Maraming salamat po sa programa nyo Atty. Libayan at Atty. Magalong. Andami ko pong natututunan sa inyo di lamang sa batas pero pati na rin sa iba't ibang makubuluhang talakayan.
Blessed Sunday po Atty. If dipo natapos yon contract at Dina Kanyang magbayad dahil no permanent job. At yon pong security deposit ay Dina raw inabalik dahil nasa contract daw po ito na Amin pinirmahan. At maliban po sa security deposit na 1 buwan may advance din po kami Ng 1 month advance n 1 month deposit pa rin. Dina raw po Namin LAHAT yon ma kukuha. At need po raw Namin bayaran yon mga nilalakaran bills. Kahit na may mga deposit pa kami. Yon lamang po at konting gabay po sana sainyo para maunawaan Namin GANAP Ang mga bagay na ito. God blessed po
TCP Attorney is Total Contract Price a term use in Selling House & Lot in a subdivision by a certain Developer and some are using TSP or Total Selling Price...FYI
Atty. Libayan tanong kolang kung gaano katagal ang grace period ni Lessor kapag magpapalipat napo ng matutulayan. Idedemolish na kasi ang upahan. Salamat po sa future and positive answers✨
Atty. Libayan, kahit po dito sa Australia, ang unang mga tinatarget ng mga scammers and schemers ay mga Filipino.. Kasi po by nature, ang karamihan sa atin ay gullible..
Good Day Atty. ok po sa opening ng business magstart ng rental, kc magaayos cla ng facilities like office at mga equipment, at approved na sa inspection ng DOH business Medical laboratory clinic, at ilan days duration no rental payment, thanks for your reply.
Pano atty.pwede bang nmin tangalin yun mga kinabit na vinyl tiles at decorative wall pag alis nmin sa inuupahan nmin kasi nd nman bawas sa upa ang pagpagwa nmin
Pwede ho vah magtanong sir at ma advice poh ninyo sa papeles naventahan ng lupa at pinirmahan ng 2 witness papeles bintahan ng lupa.nanyari poh pinabulaan nila 2 witness ang kanilang pirma.may kaso ho bah na tangihang kanilang pirma laban sa bumili ng lupa sila naging witness.
Hi Atty! Itatanong ko lang po, paano po kung walang lease contract and then itinatanggi na ng landlord yung pinagusapan? Like for instance po, ang usapan ay pwede umalis anytime basta magsasabi lang ng maaga para makahanap ng new tenant, 2 months deposit ang pde gamitin as rent sa remaining months na magstay and yung 1 month advance ay maiiwan para sa unbilled utilities and repairs kung meron. The time comes na kailangan ng umalis kse hindi na makakabayad eventually ang kaso itinitanggi na ng tenant and iginigiit na 1 year ang contract, wala naman po kaming written contract. Ang gusto iforfeit na ang 1 month advance and 2 months deposit na naibayad. Thank you po.
Good morning Atty ako po ang nangungupahan ng bahay at gusto akong paalisin na ang may ari ng bahay at pumunta kami sa barangay para ma settle ang problema namin pero isang bwang lang ang palugit sa akin at mypinirmahan na ako ng kasundoan hindi pa ako umalis dahil wala pa akong nahanap na mauupahan na kagaya ng pag up ko dito sa bahay na inuupahan ko ngayon kaya ako pumirma dahil sabi ng may ari ay Elementary na raw yung bahay na tinutyloyan ko at ngayon bwan na ito at hindi na ako nakavabad
Pano po pag pinaalis ka ng landlord na kailangan na nila Ang bahay pero Wala po sila binibigay na sulat galing Korte kailangan paba kami mag bayad sa kanila .diba po may 3buwan binibigay sa mga tenant para umalis po.
please make a blog about illegal sub-leasing sa apartment ito po un isa sa hindi aware ang mga renter at rights to ask for proof of ownership ng renter dahil minsan renter rin sila at pinatungan lang nila ang price then foreclosed paka ang Property kawawa si renter.
Pwede paba mabawi ung Advance deposit kung hnd pa nmn nagamit at wla pang 1 week aq nag down sa room for rent hnd ko pa natirahan sabi ko nga po kahit ung deposit nlng sana
Attorney good am po kami po ay umu upa at kami po ako at napaka buti nga po ng tenant dahil ng biglaan kaming nagipit at nag kasakin ay sila po mismo ang nag alok ng gamitin na namin ang advance deposit bilang rent nag karoon lang po ng prolema ng mag karoon na ako ng utang na 2000 at ngayon po ay pinaalis na kami ng biglaan
Atty. paano kung nangungupahan ka sa isang bahay tapos ibinenta ng mayari ng bahay yung inuupahan namin. pero wala kaming kontrata na pinirmahan. updated naman po aq sa upa
panu kung walang kontrata pero si umupa ung gumastos ausiin ung rice mill bldg. tpos nagkagulo ung lessor at lessee, tpos c lessee ngaun pinapabayraan nia ung nagastos nia sa lessor ng worth 300k. si lessese nmn meron nautang ng 300k ky lessor. tpos c lessee humingi ng lupa na kapalit ky lessor. rent: 2500 terms: 5 years
Hi po paanu Kung walang OR po Yung landlord namin, commercial space at hindi kami makakuha ng city business permit kasi walang kahit tax Dec property para sa requirements sa business permits Sana,,
good evening Atty.may tanong po lng aq.ganito po may lupa po kami na gustong mag upa ng lupa.ano po ung mga term and condition.lupa po a ng rerentalan nila
Atty. pano po kung naka kontrata yung umuupa sa kapatid ng magulang ko at nagkaroon n ng pasahan o nagkabigayan n ng lupa ano ang karapatan ng magulang ko doon sa paupahan o lupa nia???
