ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 24 เม.ย. 2023
- Nhà Của Dan Trị Gía Bao Nhiêu? Chất Lượng Cuộc Sống Người Việt Ở Mỹ Có Tốt
#danle #danle #cuocsongmy
---------------------------------------
Please SUBSCRIBE to my channel for latest video. Thanks so much for your support!
▶ Follow me on
● Linktree: linktr.ee/danle
● Facebook: / teamdanle
● Tiktok: / danle.82.us
▶ Kết nối với Dan: danle06@gmail.com - บันเทิง
![ภาพนี้ก็ฮาเหมือนกันนะเนี้ย #2 SS8 [ พากย์นรก MEME.EXE ] | easy boy](http://i.ytimg.com/vi/RMhUgxxD49Q/mqdefault.jpg)
![ตีสิบเดย์ [FULL] | ครอบครัวสะท้านทุ่ง "นางบี & อ้ายสติ๊ก"](http://i.ytimg.com/vi/A1rhYcxxNtA/mqdefault.jpg)
![[ LIVE NOW ] NGÀY MỚI 😙 , CHUỖI THUA MỚI 🤮!!! GEGGEEEEEEEEEEEEEEE](/img/n.gif)
Đẹp quá chú ạ!
Chú Dan cảm ơn nha
Đẹp, sâch, văn minh, hiện đại. Còn cái ưu điểm lớn ở đây là nhà to, đẹp nhưng lại rẻ hơn so với HN và TP HCM của VN.
Chúc mừng Dan và gia đình nhé 👍👍👍
Cảm ơn bạn nha!
Khi xem clip vao khoan vai giay dau tien, toi doan noi anh Dan o chac la Florida.....cay thong...va loi di vao cong co 2 ho nuoc hai ben. Hoi toi moi ve lam viec o Florida, cu ngac nhien saokhu nha track home nao cung co cai ho phia sau, o mot thoi gian ngan thi biet duoc tai sao. Toi rat thich song o Florida, song nuoc bien ho rat dep, nhat la bien am ap va cat trang (white sand beaches). Nha cua cung re, khong co thue loi tuc ca nhan. Muc do dan cu song rai rat khap noi cua tieu bang (duong nhien co vai tp lon thi co dan cu dong duc) so voi nhung tb khac. Khu vuc nha cua Dan o trong rat dep va an toan. O Florida hau nhu nhung khu moi deu co cong (security gate) hoac manned gate (cong co nguoi canh gac).
Yeah, Dan cũng mê FL lắm ^^
Tính ra so với việc xây nhà ở VN cũng rẻ nhỉ (tùy thu nhập),
Den giỏi và ngoan hiền hòa làm việc tốt nên lời nói dễ nghe dễ thương
Khung cảnh không thể nói gì hơn với 3 từ - Quá tuyệt vời 🇺🇲
Quá đẹp và sạch sẽ trong lành luôn.
Chúc mình anh Dan, chúc gia đình anh mạnh khoẻ, sự nghiệp thành công, thú thật trc giờ em ko có hảo cảm lắm vs mấy người qua mĩ du học, làm ăn hoặc là di dân qua mĩ, vì khi nhiều ng ngta chia sẻ lên yt giọng điệu rất ra vẻ chê bài này nó rất 3/que , cho nên em du học hay du lịch cũng là đi mấy nc châu âu hoặc á, cơ mà từ ngày xem trang của anh em thấy rất thích kênh của anh, cách nch và cách chia sẻ, anh ko nói liên man dài dòng, chia sẻ đúng vô chủ đề, nói chuyện rất lịch sự , nội dung nói cũng rất hay và có chiều sâu chắc này là do đặc thù công việc của anh, chứ nhiều kênh khác cũng là di dân qua mĩ mà toàn nói đâu đâu.
Khu ở quá lý tưởng.Dan nói chuyện rất thân thiện chân tình.
