Hotel: Mainan Konglo / Beneran Cuan?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 4 ก.พ. 2025
- Anyway, thankyou udah nonton video ini sampai selesai!
insight baru apa nih yang kalian dapat dari pembahasan kali ini? Yuk obrolin di kolom komentar bawah ya 😁
_____________________________________________________________________________________
Chapters
_____________________________________________________________________________________
Buat temen-temen yang ingin belajar lebih detail tentang properti dan cara menghasilkan cashflow didalamnya seperti yang saya lakukan dengan 200+ kamar kos, kalian bisa join:
FIRST CLASS INVESTOR SCHOOL
(2-Days Exclusive Workshop dimana saya akan membantu kalian untuk mengupas investasi properti dan bisnis kos-kosan)
Untuk mengetahui tanggal, ketersediaan seat, dan detail lainnya, kalian dapat langsung cek dan menghubungi:
📞 0859-3382-7101
📩 firstclassinve...
_____________________________________________________________________________________
My other social media:
Instagram : / anthonysudarsono
Tiktok : / anthonysudarsono
For Business Inquiries:
📞 0812-2999-3186
📩 anthony.sudarsono@gmail.com
Kata orang kaya
1 gampang di wariskan
2 Keuntungan stabil
3 sulit miskin
4 bangun hotel 2 trilliun, mereka sudah punya puluhan trilliun jadi ga pikir mahal,, merek hanya menggunakan penghasilan 1 tahun atau 2 tahun saja
Ibarat kita beli hp
Mereka bikin hotel
Tidak sama, kita beli hp, mereka nyuci pajak.
Diskon besar 😅😅@@fachrijahri1580
Ijin tambahin ... Hotel / Villa mewah buat naikin harga tanah. Cara mainnya, mereka borong tanah kosong luas dgn harga murah, terus bikin villa / hotel, otomatis harga tanah kosong di situ akan naik.
Lah itukan emang isi video ini
Skip nonton langsung komen 😅@@ceha6254
dih kaga nyimakk 🤣🤣
Semua usaha jg begini. Mengubah wilayah yg belum layak dihuni menjadi wilayah yg lebih layak dihuni akan membuat harga tanah naik. Buka jalan, harga tanah naik. Bikin spbu, harga tanah naik. Bikin sarana penunjang, harga tanah naik.
@@ceha6254maklum hanya nonton videonya sepotong😂
Di indo, bisnis hotel itu salah satu tempat cuci uang terbaik selain bisnis fnb dan intertaiment
Keluarga saya punya 2 hotel. Teorinya sih begitu, kenyataannya tidak semudah itu. 20-30 tahun lalu, bisnis hotel itu mudah, sekarang super sulit karena persaingannya ketat sekali. Bahkan dari seluruh bisnis keluarga, bisnis hotel yang dulunya penyumbang keuntungan terbesar, sekarang malah jadi yang paling kecil, jauh di bawah bisnis kami yang lain. Di saat keuntungan bisnis kami yang lain naik pesat, bisnis hotel malah turun atau stagnan
betul mas
1, Renovasi interior,
2, Renov eksterior
3, ganti furniture
4, capek ah ngetik
Orang pengaruh politik semua tuh
Tingkat cuci uang nya sangat tinggi kalo di jadiin hotel / resort
Memang benar cara mikir konglo itu beda dg orang² biasa aoalagi gol mendang mending.. ini kontent yg bagus untuk belajar
Bisnis hotel itu sebenrnya trik2 pengusaha ngambil duit dari Bank, bank tau ini dan mereka justru suka funding proyek hotel, terutama di Bali.
Jadi, pemilik2 hotel ini bagian besar conglo, ada juga yang benar2an bbrp generasi d bisnis hotel. Tapi kita fokus yang konglo ini ya. Saking kayanya, kadang mrk bangun atau beli hotel tanpa pernah menginjak kaki d property tersebut. Mrk taunya punya hotel d bali bintang 5 gitu doang.
