Sir godbless po sana kau po iapoint sa ROD or LRA ng maalis na ang mga kawatan dian..pati sana sa mga municipal at regional assessor marami ring kawatan inililipat ang mga tax dec sa Hindi dumanon sa tamang prossesso
Salamat atty marami ako ng natutunan sa mga legal talk about almost everything. Salamat po and more power. I will try my best to watch on live streaming. Friday night Saturday morning there
Your channel would be very useful to us. I subscribed as soon as I saw your channel early this morning. Abangan ko po next live nyo may gusto po akong itanong at umaasa akong isa kayo sa makakatulong sa amin.
Hi, Atty. Batu, very interesting at educational po ang mga topics niyo , a big help for us. Ask ko lang po, papaano ko po makukuha sa lending office ang land title ko na ginamit as collateral sa isinanlang lupa ng kapitbahay ko without my knowledge.
Good afternoon Atty. and so informative your vlog,,mangutana Lang ko Atty. Kay naay napalit so Misis na yuta sa Bohol,pero nakasulat Lang Ang tag iya,Kay no read,no write,pero nagpa Mindanao na Ang napalitan Ni Misis,pero 1960s pa sya so Wala na sya nakita Karon Kay sa kadugay na,Wala na mi kabalo Kung buhi pa sya or buhi pa ba, Kay napalit Ni Misis sa 1960s adto na time Ang edad sa napalitan Ni Misis is 50+ na so Karon 2023 na, salamat.
Hi Atty, I’ve been listening to your lectures for few months now and I’ve learned a lot. I’m from Cebu. Where can I contact you when I need you. I’m retired and I have some property in Cebu. Salamat
1/2 in span over a period 0f 20 years already taga liloan cebu ko Atty. ang yuta naa sa canaway, Kitcharao, Agusan del Norte. 1997 pani cya. ang place of natarization kay sa Tagum City kay kasagaran sa heirs tua man ilang resedence. please guide me what to do and your precious advise. salamat kaau.
hi sir..new subcriber po..kelan po ulit live nyo?dami po natutunan sa mga video nyo lalo sa mga kagaya namin na may problema sa lupa..sana makasali ako sa live nyo,, god bless..salamat po
Good day po ano po Gagawin ko nagpatitulo po ako ng administrative title thrue DENR ngaun noong lumabas na ung title ko nagdouble title isang EP title patay napo nagpatitolo hawak po ng anak pero di nila sinasaka or inocupahan pero ung katabi ng lote na pinatitolohan ko na napatitolohan nila ang kanilang sinasaka..ang maka pangalaan sa taxdec ay ang lolo ko at may tenant po kami ng almost 50 yrs more or less at kami pa nagbabayad ng amilyar..ano po gagawin namin thank and more power
Gd pm attorney,watching from Tagbina Surigao del sur.may Tanong po ako.pwede ba magpagawa ng DNR title Ang A and D Ang area.pero nag karoon ng CLOA title under sa KKK program.hindi ito VOS.napasok ito ng CLOA,1995.
Hello po Atty. Sana po matulungan nyo ako. May question po ako. Yung deed of sale po kasi namin is na notarized na and then hindi po namin alam na kapag na notarize na is need na ipasok sa BIR and asikasuhin yung Transfer of Title e kaso po ang problema is wala pa po kami budget para doon. My question is pwede po kaya pagawa ulit ng deed of sale po? And then pa notarize nalang namin kapag may budget nakami for transfer of title po??
Magbabayad na sana ako ng CGT sa BIR pero hinanap nila ang TIN ng seller na hindi naman nakapag-aral, never employed, at of course walang TIN. Paano yan? How do you solve this kind of problem? Thanks for your answer and explanation.
