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摸著良心講拉，如果我是那邊的住戶會不希望日後會有陌生人進進出出，因為你無法掌握你客人是不是會打擾到居民，現今社會白癡那麼多很難保證客人會不會跟居民有摩擦，現在提早知道問題提早搬出去比較實在。然後房東也只是一個投資客而已，大家也別覺得房東人很好甚麼的，因為她不處理的話很難用房租來養房，感覺也不用洗成她是甚麼大善人拉!
所以你不希望那邊營業。一開始規約不就是要禁止營業，而不是人家搬進去裝潢費都繳了，才開始改規約，這樣損失算誰的？
@@大衛-e8u 如果承租戶有獨立出入口，區權會無法決議拒絕承租戶經營住二准許的營業項目。社區規約也無法預期原本單純的住宅環境，有人要作營業使用。如果，因為營業使用造成社區維護費用的增加，社區規約當然可以修改，針對住宅與營業住戶，有不同的管理費收費標準。所以，房東與承租戶，有告知管委會，未來將要作營業使用，而且，需要使用社區的共同出入口嗎？顯然沒有，否則怎會鬧出這場承租戶自認為遭管委會主委霸凌的糾紛呢？
一開始同意 後面反對跟霸凌才是重點吧😊
@@大衛-e8u 當下有沒有明確說明營業內容感覺蠻重要的，居民都是針對陌生人會進出這塊感到反彈，有沒有可能當初對於營業內容含糊帶過@@? 而自己覺得還有一點可能性就是後來發現住戶是教主才會有所反彈，畢竟之前網路上就有一些爭議在，居民會有所擔心是一定的
我完全認同你的看法，可是說真話馬上被理盲酸，您辛苦了。
有這樣的社區主委～好可怕，希望房東能順利和一切平安。
站在住戶角度，這算好主委。小社區的住戶，畢竟不希望有太多陌生人在家附近走動的。
@@yangtengavery 所以這位好主委用盡了所有手段和新訂制的規約去驅趕了一切合法租賃的房客和房東。嗯~這些作為原來都沒必要去在乎了。
@@ilovefeng 主委有驅趕合法的承租戶嗎？應該是誤會一場。主委頂多只能告知承租戶需要遵守社區規約，至於社區規約的內容，承租戶從來也沒有清楚揭示，所以，即使承租戶沒有得到區權會的決議同意，可以使用社區共同出入口經營事業，但是，承租戶也提到，她可以作為員工宿舍，這個使用目的與用途，區權會與管委會是無法也無權拒絕。
有些人萬年當一次官...就覺得官很大難得掌(權)....就要(好好)表現有這樣的人...不意外
具備管委會組織的社區，就是一個最小的自治團體，平時一堆人不滿意政府的施政，現在可以自己管理自己的社區，不是應該好好表現嗎？難道要擺爛讓自家社區變成又老又破又舊嗎？
公司開那麼大 為什麼要開店開進去別人辛苦努力一輩子買在住宅區裡的房子呢？難道你認為在住宅區開店營業很合理嗎？你說員工40個 想必你的來客數至少3倍以上 請問社區警衛如何放行？你相信你的客戶素質水準，並不代表其他住戶必須要相信吧，你也有小孩，今天換作是你 安心嗎？ 基本上就是屋主的問題 要把住宅社區的房子出租給營業單位 都不用事先照會鄰居主委詢問觀感嗎？只在乎法規可不可以 租金多少 。看不懂你這樣的帶風向在帶什麼意思的？買在這社區的住戶真的可憐，遇到投資型的鄰居以及亂帶風向的租客。辛苦努力一輩子買了一個環境好的社區養老育兒，偏偏遇到這種投資型鄰居，結果遇到這種搞不清楚狀況的租客。請問什麼叫霸凌？ 你跟房東公審亂帶風向才是霸凌啦
說的好,一直在亂帶風向又一副受害者姿態真的好糟糕,讓人看不下去。請這位小姐停止對社區的霸凌好嗎??? 沒有獨立出入道確實會影響到社區, 大家都只想安靜不被打擾而已
我個人覺得叫主在耍白目
