الأفضل شراء أرض و شراء منزل جاهز (modular homes) سعرها أرخص بكثير و الشركة التي تبنيها لك تعطيك 25 سنة Warranty على البيت وأي شيء مكسور أو عطب في المنزل هم من يصلحونه مجانا ، أسعار هذه البيوت مناسب جداً جداً لا يتجاوز 200,000$ طبعاً هناك أغلى لكن ذلك يعتمد على إختيارك هل المنزل كبير أو صغير أو متوسط
في موضوع بيع بيت قديم اشتري بسعر صغير كمثل 300.000 الذي وقع بيعه ب700.000,الا 400.000 ليسوا فاءدة لانه وقع صرف اداء على العقار ما يعادل 1000 شعريا،ثم ما وقع صرفه على الصيانة،هذا كله يخصم من ال 400.000
موضوع البيت صعب حتى بالعراق تلگي هسة موظفين صارلهم 20 سنة بالوظيفة او اكثر وهمة ميملكون لابيت ولاقطعة ارض ولا اي شي يوحي انه راح يملكون بيت خصوصاً انه احنة بالعراق ماعدنة مبادرات تدعم الطبقى الوسطى والفقيرة بموضوع البيت والسكن
فى أمريكا لو عاوز تشتري بيت الفكرة رائعة ولكن يكون كاش مش عن طريق قرض وايضا يكون حجم البيت التمليك يتناسب مع دخلك بحيث لا يأتي وقت كترة الضرائب تخليك تبيع البيت بخسارة
رمضان كريم وكل عام وانتم بالف خير ابني جعفر منور وهذا الولد الي وياك خوش ولد مؤدب وذكي استفد منه معلوماته تفيدك احسن من.... سلامي للوالد الله يوفقك ويحفظ أولادك عراقي وافتخر بيك وباخلاقك الف رحمة على والديك دنيا وآخرة 💐🤲🇮🇶
رمضان كريم🎉 نصيحة اخي افضل شي تسويه تشتري بيت ولا تفكر بل 30 سنة راح ييوى الضعف بعد كم سنة وتسدد بسرعة بينما السيارة اول متسوقها راح تخسر 25% من قيمتها. اخذ برنامج. FHA 3% ماكو منافسة.
عفوا للتصيح ضريبة البيت تسمى ضريبة العقار property tax التي هي 1% من قيمة العقار وهي القيمة التي حسبت في وقت شراء العقار وليس القيمة الحالية للعقار وهذه تدفع كل سنة مقسمة على قسطين, تذهب ولاترجع. اما الفائدة على القرض فمن الممكن استرجاعها في نهاية السنة من ضريبة الدخل, واكرر الفائدة interest من القسط وليس الجزء المسدد من القسط principle, يعني ضريبة الدخل جزء كبير منها يسترجع من خلال مبلغ الفائدة الذي تدفعه للبنك. قسط البنك جزئين الجزء لأيفاء المبلغ الذي اقترض Principle الجزء الثاني هو القائدة (وهي الجزء الاكبر من القسط لكبر المبلغ المقترض) اي interest
اذا تكساس عواصف فكاليفورنيا حرائق ،الساحل الشرقي والجنوبي عواصف والغربي حرائق روح الولايات الشاملية او شمالية الوسطى رغم انه ارخص ولايتين ديترويد وتكساس
عزيزي نحنا بفرجينيا لا ندفع داون بيمنت ولا شي واسعار البيوت حوالي 350 وفما فوق وبالنسبة لدفع البيمنت كل شهر حوالي 900$ فما فوق والانكم المفروض يكون 3000 فما فوق، طبعا ماكو مقارنة مع كاليفورنيا لان كاليفورنيا نارررر 😮
السلام عليكم سؤالي هو اشكد نسبة الفائده مال البيت واشكد القسط مع الفائده وشكد الضريبه على البيت سنويا وبالنسبة الك احسن شئ الك ابقى مستأجر أو تشتري بمناطق بعيده أو غير ولايه واجرة لاشخاص وبفلوس الاجار انته اجر بيت بكاليفورنيا وشكرا
موضوع كلش حلوووه ومعلومات ايضا جديده وتفاصيل حلوه وهو هذا المميز بالقناة كل يوم موضوع جديد عاشت الايادي حبي كثر من هكذا فيديوهات وخصوصا احنه مقدمين ع اللوتري بلكي الله ويرزقنه بالفوز نحتاج معلومات هواي في بداية حياتك في امريكا … شكرا جزيلا حبي
ليس ٦ مرات و انما حوالي ٢.٨- ٣ مرات من قيمة القرض. فان كانت قيمة القرض الشهرية $١٠٠٠ فيجب ان تتقاضى شهريا حوالي $٣٠٠٠ و في حالة انه لا يوجد عليك ديون اخرى. اما الدوان بيمنت فهي تقلل قيمة القرض و لا تقلل النسبة.