Nah balik lagi, apa urusanya sm bank? Dengan membuat proposal prpyek hotel, otonatis funding lebih besar dan tanah/hotel digunakan sebagai collateral sprti d mention d video. Nah duit yang cair, yaking most of the time, kursng dr 50% dipakai buat hotel. Instead, dana itu d pakai untuk usaha core mereka, kalau ada untung baru diinvestasikan balik ke hotel. Ini lah Penyebab banyak proyek hotel mangrak d bali, kadang bisa selesai in 5 years, uda jadi pun tiba2 ganti nama setelah bbrp bulan, karena new owner, new loan, the cycle continues. Nah ini hanya tambahan dari pengalaman d Bali!
Sorry typo, ketik nya daei hp
Itu Shangri-La hotel proyeknya di Nusa Dua mangkrak sampai sekarang, padahal perusahaannya ada nama Gita Wirjawan di situ. Tapi belum ada yang bahas di Media. Mandarin Oriental juga sempat mangkrak sebelum dikabarkan akan dilanjutkan pembangunannya dan dibuka tahun 2028
kalau alur na terus seperti itu ya kecil harapan masyarakat Bali generasi selanjut na punya tanah sendiri...
gua kaget ditawari tanah di Bali 1 Are 500jt😂
hermanto tanoko itu kekayaannya di atas 50 T, jadi kalau cuman bangun hotel, 1,8 T, itu sebenarnya diversifikasi aja. mereka gak cuman main properti, tapi saham, surat utang negara, dll. Bahkan ada yang bermain properti luar negeri. Kita nelan liur karena ngukur dari dompet kita, kalau nanti kita punya harta di atas 1 T, barulah kita paham. bahwa uang cash itu memang harus diinvestasikan alias gak boleh mendam di bank.
Dan banyak juga hotel-hotel hasil pencucian uang dari hasil keuntungan judi online...
😂😂😂
buanyakkkkkk buangettt nih wkwkwk
Di SEMARANG , orang bangun hotel semua . bangun bangun dan bangun terus menerus . anehnya okupansinya juga nggak tinggi tinggi amat di semarang ini , jadilah mereka perang harga gila gila an .
tapi tetep aja hotel terus menerus bermunculan mulai bintang 0 sampai 7 .
Sama juga solo, Semarang masih mending banyak tempat wisata. Saya heran Solo ga ada apa-apa, kota kecil puluhan hotel 😂
@@multatuli1
Solo lebih banyak tempat wisatanya dibanding semarang
@@greatnditkalo kabupaten Semarang dihitung ya tetep banyak semarang. Krn semarang kota dan kabupaten itu luas, belum lg daerah sekitar yg dekat2 semarang tp beda kabupaten.
Kyknya buat jual venue deh. Soalnya di semarang venue khusus wedding tuh dikit. Buat acara meeting2 jg. Krn di semarang venue wedding krg variatif wlpn ga sedikit org yg mau nikah tnpa sewa gedung wkwk
Tapi Solo dulu bisa juga menjadi tempat transit para wisatawan sebelum lanjut ke Yogyakarta. Enggak tahu kalau sekarang setelah dibuka tol Solo - Yogya, apa tingkat hunian hotel di Solo juga terkena imbasnya@@zahranafisa8757
Hotel juga ideal - buat yg cuci uang, seperti - hotel di semarang yg dibangun bandar judi
Di Tangerang juga ada om 😂
Setuju dengan salah satu analisamu :
Para Konglomerat cara menghitung/kalkulasi nya berbeda dengan cara kita 😮😮😮
Hotel adalah Bisnis untuk menjaga kekayaan yg bkin tambah kaya
Konglomerat dpt modal dari bank, bank dpt modal dari tabungan rakyat menengah ke bwah. Begitulah salah satu kerja kapitalisme.
Rakyat menengah kebawah ga punya tabungan banyak, habis untuk bulanan 😅
Jadi maksutnya apa? Tanpa kapitalisme, darimana bank dapet profit buat bayar pegawai dan operasional?
