Поздравляю с первым полетом, хорошее видео, интересно смотреть. Снимайте дальше, хотелось бы в конце услышать ваше экспертное мнение как заключение. Смотрю ваши видео, спасибо что делитесь своим опытом, сразу видно что вам есть что рассказать.
У меня не может быть экспертного заключения, т.к. я могу лишь высказать мнение, причем про объекты, которые меня интересуют с точки зрения инвестиций. Объекты для ПМЖ, как этот например, он меня интересует алгоритмически, т.к. ютуб - это поисковая система. И снимая подобные объекты бесплатно, я либо подтверждаю свои теории в части поиска и алгоритмов, либо не подтверждаю (все же я занимался алгоритмами больше 15 лет). В случае с данным объектом, все подтвердилось, как я и предполагал - это был хороший эксперимент. Сможет ли его продать владелец? Скорее всего да, но не очень быстро. Но думаю, что данное видео ему в этом очень поможет и лучше, чем любое агентство недвижимости и самое главное - ему это будет стоить 0 евро.
Спасибо за видео. Интересно, с учётом событий последних 1.5 лет, продал дороже или дешевле? И продал ли вообще? Сам дом (как и хозяин) поразили своеобразием. Когда увидел обзор со 2 этажа, где спальня "золотая" и ванная комната несуразная с бюстом у раковины, испытал испанский стыд. Логично было бы начинать обзор снаружи. От бассейна. И от интересной геометрии здания. Где, как я понял, само здание всё же существовало до него. А он купил, "улучшил" тёплыми полами и "позолотил". Но хозяин начал с террасы второго этажа. Видимо, нравится ему, как спит в "спальне императрицы" и как от соседей микро-садом со страшными скульптурами отгородился. А соседи выше отгородились от него кустами на пустыре и подпорной стеной. И соседи ниже от него отгородились парником над бассейном ;)
Я полностью прекратил какие-либо съемки недвижимости и не интересуюсь тем, что снимал ранее. Были эксперименты, были одни задачи, но после ряда событий, задачи стали другими. Канал остался, как хобби.
@@ispanskie-investicii понял Вас. Хотя бросать не стоит. Я возможно собираюсь строить в Вашем регионе. Вдруг, ещё и наши объекты сможете рекламировать?
@@ЦентрюрпомощиСПб мне просто не интересно. Снимать нужно то, что интересно. На тот момент - была интересна недвижимость. Сейчас - биржевая торговля, но про нее снимать не имеет смысла. Кого-то рекламировать - не вижу резона, да и пустая трата времени.
@@ispanskie-investicii спасибо за ответ. Я думаю иначе. Поэтому не соглашусь. По обоим пунктам. Начнём с последнего. Снимать видео про биржевую торговлю вполне возможно. И наверняка будет интерес аудитории. Зависит от Вашей подачи. Но не настаиваю. Бизнес в недвижимости тоже бывает разного уровня. Бывает бизнес домовладельца и мелко-агентский, на котором Вы и Ваш коллега Алексей. Бывает девелоперский (по строительству кварталов и городов). На котором я. Которым умею и люблю заниматься. Соответственно, от моих и Ваших навыков - разный опыт. От уровня опыта - разный интерес. От разницы масштаба - могут быть разные расходы и выручка, возможность для инноваций, разная рентабельность/доходность. От масштаба может быть и больший риск. Условный пример. Я знаю Бенидорм лично. Мне он не нравится. Кривой. Я бы сделал лучше. Возможно и сделаю. Лучше и в другом месте побережья. Если ситуация позволит.
