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Posso usar o muro do vizinho?
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- เผยแพร่เมื่อ 12 ส.ค. 2024
- Você também já se perguntou se pode construir utilizando o muro do vizinho, se pode abrir janela na divisa e questões parecidas como essas? Eu recebo muitas perguntas sobre esse tema e quis traze-lo em um #papocomJane para ajudar você! Esse vídeo vai evitar erros gravíssimos sobre construir na divisa e garantir que você não tenha desentendimentos sérios com os vizinhos além de equívocos que podem impedir a regularização do seu espaço.
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▷00:00 Introdução
▷00:33 Pode aproveitar o muro do vizinho?
▷02:05 Construindo encostado na divisa
▷03:02 Não crie problemas para o vizinho
▷03:44 Importância dos rufos (ou algerosas)
▷07:43 Pode abrir janelas pro terreno do vizinho?
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Canal REAMBIENTANDO DO SEU JEITO com arq. Jane Willhelm, para quem gosta de arquitetura, decoração e quer construir para viver de renda. Somos especialistas em pequenos espaços, e aqui você encontra projetos e dicas tanto de construções imóveis para locação quanto para morar, e também arquitetura de interiores/decoração para você se inspirar e deixar sua casa ainda mais bacana.
O projeto aqui apresentado possui direitos autorais.
#papocomJane #construçãonadivisa #murodovizinho
Que assunto você quer ver por aqui?
Regulamento de obras. Se existe legislação que diz: Horas e dias da semana pode fazer a reforma ou construção de uma casa. Pergunto isso porque estamos com muitos problemas com uma obra sendo feita do lado da minha casa. Tem mais detalhes nos comentários. Obrigada, um abraço!
Ta acontecendo aqui ao lado de casa, minha sogra fez a casa dela na divisa de uma vizinha. Ela quer embussar por fora pra não infiltrar. Mais a vizinha não deixou. E ela colocou no juiz.
Moro em casa germinada e a vizinha abriu uma abertura enorme para área de serviço e não tem previsão de fechar, como fica a questão termica da casa, já que estamos no inverno aqui no sul.
@@marianatralala395eu tbm estou sofrendo com isso. Há mais de dois meses a vizinha ta quebrando a parede dela sem limpar meu telhado. Além dos burracos comondogo. Aberto para o meu pado. Tem mais de 20 comondogo do lado da minha casa. Ela tem spaço porque meu lote tem. 9 m'ts' de largura. Eu preciso saber
Meus doreitos. ! Por favor dra. Me responde.ok.
Acho que tem sim que procurar seus direitos. Um advogado público ou particular acho que pode te orientar. A sub prefeitura do seu bairro talvez também seja fonte de informação.
Oque tem de vizinho folgado que não segue as normas, que se apropria do muro alheio, constrói encostado, etc... não esta no gibi.
Isso ai é bem comum, as pessoas tão sempre tentando dar o golpe um nos outros.
Eu mesmo estou pesquisando terrenos e estou me preparando para construir 3 metros de muro para o lado que tiver vizinho...
100% para o meu lado e tudo documentado via topografo com fotos etc... e não irei dar licença para fazer nada no meu muro, o vizinho que construa o seu.
🙋🏻♀️
Meu "vizinho" abriu uma janela no muro de divisa da casa da minha mãe, eu reclamei e ele disse para eu ir atrás do meu direito, pois ele não ia fechar. Eu então fui atrás de tijolo e cimento e bloqueei a janela.
Fiz isso também👍🏻
O vizinho usou meu muro e fez uma viga encima do muro para colocar o seu telhado,fez encima da telha da minha garagem .O muro eu fiz sozinha
Gratidão pelos esclarecimentos 🌹
Eu que agradeço Sandra por nos acompanhar!
Ótima aula. Parabéns. Poderia aprofundar mais e dizer que as paredes dos vizinhos que não podemos aproveitar estão totalmente no terrenos deles. Se o vizinho tiver edificado a parede no eixo da divisa (e ele poderia ter feito isso), podemos utilizá la também, pagando lhe a metade dos custos.
Muito bacana esse tema! Sempre atual
🤗 🙋🏻♀️
Nossa Jane esse assunto é super relevante, pois eu construí minha parede do lado do muro e realmente precisei colocar um rufo e também fazer impermeabilização da parede do lado do vizinho porque começou infiltração na minha casa devido as fortes chuvas aqui em Rondônia nessa época. Você já tinha comentado em outros vídeos sobre esse assunto e por isso o pedreiro seguiu direitinho suas dicas. Gratidão.
Que bacana Joareis. Muito obrigada por partilhar conosco. Faz toda a diferença fazer tudo certinho. Eu que sou grata por prestigiar nosso trabalho.
