КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ В СЕРБИИ В 2023 ГОДУ? ЛИЧНЫЙ ОПЫТ АЛЕКСЕЯ
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 11 ต.ค. 2023
- #сербия #внжсербия #домсербия
Добрый день, дорогие друзья! Сегодня мы отправимся в центральную Сербию, для того, чтобы выяснить все нюансы строительства собственного дома. Наш гость расскажет весь путь: от приобретения участка до возведения дома, поделится всеми цифрами, расскажет о документах, о взаимодействии со строителями, а также открыто поведает о своих эмоциях на каждом этапе строительства дома своей мечты!
Всем приятного просмотра!
Ссылка на TH-cam канал Алексея @Balkanski_hytor
Ссылка на наш Telegram канал о переезде в Сербию t.me/letsgotoserbia
💶ДОНАТ💶 Поддержать канал можно через:
Крипто кошелёк USDT - TYp6eSei89U1dV2zZTquPztf528vQwNMq1
#стройка #стройкадома #переездвсербию #жизньвсербии #жизньвдеревне #свой_дом #свойдом #свойдомвсербии #покупкаучастка #покупкаучасткавсербии #проектнаядокументациявсербии #электрикавдоме #стоимостьстроительства #дом #домвдеревне #переезд #домвсербии #ремонтдома #внжпонедвижимости #частныйдом #частныйдомвсербии #эмиграция #центральнаясербия #переездвсербию #переездсербия #электрика #отопление #отоплениечастногодома #электрикавдоме #кровля #кровлядома #термоблок #свой
Тайм коды к видео:
2:40 Начало интервью
8:10 О жизни в деревне
12:00 Питомники растений в Сербии
14:49 Про огород
15:20 Про соседей
17:45 Планировка и обзор дома
28:10 Из чего построен дом
38:42 Почему решили строить сами
41:02 Проектная документация
47:17 Разрешение на снос старого дома
52:10 Режим работы строителей
57:05 Стоимость участка
58:30 Стоимость вывоза строительного мусора
58:58 Стоимость возведения коробки дома
59:36 Стоимость окон и дверей
1:00:00 Отопление дома
1:06:29 Стоимость внутренних отделочных работ
1:07:46 Электромонтажные работы
1:10:29 Водоснабжение и водосток
1:11:11 Общая стоимость работ
1:13:30 Теплоизоляция
1:15:50 Адаптация детей в Сербии
1:16:50 Сербский язык
1:18:40 Праздник Слава и взаимодействие с Сербами
1:25:00 Стоит ли строить свой дом в Сербии
Тайм коды к видео:
2:40 Начало интервью
8:10 О жизни в деревне
12:00 Питомники растений в Сербии
14:49 Про огород
15:20 Про соседей
17:45 Планировка и обзор дома
28:10 Из чего построен дом
38:42 Почему решили строить сами
41:02 Проектная документация
47:17 Разрешение на снос старого дома
52:10 Режим работы строителей
57:05 Стоимость участка
58:30 Стоимость вывоза строительного мусора
58:58 Стоимость возведения коробки дома
59:36 Стоимость окон и дверей
1:00:00 Отопление дома
1:06:29 Стоимость внутренних отделочных работ
1:07:46 Электромонтажные работы
1:10:29 Водоснабжение и водосток
1:11:11 Общая стоимость работ
1:13:30 Теплоизоляция
1:15:50 Адаптация детей в Сербии
1:16:50 Сербский язык
1:18:40 Праздник Слава и взаимодействие с Сербами
1:25:00 Стоит ли строить свой дом в Сербии
Пустоты во внутренних перегородках не нужны, внутренние перегородки лучше делать из полного кирпича который является хорошим теплоемким материалом, грубо говоря вы делаете теплоемкие стены которые сохраняют температуру которую набрали внутрение помещения, а внешние стены для изоляции от холода или тепла.
Какой молодец, Алексей! Оптимист! Трудяга! И жену нахваливает!Желаю достроить до НГ и хороших людей на вашем пути пусть и дальше будет много! 🎉
Благодарю Вас) очень приятно было прочесть Ваш комментарий
Какой продуманный подход ❤ 👏👏👏
сначала проект, продумать коммуникации, разобрать старый дом и тд.
Я вспомнила опыт строительства поколения моих родителей в 90е годы и начало 00😂😂😂- сначала строим бытовку или дом 4x6м, а потом достраивается комната или кухня, или веранда, подвал который заливает каждую весну… и так про всех друзей родителей.
