[뉴스토리] 아파트 거래량 추월한 빌라... 자칫하다 입주권 없이 현금청산 / SBS
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- เผยแพร่เมื่อ 4 พ.ย. 2021
- 올해 들어 8월까지 전국에서 거래된 다세대·연립주택·단독·다가구주택의 증여 건수가 4만 건을 넘어 역대 최대치를 기록했다. 전체 빌라 매매의 13%는 증여 목적이라는데, 증여용 빌라 매수가 급증한 이유는 무엇일까? 서울에 사는 한 30대 여성은 빌라를 구매한 지 4년 만에 2억5천만 원의 시세 차익을 남겼다. 이렇게 20~30대 젊은 층까지 빌라 매수에 적극적으로 나서는 이유는 무엇일까?
전문가들은 빌라를 선택할 때 반드시 따져봐야 할 것이 있다고 강조한다. 신축 빌라는 시세를 제대로 알기 어렵다며, 가격에 거품이나 리베이트가 끼어 있는지를 주의해야 한다고 말한다. 또 신축 빌라일수록 대지지분이 적은 경우가 많고, 현금청산이 될 수 있는 점도 유의해야 한다. 부동산 규제가 강화되면서 6월 이후 등기가 이뤄진 빌라는 입주권 대신 현금청산만 가능한 점도 염두에 둬야 한다.
이번 주 뉴스토리는 최근 부동산 시장에서 아파트 거래량을 추월한 빌라 매매실태를 알아보고, 빌라 매매 시 주의사항을 등을 집중 조명한다.
#뉴스토리 #빌라 #아파트 #현금청산 #부동산 #투자 #입주권 #SBS뉴스 #8뉴스 #실시간 으로 만나 보세요
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집값오를거 기대없이 사는거면 좋은데 나중에 맘바껴서 팔때 고생한다 괜히 아파트가 더 비싼게 아님 특히 위치도 안좋으면 급매로도 잘 안팔림
세상이 미쳐돌아가는구나
집값도 전셋값도....
어쩌다 이렇게까지... 삶이 팍팍하다...
전쟁 한판 크게 나야 회복될까 말까하죠
1가구 1주택만 법으로 정해놓으면 되는데..그걸안하네요..재테크하고 싶으면 오피스텔 원룸이나 사서 세놓게끔만 하지
민주당정책이 이렇게 만들었음
훠훠훠
20:05 서래마을 빌라는 아파트 갈 돈이 없어서 사는데가 아닐텐데용?
저기 서초동에 나온 빌라는 그냥 우리가 생각하는 빌라 아니예요 ㅎㅎ 다른 지역으로 가면 웬만한 신축 아파트 가격보다 비쌉니다.
저도 보고 방송 편하게 만드네 했어요
집주인도 패션유투버임ㅋㅋㅋ
비싸보여요
@@user-ve3ny3yx6o 레알 부티나는 얼굴이 있는데 화장이 그래서인지 모르겠는데 부티나보임
서초동 빌라살빠에 다른구 아파트 사겟다 굳이 왜
내가 집이 두채 일 경우 집값이 오르면 좋지만 거주용 한채이면 그닥...그리고 서초동 저 빌라는 아파트 못사서 밀려났다고 하기에는 좀 그렇지 않나요??? 다른 분들 처럼 저 빌라는 가격이 좀 그런데....ㅎㅎ
부동산 불장 끝자락에 공통적으로 나타나는 현상이 빌라랑 오피스텔 붐이 발생하는건데…
인생에서 보증서달라는 사람, 빌라, 오피스텔 추천하는 사람, 지주택 추천하는 사람만 걸러도 손해는 안본다
■■□■ □■ □■
●□
서울 구축아파트 핵폭발 상승률은
♡♡전농sk아파트 30평대♡♡
gtx +면목선
지하철역이 정문
청량리개발 직접호재
층간소음 생각하면 주차공간 확실하면 빌라도 괜찮은 선택
공인중개사 법적 책임과 처벌 쌔게좀 물어라... 그런 리스크도 없고 중개해주고 수수료 받아 처먹고 나몰라라... 자격증은 왜따는거고 책임감없이 중개해주고 처벌도 안받으니 이상한 물건 인센티브 받아먹고 매매자한테 팔아넘기지...
ㅇㅈ 해주는거라곤 계약서 써주는거밖에없음 이딴식으로하면 그냥 구글링해서 계약서쓰는거랑 다른게없음 뭔일나도 나몰라라
직접거래하면 되지 왜 중개사 욕을 하냐 ㅉㅉ
@@user-ym2wu1dt3h 직거래해
잘나가는 기업들 네카라쿠배 전부 플랫폼 기업이쥬??? 아직도 시대 흐름 파악 못하고 중개인이나 욕하고 있죠?
직거래 하세요ㅋㅋㅋ 중개인 끼고 거래하는건 당사자들의 선택입니다
취재 잘했네. 양심고백하는 사람이나, 실거주자, 공인중개사 골고루 객관적으로 취재 잘해왔음
4:48 이건 보기가 잘못된거 아닌가?
서래마을은 주차 집집마다 3대씩 가능한 지하주차장이 있는 고급빌라인데 이걸 예로 든다고??
ㅋㅋ 저긴 부자들 사는곳인데
현직 빌라촌에서 부동산하는 중개사입니다. 신축빌라는 차라리 분양을 받을 지언정 전세는 살지 마세요. 보통 분양가라고 책정해놓은 가격과 전세가가 같습니다. 차이나도 1000정도~
4억에 분양하는 빌라가 있으면요. 분양을 맞추면 R10, 전세를 맞추면 R5 정도 되요. 그리고 분양사무실에서 일하는 분들이 또 조금 가져가요. 그렇게 전세가 맞춰진 호실은 갭 없이 명의만 누군가에게 넘겨요. 가끔은 갭투자자가 없으면 명의를 가져가는 사람에게도 R을 줘고 넘겨요. 그리고 건축주(집주인)는 3.7억내외를 받고 빠져요.