Gọi những nơi này là Thiên đường kg hề sai
Khung cảnh ở Mỹ thấy chọn cả bầu trời thật đẹp
Khu nhà đẹp quá em
Đẹp quá trai quá Dan ơi
Nhà đẹp quá
Khu nhà Dan ở rất ấn tượng với an ninh tốt, cảnh quan không gian rộng thoáng và cộng đồng hàng xóm văn minh. Cảm ơn Dan đã chia sẻ. Love your video! from Da Nang City, Viet Nam.
chất lượng cuộc sống tốt hơn vi dân số thưa , không có một bóng người là thường xuyên phải gặp tình huống như thế và các nước tư bản da trắng dọn mâm sẳn thì cứ thế mà hưởng, miễn sao đừng để bao giờ bị thất nghiệp. Ví dụ Nếu nước Mỹ rơi vào tay người nhập cư da màu điều hành thì không chắc mọi thứ được trật tự và ngăn nắp sạch sẽ được như thế .
😄
Cảnh bên ngoài đẹp ghê
Cảm ơn anh Dan
Sạch đẹp, rộng quá, thật đáng sống, ở VN 1Mil chỉ mua được 1 căn rất bình thường trong ngõ ở HN hoặc SG
mày biết 1m đô là bao nhiêu tiền không
@@ITDanteOU Mày có biết 400 BTC bao nhiêu tiền ko.
@@manchesterunited1610 trả lời câu của t trước đi em
Chúc em. Ngày mới an lành
Đọc comments mới biết người Việt không thích mua nhà có đóng HOA 😃 Mình ở Mỹ 22 năm, sống qua 4 tiểu bang, đều luôn thích ở khu nhà có đóng HOA vì họ take care đường xá sạch đẹp. Họ cũng phạt những ai không chịu cắt cỏ làm xấu community. Sửa nhà hay gắn solar thì xin phép họ cho liền à, có hàng xóm khó chịu hay dễ chịu thì cũng hên xui, may là mình ở đâu cũng gặp hàng xóm tốt 😃
Love your neighborhood 🥰🥰🥰🥰
Xin chào chúc Dan và GĐ một ngày mới An Lành.
Quang cảnh đẹp wa bạn ơi nhưng ít cây xanh
👍🏻
Quá đẹp ! Cảm ơn anh Đan cho em xem được những cảnh quay quá đẹp về khu nhà anh sống!
Nỗ lực tự tạo cho mình một khu như vậy!
Tuyệt vời quá anh😮😮😮
Đúng là Mỹ đất rộng. Khu nhà có đường xá ao hồ đẹp đẽ và rộng rãi. Nhìn cái nhà cũng chà bá mà lại rất rẻ so với Việt Nam. Ở HN hay TP HCM thì triệu đô đùng có mơ biệt thự Những khu như Phú Mỹ Hưng, Vin Ba son , Eco Park ở Hà Nội thi cái nhà triệu đô chắc chỉ được 1 nửa như nhà của anh ! Cỡ diện tích được như này chắc cũng phải 5 triệu đô quá ! Quan trọng là quy hoạch và quản lý chắc không thể bằng được !
Chúc e cùng dì dượng và các cháu nhiều sức khoẻ
nha dep qua anh oi
Không khí trong xanh, không bù cho VN kể cả ở quê thì không khí cũng đục, khó thở
Ở quê chỗ nào mà khó thở ???
Bạn có phân biệt nước Đang phát triển và nước Phát triển không? Việt Nam sau tàn tích chiến tranh cấm vận đến nay bao nhiêu năm so với nước ko có chiến tranh cả 300 năm?
Tiện ích tốt mà còn rẻ nữa .rẻ hơn ở VN nhiều
❤nha dep qua anh oi
Khu vực rất đẹp, yên tĩnh thái bình.
Beautiful community.
Thank you!
Nhà của Dan ở trong "gate community" (kín cổng cao tường) chịu sự quản lý bởi HOA (Home Owner Association). Nhà quản lý bởi HOA có người thích (pro) có người không thích (con).