مبارك عليكم الشهر اخ جعفر ..وشكرا علئ هذا الفديو المفيد جدا وهذا الشرح الوافي ..يوم الي تشتري اجمل بيت انشاء الله لانك رجل وكدها ..اخوك من البصره تحياتي
شوف شلون الحكومة تسيطر على المواطن بحجة التنظيم والامان تصير تتحكم بي وبمقرراته ومستقبلة بحيث تسحب كل فلوسه وبعدين تستغلة وتفرض عليه فوائد ومفهمة الناس انها التحضر والعالم الالكتروني وما خفي كان اعظم
move out of cali, thats the solution. you can buy a house and settle. you paying for the weather that you dont even enjoy. plus, you will save alot of money by living in different state.
رمضان كريم لكل العراقيين في كل العالم
منورين أخ جعفر واخ توني
الأفضل شراء أرض و شراء منزل جاهز (modular homes)
سعرها أرخص بكثير و الشركة التي تبنيها لك تعطيك 25 سنة
Warranty
على البيت وأي شيء مكسور أو عطب في المنزل هم من يصلحونه مجانا ،
أسعار هذه البيوت مناسب جداً جداً لا يتجاوز 200,000$
طبعاً هناك أغلى لكن ذلك يعتمد على إختيارك هل المنزل كبير أو صغير أو متوسط
بالله عليك اخوي اعطيني معلومات اكثر ،
في موضوع بيع بيت قديم اشتري بسعر صغير كمثل 300.000 الذي وقع بيعه ب700.000,الا 400.000 ليسوا فاءدة لانه وقع صرف اداء على العقار ما يعادل 1000 شعريا،ثم ما وقع صرفه على الصيانة،هذا كله يخصم من ال 400.000
جعفر اذا تريد تشتري بيت اشتري بمنطقة شوية رخيصة يعني 300-400 الف وممكن هذا البيت يصير بمليون دولار بمستقبل وراح تكدر توفي اسرع وما عليه منافسة قوية
موضوع البيت صعب حتى بالعراق تلگي هسة موظفين صارلهم 20 سنة بالوظيفة او اكثر وهمة ميملكون لابيت ولاقطعة ارض ولا اي شي يوحي انه راح يملكون بيت
خصوصاً انه احنة بالعراق ماعدنة مبادرات تدعم الطبقى الوسطى والفقيرة بموضوع البيت والسكن
كلامك صحيح
سعوديه نفس شيء
رمضانكم مبارك لجعفر و عائلته و لكل العراقيين و كل المتابعين...تحية لكم جميعا من تونس ❤️🇹🇳❤️
@@ابوعلي-غ2م6ص مادام عراقي اكيد ايحب رمضان
رمضان للمسلمين فقط .... و ليس لكل العراقيين .
@@zikoouchen3465 لكنهما ليسا مسلمين ...و لا يصوما رمضان....مع احترامي لكل الأديان و الملل و المذاهب.
جميل استمر جعفر❤❤
فى أمريكا لو عاوز تشتري بيت الفكرة رائعة ولكن يكون كاش مش عن طريق قرض وايضا يكون حجم البيت التمليك يتناسب مع دخلك بحيث لا يأتي وقت كترة الضرائب تخليك تبيع البيت بخسارة
منورين جعفر🥰 ان شاءالله تاخذ احلة بيت
حبيبي حيدر 🌸
رمضان كريم وكل عام وانتم بالف خير ابني جعفر منور وهذا الولد الي وياك خوش ولد مؤدب وذكي استفد منه معلوماته تفيدك احسن من.... سلامي للوالد الله يوفقك ويحفظ أولادك عراقي وافتخر بيك وباخلاقك الف رحمة على والديك دنيا وآخرة 💐🤲🇮🇶
رمضان كريم🎉 نصيحة اخي افضل شي تسويه تشتري بيت ولا تفكر بل 30 سنة راح ييوى الضعف بعد كم سنة وتسدد بسرعة بينما السيارة اول متسوقها راح تخسر 25% من قيمتها. اخذ برنامج. FHA 3% ماكو منافسة.
