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Ehh bro puedes explicar cómo es el proceso en dónde el vendedor de la casa tiene que pagar un porcentaje al estado cuando se utiliza crédito hipotecario quedé un poco confundido en ese aspecto muchas gracias bro y felicidades por tu Nueva casa
Es simplemente porque al hacer crédito, el banco reporta ante la DIAN el monto total de la venta (ya que es una obligación). Por lo que cuando no se usa un banco para pedir parte del dinero prestado, las personas evaden el impuesto negando el monto total de la venta, usualmente declarando un valor de venta MUCHO menor que el real, pactado en privado.
Muy bonita su casa, felicitaciones, pero mejor su determinación. Al fin un influencer que demuestra desde el ejemplo y concreta su discurso. Eso es ser consecuente
Yo hice mi casa en un terreno que me dio mi mamita y me costó aproximadamente 12 millones xd La construí yo mismo con mis hermanos, mi abuelo es albañil y nos dirigió
El crédito hipotecario es lo peor... lo digo por experiencia; por lo general, lo que se termina abonando mensualmente a capital es irrisorio, en comparación a lo que se paga de intereses. Mejor dicho, revise la tabla de amortización para que no termine pagando la casa dos o tres veces.
Estaría genial que lo explicará. Igual yo estuve revisando un par de créditos hipotecarios y viendo sus tablas de amortización; observé que un porcentaje pequeño del pago mensual se iba a capital, de ahí la mayoría se iba a seguros que el banco te metía e impuestos y prácticamente lo que verifique en esos dos créditos es que terminas pagando el doble o hasta más de lo que pides... Pero pues no sé si haya mejores opciones para poder adquirir una casa o si estamos condenados a tomar ese tipo de crédito... pues no sé si haya más y mejores opciones, yo creo que eso ya depende de la situación de cada persona.
Es vedad tu primer cuota de 900.000 capital son 6.000 y el resto interes, la única forma de contrarrestar esto es pagar la cuota más 100.000 pesos (un millón) y pides sea a capital ése adicional así tu deuda puede bajar de 20 años a 16 o y ahorrarte 8 a 10 millones en interes. Otra forma es si vives con tus padres y trabajas Tú hacer de cuenta que pagas arriendo (500 mil mensual) y meterlos en un CDT o algo que genere interes anual y si logras hacer esto por 10 años tendrás 60 millones que es casi el 50% de una casa VIS y si el banco financia a 20 años los otros 60 millones la cuota te queda en casi 550.000 lo cual y literal es pagar arriendo, y si pagarás memsul 650 mil por encima de la cuota tu deuda bajara a tu favor y la pagaras en memos tiempo.
Lo mejor en este tipo de préstamos es hacer abonos a capital, porque las cuotas en los primeros años es pagando intereses... hacer abonos cada año o 6 meses a capital si es posible, para poder finalizar la deuda en el menor tiempo posible
@@elopinador4458 uy no pero dejás mucha plata sobre la mesa si la casa ya es flujo de efectivo positivo. O bueno si vivís en ella y es tu única propiedad sí tiene sentido.
La ayuda desinteresada que le das a la gente te trae devuelta bendiciones abundantes. Así siempre ha sido, es y será. Te felicito por lograr uno de tus tantos propósitos y que la disfrutes mucho. Pronto esa deuda será historia. Siempre con trabajo honesto, esfuerzo y todo en manos del Señor.
Yo ya pague mi apartamento y mis suegros nos permitieron construir nuestra segunda casa, en el campo, dejamos la ciudad, la rentamos y ahora estamos con nuevos proyectos acá en el campo. Si se puede!
En Colombia en unos pocos años ( de hecho ya se están implementando), absolutamente toda transacción debe pasar por el sistema financiero (no va a haber transacciónes en efectivo), lo anterior evita evadir entre otras cosas "La ganancia ocasional", mi consejo es siempre hablar con su contador para que poco a poco vaya subiendo el valor del inmueble en cada declaración anual para que esa diferencia no sea tanta cuando decida venderla y ya esté al 100% implementado la transacción no pierda mucho dinero.
Así es. De hecho las casas y aptos que por la tarde no les da la luz del sol son super frías y oscuras, en Bogotá. Pero estoy de acuerdo que es super importante la luz natural al momento de escoger una vivienda de acuerdo al gusto del consumidor.
Gracias JuanSe cuando veo tus vídeos es como si un amigo me hablara, se nota que son consejos de corazón y transparentes. Voy a tener en cuenta los consejos.
JUAN MUCHAS FELICIDADES POR SU CASA, ES UN EJEMPLO A SEGUIR YA QUE LA CONSTANCIA DE AHORRAR ES LA QUE NOS LLEVA A CUMPLIR NUESTRAS METAS. SALUDOS DESDE LA CDMX.
Hola Juan Sebastián, déjame felicitarte, que casa tan hermosa, en verdad me has motivado más en querer cumplir mis objetivos, uno de ellos es él de tener mi propio hogar, y tu con la guía y el ejemplo nos muestra que SI SE PUEDE lograr las metas y sueños, teniendo disciplina, ideas claras y una visión fija, (tendré muy presente todas estas recomendaciones) nuevamente mil felicitaciones... saludos desde COLOMBIA/BUCARAMANGA
Muchas felicidades Juan Sebastian. Que gran logro ¿Podrías dedicar un video a los puntos de la lección 2?, (min 2:57) sobre todo donde se puede revisar formalmente para saber negociar cosas como, escurturas, registro, retención. Mil gracias
Excelente.....es una gran satisfacción tener casa propia...en mi caso herede un lote y decidí endeudarme para construir, aún la estamos construyendo pero ya vivimos en el primer piso, ha sido un poco costoso xq tiene una muy buena cimentación pensando en construir 3 pisos, pero hemos tenido la suerte de mucha colaboracion y paciencia x parte de ferreteros maestro de obra y otros actores para ir pagándoles poco a poco y ya casi terminamos de cancelar.
