[풀버전] 무너지는 주거 사다리 - 사라진 빌라와 멀어진 아파트 - 스트레이트 253회 (24.05.12)
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- เผยแพร่เมื่อ 11 พ.ค. 2024
- 스트레이트 5월 12일 (일) 저녁 8시 30분 방송
◇ 무너지는 주거 사다리 - 사라진 빌라와 멀어진 아파트
- 이지수 기자
- "억울하고 비참합니다"
- 피해는 진행형
- 붕괴된 주거 사다리
- 시장은 침체‥ 분양가는 상승
- 경매도 양극화
- 번지는 위기
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전세대출 확 풀어준게 문제임 금리 오르기전엔 소득없는 대학생도 1억이 대출이 가능했음
집주인들은 그거에 맞춰서 전세가격 올리고 전세가격에 맞춰서 집값 올려서 미쳐돌아가기 시작함
문재인때문이죠
요즘 청년버팀목 전세대출 3억까지 1.6%에요.... 미쳤죠..
한국판 서브 프라임의 시작?
전세대출이 문제가 아니여. 그걸로 사기치는 씹종자들이 문제지. 니는 교통사고 나면 차들을 다 없애야 한다고 주장할래? 저 대출로 전세 마련해 잘 사는 사람이 훨씬 많아
0:50 야! 여태까지 피해자 인정 못 받아서 자살하니까 그제서야 급하게 인정 한거지! 무슨 10시간 전에 죽어. 말은 바로해라
건설사에 유착된 언론들이
"빌라의 몰락" "서울 빌라도 2천만원에 낙찰 안돼"
이딴 과장 자극적인 제목으로 빌라 사지 말라고 선동하고있음
반면 "아파트 다시 반등" 아파트 전세 계속 올라" 이렇게 띄우고
그런 행태는
몇억씩 빚을 내서라도 아파트를 사라고 여론몰이하는 것으로 의심됨
조중동?
맞아요! 빌라세입자들 아파
트로 몰리게 해 아파트 전세
가 올리고 결국엔 높은 아파 트 전세가에 몰린 사람들이 미분양 아파트 사 주기를 기
대하는 거죠! 고양이 쥐 생 각해 주는 척 하지만 그 속
엔 또 다른 꿍꿍이가 있는 거죠
중요한건 빌라를 2천만원 낙찰을 못받음 ㅋㅋㅋ 대항력낀 선순위 세입자가 있어서 시세보다 비싸서 낙찰이 안되는것인데 .. 보증보험으로 세입자는 돈을 보장받고 그집은 보증공사에서 경매로 넘김 근데 낙찰되는게 시세엇비슷하게 낙찰됨...
제목만 자극적이고 현실은 빌라도 비싸게 팔린다는것이다
아파트 전세로 몰리니까 오른다는 가정하에 서울쪽 빌라월세를 찾아보자 비싸다... 싼게 없다.. 2천만원 보증금을 훌쩍넘는다.. 빌라시장 월세를 올리는게 아닐까? 저런 자극적 뉴스로 혜택보는건 세입자에겐 아무것도 없다 누굴위한 뉴스인가
언론사 대주주 건설사..ㅋㅋ
PF가 뭐냐? 초레버리지 아니냐? 왜 돈 없는 기업들에게 극단적인 레버리지를 줘서 잘되면 수익률 초대박이고 망하면 서민들이 피해를 감수하냐고...
요즘 시대에 PF는 없어져야하는거 아님?
피해자는 죽고 사기꾼 가해자는 잘사는 나라 대한민국.
사기꾼들 처벌 수위 높여라!!
권력자, 기득권층이 사기 치는데요...😅
문재인때문이죠
은행이 사기플래폼 다알ㄹ면서 대출해줌
@@ehrud11260930그런사람을 뽑잖아요........ 정작 청렴결백하고 옳은서리하는 사람은 배척당하고, 귀에 발린소리하고 해처먹고 범법자들이 당선되는걸요...
@@davidyoon7361누가청렴하고 옳은소리하는 정치인이에요?
빌라만의 문제가 아니라 비아파트 전반적 문제입니다 정책을 만드는 국토부 국회의원들은 서민주택엔 관심이 없습니다
문재인때문이죠
국회의원이 서민출신이 거의없기 때문 아닐까요
비 아파트라고 표현해야 맞는 건데 언론사에서 일부러 빌라 타령만 하는듯
이런저런 사기피해자가 많다 전세사기만의 문제가 아니다 이슈가 됐을뿐 더 많은 %금융사기% 문제가 많다고
박덕흠이 같은 부동산 투기 범죄자가 국회 국토 위원.
대학생들까지 전세 1억씩 빌려주는 전세대출이 문제다. 언제부터 20대들이 전세 살았냐 다들 월세 살았지. 세입자가 돈 빌려서 집주인 갖다주는 희한한 제도임.
쪘빠아 경우지요
제일 웃긴게 전세계약기간이 끝났는데 왜 기존 세입자가 새로운 세입자를 구해서 나가야되는거냐 ?
기존 세입자가 전세기간이 끝나서 돈을 돌려달라고 하면 집주인이 당장 돌려줘야지 돌려줄 돈 없다고
니가 알아서 새로운 세입자 구해서 나가라고 배째라고 나오는 이런 행태가 사기가 아니라는게 그냥 황당할 뿐이다...
계약서 대로 이행안하면 그게 사기인거지 멀 그렇게 복잡하게 법리를 따지는지 이해가 안간다
양심 터진 사람 진짜 많죠...
