Abenteuer Sanierung: ein 1954er Haus erwacht zu neuem Leben | Room Tour | Hausbau Helden
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- เผยแพร่เมื่อ 3 ส.ค. 2024
- Heute zeige ich Euch ein wahres Sanierungsabenteuer in Bayern! Susi und Daniel haben vor zwei Jahren ein Haus gefunden aus dem Jahr 1954 - das ist zu diesem Zeitpunkt noch nie saniert worden, war bereits 10 Jahre unbewohnt, liegt am Hang, ist nicht an die Abwasserversorgung angeschlossen und musste noch komplett entrümpelt werden. Und trotzdem haben die beiden gesagt: Das ist unser Haus! Wir kernsanieren! Was die beiden Wunderschönes daraus gemacht haben, schauen wir uns heute an.
In Bayern entdeckten Susi und Daniel im Juli 2021 ein verlassenes Haus aus dem Jahr 1954, das seit einem Jahrzehnt leer stand und nie zuvor saniert worden war. Trotz der Herausforderungen, wie der Lage am Hang, der fehlenden Anbindung an die städtische Abwasserinfrastruktur und der Notwendigkeit einer kompletten Entrümpelung, erkannten sie das Potential dieses Objekts und entschlossen sich für eine Kernsanierung.
Die Sanierungsarbeiten starteten direkt und erreichten ihren Höhepunkt mit der Dachsanierung im April 2022. Die meisten Arbeiten wurden in Eigenleistung durchgeführt, wobei Daniels Vater eine wesentliche Unterstützung bot. Das Haus, das in einer Gemeinde mit 12.000 Einwohnern liegt und nicht an den Kanal angeschlossen ist, erforderte besondere Lösungen wie eine Hebeanlage und eine vollbiologische Kläranlage.
Das 220 Quadratmeter große Haus umfasst vier Räume, zwei Bäder, eine Garderobe, eine Hauswirtschaftsküche und einen Abstellraum. Die Sanierung transformierte es in ein KfW 100ee Effizienzhaus, was durch die Installation einer Aufdachdämmung, 16cm dicker Fassadendämmung aus Styropor und dreifach verglasten Fenstern erreicht wurde. Eine innovative Wärmepumpe, die Energie aus dem Boden zieht, und eine 10kW PV-Anlage mit 10kWh Speicherkapazität unterstützen das ausgeklügelte Energiemanagement des Hauses.
Besonderen Charme erhält das Haus durch die Kombination von alten und neuen Elementen. Die Balken im Obergeschoss wurden sandgestrahlt, um ihren ursprünglichen Charakter zu bewahren, und der alte Kachelofen wurde in das neue Wohnkonzept integriert. Elektrische Installationen wurden vollständig erneuert, und das Haus wurde in ein SmartHome umgewandelt.
Diese Sanierung, die erste in den letzten 70 Jahren, stellt ein bemerkenswertes Projekt dar. Susi und Daniel haben mit ihrem Engagement und ihrer Kreativität ein verlassenes Gebäude in ein modernes und effizientes Zuhause verwandelt, das als Inspiration für andere dient, die von einem eigenen Traumhaus träumen.
0:00 - Intro Sanierung
0:43 - Begrüßung
1:01 - Sanierung UG
3:09 - Küche
04:48 - Wohnbereich und Möbel
05:29 - Kamin
08:35 - Garderobe und Gäste WC
10:11 - Keller
10:38 - Treppe
11:35 - OG
12:27 - Badezimmer
13:50 - Schlafzimmer mit Ankleide
16:51 - Outro
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#Sanierung #umbau #roomtour - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
Alleine die energetische Sanierung muss ja schon Unsummen verschlungen haben...schade, dass hier nicht auf Kosten eingegangen wurde. So bleibt das einfach nur ein Haus "makeover" ohne wirklichen Infogehalt.... schade eigentlich.
Wahnsinn! nur 1,5 Jahre für diese krasse Veränderung! Respekt
Diese geheime Tür in die Vorratskammer ist der Hammer😍
Äußerst geschmackvoll gestaltet. Sieht toll aus und alles andere als 0815.