Juan, machas gracias por todo tus consejos. Soy un Cubano que vivo en Francia y estoy suscrito a tu canal. Te felicito por el contenido tan bueno que tienes en tu canal, seguire comentando en otras trasmisiones tuyas y poco a poco nos conoceremos, me gustaria que me responda se lees mi comentaria. Gracias, me ayudas mucho.
Buenas noches Juan Esteban. Felicitaciones!!! por la adquisición muy bella su casa, gracias por compartir . Disfrutela y que tengas los más hermosos sueños. 👍 🎼🥳🥳🥳 un abrazo gigante
Muchas gracias Juan Sebastian, el video está super, siempre he pensado que comprar una vivienda te ahorras el pago de un arriendo, ganas valorización (dinero) y es un apoyo pensional, y mas si pagas de contado, por lo cual pensaria que es uno mejores activos.
Vivo en el norte espana aqui se necesita una casa soleada xq llueve y hay humedad to tengo un piso alto con mucha luz y so invierno son nas caras que las otras estoy encantada
Que hermoso tu hogar!!! Definitivamente es un orgullo tener una casa propia. Sebastian Celis Maya ahora si que los videos de TH-cam van a estar espectaculares en tu castillo 🏰 Felicidades y un abrazo! 👍✨🎄
Sebastián, no sé por qué me llegó una sugerencia de tus videos, he visto 2 y te quiero felicitar por la labor que haces. Sobre todo, la naturalidad con la que te presentas y muestras tus logros. Felicidades.
Hola... Te felicito.. Me alegra mucho... Tu casa esta hermosa... 🎊🎊🎉🎉.. Yo si prefiero las casas a las que les da muuuuuchoooooo el sol... Vivo en Bogotá y además soy muy sensible al frío. Gracias por compartir con nosotros tus logros y conocimientos.. Un abrazo.... ☺ 🤗
En hora buena Juan te deseo qué dios te de una una larga vida llena de mucha salud y q disfrutes tu casa en compañía de todos tus seres queridos... muchas pero muchas felicidades de todo corazón corazón ¡!¡ un besazo enorme
Hola Juan Sebastián. Felicitaciones con su nueva casa, está hermosa. Estoy de acuerdo con que resolver la situación de vivienda y lo que se iría a disponer para pagar arriendo se utilice para pagar poco a poco cada una de las cuotas de crédito es lo mejor, ya que pasados algunos años la propiedad ya se convierte en un patrimonio. Que interesante cada una de esas enseñanzas que Usted nos regala con sus videos. Que Dios lo bendiga y Felicitaciones por su don de gentes y su transparencia al regalarnos todos esos tic para implementarlos en nuestras vidas.
En clima frio es una dicha lo que en tu caso querías evitar, lo de la personalización a la hora de construir muy acertado, lo que para uno es ideal no va para nada con otras necesidades, muchas alegrías y éxitos en tu nueva casa!
Felicitaciones, yo hace 10 años estuve en esa situación de comprar casa y fue tedioso y frustrante pero al final creo que compramos la casa casi perfecta que cumple con la mayoría de las cosas que necesitábamos en su momento. Felicidades y que la disfrutes se ve hermosa la casa.
Felicitaciones a disfrutar el esfuerzo 👌🏾👍🏾... Estoy buscando un vídeo donde por favor nos explique cuáles son las ventajas y desventajas de la hipoteca con leasing...es conveniente???
Muchas felicidades!!! Yo acabo de adquirir un terreno a crédito para hacer mi propia casa de retiro y vacaciones a mi gusto! Me fijé en que le diera el sol de frente ya que en el lugar donde compré es frío.
Te felicito JS linda casa; pero todos tenemos gustos diferentes , tú no quieres sol y yo busqué lo contrario , que me diera sol en la mañana y tarde y por sobre todo una gran vista, a un parque o a la ciudad y conseguí un apto con una vista inimaginable a toda Bogotá y los cerros orientales, cuando hay cielo despejado veo hasta los nevados del Tolima, sencillamente fabuloso
Yo soy de Bogotá y cuando yo vivía allá amaba tomar el sol de la tarde, además que los atardeceres en Bogotá son los más hermosos. Pero no, ese lujo lo tenía sólo unos meses al año y la orientación de mi casa era muy parecida a la tuya, casi no le daba el sol y yo sufría porque veía a las casas del frente recibir todo el sol de la tarde, y yo desde mi ventana entumida de frío, pensando... Tan chévere, yo quisiera una casa que recibiera sol todo el día !!! Gracias a Dios mi vida dió un giro y ahora vivo en un pueblo precioso a 35°c promedio y estoy feliz ... En Bogotá hace mucho frío
Felicidades Juan Sebastián. Soy seguidor tuyo desde Madrid y me encantan tus videos. Solamente quiero que reflexiones si no será contraproducente mostrar tu propiedad , desde el punto de vista de la seguridad. Sabes perfectamente que los delincuentes profesionales siempre están al acecho de sus víctimas y no debemos darles facilidades.Un saludo.
Felicidades, como agente inmobiliaria le doy fe que es la mejor decisión adquirir un hogar, pues siempre vamos a necesitar un techo donde dormir y estar. Pero tiene toda la razón, hay que planificar, por lo regular es la mayor inversión que hacemos en nuestra vida. Ubicación, vecindario, condiciones y distribución va a determinar que siga aumentando de valor y a la larga sea una buena inversión. Que sea muy feliz en ella!