@@Reambientandodoseujeito boa tarde senhora, a lei não é justa. Porque o que construir primero tem más ventajes? si a linha de divisa é dos dois, não tem que ter tempo para reclamar. A lei não poder favorece so uma pessoa. Espero que a lei seja justa en ambos caso, que pena, não poder mostrar as fotos do meu imovel para vcs ver o que meu visinho fez. O tamanho do terreno dele é cuatro vez maio do que o meu, cuatro vez. Elle construio as paredes dele coladas na nossa linha de divisa. Coloco canos, janelas do banheiros, telha, todo pro meu terreno. Elle podía tem deixado no mínimo um metro de distancia, más não deixo, perguto, como poder a lei proteger a essa pessoa senhora?
Jane sempre com dicas boas. Obrigado por toda informação. Deus te abençoe sempre.
Amém. Obrigada !!
Muito importantes essas dicas!!!
Obrigada Francisca!🤗🥰
Parabéns, você foi precisa na minha dúvida. Parabéns querida.
Que bom que ajudei Luciene! Feliz Natal 🎄😍🥰 🎄
Excelente explicação! Obrigada por compartilhar!
Eu que agradeço Walquiria! 😍🤗
Dica boa. Obrigada. 🎀
Obrigada você Antonilda!
Amei as dicas!!!
Que ótimo! Obrigada!🌹😍🙋🏻♀️
Olá, Jane. Feliz ano novo para vc e sua equipe.
Pra você também Célia. Obrigada!
Parabéns Jane pelas boas dicas. Da para ser evitado vários problemas. Feliz 22
Obrigada Carlos. Feliz ano novo pra você também😃
Oi Jane boa noite minha amiga pasando pra deixa meu jóia 💥💥👍
Obrigada sempre!! 🙋🏻♀️
Que ótimo conteúdo Jane!
Extremamente útil aos interesses de quem constrói.
Adoramos de verdade ♻️🏠♻️...
Que bacana Homeco! Muito obrigada pela companhia de vocês por aqui.🤗🥰
Como sempre suas explicações são extremamente coerentes.
Obrigada Manoel.
Olhar que bom vc passar essa informação eu pressisava isso obrigado Deus abençoe
Que bom que ajudei Mervilien! .🙏🤗😍
@@Reambientandodoseujeito sim
É difícil ser amigável de vizinhos, pois são muito folgados. Vizinho aqui com terreno grande fez a área dele com a telha em cima do muro.
🙋🏻♀️🤗
Muito perfeita explicação.
Trabalho na área.
Muitas vezes o cliente não entende o processo.
Parabéns pelo vídeo, perfeito.
Obrigada Edu! 🙋🏻♀️🤗👏👏👏
Bom dia, Jane!
Assunto extremamente relevante e extremamente estressante. Aqui onde moro, minha mãe mora a maia de 50 anos, meu avô quando comprou o terreno não fez um muro de divisa, construiu casa e deixou uma sobra de mais ou menos 50 centímetros. Um belo dia, acordamos às 08 da manhã com "pancadas" de marreta nesse espaço que pertence ao terreno da minha mãe, pois tem uma meia parede, ao visualizar, detectamos que este vizinho estava abrindo buracos para levantar uma coluna nessa parede que faz parte da parede de outra casa, invadindo os 50 centímetros e levantou as colunas, paredes, fez escadas encostada na parede da casa, porque eles quis expandir o espaço da laje dele. Quando fomos falar com o indivíduo ele simplesmente disse que onde moramos não se aplica qualquer bom modo, que ninguém liga para o que se faz, que se é permitido tudo...um absurdo!!!! Seria levantado um muro justamente para delimitar esse espaço, inclusive foi passada a ideia da importância dessa construção mas este vizinho foi mais rápido e fez o que seria de melhor agrado. Infelizmente buscar conhecimento, ser consciente, ser empático, ter bom senso são atributos de pouquíssimas pessoas. E uma dúvida Jane, a laje da minha mãe da para um outro vizinho, ela pode fechar, levantar uma parede e fazer por exemplo, um espaço mais íntimo, pois hoje, se fizer uma comemoração na laje de ambos, um grupo ver o outro, sabe? Obrigada por mais uma vez compartilhar seus conhecimentos e nos ajudar tanto. Que a senhora tenha um lindo e esplendoso ano, repleto de amor, benção e proteção divina. 😊❤
Muito boa
☺️🙋🏻♀️
Jane, é impressionante, seus conselhos sempre chegam na hora certa! Bom ter a orientação acertada ! Obrigada! ❤️🏠
Eu que agradeço. Fico feliz que foi útil esse vídeo pra você. 🤗🥰
@@Reambientandodoseujeito 😘
O meu vizinho esta construindo um muro muito mais alto que o meu. Como a maioria esta fazendo no meu bairro, nem revestiu os blocos cerâmicosdo meu lado. Pintou só do lado dele e colocou telha de cumeeira ao inves de colocar rufo . Como a telha de cumeeira curva divide as águas da chuva para os dois lados do muro escorre e infiltra no meu muro mais baixo!