그럼 건축주는 이제 그 집과 관계가 없어지는거에요. 그리고 2년이 지나서 나가려고 할때요. 돈받으면서 명의만 가져간 누군가가 보증금을 돌려줄 수 있을까요? 못줘요~
다시 4억으로 전세를 빼야 주는데 그 빌라 가치가 그정도일까요? 5~6년정도 된 인근 비슷한 빌라들 전세 시세가 3억 초반대에요.
그럼 그대로 눌러앉게 되는거에요. 경매라도 넘어가면 내가 이걸 낙찰을 받아야되나 이런 고민해야되요.
애초에 분양도 비싸지만 분양을 받는건 어차피 오래 살면 되는데 전세는 진짜 아니에요.
계약 자체가 잘못된게 하나도 없기 때문에 나중에 그 피해를 돌봐 줄 사람이 없어요.
신축빌라 전세는 하지 마세요.
R은 리베이트 약자같은데, 10은 무슨숫자단위죠??
@@user-pc4sd7ue1r 10이 1000만원입니다. 분양 손님 데려오면 1000만원 준다는 얘기입니다.
헉... 신축 전세 들어왔는데 ㅠㅠ
신축빌라 전세 사기를 이렇게 친다고 하죠...
이런일이 일어나지 않도롤
법적으로 나라에선 법적으로 보호조취
마련을 안하는 걸까요
분명 잘못된 피해를
서민이 제일 많이 격고
있는데 말이죠 ㅠ
저 중개보조원 말이 머리를 치네..
나라가 너무 잘 만들어놨어요
복지때문에 전세대출, 보증보험 만들어놨더니 사기꾼 새끼들이 뒷통수를 치고 다니네
아파트나 신축빌라나 사기성은 똑같지. 조금만 생각해도 해결할수 있는 부분들인데 서로 눈치보나다가 해결 못한거지.
결혼 다 포기했고
출산도 포기한 사람 너무 많아요
한국의 미래
앞이 캄캄
걱정마세요
아파트보다 잘고르면 좋음
주거생각하면 진짜 너무 심적으로 괴롭다.....삶의희망이 없는거겠지
@@user-xl7df4ch9o 대깨아니거든? 그래서 더 열받는다
멍멍 힘내세요
1억3천에 사서 3억 후반에 팔았으니 두배 이익실현 굿! 이네요.
이익 난 부분을 오피스텔에 투자ㅋㅋㅋㅋ 개망
@@0Bae 동감
오래된 빌라보단 2016년도 이후 건축 빌라가 낫다... 하지만 문제는 주차.... 그래서 선택하는게 아파트는 너무 비싸서 못사고.. 아파텔이나 오피스텔 선택도 하지... 거긴 주차시설 완비해놓으니... 빌라보다.. 건축규제도 더 강화되어 있고... 빌라 문제점이 쓰레기 배출및 쓰레기 투척과 불법 주차등 골치 아픈게 한두개가 아니다....
뭘 모르시네.. 재개발 가능성 있는 빌라가 1순위임
어딘가에 거주는 해야 하는데 전세 오름폭이 너무 급격하니 그게 공포스러워 빌라라도 구매 하는거지. 갱신권 끝나는 시기엔 매매 금액보다 전세가가 더 비쌀것 같으니. 공부 좀 하고 볼줄 아는 눈이 생기면 괜찮지. 서울에 빌라는 집을 보는게 아니라 토지를 보는거지. 토지의 가치와 미래 가치 변화를 잘 공부해 봐요. 아파트면 좋겠지만 여력이 안되서 빌라 라도 보는거자나요. 만만한 공부는 아니지만 잘하면 확률은 높일수 있어요.
누구나 좋은환경 좋은집에서 살고싶죠...
하지만 현실이 이런상황이고 내수준에 맞게
눈높이를 맞추는게 맞다고 봅니다.
능력보다 무리하게 집을 샀을때 그빚은 어떻게 감당할꺼며 빚을 갚기위해 생활수준을 낮추면
그것만큼 딱한경우도 없지요...
@@user-xl7df4ch9o 너그들 사랑하는 공주님이 사라고 할 때는 더 떨어진다고 안사더니 왜 이제와서?
집값이 왜 오를까요 ㅠㅠ 저 초딩때 아파트 1억 후반이엇는데요 지금 5억이에요
부동산이 이래서 규제를 하면 국민들은 투기꾼들과 실수요자들의 심리싸움으로 인해 이런 현상까지도 나타나는거다 정부 니들이 아무리 규제를 하고 대출을 묶어도 특히 수도권과 서울은 일자리가 전국적으로 퍼져 있지 않는한 집값이 잘힐일이 없다 집값가지고 경제정책할 생각말고 일자리나 분산시켜 국토를 이용좀 잘해라 지들이 서울에 사닌깐 부동산 정책이 이따위지
아파트도 아파트 나름이고 빌라도 빌라 나름. 신축 아파트인데 층간소음에 하자발생하고 그러면 이 돈 주고 왜 샀지라는 생각부터 들어서;;
빌라라도 살수있음 다행이지....
빌라거래량도 2/3토막인데 아파트 거래량이 워낙 줄어서 아파트 거래량을 넘게된건 언론에서 이야기하지 않지.
님 같이 생각하는분이 많아야 할건데 큰일입니다. 중간에 그래프 나온거 보니 아파트 1/5 줄어서 그런거 버젓이 나오던데 그건 설명 안하네요 SBS=태영건설
지금 빌라 살고있는데 돈없는데 집없으면 추천 드립니다
디딤돌 받아서 사면 월세보다 저렴하고요
신축빌라 말고 구축중에 인테리어 되있고 대지지분 넓고 역세권 + 학교 근처인곳 강추.. 엘베 없어 무릎아프지만.. 그만큼 싸게 샀으니까요
29살청년입니다 대출받아서 전세도아니고 빌라 매매 살수도있어요?