Juan Sebastían, descubrí tu canal hace unos 3 meses, un contenido de calidad, pragmático consiso y veraz. Me he devorado cada episodio de tu canal. Desde hace años ya me he trazado el hábito inquebrantable del ahorro así como del pago de deudas a raja tabla tal como si tuviera una pistola en la cabeza exigiéndomelas. Gracias a ti he comprendido conceptos potenciadoras como el fondo de emergencias, el uso inteligente de las tarjetas de crédito, el endeudamiento saludable únicamente como medio de crecimiento personal y financiero y el poder de la inversión a largo plazo apalancándose con el gran poder del interés compuesto. Gracias por compartir todo este conocimiento al público Saludos desde Ecuador
Muchas felicidades, te sigo desde hace poco más de un año y hace poco adquirí tu entrenamiento Dinero y Abundancia, de verdad se nota que pones en práctica lo que dices y enseñas así como tu esfuerzo y determinación para alcanzar tus metas, ver realizado tu sueño de casa propia me motiva a seguir adelante más ahora que he empezado con mis primeras inversiones. Que disfrutes tu nueva casa que por cierto esta muy linda, te lo mereces. Saludos!
Jejeje pude recordar casi todo esto cuando compré mi primera casa: el sol, los impuestos/gastos notariales, la largaaaa búsqueda por ubicación, características, precio, etc 😂 Quisiera pedirte si puedes hacer un video donde hables sobre lo que implica el gasto de administración de una casa/apto en conjunto cerrado, desde ambas perspectivas: para vivir o para arrendar. He venido pensando mucho sobre el tema y estoy dudando en si es práctico o es botar el dinero. Please quisiera escuchar tus reflexiones sobre ese tema puntual. Gracias 🙏🏻
Felicitaciones!!! Sebastian tenes tu casa propia que bueno q bueno que bien!!! Recien vi esta noticia estoy viendo tu video y que seas muy feliz y tengas mucho espacio y disfrutes a full tu nueva adquisicion marina d argentina.😀
Felicitaciones por ese nuevo logro Juan Sebastian. En tus vídeos lo importante no es el ruido de fondo. Lo importante es la valiosa información que sin costó alguno nos ofreces. Felicidades 👏👏👏👏👏
Sebastian, dele gracias AL universo que nuestro pais tiene sol, quizas ahora le moleste el sol pero cuando sea mayor lo necesitara por salud. Se lo afortunados (as) que somos los Colombianos al tener un clima maravilloso. Yo trabajo en alemania como fisioterapeuta y por falta de sol una gran cantidad de pacientes tienen problemas de los huesos. Le felicito por la compra de su casa esta muy bonita. Una valluna le saluda desde alemania
Muchas pero muchas felicitaciones por este logro tan importante. Nos quedas debiendo el house tour pero bueno comprendemos que te estás organizando en este nuevo espacio. Disfruten mucho su hogar.
Agregó algo una especie de tip que aplicó una amiga es informarse un poco sobre los remates judiciales, es una muy buena oportunidad para comprar un poquito más barato, no es la gran diferencia exorbitante perola diferencia te puede llegar a servir para lo de un juego de sala y las camas.
Felicitaciones por este logro 👏 Por favor podrías hacer un video sobre invertir en casas de interés social? ¿Es rentable invertir en una VIS o es preferible esperar mas e invertir en una no VIS con acabados y todo listo para mudarse? ¿Es rentable aprovechar los subsidios de gobierno en Colombia mas crédito hipotecario? Son muchas dudas de este tipo que creo que ameritan un video sobre todo con este boom de las viviendas de interés social.
Amigo yo tengo 29 años y con el tema del subsidio No VIS para compra de apto me metí en eso. Es un reto, pero te sigo y miro cada video juiciosamente para aprender todo lo que dices.
¡¡¡¡mis felicitaciones Sebastián!!!!me alegra saber que tienes tú casa propia es grandioso!!!!!! te deseo muy feliz navidad y un prospero año 2021!!!!en tu casa nueva!!!!!!felcidades!!!!!!!!👑☺
Felicitaciones por la adquisición, me generó inquietudes sobre el tema de gastos de remodelación y adecuaciones. Estoy en este momento en plenas obras de remodelación de mi casa y algo enredado con los presupuestos y gastos... sería genial un video para los que nos encontramos en situación de remodelación o adecuaciones o los que en un futuro pretenden estarlo. Pues incluso tomé la decisión de detenerme en este momento hacer balance y estar de verdad organizado en tiempo, dinero y logística para las próximas obras
Que tal Sebastián! Escucho el vídeo y estoy exactamente en el punto en qué no sé que casa comprar, llevo mes y medio viendo casas, primero empecé con un presupuesto límite que me puse, y de ahí fue aumentando, hasta llegar al punto de pensar en invertir todo mi dinero en una casa, hay una casa que por ubicación está súper bien(quiero poner negocio) y en cuanto a la casa por sí misma, en buenas condiciones con todo listo para vivir, exactamente lo que andaba buscando, sin embargo, si la compro me quedó sin nada de nada, ni para emergencias, así que he estado viendo otras, hasta casas en remate ( a las cuáles hay que invertirle mucho, están muy deterioradas), y otras que están carísimas para lo que piden, y ya hasta estoy estresada, ya que el siguiente mes (Enero 2021 ) se termina mi contrato de renta, y hoy en día seguir pagando renta ya no me es posible, ya que mi sueldo bajó. Estoy confundida, estresada, ansiosa y lo que le sigue, estoy tentada a comprar esa casa 😞😣😖 . Quiero claridad mental para tomar una buena decisión para mi y mi hijo.