@@ЦентрюрпомощиСПб 1. Соглашаться/не соглашаться - это ваше право. 2. Про биржевую торговлю редко кто что-то снимает. 99% того, что есть на ютубе - это пиар крипто-бирж, чтобы получать от них часть комиссии и не с копеек от купи/продай, а от ликвидаций. Рассказывать про стратегии, которые ищешь месяцами, тратишь деньги на тесты и прочее, большинство трейдеров не будет, т.к. а зачем? Посредники в этой теме не нужны, большие дяди с деньгами - тем более, проп-компании с их копейками - только начинающим. 3. Вы правы в том, что мы с моим коллегой имеем очень небольшой бизнес. Он продолжает заниматься, я прекратил. Мелко-агентсткий - это к местным риэлторам, нашей темой была аренда и прирост капитала. Да, небольшой. Да, ковид помешал. Ну и т.д., рассказывал об этом много. Если при этом есть желающиеся найти что-то инвестиционное, Алексей этим занимается, я - нет. 4. Что касается строительства, квартального и прочего. Я не в курсе, не моя тема. За 3 года, что я веду этот канал, сюда кто только не приезжал. И с грузовиками денег какие-то полубандиты, полушалупонь. И какие-то бежавшие чинушки, и бизнес разной крупности/мелкости. Встреч был больше сотни наверно. И, как неудивительно, сплошное хуеплетство (пардон за французский). Потому, я послал лесом все эти гениальные предложения и сосредоточился на биржевой торговле, делая перерывы на сон и еду, все остальное время я занимаюсь только этим. А, ну и вопрос/ответ, т.к. люди привыкли, хотя мне это все уже давно не нужно. 5. Что касается Бенидорма, почитайте его историю и историю мэра Педро Сарагоса. Он этим жил, но такие люди редко бывают в истории, тем более среди современных испанцев - это вообще что-то запредельное. Как к нему приезжал Франко. Очень интересная история, когда из деревни получается третий в стране город по числу отелей. Инвесторы - они же не идиоты, тем более здесь на западе.
Никого не хочу обидеть. Денег здесь закопано мучо и это видно. Но это лютый не ликвид.. ни по дизайну ни по деньгам ни по размерам. Но желаю удачи в продаже!
19соток скорее 1900 кв.м но не 19000.кв.м. дом понравился, смутило расположение бассейна, прям под окнами многоэтажки...Ищим дом уже 3 года . Не можем приехать из-за пандэмии, так бы посмотреть было интересно.
Напишите Николаю в вотсап +34602420090, там я ему еще делал фотографии, он вам отправит, если нужны. А та многоэтажка - я уже не помню, но вроде это были гостевые дома полей для гольфа Кампоамора, т.е. постоянно в них не живут, но это лучше уточнить у него.
Удачи в продаже. Участок - это нечто. Про все остальное - техническое оснащение заслуживает уважение. Про стиль дома - слишком много позолоты и типично русского стиля. Но на все есть свой покупатель
Дизайн тот, который был в 80-е. Так и задумывалось, чтобы не привлекать лишнее внимание. Основное - начинка, стоимость земли и прочие постройки. Не знаю, сколько такое стоит поднять с нуля, но думаю, что дороже.
Если не куплю агентство в ближайшей перспективе, возможно. Но мне кажется, просто интересно посмотреть на объект без агентств недвижимости). Пока же для конечного собственника - это бесплатно. Сегодня снимал еще один объект и на завтра уже есть желающиеся)
@@mrserj-en9pd первый раз слышу. Я как-то давно помню смотрел, что к ней приезжали Отельеры (мне тогда был интересен их канал), но что-то мне не зашел тот выпуск, а больше ничего и не посмотрел.
А как вообще район Las Filipinas? В Las Filipinas и El Galan много объявлений приятных больших отдельностоящих домов в районе 200тыс с небольшими участками около 5соток.
так себе конечно, открытый участок где все паляться как ты купаешся... очень спорное приобретение + неуверен что подогрев полов електро дает что то, уверен дом холодный зимой
Это видео снимали в марте, если не ошибаюсь. Не самый теплый здесь месяц, в доме было тепло. Бассейн открыт, ну высадить ряд туй вокруг в горшках, не бином Ньютона. Место там хорошее, сухое. И инфраструктура вся рядом.
@@ispanskie-investicii это не классика... это немножко безвкусная . ссори за критику. вычурная золотая или позолоченная обертка. которая испортила средиземноморский стиль
Николай найдёт подобный дом в Аликанте? Здесь сразу видно, что строил для себя со всеми требованиями к качеству. Навряд ли кто-то другой удовлетворит его запросы. Досадно, что на дом смотрит многоэтажное здание. Наверное, когда он покупал, то и не догадывался, что окажется под наблюдением. Это издержки курортной недвижимости. В Сочи ещё хуже - там то вила, то через забор многоэтажный дом, и чувство, что за тобой ведётся наблюдение.😏
@@ispanskie-investicii но к великой радости там почти всегда все рол ставни закрыты наглухо....купили и приезжают раз в год в гольф погонять а потом разьезжаются по англиям швециям норвегиям👍
Была 600000 евро, сейчас не знаю. Там я оставлял контакты Николая, можете уточнить у него напрямую: Снято по просьбе владельца. Детали можно уточнить у владельца виллы: Николай +34602420090 (телефон и вотсап)
Я был в разных домах. Как по мне, лучше, когда дом одноэтажный и никуда лазить не нужно. В этом доме мне понравилось то, что 3 спальни и 2 санузла на первом этаже - это очень хорошо.