제 남동생도 빌라살아요
구빌라라도 사둬세오
@@pianonamja 당연하죠 근데 29살 미혼이면 디딤돌 안되고 보금자리론 가능할듯요.
3억 6천짜리를 3억 4천 대출받아 집을 사는게 정상이아니지 능력도 없이 모두다같이 부채를 일으켜 시장에 참여하니 문제가 일어나는게 당연한거 아닌가??
만약 자산 가격이 일부 붕괴 된다면 저렇게 대출 받은사람 은행권 상환 요구시 감당도 안될뿐더러 스노우볼 굴러오면 결국 금융시스템 붕괴까지 가는거임
조선판 리만
서울에 전세 살고있는데 진짜 앞으로 어떻게 살아야할지 진짜 숨이 턱턱막힘..겨우 월세 벗어났는데 진짜..하...이 지옥이 끝이 있는건가..
형편에 맞게 집을 사세요
돈이 문제가 아니라 스트레스로 생활도 안되면서 청춘 다 지나가요
빌라까지 오르면 진짜 없는사람들은 어디가서 살아야되나 참..
원룸.고시원
@@user-hs5ki4ko1h ㅋㅋㅠㅠ
부모가 자식 빌라라도 사주기위해서
사준것이 아니라 냅두면 언젠가 재개발되니 미리 사주는거죠
난 오피스텔 사줬는데 빌라살면 1주택자라서 ; 근데 요즘엔 오피스텔도 주거용으로 다 법이 바껴서 부모님명의로 사고 내가 들어가서 사는..
이모부네 그 재개발만 바라보고 계시는데 기다리다 늙어 죽겠슴..ㅎㅎ..;;
@@musicQQQ 50년에 인구가 최소40%이상 주는건 맞는데요 공급과 수요 따지면 또다른 반전적 시장성은 분명 있겠죠
@@whitehands9348 멀지않아 세상은 뒤바뀝니다
@@user-hx9kp7ug5n 무슨 반전적 시장...?
서민을 보호한다는 명목하에 어설픈 규제로 집값을 잡으려다, 오히려 법의 헛점을 노려서 집값을 올려버리는 투기자들에게 당한것이다. 향후 정권은 근본적으로 투기를 못하게 할 방법을 찾아야 할것이다.
정부욕안해주셔서 고맙습니다 동지
인플레이션으로 인한 자연스러운 현상일뿐이다.. 자본을 못 즐긴 너네탓이지
이재명 찍으면 됨. 유일하게 부동산 불로소득 원천봉쇄
투기막니뭐니 규제가ㅈ폭등원인이다. 정부는 공급 방해말고 시장에 맞겨라.
@@SwordMasterZeroSpeed 그러면 니들은 길거리 나앉고.
우리나라는 부동산때문에 아이들의 미래도 없어지고 부자들만 더 부자가 돼버리고 모두 불행해져 버렸다.
그러니까 노오오오력해서 집을 사지 머했냐? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 역대급 돈잔치(주식,코인,부동산) 판에 승차못해놓고는 징징 백퍼 얘 민주당 뽑았다
@@user-kb3bo8vj6i 말하는거보니 딱 2번 남자네~
집값 폭락하면 행복할까요
부모님이 무주택에 현금많으면 모를까
대부분 부모님 재산이 거의 집밖에 없는데
이 상황에서 폭락하면 부모님부터 거지되요
그럼 자식들이 다 떠안아야되요
일단 빌라는 아파트나 오피스텔처럼 관리자가 없기떄문에 입주민들이 대동단결해서 과정관리가 잘되야한다..
입주민 마음 안 맞으면 진짜 지옥되기도 함 ㅠ.ㅠ
정신 이상한 사람 들어오면 골치 아프겠네요
본인이 먼저 봉사한다 생각하고 솔선수범 해보세요.
@@acegik91 ㅠㅠ 저 사는 빌라 빌라업체 안쓰고 저희 부부가 관리인하는데 1년한다는게 5년이... 맘고생합니다 ~ 상식없는 인간들 저희가 경비원인거 마냥 부려요 월급도 안주면서 꼴값질은 하는것들...ㅋㅋ 지들이 잡일하던지 아오 ㅋㅋ 돈 받는것도 없는데 화가화가 .. 쓰레기,폐기물도 그냥 버리고 진짜 또xx들 많아요... 아파트가 단점도 잇지만 전 .. 지금 아파트 알아봐요
빌라보다는 아파트로 가실수 있음 그게 제일 좋죠. 좋은집 구하셔서 꼭 이사하시길...
집을 단순히 거주공간으로
생각하지 않고, 투기의 장으로 생각하는게 문제. 말이쉽지 재개발 입주권... 트리마제도 35년 걸렸다. 짧은 인생 소소한 내집에서 행복하게 살면 장땡~~~
정신 승리
@@morugetta 영끌해서 아파트 사면 투기죠 솔직히 요즘 빌라나 아파트나 적당히 넓고 멀쩡하면 뭐 크게 불편한게 있나요? 아파트라고 막 편리하고 그런것도 아니고 방3개 화장실2개 똑같지. .
어디사나 삶의질은 비슷한데 영끌 자체가 투기에요
@@cjhcjh-pw5sm 지역이 얼마나 중요한데 적당히 넓다고 장땡이라뇨...
@@gman1968 아파트나 빌라 같은지역을 기준으로 말한거라. . .
(어디사나) 이게 아파트나 빌라 둘중 어디에 사나 이걸 말한거에요
빌라까지 올라가는 걸 보니 끝물은 끝물인가보네.