gud day po atty.paano po na ang procedure SA pag subdivide SA lupa at Ito at titulado ngunit Ito po ay tatlong pamilya ang Sama Sama bumuli into ,ngaun po wala na ung MGA magulang na nakapangalan SA titulo ay wala na po cla LAHAT,
Good day, atty. Raymon Bato., tanong lang po may lupa parents ko binili niya sa kanyang mga uncle na minana sa lolo namin walang anak tax dec nakapangalan sa lolo namin lupa, yong documento hawak ay: "Declaration of heirs with deed absolute sale" matanggap ba sa BIR sa pagpa transfer nang pangalan ng property
Hello po Atty.gud day po , Ask ko lng po Magkano po kaya magagastos palipat sa pangalan ng buyer tax declaration pa lng po ang papel pero year 2000 pa po nabili at yon din po ang deed of sale year 2000 din po
gud am atty! its been awhile n din nagpafollow aq sa vlog mo. this my first time n mag comment. yung 3rd family ng lolo ko pero kasal cla in 1976. nakapag benta cla ng property na acquired ng lolo q on his 2nd partner way back. naibenta ng 3rd family w/o my moms knowledge n biological daughter ng lolo born in 1928 nag pagawa n kmi ng adverse claim kaya di n nila natuloy ang pagbebenta. now sa residential lot nila 1/4 share lng ang iniwan para sa share ng mother. di kaya luge nman cia sa hatiaan n yun n wla proper n usapan decision lng nila. tama po ba iyon? if ever n habol kami ano magiging first step namin. tnx
Atty nakabili ako ng lupa last year pero until now 1 year later, I still have not received a notarized deed or documents. Type written signed by officers but not notarized. How can I register to BIR if walang binibigay po sa akin. In fact I paid the property in cash in januar 2022, but yung lupa po is kulang pa. I bought 1098 sqm. I only received 480sqm. Naghahanap pa ng mga kapalit ng mga binili ko po. Kasi pinag palit palit nila yung lupa sa ibang buyer. Ang gulo po. My question is how can I register a property I bought without legitimate documents. I bought it from a Corporation. Patty Cutler a Filipino citizen living in US.
Atty.. gud morning po... Atty nawala ko po yun deed of absolute sale yun residential lot na nabili ko sa DBP (bangko) pati yun titulo nia... Ano ang first step pra makakuha ako ng deed of sale at titulo kapalit yun nawala ko... Pra mailipat ko na sna sa pangalan ko... Pls help me atty.. senior citizen na ako at medyo hirap na mag asikaso ...
good evening atty. may nabili kaming lupa at ito ay may OCT.. Ang may ari ng lupa ay patay at may tatlong anak pero patay narin. ang lupa po ay hinati ng mga apo sa tatlong portion at bawat portion ay mahigit 3k sqm.. portion 1 doon kami nakabili ng lupa at meron na rin survey at kanya kanyang pangalan kasama na kami doon... at meron extra judicial settlement with simultaneuos sale at pirmado ng lahat. paano po nmin mapapatituluhan ng nabili namin lupa sa portion 1.. portion 2 and 3 eh wala pa silang mga nagawang documents
Hi Atty, Good morning, Just call me BOTCHOY, Matagal na po ako nang follower, at nanunuod sa Lecture mo, may tanong ako: ESTATE TAX? paano bayara? 1) Lolo owner of Estate died 1963 2) Lola died 1964 3) Mama ko died 2014 in Califotnia 4) Paano ma-transfer sa name ko.
Goodmorning atty salvafor g modo ang tanong ko atty may deed of sale patay na naka pangalan sa deed of sale ngayon hawak ng anak wsña pa naka rrgester sa b,i,r valid paba yon atty thank you
Gud am.atty. Ask ko lng po if mababawi pa nmin un lupa na pinatituluhan ng ibang tao pero kmi ang actual occupant. Tenants po ang aking tatay since maliliit pa kmi.
Tanong ko po atty,npgwn po aq ng ttynmin ng deed of sale,w/perma n nmin nh mga kptid at nnay nmin,nag abroad po kc may bbyrn dw aq bago nang umuwi aq wala nmn pong nsasabi mga kptid ko at tty noong nbubuhay p mga parents nmin n may deed of absolute sale po pl naipgawa,bgo pinpirma po aq sa donate dw .un po pl iisang location at ung nksulat sa deed of sale w/notario n din po ,hindi ko po matanong mga kptid ko at plgi iwas sa akin sila.nablitaan ko n lng po npagbinthan n mga lupa ng tty nmin at pqti nvdin lupa ng asawa ko nbintavdin ng isa ko din kptid,tropa po sila at mag isa lng po aq sa 6 nin mgkkptid bkit po gnon,
Hi Atty. open dated ang ako deed of absolute sale kay naa may tulo (3) ka heirs ang wapa ka decide kon ibaligya sa agreed price during that time sa price ng na agreed wa sab ni nuon ma notarized sa notary public kay lagi wa makauyon sa price sa yuta just recently ra jud sila naka decide ug lahi na ang price ini, nga na indicate sa original deed of absolute sale. Now this time forego na nako ang notarization for possible land transfer. is this possible?