شكرآ بارك الله بيكم ، اجمل وأصدق شباب
جعفوري التغييرات اللي طرأت عالقناة كلش حلوة عاشت ايدك
عينك لو جت على الكومنت صلى على النبي❤❤❤❤❤❤❤❤
انته تستاهل جعفوري اكثر من بيت لن انته طيب او حباب يعمري انته منورين 🎉🎉🎉او رمضان كريم او كل سنه او انته طيب 🎉🎉😊
رائع الفيديو ❤❤
إنشاء الله تشتري بيت بأسرع وقت ..
يارب ...شايف خير وتستاهلها
اعمل فيديو عن محل 😊 Dollar tree الي في كل شئ به دولار امريكي
عفوا للتصيح ضريبة البيت تسمى ضريبة العقار property tax التي هي 1% من قيمة العقار وهي القيمة التي حسبت في وقت شراء العقار وليس القيمة الحالية للعقار وهذه تدفع كل سنة مقسمة على قسطين, تذهب ولاترجع. اما الفائدة على القرض فمن الممكن استرجاعها في نهاية السنة من ضريبة الدخل, واكرر الفائدة interest من القسط وليس الجزء المسدد من القسط principle, يعني ضريبة الدخل جزء كبير منها يسترجع من خلال مبلغ الفائدة الذي تدفعه للبنك. قسط البنك جزئين الجزء لأيفاء المبلغ الذي اقترض Principle الجزء الثاني هو القائدة (وهي الجزء الاكبر من القسط لكبر المبلغ المقترض) اي interest
فديو مفيد وممتع بنفس الوقت عاشت أيدك جعفر كثر من هيج فديوهات وبالخصوص ويا توني
مانريد بشار😅😂
لا والله بشار بعد يضحك كوميدي 🤣👍🏻
اخ جعفر تسلم ايدك على. الفيديو معلومات قيمة اخوك ابو صهيب العراقي
معلومات طيبه ومفيدة جميل أستمر ❤
جعفر ما مخلي شيء اذا ما يسال عنه ولهذا اجاباته قبل الضيف😂 عاشت ايدك يا طيب
اذا تكساس عواصف فكاليفورنيا حرائق ،الساحل الشرقي والجنوبي عواصف والغربي حرائق روح الولايات الشاملية او شمالية الوسطى رغم انه ارخص ولايتين ديترويد وتكساس
جعفر اخوية انت انسان طيب احذر من الفوائد لانها من الكبائر عند الله أستفسر عن الموضوع قبل اتخاذ هيج قرارات ♥️♥️
بارك الله فيك
حبيبي هيه امريكا كلها فوائد حتى الايجارات
على حجيك ميگدر يعيش بامريكا اصلا لان حتى الشقق والايجارات والمنتجات فوائد
احسنت اخ محمد الربا محرم
جعفراستضيف محامي خاص بهاذي الاسئلة هذا الرجل مسكين معرفتو سطحية
عزيزي نحنا بفرجينيا لا ندفع داون بيمنت ولا شي واسعار البيوت حوالي 350 وفما فوق وبالنسبة لدفع البيمنت كل شهر حوالي 900$ فما فوق والانكم المفروض يكون 3000 فما فوق، طبعا ماكو مقارنة مع كاليفورنيا لان كاليفورنيا نارررر 😮
رمضان كريم عليكم وعلينه جعفر ❤ منتابعك من بغداد
معلومات مفيدة.مبدع
ادعولي اقبل في اللوتري دعوه أربعين غريب مستجابة ان شاء الله ❤️
امين لي ولك
هذا حديث غير صحيح و لم يقول النبي
قبلوك؟
رمضان كريم جعفوري ❤❤❤❤❤❤
وووييييد حلوووووة هذا الفلوج ...بس كان تحطون عينات من البيوت حقت توني بإسعارها من هواياتي المفضله شغل العقارات ❤ ولو جيت امريكا بسبب جعفر ❤
أخ جعفر شلون نكدر نسوي كريدت كارد حتى نكدر نشتري مثلا بيت أو سياره وهل نكدر اول ماتسويه نخلي بي مثلا فلوس حتى نقويه
استغفرالله العظيم واتوب اليه عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته
السلام عليكم سؤالي هو اشكد نسبة الفائده مال البيت واشكد القسط مع الفائده وشكد الضريبه على البيت سنويا وبالنسبة الك احسن شئ الك ابقى مستأجر أو تشتري بمناطق بعيده أو غير ولايه واجرة لاشخاص وبفلوس الاجار انته اجر بيت بكاليفورنيا وشكرا
افضل صانع محتوى ❤️😀
رمضان كريم عليك انشاء الله
معلومات جيدة نرجو الاكثار من هذه البرامج
جعفر ! المقابلة مع توني وتسولف اكثر منه
لاحظت انه گاعد تجاوب نفسك بنفسك 😂
الله يحفظكم حبيبي، وشكرا ع المعلومات
جعفر سوينا حلقة حول الفوز بالهجرة العشوائية شنو المطلوب وشكد مصاريف
كل سنه وانت طيب يا جعفر انت والعائله الكريمه اخوك من ام الدنيا مصر
يا ام الدنيا قاتلكم الفقر والجوع😂
بارك الله بيكم معلومات كلها صحيحة
رمضان كريم
جعفر اكيد انت تستاهل اكل بيت
بس لا تورط الناس و تنبئ المستقبل عيفيك من هل الشغلات
تحياتي
رمضان مبارك عليكم
موضوع كلش حلوووه ومعلومات ايضا جديده وتفاصيل حلوه
وهو هذا المميز بالقناة كل يوم موضوع جديد عاشت الايادي حبي
كثر من هكذا فيديوهات وخصوصا احنه مقدمين ع اللوتري بلكي الله ويرزقنه بالفوز نحتاج معلومات هواي في بداية حياتك في امريكا … شكرا جزيلا حبي
ليس ٦ مرات و انما حوالي ٢.٨- ٣ مرات من قيمة القرض. فان كانت قيمة القرض الشهرية $١٠٠٠ فيجب ان تتقاضى شهريا حوالي $٣٠٠٠ و في حالة انه لا يوجد عليك ديون اخرى. اما الدوان بيمنت فهي تقلل قيمة القرض و لا تقلل النسبة.
ما يذكر الله سبحانه وتعالى اي مقطع له
ثم انتما لم تذكرا نوعية البناء،بني صلب بالحجارة مثلا او البلوك والسقف من اسمنت مثلا او البيوت بالخشب
شكرا لك جعفر استفدنا كثير جزاك الله خيرا
جعفر شنو رايك بولاية كولورادو دنفر من ناحية المعيشه والاسعار للبيوت هم تعتبر ايضا غاليه السعر
صايم وددرس ودتابعك ❤❤
ادعولي أخرج في غرين كارد هذا العام إن شاءالله
اخويا جعفر الله يعطيك العافية
ليش ماعم تنزل لنا فيديوهات وانت بتوصل الركاب بالاوبر كتير قليلة لفيديوهات تبع ركاب ياريت تنزل لنا وشكرا اخوك من بريطانيا
جعفر ماشاءالله انت تسأل وانت تجاوب هههههههههه عط الرجال فرصه اتمنى حلقه ثانيه مع توني اذا اخذ البيت كاش كم كم ياخذون ضريبه شهري او سنوي كم يكون
رمضان كريم ❤🎉
موضوع رائع .. في كل مرة افتح موضوع يكون محتوى روعة
الله يوفقكم انشالله ❤
مبارك عليكم الشهر اخ جعفر ..وشكرا علئ هذا الفديو المفيد جدا وهذا الشرح الوافي ..يوم الي تشتري اجمل بيت انشاء الله لانك رجل وكدها ..اخوك من البصره تحياتي
جعفر ماهو مسلم عشان كذا ينجرج يظهر وهو فاطر
ابن حلال يا جعفر ربنا يبارك فيك موفق ان شاء الله, استمر فى تقديم المحتوى المفيد, لو بامكانك تزور كاستكو ونشوف اخر اسعار قطع الكمبيوتر للتجميع
اول 😂
استمر ربي يحفضك❤❤
استمر ياوحش ❤❤
رمضان كريم جعفر يارب يبارك الك لاولادك
ادري جعفر يمكن انته مسوي لقاء ويه نفسك لان حجيت اكثر من توني وعدك معلومات أكثر من توني 😂😂 متابعك من زمان وستمر حبيبي كل التوفيق وانشاء تشتري احله بيت
صاحب أروع وأجمل محتوى .