Paano kung pinaupahan ng tiyahin ko yong fishpond..tapus Hindi man LNG po na ipaliwag ng lessee yong mga nakasulat dito sa contract...11k po ang rent sa isang taon
ano po ang unang hakbang na gagawin ng isang land ownership para maging fair at legal para hindi sya ma ab uso ng mag uupa . telco po ang uupa at mag ta tayo ng cellsite
Panu po kaya ung case nmen ngrerent kme nalate kme ng 1 day may 300 penalty agad daily wala nman kme napag usapan na gnon and wala po kme pinirmahan na kontrata
panu po kumuha ng minutes sa barangay ksi si barangay ayaw mg bgay sa inireklamo ng minutes ksi mgbbgay lng copy ng minutes dun lng mismo sa ngreklamo. salamat po sa pagsasagot
hi po sir may ikokonsulta lang po sana ako about po sa nirerent naming lupa may balak po kc kming ipaayos yung bahay namin .kaso yung tenant namin ayaw pumayag na ipaayos yung namin.may paki po ba ang tenant namin na pkialaman ang pagpapaayos ngbhay namin
nice video po... sana po ma discuss din yun about sa tax code para po sa nag papaupa, yun BIR po kse meron hinihingi every Jan and July medyo naguguluhan lang ako bakit may ganon pa e every January po ay ay nag rerenew naman ng business permit dami napo binayaran na mga tax. Dami nang gastos business permit, amilyar, tapos ngayon BIR every Jan and Jul naman, para tuloy napakahirap mag hanapbuhay, yun konting kita ang laki ng nalalagas. sana po mapansin nyo to at ma discuss. salamat po sir! more power!
sir ako po ay c lando taga Mindanao tanong ko lang nakatangap ng prenda ng bahay nila tapos sila ang mag renta tapos hindi sila nagbayad ng renta ano dapat ko gawin
Paano po kung hindi nakakabayad ng ilaw at tubig mula Marso 2020 hangang Ngayon Jan. 2021 pero nakakabili sila ng gamit tulad ng bagong aircon, bagong motorsiklo at bagong TV. Pero di nagbabayad.
Good safe day Atty. Ask ko lang po if may right din po ako mag paalis ng tenant with du process, considering ang tatay ko po ang kinikilala nilang landlord? Thank you
avid fan nyo ako atty. libayan and atty. magalong. may tanong po ako tungkol dito sa rental apt. nag lease ako ng apt. for 6 months but later learned na di i renew ang contract on my 5 month lease. meron akong 1 month advance and 2 months security deposit. informed ko landlady/landlord na moving out ako at the end of my 5 month. my question is since my contract is for 6 months, do i have to pay the full six months of contract even though i have 2 months security deposit that i could use ? can u help me on this matter. more power to you atty. murillo. ty
Atty , morning. I rented a parking space in our condo. I overpaid and owner is not privy to refund me. I also gave evidences (bank statement, check image) of the overpayment and sent it to her. She is not responding anymore and told me she will not renew my contract. Last payment /month na kasi. Ty for the advice
Andito pa kame updated then gusto nia pag di namin nabayaran yung another advance then sinasabi if di kame magbayaf ng another advamce 16k Including the latest payment and cheques alis na daw kame agad2. Today is march 22, wants us yo move out by april 01. Agad2.
Hello po attorney..magtatanong po sana about 2 months advance deposit..matatapos na po kasi kontrata nila this month..eh gusto po nila bawiin ung 2 months advance deposit nila..kaso marami din po silang nasira..tulad ng mga tiles po ng floor..mga pinagpakuan po nila..mga pintura..need po ba namin isoli talaga eh marami po silang nasira
Pano qng NASA contract after end of contract I peede mag renue pero, d ka na I renue Dahil na operan ang my ari ng mas malaking upa ng iba. Pero d kna man lumalabag sa lahat n NASA contract kahit delay sa pag babayad
Pano po atty.kung nagbabayad naman kami ng renta ng walang palya tapos pilit po kaming pinaalis 26 years na po kaming umuupa sa kanila hingi lang po sana ako ng advise salamat po atty.