Siempre te vi como alguien que sabe mucho de finanzas, alguien de quien aprender. Hoy dia me di cuenta que yo logre mi casita mucho antes que tu y eso incluso me motiva aun mas al saber que voy bien.
Genial tu experiencia, en lo único que quede en completo desacuerdo es en la luz, como no aprovechar la luz del día yo compro en carrera pues siempre tendrá sol en la tarde o en la mañana o en ambas y es lo mejor... los tips financieros que das son muy útiles, muy buen contenido , mil gracias
Pues si Sebastian la grandeza se realiza grano a grano. Yo se que no va hacer la unica Casa que tendras. Adrenalina de congratulaciones y gracias por tus enseñanzas de compra de una casa.
Excelente logro alcanzado Juan. Muchas Felicitaciones por esa meta cumplida! También lo deseo y trabajando inteligentemente se que puedo llegar a cumplir ese sueño.
Felicitaciones desde Chile Juan! Excelentes videos y siempre de manera objetiva apuntando a todos los tipos de escenarios, espero yo poder lograr lo mismo en los próximos 6 meses! Un abrazo!
Muchas felicidades. Una sugerencia, el tema tributario de ganancias ocasionales corresponde al Vendedor, donde posiblemente el Vendedor no tiene ninguna idea tributaria. El efecto tributario es un 10% de las ganancia se compensa con el 1% de RF de la venta.
![[Gegagedigedagedago] NEW Help Gegagedigedagedago Nugget escape from Nikocado Avocado Challenge](http://i.ytimg.com/vi/hJWnwRC2Fz8/mqdefault.jpg)
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Ehh bro puedes explicar cómo es el proceso en dónde el vendedor de la casa tiene que pagar un porcentaje al estado cuando se utiliza crédito hipotecario quedé un poco confundido en ese aspecto muchas gracias bro y felicidades por tu Nueva casa
Es simplemente porque al hacer crédito, el banco reporta ante la DIAN el monto total de la venta (ya que es una obligación). Por lo que cuando no se usa un banco para pedir parte del dinero prestado, las personas evaden el impuesto negando el monto total de la venta, usualmente declarando un valor de venta MUCHO menor que el real, pactado en privado.
Felicidades Sebas por tu casa, que bueno verte
Muy bonita su casa, felicitaciones, pero mejor su determinación. Al fin un influencer que demuestra desde el ejemplo y concreta su discurso. Eso es ser consecuente
@Yoshiko Kotomiyama la envia compa
Yo hice mi casa en un terreno que me dio mi mamita y me costó aproximadamente 12 millones xd
La construí yo mismo con mis hermanos, mi abuelo es albañil y nos dirigió
Felicidades, disfruta mucho de tu casa con tu esfuerzo y la ayuda de tu familia 😃👍🏻
Que crack
Felicitaciones, pero que significa XD?
@@KlaudiaGarcia-vb9kt No se como explicarlo xd
@@KlaudiaGarcia-vb9kt Significa X Dios xD. Es broma, es una cara que tiene los ojos cerrados y se rie.
Yo compré mi primera casa a los 23 años y fue una experiencia maravillosa!
¡Qué bonito ver a la gente progresar en su vida! Te felicito Juan🎊
seria chevere que hablaras de como te fue con el credito hipotecario porque algunos tenemos tantas dudas sobre esta deuda
El crédito hipotecario es lo peor... lo digo por experiencia; por lo general, lo que se termina abonando mensualmente a capital es irrisorio, en comparación a lo que se paga de intereses. Mejor dicho, revise la tabla de amortización para que no termine pagando la casa dos o tres veces.
Estaría genial que lo explicará. Igual yo estuve revisando un par de créditos hipotecarios y viendo sus tablas de amortización; observé que un porcentaje pequeño del pago mensual se iba a capital, de ahí la mayoría se iba a seguros que el banco te metía e impuestos y prácticamente lo que verifique en esos dos créditos es que terminas pagando el doble o hasta más de lo que pides... Pero pues no sé si haya mejores opciones para poder adquirir una casa o si estamos condenados a tomar ese tipo de crédito... pues no sé si haya más y mejores opciones, yo creo que eso ya depende de la situación de cada persona.
Es vedad tu primer cuota de 900.000 capital son 6.000 y el resto interes, la única forma de contrarrestar esto es pagar la cuota más 100.000 pesos (un millón) y pides sea a capital ése adicional así tu deuda puede bajar de 20 años a 16 o y ahorrarte 8 a 10 millones en interes.
Otra forma es si vives con tus padres y trabajas Tú hacer de cuenta que pagas arriendo (500 mil mensual) y meterlos en un CDT o algo que genere interes anual y si logras hacer esto por 10 años tendrás 60 millones que es casi el 50% de una casa VIS y si el banco financia a 20 años los otros 60 millones la cuota te queda en casi 550.000 lo cual y literal es pagar arriendo, y si pagarás memsul 650 mil por encima de la cuota tu deuda bajara a tu favor y la pagaras en memos tiempo.
Lo mejor en este tipo de préstamos es hacer abonos a capital, porque las cuotas en los primeros años es pagando intereses... hacer abonos cada año o 6 meses a capital si es posible, para poder finalizar la deuda en el menor tiempo posible
@@elopinador4458 uy no pero dejás mucha plata sobre la mesa si la casa ya es flujo de efectivo positivo. O bueno si vivís en ella y es tu única propiedad sí tiene sentido.