Berapa sih nilai tabungan total rakyat menengah kebawah? Dibandingin menengah keatas banyak mana?
@ Habis buat bayr ci2lan motor, rumah, listrik, BPJS dll yg uangnya transit di Bank. Karyawan lebih memilih menbung dri pada bisnis.
@ akan jelas klo sudah mempelajari sistem ekonomi Islam.
th-cam.com/video/CiGTwyYu8pM/w-d-xo.html
sama seperti bisnis di bidang produksi panganan , konglomerat membuat pabrik lalu membeli tanah warga dengan harga murah dan dipaksa , lalu produksi tersebut mengalami panen dan ditargetkan kepada masyarakat menengah kebawah.
sementara konglo nya membeli barang dari produk luar wkwk hanya saja tampilan mereka dibungkus dengan kata "bijak" wkwk
Intinya 1
Gampang di wariskan😊
Hotel tuh mesin cuci pajak
Betul sekaliii
Betul
Apa mksud dari mesin cuci pajak? Please jelaskan
Baunya kayaknya bener
iya intinya nggak banyak di dunia ini yang bisnis utamanya itu perhotelan, karena bangun hotel itu modalnya milyaran belum lagi operasionalnya.. saya pernah berkesempatan nengok SIUP salah satu resort b5 di Bali behhh 500 milyar padahal gak begitu terkenal juga tempatnya.. jadi logikanya yaa pasti si owner punya bisnis selain perhotelan yang penghasilannya sangat besar. Contoh nyatanya ya cek aja di Bali, rata-rata ownernya kalo orang Indo biasanya chindo Jakarta yang cuma nengok ke hotel/resortnya 1-2x dalam sebulan atau kalo nggak pas mereka lagi menjamu tamu bisnis utamanya dari luar negeri
Wedding hotel cuan banget
Ane pernah nonton di salah satu chanel luar, hotel jadi surga pencucian uang, itu pendapat dari cahanel luar, kejadiaanya di mexico, kamar kosong tapi laporannya tamu penuh, satu kata dari ane bongkar...
pendapatan kontraktor tambang mirip dgn punya hotel. 1 alat berat ukuran kecil yg murah bs disewa 400rb-500rb per jam, kalau di tmbang bs kerja 20 jam sehari itu sama dengan pendapatan hotel dengan okupnsi 20 kmr. kalau alat beratnya ada 5 sewa 1 thn, itu sama dgn pendapatan hotel dengan 100 kamar dan full okupansi setiap hari selama 1 thn. 1-2 thn sdh balik modal dan cuan. pendapatan kontraktor tmbang sdh mirip pendapatn pemilik hotel, pendapatan owner tambangnya lebih gede lagi berkali2 lipat dr pendapatan kontraktor
Ini siapa yang mau nyewa alat berat kecil dengan harga 500RIBU per jam????
@yantosutandi209 kontraktor tambng, bisa sewa jd hak milik juga.
Emang ada bang, rumah saya di kalimantan selatan di sini harga pasaran pc 60 mulai 450 k dan pc 80 mulai harga 550k perjam, cuma kembali lagi perawatan alat berat lumayan juga dan kalo hm di porsir kaya di tambang maintenance pasti juga banyak.
@@LinggaNova pc 60 pc 80 ga dipake di tambang. minimal pc200 pc300. ya maintenance itu costnya, hotel lebih besar lg cost maintenance. mau mendapatkan pendapatan sebesar pendapatan hotel ga hrs bth modal besar bangun hotel, bs dgn opsi bisnis lain jg.