Richtig schöne Renovierung - die Sichtbarkeit des Holzes an vielen Stellen im Haus ist richtig charmant. Klar ist, dass hier die Kombination aus selber machen und Ideen haben auf ein ordentliches Budget getroffen hat. 💪🏼
Sanierung
Wow, wunderschöne Sanierung und sympathisches Paar!
Das Waschbecken im Gästeklo ist klasse.Genauso wieder Rest des Hauses.
Superschön und individuell geworden. Modern und wegen dem Holz und Ofen trotzdem gemütlich. Tolle Leistung!! ♡
So eine Durchgangstür, die in der Küche verschwindet haben die Vlogger von „Unsere kleineFarm“ auch. Dort hat die Küche Firma das ohne Probleme realisiert. Dort kann man sich auch ansehen, wie man die Zwischenräume von Deckenbalken einbaut, verspachtelt usw.
Mega schön geworden, was die da gezaubert haben. Man sieht auch sehr gut, was da für eine gewaltige Arbeit steckt.
Schön Desi wieder zu sehen und die Moderation mit beiden macht Spaß und ist abwechslungsreich 🎉freue mich auf mehr! Schöne, inspirierende Ideen hab ich hier schonmal mitgenommen
Gefällt mir sehr, dass die alten Kachelöfen und das schmiedeeiserne Treppengeländer samt Treppe erhalten wurden. Dadurch ist sofort ersichtlich, dass das Haus alt ist. Wäre sonst kaum zu erkennen.
richtig gut gelungen, besonders gut gefallen hat mir das erhaltene Treppengeländer, einfach zauberhaft.
Respekt für den Mut zu Beginn und Kompliment für das Ergebnis zum Schluß. Chapou
Wunderschön geworden 😊. Respekt!
Wow wow wow einfach nur wunderschön 👍👍👍💪🤗
Herzlichen Glückwunsch zu Ihrem wunderschönen " neuen " Haus es ist wirklich ein Schmuckstück geworden ! 😊👍
Was mir persönlich sehr gut gefällt bei uns aber leider nicht machbar war da kein Platz dafür vorhanden ist Ihre Speisekammer . 👍👍
Sie haben Ihrem Haus ein persönliches Aussehen verschafft und durch die verschiedenen energetisch wertvollen Veränderungen ein Heim geschaffen welches auch für die Zukunft Bestand hat .
Sie können so stolz auf Ihr gemütliches Zuhause sein !
Ich wünsche Ihnen alles Liebe viel Glück und immer nur schöne Stunden in Ihrem Zuhause ! 😊😊
Super schön geworden. Ganz tolles Haus ❤
Das ist wirklich toll, wenn man das sieht, könnte auch ich mir vorstellen, dass man einem alten Haus neues Leben einzuhaucht 😅
Alles sehr gelungen. Das Bad ist ein echtes Highlight.
Das Bad ist sehr schön geworden. Gut durchdacht und mega- chic mit der dunklen Fliesenwand. Mir gefällt der Mix aus Alt und Neu und ich würde sofort einziehen. Haben selbst vor 30 Jahren ein Haus aus den 60- er Jahren kernsaniert. Da werden Erinnerungen wach 🙈😅
Sehr schön das Gesamtbild von Farben-Formen-Materialien... Holz-Stein-Metall...
Die Steinplatte im Bad gefällt mir sehr, habe selber auch mit Holzschubladen mit dem Schreiner machen lassen.
Die zwei Ovale Spiegel finde ich auch sehr geschmackvoll...
Eine sehr gelungene Sanierung! 🎉
Super super schön 💖💖 mit viel Geschmack eingerichtet 💖💖
Sehr schön geworden 👍
Sehr Geschmackvoll!!!!
Super gemacht!
Denk das der Umbau eine Menge Geld gekostet hat, wenn man ein Haus erbt rentiert sich das, aber wenn man erst das Haus kaufen muss, ist es kaum noch zu stemmen, bei den Materialkosten und den hohen Bauzins, sieht super aus, trotz allem muss es noch bezahlbar sein. Es stehen viele Häuser leer die sogar neuer sind, weil die Infestitionen durch die Decke gehen.
Sehr schönes Haus, würde mir auch gefallen. 😀👍
Insgesamt sehr gut gelungen.
Sehr schön 😊
Die Fenster sind grandios!