Pro: • Cho rằng giá trị nhà sẽ tăng giá hơn vì ở trong cộng đồng các nhà đều theo rules (quy tắc). Điều này với các research (khảo cứu) thì kết luận chưa rõ. • Nhà mình sẽ có pleasant appearance (diện mạo khang trang) vì HOA chăm sóc làm đẹp những chỗ chung. • Tiện nghi (amenities ), HOA cung cấp các tn như hồ bơi, gym, nơi chơi thể thao...
Con: • HOA fee, ngoài những tiền phải trả (mortgage, taxes...) cho căn nhà bình thường nay phải trả thêm tiền HOA fee. Tiền này có thể tăng bất cứ lúc nào nếu HOA quyết định. • Extra fees (các phí khác), Nếu HOA không có đủ tiền dự trữ để làm các dự án lớn bảo trì, hay nâng cấp cho cộng đồng, chủ nhà sẽ phải chịu các special assessment và phải trả thêm một số tiền (tiền này đôi khi rất lớn, một thí dụ ở Miami,Fl nhà chỉ có giá 500k mà assessment tới hơn 100k). • Restrictions and privacy (Cấm cản và riêng tư), Trong việc bảo quản, chăm sóc căn nhà phía bên ngoài, bạn không được làm theo ý bạn mà phải theo các qui định mà HOA đề ra như nhà, mái, cửa, màn phải là màu gì. Trồng cây, hoa, landscape phải như thế nào thậm chí không cho phép trồng cây ăn trái ở vườn sau. Nhà mình mua bỏ tiền ra mà muốn làm gì phải có sự cho phép của HOA. • Your home is at risk (nhà bạn có nguy cơ mất nhà), Nếu HOA của bạn có quyền xiết nhà (right to foreclosure), bạn sẽ mất nhà nếu bạn không đóng HOA fee đúng hạn hay "get sick of playing someone else's rules".
Chỉ có khoảng 20% người Mỹ thích mua nhà có HOA vì phần đông họ coi trọng privacy và không thích phải bị người khác quản lý mình.
Người VN thì hầu hết không thích HOA, khi mua nhà câu hỏi đầu tiên là nhà này có H.O.A không. Và người Việt gọi tiền này là "Tiền Ngu" phải trả hàng tháng.6
Bạn nói đúng. Mình mới mua nhà trong khu gate community có HOA và đang gặp rắc rối với họ. Làm bất cứ gì cũng phải xin phép. Ngay cả trồng 1 bụi cây nhỏ. Chưa kể hàng xóm có người chuyên rình mò rồi gọi HOA méc. Đọc thư attorney law họ gửi cho mình mà cảm giác như ông cố nội đang chửi con cháu. Nộp tiền cho họ hàng tháng k biết họ dùng để làm gì vì vẫn phải trả maintenance fee.
@@danikadinh-lam9299 Bạn có ý định bán nhà này đi mua nhà không có HOA chưa. 2 căn nhà tương tự (sqf, years, rooms, garages...) thì nhà với HOA rẻ hơn khoảng 20% và khó bán hơn. Những ai có lối sống yêu chuộng tự do không thể chịu nổi H.O.A. Nó chỉ thích hợp với những type người có tính nhu nhược dễ hay thích người khác sai bảo.
