J.C TSHIPAMA : Prenez l’argent au Canada pour investir en Afrique
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- เผยแพร่เมื่อ 7 ก.พ. 2025
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Je suis courtier hypothécaire et immobilier depuis 2006 au Canada. Informations pertinentes mais clairement incomplètes. Pour bénéficier de l'assurance de la SCHL, il faut démontrer qu'on dispose du 5% (épargne, don) et dans des cas très précis il est possible de l'emprunter. Les normes de crédit se sont énormément resserrées ces dernières années et il n'est plus aussi facile d'avoir du crédit au Canada.
Discussion très riche et pertinente comme d'habitude! Merci les gars!
Je vis au Canada depuis 11 mois
Je trouves que cette vidéo est une pépite
J’ai appris beaucoup de notions tellement importantes
Merci
Ça c'est vrai
@@azizgbane1188 il y a beaucoup d’informations erronées sur ce que le monsieur “banquier raconte” assure toi d’aller voir un vrai expert.
Merci Phillipe vous êtes une bénédiction pour le continent
M. Philippe SIMO, c'est un délice de toujours suivre ces pépites que vous nous fournissez GRATUITEMENT.
J'aimerai soumettre un sujet qui m'intéresse pour le Canada :
" Comment préparer son immigration au Canada en faisant du télétravail depuis le pays ? ".
J'espère que vous verrez dans ce sujet des points de vidéos pertinentes.
Netflix c'est quoi quand on a des sujets aussi passionnant sur TH-cam ?!
😂😂😂😂
Facon Jean Claude honore Epouse 🙏🏿🙏🏿🙏🏿❤️❤️❤️❤️
très pragmatique surtout qd tu taf dans un établissement financier au bled tu apprehendes bien l'approche de l'expert. merci phillipe pour ce lampadaire instructif !! c'est tjr mieux d'analyser avant de se lancer !! je suis IT mais après cet échange, j'ai envie de souscrire a une formation en finance.😅😅
Je confirme à 200% ce que M.Claude dit.
Merci beaucoup pour cette sensibilisation!
Bravo jean Claude ,mon respect pour ton état d’esprit . 🙏🏾👌🏾. Je vous souhaite Beaucoup de bonheur dans votre foyer .
❤
Faute de fonctionner en groupe et de partager les informations entre nous, nous passons à côté de beaucoup d'opportunité. Merci Investir Au Pays pour ces informations pertinentes.
Merci à Monsieur Tshipama pour la vulgarisation concernant l'usage du crédit au Canada. En revanche quelques raccourcis ont été pris dans les explications et certaines choses ne sont pas tout à fait exactes. Mais nous ne lui en tiendront pas rigueur car l'essence du message à été donné 😊
Grand merci pour ces réponses !! 😎 Je me posais justement toutes ses questions de prêts et d'achats au Canada... et je trouvais ça tellement floue... puis là je tombe sur vos explications. Merciiii à vous deux !! 🙌🏾😊
Correction:
L’accès à l’équité de votre maison n’est ni automatique ni garanti, car il nécessite une demande auprès de la banque, qui évaluera votre éligibilité en fonction de critères comme le ratio prêt-valeur, votre cote de crédit, et vos revenus. 7:50
Sinon il a plusieurs point valides plusieurs FAUX
PS: je suis banquier.
Je suis d’accord avec toi. Déjà pour passer par l’assurance soit la SCHL il faut avoir pour votre premier achat 5% de mise de fond.
Aussi il faudrait avoir payé plus de 20% de la valeur de votre propriété afin de demander cette équité .
Trsles simpliste comme approche! Votre intervenant omet beaucoup d information. Il faut se qualifier pour obtenir un pret hypothecaire. Une marge de credit hypotheque est encore plus restrictive au niveau de ratios de qualification d'ABD et ATD. L equite lors d un remboursement d un pret hypothecaire n est pas automatiquement disponible et decaissable. Ca l'est si le type de financement detenu est sous forme de marche de credit hypotbecaire. Aussi, l effet de levier n est pas une pratique recommandee et adapter pour tous types de profil investissurs. Il y a des grosses informations manquantes!!!!!
S'il vous plaît fait un vidéo pour le Cameroun comment obtenir un crédit sans garantie mais avec une activité que je veux agrandir !
J'aime ce Mr j'en Claude . Il est. Inspirant
Il faut peut-être nuancer que l'assurance hypothécaire fédérale appelée SHCL te permet d'emprunter avec une mise de fonds de 5% et non sans mise de fonds. Sinon pour le reste 💯👌🏽
Merci pour ta clarification, car plusieurs personnes seraient portées à croire que n’importe qui avec un travail puisse emprunter sans mise de fonds. FAUX
Tu px emprunter, acheter sans mise de fond avec l'argent des investisseurs. Il faut te renseigner.