А еще в стройку шло все-палеты, старые двери, кирпичи из старого гаража или заброшенного пионер-лагеря… ужас каких дома получались😢
И получается «я тебя слепила из всего что было, а потом не полюбила»
Отличный ролик, большое спасибо за подробный рассказ о строительстве. Строительство всегда было не дешевым делом. Еще раз спасибо и вам и Алексею.
Спасибо за интерес к нашему каналу )
Благодарю за отклик)
Алексей, Вы БОЛЬШОЙ МОЛОДЕЦ!
Уехали из РФии и ПРАВИЛЬНО СДЕЛАЛИ!
Очень информативное и познавательно видео. Смотрел на одном дыхании. Алексей - молодец. Чётко и грамотно все рассказал, затронул многие нужные нюансы.
Спасибо!
Благодарю
Молодці.Радуємся за вас.Все у вас вийде.
Спасибо, очень познавательно! Как раз задумывалась о строительстве дома, потому что как тебе надо готовый сложно найти за разумные деньги.
Мало је чудно што се прозор (окно) не отвара у кухињи. Први пут чујем за тако нешто. Свако добро овом вредном домаћину. У Србији "Вредни" значи сасвим нешто друго.Вредан човек је онај који се не боји посла,рада . Достојан је поштовања других људи .вот
Хвала пуно) 🎉❤
@@Balkanski_hytor Нема зашто . Свако добро .
Не знаю, как сейчас, а раньше облепихе нужен был для плодоношения половой партнёр. То есть, нужно сажать два дерева, м+ж. Ягоду собирать - та ещё мутотень, но морс из облепихи - изумительный. Удачи вам!
Данный сорт не требует партнёра
@@Balkanski_hytor здОрово! Спасибо за ответ 😊
Интересно, если облепиху нашли, может и клюква есть наша болотная? А то уже думала как её в багаже провезти 😅
@@lexiesanders929 есть и клюква у нас в огороде
@@Balkanski_hytor именно болотная? Не американская крупноплодная?
СПАСИБО. ждем продолжения
Здравствуйте) с удовольствием)
Информативно и все по делу! Классное видео!
Спасибо, на одном дыхании посмотрела! ❤
Спасибо за ваш комментарий!!!
Отличное познавательное видео, спасибо большое!
Благодарю)
Браво 🤗🤗🤗
От души благодарю за интервью 🔥 Замечательный хозяин дома и своей жизни! Чувство юмора👍И очень импонируют принципы и подход к строительству дома❤️
Здравствуйте) благодарю 😊
Супер 👍👍👍
Спасибо за подробный ролик. Очень много было сказано про тепловой насос. Если б еще показали, как он работает и где он у вас стоит, было бы замечательно.
Здравствуйте,у меня на канале есть всё) где стоит, сколько тратил
@@Balkanski_hytor Спасибо за ответ.
Информативно, респект!!!
Спасибо!
Отличное интервью! Спасибо большое и Вам, и Алексею отдельно - за содержательные ответы. Очень интересно, на одном дыхании послушала 👍
Благодарю
Какое классное видео! Съёмка обалденная и музыка суперская!
Спасибо большое
Алексей молодец!
Благодарю)🎉
Грамотный подход, по взрослому. А архитектор и должен вести строительство, по цене конечно дешево, там одних согласований на 500евро.
Невероятно интересная информация, посмотрю дополню коммент !!!🔥
Успехов вам в скорейшем завершении Алексей, заехать и жить , чтоб и погода не подвела и мастера тоже, у меня тоже сидит а голове план построить дом, спасибо что так много рассказали о сопутствующих процессах их решении , вы дали ориентир !
@user-gu2yt9ic4t рад помочь
Привет из "одной из стран бывшего советского блока"! 😉
Привет 🎉
Прикольная заставка!!!
Спасибо!
Хоть здесь Алексея посмотрю.
😊
Самому любопытно
Молодец, отличный дом построил, надёжный 👍👍
Благодарю
Ребята привет,не слушайте хейтеров они завистники,а вам здоровья успехов во всех начинаниях успехов и пусть у вас всё отлично будет жду роликов dobro dosli u Srbiju
Благодарю) хейиеров особо и нет) в е хорошо) благодарю
Какая модель теплового насоса? Как организована вентиляция?