FELICITACIONES Sebastián! 🥳
¡Muchas gracias, Juan Pablo!
La ayuda desinteresada que le das a la gente te trae devuelta bendiciones abundantes. Así siempre ha sido, es y será. Te felicito por lograr uno de tus tantos propósitos y que la disfrutes mucho. Pronto esa deuda será historia. Siempre con trabajo honesto, esfuerzo y todo en manos del Señor.
FELICIDADEEEEES.
QUÉ CASA TAN BONITAAAAA.
Y hay cosas que no tienen precio, como la satisfacción y la comodidad de saber que algo es tuyo.
Yo ya pague mi apartamento y mis suegros nos permitieron construir nuestra segunda casa, en el campo, dejamos la ciudad, la rentamos y ahora estamos con nuevos proyectos acá en el campo.
Si se puede!
En Colombia en unos pocos años ( de hecho ya se están implementando), absolutamente toda transacción debe pasar por el sistema financiero (no va a haber transacciónes en efectivo), lo anterior evita evadir entre otras cosas "La ganancia ocasional", mi consejo es siempre hablar con su contador para que poco a poco vaya subiendo el valor del inmueble en cada declaración anual para que esa diferencia no sea tanta cuando decida venderla y ya esté al 100% implementado la transacción no pierda mucho dinero.
OMG OMG OMG MUCHISIMAS FELICIDADES. VI EL VIDEO Y ME DIÓ BASTANTE EMOCIÓN!
LO MERECES! 👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏
Felicitaciones, te la mereces, has trabajado duro y hemos sido testigos de ese proceso, gracias por inspirarnos!
Enhorabuena Juan! Hard work pays off! Te deseo mucho éxitos más en tu vida. Gracias por compartir buen día! 👋🏼😁
Felicidades Juan....que bien, es un gran logro en estos tiempos tan difíciles....gracias por enseñarnos a cuidar nuestro dinero....
Ídolo!!! Está un lujazooo la casa. Impresionante!!! Muchas felicidades!!! Y a disfrutarla!!
Saludos desde Argentina!
Yo vivo en Bogotá y para mí es un sueño que a mi casa le llegue el sol toooodo el día jajaja ☀️
😂 Si vivieras aquí probablemente disfrutarías unos días el sol, luego estarías asada del calor. Ambos climas son un poco extremos jeje
En donde vives Juan? Muy bonita tu casa. Parece que la hiciste con diseñador.
A mí me tomó por sorpresa el comentario de Juan porque creí que él vivía en Bogotá, jajajajaja.
@@ExitoFinancieroOficial en qué ciudad vives Juan ?
Así es. De hecho las casas y aptos que por la tarde no les da la luz del sol son super frías y oscuras, en Bogotá. Pero estoy de acuerdo que es super importante la luz natural al momento de escoger una vivienda de acuerdo al gusto del consumidor.
Lo sigo hace poco, pero me parece una persona que dice la verdad en los videos, no lo que uno quiere oir. Felicidades.
Gracias JuanSe cuando veo tus vídeos es como si un amigo me hablara, se nota que son consejos de corazón y transparentes. Voy a tener en cuenta los consejos.
Felicidades brother! Tengo 23 años y me motivas para ir por la meta que me propuse de muy joven, conseguir mi casa antes de los 25.
JUAN MUCHAS FELICIDADES POR SU CASA, ES UN EJEMPLO A SEGUIR YA QUE LA CONSTANCIA DE AHORRAR ES LA QUE NOS LLEVA A CUMPLIR NUESTRAS METAS. SALUDOS DESDE LA CDMX.
Hola Juan Sebastián, déjame felicitarte, que casa tan hermosa, en verdad me has motivado más en querer cumplir mis objetivos, uno de ellos es él de tener mi propio hogar, y tu con la guía y el ejemplo nos muestra que SI SE PUEDE lograr las metas y sueños, teniendo disciplina, ideas claras y una visión fija, (tendré muy presente todas estas recomendaciones) nuevamente mil felicitaciones... saludos desde COLOMBIA/BUCARAMANGA
Felicitaciones Juan, un logro más que inspira a seguir tú ejemplo 👏👏👍
Me gustaría que hicieras un video explicando cómo empezar en bienes raíces o dando consejos acerca de eso
Muchas felicidades Juan Sebastian. Que gran logro ¿Podrías dedicar un video a los puntos de la lección 2?, (min 2:57) sobre todo donde se puede revisar formalmente para saber negociar cosas como, escurturas, registro, retención. Mil gracias
Felicitaciones!!! Es una alegría grande La primer casa propio 🌞🏡❤️
Siiii 😆
Excelente.....es una gran satisfacción tener casa propia...en mi caso herede un lote y decidí endeudarme para construir, aún la estamos construyendo pero ya vivimos en el primer piso, ha sido un poco costoso xq tiene una muy buena cimentación pensando en construir 3 pisos, pero hemos tenido la suerte de mucha colaboracion y paciencia x parte de ferreteros maestro de obra y otros actores para ir pagándoles poco a poco y ya casi terminamos de cancelar.
Waooo Sebastian pero que belleza de Hogar, que Dios te la bendiga y disfrutes junto a tu Familia de ese grandioso logro.
Sebastián Dios te bendiga larga vida para que disfrutes las bendiciones que te mereces.
Juan, machas gracias por todo tus consejos. Soy un Cubano que vivo en Francia y estoy suscrito a tu canal. Te felicito por el contenido tan bueno que tienes en tu canal, seguire comentando en otras trasmisiones tuyas y poco a poco nos conoceremos, me gustaria que me responda se lees mi comentaria. Gracias, me ayudas mucho.
