدير 12 شاهد ، هذي رآه غتولي السيبة في البلاد ، علاش منين كتمشي تسجل أو تكتب اي ارض أو دار كيطلبوا لك عدد كبير من الاوراق والوثائق .
هاذ القانون دروه لحماية المافيات العقار لكي ينصبوا على الناس وشفروخم اش من كيعرفو كلشي فيه التزوير والناس يمشي ليهم رزقهم والله يحفظنا من اصحاب الضماءر الميتة الذين لا يخافون عقاب الله حسبنا الله ونعم الوكيل
يحب ابطال البيع والشراء للاملاك والعقارات بالوكالة لا بد من حضور صاحب العقار او المالك والشاري لتوقيع عقد البيع وانتها الكلام لقطع الطريق على مافيا العقار والمزورين وممتهني خفة النصب والاحتيال .
كان علي المحافضة تغلق علي بحال هاد المافيا بامكانيةالمالك للعقار المحفض وقف البيع بالوكالةعلي عقاره المسجل في المحافضة وهكدا لا يمكن بيع العقار بالوكالة الا بالغاء الوكالة من طرف المالك ۔ وهكدا حتي المشتري يمكنه قبل الشراء بالوكالة ان يتيقن من المحافضة ان كان العقار قابل للبيع بالوكالة 😮😮
يجب على الموثق او العدول التحقق من صحة الوكالة لدى المحكمة قبل كتابة عقد البيع
يجب منع البيع بالوكالة
اذا في هذ الحالة يجب الغاء البيع عن طريق الوكالة لماذا تعطى الفرصة للصوص العقار ليتفننوا في اختلاس املاك الغير😮😮
على هاد الحساب أصبح القانون يحمي المزورين ..😂😂
تشجيع مافيا العقار
قانون 4 سنوات و تصبح وثائق مزورة ذات حجية هو قانون مفصل على مقاس مافيا العقار. ليس له مثيل في العالم.
مافيا العقار استطاعت تمرير القانون في البرلمان
حسبنا الله ونعم الوكيل
إذا ما جدوى التسجيل والتحفيط
متشريش عقار من عند واحد بالوكالة ولو تكون هوته همزة سميها كيف بغيتي.
الخلاصة الدولة كاتخاذ الفلوس ديال التحفيظ وبدل حماية املاك الناس فتحت المجال لمافيا العقار التي اخترقت البرلمان للاستلاء عليها
قانون مافيا العقار بمساعدة القانون
السيبة وصافي ..ستترامى مافيا العقار على أي عقار علموا أنه يصعب على أصحابه الورثة المتعددين أن يراقبوا ملكيتهم وخاصة إذا كانوا على نزاع بينهم ...
اللهم احسن عاقبتنا في الأمور كلها وأجرنا من خزي الدنيا وعذاب الآخرة
الله يهديك من 2017 و الوكالات العرفية لم تعد مقبولة فالبيوعات صحح معلوماتك و لا تهول الأمور راه بلاد القانون هادي ماشي بلاد السيبة و اذا كانت حالات قليلة لا يجب التعميم و خلق الفزع فالناس
هذا القانون لا يحمي إلا العصابات واللصوص
ههههه الا بالحق الله ارحمو.
ايوا في هاد الحالة صيفط مو المقبرة
قرا الفصل 88 و89 من ظهير التحفيظ العقاري ،قرا مذكرة المحافظ العام ادريس الازرق عدد 423/2021 بخصوص الزامية الإدلاء بنظير الرسم العقاري
وأين القانون في هذه الحالات
القانون شيء و العدل شيء اخر
جزاك الله خيرا على المعلومات ❤
ربع سنين ويمشي ليا ملكي , زوينة هادي , الي خرج هاد القانون مايكون هير واحد من مافيا العقار
@@aminekempatchi5195 راه داز فعهد البي جي دي
ولماذا لا نمنع البيع بالوكالة؟
ميمكنش حيث غادي يوقف البيع بمرة
انا اقترح امكانية تصريح لدي المحافضة لاي مالك علي عقاره ۔ان هدا العقار الدي في اسمي لا يمكن بيعه بالوكالة وهكدا نحمي المالك ۔وحتي المشتري لان المشتري قبل ان يشتري سيتحقق من المحافضو ان كان العقار فعلا قابل للبيع بالوكالة۔
يجب ان تكتب النصوص القانونية وما ينص عليه القانون في حالة التزوير وسرقة ملك الغير. مع إعطاء حالات قظاءية وقعت للمواطنين.