Beautiful HOME 🤗🤗🤗🤗
Perfekt
Schade das nicht mehr Hausrat,Deko,Möbel weiter im Haus sind wie die tolle Tütenlampe,Schränke.Hoffe es wurde möglichst wenig entsorgt.
Geschmackvoll 👍👍👍
Ein sehr schönes Haus
Lobenswert!
Die Renovierung ist sehr schön, die Einrichtung gefällt mir nicht so.
Ganz toll geworden! Ein wenig Kunst an der Wand wuerde ein wenig mehr Farbe hereinbringen?
Genau....das Unwort des Jahrzehnts wie ich finde, überall hört man immer wieder "genau", auch wenn gar nichts gefragt wurde, am Satzanfang.....aber ein tolles Haus nichts desto trotz, Hut ab
;-)
sehr schön, aber wie teuer war die gesamte Renovierung?
Schade, dass nicht auf die Kosten eingegangen wurde, denn ich glaube soviel Unterschied zum Neubau gibt es da nicht, da ja wirklich alles neu gemacht werden musste, es wird vermutlich etwas günstiger sein, wobei auch nur im Vergleich zu einem Neubau der Größe, denn ich würde sagen, wenn man von einem Neubau von 150qm spricht, wird da kaum noch ein Unterschied sein. Schlimmer finde ich jedoch, dass so viele Häuser heute in einem so schlimmen zustand sind, weil einfach seit Jahrzehnten nichts gemacht wurde. Wir haben grade selbst ein haus gekauft und über 30 Besichtigungen gehabt und bei fast jedem haus sind noch zusätzliche Investitionen von fast 100000 euro nötig häufig dach heizung und Elektrik aber die Häuser kosten dennoch unsummen, obwohl es noch so hohe Investitionen gibt, wirklich schwieriges thema
Klasse Inspiration ! Sehr geschmackvoll. Gibt es eine Kontaktmöglichkeit ? Würde mich sehr interessieren wie weit Energieberater, Architekt usw. involviert waren. LG Thomas
Hallo Thomas, wir geben Deine Anfrage gerne weiter. GLG
Hier noch die Rückmeldung von den beiden: Ein Energieberater war natürlich involviert, da das notwendig ist, um KFW Förderung zu bekommen. Er hat Vorgaben bei den Dämmwerten gemacht, 2-3 mal auf der Baustelle vorbei geschaut um zu kontrollieren, das diese Werte auch eingehalten werden. Am Ende hat er einen "Blower Door"-Test durchgeführt, was wiederum auch Vorgabe ist. Ein Architekt war nicht involviert. Alles sind eigene Ideen." Die Kontaktmöglichkeiten geben wir dir gerne weiter - melde dich dafür gern bei unserer Moderatorin Desiree unter desiree@desireeschneider.de, sie wird dann vermitteln. Die E-Mail von Susi und Daniel möchten wir hier nicht öffentlich posten :-) GLG!
Sehr sehr schön 👍 Gibt es Kostenhinweis für diese Renovierung?
Die weißen doppelten Waschbecken sind gruselig zum Putzen.
Absolutes Meisterwerk, einfach mit Liebe und Verstand saniert :-) darf ich fragen welche grünen Fliesen das im Bad sind? :-)
Dazu haben wir leider keine genauen Infos vorliegen
Wie hoch sind die Kosten .Sehr schön .
Und was ist mit den zwei Wohnräumen im Keller? Hätte ich auch gerne gesehen....
ja hab ziemlich schnell nach hinten gescrollt, um die kosten zur erfahren, hab mir aber gleich gedacht, dass die nur zeigen wollen
Mich hätten jetzt mal die Kosten der Sanierung interessiert. Schade, dass darüber kein Wort verloren wurde!
Sehr schön.Was waren die renovierungs Kosten? oder habe ich das überhört? Auf alle Fälle wie im Paradies :D
Tatsächlich toll gelungener Umbau 😅
👍👍👍
Mich würde interessieren, was die Kernsanierung gekostet hat.
was kostet denn so ein Umbau? würde mich mal interessieren
Wurde oben bereits in einem andere Kommentar diskutiert und der Vermutung zwischen 350k-450k würde ich zustimmen, genaue Zahlen wird es wohl nie geben.