Hi Attorney, paano kung yung nagpapaupa e hindi pinapaayos yung sira sa pinapaupahan nila na hindi naman kami ang dahilan ng sira, tulad ng mga Tulo at mga sira na bintana na sinasabi ng nagpapaupa? Wala naman kami kontrata at gusto pa magtaas.
Good day atty i rented one unit in pasig for almost 3 years with a 1 month advance 2 months deposit. my rental supposed to be ended this coming september 15 2023.bigla kmi na assign mag asawa to work abroad last april 22 moved to other country but still i paid the April rental.since na breach contract ang unit i knew that my 2 months deposit would be forfeited yes agreed with that.but the agents wants me to pay the repaint or damaged wall of the unit because the owner living abroad if im not paying she will ask the admin of the condominium to block me to enter since i rented a small room with the same bldg.besides my car still in the parking na im also renting from the room owner that i rented. Atty do i need to pay the repaint amount or damaged of the unit since i have 2 months deposit.and may right ba ang isang agent of the unit to ask admin not allowing me to enter the condominium perimeter. Thank you so much Atty for your response
Sir ask q lng un anak q nag rent ng 1 room s Dormitory, 20months ago nagpandemic kaya on line class n sila ngaun bumalik cia s Dorm pinababayaran s kanya un 20moths almost 100k. Wlng hawak n contract un anak ko. Ano Po ba dapat nming gawin.
Gmorning atty.Libayan may tanung lng po ako about sa inupahan nming unit, may contract po 6months. ung dp po nmin bgo kmi lumipat ng March 4,2022 6,500 X 4 = 26,000 plus 5k deposit sa tubig kuryente total 31,000. then 2nd wk ng May ngbayad po ulit 13k, kaya kumpleto npo ung png 6months nmin hnggang sept.4 pa, ung concern ko lng po may chinacharge ung may ari samin general cleaning, general repainting total 8,300, sa contract po no pet allowed pero bago kmi mgbayad ng dp at pumirma sa contract cnbi po nmin may 2 dog po ksama na pumayag nman po cya, bgla nlng mag 5 months plng kmi sa august 4 binigay nya na ung sulat kamay na kwenta ng chinarge nya kc amoy aso daw sa buong unit pero npka exaggerated nman kc actually dmting kmi dto amoy ipis maraming ipis itlog ng mga ipis sa cabinet,may mga sapot sa kisame at cmula tumira kmi march 4 ako na nglinis mula samin letter D kmi hnggang A ako po nglilinis sa labas hnggang gate at nag alis ng mga ipis kaya nwala ung sobrang amoy, pti mga bulate, wala din nmang nasira sa unit pti daw window ng screen pplitan nya, araw araw ako nglilinis nglalampaso pero ndi po maiwasan ung amoy tlga ng aso naliligo po weakly nman, pti po ung floor color red ung paint pg namuti muti charge samin ei nmumuti nman kc naaapakan at ntatanggal ung pintura pg ngwalis at nglampaso.Tama po ba atty ung mga charge nya mkatwiran po ba?
Good evening po yung umupa sa amin umalis na pero naiwan yung ibang mga gamit 3 mos. na hindi sila nagbayad yung aso nila nanduon pa pinadlock namin kc wala na sila doon , nag msge ako sa kanila na magtxt na lang kung pupunta para pumunta kami at buksan ang gate. Ok po ba ang ginawa namin na hindi ibigay yung nga gamit nila hangat hindi sila nag babayad?
paano kung nakasulat naman sa contrata na ang lessor have the right to evict or lock the premises without payment after 30 days and even after the contract has expired at nagamit na ang mga secuirty deposit ???? kailangan mag hihintay ng 3 months na walang bayad sa rent bago mapapaalis? paano naman ang lessor agrabyado?
Ano pong action ang gagawin sa mga remaining estate testate property. Patago po nagkaroon ng bentahan na hindi inform ang may karapatan din. Please po your guidance. Salamat po!
Atty. paano po yun kung walang pinapirmahan ng kontrata yung nagpapaupa tapos nung naghanap ng kontrata yung umuupa makalipas ng 1year dun lng magpapapirma ng kontrata dahil kukunin na yung deposit at lilipat na dun palang nagpapirma ng kontra. tapos ngayon sapilitan sila paaalisin
Atty ask ko lang po panu po pag may contract pero hindi po pumirma si lessee at si lessor,, pero naka bayad na si lessee at ayaw na nila mag Rent dahil may hindi sila nagustuhan sa contract, hindi rin po matirhan ang unit. Marerefund pa po ba ung advance at deposit?