Tapi secara mindset bisnis tetap menguntungkan hotel dengan perhitungan branding diri, okupansi, nilai aset yg tiap tahun akan naik dll. Untuk alat tambang saya mengiyakan untung besar di awal tapi setelah 2 atau 3 tahun ke atas maintenance-nya mulai terasa dan di tambah penyusutan nilai alat tsb. Tapi kedua bisnis ini sangat menggiurkan sekali kalo sudah di level tsb🎉
Konglomerat uangnya udh kebanyakan. Invest balik modal 20 tahun pun ga masalah. Daripada ngendap di tabungan doang
balik modal 10-12 tahun itu cepet utk bisnis properti 😂😂… kebayang ga kalau bisnis kereta api cepat, MRT, atau jalan tol balik modalnya kapan 😂😂
Lagian orang bisnis commercial property itu kan pengen ada fixed source of revenue stream. Sama aja kayak bisnis jalan tol. Bener balik modalnya lama, tapi stream nya jelas
Rata2 konglomerat punya hotel..termasuk djrm famly. Samahal dengan barang2 branded yg beli sepi tapi tetap aja ada di mall2.
Bisnis Hotel Nilai Tanah Dan Bangunan akan Nail Terus, dan paling Utama adalah Seleweng Pajak Dan Kemungkinan Besar Tempat Laundry😂!
Pulau Bintan Kepulauan Riau masih banyak harga tanah yg murah meriah.. Pak. 🙏
Duit nya bukan dari hasil sewaan hotel tapi long term asset value seperti tanah
Mantap konten ilmu konglo
Aku uda investasi 2 triliun di bisnis hotel , semoga lancar jaya 🙏
Emang su keluar dari rat race , enak tenan
keren analisis dan pencerahnnya Koh, xie xie
bisnis hotel tergantung tingkat hunian dan Average Room Rate ARRnya. biaya investasi kalau memperhitungkan harga tanah akan semakin lamaaaa baliknya
Lover❤
4:28
Naik 566,6667% njir wow
Gua di manajemen hotel dulu sebelum corona, hotel mana tu yg BEP nya kurang dari sepuluh tahun,? Pengen tau gua. Pure net profit (NOP) ya bukan (GOP) hitungannya dan diluar mau di jual lagi atau dijual per kamar jadi kayak apart atau jadi kolateral untuk bank, Kalau Villa masih bisa karena operational sama perizinan lbh sederhana dan juga kadang ijinnya bukan komersil jadi kadang di sewain cuma di airbnb atau web/medsos mereka.
Bisnis Hotel hrus dekat dengan Penguasa, biar rapat2 Plat Merah selalu di jaringan hotel mereka,. Hotel Tanpa Order dr Plat Merah di jamin Mandek
Gw respect Koh nya humble bgt dgn statement : gw saat ini belum di level mrk. Orang humble blessing nya gede. Sukses terus Koh
Punya hotel cuma buat gengsi
Hotel garden palace sby disita bank
Keliru hotel itu cuma buat pencucian uang.
saya juga begitu kok , saya sudah punya beberapa hotel bintang 5, sekarang satu unit masih dalam tahap pembangunan mudah mudahan akan jadi dalam 5 hari kedepan, dan semua dalam bentuk SIMCITY.
Buajingannn 😂
Wahh lucu sekali anda
Apa ada yg pernah tahu atau saksikan sendiri bisnis hotel sebagai money laundering para koruptor atau pemilik bisnis ilegal? 😀
kalau kamu uda sampe level itu, pasti kamu juga gitu
kebetulan aja kamu msh kere
Hotel Aruss
Hotel salah satu tempat pencucian uang, contoh aja kasus hotel arus di semarang
Mari kita patungan beli Hotel
Koh coba lu bahas hunian under 200 juta di Jakarta, apakah ini peluang bisnis? Ini menurutku jadi ceruk bisnis yang gede sih
Hunian/rumah di Jakarta dibawahh Rp 200 juta? Bangun, bangun, hari sudah siang 😅
@HeroMail-i4b silahkan sercing di yt, kemarin CNBC baru bikin liputannya😄
Tanah nya SE meter brp ? Ada dmn nya JKT ?
