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🚀｜加入我的TH-cam 付費會員！th-cam.com/channels/TSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQ.htmljoin加入的人都覺得物超所值就差你一個裡面會有不方便公開的猛料直接抄我做的房地產功課祝你老了有房也有錢！🚀｜要來高雄就看《重大建設+美食地圖》，直接把下面的網址複製到瀏覽器，就可以看到我做的地圖 bit.ly/3VbDpD4
的確是真的，因為三十年前的利率是１３％，２８年前的利率是１１％，你知道利率１１％要繳多少錢嗎？５５０萬的貸款一個月要繳３３０００的利息，那個時候再好樂迪一天上班１２小時月薪３６０００，加小費公分跟全勤大概４３０００～４５０００，好啦！你的薪水扣掉油錢跟飲料菸錢，只夠付利息，本金誰來付，５５０萬的台北房子除非你有隔間，在那個時候月租１４０００元，好一點的１６０００，５５０萬一個月要付７８０００的房貸，那個時候買５５０萬這個價格都是台北比較偏僻的地方，天母要８００萬起跳，就是最差的要８００萬．阿元講３０年前有買房子的人就直接跳一級，是沒錯啦！以我自身為例，我當兵出來的第一天，我媽就叫我明天就去找工作，她說要買房子，在等你出來，不然每辦法買，結果我一天上班１６小時，全年無休，除非老闆要休假我才能休假，我同學都在把妹，我連同學會都不敢去，你不敢跟人講你買房，女方的父母不會讓女兒跟繳房貸的交往，因為只要三個月繳不出房貸，利息馬上飆上去，就法拍了，你知道我這種日子過了幾年嗎？八年，長達八年的時間我都全年無休，除非有換工作才有空檔，不然都是兩份工作．
辛苦你了
說過笑話：台灣的樂透🎉
我賭一個大地震，所有人全部變窮，台灣地震帶這可能性還較大
確實是成就所有老人賣房獲利了結的發財退休基金屋這一波簡單來說就是老人囤房賣房有退休金安享晚年！孩子繼承父母早期奮鬥的幾棟房子住壓壓驚因為賣了就買不到原來的坪數而已☺️你看這幾年炒房異常！有沒有發覺已經沒有老人炒勞保破產怎麼辦？因為老人在這波高點異常炒房高點獲利了結收錢安享退休生活！比等勞保破產的退休金賺更驚人😂可憐的這一代年輕人啊！被老人囤房獲利了結剝削☺️
瑞芳是基隆，八堵也是基隆，坪林是雲林，你以為新北市全包了就是了，有時候是這樣的，關渡跟竹圍只有一個紅綠燈，關渡是台北市，竹圍是新北市，但是２０年前竹圍的方價只有關渡的３分之一，不到一半．可是只有差一個紅綠燈而已，而且關渡人超級少，像廢墟，就只因為它是台北市．
新北市瑞芳區
我有去喝過美術之心店冰箱裡的飲料
酷還不錯
買房和股票一樣都要長期投資，指數ETF要和持有房子一樣無聊，1%買股票會贏都是這樣，房子真的「不動」產才有增值的機會。
這一波好多人多拿異常漲房價的70%至200%背房貸利率和還錢？那乾脆房價漲的70%和給房仲賺的錢去租房不是更爽常常被房東逼換住租新房而已！而且房客還能玩前房東逃漏稅☺️
買官股銀行的股票還不錯，只是要人存錢才是困難點
挑銀行不如買0055，0055又不如買0050
謝謝阿元
請問鄉民說只有一間自住房，房地產漲跌跟他無關這個觀點怎麼看呢？
@@nbluestar 叫他上網查 理財型增貸
請他上網查一下 理財型房屋增貸
如果是沒有現金或現金流的退休族確實無關，不然當然是把增值的部分想辦法貸款出來投資呀
最好無關 心情就差很多了