gudpm Atty pwedi po b magtaas ng upa lhit n pandemic last year po di ako ng increase kya ngaun po 2022 blak po n magtaas at ilang percint po b. slmat po
Atty ask lng po pag ikw b aalis tlga hnd mo n pwd kunin ang down mo ksi sa contrata isang. Taon dw hnd sila umabot ng isang taon kaya dw timineted n dw yon down hndpwd kunin
atty magtanong lang po.. umuupa po s comercial space nmin i ngpaalam at bigka aalis ginamit o tinapos lng advnce pyment at ung 2mo deposit i kinukuwa o pwersahan kinukuwa at pina brgy.pa kami at cnbi nmin ibblik deposit kpg my sumalo o umupa s space na inalisan nila ayw at 2week binibigay pr daw ibalik deposit.. wla po kontrata s pg upa nila ngyari.. ano po pwd nio mai advice atty. tnx po
Atty. Libayan Paano po kung sa residential ka umuupa tas di kayo nakabayad ng 3 buwan dahil sa nagigipit kayo walang pera pede po bang palayasin kahit na wala ka pang malilipatan ng bahay kasi wala kang pera gipit ka pa. Pano po yon Atty?
Kapag poba natapos na ung 1 yr contract sa upa namin sa bhay at ire renew namin ulet ay kelangan pa bang mag advance at mag deposit kami ulet. Un kc nilagay ng nagpapaupa sa new contract namin .
Hello po Atty. matagal na ponitong video perp related po s problem ko ngayon sa lupa ko. Atleast meron akong natutunan sa inyo. Pwede po kayang mag email senyo regarding po sa ganitong problema ko?
Sana po masagot eto...Anu po atty. Pede gawin KAPAG ang isang ngrrent ng bhay ay inaccuse na gumalaw ng metro ng konyente..gayung wala Naman gngawang anumang pag galaw ang ngrrent ng bhay sa metro...dpat ba ang ngrrent ang managot nito sa meralco o ang may OWNER ng bhay
Atty. magandang hapon, tanong lang pano kung yung resibong binibigay skin walang tatak ng b.i.r. wala bang problema yun ? dapat ko bang ireport ko yung may-ari sa b.i.r. ?
Hello atty Tanong ko lang po about sa rental ng bahay Nag hingi samin ng one month advance and 2 months deposit ung nag paparenta ng bahay. Ngayon one month palang kame nag hihingi na ng renta ung owner. Ayaw nya ipagamit ang advance pag aalis daw kame dun sya pwedeng gamitin. Eh ang bigat pa nmn kakabayad lng nmin mag babayad ulit kame kinausap ko nmn ng maayos ung owner pero pa sigaw nyang sinabe na bukas na bukas bayaran agad namin ung renta. Any legal advice po?
Maraming salamat po sa programa nyo Atty. Libayan at Atty. Magalong. Andami ko pong natututunan sa inyo di lamang sa batas pero pati na rin sa iba't ibang makubuluhang talakayan.
Blessed Sunday po Atty. If dipo natapos yon contract at Dina Kanyang magbayad dahil no permanent job. At yon pong security deposit ay Dina raw inabalik dahil nasa contract daw po ito na Amin pinirmahan. At maliban po sa security deposit na 1 buwan may advance din po kami Ng 1 month advance n 1 month deposit pa rin. Dina raw po Namin LAHAT yon ma kukuha. At need po raw Namin bayaran yon mga nilalakaran bills. Kahit na may mga deposit pa kami. Yon lamang po at konting gabay po sana sainyo para maunawaan Namin GANAP Ang mga bagay na ito. God blessed po
Thank you Attorney for this information. 👍👍
Buti po pala napanood kita host...maraming salamat sa lahat ng mentioned impotant informations dito...Very useful po
Thanks atty sa advices. mdmi kmi natutunan
hello atty.Libayan i am ur abbid listener of ur program
Good job atty.. God bless po sa family nyo
Hello po Atty, I am your new Subscriber at salamat sa mga info kahit na 1 year ago pa itong video mo ay marami akong natutunan..
ang ganda ng mga topic na ganito
Sana po atty. mkapag usapan din dito yung writ of possession. and extra judicial foreclosure
Dami kong natutunan...salamat po
Very informative. Thanks.
Goodevning attorney
maganda sana kung nagrereply sya sa comments ng mga followers nya.
good day attorney
TCP Attorney is Total Contract Price a term use in Selling House & Lot in a subdivision by a certain Developer and some are using TSP or Total Selling Price...FYI
Attorney,,ano ano po ba ang dapat na kasunduan sa pa rent ng palaisdaan,cno po ba ang mag bubuwis, salamat po,,, Johndoy
Sna mabalik yung ganito atty kahit once a month lng sna
Atty. Libayan tanong kolang kung gaano katagal ang grace period ni Lessor kapag magpapalipat napo ng matutulayan. Idedemolish na kasi ang upahan. Salamat po sa future and positive answers✨
Atty. Libayan, kahit po dito sa Australia, ang unang mga tinatarget ng mga scammers and schemers ay mga Filipino.. Kasi po by nature, ang karamihan sa atin ay gullible..
Pano po yun monthly advance and sec deposit iapply sa whole year contract ni tenant?