@@songfuyeh3288 理盲又法盲，不合己意叫作霸凌，房東幹嘛賠你錢？好nice?不就是兩個沒知識的人在唱雙簧，討拍罷了！
我覺得正常住戶都會擔心鄰居是營業用途，畢竟安全為主，
主委拿雞毛當令箭 我做保全的！有的人一拿到權利 就好像以為自己變偉大一樣 ！突然以為自己是社區老大 結果他主委 什麼都不是！
房東十年都沒有在這住過...就讓妳開美容店...房東只想把房子租出去吧?這種一看就知道是小型別墅社區怎麼可能會讓妳做生意每天電動門開開關關陌生人進進出出，是我我也投反對票...小型社區這種住戶都很在意隱私的問題的
看到教主遇到這樣的主委,就想到我們社區主委+委員們...也是一樣雞掰...房子剛買,在裝潢期間,也是被自稱大樓委員來霸凌我的裝修工人說什麼窗戶不能裝白色,要香檳色..要符合大樓外觀三小的...罵我這樣會影響房價..結果抬頭看,五顏六色...理性不帶髒字大聲的回應她，我願意配合,請委員找所有不合規定的住戶，約同一天.我們一起拆窗戶..改香檳色...她就邊罵邊漂走。這些人通常只會欺善怕惡。事後找總幹事查條例，只有規定窗外的鐵籠要香檳色。我只不過把鐵籠拆了...裡面窗戶換成白色
社區主委與委員通常是無給職，也不見得擁有足夠的法律專業，對於社區規約或許有誤解，但是，如果有異議，可以據理討論，動不動說人難搞、霸凌，難怪現在社區的管委會委員，都無人願意自願擔任，還要用抽籤才能順利產生。
如果我是住在這邊的人 我也不會希望有陌生人進出 其實蠻擔心安全 只是霸凌這樣真的不對
規約不用建管處蓋章。只能說商家還是要尊重社區，不然來店的客人，是會被櫃檯或其他住戶技術性刁難的。做生意絕對不要滋生事端。慎之～
正確✅明著來不怕，暗著來防不了，而且也是做醫美相關，希望愛美要注意安全
買了房還要被不是房屋所有權人管，真可憐
如果是"管委會主委",那他必需是"所有權人",保全公司派的主委,主任,總幹事就不必.
笑死人了 這主委還躲起來 有夠可憐.... 不是很大聲😁😁😁😁😁
建議找律師提告~順便求償裝潢費用
社區主委都自以為很大 卸任後被告的一堆
這些住戶在一開始買房就知道這是住二了 還要吵不能營業 管人家營業什麼項目 這麼在乎隱私和生活品質 當初就不應該買住二 買了在那邊哭夭人家做營登不給人家登記 乾你屁事
我還是不懂什麼是住二住四
一堆買社區大樓的人以為是買獨棟透天屋.
住二只是土地使用上的區分，可是等到變成社區，成立管委會，訂立社區規約之後，要依照社區規約行事，不是想怎樣就怎樣，除非自己獨立一戶，不屬於社區。
給人感覺主委眼紅房東有租金分，弄一堆名目大家分一杯羹。没有分到利益就鬧事，有點像電信的基地台狀況。
嘴巴說要登門跟主委道歉 整部影片只播對自己有利的部分 都在刻意塑造主委霸凌者形象 標準的雙面人 噁心🤮
如果區權會決議，管委會與主委無理鬧事，房東可能忍氣吞聲，拋棄自己作為區分所有權人的法定權益嗎？別傻了！
Cherry所分享的影片、是透過她人生的閱歷經驗來告訴大家、很多寡眾會面臨到被多數人霸凌的狀態⋯⋯但這些掌握住多數投票權的人、你們真的都是對的嗎？沒上法庭訴訟之前～你們這些關起門來所訂立的規約、也未必真的是對的。而房東和CHERRY不選擇和那些人浪費時間是對的、因為她們寧願把時間花在更有效益的事情上。但Cherry真的很棒、點出了這社會弱勢族群會面臨到的困難⋯⋯亂酸一通的人、希望尼們永遠都幸運地不會讓壞人欺負著⋯⋯
區分所有權人會議，當然只許具有區分所有權人資格的住戶參與，不關起門，難道要邀請街坊鄰居路人甲來聊天嗎？