تحديد المدة الزمنية في أربع سنوات ستمهد الطريق لمافيا العقار للاستيلاء على الأراضي والمباني المتواجدة في المناطق الاستراتيجية القانون يجب ان يتغير لان الامر في غاية الخطورة وقد تجعل المواطن يفقد الثقة في مؤسسات الدولة يجب ان يطرح هذا المشكل في البرلمان لإيجاد حل عاجل لهذه المعضلة
بلاد العصابات بالقانون، المواطن غير محمي فيها
كاين واحد النقط مهمة نزيدها ربما نساها الاخ حسن :
النقطة الأولى باش تعرف وقعات شي حاجة في التير ديالك غادي تقيد في الموقع ديال المحافظة العقارية سميتو محافظتي راه تتخلي يا رقم الهاتف يا البريد الالكتروني و أي حاجة طرات في التيتر تتوصلك اشعار .
ثانيا الوكالة حتى هي القانون تبدل دابا حاليا الوكالة خاص تسجل الكترونيا و اي عملية بيع بالوكالة ضروري من المهني يتحقق من من الوكالة واش مسجلة في المحكمة الابتدائية و انها صحيحة ما كاين لاش تسنا 4 سنوات .
ثالثا اي واحد باغي يشري عقار و جاب ليه شي واحد الوكالة يزيد واحد 1000 درهم الموثق او العدول في الاتعاب ديالو و يقوليه يتحقق ليا ان هاد العقار ديال هاد الناس اللي فالوكالة و فعلا عطاو وكالة لهاد السيد و انا تنصح دائما قبل ما تشري خود الوقت الكافي في البحث على انا العقار ما فيه حتى مشكل و نسول مزيان .
ثالثا حنى دابا في 2025 خاص الواحد يكون فايق و عائق و متيق فحتى واحد باغي تشري عقار سول مزيان راك حتى انت هادوك الفلوس مجمعتيهم حتى شحفتي و ضربتي تمارة نمشي نقلب على اللي تيقهم في العقار و نديه معايا .
جزاك الله خيرا. حق باين خاص غير لي اوريه لك
قوانين ديال الويل ليس هناك أمان في هده البلاد
Merci beaucoup pour vos conseils et continuez à nous informer 🤲🏻
جزاك الله خيرا على هذه المعلومات
من 2016 الوكالة العرفية مابقاتش مقبولة فالبيع.النوطير و العدول ولاو كيطلبو و كالة رسمية مصاوبها عدول او موثق
واش غادين ايقول ا لمولاهم غذا قدام الله.. الحساب عند الله ياخي
😂😂vraiment ils y croient juste quand ils veulent
مساء الخير استاذ الكريم شكرا جزيلا لكم على تبسيطك المعلومه ❤❤❤
وخى الوكالة مخصهمش ابيعو حتى اعيطو لمول الارض وي خبروه بعدا
غير كتخربق الوكالة كتكون عند موثق بحضور صاحب العقار الاصلي
مندوب على العقار المحفظ
المشرع الدي سن هادا القانون يشجع مافيا العقار
3andek el ha9
الحمد لله ما عندنا دار ما عندنا بلاد
الله يسهل و يكون عندك إن شاء الله
بوركت سيدي
الله يحفظك شكرا على تبسيط الشرح
شكرا. للك. على. الشرح. المبسط. والمفهوم.
الله ارحم والديك واوليداتك 🎉
شكرا بزاف خاي حسن ....الله يحفظك
😊ماهو دور الموثءق ان لم يحمي حقوق موكله
اودي الا ما حميتيش انت حقوقك و عرفتي القانون هاد الوقت و الله ما يحميك
تحية طيبة وجزاك الله خيرا على المعلومات والنصائح .