Hi, Atty. Batu, itutuloy ko lang po ang message ko tungkol sa land title na ginawang collateral sa lending office. yong land title ko ay ipinagkatiwala ko sa kapitbahay ko na eenquire sa munisipyo kong magkano ang babayaran kong tax, not knowing na ginamit na pala as collateral sa isinanla niyang lupa nila, ano pong magandang gawin dahil yong lending office ayaw i release sa akin po, please help me po, salamat po
Gud day atty Pwedna Po bang magpacompute Ng estate tax khit d pa dating or wla pang decision Ng court Ng reconstitution? Ung title at na hawak namin KC wlng Copy sa RoD d to sa amin
Atty. magbibenta po ang cloa awardee ng lupa...pwede bang ang anak nya o ang buyer ang tumingin sa bangko kung anong status ng mga bayaran ng cloa land..papayagan po kaya ng bangko kahit walang letter galing sa may ari...
I “ sold” a property part of my main property , I actually gave it to my husband’s nephew and the wife. No money given to me but there’s a deed of sale signed by me and the couple . My husband had expired then. The guy was also my driver at that time but I paid him anyway every time he drives. He never register the title because I refused to lend my title that this 98sq. Was sliced from . Why I refused? Because I had problem including them about my other property . He placed an adverse claim on my main property that I went to court to have it removed and spent so much -at least 50k for legal fee plus the 10,000 that’s supposed to be the payment of the Land I gave it free. It’s stated in our deed of sale! Them adverse claim was removed and no compensation on my part. Do I have a legal obligation to govt for ex tax of the”10
Sir itatanung ko lang po pag lumagpas ka po ng 3months sa pag lalakad at umabot 8 month ang paglakad magkno po ang maging penalties.eto po ay pagprocess p lng ng pagtransfer title
Atty good am po.ano po dapat namin gawin sa panloloko sa amin binentahan po kami ng house and lot foreclosed na pala malaki na penalty sabi nya sauli nya na lang pera namin hanggang maisyuhan kami mg cfa ng baraangay
Good day po Atty Raymond ,ask ko lang po ,nakabili po kmi ng property sa subdivision,sa deed of absolute sale kasama po ang aking anak na pumirma as buyer,ang problema noong time na pumirma sya menor de edad pa,sa ngayon ay legal age na 23 years old na po ang aking anak,,ayaw pong baguhin seller ang deed of sale,,at d pa naman naka notaryo,,ano po ba ang magandang gawin ,para maayos na namnin at mabayarran na sa BIR at ma process na ang title sa RD .Sana po masagot nyo ang aking katanungan,God Bless ,salamat.
Atty. Tanong ko ano ba ang dapat kung gawin at mga payments dapat,..bumili po ako ng lupa galing sa isang tao na una ng nakabili sa lupa ng may ari na hawak niya ang title ng may ari at hindi niya pinatitle kibali po deed of sale lng po ang hawak niya at itoy ipinagbenta niya sa akin tapos ngayon patay na po ang may ari ng title., Anong gawin ko
Atty., bumili si (B) ng lote, may DOAS sya pero di pa pina transfer ang title. May hawak din syang Open Deed of Sale, blank ang name ng buyer pati consideration signed by original seller (A). Now binebenta ni (B) Kay (C) using the open deed na may pirma ng original seller. So no cgt na macharge dito Kay (A). Safe din po ba itong transaction at lalagyan na lang ang blank? Wala pong notaryo ang original DOAS.