依據公寓大厦管理條例第三條住戶之定義：指區分所有權人、承租人或其他經區分所有權人同意而為專有部分之使用者或業經取得停車空間建築物所有權者。關不關門不是重點吧、而是住戶或是承租方都有[表達意見]的權利。至於能否達成共識、那是另一個層次的問題吧。
@@maggie_chung 區分所有權人會議，當然是指具有區分所有權人資格者，至於住戶是屬於受社區規約約束者，雖然不具有區分所有權人身份，只要是住戶，就必須遵守社區規約，而且，住戶不具備區分所有權人資格者，無權參與社區規約的制定與修改。
期待的純住宅環境和現實的無奈生活，總是有落差，你我他不都是在這樣的環境，彼此妥協著過生活嗎?承租方在營業登記上面是完全站得住腳，而管委會覺得因為營業增加社區的負擔，都可以透過規約去做修訂。程序該怎麼走、就怎麼辦。承租方不能接受更改後的規約內容、自然也就搬走了。公寓大廈管理條例第 27 條第三項區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託配偶、有行為能力之直系血親、其他區分所有權人或(承租人)代理出席。即使她們無法去左右規約之制定和修改，但出席表達意見的資格還是有的。她們參加會議的目的，想藉著透過善意的溝通方式，看能否取彼此間的共識。怒氣沖沖大聲咆嘯，火藥味太重了，誰都會不舒服的。相信好好地溝通、問題也可以被解決好的。
@@maggie_chung 取得區分所有權人的委託書，自然視同區分所有權人。承租戶想表達意見，取得委託書再說。
其實直接搬走就算了！畢竟那種社區應該也不會有客源吧！
千萬千萬鬥主委，他可能想當這一區總統，離開去東區，不錯的啦
雙眼皮超可怕
好恐怖
2:27 😔
10:23透天 👍
姐人真的太好了這種問題 , 檯面下太多方式了
只有我注意到烏字錯了？ 4:16
有這樣的主委真的很可悲~!!
想問是最近有做拉皮嗎？感覺臉變小
其實問題很簡單啊很多人不懂問題再哪今天住宅區就是要跟營業場所分開很多住宅+營業場所都是分開的 但是這個建案理論上是可以營業 但陌生客人進來也可以通到其他戶門口 這當然會引起反彈之前看到反彈的例子是建商要有更多容積量 所以把正常住宅和公共住宅合在一起結果房屋專家就講說這種房子最後賣不掉 因為正常人不會想跟沒錢的住在一起 兩種人邏輯就不一樣了 以後管委會開會都有問題正常買得起千萬房子 算頭期款繳完還有1千萬要繳 分30年 沒算貸款利率下去 一個月就要27778元就是要買得起這種房子的人 月薪沒個7萬以上根本買不起單人住 月入5萬要一個月付27778 其實很緊繃因為付完只剩下2萬2 還要再扣掉吃喝一餐100 一個月9千 水電瓦斯費 自己保險費 扣一扣一個月能用的錢剩不到一萬 要買百萬左右的車根本不可能所以會變成月入最好有10萬 或年收入百萬 這樣才只能買千萬房子而已 然後生活品質才有辦法正常
我也有留言，完全認同你的看法，只是簡單寫就被罵無腦了，這社會白目太多了沒辦法。
@@songfuyeh3288 這種營業問題 除非一開始都是商辦 不然都住家的話很難改成營業地點因為走道互通的
有管委會沒警衛？是哪個社區阿？
主委很大嗎？霸凌人很爽嗎？
加油
我也住台中耶 去東區店看的到教主本人嗎？
肉搜主委啊～～～ 誰家親戚快宣傳一下啦 公開社區～～
好社區，好主委，請廣為宣傳，望周知！
社區主委都是這樣。但他態度在78什麼？是不能好好說
教主的臉，怎麼感覺越弄越可怕…
所以會覺得越可怕 別人就比較不敢惹她嗎?
@@a22506848 你先把她以前的片全看過在來說吧，我只單純講教主外觀，你在扯什麼惹不惹…惹事是看臉的嗎？那你那一副鼠樣，不人人喊打?