Vou ter que arcar com alguma solução, pois não há diálogo.
Eu tive o mesmo problema com um vizinho folgado mas ele não subiu a parede dele, usou a minha parede pra fazer um puxadinho e a minha parede apareceu mofo inclusive danificando o reboque e a pintura interna da minha casa.De maneira nenhuma tirei dinheiro do meu bolso, entrei na justiça e ele teve que arrumar, inclusive se não fizesse eu poderia entrar judicialmente novamente e exigir o demolimento do puxadinho, sorte dele que fez porque eu não iria perdoar, ele iria ter que domolir...
Poxa tô com esse problema . O vizinho subiu só uns 4 blocos.
Bom dia Jane.
Muito bom vc ter entrado neste assunto
Aqui aonde eu moro e terrivel
Os vizinhos fazem obra encima do muro da gente , acaba com a nossa grama, nao coloca rufus nenhum.
E outra coisa se vc pudesse fazer uma live.sobre como eu posso fazer sobre embolcar o lado do vizinho , porque eu tenho que fazer sozinha ou temos que entrar de acordo na hora de embolcar a parte deles??
Como e que nos atuamos ?
Como podemos entrar em um acordo com o vizinho..
Que Deus te abencoe muito.
🙏🙌🙏😘😘
Sempre é interessante entrar em acordo com o vizinho Luz. Conversar sempre é a melhor solução.
Adoro seus videos,não sei se podera me ajudarconstri minha casa com um corredor lateral de 1.50mt,e a casa vizinha tem uma parede da casa dele,ele andou arrumando umas rachaduras do murro e parede da garagem dele,só que do meu lado ele mau rebocou a parede e a pintura do resto da parede na extensão toda da casa,esta horrivel,pois a vissao da minha casa é péssima......gostaria de saber se é ele que tem que pintar ou sou eu ,pois ja faz 10 anos da construcao dessa casa visinha,e ate hoje eles nunca fiseram a manutencao dessa parede......pir gentileza pideria me orientar
Boa tarde Jane, posso aceitar que o vizinho amarre varal na calha do muro?
Estou construindo uma casa em meu terreno , sendo que vou fazer a garagem do lado , e no terreno que faz divisa com o meu , existe uma casa germinada , na parede que vou construir, junto a divisa do terreno da casa germinada tenho que colocar algum tipo de isolamento acústico?
Bom dia! Moro em casa germinada, no projeto original as areas de serviço eram abertas, a antiga proprietária fechou, e construi a divisa, comprei o imovel assim, a nova moradora do lado que usar esta divisória com parte do projeto dela como cozinha.sendo que esta divisória esta na metragem da minha casa., inicia na parede da minha casa.
Olá Gisele. Neste caso o que “manda” é o que diz no Registro de Imóveis, se o muro foi construído na área que está sua casa ele é seu, e neste caso sua vizinha poderia fazer uma nova fundação encostada nele e subir outra parede no terreno dela junto ao muro.
O que acontece normalmente é que as casas geminadas dividem a mesma parede, que é construída com uma espessura maior e também o mesmo muro.
Se assim for ela precisaria levantar o muro até a altura do futuro telhado observando para não deixar água caindo para o seu terreno, fazendo o acabamento com rufo em cima dele.
E outra agora entendi que no meu caso eu que vou meter a mão no Bolso pra colocar Rufo aqui no muro que vai ser levantado valeu 👌👍🙏
Que bom que nosso video foi útil pra você Rodrigo!
Muito boa dica! So uma detalhe na fresta estre os muros uso placa de isopor? Vlww
Você deve entrar em contato com o Canal Homeco Casa de Isopor, aqui mesmo no TH-cam e pedir informações sobre essa dúvida.
...Boa tarde, muito boa suas dicas...
...vc já viu ou usou pingadeiras de pvc, se sim são boas e resistentes?...obrigado...
Nunca usei, não saberia opinar.
Eu construi uma Edicula de 45m,na época falei com o vizinho se eu poderia usar a parede dele por ser muro de arrimio reforçado,ele concordou,eu fiz esse processo de colocar o rufo,e tbm fzer a impermeabilização da parede,já faz 4 anos e até agora está tudo normal entre nós,não afetou em nada por que houve esse acordo....pra mim foi bacana ,aproveitar 10m de comprimento do muro dele de aproximadamente 4m de altura e eu ainda subi mais 1,5m de altura para dar dar caída do meu telhado......valew pelas dicas.,seu canal é uma aula a parte ,a gente aprende muito...obgdo Jane!!!
Eu que agradeço você partilhar conosco sua experiência bem importante para nosso trabalho. Muito obrigada pela sua companhia por aqui Luciano!
Errado. Por quê usar o que não lhe pertence, mesmo que seja seu amigo?
Pense nisto!
