วิกฤติอสังหาฯ ฐานรากสาหัสกว่า 'ต้มยำกุ้ง' | กรุงเทพธุรกิจNEWS
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 8 ก.ค. 2024
- กำลังซื้อตลาดกลางลงล่างสาหัส เพราะ ไม่มีเงินออม หนี้นอกระบบท่วม ภาระดอกเบี้ยสูง ยอดการปฏิเสธสินเชื่อพุ่งถึง 70% นับเป็นตัวเลขไม่เคยเห็นมาก่อนตลอดระยะเวลา 30 ปีที่อยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์ ของ “ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต" ที่มาสะท้อนภาพวิกฤติเศรษฐกิจไทยและวิกฤติธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในรายการ Deep Talk กรุงเทพธุรกิจ
VDO editor : มสารัศม์ วัฒนะพงษ์วาณิช
#อสังหา #กำลังซื้อ #หนี้นอกระบบ #ดอกเบี้ย #วิกฤติต้มยำกุ้ง #รัฐบาล #ความเหลื่อมล้ำ #กรุงเทพธุรกิจNEWS
================================
ติดตาม "กรุงเทพธุรกิจ"ผ่านช่องทางต่างๆ ได้ที่
Website: www.bangkokbiznews.com
Twitter: / ktnewsonline
OpenChat: bit.ly/3ZgoMib
TH-cam: / krungthepturakij
Blockdit: www.blockdit.com/bangkokbiznews
Instagram: / bangkokbiznews
Tiktok: / bangkokbiznews
Line: bit.ly/3ZgoMib
ตอนเป็นเด็กไม่มีห้างหรือร้านใหญ่ แต่ละบ้านมีกิจการเล็กๆของตัวเอง คนมีรอยยิ้ม รายได้ไม่เยอะ แต่มีเงินหมุนเวียนในระบบ การที่ประเทศเจริญเฉพาะคนบางกลุ่มแสดงให้เห็นแล้วว่าไม่ได้เจริญจริง การพัฒนาที่แท้จริง ต้องทำให้คนฐานรากเจริญและโตไปกับประเทศในทางเดียวกัน ไม่ใช่เป็นเพียงตัวเลขGDPที่แสดงต่อสาธารณชนเท่านั้น
@@user-jf3il2up1d เกิดไม่ทันปี 40 แน่เลย ยุคนั้น ห้างเลก ห้างน้อย ขึ้นมาตู้มต้าม over ด้วย จนเจ๊ง
@@user-jf3il2up1d เห็นด้วยครับ
คุณก็ขายที่ขายบ้านคุณถูกฯสิ ให้กับพวกฐานราก จะได้เติบโตด้วยกัน
ตอนเราเด็กๆก็เป็นแบบนั้นจริงๆมีแต่ร้านเล็กๆแต่คนมีความสุข.
เห็นด้วยตามข่าวค่ะ หนักกว่าต้มยำกุ้ง
“รวยกระจุก จนกระจาย”
วิกฤตต้มยำกุ้ง มีผลแค่ไม่มีกลุ่ม
ประชาชนทั่วไปมีผลกระทบน้อย
แต่ตอนนี้ มีผลกระทบเกือบทุกกลุ่ม
แต่คนทีมีปัญหาที่สุดน่าจะเป็น คนรายได้น้อย พวกว่างงาน ไม่มีรายได้ และพวก หาเช้ากินค่ำ เขาเทียบไม่มีจะกิน
@@usth94 เข้าใจได้ค่ะ ต้มยำกุ้งวิกฤตคนรวย ส่วนปีปัจจุบันนี้กระทบคนชั้นกลางคนรากหญ้าหนักจริงๆ