Die Sanierung ist wirklich gelungen, herzlichen Glückwunsch! Was für Fenster wurden denn eingebaut?
Susi hat verraten: Die Kunststofffenster sind von der Firma Distner mit dreifach Verglasung in der Farbe DB703. GLG!
Wie wurden die Aussenwände gedämmt?
Küchen erinnern mich heute an Klinik Labor,, schrecklich
Gibt es einen Tip was das für ein Bodenbelag im Schlafzimmer ist?😊
Susi hat uns verraten, dabei handelt es sich um "Haro Laminat Eiche easy" - im OG also Laminat, im EG liegt ja Parkett. GLG!
Wie hoch waren die Sanierungskosten?
Das würde uns auch mal interessieren, da wir gerade auch selbst renovieren. Solch eine Kernsanierung in anderthalb Jahren durchzuziehen, ist ja schon eine Meisterleistung. Da wäre wirklich interessant, was wurde selbst gemacht, was wurde machen gelassen und was hat das Ganze so gekostet. Sollte wider Erwarten das meiste selbst gemacht sein, wäre mal das wöchentliche Renovierungpensum in Stunden interessant. 😂
Allen reden davon: wir haben das und das gemacht. Was davon habt ihr selbst, was davon machen lassen?
Ich mache gleiches durch und in 1.5 Jahren ist es alleine nicht stemmbar.
Schönes Haus.
Kommt drauf an was man unter alleine versteht, ich nehme an das man über Firmenhilfe redet, das die ein oder anderen bekannten welche in jedem Gewerk über reichlich Know How verfügen nicht mit reingezählt werden.
Bei dem ein oder anderen Gewerk muss schon alleine aufgrund der Förderung und Gewährleistungen mit Firmen gearbeitet werden.
Aber ich nehme an das der gesamte Abriss und „Kleinigkeiten“ beim Wiederaufbau von selbst erledigt wurden. 1,5 Jahre sind dabei durchaus möglich.
Wären die Wartezeiten nicht bis mal die Firma bei kommt um zb die Heizung zu installieren sodass weiter gemacht werden kann sind dabei die meisten Zeitfresser.
Weiße Klipse für die Sockelblenden finde ich erstaunlich, aber sieht man ja sonst nicht.
Vom Keller 😊und Grundmauern wurde gar nichts erzählt, war alles trocken ? Bei einem 50er Haus gab es doch noch keine wanne.
Aber dennoch muss das geklärte Abwasser abtransportiert werden oder nicht? Fällt gar kein Abfall an?
Das geklärte Wasser versickert, wie im Video beschrieben, direkt auf dem Grundstück im Erdreich. Müll fällt in Form von Klärschlamm an. Der setzt sich in der ersten Kammer der Kleinkläranlage ab und muss alle 2-3 Jahre, je nach Füllstand, von einem Entsorgungsunternehmen abgeholt und entsorgt werden. GLG!
Schade das nie über Geld gesprochen wird! Wäre einfach mal sehr interessant
Was hat das ganze gekostet? Ich vermisse kinderzimmer, gibt es keine Kinder im Haus?
Sanieren selber. Schätze 500 bis 600k
Oh Gott 1 smart home...
Kfw100 EE gibt es doch garnichtmehr ? Und das mit WP und PV ?
Der Antrag wurde Ende 2021 gestellt, da gab es das KfW 100 EE noch in der Form. GLG
Kostenaufstellung ?!?
Und die 2 Zimmer im Keller??
Hier befinden sich neben dem Keller das Büro und das Zimmer der Tochter. Bei privaten Bauprojekten respektieren wir den Wunsch der Bauleute, wenn nicht alle der Zimmer im Video auftauchen sollen. Liebe Grüße
Schönes modernes Haus geworden, was heute fast jeder baut. Schade, dass aus dem alten so wenig gelassen wurde. Es hätte so schöb anderes aussehen könnte. Einfach schade.
Ja, der Bruchbudencharakter ist völlig verloren gegangen..
Sehr mutige Farben! Hat sich aber ausgezahlt, ist toll geworden! - Allerdings fehlen so ziemlich alle wichtigen Zahlen, wie qm Wohnfläche, Kosten des gesamten Projekts incl. Kaufpreis des Hauses. Außendämmung? Wie wurde der Keller trocken gelegt? Wieviel verbraucht am Ende die Wärmepumpe, usw. - Wie groß ist die PV (Schätze 8 kw) ?!