Умничка Алексей. Всё по делу 👍👍👍
Благодарю)
Обстоятельное, интересное и весьма полезно видео получилось. А продолжения нет, как заселились и поживает семья уже в готовом доме?
Здравствуйте,на Ютубе у меня есть видео про жизнь в доме
Самое выгодное решение для экономии обслуживания любого помещения, это водянные коллекторы плюс тепловой насос. При грамотной теплоизоляции и при условии закрытых окон и вентиляции с помощью приточно вытяжной вентиляции с канальным кондиционером особо можно не париться (пол не должен быть холодным)
Тёска молодчина!!! Уточняющий вопрос. Построился на участке, который в собственности или в аренде?
В собственности
Лайк
Классный ролик)) скажите пожалуйста, пока не гражданин нельзя купить землю под застройку? гражданства пока нет
Доброго дня, А если не секрет, подскажите что за деревня и город? Можно в личку. Мы тоже переехали живем в Чачаке. Вот раздумывает дом или квартира.
Добрый вечер, Алексей просил не рассказывать о локации где он живёт.
Зависи где правиш кућу..на северу нема ништа ни снега ни ветра толико а ни земљотреса,а ако није близу вода ни влаге клизишта,.крај река треба мало другачије..на брдима у зависности где мора другачије,а планине скроз другачије..зато је северно лакше а стедишно и брда мало теже све
Очень здорово очень круто.
Полы по грунту я так понимаю? Или там типо пеноплекса есть материал?
Есть Пеноплекс, но маловато
@@Balkanski_hytor 10 сантиметров? Надо было больше?
Вы очень крутой, тепловой насос правильный самый выбор.
У вас большая площадь крыши, можно ещё добавить солнечных Коллекторов и панелей и даже это потребление серьёзно снизится.
Насчёт охлаждения для этого используют холодный потолок, холодным полом сложно будет охладить, и не знаю будет ли конденсат, говорят что его нет, и ещё можно добавить фанклойлов водяных к вашему насосу для охлаждения нагрева
@@engineer_notes 10 нормально,тут и 5 делают,но 5 прям мало. Да,учитывая что скат крыши на юг точно смотрит то будем что-то делать
@@Balkanski_hytor круче когда восток запада
Или самое лучшее когда на восток запад и юг
Восток даёт энергию с раннего утра, переходит потом на юг и уже на запад.
Отдельная тема. Когда дойдёте до этого пишите.
Воду в вашей ёмкости тоже можно греть коллекторами а на контур теплого пола например через смесителей узел давать меньшую температуру.
@@engineer_notes нужен привод поворотный, так то в Сербии отличная солярность
Алексей не понятно, где в центральной Сербии. Сколько км от Белграда ???
Не афиширую) от Белграда около часа
@@Balkanski_hytor понятно да интересовало именно расстояние приблизительно от Белграда
🇷🇸🇷🇺
Что я пропустил, это в каком городе?
Добрый день, а как можно связаться с Вами и Алексеем? Мы тоже в Сербии, в Белграде- и очень хотели бы информацию по стройматериалам и рабочим. Спасибо-)
Добрый день, пишите в чат t.me/letsgotoserbia
Аа, ну наверно это общий чат.. я думал можно созвониться, пообщаться, а общий чат- не знаю.. ну, ладно, решим...@@letsgotoserbia
добрый день, вы в каком районе?
@@uvc2279 Мы в Звездаре , но бываем и в центре , часто около ТашМайдан
Алексей хочу к вам в соседи 😊. Можно там купить землю под строительство? 🙏
Была подписана на вашу группу ы Телеграмме, с удовольствием читала там посты. Но внезапно меня заблокировали, и я не могу зайти в группу. Интересно, что случилось? Я там ничего не писала, только читала)). Вам не нужны подписчики?
Напишите администраторам группы.
сколько в итоге всего отдал под ключ вместе с покупкоц участка?есть крайнее видео готового варианта?
У меня на канале есть подробный отчёт
Газоблок делается из извести, так, что тоже натуральный материал, Если у вас керамические блоки дешевле, то однозначно их нужно выбирать, меньше будут влагу тянуть. Не понятно зачем полистиролом утеплять, он же не будет "дышать".
Будет одной стороной дышать стена. Панельные дома дышут? Там тоже может быть пенопласт внутри панели или минвата
Здравствуйте.Хочу купить квартиру в Сербии для ВНЖ.Не знаю даже как и где начать искать и к кому обратиться.Мне понравились вы и ваш канал и вот у Вас спрашиваю совет.