是真的無關啊！就好像你只有一件衣服可以穿，你會在乎好不好看嗎？別人怎麼看你重要嗎？每天都穿同一件．
看吧連炒房客都懂說工作異動跑？所以更不用買房啦！通常買或租！你要看你個人的個性還有你的工作屬性還有你若很安逸不會想離開城市！可以說有終身不想離開某城市的理由！也就是住50年以上！我會建議那你就有必須買的理由！但你的工作屬性是必須南北中跑的那真的租比較划算買或租你要整個算好成本！買你也是要把利息成本、房屋稅地價稅算進去！甚至可能賣房的房仲費地契稅增值稅、房地合一稅都要算不買用租反而清省省事省心！重點你的本金永遠在手可以自己額外投資錢滾錢重點就是你就算真的奮鬥到老可以直接找個適合你安老的地方居住直接現金買！所以那些投機份子一直說沒有人會租給老人！但他們絕對不會承認很多老人是老了直接現金買房！
阿元講太多了啦。有買房的資產5年差距就拉出來了......記得剛出社會薪水3萬，15年過去公司薪水還是開三萬，我相信再過個5年薪水也是開三萬。再來看看香港房價跟空間我們台灣還真的有很大的"進步"空間。有頭期款真的要快上車..........(算了算了講太多等被講成無腦多
五年前買台股ETF的也是拉出一個大差距
現在貸款不好貸！
只要房貸沒有繳完，房子都不是我們的
管他漲還是跌！脫離應有的實際價值？追高上車？下車要自負盈虧？誰願意賤賣？炒房行銷話術都是利用人性而已☺️很多才一千萬買進？出售漲70%?台灣錢好賺嗎？除了詐騙、虛擬貨幣、八大？請問台灣的錢真的好賺？
房價漲三倍也不用30年，十幾年就可以了，金龍風暴到現在還看不出來嗎？真正想讓房價漲上去的是誰？房仲嘴巴在厲害買方沒錢有用嗎？投資客想買沒有資金撐腰有用嗎？買房銀行幫你出八成，應該也沒有什麼東西可以這樣了，買車強力過件就別提了，ㄧ個新青安2.0買氣整個飆上去，在ㄧ個限貸買氣整個掉下來，房地產就是個錢說了算的圈子，阿元講的很含蓄。房子舊了就應該跌不應該漲到底是誰說的，那這樣幾十塊買的台積電股票為什麼現在賣一千多，第一顆比特幣憑什麼值九萬多美金，十幾年前買一兩才一萬多的黃金現在破十萬，不就是因為行情嗎？
25:40傳炸彈 其實也不難理解阿元為何有此看法的確太多了人進到幣圈 都只是撈一波 短期投資 甚至是賭博 的想法三年多前我本來就要置產但深入了解比特幣後認同比特幣-去中心化的理念後決定把房子的頭期款全數投入比特幣途中當然也歷經70幾趴的跌幅最後牛市回歸 攀上歷史新高甚至在前幾日突破10萬美元大關三年多前相中的那間房子漲了一倍但本人加密貨幣的部位漲了三倍我想不管是房子還是加密貨幣任何的投資都要有長線投資的思維才是獲利的不二法門
30年前房價還在高點，應該說15～25年前買，賺更多，房子狂漲是最近12、13年的事，買房子如果是自住，房價的漲跌真的沒差。
@@喬伊-v2x 還是有差吧～光生活成本就不一樣了，一個月繳1萬5跟繳3萬的壓力是不一樣的
以前在六都有買地的阿士伯仔，身價大多破億了。
20:29
阿元找富婆勝率100%
連幾坪都買不起
BTC真的已破10萬
對啊
股票都賠錢，房屋賺錢
這集阿元的臉很黑，快看不清楚臉了
這樣才有神祕感
我調一下燈光
呵呵
瑞芳的房價是跌的欸，誰要買，沒有人想要買不會漲價的房子 😂
@@abc-oe9mv 過20年回頭看還是漲！
th-cam.com/video/j1K_wZLZH1Q/w-d-xo.htmlsi=h6RFOlW0EfzxcoK9阿元說喜歡的中古屋，屋況是像這樣嗎？還是更嚴重呢？