👏🏻👏🏻👏🏻
🙋🏻♀️
Bom dia doutora, muito educativo sua ciência, uma dúvida:a respeito de vritor de banheiro, oq pode e o q não pode na divisa acima de 3 metros de altura?brigada pela informação.
Olá Derlande. Seria interessante você consultar a Prefeitura local para se inteirar da legislação vigente em sua cidade.
Boa noite , tudo bem . Meu vizinho está construindo um prédio no fundo da minha casa e tenho um escritório no fundo depois da obra meu escritório está com as paredes rachadas oque devo fazer
Tenho um muro de divisa que separa um quintal do outro, será que posso colocar torres de metal para fazer um cobertura de toldo pois queria fechar o quintal e usar a minha parede de um lado e o muro de divisa do quintal do outro ,o muro fica no meio e cada cada casa tem cerca de 2,5m antes de chegar no muro ?
Tinha uma pia no muro do vizinho, daí esse vizinho do nada sobe no muro e quebra a pia, sem se quer falar comigo, daí quem está mais errado dos dois? O que eu posso fazer nessa situação?
Nem tijolo de vidro pode por lei também é proibido
Minha casa com a do vizinho é uma parede dividindo as casas aí ele construiu outra em cima e abriu três janelas aí as janelas ficaram por cima do telhado.
Eu posso fazer uma parede fechando as janelas?
❤
🙋🏻♀️🤗
Minha mãe continuou o muro do vizinho um vizinho deu permissão o outro nao, um mora na casa o outro não ( nao prejudicar ele em nada) mais um dele que se julga dono do terreno disse que vai derrubar. Qual deles estão certo ???
Minha parede é colada com meu vizinho é TERRÍVEL....nunca vou construir assim
👏🏻👏🏻
🤗😊
Amada a parede da minha casa,e oque separa a minha da dele quero abrir um de 10 por 20 pra entrar claridade e ele não aceita ,minha garagem não tem ventilação nenhuma nem claridade
Meu visinho quer rebocar a parede da casa dele do lado de fora sendo que é colada com a minha e a parede é acima do meu telhado pos a casa é de andar ele pode fazer isso encima do meu telhado ?me responda por favor
No meu caso , o vizinho pintou propaganda no muro dele na parte dentro do meu lado , ja q meu terreno eh baldio sem muros e esquina , pode isso dra???
Sra Jane bom dia , estou passando uns maus bocados com minha vizinha, é por conta disso coloquei na justiça, para ver se tenho paz , moro só com minha mãe de 81 anos e não temos sossego
😟 Sentimos muito Marina! Esperamos que tudo se resolva!
E quando o vizinho compra o terreno e coloca aterro até a metade da parede da minha sala e a minha casa é construída a muito tempo. Ele construiu um muro depois que colocou o aterro. A janela basculante vou fechar. Ela dá para o terreno dele.
POSSO instalar uma ESCADA CARACOL encostada no muro ?
sendo que do lado que quero instalar a casa há um CONDOMINIO com 10 CASAS do meu lado; sendo as 5 casas de primeiro andar e 5 casas no segundo andar. E cada casa do segundo andar tem 1 janelas e 1 SACADA virada pra dentro do meu TERRENO, existe uma DISTANCIA DE 1,5 METROS, mas o terreno do condominio é elevado em 0,70 centimetros mais alto que o meu (enfim todos ficam pendurados na SACADA que da vista pro meu TERRENO e ainda sacodem tapetes na varanda). Já o pessoal do primeiro andar não tem acesso pra minha casa a menos que trepem é olhem sobre o muro.
Então nesse caso eu posso INSTALAR A ESCADA CARACOL sem que me venham falar sobre PRIVACIDADE CORRETO? Pois a minha PRIVACIDADE foi perdida há muito tempo.
Correto?
Comprei um terreno so q o vizinho já morava lá quando eu comecei minha contratação a varanda q dividia a divisa quando chovia caia tudo no meu terreno fui conversar mas e vizinho mim falou q antes deu construí a água já caía no meu terreno eu devo aceitar isso falei q quando eu comprei o terreno era pra eles colocarem um calha não sei o q faço como a varanda dele qui e virada pro meu terreno qui tira a total privacidade minha o q eu faço
Trabalho na prefeitura e muro é umas das grandes brigas entre vizinhos na justiça. Você explicou bem claro. Obrigada
Muito obrigada Maria Cláudia por partilhar conosco sua experiência.
@@Reambientandodoseujeito oi
Eu moro em uma vila de casas geminadas aqui no Rio de Janeiro, e eu acho muito ruim um muro para dividir as casas.
Obrigada por partilhar sua experiência conosco Tamara!
