พ่อค้างงตาแตก จ่ายค่าเช่าร้านทุกเดือน แต่ห้ามจอดรถ ห้ามเอาของตัวเองออกไป !
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 28 พ.ค. 2024
- พ่อค้าสุดจะงง ถูกเจ้าของที่ บอกเลิกสัญญาเช่า ครั้นจะย้ายออก ดันมาห้ามไม่ให้เอาทรัพย์สินตัวเองกลับ แม้แต่แอร์ก็เอาไปไม่ได้ ขู่ด้วยสัญญา ช้ำใจหนัก ลงทุนไปกว่า 2 แสน !
ช็อตเด็ด นาทีเดือด !
00:00 พ่อค้างงตาแตก จ่ายค่าเช่าทุกเดือน แต่ห้ามจอดรถ
04:18 ผู้เสียหายเล่าเหตุการณ์ตกลงทำสัญญาเช่าร้าน
06:56 ประเด็นสำคัญ ! ผู้เสียหายแจงเจ้าของที่รับรู้แต่แรก แต่ไม่ได้ห้าม
07:55 พ่อค้างงหนัก เจ้าของที่ไม่แจ้งชัดเรื่องที่จอดรถ ซ้ำ ! โกรธตัวสั่น
12:27 จุดพีค ! จะย้ายออก แต่ห้ามเอาของออกไปด้วย แม้กระทั่งแอร์ !?
12:56 เคลียร์ชัด ปัญหาสัญญาสุดงง !?
15:27 ทนายสงกาญ์ชี้ เป็นสัญญาไม่เป็นธรรม ฟ้องศาลแพ่งกลับ เรียกค่าเสียหาย !
19:52 โฟนอินจากผู้เช่ารายเก่า เล่าวีรกรรมสุดแสบเจ้าของที่
25:07 เจ้าของที่ปิดน้ำปิดไฟ บีบบังคับให้รีบออก !
วันที่ 16 ธ.ค. 65 ช้าง ผู้เสียหาย ออกมาเล่าเรื่องราวผ่านรายการ "ถกไม่เถียง" ทางช่อง 7HD กด35 ดำเนินรายการโดย ทิน โชคกมลกิจ เล่าว่า ตนเลือกที่จะเช่าที่ดังกล่าว เพราะต้องการลดขนาดของร้าน และลดค่าเช่าที่ลงมา ตกลงค่าเช่าที่กันที่ 15,000 บาท โดยพื้นที่ ที่เช่า หน้าร้านจะเปิดโล่ง ตนต้องมาทำผนังกั้นเพื่อติดแอร์
ด้าน ป็อป ผู้เสียหาย กล่าวว่า สิ่งที่ตนต่อเติมเพิ่ม คือ กั้นข้างหน้าร้านทั้งหมด ติดกระจก ติดประตูอัตโนมัติ ติดแอร์ข้างใน ติดเครื่องดูดอากาศในร้าน ต่อเติมเองทั้งหมด หมดเงินลงทุนไปประมาณ 200,000 บาท ทั้งนี้ ได้มีการแจ้งเจ้าของที่ว่าจะก่อสร้างเพิ่ม แถมเจ้าของที่เขามายืนดูตลอด แล้วเขาก็ไม่ได้ว่าอะไร จากนั้นวันที่ 7 ม.ค. 65 ก็ได้เริ่มเปิดร้าน ขายของ
จากนั้นมามีประเด็นเรื่องที่จอดรถ โดยตอนแรกตนได้บอกกับทางเจ้าของที่ จะให้ตนจอดรถได้ตรงไหน ซึ่งเขาก็บอกว่าสามารถจอดได้ทั้งหมดในบริเวณนั้น โดยบริเวณนั้นมีที่จอดหน้าร้านค้าต่าง ๆ ประมาณ 8 ที่ และเขาบอกอีกว่า ถ้าจอดไม่ได้ ให้ไปจอดที่หน้าร้านของลูกเขา เพราะลูกเขาเอารถไปจอดที่อื่น