تسهيلات لصالح المافيا الناس تيغيروا القوانين لتجويد الخدمات للمواطن ونحن نعبد الطريق امام "المخلوضين"
wellahila bessah chkoun hada el hmar il bedel had el 9anoun
الوكالة يجب أن لاتجوز. الا لزوجة او الاصول
اكبر خطأ هو تشري العقار بالمغرب اصلا ولادنا خلاقوا فأوروبا مستحيل يعيشوا فالمغرب
ما هذه المصيبة أين القانون 😮😮😮😮
دولة تشجع على النصب
هذا القانون يلزم المافيات العقار فقط 😂😂😂😂😂
شكرا 🌹
بارك الله فيك،،،،،،بالتيسير ان شاء الله
قوانين المافيا
حفظكم الرحمن وشكرا لكم كثيرا يااخي
في حالة وجود وكالة ، يجب على الموتق و المحافضة إرسال رسالة لصاحب الملك لكي يتأكدوا من أنها وكالة صالحة. و إلا فلا يوجد قانون من الأصل .
شكراً أستاذ حسن
Bonne continuation👌
لمادا التحفيض اذن
شكرا على المعلومات و النصائح حفظك الله
اذن الموثق او العدول مهنتهم هي التأكد من صحة الوثائق خاصهم يمشيو للحبس .لان المواطن القانون خاصو يحميه
هد القانون غير ف المغرب زعم الضعيف يهز قلوعو هههههههههههه الناس راه مزال كتحشم الخوف معندهمش علاش
نظير الرسم العقاري الكناش الأزرق هو باش كيحميو الناس العقار ديالهم كيخرجوه من المحافظة ويبقى عندهم سواء معمرين العقار تاعهم أو عايشين خارج الوطن ،ممنوع المحافطة تقيد شي عقد الحق الذي يقتضي انشاؤه يتطلب موافقة المالك المقيد الحائز لنظير الرسم العقاري
عفاك منين ممكن نجيبو و كيفاش
سير الله احفظك وينجيك ويرزقك الخير والتيسير والصحه والعافيه والفوز بالجنة والنجات من النار برحمتك يا ارحم الراحمين يارب العالمين والصلاه والسلام على اشرف المرسلين سيدنا محمد وعلى اله وصحبه اجمعين السلام عليكم ورحمه الله وبركاته خويا العزيز.
يحيا العدل،،
ايوا بالنسبة لعداد الماء والكهرباء كفاش غادي احولو المزور بسميت الشاري السي الفاهم
مغاديش يخلص الما والكهرباء
وغادي تجي الشركة يحيدو العدادات
ويمشي يعاودهم فسميتو
qanoune diaI IaqIawi fi had lmaghrib bsaraha
هد قانون في خدمة لصوص بكل بساطة
شكرا للمعلومات
اشمن قانون هادا
الله يلطف بنا مع هاد البلاد
المزور هو المعلم
اين نظير تيتر
انا عندي غير لاكارط فهد مغرب هههه
La procuration doit être notarié sinon elle en est pas accepté pour l achat d un bien immobilier
Mais bien-sure car même les procurations coutumiére (عرفية ) ne dépasse pas 6 mois et actuellement interdit au Maroc .
Alors la procuration doit être judiciaire.
اذن. القانون ماكي حمينيش هنا . اذن جهاز القضاء مغاديش ينصفني لتنصب عليا. اذن حنا في الغابة ماشي دولة ديال المؤسسات و علاش هاد القوانين فيها هاد ااثقابي
و ما ذنب المالك الحقيقي أن المشتري إما (حمار أو متواطئ) و لم يدقق مع البائع المزور، قانون دولة كاكا
جاوبتي على العزف الاول
يجب الغاء قانون اربع سنوات لاسترجاع العقار للتخفيف العب ء على القضاء وخلق الطمانينة لدى المواطن
ومزور الوكالة ماذا يقع له؟ هزلت الدولة أصبحت مافيا.