คนไทยเงินหายหมด กับโดนโกง โดนดูด การพนันออนไลน์ หนี้นอกระบบ ตกงาน จบด้วยการขายบ้านขายรถราคาถูก 😞
โคตรโหดเลยมันโกงได้ครึ่งนึงของข้าส่งออกเลย งั้นเงินพัฒนาประเทศชัดๆเลย โคตรเสียดาย
ก็ขายแพงคนไม่มีเงินซื้อ ถ้าธนาคารปล่อยกู้ง่ายทั้งที่รายได้แย่สุดท้ายก็ผ่อนไม่ไหวก็เป็นปัญหาอีก ไม่สู้เช่าไปก่อนรอให้อะไรๆดีขึ้น
จะโทษธนาคาร ก็ไม่ถูก
ราคาบ้านถูกๆ สุดท้ายคนผ่อนไป ไม่ดูกำลังทรัพย์ ผ่อนไม่ไหว เขาก็ยึดบ้านครับ กลายเป็นหนี้เสีย npl เตมเมือง
สุดท้ายธนาคารจึงรัดเข็มขัด ตั้งเงื่อนไขมากขึ้น
คนที่คิดเอาเงินอนาคตมาใช้ก่อนผลสุดท้ายจึงเป็นอย่างนี้แหละผมอายุ 70 สมัยเป็นเด็กมีคนเอาเงินมาให้พ่อผมกู้แต่ไม่กู้มีความเป็นอยู่ อย่างสบายปัจจัยที่ไม่จำเป็นไม่ซื้อแต่ปัจจุบันเอาเงินในอนาคตมาซืัอก่อนผลสุดท้ายก็ไปไม่รอด
ถูกต้องที่สุดค่ะ เราไม่ได้อยู่อย่างสุขสบายในขณะที่คนรอบข้างมีความสุขกับการเอาเงินอนาคตมาอวดว่าฉันรวยฉันมีเครดิต พอจังหวะนี้ความสุขสบาายเป็นของพวกเราเพราะเราพอเพียงกลับมานินทาอิจฉา ชีวิตตลกสิ้นดี แต่ก็กรรมใครกรรมมันค่ะนาทีนี้ 'ทำดี(มาตั้งนาน)ย่อมได้ดี(ในวันนี้)' คือสัจธรรมที่แท้ทรู
ราคาบ้านสูงเกินจิงเจ้าสัวสมควรเจ๊ง😢
จะโทษธนาคาร ก็ไม่ถูก
ราคาบ้านถูกๆ สุดท้ายคนผ่อนไป ไม่ดูกำลังทรัพย์ ผ่อนไม่ไหว กลายเป็นหนี้เสีย npl เตมเมือง
สุดท้ายธนาคารจึงรัดเข็มขัด ตั้งเงื่อนไขมากขึ้น
สร้างเยอะเกิน แพงไม่สมเหตสมผลด้วย
ประชากรลด ใครมันจะซื้อ เด็กจบใหม่ก็เช่าอยู่ บ้านที่ตจว.ก็มี
นี่คือพลังของคนจน คนรวยยังไงมันก็ต้องพึ่งคนจนถ้าคนจนไม่มีเงินซื้อมันทำของขายใคร คนรวยมันต้องเสียสละบ้างไม่ใช่คิดแต่จะเอาไม่ยอมให้คนจนได้มีโอกาสบ้าง พวกเอ็งก็รู้มันจะเกิดอะไรขึ้นแต่ไม่เคยแก้ไข คนรวยมันก็พูดแต่จะให้ตัวเองได้ประโยชน์พอๆกับนักการเมืองแหละ
วิกฤตรากหญ้า ที่นายทุนเอาแต่ใจสร้างคอนโดเกลื่อนจน suplies ล้นตลาด แถมธนาคารไม่ให้เงินกู้รากหญ้า เพราะปัญหาเศรษฐกิจ จนรัฐบาลใช้วิธีการสุดท้าย คือ ให้ต่างชาติเช่า 99 ปี เพราะคนไทยไม่มีกําลังทรัพย์ สรุป ใครเป็นคนก่อปัญหาเศรษฐกิจ รากหญ้า หรือ นายทุนผู้โลภมาก
กว่ากบจะรู้ตัวก็อยู่ในปากนกกระสาเรียบร้อยจ้า ไม่เรียนหนังสือกันเอง ชอบคิดว่าตัวเองฉลาดไง อยากได้นั่นฌน่นนี่ไม่พอใจในสิ่งที่มีในชีวิต