그니까 남의 집에 뭘 믿고 그리 큰 돈을 내고 삽니까 그냥 단칸방이라도 본인 소유 집에서 사세요
바로 경매 넘기면 됩니다.
임대차등기 고고~~~ 경매 고고 ㅎㅎ
전세금받아은행에넣어놓을 사람은없다 그럴거면 월세를놓지 전세금받아 쓰니까 전세놓는거다 입장바꿔생각해라 전세금받아 은행에넣어놓을 등신 임대인은없다 전세의근본원리는 다음세입자한테 전세금 받는거다
저출산해서 인구절반쯤 되면 이런 주거지옥도가 강제로 좀 정리가 되려나?그땐 난 세상에 없겠죠.
진실 보도하는 스트레이트 감사합니다 화이팅입니다
스트레이트 감사합니다
적어도 재산의 전부인 집을 사기당하는 일은 없어야 합니다 전세사기 초강력 처벌해야 합니다
5000만원이상 사기는 피해복구 못하면 그냥 무기징역시켜야됨.
그러니까 전세자금대출을 없애라고
난 젤 이해가 안되는 게 계약기간 끝나서 나가야 하는데 집 주인이 보증금 돌려줄 돈이 없다하고 다음 세입자가 구해져야 그 돈으로 줄 수 있다라고 하는 점이다. ~~ 이 게 무슨 개같은 경우인가???? 계약 기간 끝나면 보증금 돌려주는 건 너무 당연하고 상식이라고 생각하는데 !!! 배째라 다음 세입자 구해야 줄 수 있다고???? 이건 계약 위반이나 사기로 쳐 넣어야 되는 게 너무나 상식 아닌가??? 왜 그런 법은 없지????
경매신청하면 되는 법 있는데;;
경매를 하면 됩니다..
임대차계약을 맺고 있는 상태에서 팔아 쳐먹는 희안한 거래방식을 금지하면 대한민국 부동산 문제 90% 없어지는데 그걸 안하죠
사용승인도 안 난 아파트 전월세 매매 계약하고 세입자 돈 받아서 잔금 등기 치고 전세 준 집을 팔아 쳐먹고, 나갈려니 바뀐 주인 한테 보증금을 받아라 이게 제일 문제죠
우린 그걸 강제경매라 부르기로 했어요
@@doyle1723 경매로 끝날거면 전세사기 피해자 없습니다. 경매하면 선순위 채권자는 금융권과 정부 세금이라 세입자는 전세금 제대로 못받습니다.
너무 안타깝니다.제발 대한민국은 법좀 강화해라.사기꾼들은 사형시켜라.
일단 사기꾼 새끼들 형량이 말도 안되게 낮아.
당연히 형량 X 피해자 여야 하고, 그걸로 사람이 죽었다? 그럼 살인죄도 적용해야지
사기꾼들중에 경중을 따져 중하면 바로 단두대 올리자. 한 두 넘 목 짤려야 무서워서 못하지
우리나라 법은 사기꾼들에게 너무 너그럽읍니다
사기꾼이 큰사기꾼이면 변호사가 돈을 많이벌 수있기 때문에 대접 해준다네요..
언론, 건축회사,관료들 정치
인 다 한통속으로 이 사태 만들어 국민을 희생시켰다!
형사재판연구소 보고서에 나온 대로 관련자들 처벌해
야 한다!
공감 집으로는 투기를 한다는
상상조차 못하게 제도를 뒤집에 엎어야 합니다. 특히나 한국처럼 땅이좁고 수도권에 인구가 집중된 나라는요.
있는 놈들은 이런거 관심없지.....
다 남탓이지.
또 선동한다....그냥 사기꾼 새끼들이 나쁜놈인 겁니다...
금융권 포함아죠
돈되는 생숙,도생 , 오피스텔+빌라 주상복합빌라 요런거만 짓더군요. 주차공간부족에 비싼가격...
주거지 부족이라는 헛소리로 업자위주 건물들만 짓고 그걸 비싼값에 사주라는게 현 정부.
전세를 없애버리는게 맞음..
년세.월세.렌트. 이런식으로만 만들어 놓는게 좋지
😅
전세를 불법화 시키고 전부 월세로 강제로 전환 해라... 전세놓는 임대인들에게는 집값의 10%를 이행 강제금을 부과 해라
대기업에서 주택임대사업 하고 싶어 이 사태 만든겁
니다! 이스라엘 처럼 족벌 개혁하지 않으면 국민 삶
의 전 분야를 그들이 지배
하게 될 거예요!
년렌트,월렌트 이렇게 구분되야지
투기꾼들 선동질하는거봐라
중개비 받아먹고 집주인 연락안된다고 포기한다라 ....이놈의 나라는 공인중개사시스템부터 고쳐야함. 뭔 하는일도 없이 그냥 종이 한장써주고 그 큰돈을 받아먹고 책임지는건 1도없고....