Giải quyết xong rắc rối mình sẽ bán mặc dù rất tiếc căn nhà vì view đẹp. Nhưng giống như sống chung với cộng sản vậy. HOA khiến cho neighborhood ngầm đấu đá với nhau, ganh tị, kiếm chuyện. Họ muốn mình phải phục tùng theo ý họ. Lúc mua mình k có lường trước là nó ghê gớm như vậy. Cứ nghĩ mình sống trong private property của mình k phiền ai là OK. Nhưng khi làm Landscape HOA yêu cầu mình phải được hàng xóm đồng ý ký tên cho phép mình làm theo design của mình. Họ k chịu ký vì design của mình k vừa ý họ. Họ bắt mình làm theo ý họ. Nhà họ đối diện nhà mình chứ k giáp ranh. Trong khi nhà giáp ranh họ đã ký. Mình đã nói mình tôn trọng personality của họ. Nếu đến lúc họ cần mình ký để họ làm landscaping mình sẽ ký mà k đòi hỏi gì hết. Khu này là khu tất cả nhà đều mới xây nên tất cả đều phải làm Landscape. Sau khi xin đủ chữ ký của hàng xóm phải nộp bản vẽ từng chi tiết nhỏ, giải thích… cho HOA để họ xét duyệt. Họ control tất cả mọi thứ bên ngoài căn nhà, kể cả màu tường nhà, ngói nhà như bạn nói. Tình trạng rất tệ hại. Mình mới dọn vô vài tháng đã quá mệt mỏi rồi
Từ 1978 cho đến 2022, tôi đã mỏi mệt với 8 căn nhà mới có HOA. Từ những năm 1978 tất cả new home development in California đều phải có HOA. Trước đó thì chỉ có townhome mới có HOA mà thôi . Pros and cons thì các anh đã có nói rồi tôi không cần phải nói . Căn nhà mới tôi mua 2017 cho mướn , bán năm 2020 thì người mua nhà là 2 người trẻ, chuyên nghiệp, lại thích HOA vì theo họ, vườn tược được chăm sóc cẩn thận và HOA giúp bảo trì khu vực ở luôn tốt đẹp , trật tự và quy củ , và vì thế khu nhà sẽ luôn giữ giá trị cao và tránh xuống cấp nhanh. Căn nhà tôi mua năm 1978 cho đến nay vẫn là một khu rất yên tỉnh đẹp đẻ có giá trị vì được bảo trì bởi HOA , nếu không thì giờ nó đã run down . Khu HOA nào có nhiều nhà hay unit thì HOA sẽ rẻ , khu nào ít nhà ( dưới 20 căn) thì HOA càng mắc . Theo tôi biết thì nhà trên 1.5 triệu sẽ không cần HOA . Đó có lẽ là luật Real Estate ở California , không biết ở Florida thì như thế nào
@@DecentMagnolia "CẦN" của bạn nói có nghĩa là gì? California Real estate law định như vậy ở điều khoản nào. Năm 2008 khi tôi rời San Jose, CA căn nhà của tôi lúc đó giá $1.6 tr và các nhà chung quanh lớn, giá mắc hơn vẫn có HOA.
Em mới biết kênh anh Dan, nhưng rất thich channel của anh!
Dan mình xem kênh của bạn nhiều nhưng mình thấy cách làm việc của bạn rất hiệu quả mình muốn hỏi bạn một việc con gái mình học luật ra trường nhưng hiện tại đang làm trái nghề làm về bên bảo hiểm nhưng con mình thường khóc bảo là con làm cứ chậm hơn bị quản lý nói mặc dù em đã phải mất rất nhiều thời gian mà k có hiệu quả mình rất mong là có nhiều Kinh nghiệm chỉ Cho Con gái mình với đây là lời thật lòng bạn đừng cười nhé
Có Dan hỏi là bé đang làm chính xác là công việc gì à? Anh chị ở Mỹ hay đang sống ở việt nam?