นิทานเรื่อง"กบเลือกนาย" กบต้องหมดบ่อเพราะอยากเปลี่ยนนายแถมเปลี่ยนบ่อยๆด้วย😅
นี่ไม่ใช่ปัญหาเลย แต่มองว่าเป็นปัญหาเอง อยากได้ของคนอื่นก็หาเงินมาซื้อหลักการง่ายฯ ในเมื่อทำธุรกิจแล้วขายไม่คล่องเจ๋งล้มละลายตัวเองก็ต้องรับผิดชอบเอง
คนไทยซื้อไม่ได้ ต่างชาติซื้อได้
กลังต่างชาติจะเข้ามาเรื่อยๆ เพราะประเทศเราดีทุกอย่าง ธรรมชาติ การขนส่ง สัญญาติ5G น่าอยู่มากๆ
ถ้าลูกหนี้พร้อมใจกันชักดาบ เพราะธนาคารเอกชน เอาแต่ได้ ดอกเบี้ยสูง อะไรจะเกิดขึ้น
จุดธูปถามP'องงงดิ
ไล่เเบงค์ชาติไม่ง่ายกว่าเหรอ
เงินมันแพงดอกก็แพงตาม เพิ่มเงินก็คงช่วยได้ แต่ทางฝั่งครัวเรือนมันเต็มแล้ว มีแค่รัฐที่กู้เงินมาแจกก็พอได้ ที่จริงกลุ่มเปราะบางควรแจกเงินสดและรีบแจก เงินจะได้ถูกลง แต่รัฐบาลอยากแจกทุกคน เลยยังไม่มีเงินเข้ามาเพิ่ม ทีนี้ก็เลยแย่งเงินก้อนเดียวกัน ไม่แพงยังไงไหว
5555
@@tigerstep24แค่จ่ายเงินให้มากกว่าที่แบงบอก โปะเงินต้น ลดดอก ดอกจะลดไปมากๆ
แต่คนส่วนมาก มันจ่ายบ้านกันแบบปกติ ดอกก็ไม่ลดไปสิ
แข่งกันสร้างมิกซ์ยูส มันก็ต้องover supply เป็นธรรมดา ผุดกันขึ้นตรงโน้นตรงนี้ พวกกองเชียร์ก็คอมเมนต์ว่าได้กลิ่นความเจริญๆที่จริงคือได้กลิ่นความฉิบหาย
ปัจจัยส่วนบุคคล ปัจจัยภายในประเทศ ปัจจัยต่างประเทศ งานนี้ลำบากมากแน่
ต่างด้าวใช้นอมินีเช่า อุทยาน 99 ปี 🎉
อสังหาไม่ใช่คำตอบสุดท้ายหรอก คำตอบสุดท้ายคือเรามีสตอรี่อะไรให้คนมาเที่ยว เรามีตัวละครอะไรให้คนมาตามรอยไหม? เรามีอะไรให้คนมาตามฝันที่นี่บ้าง? เรามีแค่เรื่องค่าครองชีพถูก อยู่สบาย ผับสนุก แค่นั้นมันไม่พอหรอก คุณต้องสร้างจิตวิญญานและความฝันให้ประเทศนี้ ชนิดที่ว่าคุณไม่สามารถตามฝันได้ถ้าไม่มาประเทศไทย อย่างมวยไทย กระบี่กระบอง มีสอบเลื่อนขั้น สายเหลือง สายดำ อะไรไหม ไม่มี! มีละครดังที่มีฉากไหลเรือไฟ ลอยกระทง สถานที่สวยๆ ในไทยไหม แทบไม่มี! ผมอยากจะขำพวกทีมซอฟท์เพาเวอร์ และนักธุรกิจไทยที่ทำอะไรไม่ค่อยดูตาม้าเรือ เปิดห้างในที่ที่รถเมล์ไม่จอด เงี้ย ทำอะไรโคตรสิ้นคิด ตัวเองอยู่แต่บนรถยนต์ ไม่เคยลงมาเดินบนถนน จะไปรู้อะไร สร้างสตอรี่และความฝันให้ประเทศนี้ก่อนครับ