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的確是真的，因為三十年前的利率是１３％，２８年前的利率是１１％，你知道利率１１％要繳多少錢嗎？
５５０萬的貸款一個月要繳３３０００的利息，那個時候再好樂迪一天上班１２小時月薪３６０００，加小費公分跟全勤大概４３０００～４５０００，好啦！你的薪水扣掉油錢跟飲料菸錢，只夠付利息，本金誰來付，５５０萬的台北房子除非你有隔間，在那個時候月租１４０００元，好一點的１６０００，５５０萬一個月要付７８０００的房貸，那個時候買５５０萬這個價格都是台北比較偏僻的地方，天母要８００萬起跳，就是最差的要８００萬．
阿元講３０年前有買房子的人就直接跳一級，是沒錯啦！以我自身為例，我當兵出來的第一天，我媽就叫我明天就去找工作，她說要買房子，在等你出來，不然每辦法買，結果我一天上班１６小時，全年無休，除非老闆要休假我才能休假，我同學都在把妹，我連同學會都不敢去，你不敢跟人講你買房，女方的父母不會讓女兒跟繳房貸的交往，因為只要三個月繳不出房貸，利息馬上飆上去，就法拍了，你知道我這種日子過了幾年嗎？八年，長達八年的時間我都全年無休，除非有換工作才有空檔，不然都是兩份工作．
辛苦你了
說過笑話：台灣的樂透🎉
我賭一個大地震，所有人全部變窮，台灣地震帶這可能性還較大
確實是成就所有老人賣房獲利了結的發財退休基金屋
這一波簡單來說就是老人囤房賣房有退休金安享晚年！孩子繼承父母早期奮鬥的幾棟房子住壓壓驚
因為賣了就買不到原來的坪數而已☺️
你看這幾年炒房異常！有沒有發覺已經沒有老人炒勞保破產怎麼辦？
因為老人在這波高點異常炒房高點獲利了結收錢安享退休生活！比等勞保破產的退休金賺更驚人😂
可憐的這一代年輕人啊！被老人囤房獲利了結剝削☺️
瑞芳是基隆，八堵也是基隆，坪林是雲林，你以為新北市全包了就是了，有時候是這樣的，關渡跟竹圍只有一個紅綠燈，關渡是台北市，竹圍是新北市，但是２０年前竹圍的方價只有關渡的３分之一，不到一半．可是只有差一個紅綠燈而已，而且關渡人超級少，像廢墟，就只因為它是台北市．
新北市瑞芳區
我有去喝過美術之心店冰箱裡的飲料
酷
還不錯
買房和股票一樣都要長期投資，指數ETF要和持有房子一樣無聊，1%買股票會贏都是這樣，房子真的「不動」產才有增值的機會。
這一波好多人多拿異常漲房價的70%至200%背房貸利率和還錢？那乾脆房價漲的70%和給房仲賺的錢去租房不是更爽常常被房東逼換住租新房而已！而且房客還能玩前房東逃漏稅☺️
買官股銀行的股票還不錯，只是要人存錢才是困難點
挑銀行不如買0055，0055又不如買0050
謝謝阿元
請問鄉民說只有一間自住房，房地產漲跌跟他無關這個觀點怎麼看呢？
@@nbluestar 叫他上網查 理財型增貸
請他上網查一下 理財型房屋增貸
如果是沒有現金或現金流的退休族確實無關，不然當然是把增值的部分想辦法貸款出來投資呀
最好無關 心情就差很多了
是真的無關啊！就好像你只有一件衣服可以穿，你會在乎好不好看嗎？別人怎麼看你重要嗎？每天都穿同一件．
看吧連炒房客都懂說工作異動跑？
所以更不用買房啦！
通常買或租！你要看你個人的個性還有你的工作屬性還有你若很安逸不會想離開城市！可以說有終身不想離開某城市的理由！也就是住50年以上！我會建議那你就有必須買的理由！
但你的工作屬性是必須南北中跑的那真的租比較划算
買或租你要整個算好成本！