คุณ ช้าง เล่าต่อว่า เรื่องที่จอดรถมามีประเด็นกันเมื่อวันที่ 9 ธ.ค. 65 เนื่องจาก ตนได้เลื่อนรถไปจอดที่หน้าร้านของลูกเจ้าของที่ แต่พอเขามาเปิดร้าน เขาก็เดินมาบอกตน ด้วยอารมณ์โกรธ ว่าให้ตนย้ายรถ ไม่ให้จอดหน้าร้านเขา ตนก็งงว่าทำไมเขาถึงโกรธขนาดนั้น เพราะก็ไม่ได้เคยมีการแจ้งเตือนมาก่อน ตนจึงถามว่าให้ตนไปจอดตรงไหน เขาก็บอกให้ตนไปจอดหน้าร้านของตนเอง แต่ทว่าหน้าร้านของตนมันไม่ใช่ที่สำหรับจอดรถ มันติดถนน แต่ก็ต้องจอด
จากนั้นเลยกลายเป็นปัญหายกเลิกสัญญาขึ้น โดยเขาเป็นคนขอยกเลิกสัญญา บอกว่าตนเป็นคนสร้างปัญหา เลยไม่ต่อสัญญาตน ทั้งที่ลูกเจ้าของที่เขาเพิ่งจะส่งข้อความมาถามว่าจะต่อสัญาหรือไม่ แต่ฝั่งตนยังไม่ทันได้ตอบ เขาก็ไม่ต่อสัญญาซะก่อน
คุณ ป็อป กล่าวต่อว่า พอเขายกเลิกสัญญา ตนก็ต้องย้ายออก แล้วก็ต้องการเอาของที่ตนตกแต่งไว้ทั้งหมดออกไปด้วย แต่ฝั่งเจ้าของที่เขาไม่ให้เอาไป ผู้เช่ารายเก่าเขาก็ไม่ให้เอาไปเช่นกัน พร้อมทั้งข่มขู่ด้วยสัญญาที่เซ็นกัน ซึ่งในสัญญาระบุว่า "ไม่ให้เอาทรัพย์สินที่ติดตรึงตรากับพื้นที่เช่า ออกไปเลย" แม้แต่แอร์ตนก็เอาไปไม่ได้ ตนได้ปรึกษาทนาย และอัยการหลายท่าน เขาก็บอกว่ามันเป็นสัญญาที่ค่อนข้างแปลก อย่างไรก็ตาม ฝั่งตนได้ทักท้วงเรื่องสัญญาข้อดังกล่าวตั้งแต่ทีแรก ซึ่งได้คำตอบจากฝั่งเขามาว่า สามารถรื้อถอนออกได้ตามปกติ ขณะเดียวกัน ถ้าเขาให้เอาของออก ตนก็ยินดีจะจบ
ฟาก อุ้ย ผู้เช่ารายเก่า เผยว่า ตนออกจากที่เช่าดังกล่าวประมาณ 5 เดือนก่อน โดยฝั่งเจ้าของที่ เขาเชิญให้ออกโดยที่ยังไม่หมดสัญญา บอกว่าตนไม่เหมาะกับตึกเขา อีกทั้งบอกว่า "มึงมันตัวปัญหา" เพราะร้านของตนค่อนข้างคนเยอะ ทั้งที่เขาเป็นคนชวนเรามาเปิดร้านในที่ของเขา เขาควรจะรู้ว่ารูปแบบร้านของตนเป็นอย่างไร ซึ่งในระหว่างที่เช่านั้น เจ้าของที่มีพฤติกรรมที่ไม่ได้ซัพพอร์ทตนเท่าไหร่ อย่างเช่น ถ้าคนที่ร้านเยอะเขาก็จะปิดน้ำ ให้ใช้น้ำไม่ได้ ลูกค้าจะได้ไม่เข้า หรือวันดีคืนดี ให้ตั้งโต๊ะหน้าร้าน แต่พอลูกค้าเยอะก็ไม่ให้ตั้ง ขับรถมาบีบแตรใส่ไล่ลูกค้าตนบ้าง
ทั้งนี้ ตนลงทุนตกแต่งร้านไปประมาณ 300,000 กว่าบาท ซึ่งจริง ๆ แล้วเจ้าของที่เขาไม่ได้ให้เอาของในร้านออก แต่ตนรีบเอาอุปกรณ์ต่าง ๆ ออกมาก่อน เอาออกมาทั้งหมด โดยที่ไม่ได้ฟังเสียงเขาเลย หลังจากออกจากที่เช่า เขาก็ยังโทรมาตามด่า ตามทวงเงินค่าน้ำค่าไฟ ใช้คำพูดหยาบคาย ซึ่งจริง ๆ แล้วตนถูกออกโดยที่ยังไม่หมดสัญญา แล้วเงินประกันก็ยังเหลืออยู่