انا في رائي اجار خير
❤❤❤❤ رمضان كريم
واخيرا جعفر طول لفيديو🇮🇶😭💙♥️♥️♥️♥️♥️♥️♥️♥️
المبدع جعفر استمر كل التوفيق إن شاءالله 💚💙💚💙🌷🌷
لا اخويه جعفر بالوقت الحالي شراء البيت احسن وخصوصا حاليا الايجار غالي
رمضان كريم وكل عام وانتم بخير.
استمر نحو الافضل ❤️🇮🇶💚
مجرد اقتراح الك واعتذر ادخل بهكذا موضوع
بس تكدر انت واهلك تشتري بيت كبير و تكعدون سوية افضل وربي يوفقكم
الحبيب جعفر ربي يحفظكم ❤🎉
تكدر تشتري بيت شوية بعيد عن مركز المدينة تحصلة ب٢٥٠ الف دولار أو ٣٠٠
شوف شلون الحكومة تسيطر على المواطن بحجة التنظيم والامان تصير تتحكم بي وبمقرراته ومستقبلة بحيث تسحب كل فلوسه وبعدين تستغلة وتفرض عليه فوائد ومفهمة الناس انها التحضر والعالم الالكتروني وما خفي كان اعظم
الله يسهلك وتشتري بيت ان شاءالله تحياتي توني الوردة
❤
مبروك على اللوكو والله تستاهل كل الخير
💙أطلق من ينزل💙
كثر من هاي الفيديوهات جعفر
رمضان كريم 🌹جعفر تحياتي
هل من حل هذا الموضوع الى ىلم على هذا الموضوع في هذا الموضوع في قسم صور الفنانين الاجانب يخص المنتدى مقروءه في هذا
استمر 🎉
الحمدلله في السعوديه ساكن في بيتي وادفع الكهربه والمويه يمكن 200 دولار بس
الايجار افضل حسب الي افتهمته من الفيديو
غلط البيت احسن
ياخي بشرفك اذا عندك اي طريقة نظامية اوصل لامريكا ممكن تطرقله بفيديو والله العيشة بالعراق ما تنطاق وماعندك ربع فرصة ممكن تعيش بيها
تفسير قوله تعالى: {ذَلِكَ بِأَنَّهُمْ قَالُوا إِنَّمَا الْبَيْعُ مِثْلُ الرِّبَا وَأَحَلَّ اللَّهُ الْبَيْعَ وَحَرَّمَ الرِّبَا}
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ، اخ جعفر اتمنى تصنع فيديو عن كيف تبني الكردت في أمريكا credit history
لحب شعفر ليوم ليمك طالع حله 😂❤️🩹
انت قلت كاليفورنيا جوها جيد ولاكن الايام ماضية شاهدت امطار و فياضانات كاليفورنيا
جعفر يجي أمريكا كهجرة عشوائية سنوية تفتح ما يقدر يستأجر بيت كيف يدبر روحه يقعد بفندق رخيص مثلاً إلى أن يستأجر بيت
رمضان كريم حبيبي جعفر
move out of cali, thats the solution. you can buy a house and settle. you paying for the weather that you dont even enjoy. plus, you will save alot of money by living in different state.
شلونك جعفر استمر خويي رمضان كريم
ربي يحفظك يا غالي ❤
ولله بدي مترجم للفيديو هاد
نورت الغالي الله يحفظكم
لا إله إلا أنت سبحانك إني كنت من الظالمين
اتمنى تشرح اكتر عن ال Interest rate
انت متكدر تشتري لان تشتغل اوبر واوبر ميعتبر دخل ثابت الا اذا تشتري البيت كاش اذا متصدك اسال توني
مشكور كل الشكر أخي جعفر فعلا انسان يحب لغيره مثل ما يحب لنفسه
عندي سوال مهم جدا كيف هي ولاية انديانا للاجئين
طيب هل يجوز لي تأجير البيت لشخص أخر مثلاً و هو ما زال على البنك يعني لسه ما سددت قيمة بالكامل ؟