O vizinho dos fundos fez uma kitnet usando o muro que eles construiram. A minha casa foi construida num lugar aterrado. Com as chuvas fortes,estar ocorrendo um problema de infiltração. Sendo que, eles querem usar o meu terreno pra fazer os reparos, pois disseram,nao ter grana pra fazer o reparo por dentro. Nesse caso,eles tem esse direito de fazer a obra no meu terreno? Eu deixo apenas fazer reparos na paredes. Mas jamais cavar meu terreno pra aliviar uma casa sem estrtuta.
Jane boa noite. Gostaria de auxílio numa dúvida.
Exemplo:
Existe uma parede pertencente a um restaurante, e ao lado um espaço de fast truck, com entrada própria etc, porém, o que delimita é a parece do restaurante, tanto é que está com a pintura na cor cinza do restaurante. Acontece que, o tal vizinho do fast truck resolveu fazer uma pintura estilizada na mesma parede . Isso é proibido né?
Em qual artigo só código civil encontramos algo que verse sobre o tema.
Obrigado!
Oi Amarildo. Realmente não está certo. Mas você tem que verificar junto à sua Prefeitura qual a lei se enquadra no seu caso.
Me ajuda por favor
Olá, boa tarde! Td bem? No meu caso, o meu vizinho usou o meu muro que já era construída quando ele comprou a casa e o terreno dele foi aterrado. Ou seja, tem a construção mais alta do que o nível da minha. O que ocasionou humidade pela do muro metade e o com o passar do tempo, foi ficando torto com fendas, quase caindo. Ele reconstruiu o muro, mas exige de mim o pagamento da metade do valor gasto. Isso é certo? Eu deveria ter pago alguma coisa para o muro não cair, uma vez que o dano se deu por conta da construção da casa dele?
Comprei um lote só que não tem muro dos lados para fazer o muro qual é a distância pra construir lote de 6/30 obrigado e abraço gosto muito de suas dicas
Espero ter ajudado Alexsandro!
Se ajudo o vizinho fase o murro pode sim
Comprei um lote e fiz minha casa em cima do muro , e depois q descobri q n é certo, o bom é que não abri janela nesse espaço pq tbm já é muita loucura , só q aq na minha cidade não tem muito problema com isso e tbm por enquanto não tem casa nenhuma sem ser a minha o resto é só lotes mais se eu podese muda hoje eu não fazeria em cima da diviza
Obrigada por partilhar conosco sua experiência Maykon!
To pasando muito mal, por calsa de pessoas que agiram como vc, meu visinho tem o terreno cuatro vez maio do que o meu, cuatro vez, más mesmo assim não respeito as distancia. Tenho canos dos banheiros, janelas, telhas, todo pro meu terreno. Não tenho paiz, espero que a lei esteja conmigo. Não entendo como deixaram elle construir desse geito...
Oi, a casa do vizinho é de aluguel...e o muro é meu...ele tem que fazer o muro pra alugar a casa dele?
Bom dia, estou passando por essa situação, construir meu muro paguei por material e mão de obra sozinha, quando vieram os supostos vizinho se acharam no direito de construir telhado, o outro aumentou o muro sem pedir simplesmente esperou um momento em que não tinha ninguém em casa e fez agora está fazendo obra de novo colocando um telhado na minha parede já furou o muro que dá pra ver do outro lado, e continua não está nem aí, quando fui a prefeitura eles me disseram que não vale a pena colocar pra frente porque não ia dar em nada. É assim que funciona esse tipo de serviço, adorei a sua explicação, eu já conversei mas não adianta, pelo jeito vou ter que derrubar o meu muro todo, como devo proceder. Obrigada pela atenção.
Lamentável Nancy!
Oi Jane! Amei sua dicas!
Me tira uma dúvida: o muro q divide meu terreno c o vizinho foi construído por nós, ele não quiz colaborar (era uma cerca de arame e ele disse q tava bom pra ele.)
Eu poderia usar parte desse muro pra fazer as costas de uma cozinha em uma área de lazer, já q foi construído somente por mim?
Agradeço desde já! 🥰
Que bom que você gostou das nossas dicas. Se o muro foi construído por você em princípio ele é seu, o ideal seria que, embora esteja entre as 2 casas, ele estivesse sobre o seu terreno. Obrigada por nos fazer companhia por aqui Vanda!
simples, se está dentero do seu terreno é seu. Se está bem na divisa é dos dois, mesmo que tenha sido voce quem construiu, bem simples
Quando se trata de várias casas geminadas uma ao lado da outra, tipo vilagio, é a mesma lei?
No meu caso estão construindo e são 6 janelas, e porta balcão viradas para minha casa.😢
6 famílias
Respondo pra ela: se as janelas estiverem a menos de 1,50 m da divisa do terreno, está errado, ilegal.
Você deve ir na Prefeitura de sua cidade para saber quais as medidas cabíveis nesse caso Ingrid.
Olá Jane!
Suas dicas são muito importantes, parabéns!
PS: qual é a altura máxima de um muro?
Oi Cleber. Não tem altura máxima. Deve ser feito conforme a necessidade.