@@ispanskie-investicii согласен, об этом и речь. Второй этаж лишний. Спальня из холла-спорное решение, как и потолки 4 метра. Впрочем я, наверное, рассуждаю не так как владельцы вилл.
Без обид, но безвкусно по отделке и самопальный проект на любителя. Не было бы к этому никаких вопросов, если бы цена была адекватна рынку. Понятно, что изначально сюда вложили большие деньги, но это было 10лет назад.... не представляю профиль человека , который сейчас готов за это платить 600к. Но может чудеса и случаются, удачи с продажей!
На прошлой неделе в комменты мне писали люди, которые искали новостройки и уже отсмотрели 10 домов в этом бюджете 600-700 кевро. Общие выводы: участки мелкие, инфраструктура в бубенях, стены тонкие, окна барахло... но новостройка.
@@ispanskie-investicii если секрет в земле, то возможно. Не владею информацией по цене участков. Но по себе знаю - большие затраты на то, что кому-то нравилось 10лет назад, никогда не окупаются(((
B первой спальне на комоде стоит коробка из-под фенa дайсон, это значит что у людей живущих на этой вилле с деньгами все в порядке) значит и с виллой все в порядке. Kому-то сильно повезёт при покупке.
@@ispanskie-investicii я не знаю сколько у вас, но у нас 500 фунтов стерлингов, если насадки отборные будет дороже) а то смотришь вилы по миллиону, а в душе шампунь по евро и сразу вопрос на что содержат вилы) купишь потом поймешь что все не работает).
@@elinalim8935 От умной женщины ничего не скроется. Я смотрю больше на техническую часть. Но, по опыту, подобные объекты всегда смотрят с инженером-строителем, которого вы нанимаете лично сами, без риэлтора. У них взгляд на все косяки наметан лучше, чем у меня. Ну, и адвокат, конечно и тоже без агентств недвижимости. Но это уже больше из инвестпрактики, как здесь работаю сам и как работают коллеги. Недвижимость для ПМЖ - немножко не наша область, она интересна лишь алгоритмически.
Чувствуется хозяин хотел сделать фамильное гнёздышко,под себя! Молодец конечно. Но !!! Большое, НО! Как не печально, в наших реалиях думаю,к сожалению( я искренне хочу ошибиться,сам в такой шкуре оказался) 350.000-400.000€ не больше рыночная цена!
Ну, мне показалось, что он хорошо рассказал про дом, со знанием дела. А что касается цены, нужно считать, что есть в округе, что можно купить за такие деньги и какова будет себестоимость, если сделать хотя бы не хуже.
@@bitnet7620 ну, я бы не стал на это морочиться - нет времени, банально, на то, что не приносит деньги. Я бы купил готовое, наняв инженера и адвоката для проверки всего.
Снято по просьбе владельца.
Детали можно уточнить у владельца виллы: Николай +34602420090 (телефон и вотсап)
Тоесть у Николая
@@ГлебГлебов-з2в да, его телефон и вотсап выше.
Для первого раза чудесное видео. Со временем прийдет опыт и мастерство. Желаю удачи.
Ну, пока совмещаю в себе все, надеюсь, что это будет недолго)
👍
@@alesiaarmas6871 спасибо)
Поздравляю с первым полетом, хорошее видео, интересно смотреть. Снимайте дальше, хотелось бы в конце услышать ваше экспертное мнение как заключение. Смотрю ваши видео, спасибо что делитесь своим опытом, сразу видно что вам есть что рассказать.