무주택자들은 항상 집값 끝물 피크 이제 떨어진다 이런 소리 하더라구요? ^^ 자가 주택 있으면 사실 오르던 떨어지던 크게 상관 안해요 집값 떨어지면 내가 안고 평생살지 뭐 꼭 집 살 능력없는 무주택자들이 집값이 너무 비싸네 떨어지네 이러면서 자기들 희망사항을 마치 사실인냥 말하더라구요
@@slowstarter02kim19 그게 당연한거에요 ㅋㅋㅋ 유주택자들은 자기집값 오르길바라겠죠
집값에 끝물이 어딨냐.
부동산은 전세계적인 현상이고 동시 폭락하면 전쟁밖에 없는데. 서민들이야 죽던말던 집값은 더 올릴거다.
@@slowstarter02kim19 상관하는것 같은데.. 발끈하는거 보니까. 그리고 니네집 몇푼이나 하는데 살능력 운운하냐? 안창피하냐? ㅎㅎ
@@jindao600 동시 폭락에 전쟁이라는 논리는 어디서 가져다 쓰는거냐 ㅉㅉ
저생각으로 빌라 매매 했다가 팔고 전세로 나왔어요.. 수준에 맞게 샀다고 생각했는데 애들 키우기 너무 주변환경이 힘들더군요(주변 상가 배달하는 사람들이 엄청 담배핌, 같이 사는 다세대주택 사람들도 집앞에서 담배핌..몇발자국 나가면 바로 도로라서 차,오토바이 수시로 다님,하슈규 냄새 바로 올라옴 등..)
싸구려 빌라는 그렇겠죠. 빌라도 나름이에요. 아파트가 나름이듯이
급하게 이사가는거 아니면 주변환경 체크등 결국 시간투자를 해야..
+ 바퀴벌레랑 모기 같은 벌레들......
서래마을 대부분빌라인데.전부좋기만하던데 동네따라다른거아닌가요?
@@habguck2317 강서쪽인가봐요
아파트 사려고 했더니 가격 2배로 올려놓고
전세라도 얻으려 했더니 임대차법 때문에 전세 물량이 없다 ㅋㅋ
미친거죠ㅠ어떻게 두세배를올려놔요? 투표를잘합시다
지방은 폼임? 지방쪽도 좀 알아보셈
오히려 떨어진곳 널림
@@user-gu6ui7pj3u 회사가 서울인데 지방갈까? 생각이 없네 ㅋ
빌라는 엄청 비싼데가 아니면 부동산시장에 큰 영향이 없는 실속있는 빌라가 좋아요 단지 교통편이나 편의시설이 너무 먼곳은 고민해야되요 전원주택급 빌라면 교통이나 편의시설의 불편함도 감수하시구요
이야 재개발되는 빌라를 팔고 신축 오피스텔을 가네 시작부터 레전드네
으그 신림동 재개발하는데 왜 지금 나가니., 그것도 오피스텔로
저도 보면서 답답ㅠㅠ 이미 계약을 하셨다니..
뭐한다고 개발구역을 버리고 오피스텔로 가시는지 ㅉㅉ
빌라를 사면 안되는게 아니라
되도록이면 신축빌라는 피해야합니다.
두가지 이유인데 매매가가 적정한지는 수년이 지나야 알게된다. 신축은 눈탱이가 너무너무 많아요
그리고 하자가 많습니다.
요즘 신축아파트도 하자보수 있습니다.빌라라서라는 색안경은 끼지맙시다.
박근헤가 빚내서 집 사라할때 샀는데, 신축이고 첫입준데 하자없고 좋음... 역세권이라 집값도 마니 오르고..ㅋㅋ
빌라 하자 없지는 않지만요 ㅋㅋ 신축 아파트 사는 친구들이 얘기들어보면 더더 많아요 ㅋㅋㅋ 그리고 화장실 담배냄새 지옥이래요 ㅋㅋㅋ 아파트는 메리트 유초중고 학군이 잇는 건데 저 사는 빌라도 운좋게 학 군 이마트 품고 있어 좋아요
신축은 업자끼고 분양해서 심하면 120~130퍼정도로 부르죠 3년은 지나야 시가로 떨어진다네요
신축빌라는 가격거품이 있으니 주의해야 한다는 취지로 얘기하셨는데 댓글들을 보니 분양업자(?)들이 댓글을 단 것 같은 느낌..ㅋㅋ..거품은 소중하니까요..ㅋㅋㅋ
누구나 다 좋은집에서 살길 원하는데 .. 지역이든 주택이든 수요가 몰리니 가격이 계속 올라갈 수 밖에.
@잘생긴노옴 찢재명만 투표 안하면 된다~ 이 말이야
@@user-xl7df4ch9o 공급이라... 뭐 그렇게 되면 좋긴 한데. 어느지역을 예를들어 말씀하시는건지.
서울 및 수도권이요? 우리나라 사람들 대부분 돈 있으면 서울에서 살고 싶어합니다.
왜 그런지는 대충은 아시죠?
공급이 갖춰지면 정말 좋긴하나... 많은 부분을 생각해봐야 하지 않을까요?
지금 예전에 지어진 집들을 그렇다고 다 허물수도 없고.... 모든 사람이 좋은 아파트에서 살수 있게 만들려면 어마어마한 돈이 들어가겠으며, 모두가 그 돈을 충당할수 있는 자금이 마련되어 있느냐도 문제고 그리고 남한의 70%가 산이에요. 나머지 30%에 5400만의 인구가 살고 있는건데. 그게 말처럼 쉬운게 아님.
@@user-xl7df4ch9o 지금 더 시급한 문제는 집이 아닙니다. 어디에 거주중이신지 모르겠으나
지금 지방도시들에 신도시 엄청 많이 생겼어요. 근데도 사람들이 안삽니다 왜냐? 생활의 접근성과 인프라 일자리 등등 이겠죠.
일단 그것은 나중문제이고 지역도시 및 위성도시들의 활성화가 더 시급하다 봅니다.
빌라를 3억가까이 그것도 신용대출까지 껴서 산다는 생각을 어떻게....