คนเกิดน้อยแต่สร้างขึ้นมามากให้ดูการเกิดของประชากรด้วยและวัยของประชากรคำตอบอยู่ตรงนั้นทั้งชนบทยังไม่มีใครสร้างบ้านใหม่มีแต่คนตายทิ้งร้างไว้ทุกหมู่บ้าน
เอ.ถ้าให้เน้นกระตุ้นอสังหาฯ.มันจะไม่เป็นการช่วยชนชั้นบนเหรอครับ..ฟังแล้วมันแปลก ๆ ขัด ๆ ยังงัยไม่รู้
รัฐบาลเพื่อไทยช่วยเร่งความร่ำรวยเงินทองให้ไปอยู่ที่เจ้าสัว
เงินกู้มาแจกซื้อของในร้านสะดวกซื้อได้
ไม่เห็นด้วยกับแนวคิดใช้อสังหานะ อันนี้ใครได้ประโยชน์ประเทศ หรือคนขาย
ยุคดิสทรัปไม่สามารถค้าขายได้แบบรุ่นพ่อรุ่นแม่
สร้างกันเยอะเกิน ราคาขายไม่ได้ให้คนไทยซื้อความสามารถคนไทยไม่มีศักยภาพพอที่จะผ่อนราคาต่างชาติ ดีแล้วที่ขายกันไม่ได้😅😅😅
คิดยังนี้ อีก หน่อย คนกทม คงต้องหาที่อยู่ใหม่หมด เพราะ ต่างชาติมาซื้อหมด แล้ว ขายให้คนไทยในราคาทีแพงกว่า ความคิดยังนี้ ไม่ค่อยพัฒนาเลยคับ!!!!!!!!!!!!!!
คิดอะไรไม่ออกก็ทำบ้านขาย มันก็ชิหายสิคับ
แบบ แอชตัน อโศก ใช่มั้ย
ปรับปรุงการออกเสียง ล ลิง สักนิดนึง จะฟังรื่นหูกว่านี้ครับผม
เยอะจริง
เกิน
ลิ้นแข็ง สงสัยเติมมาเยอะ55555
ลดพื้นที่บ้านลงง่ายๆลดลงไปเรื่อยๆ จนเหมือนฮ่องกงอะในที่สุด แล้วคุณก็ขายบ้านได้เยอะขึ้นไง นายทุนก็คิดถึงแต่ตัวเองแหละ ไม่ได้หวังดีหรอก
...
อะไรก็ยากไปหมด เมื่อคนไทย รัฐบาลไทยคิดน้อย นายทุนใหญ่คิดเยอะรอดในสถาณการณ์นี้แถมรวยกว่าเดิมอีก
การจ้างงานในไทยอาจหดตัวและไม่แน่นอน ทำให้การผ่อนรถบ้านมีปัญหา ลามไปถึง ไฟแนนซ์ ธนาคาร หุ้น เมือง ประเทศในที่สุด คนไทยไม่ได้มีทุเรียนกันทุกครัวเรือนนะ
*-*-*-*-*- เป็นหนี้ไม่ว่า แต่ปัญหาใช้หนี้ไม่ได้ ที่เกิดจากโรงงานปิดกิจการ ทำให้คนอายุเกิน 35 หางานยาก ต้องมาค้าขายหารส่วนแบ่งจากรายเดิม กลับชนบทนาไร่ไปผจญคุกตารางกับเหตุเผาป่าทำไร่ บุกรุกป่า เกิดไฟป่า อื่นๆ เมื่อหากินกับป่าก็ต้องเบียดเบียนป่า เบียดเบียนสัตว์ป่า เวรกรรมจริงๆฝนก็ไม่ค่อยอำนวยสักเท่าไหร่ด้วย
.
* การค้าระหว่างประเทศยุคนี้ ที่มาแต่ทางโลกตะวันออก สินค้านำเข้ามีราคาต่ำน่าซื้อใช้ จึงมีแรงฉุดให้ไลน์การผลิต ทางอุตสาหกรรมของไทย ที่เลี้ยงชีพคนไทยเกินครึ่งทดถอย
กำลังซื้ออสังหาไทยไม่มีเลยต้อง แก้กฏหมายเอาต่างชาติมาอุ้มกลุ่มทุนอสังหา ละมั่ง เดา?
มีคนบอกว่า
อสังหาฯไทย ราคาถูกกว่าประเทศอื่นครับ.
มีบ้านแต่ไม่มีเงินจะทำไง...