Good Day Atty. ok po sa opening ng business magstart ng rental, kc magaayos cla ng facilities like office at mga equipment, at approved na sa inspection ng DOH business Medical laboratory clinic, at ilan days duration no rental payment, thanks for your reply.
Pano atty.pwede bang nmin tangalin yun mga kinabit na vinyl tiles at decorative wall pag alis nmin sa inuupahan nmin kasi nd nman bawas sa upa ang pagpagwa nmin
Hello po atty.naungungpahan for 74 years.ngaun ibebenta raw itong lote.ano po b mga rapatan namin at ano dapat namin gawin..
Pwede ho vah magtanong sir at ma advice poh ninyo sa papeles naventahan ng lupa at pinirmahan ng 2 witness papeles bintahan ng lupa.nanyari poh pinabulaan nila 2 witness ang kanilang pirma.may kaso ho bah na tangihang kanilang pirma laban sa bumili ng lupa sila naging witness.
Hi Atty! Itatanong ko lang po, paano po kung walang lease contract and then itinatanggi na ng landlord yung pinagusapan? Like for instance po, ang usapan ay pwede umalis anytime basta magsasabi lang ng maaga para makahanap ng new tenant, 2 months deposit ang pde gamitin as rent sa remaining months na magstay and yung 1 month advance ay maiiwan para sa unbilled utilities and repairs kung meron. The time comes na kailangan ng umalis kse hindi na makakabayad eventually ang kaso itinitanggi na ng tenant and iginigiit na 1 year ang contract, wala naman po kaming written contract. Ang gusto iforfeit na ang 1 month advance and 2 months deposit na naibayad. Thank you po.
Good morning Atty ako po ang nangungupahan ng bahay at gusto akong paalisin na ang may ari ng bahay at pumunta kami sa barangay para ma settle ang problema namin pero isang bwang lang ang palugit sa akin at mypinirmahan na ako ng kasundoan hindi pa ako umalis dahil wala pa akong nahanap na mauupahan na kagaya ng pag up ko dito sa bahay na inuupahan ko ngayon kaya ako pumirma dahil sabi ng may ari ay Elementary na raw yung bahay na tinutyloyan ko at ngayon bwan na ito at hindi na ako nakavabad
Pano po pag pinaalis ka ng landlord na kailangan na nila Ang bahay pero Wala po sila binibigay na sulat galing Korte kailangan paba kami mag bayad sa kanila .diba po may 3buwan binibigay sa mga tenant para umalis po.
please make a blog about illegal sub-leasing sa apartment ito po un isa sa hindi aware ang mga renter at rights to ask for proof of ownership ng renter dahil minsan renter rin sila at pinatungan lang nila ang price then foreclosed paka ang Property kawawa si renter.
Good eve atty.papaano kung hindi po natapos ang contract eh gusto ng umalis dahil wala ng pambayad.
Pwede paba mabawi ung Advance deposit kung hnd pa nmn nagamit at wla pang 1 week aq nag down sa room for rent hnd ko pa natirahan sabi ko nga po kahit ung deposit nlng sana
atty.maari ko bang pabayaran ang building sa may ari ng lote.isa po akong renter.covered po ako sa rent control law.
hi atty, pls. reply on all queries below asking you..
Attorney good am po kami po ay umu upa at kami po ako at napaka buti nga po ng tenant dahil ng biglaan kaming nagipit at nag kasakin ay sila po mismo ang nag alok ng gamitin na namin ang advance deposit bilang rent nag karoon lang po ng prolema ng mag karoon na ako ng utang na 2000 at ngayon po ay pinaalis na kami ng biglaan
Atty. paano kung nangungupahan ka sa isang bahay tapos ibinenta ng mayari ng bahay yung inuupahan namin. pero wala kaming kontrata na pinirmahan. updated naman po aq sa upa
panu kung walang kontrata pero si umupa ung gumastos ausiin ung rice mill bldg. tpos nagkagulo ung lessor at lessee, tpos c lessee ngaun pinapabayraan nia ung nagastos nia sa lessor ng worth 300k. si lessese nmn meron nautang ng 300k ky lessor.
tpos c lessee humingi ng lupa na kapalit ky lessor.
rent: 2500
terms: 5 years
Ano po Ang ibig sbihin Ng 1mo advance and 2mos deposits. KC Ang nangyari pati yong 1mo advance nka deposits na Rin po
Hi po paanu Kung walang OR po Yung landlord namin, commercial space at hindi kami makakuha ng city business permit kasi walang kahit tax Dec property para sa requirements sa business permits Sana,,
good evening Atty.may tanong po lng aq.ganito po may lupa po kami na gustong mag upa ng lupa.ano po ung mga term and condition.lupa po a ng rerentalan nila
Atty. pano po kung naka kontrata yung umuupa sa kapatid ng magulang ko at nagkaroon n ng pasahan o nagkabigayan n ng lupa ano ang karapatan ng magulang ko doon sa paupahan o lupa nia???