@@周大爺-h7g 什麼以前影片全部看過?以前愛美教主就找我拍過片了以前很漂亮 然後拍片後沒多久說眼皮掉下來 不知道是不是氣到中風還是怎樣 忽然就說眼皮掉下來我一付鼠樣? 那有人找過你拍片嗎?我第一次是愛美教主找我 第二次是超派人生 第三次重讀教條那你呢?你不就一付憨樣? 要講之前先照照鏡子看看自己等級再講
如果覺得可怕就不要看啊不懂留言的意義😂
@@tingyunluo7367 他如果有現實上看過 再講會比較合理問題是他什麼都不是也要出來講光是他嗆我人人喊打 結果一堆人要找我出來拍片閒聊 我就知道他是一個很會亂講話的人
欺負人主委
我也想在這個社區租一間開熱炒店，我客人也都超有素質的，我怎麼覺得是主委很照顧住戶權益，被霸凌的應該是社區住戶吧
你在搞笑嗎 這房子當初買就是可以營業的 你如果不想要鄰居營業 當初買就不該買營業住宅 自己要買在營業住宅 然後叫別人不要營業 哪裡合理?
@@大衛-e8u 沒人說不可以做生意啊？當然可以開公司做生意，但住戶也有權益吧？根據台中市政府《都市計畫法臺中市施行自治條例》第十九條就有規定，許可作為商場（店）、銀樓金飾加工業、飲食店及美容美髮服務業者，各款使用應有獨立之出入口，「使用共同出入口應經公寓大廈區分所有權人會議之同意。」重點是這是共同出入口，裡面住戶如果都同意就是友善，不同意叫壞鄰居霸凌？
@@Qazplmwsxoknedcijb848 當初他們簽的合約就是可以啊 他們不是還制定甚麼營業租客要分擔甚麼大門修繕費 原本半年繳多少 電費繳多少 直到他們搬進來 才自己亂改條款 改成由租客完全承擔兩次 而且半年改成3個月
@@大衛-e8u 不就是當初社區只是單純的住宅環境,沒有住戶做營業使用,社區規約才有設想不周延的地方,這次就是有住戶將房出租作為營業場所,才導致後來招開區權會與修改規約的情事
@@jiabinyeh9031 對阿,所以他們進來之前是不是規約是可以?但他們裝潢完之後搬進來,他們又改,這樣是誰的問題?不就社區主委問題?主委要改要它們搬走可以啊,但他們的損失誰負責?你今天要朝夕令改,不就要賠償對方,而不是一句話你要搬走,都不用負責任的吧
客人會想爬這麼多樓梯嗎😂
將順便讓員工減肥，客人鍛鍊大腿 😂
沒電梯失敗
我還是不懂 為何不直接報警處理走法律
直接報警又能如何？不是很懂法律？
找他賠錢啊
對啊，都拍片討拍了，怎麼不懂找社區管委會賠錢？房東也太好心了，怎麼自己的合法權益，不曉得爭取？
看到這種獨裁主委我都沒辦法理性了條約規範是可以這樣朝令夕改的喔？
哇靠这次直接搬到我家旁边，旁边的臭豆腐很好吃，早上还有肉粥可以吃，东区7777
真的覺得難得遇到好房東，但可惜鄰居太78了！曾經遇到78房東的我，羨慕妳的房東
我不懂欸 教主是在分享她這次遇到惡鄰居惡主委的經驗 為什麼一堆只會躲在螢幕後 出門見光死的人一直攻擊外貌 請問你們是多好看是嗎？ 這種行為有顯的比較高尚還是比較有格調？教主加油💪🏻 希望以後妳都不會再遇到這種惡鄰居🥺
就是土皇帝啊
這主委好像民視的演員郭建興迷因~~哈哈哈th-cam.com/video/pwjrSPlnTfU/w-d-xo.html
管委會是對的
為什麼把自己整的那麼醜
不知道，但總比不敢放自拍還敢說別人醜的人好多了❤
到底主委有多大
沒多大，都是區分所有權人，互相尊重很重要。
眼角怎麼了
在住宅區搞營業用，就是不對，搞得好像被霸凌真蝦---------
這個留言真的無腦的很好笑🤣🤣🤣
住二可以營業登記，你是不懂法律嗎？
住二本來就可以營業啊 先去查清楚再來留言好嗎
有所謂"住辦兩用的",可以當住宅,也可以當營業用.