ด้าน สงกาญ์ อัจฉริยะทรัพย์ กรรมการปฏิรูปประเทศด้านกระบวนการยุติธรรม ให้ความเห็นว่า เคสแบบนี้ ผู้เสียหาย ไม่ต้องไปกลัวเลย เพราะสัญญาเช่าดังกล่าวเป็น "สัญญาสำเร็จรูป" ซึ่งผู้ให้เช่ากระทำการลักษณะเอาเปรียบผู้เช่า ซึ่งมันจะมี พ.ร.บ.ว่าด้วยข้อสัญญาที่ไม่เป็นธรรม ระบุว่า ถ้าสัญญาทำให้อีกฝ่ายต้องรับภาระแบกหนักกว่าเกินสมควรจะถือว่าเป็นโมฆะ อีกทั้งตัวผู้ให้เช่าเขารับรู้รับทราบอยู่ตลอดว่าเราต่อเติมอะไรบ้าง ดังนั้นให้รวบรวมหลักฐานนำคดีนี้ฟ้องต่อศาลแพ่งพระขโนง เรียกค่าเสียหายทั้งหมดที่เราได้จ่ายไป ให้ผู้ให้เช่าเขาเลือกเอา ว่าจะคืนทรัพย์สินของเราดีดี หรือจะจ่ายเงินที่เราได้ลงทุนไป
#ข่าวเย็นประเด็นร้อน #ถกไม่เถียง #TERODigital #Ch7HDNews
----------
ติดตาม รายการข่าวเย็นประเด็นร้อน ช่วง “ถกไม่เถียง” ดำเนินรายการโดย “ทิน โชคกมลกิจ” ได้ทุกวันจันทร์-ศุกร์ เวลา 17.00 น. ทางช่อง 7HD กด 35
Facebook: / terodigital
Twitter: / tero_digital
TH-cam: / terodigital
TikTok: / terodigital
Instagram: / terodigital
![เปิดบ้าน เปิด Supercar อั๋นโอกิ เคยเอา rolls Royce เเลกพระ องค์ละ 100 ล้าน l [Nickynachat]](http://i.ytimg.com/vi/FeGwJwXauZ0/mqdefault.jpg)
ดีแล้วที่มาออกรายการ และฟ้องให้หนักๆเลย อันนี้คนทั่วไปจะได้ทราบด้วยว่า ถ้าเจอ เหตุการณ์ แบบนี้จะต้องทำไง และจะได้รู้ด้วยว่าที่ตรงไหน"อย่าไปเช่า"หัวหมอดีนักก็จัดเลยสิ เห็นแก่ตัวสุดๆ เขาเอาเงินมาให้นะโว้ย ไม่ชอบอยู่เงียบๆชอบอยากดัง จัดให้
หัวหมอ จะเอาร้านที่เขาตกแต่งไว้แล้วแบบมัดมือชก ไม่ให้ต่อสัญญามิจฉาชีพชัดเจน
ดูเหมือน วางแผน แต่แรก เขียนสัญญาให้ผู้เช่า ไม่สามารถปฏิเสธ แล้วแล่อยให้ผู้เช่าตกแต่งร้าน..จากนั้นบีบให้ออก ..ยึดของทุกอย่าง..ร้ายมาก
จริง เหมือนวางแผนมาแล้วอ่ะ ปล่อยให้แต่ง แล้วบีบให้ออก
พอกับ ญาติผม กรณีแบบนี้เรย ต่อเติมเทพื้นเดินสายไฟ เดินท่อน้ำแลดระท่อน้ำทิ้ง-ติแตั้งแอร์ คือเหมือนๆกันเรยกับในเคสนี้ ( มีปัญหาเกิดจาก ทางลูก ๆเขา เอารถยนต์มาจอดหน้าร้าน จอดที2คัน แร้วทีนี้ ลูกค้าก็ไม่มีที่จอดเพราะแค่ รถลูกเจ้าของให้เช่าก็2คันแร้ว เท่ากับเหลือแค่ 1ช่องจอด ) มีปัญหากันตลอด สรุบย้ายออก แต่ไม่ได้อะไรออกมาเรยเขารอล็อกประตู เรื่องนี้ก่อนโควิด