Desculpe discordar. Algumas cidades restringem está altura no código de obras.
financiada por um engenheiro,so q o engenheiro dividiu um lote e fez duas casa ,a casa do vizinho ele fez e cima do muro ,deixou 5 metros na frente e 5 metros no fudo ,ai na metade do muro construiu a casa do vizinho ,ai eu queria saber se nesse caso o muro e meu ou e do visinho ,
Você deve ir na prefeitura da sua cidade para averiguar as reais medidas do seu terreno Werly. Somente assim para saber se o muro é seu ou dele.
Será se o engenheiro q construiu sabe
teu exemplo da algerosa é o meu, coloquei algerosa mas parafusada no muro do vizinho, ele reclamou que furei para prender
Obrigada por partilhar conosco sua experiência Cleber! 🙋🏻♀️🤗
Ótimo assunto! E como saber quem construiu o muro primeiro? Estou com um assunto assim em casa, tem como medir se o meu terreno está a mais ou a menos? Que órgão público faz isso? A vizinha insiste q ela construiu o muro a muitos anos, ela construiu uma edícula para morar nos fundos, e sempre da problema de umidade. Já comprei a casa com a construção e até falei, porque ela não falou com o antigo proprietário sobre isso. Ela disse q ele não deu atenção. Na casa dela deu infiltração em parede de divisa com a minha tbm, ela disse q é do solo, porém moro a 35 anos na casa e nunca aconteceu isso, ela arrumou o lado dela e não arrumou o meu, porém eu vi q a agua q infiltrou na divisa das paredes da casa vieram da maquina de lavar dela, que era jogada no quintal pela mangueira e entrava num buraco na divisa do terreno. Mas é uma pessoa difícil de lidar a vez, e insiste q é umidade natural do solo. Conclusão, tenho q arcar com o prejuízo q ela me ocasionou. Gostaria de um vídeo explicando sobre essas medidas de divisa, qual é o meu e o da vizinha, quem pode orientar e como proceder. Seus vídeos orientam muito a gente . Abraços Jane.
Oi Valdisa. Você precisa ir na Prefeitura e pedir orientação sobre as medidas dos terrenos. E quanto a umidade do seu terreno, o melhor caminho para resolver é o acordo amigável com o vizinho. Ou então arcar com o prejuízo para resolver tudo em paz.
@@Reambientandodoseujeito SEMPRE QUE O VIZINHO ESTÁ ERRADO, NÃO TEM COM O SER AMIGÁVEL, ELE ACHA QUE QUE ESTÁ COM A RAZÃO E IGNORA. NÃO ACHO JUSTO ARCAR COM O PREJUÍZO QUE ELE SEMPRE CAUSA.
Aqui na minha cidade Jaú no Estado de São Paulo,o meu vizinho construiu apoiado no nosso muro. Fomos aí CREA, a prefeitura e não deu em nada.E além disso colocou câmera voltada para nosso quintal. Estamos muito decepcionados com o CREA e a prefeitura daqui.
Bem complicado mesmo Ana!😟
Você têm, pela Lei, Um Ano e um dia pra questionar essa construção na justiça, e dependendo do abuso do vizinho a construção pode ser demolida.
Alguem pode me dizer como eu faço se a minha casa for rebaixada em relação as casas dos vizinhos? Nossa casa fica no meio de 3, a do lado direto e a casa de tras foram construidas mais altas, queria construir proximo ao muros, mas tenho medo de infiltração pois sao muros muito altos. Alem dos rufos, posso fazer mais alguma coisa pra nao gerar tanta umidade? Queria fazer a casa pro lado do muro pra termos mais espaço no patio, ja que pretendia fazer 2 andares ao invés de 1 só, mas teriamos pouca luz. Será que uma claraboia seria uma boa, ja que nao poderia colocar janelas? Lembrando que se a casa tiver 2 andares provavelmente vai ficar maior que o muro. A casa dos meus vizinhos nao sao construidas na divisa da minha, mas no começo do terreno deles, que da de frente pra outras ruas, mesmo assim nao poderia construir janelas?
Subi uma escada vazada (somente os degraus) encostada no muro do vizinho, há 7 meses, e agora ele reclamou dizendo que a parede esta com infiltração na parede toda, que a culpa da escada, porem o muro dele NÃO tem acabamento, e estamos num mes com muuuuuuita chuva, e agora como resolvo isso ? será q a culpa é da escada mesmo ?
Olá, sempre que vc encosta uma estrutura em outra, pode ser escada, muro, parede, entre elas pode se acumular água de chuva e criar umidade. O correto seria vc construir um muro no seu terreno, apoiar a escada nele e no topo desse muro colocar uma proteção (capa de muro), ou mesmo um rufo que cobrisse e protegesse a união dele com o muro do seu vizinho pra evitar a umidade.