@@ninakapiToujours à fourrer les gens. Que la mise au fond viennent de l'argent des autres, c' est bien une mise de fond et c' est un emprunt. Et les prêteurs prennent des garanties avant de vous prêter. sans garantie, il faudrait que ce soit l' argent de quelqu'un qui vous aime et qui est prêt à perdre gracieusement cet argent.( Love Money).
Quand on prend l hypothèque, l argent est à la dispisition de ton fournisseur , mais on ne te donnera jamais de liquidité.
@@jeffbetson4696 relis bien le msg de la personne que j'ai repondu. Je te fais juste savoir que c'est possible, puisque moi mm je le fait. Merci
Merci à toi pour ton contenu motivant et plein de conseils
Vous aviez donné des explications à ce sujet lors de la conférence de Montréal. En réécoutant la vidéo je comprends mieux ce concept.
Vraie vidéo 👍🇧🇫🇲🇱
l ignorance merci beaucoup phillip 😍😍😍😍😍
Ma devise c'est de ne prendre aucune formation. Mais essaye toujours de les vendre. une seule personne ne peut être experte en tout.
Mais monsieur Tschipama est très intéressant.
Très bien expliqué. Félicitations !
Trop de crédits tue le crédit. La valeur de la maison augmente c'est a prouver. Les charges foncières et locales peu élevées c'est à discuter aussi. Tant que vous n'avez pas soldé vos comptes avec une banque vous n'êtes pas propriétaire.
Informations stratégiques et impactantes !
PVI, La marge tout en un( prêt hypothécaire intégré à une MCP) N'est pas accessible à tout le monde. Il faut acheter une propriété de 500K et plus et donner 20% de mise de fond.
De plus, pour être illigible, il faut une bonne cote de crédit, un ratio d'endettement raisonnable, un bon salaire pour une bonne preautorisation.
c'est pertinent ce que tu dis là, qd tu dis bon salaire tu penses a combien annuel au min?
@lexusturo8208 si ta cote de crédit est au-dessus de 8, ils peuvent admettre un salaire de 50k et plus avec un bon ratio d'endettement, si ta cote est plus basse ça va exiger un plus gros salaire.
Les gens ne savent pas que les trois facteurs ( cote de crédit, salaire et ratio d'endettement) s'influencent.
Tu peux avoir un bon salaire mais si les deux autres ne sont pas bon, tu ne seras pas illigible.
@@kilanml3291 MERCI ENCORE POUR CET ECLAIRCISSEMENT
@@kilanml3291 autre question : qu'est-ce qui peut augmenter la cote de credit? !! aussi le ratio endettement c'est le fait de savoir si tu as plusieures dettes?
Investissez toujours la où vous vivez sinon vous risquez de perdre dans la plus part des cas surtout si vous investissez en Afrique dans des pays sans aucun cadre juridique. L’Afrique c’est bien seulement quand on est sur place et encore même en étant présent rien n’est garanti, c’est justement pour cette raison que c’est super rentable car la rentabilité est proportionnel au risque .🤷🏿♂️🧠
Verité
En fait, investissez là ou vous vivez et une fois que vos investissements dégagent assez de profits, alors seulement vous pourrez investir ce profit en Afrique si vous le désirez. Et si vous perdez cet argent, ce sera moins dramatique pour vous.
Finalement, Philippe, tu n'es plus contre l'immigration au Canada ? Tu sembles être très intéressé d'en savoir plus sur les opportunités qu'offre le Canada en terme de financement 🤔🤔 ces opportunités on les a quand ON VIT AU CANADA, pas assis en Afrique.. Merci
Il a effectivement l'air très interessé... je te trace le tuyau Philippe :D
Sa clientele est dans la diaspora. Philippe va la où il ya l'argent 😂
Il est contre le fait de laisser un gros salaire en Afrique pour immigrer. C'est différent d'être contre l'immigration canadienne tout court.
@ Bien des fois, il faut laisser le gros salaire et immigrer. Tout dépend de ce que l’on cherche dans la vie. Après tout ce n’est pas le salaire que tu laisseras comme heritage a tes enfants.
Les gens font comment pour être pauvre avec tant de facilité ? 😕
Vous viendrez pleurez ici après. Quelle bêtise d'emprunter ici pour aller investir en Afrique. Les frais de démarrage de déplacement en Afrique et autres sont énormes. Investissez là où vous vivez.
L information en investissement immobilier au Canada , un deficit aupres des Africains !
Le son n'est pas bon
Vous pouvez me répondre combien ta valeur nette après toutes les déductions obligatoire pour un logement d'habitation et location. Merci
Ce Monsieur banquier a dilué pleinement les préalables d’éligibilité d’une solicitation pour pret au Canada. Faites attention
Quelle sont les préalables svp
Merci monsieur. On va vite les retourner à la banque. Il di qu'on a pas besoin d'un CDI. Généralement les emplois sont en CDI mais avant de tapprouver il faut une lettre d'emploi qui indique les termes du contrat.