У меня не может быть экспертного заключения, т.к. я могу лишь высказать мнение, причем про объекты, которые меня интересуют с точки зрения инвестиций. Объекты для ПМЖ, как этот например, он меня интересует алгоритмически, т.к. ютуб - это поисковая система. И снимая подобные объекты бесплатно, я либо подтверждаю свои теории в части поиска и алгоритмов, либо не подтверждаю (все же я занимался алгоритмами больше 15 лет). В случае с данным объектом, все подтвердилось, как я и предполагал - это был хороший эксперимент. Сможет ли его продать владелец? Скорее всего да, но не очень быстро. Но думаю, что данное видео ему в этом очень поможет и лучше, чем любое агентство недвижимости и самое главное - ему это будет стоить 0 евро.
Спасибо за видео. Интересно, с учётом событий последних 1.5 лет, продал дороже или дешевле? И продал ли вообще?
Сам дом (как и хозяин) поразили своеобразием. Когда увидел обзор со 2 этажа, где спальня "золотая" и ванная комната несуразная с бюстом у раковины, испытал испанский стыд. Логично было бы начинать обзор снаружи. От бассейна. И от интересной геометрии здания. Где, как я понял, само здание всё же существовало до него. А он купил, "улучшил" тёплыми полами и "позолотил".
Но хозяин начал с террасы второго этажа. Видимо, нравится ему, как спит в "спальне императрицы" и как от соседей микро-садом со страшными скульптурами отгородился. А соседи выше отгородились от него кустами на пустыре и подпорной стеной. И соседи ниже от него отгородились парником над бассейном ;)
Я полностью прекратил какие-либо съемки недвижимости и не интересуюсь тем, что снимал ранее. Были эксперименты, были одни задачи, но после ряда событий, задачи стали другими. Канал остался, как хобби.
@@ispanskie-investicii понял Вас. Хотя бросать не стоит. Я возможно собираюсь строить в Вашем регионе. Вдруг, ещё и наши объекты сможете рекламировать?
@@ЦентрюрпомощиСПб мне просто не интересно. Снимать нужно то, что интересно. На тот момент - была интересна недвижимость. Сейчас - биржевая торговля, но про нее снимать не имеет смысла. Кого-то рекламировать - не вижу резона, да и пустая трата времени.
@@ispanskie-investicii спасибо за ответ. Я думаю иначе. Поэтому не соглашусь. По обоим пунктам.
Начнём с последнего. Снимать видео про биржевую торговлю вполне возможно. И наверняка будет интерес аудитории. Зависит от Вашей подачи. Но не настаиваю.
Бизнес в недвижимости тоже бывает разного уровня. Бывает бизнес домовладельца и мелко-агентский, на котором Вы и Ваш коллега Алексей.
Бывает девелоперский (по строительству кварталов и городов). На котором я. Которым умею и люблю заниматься.
Соответственно, от моих и Ваших навыков - разный опыт. От уровня опыта - разный интерес. От разницы масштаба - могут быть разные расходы и выручка, возможность для инноваций, разная рентабельность/доходность. От масштаба может быть и больший риск.
Условный пример. Я знаю Бенидорм лично. Мне он не нравится. Кривой. Я бы сделал лучше.
Возможно и сделаю. Лучше и в другом месте побережья. Если ситуация позволит.
@@ЦентрюрпомощиСПб
1. Соглашаться/не соглашаться - это ваше право.
2. Про биржевую торговлю редко кто что-то снимает. 99% того, что есть на ютубе - это пиар крипто-бирж, чтобы получать от них часть комиссии и не с копеек от купи/продай, а от ликвидаций. Рассказывать про стратегии, которые ищешь месяцами, тратишь деньги на тесты и прочее, большинство трейдеров не будет, т.к. а зачем? Посредники в этой теме не нужны, большие дяди с деньгами - тем более, проп-компании с их копейками - только начинающим.
3. Вы правы в том, что мы с моим коллегой имеем очень небольшой бизнес. Он продолжает заниматься, я прекратил. Мелко-агентсткий - это к местным риэлторам, нашей темой была аренда и прирост капитала. Да, небольшой. Да, ковид помешал. Ну и т.д., рассказывал об этом много. Если при этом есть желающиеся найти что-то инвестиционное, Алексей этим занимается, я - нет.
4. Что касается строительства, квартального и прочего. Я не в курсе, не моя тема. За 3 года, что я веду этот канал, сюда кто только не приезжал. И с грузовиками денег какие-то полубандиты, полушалупонь. И какие-то бежавшие чинушки, и бизнес разной крупности/мелкости. Встреч был больше сотни наверно. И, как неудивительно, сплошное хуеплетство (пардон за французский). Потому, я послал лесом все эти гениальные предложения и сосредоточился на биржевой торговле, делая перерывы на сон и еду, все остальное время я занимаюсь только этим. А, ну и вопрос/ответ, т.к. люди привыкли, хотя мне это все уже давно не нужно.