@romanodaniel9798 kansa residence kramat jatu
daerah mana? tanahnya aja udah berapa😂
ada sHm pjbat koh, jd..sntai ajhee..😅
Apalagi kalo di hotel nya ad diskotek nya
Mudah di wariskan
Di Bali banyak hotel bangkrut
Ya namanya jg usaha
gila channel pembahasan gini viewers nya cuma 6000 doang giliran konten yang cringe malah laku keras
Khas Konoha. Senang konten yg sensasi kosong tp ga suka yg ilmu daging. Hidup nya stagnant tp selalu nyalahin pemerintah siang & malam
Semakin besar hutang semakin kecil bayar pajak😅
Aku pas ngomong, trus mencet hidung sendiri, suaraku mirip ko Anthony
'nyuci uang' bukan siih? kan paling gampang nyuci duit lewat beli/bangun aset...
break even point atau ROI? coba cek bedanya apa
Duit itu bukan jadi hotel, melainkan aset sekaligus pasive income .
Sewaktu2 d jual bisa lebih besar dr modal.
Intinya duit jdi properti yg g habis d makan jdi tai.
Gtu cara mikirnya
Q Ex GM HOTEL, Cuan apa gk nya depend on occupancyx /ratenya, dan sangat bergantung pada 4 P
Sy lihat byk bangunan first kost yg listing dijual di IG belakangan ini, knp ko?
ya makanya seharusnya 1 KK = 1 Hunian / Lahan, punya ke 2 PBB = NJOP.
kalau penginapan cocoknya ya HGB.
Tanah milik rakyat bukan segelintir orang.
para pejuang berperang demi tanah air, udah merdeka tanahnya dikuasai segelintir orang.
Coba kulik lewat chatgpt
Orang kaya mah bebas mau buang uangnya😂😂
Backsound nya jgn serem2 Ko :(
Keren...👍👍👍
Terima kasih banyak Ilmunya 🙏🙏🙏
ko ini bahas ekonomi tapi back soundnya horror 😂
Buat cuci uang 🤐
#backtobasic
Gak sepenuhnya benar, gw pekerja hotel, gw tau bagaimana hotel menghasilkan uang, Hotel itu gak akan untung klo cuma dari tamu yg menginap, tapi cuan klo ada paket meeting dan wedding, jd gak benar cuma untung dari kenaikan harga tanah
Tonton sampai selesai.. pusing liat sdm rendah komen
hadeh biasakan liat sepenuhnya baru komen
Jgn trlalu lama main tiktok om 😂😂😂
dibagian 4 dia bahas itu. mungkin ga nonton ampe abis
Lu cuman pekerja bukan pemilik qkwkwk…Babu kok sok tau wkwkwk
Balik modal 8 tahun itu nggak lama
Hotel itu adalah tempat pencucian uang sampe situ paham?
gw pasarin ke penghhunii app ijo
Backsound nya horor bgt 😢
Yup karena kamu belum ngerti
Money laundering 🤣🤣🤣🤭
Mesin cuci piring....
Saya punya hotel masih akan nambah lagi di bali sama manado
Backsound ya horor,jadi ganggu om
lu belom jd konglo aja udah banyak omong😂😂😂
Hotel kira bisa buat bisnis cuci uang?...😮😮
Gw karyawan di bidang Tekstil.
Owner gua punya hotel bintang 5 satu di Jakpus.
Restoran di alam sutra.
Satu kantor di PIK.
Satu pabrik di Cikarang.
Kurang paham ada aset lain lagi.
Poinnya adalah Hotel itu bisnis sekunder.
Bukan core bisnis.
Klo ini orang ngomg tinggi soal hotel ini itu, mohon maaf udh pasti bullshit.
😂😂😂😂😂
Mesin cuci donk jgn dilupain, udh pd cerdas koq qta" boy wkwkwkkwkw
Bangun hotel dengan biaya triliunan balik modal 12 tahun lama darimana bos
Besok saya mau buat hotel luas tanah nya : lima ratus ribu juta triliun miliar hektar