สงสารคนเช่าก่อนๆ ไม่ได้ร้องขอความเป็นธรรม
เขากฎหมายแพ่งมาดัดแปลงในสัญญา.พอขึ้นศาลเจ้าร้านให้เช่าแพ้ 100%
อยู่ที่ไหนบอกให้ทุกคนรู้และปา่วประกาศให้คนรู้วีาคนมันตั้งใจโกง
เหอๆ ลูกชายคนเล็กกับลูกสะใภ้เจ้าของที่หวังจะเอาร้านที่ทำเสร็จแล้วของมาเป็นของตัวเองแบบฟรีๆ เห็นเขาทำร้านไว้ดีไว้สวย ตกแต่งเรียบร้อย กะจะสบายเลย แต่แอร์กับขแงต่างๆ ที่มันถอดได้ไม่ใช้โครงสร้างถาวรมันถอดออกได้หมดนี่ครับ ลูกเจ้าของที่อย่ามาทำหัวหมอจะมายึดของของเขาเลยครับมันหน้าด้านเกินไปรึป่าวครับถึงจะมีการทำสัญญากันแต่สัญญามันขัดกับกฏหมายเท่ากับสัญญานี้เป็นโมฆะอยู่แล้วครับ อย่าทำหัวหมอไปหน่อยเลยครับไอ้ลูกเจ้าของที่อ่ะ
ทนายสงกรานต์ ชัดเจนครับ
ออกแนวหัวหมอ หลอกให้ผู้เช่าแต่งร้านสวยๆหรือบิ้วอิน เพื่อหวังฮุบกลับคืนบีบให้ผู้เช่าออก เพื่อปล่อยเช่าใหม่และอัปราคาสูงขึ้น แล้วสัญญาเช่าก็ดูมิชอบตั้งแต่แรกอยู่แล้ว
เจ้าของที่หัวหมอ วางกับดัก จะเอาทรัพย์สินของเขาไง มองง่ายๆ
คงจะทำมาเยอะแล้วแหละเห็นว่าผู้เช่าไม่เรียกร้อง ไม่ฟ้องร้องเลยทำกับคนอื่นไปต่อไป นับจากนี้ขอให้ได้รับเวรกรรมที่ทำกับคนอื่นถ้าไม่จ่ายภาษีก็ขอให้โดนเรียกย้อนหลังให้หมดตัวไปเลย ออกสัญญาขี้โกงต่อผู้เช่าดีนัก
เกมส์ครับ พอไล่ไปไล่มาไม่เสียภาษีไม่เสียอากร เช่า จากที่แค่ให้เขาเอาของเขาออกไปเถอะ..เดี๋ยวเราก็มีคนมาเช่าใหม่..ตอนนี้กลายเป็นต้องตรวจภาษีย้อนหลังอีก. สนานเลยทนายพูดได้ถูกใจครับ..เป็นที่พึ่งประชนจริงๆ
เป็นลูกค้าร้าน เต็มศรี แอนด์พีค่ะ อาหารดี มีคุณภาพอร่อยมาก เจ้าของร้าน น่ารักทั้งคู่ มิน่า ไปอีกสองครั้ง เจอร้านปิด เกิดเรื่งแบบนี้นี่เอง สู้นะคะ สู้ในสิ่งที่ถูกต้อง
ฟ้องเลยคะ จะได้ไม่ทำกับคนอื่นอีก
เจ้าของต้องเจอลูกปืน
ทนายสุดยอด มันเอาเปรียบกันเกินเค้าตกแต่งเสด แล้วมากดดันให้เค้าอยุ่ไม่ได้ ร้ายกาจจริงๆ
นอกจากโหนกระแสก็มีรายการนี้แหล่ะที่ตีแผ่เรื่องราวของสังคมได้มันส์ไม่แพ้กัน เรื่องนี้แน่ครับโดนเขาเอาเปรียบแน่นอน และที่สำคัญสังคมทุกวันนี้มันมีแต่แบบนี้เกิน 80% ในทุกเรื่องโดยเฉพาะการเอาเปรียบผู้บริโภค
เจ้าของที่ เจตนาโกงชัดๆ สัญญาแบบนี้ สงสัยทำมาหลายคนแล้ว
เจ้าของมันมาในคราบของโจร ปล้นชัดๆ
ฟ้องเลยครับ...เอาให้มันหลาย..!!!!