5. Что касается Бенидорма, почитайте его историю и историю мэра Педро Сарагоса. Он этим жил, но такие люди редко бывают в истории, тем более среди современных испанцев - это вообще что-то запредельное. Как к нему приезжал Франко. Очень интересная история, когда из деревни получается третий в стране город по числу отелей. Инвесторы - они же не идиоты, тем более здесь на западе.
Прекрасная съемка, как для первого раза.
Спасибо, мне был интересен съемочный процесс (это сложная для меня съемка), ну и как зайдет такое видео. Вижу, что заходит неплохо, это радует.
Отличный дом, прекрасный участок, бассейн такой с оборудованием от 50000 евро и выше. Цена адекватная! Спасибо за видео.
Рад, что хоть кто-то разбирается в местных ценах). Спасибо, что смотрите!
Никого не хочу обидеть. Денег здесь закопано мучо и это видно. Но это лютый не ликвид.. ни по дизайну ни по деньгам ни по размерам. Но желаю удачи в продаже!
С таким бассейном ,зачем море?
Согласен, хотя немалая цена в земле, 19 соток все же. я бы на месте владельца ждал восстановления цен и рынка.
Да, просто банально замостить участок - дорогого стоит, ну и все остальное тоже немало.
@@ВасяВася-я4я виллы тут покупают и ремонтируют и перепродают, другое дело, что сейчас это конечно не с таким размахом, как было до пандемии.
@@Olga-i1x1w да, оно и не нужно. Он еще и глубокий...
19соток скорее 1900 кв.м но не 19000.кв.м. дом понравился, смутило расположение бассейна, прям под окнами многоэтажки...Ищим дом уже 3 года . Не можем приехать из-за пандэмии, так бы посмотреть было интересно.
Напишите Николаю в вотсап +34602420090, там я ему еще делал фотографии, он вам отправит, если нужны. А та многоэтажка - я уже не помню, но вроде это были гостевые дома полей для гольфа Кампоамора, т.е. постоянно в них не живут, но это лучше уточнить у него.
Удачи в продаже. Участок - это нечто. Про все остальное - техническое оснащение заслуживает уважение. Про стиль дома - слишком много позолоты и типично русского стиля. Но на все есть свой покупатель
Меня, обычно, больше интересуют технические подробности, ну и метры. Стили - можно изменить, а вот место, площадь трудно.
И соседей
@@krostford там с этим проблем не было, насколько я помню.
Нормальная цена для такого дома. А то что у кого-то денег нет - это другая история.
Да, и это тоже верно.
хороший дом!
Вила, вся в решётках, как тюрьма. Спасибо за информацию, интересно, лайк.
На каждый товар - есть свой покупатель. И на этот тоже будет, когда все границы откроют.
В наше время такой дизайн дома будит не легко продать , денег вложено не мало , но меня смущает дизайн !
Дизайн тот, который был в 80-е. Так и задумывалось, чтобы не привлекать лишнее внимание. Основное - начинка, стоимость земли и прочие постройки. Не знаю, сколько такое стоит поднять с нуля, но думаю, что дороже.
Я думаю найдутся и другие хозяева.Продажа без посредников .Хорошая идея.Оплата вам с хозяина в случии продажи,🙂👍
Если не куплю агентство в ближайшей перспективе, возможно. Но мне кажется, просто интересно посмотреть на объект без агентств недвижимости). Пока же для конечного собственника - это бесплатно. Сегодня снимал еще один объект и на завтра уже есть желающиеся)
@@ispanskie-investicii Если будете агентов искать ,пишите 🙂
@@Lulu-xb5yo я пока работаю без денег, Николай не даст соврать)
Судя по объявлению на воротах продается как минимум с апреля 2016 года (Calle Mariano Torregrosa 18, Villamartín-Las Filipinas, Orihuela)
Вы наблюдательны, я не зря делаю этот канал). Можете уточнить у Николая, возможно, он пробовал ее продавать и раньше, я не в курсе.
