[매물1320]태안 안면도내 그림같은 풍경을 자랑하는 토지.굳이 영상만 봐도 설명이 필요없는 최고의 별장이나 펜션지 조건을 갖춘곳[충남서산태안 태안사랑넘버원 햔대공인중개사사무소]

#안면도토지#바닷가토지#펜션용지
-홍성IC 에서 56km, 대천IC 에서 24.9km 지점에 있습니다.
-요즘 핫플레이스가 된 원산도까지는 7km, 영목항이 5km거리에
있습니다.
-몽돌 해변이 있는 바다가 바로앞에 있는 한폭의 풍경화같은 조망이
연출되는 최상의 토지입니다.
-해변 둘레를 보면 경사가 심한 부분에 국유지가 있어 토지가 유실
되거나 쓸모없는 토지가 거의 없다는 장점이 있으며 국유지를 내땅처럼
사용할 수 있다는점이 좋습니다.
-토지내에는 수령이 오래된 고목들이 많으며 많은 수목들의 장점을 잘
살린다면 멋진 장소가 될것임을 확신합니다.
-안면원산대교 개통이후 뜨거운 감자가 되고 있는 안면도이지만 본 토지
처럼 바다에 접 해있는 멋진 풍광을 가졌으면서도 가격대가 괜찮은 매물이
많질 않습니다.
-전체면적중 746.8㎡(약226평)은 대지이며 나머지는 지목이 밭으로 되었습니다.
-용도지역을 보면 일부 계획관리지역과 자연환경보전지역이 섞여 있습니다.
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자세한 내용은 동영상으로 확인 하실수 있습니다.
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일요일은 쉬는날입니다.
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[@user-gw5pi1pn5x]

탐나는 섬이네요

[@user-wy8ih4hf1k]

오랜만에 뵙네요
차분한 설명속시원 분석 항상응원 합니다
탐나는 물건이네요
잘못들었나가격이없네요 전개인적으로 귀농을준비하고'있는사람'입니다

[@user-vf2fn2jg7b]

장단점이 분명한 곳. 장점은, 마치 섬같이 바다변의 안정된 지대 위에, 주변 경관이 아름답고, 혼잡하지도 않으며, 계획관리지역이 포함되어 있고, 면적도 사용, 개발, 활용에 큰 문제가 없다는 점. 단점은, 한적하고 외진 육지 끝부분으로, 소형 펜션이 난립한 소규모 토지 지대의 어촌 소마을에, 교통, 통행에 문제가 있는 긴 소로, 그 지역 방문객이 펜션 숙박객보다 낚시꾼, 소형 배 선주, 양식업자 등 위주일 것이라는 점, 그 곳을 펜션 등 영업시설로 건축시에 자재운송비, 건축비 등이 더 많이 소요되고, 그 소형 펜션 어촌에서 영리성, 생계 등이 가능할 것인지 여부, 부업적으로 양식 등 대체수단, 직업, 소득을 위한 추가 계획이 필요할 수도 있다는 점, 그런 펜션개발로, 주차장과 주변 도로 등은 공용으로 포화상태, 화장실은 공중화장실이 되고, 시도 때도 없이 드나드는 사람들과 그 해변 일대 등이 쓰레기장화되어 그런 외적 문제 등으로 노동, 비용, 스트레스 등 문제가 예상된다는 점. 이를 펜션 등으로 개발하려면, 그 토지가격 정도의 자기자본이 추가 필요한 점. 그런 점을 종합하면, 그 실제 가치에 비해 가격이 많이 높다는 점. 그런 근거가, 소유자가 그곳을 제대로 이용하지도 못하고, 장기방치하고 있는 사실. 그런 장단점 때문에, 매매도, 개발도 쉽지 않아 보인다.

[@user-dl3kd8fw4c]

밭도 함께 구입이 가능한가요.