สัญญาเช่าไม่ติดอากร
ก็ถูกปรับอีกครับ
เอาให้หนักครับ เอาให้เป็นตัวอย่าง ทำนาบนหลังคน คนประเภทนี้อย่าให้มีที่ยืนในสังคม
เช่าที่ค้าขายไม่มีที่จอดรถ ต้องคิดดีๆๆคะ ปัญหาเกิดมากๆๆๆ
เจ้าของ ป่วยๆ ป่วยทั้งบ้าน ป่วยใจนี้แก้ยาก เฮ้อออ เพลียจิต คนทำมาหากินมาเจอแบบนี้ กำลังใจหมด
ซอยโรงถ่าน เป็นถนนสี่เลน
ร้านคนเช่าอยู่ติดถนน จอดหน้าร้านตัวเองไม่ได้ จะล้ำมาบนฟุตบาท และบังหน้าร้านตัวเอง แต่ถ้าจอดช่องอื่น ก็บังหน้าร้านคนอื่นอีก
แนะนำให้ไปร้องเรียน ศูนย์ดำรงธรรม
เขตประเวศ เพราะอยู่ใกล้ๆ
เป็นบทเรียนสำคัญ สำหรับผู้เช่าหน้าใหม่ จะเช่าที่ไหน อย่าตกแต่งเยอะ ลองอยู่สักพัก ดูท่าทีเจ้าของไปก่อน ว่าเรื่องเยอะไหม
ในสัญญา มันหมายถึง การต่อเติม ต่อห้อง ต่อครัว ต่อโรงรถ ไม่เกี่ยวกับเฟอร์นิเจอร์ นะ ผมไม่ใช่ทำนาย ผมยังรู้เลย
เช่าต้องมีสัญญาให้ชัดเจน ก่อนต่อเติมใดๆ บางคนก็ต่อเติมโดยไม่บอกเจ้าของบ้านก็มี
แอร์ปรับ. มันเป็นวัสดุเคลื่อนย้ายได้ ถือว่าไม่ใช่เป็นวัสดุต่อเติมแบบถาวร จะมีสัญญาที่เอารัดเอาเปรียบผู้เช่าคือถ้าหมดสัญญาหรือเลิกเช่าจะไม่มีสิทธิ์เอาวัสดุทึ่ต่อเติมออกไป มันเป็นสัญญาที่ไม่เป็นธรรม
ที่ออส จะตกแต่งอะไรยังไงก็ได้ แต่ตอนย้ายออกทุกอย่างต้องเป็นเหมือนเดิมกับตอนย้ายเข้า ( ตามรูปถ่ายในสัญญาเช่า )
กฏหมายและการปฏิบัติแต่ละประเทศไม่เหมือนกันค
ได้ร้านที่ต่อเติมพร้อมฟรีๆ สุดยอดครับเจ้าของที่แบบนี้ ชีวิตคงจะเจริญดีนะครับ
มีเยอะคนจนไม่กล้าค่ะเสียเวลาทำมาหากิน
แถวบ้านก็มีคะ
ไม่จริงนะครับ เจ้าของต้องจ่ายส่วนต่างให้ผู้เช่า ถ้าไม่อยากให้เขาเอาออก ตามกฎหมายครับ
ใช่ ต้องนำออกไปได้ ถ้าอ้าง ก.ม.ที่ไม่เป็นธรรม ถือเป็นโมฆะ
ถ้าเป็น คนเมืองคอน เช่ารับรอง ใด้นอนนับรากมะม่วง แล้ว😂😂😅😅
อยากเห็นเจ้าของที่จัง
เจ้าของสบายเลย ร้านเก่าๆมีคนมาทำให้ใหม่ฟรีๆ
ค่าเช่าก็จัดว่าแพง แถวย่านราม24ร้านห้องละ2หมื่น5มีที่จอดให้อย่างดี ไม่พอลูกค้าจอดมาแจ้งเจ้าของช่วยเหลือ อยูในกลุ่มพื้นที่ๆค้าขายยังมีน้ำใจ ที่ดู อิจฉาลูกค้าที่เช่าไม่มีความสดวก และดูจะเอาเปรียบ ต่อจากนี้สรรพากร เอาให้หนัก
ชอบจริงๆคุนสงการช่วยคนเช่าดว้ย...สาทุ
สงสารผู้ประกอบการค่ะ
แบบนี้แหละ..ทุกที่ ไม่ว่าจะเช่าห้องพักหรือท้าวเฮ้าส์..ต่อเติมได้แต่ลือถอนไม่ได้ เพราะเป็นของเค้า
หัวหมอไงคับ จะเอาของเขาโดยที่ไม่ต้องซื้อ ได้ของแล้วปล่อยเช่าต่อเรียกราคาได้อีก
เขาเรียกเหนแก่ตัว
คิดในมุมกลับ เจ้าของปล่อยเช่า ให้ตกแต่งได้ผู้เช่าออกเอาของออก ห้องกลายเปนเละเทะ ต้องออกค่าปรับสภาพเองอีก
จริงๆควร เจรจากัน(จ่ายค่า แอร์ ประตูไป) เพราะเชื่อว่าเจ้าของก้เลี่ยงภาษีแน่นอน