買你也是要把利息成本、房屋稅地價稅算進去！甚至可能賣房的房仲費地契稅增值稅、房地合一稅都要算
不買用租反而清省省事省心！
重點你的本金永遠在手可以自己額外投資錢滾錢
重點就是你就算真的奮鬥到老可以直接找個適合你安老的地方居住直接現金買！
所以那些投機份子一直說沒有人會租給老人！但他們絕對不會承認很多老人是老了直接現金買房！
阿元講太多了啦。有買房的資產5年差距就拉出來了......記得剛出社會薪水3萬，15年過去公司薪水還是開三萬，我相信再過個5年薪水也是開三萬。再來看看香港房價跟空間我們台灣還真的有很大的"進步"空間。有頭期款真的要快上車..........(算了算了講太多等被講成無腦多
五年前買台股ETF的也是拉出一個大差距
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只要房貸沒有繳完，房子都不是我們的
管他漲還是跌！脫離應有的實際價值？追高上車？下車要自負盈虧？誰願意賤賣？炒房行銷話術都是利用人性而已☺️
很多才一千萬買進？出售漲70%?台灣錢好賺嗎？除了詐騙、虛擬貨幣、八大？請問台灣的錢真的好賺？
房價漲三倍也不用30年，十幾年就可以了，金龍風暴到現在還看不出來嗎？真正想讓房價漲上去的是誰？房仲嘴巴在厲害買方沒錢有用嗎？投資客想買沒有資金撐腰有用嗎？買房銀行幫你出八成，應該也沒有什麼東西可以這樣了，買車強力過件就別提了，ㄧ個新青安2.0買氣整個飆上去，在ㄧ個限貸買氣整個掉下來，房地產就是個錢說了算的圈子，阿元講的很含蓄。
房子舊了就應該跌不應該漲到底是誰說的，那這樣幾十塊買的台積電股票為什麼現在賣一千多，第一顆比特幣憑什麼值九萬多美金，十幾年前買一兩才一萬多的黃金現在破十萬，不就是因為行情嗎？
25:40
傳炸彈 其實也不難理解阿元為何有此看法
的確太多了人進到幣圈 都只是撈一波 短期投資 甚至是賭博 的想法
三年多前
我本來就要置產
但深入了解比特幣後
認同比特幣-去中心化的理念後
決定把房子的頭期款全數投入比特幣
途中當然也歷經70幾趴的跌幅
最後牛市回歸 攀上歷史新高
甚至在前幾日突破10萬美元大關
三年多前相中的那間房子漲了一倍
但本人加密貨幣的部位漲了三倍
我想不管是房子還是加密貨幣
任何的投資都要有
長線投資的思維
才是獲利的不二法門
30年前房價還在高點，應該說15～25年前買，賺更多，房子狂漲是最近12、13年的事，買房子如果是自住，房價的漲跌真的沒差。
@@喬伊-v2x 還是有差吧～光生活成本就不一樣了，一個月繳1萬5跟繳3萬的壓力是不一樣的
以前在六都有買地的阿士伯仔，身價大多破億了。
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阿元找富婆勝率100%
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BTC真的已破10萬
對啊
股票都賠錢，房屋賺錢
這集阿元的臉很黑，快看不清楚臉了
這樣才有神祕感
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呵呵
瑞芳的房價是跌的欸，誰要買，沒有人想要買不會漲價的房子 😂
@@abc-oe9mv 過20年回頭看還是漲！
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阿元說喜歡的中古屋，屋況是像這樣嗎？還是更嚴重呢？