Good day Atty. paano po kapag 20yrs ng walang business permit ung apartment
Atty. Good day po.ask lng po kng wala po ba akong karapatan n maningil s paupahan q kng wala akong permit?
Wag kana muna mag pa upa kung wala kang permit
Paano kung pinaupahan ng tiyahin ko yong fishpond..tapus Hindi man LNG po na ipaliwag ng lessee yong mga nakasulat dito sa contract...11k po ang rent sa isang taon
Sir paano ang kapitbhy nmn ang mga alaga ng panabong ng manok at cause ng ingay n walang oras...anytime natilaok.
Thank you Atty s iyong dakilang service. Yong b mga TEXT/MESSENGER msgs ay may merit as evidence pag May court case?
My krapatan po b c lesser n "Hindi ipagamit ang advance payment ng umuupa"...
ano po ang unang hakbang na gagawin ng isang land ownership para maging fair at legal para hindi sya ma ab uso ng mag uupa . telco po ang uupa at mag ta tayo ng cellsite
gud day po atty. ask lang po sino po dapat mag bayad ng monthly dues o basura collection payments . tenant po. ba? o ang may ari. thanks po.🥰
good day atty. the lesee may terminate contract for any reason whatsoever, may ganung condition sa termination, pwede ba yun?
Panu po kaya ung case nmen ngrerent kme nalate kme ng 1 day may 300 penalty agad daily wala nman kme napag usapan na gnon and wala po kme pinirmahan na kontrata
panu po kumuha ng minutes sa barangay ksi si barangay ayaw mg bgay sa inireklamo ng minutes ksi mgbbgay lng copy ng minutes dun lng mismo sa ngreklamo. salamat po sa pagsasagot
hi po sir may ikokonsulta lang po sana ako about po sa nirerent naming lupa may balak po kc kming ipaayos yung bahay namin .kaso yung tenant namin ayaw pumayag na ipaayos yung namin.may paki po ba ang tenant namin na pkialaman ang pagpapaayos ngbhay namin
nice video po... sana po ma discuss din yun about sa tax code para po sa nag papaupa, yun BIR po kse meron hinihingi every Jan and July medyo naguguluhan lang ako bakit may ganon pa e every January po ay ay nag rerenew naman ng business permit dami napo binayaran na mga tax. Dami nang gastos business permit, amilyar, tapos ngayon BIR every Jan and Jul naman, para tuloy napakahirap mag hanapbuhay, yun konting kita ang laki ng nalalagas. sana po mapansin nyo to at ma discuss. salamat po sir! more power!
Pano po kung nakipagnegotiate si tenant na staggard yun payment sa 2months advance and 3 sec dep? Pano po diskarte dun?
sir ako po ay c lando taga Mindanao tanong ko lang nakatangap ng prenda ng bahay nila tapos sila ang mag renta tapos hindi sila nagbayad ng renta ano dapat ko gawin
Paano po kung hindi nakakabayad ng ilaw at tubig mula Marso 2020 hangang Ngayon Jan. 2021 pero nakakabili sila ng gamit tulad ng bagong aircon, bagong motorsiklo at bagong TV. Pero di nagbabayad.
Atty. yung lupa na inuupahan namin private property. Tama ba na hindi magpa rent ang private individual but hindi cya may-ari ng lupa?
Atty sana merun kayu civerage yung slander sa mga LGBT?
Good safe day Atty.
Ask ko lang po if may right din po ako mag paalis ng tenant with du process, considering ang tatay ko po ang kinikilala nilang landlord?
Thank you
Dapat po ba na ang tenant nag mag repair ng lahat ng nasira, halimbawa po nasira lang ang door knob gusto ng may ari palitan ang buong pinto
ff
avid fan nyo ako atty. libayan and atty. magalong. may tanong po ako tungkol dito sa rental apt. nag lease ako ng apt. for 6 months but later learned na di i renew ang contract on my 5 month lease. meron akong 1 month advance and 2 months security deposit. informed ko landlady/landlord na moving out ako at the end of my 5 month. my question is since my contract is for 6 months, do i have to pay the full six months of contract even though i have 2 months security deposit that i could use ? can u help me on this matter. more power to you atty. murillo. ty
ang sabi nio for resedencial lng pasok ang law paanonman ang commercial hindi n ba maibalik ang deposit kagaya ku n commercial ang unit ku
Atty , morning. I rented a parking space in our condo. I overpaid and owner is not privy to refund me. I also gave evidences (bank statement, check image) of the overpayment and sent it to her. She is not responding anymore and told me she will not renew my contract. Last payment /month na kasi. Ty for the advice
Hi po atty. Twing ilang taon po b pwdng magtaas ang landlord or landlady..sa upa..kc nagtaas po cia ng upa namen kahit 1 year p lang po kame umuupa
atty regarding sa commercial lease..
Andito pa kame updated then gusto nia pag di namin nabayaran yung another advance then sinasabi if di kame magbayaf ng another advamce 16k Including the latest payment and cheques alis na daw kame agad2. Today is march 22, wants us yo move out by april 01. Agad2.