Buenas noches Juan Esteban. Felicitaciones!!! por la adquisición muy bella su casa, gracias por compartir . Disfrutela y que tengas los más hermosos sueños. 👍 🎼🥳🥳🥳 un abrazo gigante
Muchas gracias Juan Sebastian, el video está super, siempre he pensado que comprar una vivienda te ahorras el pago de un arriendo, ganas valorización (dinero) y es un apoyo pensional, y mas si pagas de contado, por lo cual pensaria que es uno mejores activos.
Pense que era un render jaja, esta genial felicitaciones, me gustaría que subieras más contenido relacionado a la adquisición de vivienda propia.
Vivo en el norte espana aqui se necesita una casa soleada xq llueve y hay humedad to tengo un piso alto con mucha luz y so invierno son nas caras que las otras estoy encantada
Felicitaciones, Sebastián, que Dios lo continúe bendiciendo
Que hermoso tu hogar!!!
Definitivamente es un orgullo tener una casa propia.
Sebastian Celis Maya ahora si que los videos de TH-cam van a estar espectaculares en tu castillo 🏰
Felicidades y un abrazo! 👍✨🎄
Sebastián, no sé por qué me llegó una sugerencia de tus videos, he visto 2 y te quiero felicitar por la labor que haces. Sobre todo, la naturalidad con la que te presentas y muestras tus logros. Felicidades.
Hola... Te felicito.. Me alegra mucho... Tu casa esta hermosa... 🎊🎊🎉🎉.. Yo si prefiero las casas a las que les da muuuuuchoooooo el sol... Vivo en Bogotá y además soy muy sensible al frío. Gracias por compartir con nosotros tus logros y conocimientos.. Un abrazo.... ☺ 🤗
Esa sensación de comprar tu primera casa propia es genial. Nada mejor que tu espacio propio ✌️😃
Mis mas sinceras felicitaciones Juan Sebastián yo también compré mi casa y se siente una felicidad, un logro muy grande 👏👏👏👏👏
En hora buena Juan te deseo qué dios te de una una larga vida llena de mucha salud y q disfrutes tu casa en compañía de todos tus seres queridos... muchas pero muchas felicidades de todo corazón corazón ¡!¡ un besazo enorme
Hola Juan Sebastián. Felicitaciones con su nueva casa, está hermosa. Estoy de acuerdo con que resolver la situación de vivienda y lo que se iría a disponer para pagar arriendo se utilice para pagar poco a poco cada una de las cuotas de crédito es lo mejor, ya que pasados algunos años la propiedad ya se convierte en un patrimonio. Que interesante cada una de esas enseñanzas que Usted nos regala con sus videos. Que Dios lo bendiga y Felicitaciones por su don de gentes y su transparencia al regalarnos todos esos tic para implementarlos en nuestras vidas.
Mis más sinceras felicitaciones, definitivamente vale la pena ahorrar y esforzarse. Felicitaciones X mil.
Felicitaciones y espero en unos años estar consiguiendo ese tipo de objetivos, trabajando desde ya en ellos. Gracias por inspirar y enseñar.🤝🤝
En clima frio es una dicha lo que en tu caso querías evitar, lo de la personalización a la hora de construir muy acertado, lo que para uno es ideal no va para nada con otras necesidades, muchas alegrías y éxitos en tu nueva casa!
Felicitaciones, yo hace 10 años estuve en esa situación de comprar casa y fue tedioso y frustrante pero al final creo que compramos la casa casi perfecta que cumple con la mayoría de las cosas que necesitábamos en su momento. Felicidades y que la disfrutes se ve hermosa la casa.
¡Excelente!
Que hermosa juan Sebastián te felicito ☺️😃 me da tanta felicidad tus triunfos tus logros.
Felicitaciones a disfrutar el esfuerzo 👌🏾👍🏾... Estoy buscando un vídeo donde por favor nos explique cuáles son las ventajas y desventajas de la hipoteca con leasing...es conveniente???
Muchas felicidades!!! Yo acabo de adquirir un terreno a crédito para hacer mi propia casa de retiro y vacaciones a mi gusto! Me fijé en que le diera el sol de frente ya que en el lugar donde compré es frío.
Felicitaciones. Disfrútala
Hola Juan, muchas felicidades por tu casa. ¿Aplicaste al subsidio Frech no VIS que esta dando el gobierno Colombiano? ¿Qué opinas al respecto?
Te felicito JS linda casa; pero todos tenemos gustos diferentes , tú no quieres sol y yo busqué lo contrario , que me diera sol en la mañana y tarde y por sobre todo una gran vista, a un parque o a la ciudad y conseguí un apto con una vista inimaginable a toda Bogotá y los cerros orientales, cuando hay cielo despejado veo hasta los nevados del Tolima, sencillamente fabuloso
Si. Esperamos el HouseTour😍 Muchas felicidades. Que la goces mucho!
Yo soy de Bogotá y cuando yo vivía allá amaba tomar el sol de la tarde, además que los atardeceres en Bogotá son los más hermosos. Pero no, ese lujo lo tenía sólo unos meses al año y la orientación de mi casa era muy parecida a la tuya, casi no le daba el sol y yo sufría porque veía a las casas del frente recibir todo el sol de la tarde, y yo desde mi ventana entumida de frío, pensando... Tan chévere, yo quisiera una casa que recibiera sol todo el día !!!