감당 할거 전혀 생각안하네 ;;;
인구가 줄어들고 있는데 미리 사놓으면 좋을까요?
빌라가 좋아서 가는게 아니라 아파트가 너무 비싸니까 형편에 맞춰서 가는거지
구축도 리베이트 뿌려...빌라경매엄청나오는제 그건 안알려주네..
강남 빌라가 빌라임?? 장난하나….
그래도 없는 사람이
발 뻗고 내 집이라고
생각하고 살 수 있는
집은 빌라든 연립이든
최고의 선택이지
특히
최근 지은 주택들은
아파트와 동일한 품질 보증이 된다
까다로운 감리와 설계 기준
내장재의 엄격한 검사 서류등
거품낀 아파트보다
어떤면에서는 서민들에게는
최고의 대안이다
아파크품질관리도 안되는데 빌라가 잘도 관리가 되겟습키다
집이 돈이아니라 삶의 공간으로 보면 좋겠다 ㅠ
빌라가 전성시대면 아파트는 무슨 레전드시대냐 멍청한 공중아 아파트가 넘사니 빌라로빠지는거지
그런소리 할 필요없음
마치 범죄가 많다는 기사에
모든 사람들이 착하고 서로를 배려하는 사회가 되야한다는게
해결책이라고 말하는거랑 같은거임 ㅋㅋ
사람들의 욕심을 인정한 상태로 해결책을 만들어야지
사람들이 욕심이 없으면 된다라는 판타지 이야기를 말할 필요가 없음
공감합니다
집값이 이리 오르는데 그게 가능 할까요...........집값이 안정화 돼야...그게 가능합니다...
그런 논리면 먹고 사는 음식도 돈으로 생각하면 안되고 누가 공짜로 줘야겠네? ㅋㅋㅋㅋ 북한가서나 살아 ㅋㅋ
2년 사이에 집값이 미쳐 돌아가서 아파트 살 여유 없으니 ㅠㅠ...
민주당이 만들었음
줫도 업는것들이 빌라는 사는거 아니네 어쩌네 ㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋ
베이비붐 세대때 태어난 사람들이 집이 부족한거지. 지금 출산율이 바닥칠때 태어난 애들은 나중에 일자리 , 집걱정 없을거다 ㅇㅇ
공감합니다 ㅎ
어휴 인식을 바꾸세요
그래도 좋은 집은 한계가 있음. 1굽지만 포기하면 집 구하는데 별 걱정 없어질지도 모르지만, 앞으로의 이민 정책이 걸림돌이 될 수도 있음.
빌라도 교통좋고 재개발가능있으면 사는게 좋아요 그런곳도 이미 마니 오르고 있으니 사기 힘들죠
맞아요
2억에샀는데
3억하네요
느낌에 우리동네 재개발될거같아서
오래오래살고보게요
방3화2이구 버스바로앞에있고
살기좋아요 이마트도 가깝고
20대 어린후배가 이렇게 집을 삿길래
왜.. 그랫어 그랫는데
재개발나고 또 그돈으로 집사고 집사고
지금은 집 3채에 좋은위치에 집에 살고잇음
당장은 불편하더라도,
리모델링하고 만족하면 내집이 최고
@@user-op3qr1fp7c 지역이 오디세요 ㅋㅋㅋ 저도 방3 화2 이마트 앞이요 ㅋㅋㅋ 재개발은 모르지만 살기는 좋아요 ㅋㅋ 중국인들 많은거 빼고는요
전 ... 친구들이 다 아파트 살고 직장동료들도 아파트 사니 제 스스로가 간혹 아파트를 너무 가고 싶어하는게 있어요ㅎ
@@user-gx5er4fr8y 여긴중국인없는데
중국인많나요?
@@user-gx5er4fr8y 아파트는4ㅡ5억이넘네요
아파트살시기는 놓친거같아요
또기회가오겠죠
저는다른지역에 아파트입주기다리고있어요
ㅡㅠ거리상 세줘야될듯 위치진짜좋은곳인데
사정상 못살거같아요
아파트가살기더 좋죠~~
좋은정보감사합니다
빌라주인분들이 이 기사를 좋아하십니다.
ㅇㅈ
별로...;;
신축빌라들만 위너고 구축은...;;; 걍
공감이 안됨 ....
저는 신축빌라이사와서 사는데 너무 만족합니다 분리수거도 잘되어있고 주차공간도 넉넉하고 집 에 관리해주는 업체도 따로있고 괜찮네요
빌라는 절대사는거아니에요 ..
절대 는 아니죠. 미혼이나 딩크면 상관없고.. 재개발 호재 있는 곳 사면 좋은 투자겠고.. 그게 아니라면 이사 가기가 힘들뿐
거주목적인데, 빌라, 아파트를 따지면 안되지
다들 투기 목적이니, 빌라를 외면하는겆ㄱ
@@user-pe4xq9iu6b 틀에 갇히면 평생 돈못버는인생됩니다. 세상에 절대란건없어요^^ 이미 빌라 거래량,실거래가 계속 갱신중인건 아시죠? 제발 천민마인드 버리시고 시야를 넓혀보세요.
@@user-pe4xq9iu6b 님이 살고 계신 아파트가 나이원 한남같이 100억짜리 초호화 아파트 아닌이상. 평당 단가 훨씬 높게 짓고 있구요~ 브랜드 아파트들은 입주민이 수천명이니까 준공검사도 꼼꼼하게 애초에 하지도 못합니다. 집 그지같이 지어서 준공 안내줄려고 해도 분양자들 어떻게 할꺼냐고 건설사에서 분양자들 선동해서 입주 늦어질수 있다고하면 분양자들 관청 찾아가서 난리죽이니까요~ 개인 건축주가 짓는 빌라들 가보셨어요? 벽 두깨부터 단열재 두깨~ 층간소음제 어떻게 넣는지 보셨나요? 개인건축주들 빌라 많이 짓고 단지 크게해봐야 200세대뿐이라...