Hello po attorney..magtatanong po sana about 2 months advance deposit..matatapos na po kasi kontrata nila this month..eh gusto po nila bawiin ung 2 months advance deposit nila..kaso marami din po silang nasira..tulad ng mga tiles po ng floor..mga pinagpakuan po nila..mga pintura..need po ba namin isoli talaga eh marami po silang nasira
Atty. Good morning now lang ko open .Ask ko ano yong word usurp. Para saan to.
Pano qng NASA contract after end of contract I peede mag renue pero, d ka na I renue Dahil na operan ang my ari ng mas malaking upa ng iba. Pero d kna man lumalabag sa lahat n NASA contract kahit delay sa pag babayad
Pano po atty.kung nagbabayad naman kami ng renta ng walang palya tapos pilit po kaming pinaalis 26 years na po kaming umuupa sa kanila hingi lang po sana ako ng advise salamat po atty.
Hi Attorney, paano kung yung nagpapaupa e hindi pinapaayos yung sira sa pinapaupahan nila na hindi naman kami ang dahilan ng sira, tulad ng mga Tulo at mga sira na bintana na sinasabi ng nagpapaupa? Wala naman kami kontrata at gusto pa magtaas.
As a tenant, ano po ang benefits ng lease of rentals? Agricultural land.covered by DAR. Tnk you po.
Sir obligasyon po ba ng nagpapaupa ng bahay na palitan yung sira na submeter ng kuryente ..sbe nya kse kami raw ang bibili ng submeter
Good day atty i rented one unit in pasig for almost 3 years with a 1 month advance 2 months deposit. my rental supposed to be ended this coming september 15 2023.bigla kmi na assign mag asawa to work abroad last april 22 moved to other country but still i paid the April rental.since na breach contract ang unit i knew that my 2 months deposit would be forfeited yes agreed with that.but the agents wants me to pay the repaint or damaged wall of the unit because the owner living abroad if im not paying she will ask the admin of the condominium to block me to enter since i rented a small room with the same bldg.besides my car still in the parking na im also renting from the room owner that i rented. Atty do i need to pay the repaint amount or damaged of the unit since i have 2 months deposit.and may right ba ang isang agent of the unit to ask admin not allowing me to enter the condominium perimeter.
Thank you so much Atty for your response
ask kulang po about sa documentation expenses.samin pinapabayad ng nagpaparental?
Sir ask q lng un anak q nag rent ng 1 room s Dormitory, 20months ago nagpandemic kaya on line class n sila ngaun bumalik cia s Dorm pinababayaran s kanya un 20moths almost 100k. Wlng hawak n contract un anak ko. Ano Po ba dapat nming gawin.
Gmorning atty.Libayan may tanung lng po ako about sa inupahan nming unit, may contract po 6months. ung dp po nmin bgo kmi lumipat ng March 4,2022 6,500 X 4 = 26,000 plus 5k deposit sa tubig kuryente total 31,000. then 2nd wk ng May ngbayad po ulit 13k, kaya kumpleto npo ung png 6months nmin hnggang sept.4 pa, ung concern ko lng po may chinacharge ung may ari samin general cleaning, general repainting total 8,300, sa contract po no pet allowed pero bago kmi mgbayad ng dp at pumirma sa contract cnbi po nmin may 2 dog po ksama na pumayag nman po cya, bgla nlng mag 5 months plng kmi sa august 4 binigay nya na ung sulat kamay na kwenta ng chinarge nya kc amoy aso daw sa buong unit pero npka exaggerated nman kc actually dmting kmi dto amoy ipis maraming ipis itlog ng mga ipis sa cabinet,may mga sapot sa kisame at cmula tumira kmi march 4 ako na nglinis mula samin letter D kmi hnggang A ako po nglilinis sa labas hnggang gate at nag alis ng mga ipis kaya nwala ung sobrang amoy, pti mga bulate, wala din nmang nasira sa unit pti daw window ng screen pplitan nya, araw araw ako nglilinis nglalampaso pero ndi po maiwasan ung amoy tlga ng aso naliligo po weakly nman, pti po ung floor color red ung paint pg namuti muti charge samin ei nmumuti nman kc naaapakan at ntatanggal ung pintura pg ngwalis at nglampaso.Tama po ba atty ung mga charge nya mkatwiran po ba?
Good evening po yung umupa sa amin umalis na pero naiwan yung ibang mga gamit 3 mos. na hindi sila nagbayad yung aso nila nanduon pa pinadlock namin kc wala na sila doon , nag msge ako sa kanila na magtxt na lang kung pupunta para pumunta kami at buksan ang gate. Ok po ba ang ginawa namin na hindi ibigay yung nga gamit nila hangat hindi sila nag babayad?
Good am atty..ask ko lang po if 3mos dep 3mos advance ang rental ay 3mos din ang commission?