중개사는 사지 매달아야지
전세대출을 없애야합니다~
전세대출제도 : 2008년 이명박 정부
전세금반환보증 : 2013년 박근혜 정부
5억원 전세대출 확대 : 2015년 박근혜 정부
전세를 정부에서 제도화한순간부터 예견된미래
돈이1천만원밖에없는데 1억 2억 부르는값에 올리는데로 전세로 살수있었던 말도안되는상황
바로 정부의 저금리 전세대출 지원이 화근의시작
이 화근이 전세값도 올리고 전세도 말도안되는 레버리지로 빚내서 살수있게 해준 것 여러가지 문제중 이것도 문제
전세는제도 아니고 국가가 만든것도아니다
임대 임차인이스스로 합의ㅡ 선택한거래 행태일뿐
전세대출제도 : 2008년 이명박 정부
전세금반환보증 : 2013년 박근혜 정부
5억원 전세대출 확대 : 2015년 박근혜 정부
재건축 어려운 낡은 집은 더 싸지게 되고... 건축비 상승으로 새 집은 더 비싸지게 되겠지요..
좋은 위치의 새집이라도 빌라가 싫으면 썩은 아파트 들어가면 됩니다.. 어쩌란 말인지... 싸고 좋은 것은 세상에 없음
[1986-1994]
86년도의 은행 금리는 18%였다. 94년도까지 금리는 9.46%까지 인하되었고,
이 시기에 전국 부동산가격지수는 상승하였다.
[1994-1997]
94년도부터 IMF 외환위기가 터진 97년까지 금리는 25.63%까지 상승하였으며
이 시기에 전국 부동산가격지수는 하락하였다.
[1998-2007]
외환위기 이후 경기를 살리기 위해
98년부터 07년까지 금리는 4~5%까지 획기적인 저금리가 유지되었고
부동산 가격 상승이 완만하게 이루어졌다.
[2008-2021]
08년도 미국의 서브프라임 모기지 사태와 함께 금융위기가 찾아왔고,
금리는 기존의 5%에서 2%까지 인하되며 양적완화 정책, 무차별 현금 살포가 시작된다.
그 이후로 10년이 넘게 1%대 초저금리가 유지되며
2018년부터 과열되는 시장을 잠재우기 위해 미국과 한국 대부분의 국가가
기준금리를 조금씩 올리는 찰나,
2019년 유례없는 코로나가 창궐, 다시금 세계 경제는 0% 금리, 무제한 양적완화를 실시한다.
경기 흐름에 맞게 금리를 올려야 할 시점에 금리를 내리는 현상이 20년이 넘게 쌓였고,
그 결과, 세계 경제는 인류 역사에 있어 가장 악덕한 인플레이션 위기를 맞닥뜨렸다.
자산 가격은 폭등하고, 현금의 가치는 떨어졌다. 노동 의지는 꺾였고,
성실함과 근검절약의 정신을 가진 사람들은 벼락 거지가 되었고,
남의 돈으로 돈 먹고 돈 먹는 투기판이 되어버렸다.
[2022-2024]
10%를 찍는 CPI에 연준은
2022년 0.25%에서 5.5%까지 연속 10차례 금리 인상의 카드를 선보이게 되었다.
한국 또한 21년 8월부터 24년까지 3.5% 연속 금리 인상과 동결을 유지하고 있으며
22년, 23년 부동산 가격은 하락하였다.
모든 투자의 잣대가 되는 기준 금리를 지속적으로 모니터 해야 한다.
현재 금리는 물가에 따라 중앙은행이 조절을 하고 있다.
앞으로 금리의 향방에 따라
부동산 가격이 상승할 것인지, 하락할 것인지 파악할 수 있는 법.
그렇다면 물가는 잡히고 있는가?
잡히고 있다면, 금리가 인하될 것이고
물가가 다시 튄다면, 금리는 높은 상태로 동결되거나 인상될 것이다.
24.4.10. 일주일 전 미국의 CPI 지수이다.
‘2%’ 목표 물가지수를 가지고 있는 연준 입장에서 ‘3.5%’ 물가 재상승을 확인했다.
미국채 금리는 하루에 3%가 튀었고,
FED WATCH는 하다못해 25BPS 금리 인상의 가능성마저 비추고 있다.
다이먼 JP 모건 CEO는 군사 갈등과 지속적인 고유가로 인한 인플레 압력으로
미국 금리 8% 상승을 전망했고,
8% 금리 인상이 없다면 스태그플레이션이 될 것이라 예측했다.
결국 금리를 올리지 않는다면,
고금리뿐만 아니라 신용손실, 낮아진 비즈니스 규모, 더 어려운 시장을 초래할 것이라 내다봤다.
여기서 한국물가를 봐야지,
왜 미국 물가를 쳐다보냐고 묻는 혹자가 있을 수 있다.
미국과 한국의 금리 역전 상황에서
미국의 물가 상승으로 미국금리가 올라간다면,
한국과 금리 역전 차이가 더 커지면서
미국으로 외화 유출이 심각해질 수 있다.
(같은 돈을 맡기는데,
5.5% 이자를 주는 미국 달러 예금통장에 맡길까
3.5% 이자를 주는 한국 원화 예금통장에 맡길까 생각해 보라)
저출산과 고령화가 심각하다. 지금 동향을 지속 유지한다면,
2072년, 지금으로부터 48년 후 65세 이상 고령 인구가 전체의 절반이 된다.
인구는 내년 5175만 명에서 3622만 명으로 -30% 인구가 사라짐.
3622만 명 중에서도 반이 65세 노인이라는 이야기.
지금 한국 국민들의 가계 자산에서 부동산 등 비금융 자산이 80%를 차지한다.
그 부동산을 차지하는 대다수는 50-60세대이다.
베이비 부머 세대는 경제활동에서 이제 한걸음 물러나 은퇴하는 시기가 도래했다.
은퇴를 할 때 통계학적으로 노인들에게 남아있는 자산이라곤 부동산 자산 80%밖에 없다는 이야기.