ธนาคารกลางมันไม่ทำงาน
ปรับขนาดเล็กลงยิ่งไม่น่าสนใจ ..ดอกเบี้ยอย่างโหด
กระตุ้นด้วยการขายแผ่นดินให้ต่างชาติมันดีจริงเหรอ ขอแค่ได้เงินความมั่นคงลดลงก็ไม่เป็นไร? สภาพแวดล้อมทุกอย่างมันอาจจะเสื่อมโทรมลงแต่เขาก็พยายามดูแลและฟื้นฟูมันอยู่ตลอดไม่น่ามีใครปล่อยให้มันพังพินาศไปได้เพราะเขาก็ต้องใช้มันทำมาหากินเหมือนกัน การค้ามีแค่กำไรกับขาดทุน เงินคือที่ตั้งขอแค่ทำแล้วได้เงินคือถูกต้อง/เหมาะสม? การให้ต่างชาติครอบครองได้มันแก้ปัญหาได้ดีจริงดิ ? รู้สึกเหมือนเริ่มขายแผ่นดินให้ต่างชาติยังไงไม่รู้......คนต่างชาติที่ร่ำรวยค่อยๆเข้ามาจับจองคนไทยส่วนหนึ่งยากจนลงๆ....อีกหน่อยเราจะจนจนต้องขอต่างชาติอาศัยในแผ่นดินตัวเองไหมนะ?หรือคิดไปเอง?
คนรวยไม่เป็นไรอย่าสร้างจนเกินคนชื้อ
ธนาคารรวยเอาๆๆๆ
นี่แหละที่เลือก...เพื่อใคร = เพื่อ นช.กลับบ้าน เลือก....ก้าวกาม = ก้าวแก้ 112 ไม่สนใจปาดท้อง ปชช. อดอยาก ซะใจ ทั้ง ปทท.
โทษก้าวไกลมันเป็นสมัยให้ตู่
รากหญ้า พวกเราต่ำกว่าดินอีกเหรอ
บ้านที่เป็น npl หนักๆตอนนี้คือ 1-3 ลบ ฐานรากทั้งนั้น
แก้บ้านแฝดเป็น24วาบ.ด. เป็น35วามันช่วยอะไรผู้บริโภคได้คะผู้ประกอบการขึ้นราคาเว่อร์ไปจากตลาดมากแถมสมัยนี้ไม่บอกพื้นที่ดินแต่บอกพื้นทีืใช้สอยแทนโคตรตลก เอ๊ย! ฉลาดดดด😂
จะแก้กม.ช่วยใครคะ?
แบงค์ชาติทำไร
พูดเข้าตัวนายทุ่นเอง
*เด็กไทย* 🧡 หลุดจากระบบ ค่ารถออกเอง อาหารกลางวันออกเอง ค่าเช่าบ้านจ่ายเอง
*เด็กต่างด้าว* 🍊 เรียนฟรี เลี้ยงอาหารฟรี รถรับส่งฟรี ที่พักฟรี
😢
การันตรีทุกกานเล่น เน้นเรื่องความไวในการฝากถอน เว็บตรง100% เว็บแท้ ต้องของพี่หมีเลย
ไม่ใช่วิเคราะห์ผิดตลกเเล้ว
เอารูปตอนถากสินนั่งในวัดพระแก้วออกมาโชว์จบแน่ เอารูปตอนถากสินนั่งในวัดพระแก้วออกมาโชว์จบแน่ เอารูปตอนถากสินนั่งในวัดพระแก้วออกมาโชว์จบแน่ เอารูปตอนถากสินนั่งในวัดพระแก้วออกมาโชว์จบแน่
P'องงงตาย ...สารท
P'องงงตาย ...สารท
P'องงงตาย ...สารท
ปญอ
กุฮาตรง ถากสิน นี่แหละ ทิงคิกได้ไงวะ 55555
...
ซื้อที่ซื้อบ้านน๊อคดาวส์ย่อหนี้ให้สุดแล้วรอรัฐบาลต่อไปคอกกฎหมายมันล้อมไว้ทุกด้านเป็นปฏิบัติการล้อมคอกจ่าฝูงกันพลาด
คนเดือดร้อนต่อเนื่องจากโควิดคนเป็นหนี้ดอกยังต้องจ่ายแต่ตอนต้มยำกุ้งเอาภาษีไปอุ้มแบงค์