可以營業用，但其他住戶也有抗議的權利。要在這種這種封閉式的社區開店本來就比較麻煩。
他肚子真的好大
摸著良心講拉，如果我是那邊的住戶會不希望日後會有陌生人進進出出，因為你無法掌握你客人是不是會打擾到居民，現今社會白癡那麼多很難保證客人會不會跟居民有摩擦，現在提早知道問題提早搬出去比較實在。然後房東也只是一個投資客而已，大家也別覺得房東人很好甚麼的，因為她不處理的話很難用房租來養房，感覺也不用洗成她是甚麼大善人拉!
所以你不希望那邊營業。一開始規約不就是要禁止營業，而不是人家搬進去裝潢費都繳了，才開始改規約，這樣損失算誰的？
@@大衛-e8u 如果承租戶有獨立出入口，區權會無法決議拒絕承租戶經營住二准許的營業項目。社區規約也無法預期原本單純的住宅環境，有人要作營業使用。如果，因為營業使用造成社區維護費用的增加，社區規約當然可以修改，針對住宅與營業住戶，有不同的管理費收費標準。所以，房東與承租戶，有告知管委會，未來將要作營業使用，而且，需要使用社區的共同出入口嗎？顯然沒有，否則怎會鬧出這場承租戶自認為遭管委會主委霸凌的糾紛呢？
一開始同意 後面反對跟霸凌才是重點吧😊
@@大衛-e8u 當下有沒有明確說明營業內容感覺蠻重要的，居民都是針對陌生人會進出這塊感到反彈，有沒有可能當初對於營業內容含糊帶過@@? 而自己覺得還有一點可能性就是後來發現住戶是教主才會有所反彈，畢竟之前網路上就有一些爭議在，居民會有所擔心是一定的
我完全認同你的看法，可是說真話馬上被理盲酸，您辛苦了。
有這樣的社區主委～好可怕，希望房東能順利和一切平安。
站在住戶角度，這算好主委。
小社區的住戶，畢竟不希望有太多陌生人在家附近走動的。
@@yangtengavery 所以這位好主委用盡了所有手段和新訂制的規約去驅趕了一切合法租賃的房客和房東。
嗯~這些作為原來都沒必要去在乎了。
@@ilovefeng 主委有驅趕合法的承租戶嗎？應該是誤會一場。主委頂多只能告知承租戶需要遵守社區規約，至於社區規約的內容，承租戶從來也沒有清楚揭示，所以，即使承租戶沒有得到區權會的決議同意，可以使用社區共同出入口經營事業，但是，承租戶也提到，她可以作為員工宿舍，這個使用目的與用途，區權會與管委會是無法也無權拒絕。
有些人萬年當一次官...就覺得官很大
難得掌(權)....就要(好好)表現
有這樣的人...不意外
具備管委會組織的社區，就是一個最小的自治團體，平時一堆人不滿意政府的施政，現在可以自己管理自己的社區，不是應該好好表現嗎？難道要擺爛讓自家社區變成又老又破又舊嗎？
公司開那麼大 為什麼要開店開進去別人辛苦努力一輩子買在住宅區裡的房子呢？
難道你認為在住宅區開店營業很合理嗎？
你說員工40個 想必你的來客數至少3倍以上
請問社區警衛如何放行？
你相信你的客戶素質水準，並不代表其他住戶必須要相信吧，你也有小孩，今天換作是你 安心嗎？
基本上就是屋主的問題 要把住宅社區的房子出租給營業單位 都不用事先照會鄰居主委詢問觀感嗎？只在乎法規可不可以 租金多少 。
看不懂你這樣的帶風向在帶什麼意思的？
買在這社區的住戶真的可憐，遇到投資型的鄰居以及亂帶風向的租客。
辛苦努力一輩子買了一個環境好的社區養老育兒，偏偏遇到這種投資型鄰居，結果遇到這種搞不清楚狀況的租客。請問什麼叫霸凌？ 你跟房東公審亂帶風向才是霸凌啦
說的好,一直在亂帶風向又一副受害者姿態真的好糟糕,讓人看不下去。請這位小姐停止對社區的霸凌好嗎??? 沒有獨立出入道確實會影響到社區, 大家都只想安靜不被打擾而已
我個人覺得叫主在耍白目
@@songfuyeh3288 理盲又法盲，不合己意叫作霸凌，房東幹嘛賠你錢？好nice?不就是兩個沒知識的人在唱雙簧，討拍罷了！
我覺得正常住戶都會擔心鄰居是營業用途，畢竟安全為主，
主委拿雞毛當令箭 我做保全的！有的人一拿到權利 就好像以為自己變偉大一樣 ！突然以為自己是社區老大 結果他主委 什麼都不是！
房東十年都沒有在這住過...就讓妳開美容店...房東只想把房子租出去吧?