PS: Heute, bei 4% Zinsen und extrem gestiegen Materialpreisen, wäre das Projekt unbezahlbar....
Schön, dass Dir das Projekt gefällt! Einige der Zahlen, die du dir wünschst, findest du in der Videobeschreibung. 220qm Wohnfläche, 16cm dicke Fassadendämmung aus Styropor, 10kw/p PV Anlage mit 10kw/h Speicherkapazität. Konkrete Preise wollten die Bauleute nicht nennen und das respektieren wir selbstverständlich bei privaten Bauprojekten. Die Fragen zu Keller und Verbrauch der Wärmepumpe geben wir gern weiter. Liebe Grüße!
4% Zinsen sind günstig, die Materialpreise sind happig ja, aber unbezahlbar wird das dadurch definitiv mit.
@@Vollmilchwirdsauer87 Also der Umbau in der Dimension mit Wärmepumpe und PV, zumindest wenn man es machen läßt durch Handwerker, bei der Wohnfläche, mind. 400.000,-- denn da standen nur noch die Wände, auch Rohre, Sanitär, Elektrik, ect. Alles neu, wahrscheinlich sogar 500.000,-- ! + Kaufpreis für Haus und Grundstück! Und nachdem das in Bayern war, sicher nochmal 200.000,-- vielleicht sogar 300.000 für die Bruchbude und das war dann noch günstig, weil eben Bruchbude und extrem schlechte Hanglage! Somit hat das mind. 700.000,-- gekostet... dann kannst ja mal ausrechnen wie hoch die mtl. Belastung ist bei 4% Zins + Tilgung!
@@LeSharkyTV Und wo ist jetzt das Problem? Schon mal daran gedacht, dass es den Bauherren immer noch günstiger gekommen wäre als Neubau?! Schließe nicht von Dir auf andere... tztz.
@@Admin.local.de. Ich denke nicht, dass es günstiger war wie ein Neubau, eher im Gegenteil, außer er hat das Haus geerbt oder sehr viel selbst gemacht! - Und das Problem sind nach wie vor die Zinsen, oder kannst Du nicht rechnen ?! Völlig egal ob Neu- oder Altbau.
Mich hätte mal interessiert ob da ein Neubau nicht günstiger gewesen wäre.
Das ist schwer zu sagen :-)
Schade das der alte Charme zu viel weg ist 😢zu dunkel finde ich die Küche 😢aber jeder hat sein Geschmack
Schade um die schönen Türen 😢 .
Grundsätzlich ist ein kernsaniertes Haus schöner als ein Fertigneubau.❤
Mir fehlen schöne Grünpflanzen und ein paar Bilder. Wirkt trotz den schönen Holzelementen kühl und kalt. In der Küche hatte ich das Gefühl es hallt sehr stark.
Was kostet der Spaß?
Der Charme des Altbaus ist aber zerstört, schade
Welcher Charme? Es war ne Bruchbude..
Mit genügend Geld ist in der heutigen Zeit alles möglich. Alles. Ohne Geld natürlich nicht.
Ich finde es ziemlich Standard. Die alten Elemente geben Scharm, die Fliesen sind echt gut, aber sonst... Ist das der Instagram Traum von Singles ohne Gespür für Design
Aber was kostet dass alles.ich habe wenig Geld nur mein Gehalt bis 2000...
Leider nichts zum Preis der Sanierung
Würde aber schon 3000€ pro qm ansetzen für die Sanierung
Viel zuviel alter Charme verschwunden , alte Tueren weg , aussen die Fensterlaeden, Rundbogen im Giebel , und dieses Fuerchterliche Mausoleum Dunkel Grau... Gottseidank Treppe und Kachelofen erhalten, und das Badezimmer oben und die Deckenbalken hatte schon Stil
Mausoleum ist der treffende Ausdruck, da bekommt man Depressionen
Mit Geld ist alles möglich. Mach mal ohne
Was hat das ganze inclusiv kueche gekostet wird wohl mehr sein als ein Neubau
Gefäll mir überhaupt nicht.