노인들은 이 하나뿐인 부동산을 팔아,
각종 연금 및 금융 자산으로의 전환을 통해 생활비를 마련해야 한다.
하지만, 오를 대로 오른 부동산 자산 가격을 30,40세대들이 받아내기 버거운 상태.
현 정부는 젊은 세대에게 대출을 늘려주고,
상환 기간도 50년 60년으로 늘려 미래의 빚을 끌어줄 수 있게 도와주고
지금 부동산의 오른 가격을 살 수 있게 도와주고 있다.
그렇다, 30,40세대들은 이렇게라도 집을 마련할 수 있지만,
20세대들은 더 오른 가격의 부동산을 짊어질 수 있을지 의문이다.
아마도 대출 상환 기간을 200년은 족히 늘리고, 0% 금리로 대출해 준다면 가능할 지도.
인구구조 개선이 안된다면,
결국
대한민국의 부동산이 우상향에 의문을 가지게 된다.
39세 이하 부동산 자산은 75% 금융자산 비중은 18% 불과하다.
50대보다도 낮아 '쏠림' 심각하고 부동산 침체 땐 노후 절벽 우려된다고 본다.
5060세대 부자들은 대부분 부동산 투자로 성공했다.
부모 세대의 경험은 3040세대로 이어져 ‘부동산 몰빵’을 더 심화시켰다.
퇴직연금을 비롯한 노후를 뒷받침할 재원을 헐어 부동산에 쏟아붓고 있다는 것.
하지만 저출산·고령화로 인한 구조적인 문제와
부동산시장 둔화 영향으로 이들의 재산 증가율은 부모 세대에 크게 뒤지는 상태.
자본주의가 태어난 역사적 이래
금리 고점에서 피벗 하여 금리 인하가 되는 시기에
단 한 번도 자산 가격이 올라간 적이 없다.
경제 흐름을 꼼꼼하게 체크하자.
CPI, PPI, Core CPI가 적어도 2%대로 안정되는 기간을 살피고,
그전까지는 절대 부동산 매매는 하지 않는 것이 추천되겠다.
전세는 2년의 계약기간 때문에 빠르고 긴밀한 경제 변화에 따른 대응이 불가능하므로 절대 비추천.
전세로 산다는 것은 나의 목돈을 집주인에게 투자비용으로 빌려주고
나의 투자 기회비용을 모두 잃는 것이다.
무주택자라면 반드시 지방, 외곽의 가격이 낮은 월세로 시드를 불려가고
물가가 낮아지는 시기까지 금융자산으로 리밸런싱 해야 한다.
부동산은 물론 장기적으로 우상향할테지만,
고금리 상황에 이자비용과 세금 손해가
훗날 물가가 정상으로 돌아왔을 때
다른 자산의 상승 비용폭보다 떨어질 것으로 예상하기 때문.
그리고 지속적으로 인구구조를 파악하면서,
출산율과 고령화 문제 해결의 실마리가 보이지 않는다면
부동산보다는 금융 자산의 포지션을 늘려가며
주식, 채권, 암호화폐, 리츠, 원자재 등으로 다변화시켜
노후자산을 대비해야 하자.
m.blog.naver.com/marcopolroh/223419955791
긴글 정독하며 읽었네요
@@TV-zk3np 감사합니다.
좋은 글입니다. 감사합니다.
스트레이트 진실보도 응원합니다 👍
끈질긴 추적 저널리즘 탐사기획 스트레이트 사전에 폐지는 없다.
이휘준 MBC 아나운서와 취재기자인 삼천 이지수 기자님을 비롯한 스트레이트 기자님들 윤석열 대통령 가카와 맞싸 싸우십시오
이런 일 벌어지게 된 배경은 (문재앙 김수현 김현미 박주민 등등) 때문인데 무슨 윤통을 까냐...
전세를 없애고 일본처럼 월세만 해야한다. 그러면 집값도 떨어진다. 우리나라의 기형적 갭투자가 다주택자 양산하고 집값만 미친듯이 올린다
일본도 집값이 도심지역은 비싸다
그말하는게아니잖아
미쓰비씨 등 3개 대기업이 임대사업 하고 있죠! 한국 대기업도 그걸 보고 주택
임대사업 눈독 들이고 준
비 다 해 놨죠. 여우 피하다 호랑이 굴 들어가는 겁니다 프랑스 처럼 공공임대주택 을 활성화 해 주거안정 꾀 하는 것이 바람직해요!
한국은 집값이 도심이고 시골이고 비싸다
문재인때문이죠
월세 살면 된다! 월세 살기 싫으면 집을 사면된다! 이자 아깝고 원금 보전 하고 싶어서 전세 선택하는 순간 갭투자 거지 사기꾼 새끼들 한테 당한는 것임
그 큰 돈을 뭘믿고 집주인 빌려주는지 모르겠어
전세라는 제도 자체가 엄청 위험하고 말도 안되는 제도이다. 앞으로는 전세 함부로 들어가지 마라!