這種一看就知道是小型別墅社區怎麼可能會讓妳做生意每天電動門開開關關陌生人進進出出，是我我也投反對票...
小型社區這種住戶都很在意隱私的問題的
看到教主遇到這樣的主委,就想到我們社區主委+委員們...也是一樣雞掰...
房子剛買,在裝潢期間,也是被自稱大樓委員來霸凌我的裝修工人
說什麼窗戶不能裝白色,要香檳色..要符合大樓外觀三小的...
罵我這樣會影響房價..結果抬頭看,五顏六色...
理性不帶髒字大聲的回應她，我願意配合,請委員找所有不合規定的住戶，約同一天.我們一起拆窗戶..改香檳色...她就邊罵邊漂走。
這些人通常只會欺善怕惡。事後找總幹事查條例，只有規定窗外的鐵籠要香檳色。我只不過把鐵籠拆了...裡面窗戶換成白色
社區主委與委員通常是無給職，也不見得擁有足夠的法律專業，對於社區規約或許有誤解，但是，如果有異議，可以據理討論，動不動說人難搞、霸凌，難怪現在社區的管委會委員，都無人願意自願擔任，還要用抽籤才能順利產生。
如果我是住在這邊的人 我也不會希望有陌生人進出 其實蠻擔心安全 只是霸凌這樣真的不對
規約不用建管處蓋章。
只能說商家還是要尊重社區，不然來店的客人，是會被櫃檯或其他住戶技術性刁難的。
做生意絕對不要滋生事端。
慎之～
正確✅明著來不怕，暗著來防不了，而且也是做醫美相關，希望愛美要注意安全
買了房還要被不是房屋所有權人管，真可憐
如果是"管委會主委",那他必需是"所有權人",
保全公司派的主委,主任,總幹事就不必.
笑死人了 這主委還躲起來 有夠可憐.... 不是很大聲😁😁😁😁😁
建議找律師提告~順便求償裝潢費用
社區主委都自以為很大 卸任後被告的一堆
這些住戶在一開始買房就知道這是住二了 還要吵不能營業 管人家營業什麼項目 這麼在乎隱私和生活品質 當初就不應該買住二 買了在那邊哭夭人家做營登不給人家登記 乾你屁事
我還是不懂什麼是住二住四
一堆買社區大樓的人以為是買獨棟透天屋.
住二只是土地使用上的區分，可是等到變成社區，成立管委會，訂立社區規約之後，要依照社區規約行事，不是想怎樣就怎樣，除非自己獨立一戶，不屬於社區。
給人感覺主委眼紅房東有租金分，弄一堆名目大家分一杯羹。
没有分到利益就鬧事，有點像電信的基地台狀況。
嘴巴說要登門跟主委道歉 整部影片只播對自己有利的部分 都在刻意塑造主委霸凌者形象 標準的雙面人 噁心🤮
如果區權會決議，管委會與主委無理鬧事，房東可能忍氣吞聲，拋棄自己作為區分所有權人的法定權益嗎？別傻了！
Cherry所分享的影片、是透過她人生的閱歷經驗來告訴大家、很多寡眾會面臨到被多數人霸凌的狀態⋯⋯
但這些掌握住多數投票權的人、你們真的都是對的嗎？
沒上法庭訴訟之前～你們這些關起門來所訂立的規約、也未必真的是對的。
而房東和CHERRY不選擇和那些人浪費時間是對的、因為她們寧願把時間花在更有效益的事情上。
但Cherry真的很棒、點出了這社會弱勢族群會面臨到的困難⋯⋯亂酸一通的人、希望尼們永遠都幸運地不會讓壞人欺負著⋯⋯
區分所有權人會議，當然只許具有區分所有權人資格的住戶參與，不關起門，難道要邀請街坊鄰居路人甲來聊天嗎？
依據公寓大厦管理條例第三條住戶之定義：指區分所有權人、承租人或其他經區分所有權人同意而為專有部分之使用者或業經取得停車空間建築物所有權者。
關不關門不是重點吧、而是住戶或是承租方都有[表達意見]的權利。
至於能否達成共識、那是另一個層次的問題吧。
@@maggie_chung 區分所有權人會議，當然是指具有區分所有權人資格者，至於住戶是屬於受社區規約約束者，雖然不具有區分所有權人身份，只要是住戶，就必須遵守社區規約，而且，住戶不具備區分所有權人資格者，無權參與社區規約的制定與修改。
期待的純住宅環境和現實的無奈生活，總是有落差，你我他不都是在這樣的環境，彼此妥協著過生活嗎?