아파트처럼 줄세워두고 분양자 모집하는것도 아닌지라 개인건축주가 무조건 튼튼하고 좋게 지어야 준공검사 받아낼수 있는 실정이예요~ 부모 잘만났던가 하는일 다 승승장구해서 브랜드 아파트 좋은 집 살수 있으면 좋겠지만 그렇지 못한 사람은 그럼 어떻게 합니까? 대체주택 시장도 모르고 고정관념 틀에 박혀서 사는것이 참으로 안타깝네요~ 진짜 실거래량이라도 많은 지역에 대장주 아파트 살고 계시길 기원합니다. 호가만 주구장창 올라가고 시장에서 외면받아 실거래 없는 아파트 살면서 정신승리 하시는거면;; 저한테 연락한번 주시죠~! 좋은 집 소개해드릴테니~
영원한 상승도 영원한 하락도 없다고 생각합니다 서두르지 않고 안전한 매물을 선택해야 할 것 같습니다
@@yndz 부산이요
주택 가격은 우상향 하겠죠
영상과 제 댓글을 다시 보시면 아시겠지만 가격이 오르는것에 조급한 나머지
돈을 다 잃게되는 잘못된 선택을 하지는 않아야한다는 요지였습니다
한국은 가치관이 뒤틀려서 집이 더 이상 '집'이 아니라 재테크에 불과하니 안오를 집이면 사기도 싫은거지 앵무새마냥 그놈의 인프라 타령은 ㅋㅋㅋ 볼때마다 어이가 없음. 문화예술 뭐 미술관이 어쩌고 연극이 ~ 이딴 소리 싸면서 성냥갑 갇혀사는게 문화적인줄 아는 미친 종족 ㅋㅋㅋ 하다하다 쇼핑때문에 서울을 살아야겠다? 이 정도로 심각한 수도 인구집중 겪는 나라 없는데 누가보면 한국을 제외한 나라들은 전국토가 골고루 발전한줄 알겠어
이런거보면 지방 직장이 나은거같기도하고..
@@yndz 직장은 그렇다치고 문화,예술,쇼핑때문에 서울에 살겠다는 소린 멍멍이 소리로 들리는데요
빌라는 절대 사지맙시다 걍 광고뉴스인듯 아파트거래가 거의없을정도로 줄었으니 당연히 거래많아보이지 ㅋㅋ
살집이 없다는데 자금되면 빌라라도 사야줘
아파트만 집인가 빌라도 집이지.. 아파트 먼저 오르고 빌라 가격도 맞춰지는건 당연
4억초반 노후 아파트가 임기내 11억중반으로....... 이게 나라냐? 촛불을 왜 들었나.......ㅜㅜ
ㅋㅋㅋㅋ 이제 깨달은셨군요
놀아난거지 ㅎ ㅎ
난 촛불 안 들어서 안 억울
보유세를 확올려야됩니다. 1주택자 1% 2주택자 2% 3주택자 4% 4주택다 8% 이렇게.
사기당한거에요..
재계발빌라 1억 7천에 팔았는데..
지금 7억하네요 ㅠㅠ
그러니까 왜 팔았어!!
@@0Bae ㅋㅋㅋㅋ
빛나는 나락
서초동 빌라는 뭐졐ㅋㅋㅋ 저런집을 왜 인터뷰함 주거환경이 일반빌라랑 다르잖아..
컨설팅회사 대표님이 설명을 잘 해주시네요
강남권 빌라면 왠만한 수도권아파트가격보다 비쌀뜻
서래마을은 서울에서 알아주는 부촌 입니다 ^^
송파빌라도 불장입니다..
송파 빌라는 지방 아파트값 넘을듯ㅋㅋ
요즘빌라 주차시설좋고요
분리수거도 잘되있고
투자아니고 주거라면 좋턴데
빌라가 실내도 더 예쁘고
살기도 편합니다
진짜실거주면 유흥가주변피하고 차없음(주차문제) 좋은선택임
요새 빌라가 래미안 자이 같은 신축아파트보다 실내가 더 이쁘나요? 정말 잘 몰라서 여쭙니다
평생 빌거로 살아 ㅋ ㅋ ㅋ
@@user-hg7gu3zl4r ㅋㅋㅋ 이사람은 진짜 거지임. 이사람 유튜브 들어가보니 100으로 시작해서 돈벌기, 1억 벌기등..
진짜 레알 백수 그지들이 즐겨보는거나 쳐 보는 사람임..ㅋㅋㅋㅋㅋ 빌라살돈도 없어 그냥 꼬여있는 사람임. ㅋㅋㅋㅋ
고급빌라도아닌. 그냥보통신축빌라가 10억이다 미쳣다 서초구가 시세가이럼
적당히 된 빌라 저렴하게 사고 잘 사는 중
그리고 관리 업체 끼고 있어서 딱히 관리 안해도 되고 진짜 편함
지역은 어디세요?
인구는 감소하고 남아 도는건 빈집...젊은 엄마...! 지금 어린 애들 집 때문에 힘들지 않을 거예요....다만, 빈집이 덜한 곳을 살려면...그것도 경쟁은 경쟁이겠네요...
그 남아도는 빈집 오려면 아직 30년은 넘게 남았다
앞으로 인구감소해서 빈집 남아돌서라는 말 20년전에도 있었음.
@@tkaqn608 1인가구 통계보면 은퇴한 세대 아니면 고시원, 원룸사는 2030세대로 거품 많이 낀 집을 받아 매입할 능력이 안됨...
내집하나 가지고 있는게 훨좋다... 아파트가 뭐가 중요하냐? 차라리 빌라가서 살지..빌라는 집아니냐? 우리나라 아파트 아파트 진짜 문제 많다.