@@ksj261 ;; 뭔 헛소리지. 전세는 충분히 선택이 가능한 문젠데 뭔 피해당하는척 코스프레하면서 비교를 하냐. 전세살지 월세 살지가 다 자기 선택이지 무슨 소득따라서 강제적으로 그렇게 됐냐? 돈이 없어서 그 사람들만 월세 산다는 착각좀 그만
맞다 호남출신도 뽑지도 말고 뽑더라도요직에 앉히지마라 너무 위험한 홍어들이다
@@dongohlhfy1790돈아낄려고 전세 사는거임 ;;;
@@ksj261 정신차리자. 무섭네
월세로 사용료를 내고 사는게 맞지 전세는 공짜로 사는건데 공짜가 어딨냐 세상에
자기능력이 안되서 무이자 세입자 대출인 전세로만 매매 가능한 갭거지들이 여러채를 가지려 하니 총체적 난국이 되는거임
우리나라는 사기공화국입니다ㆍ 백억을 해먹어도 몇년살다나오면 되는데 왜 안하겠어요? 사기꾼들에대해 더 강한 형벌을 가하고 십년이상 살게하면 반으로 줄어들것입니다
항상 고맙습니다 ❤❤
빌라 빨리 126% 폐지해라. 안 그러면 이제 빌라도 못사는 날이 오면 양극화가 더 심해진다.
쌍팔년도에도 있었던 전세사기. 이 한마디면 답 다 나온거임.
참 마음아프네요.
전세제도는 이제 차차 없어져야지.
사회적 약속이 사라졌는데 끝이지.
저희도 갭투자로 차익 좀 보려다 손해조금보고 발빼고 나왔네요.
그게 5년 전쯤이네요.
이게 아파트를 전세주는 입장에서 이득되는게 하나도 없었어서, 정리해버림.
(반)전세 제도와 전세 대출 만 중단하면 대한민국 주택 시장 정상화 가능 !
느그 문재앙이 만든세상인데 그거에 대한 비판은 1도 없죠?
LH에서 해주는 전세대출이 가장 큰 문제.
문재인때 한것중 가장 잘못된거라 생각함.
선의의 정책이었는데,
악의가 된 정책 값음.
그냥 월세 지원이나
근로소득세 지원만 해주었으면..
반대로 전세가 없으면.. 한방에 다무너진다... 좋은측면이 없다 이미자리잡아서 제일밑 하층 월세자도 2~3배 폭등을 맞이한다
그래서 전세DSR을 못하는거겠지
문재인때문이죠
전세가 없는 다른 나라 주택 시장은 폭등이 없나요? 미국이요???
전세는 사라져야지 개인간 거래민데
뭘믿고 수천에서 수억을 맡기냐
아파트값이 10억넘는데 전세가 수억은 당연한거지.. 공짜로 집을 빌리는가?
@@user-iv9rn5jz4w 많이 전세 사세요 ㅋㅋ 대신 돈 날리고 국가탓은 하지 마시고~
@@user-iv9rn5jz4w 그러니까 뭘믿고 수억을 사인에게 맡길수있냐는겁니다 친구사이에 천만원도 꺼려지는데 말이죠
선입자들 근저당설정권이 있잖아요
보증보험 드니까 겁이 없지 ㅋ
대한민국은 전세제도 없어져야해....나도 조그만한 아파트하나 가지고 있는데 이건 모 이게 이가격까지 오르다니....모 나야 이거 아니면 살곳이 없으니 오르든내리든 상관없지만 새로 구입하는 사람들한테 10억정도의 가격이 말이되나.....대체 그걸 몇년을 갚아야 살 수 있는건가...아니 갚을수나 있는 돈인가?.... 보통 아파트가격을 도시임금자 10년 연봉을 기준으로 한다는데 서울사는 사람은 전부 연봉1억이상은 되야하겠구만.....
서울은 국제도시입니다. 서울 사람들 급여 평균에 맞추는게 아니라 국제 시세가 그래요. 국제적인 대도시 집값부터 먼저 확인해 보시면 서울 집값이 왜 비싼지 아실겁니다. 그렇게 따지면 캐나다 밴쿠버의 평균 집값은 10억이 넘는데 그럼 밴쿠버 사람들 연봉이 다 1억이 넘을까요? 밴쿠버에서 아파트나 콘도가 아닌 주택은 최소 작은평 기준 15억 이상입니다.
그게 가격이란 거잖아
집 알기를 우습게 아는구만•
금은 왜 비싸고 다이아는 왜 그리 비싼걸까
@@narodo_ro 그니깐 본인이 지입으로 말하네.... 그 가격이 문제인거야~ 서울은 이미주택공급률이 100프로가 넘었고 그 아파트를 지금 이가격에 사줄 수요가 없다는거아냐...안사는게 아니라 못사는거야 돈이없으니... 왜 서울에 인구가 줄어들겠니 사고싶어도 지금 이 거품에 살돈을 가진사람들이 투기꾼말고 씨가마르니 나가는거야... 어떻게 저렇게 2차원적일까.... 어느정도 살 가격이야지 대출을 바든 달러빚을 내든 해서 살건데 이미 그 수준을 넘어서니 지금 매물이 넘쳐나는거아니니.... 이 고금리에 돈조 안빌려죠 빌려준다해도 이자감당안되~~생각좀해라
@@usu336 서울이 국제도시라고 누가그러나요? 그리고 님이 비교하는 도시들에비해 외국인 비율이 몇프로인지 비교나하고 국제도시라고 하세요.... 그도시들에 비해 10프로도 안되는 외국인투자비율을 가지고 국제도시라니.....서울은 이민과 국제투자가 까도로운 80프로이상 자국민들에 의해 형성되는 국내시장입니다... 지금 이가격에 안사는게 아니라 못사는거랍니다....지금 이 가격에 살 돈을 가진사람들이 투기꾼말고 실수요자들 씨가 말랐어요~그러니 서울인구가 줄어드는겁니다...돈빌려주는 은행은 까다로워지고 빌려준다해도 이자 감당안되고 그러니 매물이 넘쳐나고 호가만 부르는 시장이 된겁니다
@@user-yc4gz2cr8y 참 한심하네•
남의 호주머니 사정을 댁이 어떻게 알고 하는 말알까•
본인만 돈이 없는것일 수 있잖아•
내가 돈이 없으니 내 주변이 모두 돈이 없다고 하니 돈이 없는건가•
거래량이 올라가고 가격이 빠지지 않는 이유는 뭘까•
공사비는 말도 안되게 뛰어버려도 재개발재건축을 하는 이유는 뭘까•
힘들고 이해 안되겠지만 진정하고 내 주머니만 보지 말고.위를 봐•
저 수많은 아파트를 가잔 사람들이 모두 힘들겠니•
아무리 기원하고 빌어봐도 지금 가격이 정상가격인거야•
수많은 사람들이 그렇게 결정한거야•
박감사 한문도 광수들이 뇌까리는 폭락에 인생을 걸지 말어•
너의 인생을 왜 그런 놈들에게 걸고 있냐구•
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그리고 서울은 국제도시야•
평양도 국제도시고•
화난다고 아무렇게나 부정하지 말자고•
에휴!