承租方在營業登記上面是完全站得住腳，而管委會覺得因為營業增加社區的負擔，都可以透過規約去做修訂。程序該怎麼走、就怎麼辦。承租方不能接受更改後的規約內容、自然也就搬走了。
公寓大廈管理條例第 27 條第三項
區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託配偶、有行為能力之直系血親、其他區分所有權人或(承租人)代理出席。
即使她們無法去左右規約之制定和修改，但出席表達意見的資格還是有的。
她們參加會議的目的，想藉著透過善意的溝通方式，看能否取彼此間的共識。
怒氣沖沖大聲咆嘯，火藥味太重了，誰都會不舒服的。
相信好好地溝通、問題也可以被解決好的。
@@maggie_chung 取得區分所有權人的委託書，自然視同區分所有權人。承租戶想表達意見，取得委託書再說。
其實直接搬走就算了！畢竟那種社區應該也不會有客源吧！
千萬千萬鬥主委，他可能想當這一區總統，離開去東區，不錯的啦
雙眼皮超可怕
好恐怖
2:27 😔
10:23透天 👍
姐人真的太好了
這種問題 , 檯面下太多方式了
只有我注意到烏字錯了？ 4:16
有這樣的主委真的很可悲~!!
想問是最近有做拉皮嗎？感覺臉變小
其實問題很簡單啊
很多人不懂問題再哪
今天住宅區就是要跟營業場所分開
很多住宅+營業場所都是分開的 但是這個建案理論上是可以營業 但陌生客人進來也可以通到其他戶門口 這當然會引起反彈
之前看到反彈的例子是建商要有更多容積量 所以把正常住宅和公共住宅合在一起
結果房屋專家就講說這種房子最後賣不掉 因為正常人不會想跟沒錢的住在一起 兩種人邏輯就不一樣了 以後管委會開會都有問題
正常買得起千萬房子 算頭期款繳完還有1千萬要繳 分30年 沒算貸款利率下去 一個月就要27778元
就是要買得起這種房子的人 月薪沒個7萬以上根本買不起
單人住 月入5萬要一個月付27778 其實很緊繃
因為付完只剩下2萬2 還要再扣掉吃喝一餐100 一個月9千 水電瓦斯費 自己保險費
扣一扣一個月能用的錢剩不到一萬 要買百萬左右的車根本不可能
所以會變成月入最好有10萬 或年收入百萬 這樣才只能買千萬房子而已 然後生活品質才有辦法正常
我也有留言，完全認同你的看法，只是簡單寫就被罵無腦了，這社會白目太多了沒辦法。
@@songfuyeh3288
這種營業問題 除非一開始都是商辦 不然都住家的話很難改成營業地點
因為走道互通的
有管委會沒警衛？是哪個社區阿？
主委很大嗎？霸凌人很爽嗎？
加油
我也住台中耶 去東區店看的到教主本人嗎？
肉搜主委啊～～～ 誰家親戚快宣傳一下啦
公開社區～～
好社區，好主委，請廣為宣傳，望周知！
社區主委都是這樣。但他態度在78什麼？是不能好好說
教主的臉，怎麼感覺越弄越可怕…
所以會覺得越可怕 別人就比較不敢惹她嗎?
@@a22506848 你先把她以前的片全看過在來說吧，我只單純講教主外觀，你在扯什麼惹不惹…惹事是看臉的嗎？那你那一副鼠樣，不人人喊打?
@@周大爺-h7g 什麼以前影片全部看過?
以前愛美教主就找我拍過片了
以前很漂亮 然後拍片後沒多久說眼皮掉下來 不知道是不是氣到中風還是怎樣 忽然就說眼皮掉下來
我一付鼠樣? 那有人找過你拍片嗎?