@@wearonds เจ้าของเรียกค่าเสียหายได้คับ ไม่ใช้ฮุบของปฝผู้เช้า
เราเคยโดนเหมือนกันแต่เราอ่านสัญญานะและต้องให้เขาตามสัญญา
อาจารย์พูดถูกครับ..สัญญาใดๆที่ขัดกับกฎหมาย สัญญานั้นถือเป็นโมฆะครับ
วางแผนฮุบของผุ้เช่า
แผนการ หลอกให้ต่อเติม+เช่าในราคาที่ต่ำกว่าที่ควร จากนั้นพอใกล้หมดสัญญาก็พยายามหาเรื่องให้ออก พอออกไปก็ได้ห้องพร้อมตกแต่งปล่อยเช่นต่อได้ในราคาที่สูงขึ้น
ไอ้พวกนี้ต้องโดนดี
ต้องอ่านทุกข้อให้ชัดเจนเรียกร้องตอนนี้สายทันที ก่อนเช่า ก่อนเซ็นสัญญาอะไรต้องคิด
ถูกต้องครับ
ถ้าดูจนจบ ไม่สายนะ
เอ๋อหรือเปล่า อันนี้รู้กฏหมายจริงหรือ ฟอร์ม ว่าเซียน ถ้าเป็น สัญญาสำเร็จ รูปผมจะบอกให้เอาบุญนะ สัญญาทำได้แค่เพียงปกป้องสิทธิ์ ตามกฏหมายเพื่อป้องกัน การถูกเอารัดเอาเปรียบ แต่ก็ไม่ได้แปลว่า คุณจะสามารถเอาเปรียบใครก็ได้ ถ้า คุณ ไปทำสัญญาที่เอนเอียงไปทางฝ่ายคุณเอง สัญญานั้นก็แค่กระดาษโง่ๆ ใบนึงเท่านั้น จงจำเอาไว้แล้วอย่าไปเม้น แบบนี้ มันดูโง่ แต่การเตือนให้เซ็นสัญญาหนะ ไม่จำเป็นต้องคิด แต่ต้องอ่านให้ถี่ถ้วน แค่นั้นแหละ
ดีครับ ถ้าไม่เสียภาษี สรรพากร เอาให้อ่วมไปเลย ติดคุกได้ยิ่งดี คนแบบนี้ไม่ควรลอยหน้าอยู่ในสังคม🤨
ภาษีโรงเรือนใช้ประโยชน์พื้นที่ให้เช่า มีรายได้ ไปยื่นหรือเปล่าละ 5555 เขตมาดูหน่อย 5555
น่าสงสารมากครับเคสนี้ เป็นใครก็คงปวดหัวสุดๆแหละครับ แต่ชีวิตก็ต้องเดินต่อไป มันเลือกไปแล้วอ่ะนะครับ พี่แขกรับเชิญผู้ชาย ส่วนของผมยังดีหน่อย เมียผมไม่ฉอดๆๆแบบเมียพี่ครับ โดยเฉพาะเวลาที่ผมกำลังพูด เมียพี่แทบจะไม่ยอมให้พี่พูดเลยอ่ะเนาะ สู้ๆครับใจเย็นๆ สุดท้ายนี้ผมขออวยพรให้พี่และผม2หวังครับ หวัง1..หวังว่าแฟนพี่คงอาจเปลี่ยนไปเหมือนแฟนผมนะครับ หวังที่2...หวังว่าแฟนผมคงไม่เปลี่ยนไปเหมือนแฟนพี่นะครับ (นี่เล่นแย่งผัวฉอดซะซอยตันเลยมิใช่รึ)55555หยอกๆๆครับ
เกลียดส่วนตัวหรือเปล่า คอมเมนท์ แบบแค้นส่วนตัวล้วนๆ😂
ไปตรวจน้ำอุทิศสว่นบุญให้สัพเวสี อย่าพบเจออีก สู้ไปค่ะ
ทำไมไม่อ่านสัญญาก่อน
เพิ่งเข้ามาดูคดีไปถึงไหนแล้วครับ
อย่าไปเช่าเลยคนแบบนี้ ต้องให้ไม่มีใครคบ
เอาเปรียบชัดๆ(ตั่งใจทำสัญญา)เอาเปีรยบใจหมามั่ย
เป็นแผน เอาเงินประกัน ชัดเจน ใครไม่รู้ ตกเป็นเหยื่อ แน่นอน
คนที่เอาเปรียบแบบนี้ ถ้ายอมก็จะได้ใจ ทำใครเขาไปเรื่อย ต้องไม่ยอม
ตอนเช่าได้อ่านสัญญา ก่อนหรือเปล่า แล้วยอมหรือเปล่า ไปตรวจด้วยว่า เขาเสียภาษีหรือเปล่า เพราะคนรวย จะเอาเปรียบค่ะ
ค่าเช่าเดือนละ 15,000 บาทแต่ไม่มีที่จอดรถให้
จริงๆก็ต้องมีที่ว่างสำหรับจอดรถให้กับผู้ประกอบการ
ไม่สมประดี🙄🙄
เจ้าของร้านคนไทยหรือเปล่าคะ เพราะคนไทยจะมีน้ำใจกว่านี้