Olá, Bom dia! exemplo:O muro do meu vizinho tem 20cm Quero fazer uma deke virado pra dentro do meu terreno, qual a distancia ideal para eu construir uma outra parade para apoiar a laje ? obrigado pelas dicas
Olá Denio. Depende dos indices construtivos do seu terreno. Você deve verificar junto á Prefeitura qual a legislação vigente na sua cidade.
Há um desnível muito grande entre meu terreno e o do meu vizinho.
Já há um muro de placas e êle quer trocar por um de tijolos.
Como fica a divisão de custos sendo que , pro meu lado, a altura é 1,65 e pro dêle é 3,00 metros.
Tem que ser 50% prá cada um ou não?
Fico grato pela orientação.
Olá josé. Quando há desnível grande entre terrenos é necessário se construir um muro de arrimo, que vai sustentar a terra onde fica o terreno + alto. Tijolo não é um material adequado para fazer arrimo, nestes casos se usa pedras ou concreto armado.
Normalmente quem constrói o muro é que tem a necessidade de conter a terra/terreno pra evitar que ele desmorone, normalmente o dono do terreno + alto. Há casos também em que o dono do terreno + baixo resolve escavar seu terreno deixando assim instável o terreno + alto do vizinho, nestes casos a responsabilidade de fazer o arrimo é dele.
Tive problemas com trepadeira do vizinho tbm, e são duas paredes, mesmo assim a trepadeira estragou a parede
Lamentável Daniel!
Meu vizinho construiu uma meia agua e nao fez muro ae parede da minha casa ta umida certo e ele ter feito muro.pra construir
E quando o vizinho faz seu muro dentro do outro terreno, fiz a topografia, e ficou constatado que meu terreno está com 9.80 e deveria ter 10.00 o terreno dele está com 10.20 como resolver de melhor forma. O muro dele eata 20 centímetros dentro do meu.
Olá. você deve ir na Prefeitura de sua cidade para saber quais as medidas cabíveis parfa esse caso Aleandro.
Bom dia!
Também vale para o muro do fundo, para fazer uma varanda?
Sim, Castro. O muro do vizinho não pode ser usado pra nada! Bom fim de semana pra você.
Eu construí o meu muro antes de sair a demarcação pelo engenheiro, achando que meu terreno era 8x25, mas quando recebi o título definitivo com a planta assinada marcava 8,30(frente)x10(fundo)×25. O que devo fazer agora? Estou constrangida em comunicá-lo.
Se você quiser regularizar seu muro com as medidas reais terá que conversar com seu vizinho e refazê-lo Elizane.
Olá Jane, adoro suas dicas!!!! Tenho uma dúvida, comprei uma parte do terreno de um vizinho e construí o muro de divisa do meu lado, pois posteriormente vou construir minha casa a partir dele. O muro ainda não foi rebocado, mas o vizinho plantou uma trepadeira na extensão dele todo. Quando for construir, como devo proceder?
Oi Patricia. Sua dúvida é se o vizinho pode plantar a trepadeira do lado dele no seu muro? Na verdade se esta trepadeira por ventura gerar umidade na sua parede seria interessante conversar com ele e talvez fazer uma impermeabilização antes dela crescer.
Você tem o direito de rebocar. O muro é seu
E se a janela pro vizinho já existir desde o início, antes da chegada do vizinho? Digamos que não havia ninguém morando ao lado da minha casa. Eu faço uma janela e depois de um tempo alguém constrói uma casa do lado na minha, justamente ao onde está minha janela? Ou seja, a janela existia antes da construção da casa, como fica?
Respondo pra ela: É defeso (proibido) abrir janelas a menos de 1,50 m da divisa do terreno. Independente de haver casa ou não
Bom dia
Construí meu muro, meu vizinho não ajudou em nada...
E ele aproveitou meu muro, fez "puxadinhos"
Agora encheu o muro com pregos. O que fazer ?
Você deve ir na Prefeitura para ver quais as providências legais Murilo.
Meu vizinho colocou uma rede em cima do meu muro,Para proteger as plantas dele,Isso é normal? Eu queria falar com ele,Mas meu marido é muito calmo, Não quis falar nada,
Ele teria que ter o prórpio muro para fazer qualquer coisa no seu pátio Zelia.
O vizinho comprou um terreno ao meu lado e mandou fazer um aterramento no terreno escorando a terra no meu muro de divisa fui procurar um responsável na prefeitura pra proceder um processo mas antes disso ele contratou alguém responsável que retirou a terra escorada no meu muro e construiu o muro como deveria ser feito.
Porém ficou um vão entre os muros que penetra água e umidade vendo você falar do rufo me pergunto?
É necessário o rufo e quem que deve colocar os dois ou o vizinho? Uma outra pergunta é de responsabilidade de quem faz o aterro dizer ao proprietário orientar o proprietário em relação ao muro ou o proprietário simplesmente paga pra ele fazer o aterramento e ele faz e pronto? Um abraço!