집이 있어도, 없어도 문제 투성
서민을 위한 정부와 국회는 없다!!
홍카도 없다잉~~~
정치인들이 제대로 일을 안 한 피해를 국민이 고스란히 받고 있죠...
제가 잘못한 것도 없는데 돌아가신 피해자분 명복 빌기도 미안해질 지경입니다...
그래도 좀 사람다운 작자들에게 투표를 해야하는 이유가 다 있는 거죠..
아직도 범야권이 승리했다지만 국민의 힘이 100석 넘은 시점에서
아직도 우리나라는 정상화 되려면 멀었다는 생각만 듭니다...
문재인때문이죠
ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 살다살다... 전세리스크는 반세기를 이어왔는데 뜬금없이 국민의 힘...에허... 제발 좀 정신좀 차립시다.. 민주당이든 국민의 힘이든 전세 사기는 아무도 못막아요... 애초에 사기꾼한테만 유리한게 전세제도인데 ㅎㅎㅎ
담보대출 막고 전세대출은 잘 되니 전세만 찾고 있음 1년뒤 시장상황 재밌게 돌아가네 ㅎ
모든건 무분별한 전세대출이문제다
전세사기의 씨앗은 전세대출이다
이씨앗으로자란 뿌리를뽑아야한다
제도보완해도 필요없다
전세대출을 예전처럼 저소득층만 제한적으로해야한다
안그러면 이사태또일어난다
이래저래 전세제도 없어져야 하나봐요
전세 대출만 없어져도 전세 제도는 유지 되기 어려움
전세제도가 아닌 법을 고치면 해결된다 ㅉ
전세 대출 금리가 낮자나요. 어떻게 보면 주거 복지와 비슷한 부분이 있죠. 이게 담보 대출도 아니고 신용대출과 비슷한데 담보대출 이자와 비슷하니. 이런 제도가 월세 상승을 막아주죠. 세입자 입장에선 월세보단 전세대출 금리가 낮으니 당연히 전세를 택하게 되는데 전세 대출이 없어지고 전세제도가 사라지면 월세만 남게 되죠. 그때부턴 월세가 어떻게 될지는 모르죠. 뉴욕은 원룸 월세가 700만원 이래요. 깜짝 놀랐습니다.
@@user-on4nc4xi7l 하긴 그래요 전제제도가 문제가 아니라 무분별한 전세대출이 문제인 듯 합니다
집주인이 전세를 주고 본인이 다른 곳으로 전세를 갈 때도 전세대출이 가능했다 하더라고요
전세대출 없애라.
순진 하십니다. 우리나라는 나라가 사기꾼 입니다.
문재인때문이죠
@@user-pn6mi7bn9o
그만 징징거리고 나가랏
재벌들이 독점 폭리에 정치권과 짜고 국민 등처먹는 나라임.
그런 놈들만 뽑아주고 있고...
사기꾼들 처벌이 약하기는하지요.
@@chaostar88그런 재벌때문에 이만큼 성장했네요.잘되면 내능력,안되면 남탓.
전세사기꾼들은 살인죄를 적용해서 반드시 사형을 선고하는 특별법을 하루속히 만들어야 한다.
사실은 저의 군대 선임 중 한 명이 전세사기 가해자인데요.
그 선임은 결국에는 사기혐의로 재판 중에 있습니다.
그래서 바로 제가 그분의 연락처를 차단했습니다.
앞으로 그분이 감옥에서 속죄하면서 살기를 바랍니다.
MBC, 스트레이트 감사합니다.
잘보고 갑니다 홧팅하세요.
전세는 2년뒤 되돌려받을수있을까 스스로 판단하셔요본인잘못도 있씁니다. 자신없으면 월세사세요 이자 덜 낼려고 본인이 선택한 리스크입니다
전세사기는 지금 논란이 된거지 그 전부터 있었던 문제다. 외국도 그래서 없는 제도라는데 왜 전세를 그대로 두나? 누구를 위해서?
당해본 입장에서는 참 암울하다....