@@arisdelors3796 ta cote de credit, la qualité et fiabilité de tes revenus, le degré de précarité de ton statut, ton temps de résidence au Canada, ta durée avec ton employeur et ton rapport Revenu/Dépense
Merci de nous informer sur les préalables d'éligibilité
On doit plutôt faire attention à toi, tu lances une alerte gratuitement... pour être crédible partage les préalables d'éligibilité
Mr simo se voit deja investir au canada.😂😂
😅
C’est un banquier, salarié bien rémunéré mais pas un investisseur aguerri du tout. (Surtout pas en immobilier).
J'ai emprunté un crédit étudiant en France et je suis allé investir au pays avec, mon conseiller m'appelle pour savoir pourquoi j'ai retiré tout l'argent avant la 1ère année d'étude,j'ai répondu que c'était pour un voyage un Afrique il a mal réagi, j'en avais rien à cirer
😂👌🏾👌🏾👌🏾💫
Et ou en est ton investiddement?
@@MonarchyThemonarchy ça y est j'ai fini et je perçois le retour sur investissement des locataires
Y'a t'il des banques ivoiriennes qui prennent en comptes les revenus obtenus aux USA et ou Canada? Merci
Bonjour, je souhaiterais savoir dans quels actifs d'assurance-vie pourrait-on investir en Afrique notamment en CI svp.
Philippe Simo il faut changer ton titre! Il faut dire les choses subtilement! On ne nous prêtera plus beaucoup d'argent si c'est pour aller développer nos pays! Ou alors à des taux intéressants! Ce n'est pas ce que veulent les canadiens!
You don't know capitalism.
@@2pat2008 these countries does not like their money go outside of the country.
@ideal3829 🤣🤣😂😂🤣😂😂 you have no clue how capitalism works.
@@2pat2008 explain us please! Perhaps you are right
@@2pat2008give us more explications
Alors Philip, on doit aller au canada ou pas même si on a un gros salaire.
😂
C est un system américain c est plus develope au usa
Ce monsieur ment au sujet du crédit au Canada et je me demande pour quelle raison. De quel banquier s'agit-il?
Franchement. Qu'il dise dans quelle banque il travaille 😂😂.il aura beaucoup de RDV les semaines à venir. Il va remplir beaucoup de Casper (logiciel de crédit) pour rien car la majorité des gens sont pas qualifié
Bonjour Philippe,
Merci beaucoup pour le partage de ces informations capitales .
S’il te plaît est ce que tu peux partager avec nous le remède que tu as pû trouver pour tes boutons au visage ?
Merci d’avance.
Regarde ce qui arrive avec l’immigration a cause des vos vidéo sur immigration canada. Et maintenant avec ça ne soient pas surpris quand les banques vos commencer à refuser des prêt aux africains.
😄😄😄😄😄
C est pas tout a fait vrai ce que ce Mr raconte. l'argent sur les lignes de crédit n est pas de l argent gratuit qu'sortir sans conséquence dans ce contexte de taux d intérêt très élevé.
Il a explique cela en termes du taux d interet obtenu au moment de l'obtention du pret + le prime..
Il a explique en Finance
Attend quand Balthazar va visiter ta femme , tu dira encor le meme discour jeune homme
Ou est le rapport ? Vraiment faites évoluer vos mentalités. C’est déplorable. Il y a des personnes intègres sur la terre.
Philippe tu dois une grande excuse à la communauté Africaine au Canada. Tu as dénigré notre décision d'abandonner un salaire de 500 000 Fcfa à 1000 000 Fcfa pour venir déneiger au Canada, oubliant que le frère qui deneige ici, est propriétaire d'une entreprise de déneigement. Maintenant te voilà en extase devant les avantages qu'on a au Canada. Tu dois t'excuser.
Vous avez de sérieux problèmes on dirait
Je suis d'accord il ya justement contradiction dans son discours
Simo écoutait, il n’est pas vraiment en extase! Oui on peut sentir un peu de “ah wep”, juste ça.
Totalement d'accord avec toi @titdejesus ... Il semble très intéressé subitement 🤔
Il n'y a en effet pas de honte à s'être trompé.
Oui c’est possible en France, j’ai déjà obtenu un crédit en utilisant cet argument ( remboursement partiel de mon crédit) par contre e n’est pas automatique. Il faut négocier.
Plusieurs Tchom s 😂😂😂 les expressions quebecoises 😂😂
Les 5% donné par la schl doit êtres remboursé lorsque tu procédes à ta demande de Refinancement
En fonction de la valeur actuelle de la propriété
Au canada les hypothèses sont protégées par des assurances que vous devez prendre , mais au congo avec les inondations, les incendies , comment se protéger pour un hypothèque pris auprès d une banque au congo.
je l'impression que la France est hors-jeu le bizness ces de l'autre côté 🤔🤔