เจ้าที่หัวหมองัย อยากได้ของคนอื่นที่ไม่ใช่ของตัว น่าเกลียดสุดๆ สุดท้ายจะเล่นเค้าตัวเองโดนซะเอง บรรเทิงล่ะทีนี้ ให้ทุกข์แก่ท่านทุกข์นั้นถึงตัว ได้ใจทำจนเคยตัว
ออกรายการ เชียร์ให้ฟ้องอย่างเดียว แต่ฟ้องแล้วผลจะออกมายังไง ก็ไม่มีใครรับประกันได้
ขอบคุณรายการนี้มากที่ทำให้ พี่ 2 คนที่มาออกรายการได้ของคืนครบทุกอย่าง
พี่ทิน .. หล่อมาก ๆ 💦💦🌿
จัดเจนจริงอาจารตรงไปตรงมาโดนใจเลย
1 ปีผ่านไปเป็นไงบ้าง
อาจารชัดเจนมาก ตรงๆ ถุกใจมาก สำหรับพวกหัวหมอ ต้องเจอหนักๆ
ภาษีอ้วมเลย
ไม่น่าเลย แอร์ กระจก🤣
ที่บ้านก็มีแบบนี้ แต่ดีที่ว่าเขาอนุญาตให้เฉพาะเป็นวัสดุลหุภัณฑ์ที่เคลื่อนย้ายเอาออกไปได้
อาจารย์สงกรานต์พูดได้ถูกใจมากๆ
ได้ยินคำว่าสรรพากร นี่เจ้าของร้อง …. หนักมาก 555 ไงล่ะหัวหมออออ
ถ้ารื้อไม่ก่อให้เกิดความเสียหายก็รืื้อถอนได้เช่นแอร์ อุปกรณ์โต๊ะเก้าอี้
ฟังเเล้ว ผ.เช่า ซื่อ...//เจ้าเล่ห์ คือ เจ้าของ....บ้าน... นี่ก็มีให้เขาเช่า แต่ก็เข้าใจ อกเขา / อกเรา... แต่ อยู่ในเวลา ถ้า เลย ๓ ปี แล้ว ก็ตกเป็น ของเจ้าของ แต่ เช่าก็เช่าต่อไป ได้...
บอกได้คำเดียวว่า "เห้!!!"
อาจารย์สุดยอดมากเลยครับ
สู้ๆครับเฮีย
ดูทนายเข้าใจความเป็นจริงมาก ไม่เหมือนพิธีกรเอาแต่อ้างว่าไม่มีหนังสืออนุญาติตามข้อสัญญาที่เซ็นไว้ ให้ความเป็นธรรมเจ้าของที่ อ่านคอมเม้นว่าตกลงเซ็นสัญญาอ่านแล้วใช่มั้ย อะไรพวกนี้ ... ใครๆก็ดูออกว่าเจ้าของที่เจตนาโกงเอาเปรียบ ทำไมพิธีกรเหมือนทำเป็นไม่รู้เรื่อง ไม่เข้าใจเลย
คุณทินเขาต้องวางตัวเป็นกลางครับ เพราะยังไม่ได้ฟังอีกฝ่ายเลย และจะถูกจะผิดอยู่ที่ศาลตัดสินครับ ถ้าพิธีกรที่ไม่ใช่ทนายไปบอกผืดตรงนั้นผิดตรงนี้ มีทัวร์ลงครับ ผมก็เห็นครับว่าสัญญาเอาเปรียบแต่ผมไม่รู้กฏหมาย
พิธีกรทำถูกต้องละครับ เค้าควรเป็นกลางแบบนี้แหล่ะดีที่สุด
ผุ้ให้เช่าหัวหมอ
ให้ความรู้ได้ดีมากเลยค่ะ
กม เช่าอาคารพานิช ของ us มีสัญญาจำนวน(ปี)ที่ตกลงกัน การเข้าไปตกแต่งติดตั่งทรัพย์สินถาวรไม่สามารถรื้นถอดได้(ยกเว้นมีข้อสัญญา) ตกลงกันเป็นลายลักษณ์อักษร กม ไทยไม่ทราบ
รายการนี้ดูแล้วมีประโยคมากครับ
ตาสีตาสาไม่เข้าใจก็จบสิ
อยาได้ของคนอื่น มันก็จะมีเรื่องกวนใจแบบนี้ล่ะ🤣🤣
คนเราต้องมีธรรมะ มองบวกบ้างจะได้ไม่มีปัญหา
ขอให้เจริญลงๆๆๆๆหากินแบบนี้เอาเปรียบผู้เช่า ขอให้หายนะสาธุๆๆๆๆๆๆเพี้ยง
ถ้าไม่รื้อออกรับรองได้เลยคนเช่าต่อไปเช่าแพงแน่นอน ดังนั้นก็เป็นไปตามแผนที่เขาวางไว้นะจ๊ะ เอาที่แน่ๆคือทนายสงกรานต์พูดได้ชัดเจนมากครับ
เจ้าของหัวหมอไง ฟ้องค่ะ
ความริษยาล้วนๆ มีให้เห็นทุกมุมเมือง.. บางเจ้าขอผิดสัญญาขอขึ้นค่าเช่า.. เห็นเขาขายดีริษยาเกิด
สงสัย ตอนเซ็นสันยาไม่ได้อ่านเหรอคับ...