Cam on DAN ,Tien HOA cua khu Dan o qua re ,khu o tuyet voi,Con toi o Bellvue Washington State, tien HOA cach day hon 3 nam $480 bay gio $699.99,khong co gi ca chi co phong Lobby thoi se tiep khach va co nguoi ngoi thu ky to 10am -4pm
👍🏻
Tôi xin góp ý:
Anh nên giới thiệu ngay đầu video clip là anh đang view nhà ở thành phố nào, tiểu bang nào, community này tên gì. Tôi xem clip thấy nhà đẹp quá, nhưng theo dõi đến cuối clip mới nghe anh nói Florida. Vẫn không biết thành phố, Community. Cảm ơn
Con chào chú ạ hihi❤❤
E cung đồng hương Quang Tri voi anh chi , hien o vegas . Coi kenh cua a hoc duocnhueu dieu cam on a . Rat nể phục anh ! Chuc a chi luon thanh cong ! ❤❤
Quảng trị ở huyện mô rứa eng ơi
Nice👍
Anh oi cho em xin tên khu và Zipcode được ko ạ thich qua
500k ở Việt Nam! Nhà rất bình thường
Đẳng cấp Mỹ khác biệt
Thấy nhà quá rẽ, ở vn nhà kiểu vậy chắc vài triệu đô mà ko được không gian thông thoáng vậy đâu.
:D anh cải thiện lại phần âm vào một chút là video sẽ xem thoải mái hơn.
khá nhiều tạp âm
Nhà Dan rất đẹp, chúc mừng gia đình hạnh phúc ❤❤❤
công nhân ở mỹ ở nhà còn công nhân việt nam ở trọ
Có khoảng 200 tr ko? Mua căn hộ trả góp 30 năm tui giới thiệu cho.
@@MrBuiquochungchưa hét nợ bán chung cư.
Nhà ở Mỹ rẻ hơn VN nhưng thuế đất hàng năm rất mắc trong khi đó thuế đất ở VN hình như quá bèo 😂
Đi kèm chất lượng trường học, cảnh quan , cảnh sát tuần tra , khu trẻ em chơi, các khu shopping
Chất lượng giáo dục phụ thuộc vô nền kinh tế. Cảnh sát đi tuần? VN liệu có cần điều đơ? Khu shopping VN còn thiếu à? Khu vui chơi trẻ em thì bạn có quan tâm ko 🤡
Bạn nói tiếng anh xong dịch về Việt mình thế hệ 7x trong nước tiếng Tây k thuộc hi hi.
😄
Chao a ! Hom bua co coi video a noi ve mua bao hiem gi do cho sau nay ve huu ten goi phai 401k phqi kg a ?
Cảm ơn bạn Lotus xem video và quan tâm đến dịch vụ tư vấn tài chính với Dan. Hãy nhấn vào link Calendly dưới đây để chọn một thời gian phù hợp để chúng ta có thể trao đổi.
calendly.com/meetdanle/15min
Anh Đan ở thành phố nào?Em muốn move đi Florida
St John ,Florida .
Ỡ MỸ sướng dữ :)
có tiền thì ở đâu cũng sướng
Cày cũng dữ lắm😂
1tr đô không có cửa về sg mà mua biệt thự , bên này biệt thự 5tr thì may ra
😅
Anh đặt title "Mua nhà ở Mỹ" nghe nó bao quát lắm vì đối với người xem để có khái niệm thì anh cần phải nêu rõ Tiểu bang, thành phố.
Với cùng một giá tiền có thể mua được cả một lâu đài ở tiểu bang này nhưng sẽ chỉ mua được căn chung cư cũ ở tiểu bang khác trên cùng nước Mỹ.
Hai tuần trước tôi coi một căn condo cũ chỉ 1000sf 2 phòng ngủ thành phố Irvine, CA. Họ rao giá 800k. Rút cuộc người trả cao nhất là $920k
Community anh quay phim đẹp lắm.
Dan thì giàu rồi khakhakha. Bên Mỹ gáy qua Bên Việt Nam gáy lại. Rất giải trí.
😂😂 là sao?
O My , O thanh pho , cam khong cho nuoi ga trong, lam sao ma gay duoc , mieng noi hinh anh lam bang chung, ma gay ? ? Ech ngoi day gieng
Rẻ hơn so với ở vn.
Tính theo khu nhưng đây k giống thành phố, tôi nghĩ đây là ngoại ô
@@Ngheokhongcotoi ngoại ô bên Mỹ đắc hơn trung tâm bạn nhé. Chỉ có VN thì ngược lại
Quá tuyệt vời!