빌라도 집이긴 하죠. 그런데 아파트 상승률을 못 쫒아가니까 자산대비 확 차이남...
보통 빌라랑 오피까지 폭등하기 시작하면 진짜 고점 신호.. 이건 잘못 들어가면 평생 살아야 할 판임
빌라든 아파트든 오피든 위치가중요함
ㄹㅇ
빌라도 아파트 대단지 옆, 그리고 소음이 있어도 도로가 넓은 곳 잘 찾아서 사면 괜찮다. 솔직히 국가에서 오래된 빌라들 몇개씩 묶어서 나홀로 아파트라도 좋으니 주택법 개정해라.. 웬만 토지에 지하 주차장도 있고 .. 맨날 말로만 하지말고 좀 대책도 한번 취재해라. 부동산 유튜버들 인터뷰하면 답 나오냐? 투기를 투자 또 주거목적으로 사탕 발림해서 덤탱이나 쒸우려고..
그리고 취재 좀 잘해라. 서초구 모 빌라는 흔히 말하는 빌라가 아니고 진짜 빌라고 우리가 말하는 빌라는 연립주택이다.
이 작은 나라에 수도권만 초점 육성하니 이런결과가 나오죠
빌라 산것도 부동산에 관심이 그리 크지 않아보이믄데 이거 팔고 오피스텔 간다고 하니....
서울에서 빌라들어갈정도면 그래도 어느정도 여유 있는건데 부럽네
차라리 대출을90퍼 그대로 뒀더라면 이난리가 났을까싶다 그때 산사람과 전세간사람의 선택은 최소2억 차이를 갈라놨네요
수 십년간 전세계에서 유일하게 전세라는 비정상적인 제도를 유지하던 한국의 현주소.
집값 거품 폭탄은 언제 터지려나
집이 재산 증대의 도구로 사용되지 않게 하려면 유럽처럼 집에 관련된 엄청난 세금들이 있어야 한다.
집을 소유하고 싶지 않게 만들어야 집이 돈복사의 도구로 사용되지 않지
허나 유럽에서는 집의 가치가 높을지라도 3달치 월세의 보증금만 내면 어디서든 살 수 있다.
한국에서도 이와같이 현실적인 월세에 대한 제도의 재정비가 필요하다.
그래서 나도 39평 고급빌라 샀음...나중에 가서 못살지경이올까봐여 지방조차도 빌라값이 오르고있어요...매물이 없을지경임
외국인들도 똑같이 개인당 몇체까지만 살수있다 이것도 똑같이 정해야합니다
대출안나오면 계약금은 돌려줍니다.
신용 잘 쌓아놓으세요.
특히 핸드폰비 밀리지 마세요.
신용도 엄청나게 떨어지고
회복기간 6년넘습니다.
여기서 말하는건 리베이트 문제라는건데
영업비용 같은거죠.이게 잘 말하고
사정이야기하면 최대 몇배 할인해줍니다
빌라가 인기가 있는게 아니라, 주변환경에 있는 40평넘는 건물에 엘레베이터가 있는 빌라가 인기있는겁니다.
일반 그냥 3층 4층 빌라는 쳐다도 안봅니다.
정답입니다!
저도빌라지만 엘베있어요! 엘베있으니까 훨씬 편하더라구요
엘베있는 산축빌라들 국평 사이즈 공급 112에 전용 84 정도 되는 빌라들 가격 싸지않던데... 3억 중후반이면 엘베있는 빌라를 사느니 오래된 구축 아파트중에 괜찮은걸 고르겠음... 빌라는 일단 전용이 넓고 1~2억대로 싸게 사야 실거주하면서 팔때 그나마 시세차익이라도 벌 수 있음...
지인 빌라 산지 10년 넘었는데
리모델링하고 깨끗하고
관리체계 좋으면 좋더라구요
아파트처럼 관리비가 눈탱이처럼
안나가니 돈모으기 좋데요
오래된 빌라 살고잇는데 리모델링해서 들어오시는분들이 많네요
이 영상을 보면서 가슴이 탁 막히고 호흡하기 힘들 정도로 참으로 슬픕니다. 도대체 누가 이런 세상을 만들었나요??? 진보 정권이 들어서면 일반 서민들의 삶이 좋아질 것이라 기대하였습니다. 전 정권에서는 집값이 하락할 것이라고, 사람들이 집을 안사고 대기 수요가 엄청났으며, 정부가 빚내서 사라고 호소할 정도였는데, 정권이 바뀌자 바로 집값이 급등하고, 요즘은 몇 달만에 수억이 오르고, 전세집을 구하기도 힘들지만, 전세도 전 정권에서 매수 가격보다도 훨씬 올라서 집없는 서러움을 서민이 전부 겪게되는 이런 세상을 누가 만들었나요??? 서민의 삶은 피폐해지고 무기력해져 희망이 보이지 않습니다. 보수들이 집권할 때는, 그들의 부정부폐만을 비난했지만, 이 문재인정권에서 서민들에게 직접적인 피해가 이 정도로 엄청날 것이라고는 상상도 못했는데.... 너무 너무 실망스럽고 자식을 키우는 가장으로서 집을 생각하면 참담합니다. 비참한 현실이 너무나 서글픕니다. 내 인생에서 다시는 이런 진보 정권에는 표를 주지 않을 겁니다. 이런 상황에서 집있는 사람도, 없는 사람도 모두가 욕하는 이 정부는 과연 무슨 책임을 지고 있는가??????
그걸이제 깨달으셨군요
@@user-he5zm1bi9n 이제 깨달은 것이 아니라 이 정부가 들어서고부터 알았지만 답답한 마음에 적은 글입니다.
전정부가 그립네요 집을 못 구해 결혼못하니~~
명박이가 한국주식 사라고 했고
박그네가 빚내서 집사라고 했습니다
문재인 입으로는 2말하는 인간이였는데 그걸 모르고 뽑아놓고는 나중에 후회하면 못하냐? 3d도 못 읽고 괘변만 일삼던 무식이였는데
집을 돈으로만 보면 평생 내집 못삽니다.
