有存款，买房还是投资？| 投资房, 投资组合, 基金, 股票, 债券, 房产, 多资产组合 | 多伦多温哥华资产赚钱

[@MoneySoTasty]

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[@moxiangmingxin]

十分中肯详细

[@MoneySoTasty]

巴肥特投资笔记 感谢支持，欢迎转发分享给小伙伴😀

[@MaBaoGuo9999]

专业的我不懂，我就知道有几套房，特好找对象。你和人家叭叭什么投资组合，多数姑娘听不了两分钟~ 😂

[@MoneySoTasty]

瑞虎播報 哈哈哈哈哈，谢谢分享 😀

[@johncheng6060]

你说的有一定道理，其实买房和投资组合收益大概都差不多，say, 6%.,而且很多不在大多大温的房子几乎增值更少；但是买房时时间和费用更大；买房其实也需要更多首付；买房要维护和招租。。。。但是买房其实是更赚钱的，因为增值其实是6%乘以贷款杠杆，大概是自己首付的20%以上了。感觉只有是大多大温买房一定合适，其他地区受益会少一点

[@johncheng6060]

如果按你说的投资组合也可以用杠杆，大概投资组合收益就上升了，但买房贷款和杠杆是应该更容易的。买房合适的情况：大多大温的房子紧俏地区，个人有一定首付，工作不错(T4收入好), 有一定定动手能力(简单打理)，一定沟通能力(招租和过滤租客).

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John Cheng 谢谢分享 😀 是的，可以综合考虑，纯资产回报 以及 杠杆后回报，以及需要付出的时间和个人的preference

[@ZH3834395]

有一点我有点不明白 如果同样有10万块钱！如果买房的话10万可能连首付都不够！更别说买房贷款的利息，如果选择基金组合门槛相对低一些！10万可以买一些风险中等的产品！在同等条件下买房和买基金的回报率基本相同的情况下！为什么选择买房呢？难道就是纯粹的爱好？

[@MoneySoTasty]

ZH3834395 谢谢分享 😀

[@alicewang7744]

房子有增值和租金收入来养房，适合没工作的人，一买就逐渐买几套，当工作了。收益自然比基金好

[@chengbosong8286]

10万买基金6%赚6千。10万买房子首付20%，50万房子涨6%就赚了3万。房贷利率最低能用的杠杆最高最容易。

[@cocojshi]

感谢分享！辛苦啦！

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Coco Shi 多谢支持，欢迎常来😀

[@dancerneverstop2077]

还有一个衡量维度可以考虑的：Tax. 比较下两种组合的缴税比例也有助于做informed decision.

[@MoneySoTasty]

Dancerneverstop 谢谢分享 😀 之前投资借贷和投资收入中讲过税务计算

[@stevenle1099]

投资房子肯定不合算啊 租房是要算时间成本的 股票不适合普通的投资者 但是加拿大的公募基金规模都太小 投资a股的基金跟合算 基本上每年15% 完全是可能的 只要记住几个投资的要素

[@MoneySoTasty]

Steven Le 谢谢分享 😀

[@yining3047]

请问你们团队在房产投资这一块是专注多伦多市场呢还是全加拿大任何城市都可以呢？

[@MoneySoTasty]

主要是 GTA 大多地区

[@zoezhang7202]

@@MoneySoTasty 请问，温哥华房产做吗

[@shimingchen8843]

房产的这个...... 自从疫情来了之后.... 收益应该就没这么多了吧.....😮‍💨

[@MoneySoTasty]

Shiming Chen 谢谢分享 😀 是的，有可能。

[@Oliviainzz]

真的听完感觉买房不是很划算 不liquid还回报率一般

[@MoneySoTasty]

OoOlivia Z 谢谢分享 😀

[@肥羊-y9d]

听完感觉是不要买房……

[@MoneySoTasty]

哈哈，没有，了解清楚做决定即可

[@张藢馨]

房产增值比这个高啊。。。

[@MoneySoTasty]

张藢馨 谢谢分享 😀 就像视频中说的，有的情况会高，有的会低。