Здравствуйте, напишите пожалуйста в чат телеграм t.me/letsgotoserbia
Лучше сначала приехать и пожить несколько месяцев. Минусы жизни можно увидеть только на месте, про них никто не расскажет.
Я тоже собираюсь ,после лета начинаю процесс)хватит откладывать🙏
Приточная вентиляцие у вас есть? Как бороться зимой с избыточной влажностью, с грибком?
Вытяжка есть, а так открытое окно)
@@Balkanski_hytor Если вытяжки нет, вы уехали на месяц, вернулись, а там - пЕчурки, во всю зиду! Вот такие прозоры..))
@@kontiki7650не уезжаю и на три дня) а так да,сырость проблема
@@Balkanski_hytor Так, сделайте приточную вентиляцию, с вентилятором, и - красота.)
А влага не с улицы идёт? Если с улицы что даст приточка? У меня осушитель воздуха вот он литров 10 воды за сутки собрал
Грунтовые воды близко? И как гидроизоляция выполнена или ее нет?
Не близко. Гидру не делали. Живем на холме и будет дренажка
Гидроизоляция все равно нужна, есть такое капиллярный подсос воды, как в дереве вода сама поднимется. В кладке может на 7.10 метров может подняться. Конечно если грунт сухой то не должно намакать
У соседей посмотрите что со стенами. В Сербии у многих проблемы с намоканием стен
Ну и отмостку делают для отвода воды дальше от фундамента
Интересно продолжение,успел ли закончить к новому году?
Успел, продолжение скоро будет на канале.
Заселился в дом 9 декабря
Нека је са срећом ❤
Хвала пуно 🎉❤
Что такое "тепловой насос" - это теплые полы что ли? А воду чем греете для теплых полов?
Вообще поподробнее можно про этот тип отопления.
Тепловой насос воздух- вода.
Не сочтите за грубость,однако почитайте в интернете,так как я объясить могу на деревенском языке и боюсь что что то скажу не так)
@@Balkanski_hytor Спасибо! Уде погуглил. Я об этом еще лет 10 назад слышал. Но тогда были только концептуальные решения и не распространены. И тогда идея была такова, что "стартовое" тепло брали из земли. Закапывали в землю ниже границы промерзания змеевик из трубы и заводили с одной стороны в компрессор. Ну а с другой стороны уже внутри дома отопительные трубы разводили. Шагнул прогресс, однако. Удачи вам в делах и сил!
@@GoodBoy_ благодарю
Почему в Сербии входные двери открываются всегда во внутрь помещения.
Не везде, но больше всего открываются в овнутрь
чтобы пожарным было проще выбить дверь в случае чего
@@user-dc7bm4uc2eпо пожарным нормам дверь должна открываться наружу потому что во время пожара легче открыть
Кем Вы Алексей работаете в Сербии , через пару лет планируем переехать в Сербию
Удаленно
Здравствуйте. Подскажите, если кто знает, хочу переехать с семьёй в сербию. По профессии водитель фронтального погрузчика и экскаватора погрузчика. Можно ли там найти работу по профессии, подойдут ли российские права и какая средняя зарплата по этим профессиям?
Добрый день, пишите в наш чат телеграм t.me/letsgotoserbia
Да можно, по ЗП думаю можно рассчитывать на 700-900 е
Da
Ima posla za vaše zanimanje
Od 800-1000e mesečno
@@olivernedeljkovic4671 Благодарю за ответ.
Думаю лучше в Республику Сербскую👍👍
подскажите, а это в каком регионе?
Центральная Сербия
Добавляйтесь в телеграм чат t.me/letsgotoserbia
Не совсем понятно как узаконить новый дом. Иностранец может купить участок с домом, а пустой участок нет.. Получается вы купили участок со старым домом, а как новый узаконить или по документам оставите старый дом числится?
1 шаг- покупка участка с домом
2 шаг- разрешение на снос
3 шаг- разрешение на строительство нового дома
4 шаг- стройка
5 шаг- регистрация нового дома
овцы уже 2 моих сада сделали. через соседей пролезли и сожрали все. второй раз также под рабицей пролезли и тоже сожрали. посадил3 сад и надо забор срочно крепкий строить рабица для них не сложная преграда
Опыт имеется,забор усилен
😂
Видео длинное , надо бы разбить с подзаголовками
В описании под видео есть тайм коды, по которым вы можете выбрать подходящую для вас тему.