Oi Paulo. Como seu vizinho fez o muro ao lado do seu, que já estava pronto, ele tem que colocar o rufo, pois deveria ter feito esse muro colado ao seu, pois não poderia ter ficado um vão.
Casa germinada com um muro no meio dividindo as duas casas , tem um muro de 4 metro , posso usar dois metro do muro e subir uma parede ?
Tem que seguir a sua parede do imóvel (sua casa). Importante você ir na sua Prefeitura e ver a legislação para evitar problemas futuros.
Gostaria de saber qual é o prazo para trocar o Rufo?
Oi Célia. O prazo seria quando apresentar problemas de infiltrações.
Jane na parede do fundo da minha casa e um beco no fundo uma casa do lado outra a pessoa da casa do lado esta costruindo e quer puxar a lage dela pro lado da minha pare tampando o beco ele pode fazer isso
Olá Nina. Você deve ir na Prefeitura e consultar a legislação da sua cidade para tomar as devidas providências.
Fiz um muro de divisa nos fundos , conversei com ele na época para ajudar na metade, ele não quis, agora ta usando meu muro para fazer canil e chapiscou o lado dele.
Nessa situação posso pedir o valor via judicial?
Importante você buscar informações junto à Prfefeitura da sua cidade.
Meu muro está meio a meio na divisa do lote, o muro foi pago por mim e meu vizinho 50% para cada um, preciso fazer um quartinho no fundo do lote, nesse caso posso subir a parede do quartinho, posso subir a parede a partir do muro, considerando que eu paguei 50% do muro?
Na verdade Reginaldo, cada terreno tem que ter seu próprio muro.
A vizinha veio brigar aqui sendo que o muro é meu ela ergueu eitao para fazer a área dela sem minha autorização eu quero saber qual providência tomar ?
Você deve procurar a Prefeitura para saber quais as providências tomar de acordo com a legislação da sua cidade Monika.
Tenho a minha parede construída dentro do meu lote que dá pro lado do vizinho que não tem seu muro. Ele pode pintar a minha parede?
Só pintura pode João.
Olá querida!
Gostaria de saber se o meu vizinho que alugou um imóvel, pode instalar ar condicionado virado pro meu terreno?
Depende, se for na divisa não. Se for dentro do limite do terreno dele pode.
Tenho dois terrenos que na escritura mede 15x29 mas na prática chega a 18x29 cada um. Posso construir assim como foi vendido pelo corretor ou tenho que fazer algo para oficializar estás medidas?
Oi Célia. Você deve ir na Prefeitura para regularizar essas medidas.
Jane, bom dia!
O vizinho pode plantar junto só meu muro de divisa?
Obrigado
Seu vizinho tem que ter o muro dele para plantar.
As paredes concordo mais c ele fez usufruindo o "próprio muro"e ainda com a janela para o meu lado e Futuramente será meu imóvel aque posso e tenho o direito de fazer
Você deve verificar junto à Prefeitura da sua cidade qual é a legislação Nilton.
Boa tarde doutora, entre a parede lateral de minha casa e o muro de divisa tem um corredor de 2,65m, sendo que o muro de divisa é do vizinho, já comprei o imóvel assim, eu posso construir legalmente neste espaço uma varanda erguendo colunas paralelas ao muro para sustentar o telhado do lado dele sem encostar, deixando uma folga de 2cm? Sem encostar absolutamente nada? Ou pela lei sou obrigado a levantar uma parede encostada ao muro? Obrigado.
Se o muro é do vizinho precisa fazer o seu muro para encostar seu telhado Roberto. Mas é importante você consultar a legislação da sua Prefeitura para averiguar corretamente as leis.
O vizinho construiu encostado o meu muro d ainda por cima se beneficiou do rufo do meu muro e agora vai pintar a parede ,gostaria de saber se eu tenho que aceitar a cor bizarra
Sim, ele pode pintar.
E proibido pior que tem alguns que fazem
Sempre tem alguém que faz mesmo Leandro.
O pedreiro que construiu meu muro entrando 10 cm no terreno vizinho, qual tipo de negociação posso fazer com o vizinho? Construi meu muro sozinha
Olá Aparecida. Você deve se informar na Pfefeitura quais as providências deve tomar.
Meu Deus, esse vídeo caiu como uma luva pra mim neste momento, só preciso saber como lidar com a questão, com qual profissional, pois se eu estou aumentando o muro por conta com o aval da vizinha mas ela não ajudou em nada nem ao menos salpicou o lado dela, ainda está só no tijolo eu preciso saber se construí no rumo ou não, pois qdo comprei a casa já existia um muro baixo.
Eis a questão, de posse com as escrituras vamos consultar quem?
Me ajude, sou viúva e um filho especial, eu sou proprietária e ela aluga, pra pessoas que nos causam transtornos. Obrigada.
Você deve buscar as informações na Prefeitura Jurema.