думаю Алегрия и Дашевский напряглись 😅
А кофейникова типа нет)))
У них сложнее съемки и рассчитаны на другую аудиторию)
@@mrserj-en9pd у нее тоже съемка значительно труднее и требует больших трудозатрат.
@@ispanskie-investicii ну так она и эксперт в инвестициях самый главный всё же)))
@@mrserj-en9pd первый раз слышу. Я как-то давно помню смотрел, что к ней приезжали Отельеры (мне тогда был интересен их канал), но что-то мне не зашел тот выпуск, а больше ничего и не посмотрел.
Для первого раза не плохо !!! Нужно использовать два микрофона и съёмка немного смазана. Дом не впечатлил, особенно второй этаж.
Два микрофона, это нужно покупать двухканальную систему, либо снимать с двух камер - пойдет аренда, обзаведусь.
@@ispanskie-investicii Всё понимаю, нужны финансовые затраты и опыт. Обзор не плохой.
Спасибо, коплю на двухканальный микрофон)
Оператору лайк!
Оператором был я). Спасибо!
Хотелось бы спросить,видео уже 5 месяцев,уже продали или ещё нет. ???
Снято по просьбе владельца.
Детали можно уточнить у владельца виллы: Николай +34602420090 (телефон и вотсап)
А как вообще район Las Filipinas? В Las Filipinas и El Galan много объявлений приятных больших отдельностоящих домов в районе 200тыс с небольшими участками около 5соток.
Тихий район, спальный, но инфраструктура там была, включая новую Меркадону. А есть примеры таких домов, про которые вы пишите?
так себе конечно, открытый участок где все паляться как ты купаешся... очень спорное приобретение + неуверен что подогрев полов електро дает что то, уверен дом холодный зимой
Это видео снимали в марте, если не ошибаюсь. Не самый теплый здесь месяц, в доме было тепло.
Бассейн открыт, ну высадить ряд туй вокруг в горшках, не бином Ньютона.
Место там хорошее, сухое. И инфраструктура вся рядом.
👍👍👍
Спасибо)
Дом на любителя дворцового стиля, сейчас такое уже «не носят».
Классика, кмк - она вне времени)
@@ispanskie-investicii это не классика... это немножко безвкусная . ссори за критику. вычурная золотая или позолоченная обертка. которая испортила средиземноморский стиль
Мне кажется этот стиль вне времени)
@@ИнессаСафоненкокак говорится, на вкус и цвет)
@@touristercat3369 конечно)
Николай найдёт подобный дом в Аликанте? Здесь сразу видно, что строил для себя со всеми требованиями к качеству. Навряд ли кто-то другой удовлетворит его запросы. Досадно, что на дом смотрит многоэтажное здание. Наверное, когда он покупал, то и не догадывался, что окажется под наблюдением. Это издержки курортной недвижимости. В Сочи ещё хуже - там то вила, то через забор многоэтажный дом, и чувство, что за тобой ведётся наблюдение.😏
Там примыкают вплотную поля для гольфа Кампоамора, насколько я помню.
@@ispanskie-investicii Я дом или два увидела вблизи, но, может, мираж, однако?😏
@@elenalepotova6623 нет, все правильно - эти дома относятся к полям для гольфа Кампоамор.
@@ispanskie-investicii но к великой радости там почти всегда все рол ставни закрыты наглухо....купили и приезжают раз в год в гольф погонять а потом разьезжаются по англиям швециям норвегиям👍
@@l.5902 ну, толп с клюшками от гольфа в кампоаморе я действительно не припомню)
Ещё раз...какая цена?
Была 600000 евро, сейчас не знаю. Там я оставлял контакты Николая, можете уточнить у него напрямую:
Снято по просьбе владельца.
Детали можно уточнить у владельца виллы: Николай +34602420090 (телефон и вотсап)
👍💯
Спасибо)
Ну, по чесноку, планировка так себе, отделка тоже. Не уютно. Но я не эксперт по виллам, может так в этом сегменте и должно быть.
Я был в разных домах. Как по мне, лучше, когда дом одноэтажный и никуда лазить не нужно. В этом доме мне понравилось то, что 3 спальни и 2 санузла на первом этаже - это очень хорошо.
@@ispanskie-investicii согласен, об этом и речь. Второй этаж лишний. Спальня из холла-спорное решение, как и потолки 4 метра. Впрочем я, наверное, рассуждаю не так как владельцы вилл.