전세보증보험같은 곳에 사회적비용을 들일 정도로 전세제도가 합리적인 제도인가 사회가 다시 생각해봐야한다
재건축 시공사가 공사금액을 올려달라고 할땐 그 내역을 공개해야함에도 못하는 이유는 시공단가가 늘어난것도 있지만 지들 이익률을 올려야하는데 공사원가상승으로 인해 그 이익률이 줄어드니 고스란히 입주민에 전가하기 때문입니다.
서울 수도권이전을 해야할만큼
투기의 피를 보게해야..
근저당이 설정된 집에 왜 억대 전세금을 주고 들어가는건가요?
다른 전세보다 싸고 근저당금액이 매매가에서 전세가를 뺀 금액보다 적으면 가능
사기당하려고
대구 ㅜㅜ
안타깝네..
부동산에 미친나라 해결의지도 없는 정부,언론,국회....그리고 국민
그냥 사기꾼 놈들은 사회 악이니 무기징역 무조건 다 때려버려.
고생한다.
19만채 누락 과정을 파헤쳐보면 뭐가 나올까요?
새아파트가 비싸고 헌 아파트가 싼게 정상이지
지금도 그래요 ㅋㅋㅋ 재건축 논란이 많은 단지나 그 반대지 대부분은 구축 아파트가 더 싸요.
선분양, 전세 둘중 하나만이라도 먼저 없애라.
선분양은 입주자들도 원하는거라 ... 2~3년뒤 지어질 아파트에 대한 리스크를 지는 대신에 그 기간동안에 상승하는 땅값을 보상받는거니까요..
건설사 입장에서도 분양가를 자기들이 못정하는 현 상황에서는 후분양을 할 이유가 없죠.
당사자가 안하면 되는거지
선분양은 입주자들 탐욕의 대가지 리스크 생각 안하고 뇌빼고 밀어붙이잖아
안타깝... 등기 복잡한 집 안들어가야하는데...모르지 않을텐데 왜 ㅠ
도대체 정부는 피해자들 방치하고 뭐하는거냐? 본인들가족이라도 그럴거냐고
모든시작은 전세대출 보증이었음
삼천 이지수 기자님! 전세사기 관련 후속 취재도 해주십시오
이런 말도 안되는 사기치는 자들....강하게 처벌해야 합니다...언제까지 사람들 희생시킬 겁니까!
사람들이 뭔가를 착각하고 사는것 같다.... 전세라는건 개인과 개인간의 거래이다 근데 우리나라 사람들은 개인간의 거래를 너무 믿는다는게 전세사기를 키웠다고본다 도대체 뭘믿고 개인에게 몇천 몇억을 맡기나....
돈없으면 월세 사는게 맞다 쥐뿔도 없으면서 좋은집은 살고싶고 돈도아끼고 싶고 그러니 사기꾼들에게 먹이가 되는 것이다
그냥 능력없으면 월세살고 최소 주택가격 40~50프로 이상 벌어서 집사길 권장한다 나락 가는거 한순간이다 진짜 남의나라 이야기가 아니다 젊은 사람들 정말 새겨듣길 바랍니다 빌라 뿐만이 아닙니다 아파트도 전세사기 엄청납니다 다만 빌라보다 덜하다는거지 없는게 아닙니다
공사비 올르고 국민소득 줄어들어서 결국 누군가는 손해를 봐야 끝난다. 건설사건, 조합이건, 아님 세금보전하면 국민이건. 근데 돌아가는 꼴을 보면 결국 국민이 책임질듯 ㅠㅠ 왜 비싼집가진 놈들을 내 세금으로 도와주나
❤
마포구 성산동 신축빌라 3룸 전세보증금 3.8억 주고 들어갓다가 집주인 3번 바뀌고 연락두절..4년전 전세사기가 이슈화되기 전에 일빠로 당한 사람입니다ㅋㅜ 다행히 허그에 보증보험가입해놔서 전액 받고 나왓어요. 두달동안 잠도 안오고 법원에 임차권 등기명령하러 다니고 허그 본사 방문하고 개고생..ㅜ 신축빌라는 절대 들어가지 마시고 들어가면 보증보험 꼭꼭 가입하세요. 근저당 많으면 가입안될수도..집주인, 부동산, 건축주 말은 죽엇다깨어나도 믿지 마세요. 사고터지면 다 잠수에요ㄷ 징역가거나 잠수타면 뭐 어쩔건데여ㅋ 그냥 사거나 월세사는게 낫습니다
스트레이트팀 유일한 아호를 갖고 있는 부동산 전문기자 삼천 이지수 기자님!
전세 제도는 폰지사기 입니다
ㅈㅓㄴㅑ디 ㅇㅑㄴ들때문이죠
@@user-pn6mi7bn9o ㅇㅁㅂ
건설사 망하는이유 분양가오른이유에서 빠진부분이있는듯
21년 불장에 최고가 한두건거래로 수천세대 분양가 반영하면 초대박난다는 잘못된 판댜으로 경쟁붙어서 땅값을 2~3배 거품에 산부분은 빠졌네요
자체사업 하는 곳은 그렇게 많지 않을거예요. 시행사가 그런 이유로 쓰러지다보니 공사비를 못받은 건설사도 같이 쓰러지는거겠죠
0:52 부터.