Gracias a Dios mi vida dió un giro y ahora vivo en un pueblo precioso a 35°c promedio y estoy feliz ... En Bogotá hace mucho frío
Hard work pays off. Felicitaciones chamo...Exitos
Felicidades Juan Sebastián. Soy seguidor tuyo desde Madrid y me encantan tus videos. Solamente quiero que reflexiones si no será contraproducente mostrar tu propiedad , desde el punto de vista de la seguridad. Sabes perfectamente que los delincuentes profesionales siempre están al acecho de sus víctimas y no debemos darles facilidades.Un saludo.
Felicidades, como agente inmobiliaria le doy fe que es la mejor decisión adquirir un hogar, pues siempre vamos a necesitar un techo donde dormir y estar. Pero tiene toda la razón, hay que planificar, por lo regular es la mayor inversión que hacemos en nuestra vida. Ubicación, vecindario, condiciones y distribución va a determinar que siga aumentando de valor y a la larga sea una buena inversión. Que sea muy feliz en ella!
Hola Juan Sebastian.....te recomiendo desde lo teorico y practico sobre el tema del Leasing habitacional sus pro y contra
Estaba viendo vídeos viejos y por fin llega con este. Gracias
Juan Sebastían, descubrí tu canal hace unos 3 meses, un contenido de calidad, pragmático consiso y veraz. Me he devorado cada episodio de tu canal. Desde hace años ya me he trazado el hábito inquebrantable del ahorro así como del pago de deudas a raja tabla tal como si tuviera una pistola en la cabeza exigiéndomelas. Gracias a ti he comprendido conceptos potenciadoras como el fondo de emergencias, el uso inteligente de las tarjetas de crédito, el endeudamiento saludable únicamente como medio de crecimiento personal y financiero y el poder de la inversión a largo plazo apalancándose con el gran poder del interés compuesto. Gracias por compartir todo este conocimiento al público
Saludos desde Ecuador
Wow, genial, muchas gracias por tu apoyo y felicitaciones por tu progreso!!
Hola Juan Sebastian, ya hacías falta por aquí. Se nota la felicidad en tu rostro. Felicidades!🤗
Eso es hablar con el ejemplo. Felicitaciones y bendiciones
Felicitaciones Juan Sebastian 🥰🥰🥰
Felicitaciones Sebastian. Millones de bendiciones en tu nuevo hogar 🥰
Muchas felicidades, te sigo desde hace poco más de un año y hace poco adquirí tu entrenamiento Dinero y Abundancia, de verdad se nota que pones en práctica lo que dices y enseñas así como tu esfuerzo y determinación para alcanzar tus metas, ver realizado tu sueño de casa propia me motiva a seguir adelante más ahora que he empezado con mis primeras inversiones. Que disfrutes tu nueva casa que por cierto esta muy linda, te lo mereces. Saludos!
Uno de tus vídeos me ayudó mucho le compré la casa a mi mami e invertí en ella...así que me fue mucho mejor gracias!!!
Aún recuerdo la sensación cuando entregan las llaves y la primera noche que dormí en ella.
Para mi comprar mi dpto fue una de las peores experiencias de mi vida
@@aldogutierrez8240 que te paso?
Si es! La ansiedad.. la emocion.. la alegria no te deja ni dormir esa primera noche
Jejeje pude recordar casi todo esto cuando compré mi primera casa: el sol, los impuestos/gastos notariales, la largaaaa búsqueda por ubicación, características, precio, etc 😂
Quisiera pedirte si puedes hacer un video donde hables sobre lo que implica el gasto de administración de una casa/apto en conjunto cerrado, desde ambas perspectivas: para vivir o para arrendar. He venido pensando mucho sobre el tema y estoy dudando en si es práctico o es botar el dinero. Please quisiera escuchar tus reflexiones sobre ese tema puntual.
Gracias 🙏🏻
Muy bella...que felicidad...mil felicitaciones...tienes cara de pastel..se te ve la alegría...eso es genial
Felicidades 💐, espero poder sentir esa felicidad un día.
Que bien Sebastián, que además de ser una casa, sea para usted su cómodo hogar... Bendiciones
Felicitaciones!!! Sebastian tenes tu casa propia que bueno q bueno que bien!!! Recien vi esta noticia estoy viendo tu video y que seas muy feliz y tengas mucho espacio y disfrutes a full tu nueva adquisicion marina d argentina.😀
Felicitaciones por ese nuevo logro Juan Sebastian. En tus vídeos lo importante no es el ruido de fondo. Lo importante es la valiosa información que sin costó alguno nos ofreces. Felicidades 👏👏👏👏👏
Felicidades por tu nuevo hogar, personalmente a mi si me gusta que le de el sol a la casa, para tomar un poco. Entre gusto y necesidades cada quien.
Te felicito..!.. Disfruta tu nuevo espacio.. 👍🏼
Felicitaciones Juan Sebastian. Inspirador.
Muy pertinente la información que compartes.
🙌
Sebastian, dele gracias AL universo que nuestro pais tiene sol, quizas ahora le moleste el sol pero cuando sea mayor lo necesitara por salud. Se lo afortunados (as) que somos los Colombianos al tener un clima maravilloso. Yo trabajo en alemania como fisioterapeuta y por falta de sol una gran cantidad de pacientes tienen problemas de los huesos. Le felicito por la compra de su casa esta muy bonita. Una valluna le saluda desde alemania
pero no se refiere a que queria una cueva tampoco, simplemente que el sol al pegarle casi todo el dia, calentaba mucho la casa y eso sofoca bastante
Me alegra mucho por tu meta alcanzada y por tenerte de nuevo por acá... Hacían falta tus videos.
Felicitaciones Juan!!!!...que sigan cumpliéndose tus sueños!