Good am ,atty.meron po akong paupahang apartment,,paano po mag padagdag ng Paupa yun lang po ,,tnx
paano kung nakasulat naman sa contrata na ang lessor have the right to evict or lock the premises without payment after 30 days and even after the contract has expired at nagamit na ang mga secuirty deposit ???? kailangan mag hihintay ng 3 months na walang bayad sa rent bago mapapaalis? paano naman ang lessor agrabyado?
Ano pong action ang gagawin sa mga remaining estate testate property. Patago po nagkaroon ng bentahan na hindi inform ang may karapatan din. Please po your guidance. Salamat po!
Ask ko lng atty mga ilang taon bago pwede mag increase ng rent (residential house)
Atty, ask ko lang po, may commission pa rin po ba ang broker/agent, once mag rerenew ng rent contract ang current tenant for another year?
paano po kung di nakakapagbayad ng electric bill ng 2 months na sobra pa sa down payment
Atty. paano po yun kung walang pinapirmahan ng kontrata yung nagpapaupa tapos nung naghanap ng kontrata yung umuupa makalipas ng 1year dun lng magpapapirma ng kontrata dahil kukunin na yung deposit at lilipat na dun palang nagpapirma ng kontra. tapos ngayon sapilitan sila paaalisin
Atty ask ko lang po panu po pag may contract pero hindi po pumirma si lessee at si lessor,, pero naka bayad na si lessee at ayaw na nila mag Rent dahil may hindi sila nagustuhan sa contract, hindi rin po matirhan ang unit. Marerefund pa po ba ung advance at deposit?
Atty paano po yun pwera po dun sa 3mos. na hindi sila nagbayad ng 3mos. rent na disconnect pa ang kuryente dahil 5thw + ang hindi nila binayaran
gudpm Atty pwedi po b magtaas ng upa lhit n pandemic last year po di ako ng increase kya ngaun po 2022 blak po n magtaas at ilang percint po b. slmat po
Atty...pano po kung walang contract pero morebthan 18yrs na kami nakatira .pwede po ba kami basta paalisin na lng?
Atty ask lng po pag ikw b aalis tlga hnd mo n pwd kunin ang down mo ksi sa contrata isang. Taon dw hnd sila umabot ng isang taon kaya dw timineted n dw yon down hndpwd kunin
atty magtanong lang po.. umuupa po s comercial space nmin i ngpaalam at bigka aalis ginamit o tinapos lng advnce pyment at ung 2mo deposit i kinukuwa o pwersahan kinukuwa at pina brgy.pa kami at cnbi nmin ibblik deposit kpg my sumalo o umupa s space na inalisan nila ayw at 2week binibigay pr daw ibalik deposit.. wla po kontrata s pg upa nila ngyari.. ano po pwd nio mai advice atty. tnx po
Atty. Libayan
Paano po kung sa residential ka umuupa tas di kayo nakabayad ng 3 buwan dahil sa nagigipit kayo walang pera pede po bang palayasin kahit na wala ka pang malilipatan ng bahay kasi wala kang pera gipit ka pa. Pano po yon Atty?
Kapag poba natapos na ung 1 yr contract sa upa namin sa bhay at ire renew namin ulet ay kelangan pa bang mag advance at mag deposit kami ulet. Un kc nilagay ng nagpapaupa sa new contract namin .
Hello po Atty. matagal na ponitong video perp related po s problem ko ngayon sa lupa ko. Atleast meron akong natutunan sa inyo. Pwede po kayang mag email senyo regarding po sa ganitong problema ko?
Sana po masagot eto...Anu po atty. Pede gawin KAPAG ang isang ngrrent ng bhay ay inaccuse na gumalaw ng metro ng konyente..gayung wala Naman gngawang anumang pag galaw ang ngrrent ng bhay sa metro...dpat ba ang ngrrent ang managot nito sa meralco o ang may OWNER ng bhay
Halimbawa one month advance may 1 start hangang June 1 bayad n aq? So yung bad ko ulit June 30 na????
Atty. magandang hapon, tanong lang pano kung yung resibong binibigay skin walang tatak ng b.i.r. wala bang problema yun ? dapat ko bang ireport ko yung may-ari sa b.i.r. ?
Hello atty
Tanong ko lang po about sa rental ng bahay
Nag hingi samin ng one month advance and 2 months deposit ung nag paparenta ng bahay.
Ngayon one month palang kame nag hihingi na ng renta ung owner. Ayaw nya ipagamit ang advance pag aalis daw kame dun sya pwedeng gamitin. Eh ang bigat pa nmn kakabayad lng nmin mag babayad ulit kame kinausap ko nmn ng maayos ung owner pero pa sigaw nyang sinabe na bukas na bukas bayaran agad namin ung renta.
Any legal advice po?
Sir tanong ko po,balita ko ponagkakabentahan bahay nun me ari,meron contrata po ako 10 yrs. 6 yrs nalang natitira,kaagad po kme paalisin ng me ari