تحياتي واحترامي وشكرا على التنوير .هل التقادم اربعة سنوات في العقار المحفظ او غير المحفظ
اللهم لك الحمد واليد المشتكى وانت المستعان ولا حول ولا قوه إلا بالله العلي العظيم وصل اللهم على سيدنا محمد
المشاكل كلها تخرج من المقاطعات .
او نوتير لي اكتب عقد باقي خدام. او لي زور وكالة متعدمش. او لي سجل عقد في مديرية ضرائب مسقوش. او لي سجل عقد في محافظة باقي خدام. دنيا هانية
وما فائدة التحفيظ العقاري في دولة اللصوص و المافيات إدن ؟ تخيل أن هذا قانون صوت عليه البرلمان في 2016.
البيع بالوكالة في الحالة يصبح باطلا ..لا تفتحوا عيون النصابين المجرمين للسطو على املاك الناس الامور قد تتحول الى ما تحمد عقباه .المواطن المغربي الذي اشترى عقارا بعرق جبينه ثم ياتي نصاب بتشجيع من القانون ان يسلبه حقه هنا يصبح الدفاع عن حقه مشروعا بشتى الوساءل ..حذاري من نشر الفوضى في البلاد ..
دبا اي واحد امشي اتراما على اي ارض أو دار ويزور ويدير 12 شاهد ، هذي رآه غتولي السيبة في البلاد ، علاش منين كتمشي تسجل أو تكتب اي ارض أو دار كيطلبوا لك عدد كبير من الاوراق والوثائق .
على كل مالك ان يسحب دفتره الازرق من المحافظة
المهيمن تشجيع مافيا العقار
هاذ القانون دروه لحماية المافيات العقار لكي ينصبوا على الناس وشفروخم اش من كيعرفو كلشي فيه التزوير والناس يمشي ليهم رزقهم والله يحفظنا من اصحاب الضماءر الميتة الذين لا يخافون عقاب الله حسبنا الله ونعم الوكيل
مافيا العقار سببها الفساد المتفشي في البلاد
Allah yaátik sahha
Kanchakrak bazzaf
(Alhoceima riffffffffff)
يعني الذولة مبقي مايذار فيها
سلام عليكم اخي الكريم قمت بشراء شقق الاستفادة، الشقة ليست مسجلة ولم اقم بتسجيلها. هل اقوم بتسجيلها ام لا؟
دبا هادي دولة اللي كيوقع فيها هاد الملاوي
يحب ابطال البيع والشراء للاملاك والعقارات بالوكالة لا بد من حضور صاحب العقار او المالك والشاري لتوقيع عقد البيع وانتها الكلام لقطع الطريق على مافيا العقار والمزورين وممتهني خفة النصب والاحتيال .
أين هي مراقبة الوثائق؟ و بالخصوص الوكالة
هذه راه ماشي قاونين هذه تقواديت
وبالنسبة للعقار غير محفظ ومسجل بعقد وتصميم طبوغرافي
خاصو اصل التملك و خصوصا رسم الاستمرار
@decoimmo كاين اصل التملك ولكن كيفاش غتعرف بان العقار ديالك نتاقلات الملكية ديالو
TAHIYATI LAKA LRALISA
تزوير وكلات بيع العقار.. كتقولوا دولة إسلامية ومسلمين
هذا ماشي( قانون ) هذا ( دربوكة )
شكرا جزيلا
4 ans, l7mak hada, tgoul l9anon m3a nassaba
قانون كيعطي فرص إصابة يسرقوا املاك شرعية للناس
لبغا ايبيع شي مؤسسة عمومية كالمدرسة كيحتاج وكالة🤔
لاش هاد الوكاله يجب الغاءها
كان علي المحافضة تغلق علي بحال هاد المافيا بامكانيةالمالك للعقار المحفض وقف البيع بالوكالةعلي عقاره المسجل في المحافضة وهكدا لا يمكن بيع العقار بالوكالة الا بالغاء الوكالة من طرف المالك ۔ وهكدا حتي المشتري يمكنه قبل الشراء بالوكالة ان يتيقن من المحافضة ان كان العقار قابل للبيع بالوكالة 😮😮
غير كتخربق
ما كاينش البيع بالوكالة