Muchas pero muchas felicitaciones por este logro tan importante. Nos quedas debiendo el house tour pero bueno comprendemos que te estás organizando en este nuevo espacio. Disfruten mucho su hogar.
Felicidades Juan. Es satisfactorio ver tus avances, eso nos motiva full a seguir viendo tus vídeos.
Agregó algo una especie de tip que aplicó una amiga es informarse un poco sobre los remates judiciales, es una muy buena oportunidad para comprar un poquito más barato, no es la gran diferencia exorbitante perola diferencia te puede llegar a servir para lo de un juego de sala y las camas.
Felicitaciones por este logro 👏 Por favor podrías hacer un video sobre invertir en casas de interés social? ¿Es rentable invertir en una VIS o es preferible esperar mas e invertir en una no VIS con acabados y todo listo para mudarse? ¿Es rentable aprovechar los subsidios de gobierno en Colombia mas crédito hipotecario? Son muchas dudas de este tipo que creo que ameritan un video sobre todo con este boom de las viviendas de interés social.
Amigo yo tengo 29 años y con el tema del subsidio No VIS para compra de apto me metí en eso. Es un reto, pero te sigo y miro cada video juiciosamente para aprender todo lo que dices.
BUENAS NOCHES JUAN HABLA SOBRE EL CRÉDITO LEASING. Ventajas y desventajas. Gracias saludos cordiales
¡¡¡¡mis felicitaciones Sebastián!!!!me alegra saber que tienes tú casa propia es grandioso!!!!!! te deseo muy feliz navidad y un prospero año 2021!!!!en tu casa nueva!!!!!!felcidades!!!!!!!!👑☺
Felicitaciones por la adquisición, me generó inquietudes sobre el tema de gastos de remodelación y adecuaciones. Estoy en este momento en plenas obras de remodelación de mi casa y algo enredado con los presupuestos y gastos... sería genial un video para los que nos encontramos en situación de remodelación o adecuaciones o los que en un futuro pretenden estarlo. Pues incluso tomé la decisión de detenerme en este momento hacer balance y estar de verdad organizado en tiempo, dinero y logística para las próximas obras
Que hermosura de casa !!! Mil felicidades lo mereces y ojalá vengan muchas más
Que tal Sebastián! Escucho el vídeo y estoy exactamente en el punto en qué no sé que casa comprar, llevo mes y medio viendo casas, primero empecé con un presupuesto límite que me puse, y de ahí fue aumentando, hasta llegar al punto de pensar en invertir todo mi dinero en una casa, hay una casa que por ubicación está súper bien(quiero poner negocio) y en cuanto a la casa por sí misma, en buenas condiciones con todo listo para vivir, exactamente lo que andaba buscando, sin embargo, si la compro me quedó sin nada de nada, ni para emergencias, así que he estado viendo otras, hasta casas en remate ( a las cuáles hay que invertirle mucho, están muy deterioradas), y otras que están carísimas para lo que piden, y ya hasta estoy estresada, ya que el siguiente mes (Enero 2021 ) se termina mi contrato de renta, y hoy en día seguir pagando renta ya no me es posible, ya que mi sueldo bajó. Estoy confundida, estresada, ansiosa y lo que le sigue, estoy tentada a comprar esa casa 😞😣😖 . Quiero claridad mental para tomar una buena decisión para mi y mi hijo.
Siempre te vi como alguien que sabe mucho de finanzas, alguien de quien aprender. Hoy dia me di cuenta que yo logre mi casita mucho antes que tu y eso incluso me motiva aun mas al saber que voy bien.
No se puede saber si fue mucho antes que El a menos q tengan la misma edad.
@@marigravini1456 tengo 29. No se cuanto tendra el.
@@valentinopariente8498 Depende también el costo de la casa y si ya la tienes pagada en tu totalidad.
Genial tu experiencia, en lo único que quede en completo desacuerdo es en la luz, como no aprovechar la luz del día yo compro en carrera pues siempre tendrá sol en la tarde o en la mañana o en ambas y es lo mejor... los tips financieros que das son muy útiles, muy buen contenido , mil gracias
Pues si Sebastian la grandeza se realiza grano a grano. Yo se que no va hacer la unica Casa que tendras. Adrenalina de congratulaciones y gracias por tus enseñanzas de compra de una casa.
Excelente logro alcanzado Juan. Muchas Felicitaciones por esa meta cumplida! También lo deseo y trabajando inteligentemente se que puedo llegar a cumplir ese sueño.
Felicitaciones Juaaannn. Muchos éxitos con tu nueva casita. Bien hecho 👏🏻👏🏻👏🏻
Felicidades, que bueno que Dios premió tus esfuerzos. Mil Bendiciones venideras.
Felicitaciones desde Chile Juan! Excelentes videos y siempre de manera objetiva apuntando a todos los tipos de escenarios, espero yo poder lograr lo mismo en los próximos 6 meses! Un abrazo!
Esta muy linda tu casa 🏠 felicidades !!!!!! Estoy aprendiendo muchísimo contigo 👍
Muchas felicidades. Una sugerencia, el tema tributario de ganancias ocasionales corresponde al Vendedor, donde posiblemente el Vendedor no tiene ninguna idea tributaria. El efecto tributario es un 10% de las ganancia se compensa con el 1% de RF de la venta.
FELICIDADES... Me alegra mucho ver tus logros y que compartas como los alcanzas porque eso nos anima y enseña como hacer las cosas mejor
Muy hermosa Sebastián 😍😍😍 me facina la luz .... Muy iluminada .... FELICIDADES
Felicitaciones muy bonita tu casa y le cuento que llegue hace poco a sus videos por casualidad y me enganché estos temas me interesan mucho. Gracias.