그리고 집을 돈으로만 보는 사람들이 아파트에 목매죠.
아파트나 빌라나 이동 안하고 한 곳에서 오래 살거면
어느것을 사든지 후회는 없죠.
여건에 맞추어 각자의 보금자리를 마련하시길.
맞는 말씀입니다
@@user-cw2ry2ir1r 고맙습니다♡
@@초록수민 예 수민님♡
좋은 터를 잘 잡으셨네요!
축하드리고 편안한 보금자리
빌라든 아파트든 꼭 좋은곳
마련하시길 기원해요.
감사합니다♡
깨끗한 빌라 아니면 사지 마세요..빌라 전세 사는데, 못 사는 동네라 그런지 쓰레기 무단 투기 때문에 몸살 앓고 있습니다. 신고해도 행복센터는 해줄 수 있는 게 없대요..주차는 애초에 문제였구요.
행복센터가 주민센터 이신가요?
행정복지센터=주민센터=동사무소
누가 보면 빌라 거래량이 엄청 폭발한줄 알겠네… 빌라 거래량은 쬐끔 늘었는데 아파트 거래량이 폭락하다보디 상대적으로 아파트 거개량보다 빌라 거래량이 많아진걸 가지고 이러니?
SBS = 태영건설
처음 나오신분의 경우는 대표적인 빌라몸테크 성공사례임 정말 운이 좋은 케이스
90프로 대출받았으면 자기자본 1300가지구 시작했다는건데 운되게 좋으신거죠
@@user-ht8ig6yt9h 빌라는 대출이 조금뿐이 안나옴
빌라 담보 40%
아파트 담보 70%
3억짜리 빌라. 1억2천 대출.1억 8천 필요.
아파트 5억. 3억5천 대출. 1억5천 필요.
지금 빌라값 많이 올랐는데, 지금 사는 사람은 진짜 호갱임.
재개발 호재가 없으면, 절대 사면 안됨.
빌라 촌. 2억 내외가 재개발확정되면서 6억으로 됨.
@@un-kim. 지금 사는 사람은 호갱이라고 했는데
그러면 빌라 가격이 추후 떨어진다는 건가요??
아파트값도 2008년이나 1997년 제외하고 폭락한걸 본적이 없어서요..
@@doxsoo 동네가 재개발할것 같이 않으면. 시간 지나수록 가치가 떨어짐.
@@doxsoo 빌라는 아파트처럼 가격방어가 안돼서... 떨어집니다 서초동에 좋은 빌라는 아니겠지만..
빌라 한번 잘못샀다가 팔고 나오는데 2년 걸렸었는데.. 그때가 너무 힘들었네요.. 집을 샀던 이력때문에 특공도 못넣고;
제값은 받았어요?
@@user-hq7nj9fv7s 적어도 2년전이라면 확실히 이득일겁니다
정부는 부동산 규제말고 리베이트 등 불법이나 단속해라!
고양시 빌라가격 두배뜀! 이게 맞는거임? 아파트 투기가 안먹히니까 빌라로 옮겨갔네! 빌라가격이 이제 말도않되게 올라버리네? 빌라 투기 시작인가??
2030인데 살기 너무 힘드네요 ..
앞으로 더 힘들어 져요
정신차려야 해요
유리 50 60대 어르신들은 다 겪은겁니다 힘내세요 그러다보면 좋은날 옵니다
주택시장에 관한 중요한 영상 올려주셔서 감사드립니다.
벽뷰 이중주차 빌라살기가 꺼려지는 이유에 속하죠ㅠ 동네 놀이터는 밤에 술파티하고 애가 앞에있는데도 담배피고가고 아이키우는 부부가 아파트를 선호하는 이유가 있는데 비싸도 너무 비쌈ㅠ
아파트 엄청싸구만 뭘 그리 비싸다고 호들갑 떨나여
껌깞이구만 헐
비싸면 월세살어ㅎㅎㅎ
@@user-hd1xs4jb4d 삼촌 저 껌 좀 사주세요
@@user-hd1xs4jb4d 돈 많구나? 연말인ㄷㅔ 기부좀 하구다녀 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅌㅌ
선호도가 높으니 비싼건 당연하죠..
똑같은 위치 33평 아파트 9억 후반대라서
빌라 찾으니 3억대 나홀로 아파트 33평
3억 4천에 분양하길래 8층 분양 받았는데
대만족입니다 6억 은행에 빚안진게 너무맘이 편해요
우리나라가 딱히 돈을 벌고 살 직업군이 많지 않는 것도 문제고 부동산도 큰 문제지. 우리나라는 지진으로 어느 정도 초토화가 되지 않는한 정부시키들하고 아파트부터 떡락해야된다. 집은 편하게 살려고 가장 기본적인 것인데 그 기본적인걸 구하기 힘들면 나라는 망하는 방법 밖에 없어.
빌라 이웃만 잘만나면 더 좋죠..이런 상황이면요..
서울 빌라라도 있는게 대단한거다 ㅜㅜ
못사는 동 빌라들은 아직도 2~3억임 19평에서 20평 우리집이 그럼 면목동
10념게 살았는데 제가 알기론 5천올랐다나 그러던데.. 2억에 사서 ㅋㅋ
나도 빌라5년째살고있는데 너무좋다....뷰가 뭔소용이냐 허구헌날 층간소음에 옆간소음에 씨잘데기없이 분란싸움만일어나기도하고....
빌라 소음이 더 심한데
빌라고 아파트고 이웃잘만나는 복임
주변이 역세권이라면 빌라사두면 좋을거예요. 제가 살던곳을 비롯해 지금 사는곳. 역세권 주변은 빌라가 싹 밀리고 재건축중이거나 대형상가나 아파트로 변모해있더군요.