我第一次是愛美教主找我 第二次是超派人生 第三次重讀教條
那你呢?
你不就一付憨樣? 要講之前先照照鏡子看看自己等級再講
如果覺得可怕就不要看啊
不懂留言的意義😂
@@tingyunluo7367 他如果有現實上看過 再講會比較合理
問題是他什麼都不是也要出來講
光是他嗆我人人喊打 結果一堆人要找我出來拍片閒聊
我就知道他是一個很會亂講話的人
欺負人主委
我也想在這個社區租一間開熱炒店，我客人也都超有素質的，我怎麼覺得是主委很照顧住戶權益，被霸凌的應該是社區住戶吧
你在搞笑嗎 這房子當初買就是可以營業的 你如果不想要鄰居營業 當初買就不該買營業住宅 自己要買在營業住宅 然後叫別人不要營業 哪裡合理?
@@大衛-e8u 沒人說不可以做生意啊？當然可以開公司做生意，但住戶也有權益吧？根據台中市政府《都市計畫法臺中市施行自治條例》第十九條就有規定，許可作為商場（店）、銀樓金飾加工業、飲食店及美容美髮服務業者，各款使用應有獨立之出入口，「使用共同出入口應經公寓大廈區分所有權人會議之同意。」重點是這是共同出入口，裡面住戶如果都同意就是友善，不同意叫壞鄰居霸凌？
@@Qazplmwsxoknedcijb848 當初他們簽的合約就是可以啊 他們不是還制定甚麼營業租客要分擔甚麼大門修繕費 原本半年繳多少 電費繳多少 直到他們搬進來 才自己亂改條款 改成由租客完全承擔兩次 而且半年改成3個月
@@大衛-e8u 不就是當初社區只是單純的住宅環境,沒有住戶做營業使用,社區規約才有設想不周延的地方,這次就是有住戶將房出租作為營業場所,才導致後來招開區權會與修改規約的情事
@@jiabinyeh9031 對阿,所以他們進來之前是不是規約是可以?但他們裝潢完之後搬進來,他們又改,這樣是誰的問題?不就社區主委問題?主委要改要它們搬走可以啊,但他們的損失誰負責?你今天要朝夕令改,不就要賠償對方,而不是一句話你要搬走,都不用負責任的吧
客人會想爬這麼多樓梯嗎😂
將順便讓員工減肥，客人鍛鍊大腿 😂
沒電梯失敗
我還是不懂 為何不直接報警處理走法律
直接報警又能如何？不是很懂法律？
找他賠錢啊
對啊，都拍片討拍了，怎麼不懂找社區管委會賠錢？房東也太好心了，怎麼自己的合法權益，不曉得爭取？
看到這種獨裁主委
我都沒辦法理性了
條約規範是可以這樣朝令夕改的喔？
哇靠这次直接搬到我家旁边，旁边的臭豆腐很好吃，早上还有肉粥可以吃，东区7777
真的覺得難得遇到好房東，但可惜鄰居太78了！
曾經遇到78房東的我，羨慕妳的房東
我不懂欸 教主是在分享她這次遇到惡鄰居惡主委的經驗 為什麼一堆只會躲在螢幕後 出門見光死的人一直攻擊外貌 請問你們是多好看是嗎？ 這種行為有顯的比較高尚還是比較有格調？
教主加油💪🏻 希望以後妳都不會再遇到這種惡鄰居🥺
就是土皇帝啊
這主委好像民視的演員郭建興迷因~~哈哈哈
th-cam.com/video/pwjrSPlnTfU/w-d-xo.html
管委會是對的
為什麼把自己整的那麼醜
不知道，但總比不敢放自拍還敢說別人醜的人好多了❤
到底主委有多大
沒多大，都是區分所有權人，互相尊重很重要。
眼角怎麼了
在住宅區搞營業用，就是不對，搞得好像被霸凌真蝦---------
這個留言真的無腦的很好笑🤣🤣🤣
住二可以營業登記，你是不懂法律嗎？
住二本來就可以營業啊 先去查清楚再來留言好嗎
有所謂"住辦兩用的",
可以當住宅,也可以當營業用.
可以營業用，但其他住戶也有抗議的權利。要在這種這種封閉式的社區開店本來就比較麻煩。
他肚子真的好大