@@НазаретКан здесь дело не в этом, у каждого свое видение, при определенной сумме денег.
@@touristercat3369 кстати, он хороший инвестор)
@@ispanskie-investicii "здесь дело не в этом, у каждого свое видение, при определенной сумме денег".
И я о том же.
дизель сильно коптит?
Это лучше у Николая спросить, но думаю, что вряд ли)
а как интернет?
то, что он там был - это точно. насчет того фибра или воздушка, лучше уточнить у Николая.
не опасный район?
Ну, про плохую репутацию данного района мне слышать не приходилось.
Золотые колонны :-D дварэц ))) смешно
На колонны я внимание не обратил) Жаль, что цена не очень смешная)
Без обид, но безвкусно по отделке и самопальный проект на любителя. Не было бы к этому никаких вопросов, если бы цена была адекватна рынку. Понятно, что изначально сюда вложили большие деньги, но это было 10лет назад.... не представляю профиль человека , который сейчас готов за это платить 600к. Но может чудеса и случаются, удачи с продажей!
На прошлой неделе в комменты мне писали люди, которые искали новостройки и уже отсмотрели 10 домов в этом бюджете 600-700 кевро. Общие выводы: участки мелкие, инфраструктура в бубенях, стены тонкие, окна барахло... но новостройка.
@@ispanskie-investicii если секрет в земле, то возможно. Не владею информацией по цене участков. Но по себе знаю - большие затраты на то, что кому-то нравилось 10лет назад, никогда не окупаются(((
@@gleb1486 да, согласен. Такое можно переломить только ценой, очень низкой ценой.
@@ispanskie-investicii да уж.то не фенистрат
@@КонстантинРумянцев-ф1й ну, там тоже есть неплохие дома. Проблема, как обычно, в технической части, когда начинаешь вникать в подробности.
Нет сауны и нет бильярдной. Не буду покупать, поищу ещё что-нибудь.
Да, не вопрос. На каждый товар есть свой покупатель)
Привет всем. А если бы была сауна,то не было бы планетария,чтобы на звёзды смотреть. Всё равно было бы что-то не так.
B первой спальне на комоде стоит коробка из-под фенa дайсон, это значит что у людей живущих на этой вилле с деньгами все в порядке) значит и с виллой все в порядке. Kому-то сильно повезёт при покупке.
Спасибо). Фэн - это мелочь, но из мелочей складывается все.
@@ispanskie-investicii да, мелочь, но мелочь очень дорогостоящая).
@@elinalim8935 не компетентен в вопросах стоимости фенов, ну как и любой мужик, наверно)
@@ispanskie-investicii я не знаю сколько у вас, но у нас 500 фунтов стерлингов, если насадки отборные будет дороже) а то смотришь вилы по миллиону, а в душе шампунь по евро и сразу вопрос на что содержат вилы) купишь потом поймешь что все не работает).
@@elinalim8935 От умной женщины ничего не скроется. Я смотрю больше на техническую часть. Но, по опыту, подобные объекты всегда смотрят с инженером-строителем, которого вы нанимаете лично сами, без риэлтора. У них взгляд на все косяки наметан лучше, чем у меня.
Ну, и адвокат, конечно и тоже без агентств недвижимости.
Но это уже больше из инвестпрактики, как здесь работаю сам и как работают коллеги. Недвижимость для ПМЖ - немножко не наша область, она интересна лишь алгоритмически.
Чувствуется хозяин хотел сделать фамильное гнёздышко,под себя! Молодец конечно.
Но !!!
Большое, НО!
Как не печально, в наших реалиях думаю,к сожалению( я искренне хочу ошибиться,сам в такой шкуре оказался) 350.000-400.000€ не больше рыночная цена!
Ну, мне показалось, что он хорошо рассказал про дом, со знанием дела. А что касается цены, нужно считать, что есть в округе, что можно купить за такие деньги и какова будет себестоимость, если сделать хотя бы не хуже.
То есть :)) это не вариант для жизни в доме :) так глупо сделан ремонт
Никто не против, сделайте умнее, когда купите)
За такие 💸 выгодно не купить,а реализовать постройку нового дома под свой проект
@@bitnet7620 ну, я бы не стал на это морочиться - нет времени, банально, на то, что не приносит деньги. Я бы купил готовое, наняв инженера и адвоката для проверки всего.