ถ้าฉันเป็นเจ้าของ ฉันจะดำเนินความสะดวกให้คนเช่าค่ะ แต่ถ้าคนเช่าจะย้ายออก ก็ให้เขาเอาในสิ่งที่เป็นของเขาไป ถ้าไม่อย่างนั้นก็จ่ายค่าต่อเติมให้เขาพอประมาณ
ชอบอาจารย์มากชัดเจนมากดี
ขอบคุณพี่ทนายที่ช่วยเหลือคนเดือดร้อนจากพวกหัวหมอหากินบนความลำบากของชาวบ้านฟ้องให้สำนึกมั่งว่าอย่าหัวหมอกับคนทำมาหากิน
555อดเลย คราว ใครจะกล้าเช่าคงรู้ทั่วประเทศ
ถูกต้องมากๆๆเลยค่ะโกงเค้าชัดจัดให้หนักไปเลยเอาเปรียบผู้เช่า
เคยเจอเช่าตึกทภหลังคาต่อเติมครัว ติดกระจกหน้ากระจกกลางกั้นแอร์ ไม่ให้รื้อ เสียฟรีตอนย้าย
ชอบทนายสงการมาก็ค้องดตอแบบนี้
เจ้าของที่ โรคจิตแล้วแบบนี้
มันเป็นพวกมิจฉาชีพหรือเปล่าหรอกให้เขาตกแต่งร้าน หลังจากนั้นก็มาหาเรื่องเขาให้เขาย้ายออกแล้วไม่ให้เขาเอาของตกแต่งออกเพื่อยึดเอาเป็นของตัวเอง
ชอบอาจารย์สงกรานต์..มากๆเลยค่ะ
เจ้าของที่หน้าซีดเบยมั้งป่านี้
เจ้าของที่ประเภทนี้กรรมหนัก วิธีเดวที่จะรักษาให้หายต้องใช้ลูกตะกั่วยัดใส่หัวหลายๆเม็ดครับ หายแน่นอน...
พี่สงกาญลุยแลกชอบค่ะชอบ
คราวหน้าเช่าห้องหรือที่ ที่ไหนต้องดูสัญญาดีๆแล้ว
ชอบคุนสงการมากครับ..ลุง
200,000 เอาไหมเลยได้แล้ว บ้าที่ไหนจะมาเช่าเอา
ฟ้องค่ะ ฟ้องเลย สัญญาเอาเปรียบแบบนี้ ไม่เข้าท่า กฎหมายน่าจะโมฆะนะค่ะ ทรัพย์สินเค้า จะเอาไปได้ไง
เจอคนให้เช่าแบบนี้เชงเลย มีคนขายของดีมาเช่าแทนที่จะดีใจ ดึงคนมา5555
กะจะสวมร้านขายต่อเรย หรือไมเก็บสภาพร้านไว้แบบนั่น แล้วไว้อัฟ ราคาผู้เช่ารายต่อไป
นี่แหละ คนไทยไม่ค่อยอ่านสัญญาโดยละเอียด เราเป็นคนอ่านและพิจารณาสัญญาทุกฉบับของบริษัท ข้อไหนไม่เป็นธรรมต้องขอทำแนบท้ายสัญญาหรือขอแก้ไข
ไม่แก้คือไม่เซ็น ถ้านายยืนยันจะเซ็นคือมีหลักฐานที่เรา comment สัญญาแต่ละข้อเป็นอีเมล์แล้ว และเราจะไม่เซ็นเป็นพยาน
เจอแบบนี้หัวจะปวด
สัญญาเอาเปรียบ-สัญญาทาส-ภาษีสรรพากร555ฟ้องเลยฟ้องๆๆ
สงสัยคะ ค่าน้ำค่าไฟถ้ายังไม่หมดสัญญา ผู้เช่าต้องเป็นคนชำระ คนละส่วนกับเงินประกันไหมคะ ของเราเราจ่ายตลอดเลย... เราทำถูก หรือผิดคะ
เราเองก็สำเพร่าไปนิด เปิดช่องให้คนระยำแบบนี้ได้เอาเปรียบ ไม่อ่านสัญญาให้ดี
ทำไมไม่เขียนสัญญาเพิ่มเติมว่า ถ้าต่อเติมสามารถรื้อถอนได้