Что будет с льготными ипотеками | Аренда всё популярнее | Прогноз по загородке | НЕДВИЖОВОСТИ
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 6 ก.พ. 2025
- 💵Продать/купить квартиру, загородный дом, участок.
🏙️Новостройки без комиссии
🏡Построить дом мечты без комиссии
📞Онлайн консультация бесплатно +79216365647
Нельзяграм realtor_toni_spb
Watsapp wa.me/79216365647
Telegram t.me/realtor_toni
Вконтакте realtor_toni
Почта realtor_toni@mail.ru
Выключил на моменте, где человек всерьёз рассказывает, что молодым людям очень просто выйти большой уровень зарплат. Сразу понятно, что человек не в курсе по ситуации по регионам. Про простое одобрение ипотеки так вообще сказка. В регионах не то, что выйти на уровень, когда ты сможешь обеспечить ипотеку, а просто найти такую работу крайне тяжело
Вообще какой-то сказочный....
@@Antar1ous перестал читать на моменте, где человек всерьёз рассказывает, что ему сразу что-то понятно и что он то точно в курсе ситуации.
Хочешь-делай! Все ,что есть- это уровень твоей мотивации и компетенции!
@@alexanderkiryushin4690 истина
"С чего жилье должно стоить дешевле?" - а за счет чего оно росло в предыдущие годы? Не за счет ли льготной ипотеки, которая разогнала спрос, который разогнал цены на квартиры, что стало одной из причин высокой инфляции?
Из за неё в том числе, всё верно. Не только из за неё, на самом деле, но она сыграла свою роль. Но фарш обратно уже не провернешь и отменой льготной ипотеки проблему не решить. Можно только предотвратить дальнейшее ухудшение положения. И с этим отмена льготки вполне справилась. А цены не падают (да и не упадут) просто потому, что из-за инфляции подорожало всё, не только квартиры. Цены на авто вообще в космос улетели. На их фоне квартиры просто верх адекватного ценообразования. Так вот, если цены выросли практически на всё, то тот пузырь (а цены на квартиры из-за льготки многие считали именно пузырем) очень быстро заполнился подорожавшей «себестоимостью» и теперь это ни что иное как реальная «рыночная стоимость».
В параллельной реальности не живи, дядя. Возраст снизился средний, потому что в принципе мало людей, демографическая яма нагоняет нас. А про заработать и платить свыше 240к это в принципе херовая мысль у тебя. Отъедь от Московии км на 200, посмотри уровень зп даже по хх. ру и ценники на квартиры. А молодой семье где взять первоначалку 50% маткапитал не потянет даже за 7 детей разом
@@АссКасс я в своей реальности живу и тебе советую, дядя. Если человек не заработал себе на квартиру там, где на неё заработал его сосед, то проблема не в соседе. И я отъезжал от Москвы и на 1200, и на 2200, и на 3200 км и знаю, сколько там можно зарабатывать, если голова и руки на месте. А раздолбаев и в мск и в спб хватает, которые три копейки получают и винят во всем мировой заговор, вышки 5g, Путина, маму, папу и ютуб блогера.
@realtor_toni у меня лично деньги были отложены на ипотеку с небольшим запасом, извиняюсь, за свои 25 лет не скапил 7-8 млн. И я готов был взять в прошлом году осенью, но процентная ставка играет большую роль, дядя. С моей зп 75к и снимая хату за 25, кормя свою семью мне сложно немного отдавать 40+к за ипотеку, а по программе молодой семьи половину стоимости новостройки не готов отдать+ надо жить, пока она строится, расходы явно превышают доходы. Ни на какое развитие себя времени тупо нет.
Боже мой, друг. Какая экономика молодая? Окей, а Германия после поражения в войне??? Причем тут экономика, причем тут рефинансирование ипотеки и дальше живи? Ты много людей знаешь с зп в 500к чтобы ДАЖЕ дожить до рефинансирование? И ты реально веришь что скоро будет разворот в экономическом плане?) пристегивай ремень, дальше только хлеще
@@6aky777 1. Почитай про разницу плановой и рыночной экономики.
2. Много знаю, сильно больше, чем думал что их есть на самом деле. Мир оказывается куда более разнообразен, чем нам кажется.
3. А насчет разорота - я верю что с экономикой всё будет хорошо. Но каждый пусть думает своей головой. Если у тебя так много аналитических данных, просчитанных вариантов и слава Майкла Бьюри не даёт покоя - вперед шортить позиции всех нефтегазовых, строительных, IT компаний. Тогда это дело. А то кричать что щас всё рухнет готовы, а как денежки свои на это поставить, так сразу в кусты.
@ вот именно, много знаю и реальная статистика вещи совсем разные, предложение и «много знаю» сейчас совсем не совпадают. Я сам столько зарабатываю и знаю каким это трудом дается в офлайн бизнесе. А второе, тот кто такие деньги и зарабатывает никогда не инвестирует в отрицательную метрику, всем известно недвижимость подешевела по отношению к доллару, а даже если и сохранилась на том же уровне, долларовый актив под ставку 20% годовых, когда за бугром кредиты 5% выглядит как идиотизм для инвестирования. Даже при учете уменьшения процентной ставки, все мы понимаем если мы недалекие резко ее до 7% процентов каких нибудь не вернут, в итоге за 10 лет выплаты ипотеки средняя процентная ставка с рефинансированиями окажется 12-13% в лучшем случае. Не понимаю для чего сделано видео ибо в вашем повествовании везде только высказывается удобная сторона.
@@6aky777 я предлагаю так: встретимся на этом же месте через 5 лет. Каждый со своей логикой. И сравним результат. А вообще похвально такое рвение кому-то что-то доказать в интернете. Очень ценю такое.
Повышение цены на 0,2% при ключе в 21 это, конечно, мощнейший рывок вверх!
@@Emperorstarwars повышение цены на 0.2% при ожидании падения на 45% это, конечно, показывает, что никакого понижения не будет, даже если ключ 21. И это среднее значение, включающее в себя как и хорошие варианты, так и всякий бестолковый хлам. А хорошие квартиры, в которых все как раз таки хотят жить, как росли на 5-15% в год, так и растут.
О чем он вообще!??...
Антон Дойняк и мультивесленная безумия.
Послушал,ппц вы в какой то другой реальности живёте
@@mkiddfortnite да вполне себе обычная реальность. Если где-то у кого-то ситуация хуже, это не значит, что у всех она плохая. На новых немецких иномарках тоже не вся страна ездит, но это не значит, что никто на них не ездит.
"никто не избавляется от недвижки по этому цены не падают" говорящая голова, а ты не думал что самый крупный игрок на рынке недвижки это застройщикк который пользуется заемными средствами под дикий процент, недвижка это долгосрочный проект, за счет кого будет покрываться % по кридиту? банкротство застройщиков это не вопрос будет ли, это вопрос когда) Так как продажи первички умерли без льготных ипотек. И да квартиры дешевеет в реальном эквиваленте за счет инфляции. Вывод: ты, говорящая голова вещаешь чушь)
@@timofeev_sergey1991 я прям так и вижу, как ты, такой супер профессионал, зная такую важную инсайдерскую информацию, зарабатываешь миллионы долларов на банкротствах застройщиков. Держи в курсе, нам всем очень важно твоё мнение.