необходимо делать расчет по толщине утеплителя , чтобы точка росы находилась внутри его...а не на стыках ,тогда получите нужный эффект по утеплению дома...
откуда там точка росы,он от жары его делает.
Мне кажется на глаз она будет в утеплителе, если он 10см. Согласен с вами, чтобы она не керамике была или на поверхности кладки
Посмотрела этот ролик и задумалась. Переехать надо, но куда, никак не могу понять. Свободных денег нет, надо продавать свою недвижимость. Далее, встает преграда в виде такого момента, как перевезти вырученные за недвижимость деньги (её надо еще продать!). Далее, не зная сербского, как не стать обманутыми и все-таки купить что-то приемлемое для жизни. Потому что, переезжать надо по-любому и однозначно.
Благодарю за просмотр и мнение) про переезд конечно не могу ничего сказать, так как незнаю Вашей ситуации
Может найти русскоговорящих? В Сербии большая диаспора, а чатиках и сообществах дать клич - «хотим переехать- что посоветуете?»
t.me/letsgotoserbia Добавляйтесь в наш чат
С такими исходными данными лучше пока никуда не переезжать.
@@user-mr8bb9sd1hКаждый решает сам. Самый главный вопрос - почему вы хотите уехать ? Многие уехали груба говоря с одним чемоданом.
Про изоляцию холода и тепла понятно. Что на счёт ШУМО изоляции у этих пустых кирпичей? Есть подозрение, что её нет вообще.
Как раз таки наоборот) хорошая изоляция.
@@Balkanski_hytor ну не знаю, у нас арендуемый из таких кирпичей тоже, скорее всего. Шумоизоляция хуже, чем в панельках советских.
@@anton_t блоки тоже бывают разные+ что ещё идёт с ними. Например у нас 10 см пенопласт и улицу вообще не слышим.
+ какие окна ещё зависит
В 100000 евро выйдет точно , включая стоимость участка.
Ne.
50-55.000
Тоже офигел от цен
Смотрю и думаю : есть Русская Деревня . Много хороших домов --- хоть деревянных , хоть кирпичных . Почему нужно уезжать ?? Власть приходит и уходит , а Родина одна ❤
Уехал не из-за власти. Я не враг власти и она мне не враг.
Виноваты люди, а не животные...
I feel want to move to Russia it is so big and has everything and Russians are running away 😮
Если Вы хотите жить в России,то вполне можете реализовать свои намерения изучив вопрос детально. Да многие не согласны с чем-то и уезжают. Мы были не согласны с климатом и вечным серым небом и от того моя семья вечно болела.
@@Balkanski_hytori understand. Climate is important
Разве можно в Сербии иностранцу купить/построить дом? Насколько я знаю, иностранец не имеет право приобретать земельный участок, только на фирму, не на частное лицо
Имеет право. Может купить и покупает и строит и вот мой пример
@@Balkanski_hytor наверно это недавнее изменение, лет 5 назад было нельзя
@@Balkanski_hytor разве иностранец может купить пустой земельный участок? Вроде бы только со строением можно
@@olegteredrei8572 да,верно. Можно со строением. У меня на канале несколько видео посвященных сносу старого дома
Без дома участок нельзя, он с домом взял
Ребята ну как можно так говорить ! Не " с Македонии" А " из Македонии" по русски говорят.
Участок за год подорожал в два раза почти? Интересно. Просто клондайк, а не Сербия. По факту ничего не подорожало, а продавцы ухи наелись. Теперь рынок стоит намертво. Пока продавцы в себя придут и поймут, что их сараи в Сербии не могут стоить столько.
Не в два,но подорожал сильно. Однако все встало, ничего не продается так как местные вломили по 1200-1500 за сотку из-за прошлогоднего ажиотажа
Ну и болтун
А фильтра на воду? Вода жёсткая нужно делать мягкую. Чувак ты еще не знаешь как потолок будет холодить... тоже мне прожил тут и сделал дом со всеми косяками сербскими косяками. Репутация... живешь год. Какая нахрен репутация?
@@Carimusa Он же тебе в видео рассказал охлаждение через холодный пол как раз для здоровье супер) отличное видео) кидаю всем. Как делать нельзя.