이래서 대구시민들은 호구라고 합니다. 저렇게 당하고도 또 100% 국힘 뽑아준 호구들...ㅋㅋㅋ😊
200석 좌파 더불어공산당이 집권한지7년째다....북괴에 충성,,중궈에 쎄쎄하면 기분 좋습니까....?ㅎㅎ
빌라라고 하지만 대부분 맹박이가 활성화한 도시형생활주택 아닌가
맹박이가 SH건설 후분양 마곡, 은평, 강남세곡 후분양으로 주변시세 60~70%뿌렸단다 특히 강남은 엄청난 지지받고 대통령 뽑혔는데 세곡에다가 후분양 뿌리고 평당 천만원에 새아파트 공급 .. 서민을 위해서 강남기득권 한방에 무너졌지
도시형은 공공에서하는거고 전세사기는 빌라와 다주택이야 멍청한놈아😅
도시형은 누가 했을까?? 빌라?? 답나오는거 아닌가? 이정도 유추못하면 빡대갈 인증이다... 맹박이때 집산사람 많다 아주 헐값에 그분들 지난정부 엄청난 집값올라서 어부지리로 혜택 봤지... 마곡도 3억에 분양했는데
그거라도하니까 청년들 주거지라도생겼지 고맙다고는 못할망정 맹박이라니
맹박이가 공급 폭탄 안뿌렸으면 문재인 때 3배 올랐을걸
갭투자 집주인과 전세 세입자 공생관계다. 전세로 집안구하면 갭투자도 없어짐
제발 힘내시고 나쁜생각하지마세요
이런상황인데 멍개에는 소주가 생각나는 분이 나라를 운영하시니..
멍게에 소주를 먹든 뭔 상관이냐 일만 잘하면되지 근데 그걸 못해서 문제지
삼천 이지수 기자가 나와 있습니다. ㅎㅎㅎㅎㅎ
사기 치는 놈들을 엄벌에 처하는 법을 만들지 안으면 계속해서 양산 될 것 이다.
범법자 를 끝까지 추적을 해서 감추어 놓은 돈을 찾아서 돌려주고 평생을 감옥에 가두어 두어야 합니다.
빌라 무시하지 말고
사요!
서울에 사는분들 특히
지하철 가깝고 십년이내에 지어진
건물 발품 좀 팔아서 그냥 사요
빌라도 금값될테니까
살다가 월세로 빼고ᆢ왜 죽냐구요
법인택시사고담당들이 대인접수를 일부러 안 해주는 것도 보도해주세요~
피해자들이 많을겁니다~
은행에 저축하신분들 원리금 5천만원 이상 저금하지 마세요 분산 저축 하세요 그래야 은행이 파산해도 원금 손실 발생 안합니다
스트레이트 MBC 화이팅!
잘못된 시스템에 의한 피해를 국민들이 감당 해야 되니 참 미친 나라다
월세로 살자 하니 매달 나가는 돈이 부당스럽고 전세로 살자 하니 전세사기 무섭고 한국 부동산가격 정산이라고 생각 하나? 그래 놓고 아이 낳으라고?
썩은집이라 자기집 하나 있는게 맘적으로 안심된다
그래도 여러명 낳던 시절이 있었지•
집이 문제가 아니고 정신이 약해진거라고 본다
전세사기는 정말로 사악한 범죄입니다.
피해자들이 탐욕이 있었던 것도 아니고 너무나 선량한 피해자들입니다.
가해자들 절대 용서하면 안됩니다.
지금이라도 빌라는 구매해도 청약유지하게 만들면 안되냐?
사람들이 빌라에서 살면서 어느정도 목돈을 모을수 있게 해야지
아파트 전세값이 떨어질까봐 빌라 전세사기 피해자들에게 지원하지 않는 것이죠
서민들이 미친듯이 오른 아파트 전세대신 빌라 전세로 가면 아파트 전세값 하락하고
그럼 갭투기 실패로 인해 아파트가격이 더 떨어지니 빌라 전세사기 지원을 하지 않아
빌라에 대한 공포를 더 조장하는 것이죠
아파트가 너무 비싸서 다른 방법이 없어.
에휴. 그냥 좋은 주인 만나기를 기도 해야지. 🤧🤧
빌라는 보증보험에 들수 없나요? 울 아들도 7400만원 전세금 못돌려 받아서 보증보험에서 받았는데. 집주인은 수십채 아파트 갖고 있었는데 대다수 세입자들이 청년층과 노인들이었는데 보증보험에 가입하지 않았더라.
신고가.신고가 ..뭇고갑니다.
청약 점수에 무주택기간을 빼야한다
빌라 하나 가지고 있다고 유주택자로ㅈ분류 하는데 어떻게 하냐
사기 피해자가 몇만명이 나오는데
전세제도가 정상적이라고 보냐 …
지켜주지도 못할 제도는 없애 버려라
앞을로도 전세 사기는 계속 될거니까….
대출50프로가답이에요 대출능력업는사람들을 노린 빌라사기 처벌강화 해야죠😢😢
아파트로 전세와 매매 수요가 쏠리면서 돈없는 사람은 살기 어려운, 경제적 신분상승을 포기해야 할 상황이 오겠군요.
굥이 물가안정못잡으니 그렇지
하긴 기대가 크면 실망도 크겟지
나 전세에 얼마 되지 않는 빌라 전세 돈을 세입자 안구해 진다고 계약 만료일에 돈 준다는 말도 없고 . 늙은 승질 부부 명의 빌라 들어갔다가 정말 나올때 스트레스 받아 줏는 줄 알았다. 내 돈 계약 만료일에 돌려 달라는데 세입지 안 구해 진다고....왜 지가 승질이야
처벌이. 솜방망이. 인데. 사기 치는것들. 사라질까? 사기. 당한분들은 삶자체를. 사기당한건데.그 이상에 처벌이. 있어야 한다고 본다