Atty good day magkano na Kaya Ang babayaran ko kung Hindi ako nakabayad 28 years sa lupa ko na1.9 hectars, sa Iloilo Po Ang lupang ito Hindi ko Po naasikaso noon Kase sa mindanao ako naasign noon, sundalo Po ako, Ngayon ay retired na ako at Hindi ko na rin mahagilap Ang titulo nang lupa pero nakakuha ako nang xerox sa ROD nang titulo
Kung may DOS na pero hnd nbyaran ung CGT, DST, TT at 8 yes na at ngaun lng bbyaran. Ask ko lng po patay npo ung seller, paso nba ung DOS o hnd man mgbbyad ba ng ET? Residential lot lng po. Salamat po.
Hello po Atty Bato may tanong po ako ang deed of sale po na matagal ng na authorized ng abogado at hindi po na tranfer sa pangalan buyer at may hawak na rin po ako ng title nito at matagal na ring hawak ko ,pero kc hulugan ang bahay lupa na ito sa NHA kaya noong na authorized ang deed of sale ay hindi ko pa hawak ang title nito ,kaya ko po ang tanong ko po pag pina transfer ko na ang title sa pangalan ko malaki ba kaya ang babayaran ko ?salamat po sana ma sagot nyo po ako
Good Afternoon Atty! May nabili po akong property(residential lot) sa Bangko. Hindi siya titulado pero may Tax Declaration. Pwede na ba ako magbayad ng Capital Gain Tax at Doc Stamp Tax sa BIR? Sana masagot po ako.
Sir good morning Itanong ko lang po mayron akong nabiling duflex house sa loob subd noong 2006 in the amount of 75,000 at kmi ang nag assumed ang balance payable for 25 years and fully paid na namin noong 2017 but hnd pa namin na transfer sa name ko ang title at kmi n ang nag bayad ng tax declaration, Sir malaki ba kya bbayaran nmin penalty para m transfer n sa name ko? salamat po
Attorney good morning po, may nabili na lupa ang byanan ko, may deed of sale, pero sa tingin ko matagal na yung kasulatan deed of sale, binabayaran din yung tax taontaon, patay na po yung byenan ko mag asawa, hindi pa po nailipat yung titolo sa pangalan ng byenan ko, yung titolo at tax dec nasa position namin, papaano po gagawin namin para mapasaamin ang lupa matagal na po patay yung tao na may ari ng lupa.
Hello po. Atty. bkit po nangyayaring magkakaiba ang records ng local assessor sa sa denr?kasi po yung manang lupa ng tatay ko sa local assessor may sukat na 1200 square meters pero pagdating po sa denr 990 square meters na lang tapos sa ibang tao pa po nakapangalan.ano po kaya ang dapat at tamang pwede po naming gawin para po maitama yung records?
Atty maganda araw po ask ko po sana Paano po agagawin sa ganito sitwaayon. 1st owner pinasalp ang house and lot (2nd owner) sinalo so outside pag ibig ang naging transaction now po like na ibenta ng sumalo ang property usapan is kapag makapagbigay ako ng 50% sa total price ng property may fully pay sila sa pag ibig para marelease ni pag ibig ang title may balance pa kc na nasa 200k plus. So upon release na po ng title magbabayad ako ng another half. To fullpay it. Now po and transaction ni 1st and 2nd owner is notaryado ang deed of conditional sale pero ang title is surely na nakaname pa kay 1st ownee dahil nga sinalo lang (outside pagibig ) pag nabayran ko na po at magpapatransfer ako ng title paano po un deed of conditional sale ni 2nd owner na notaryado ?pwd ba daw un ma parang ipacancel para ang transfer of title is 1st owner to buyer(me) now.?
Good evening attorney Tanong kulang meron akong nabiling lote sa realty last year.hindi ko kasi alam ako Pala mag bayad ng Gain Tax mag one year napo paano Po I compute 150,000
Attorney paano po na nagkaroon ng deed of sale sa house and lot na nagbayad kami ng 1million and since hindi pa tapos ang utang sa bangko kami na po ang nagtuloy ng monthly mortgage nito. So my question since we didn’t pay the taxes agad saan e base ang penalty namin, sa 1 million ba sa binayaran namin kasunduan o sa value ng property during the sales? Thank you Attorney. God bless.
Good morning po attorney ask ko lng po paano ang magandang gawin sa sitwasyon ko more than 20yrs po kaming separated at wala ng communication ng wife ko ngaun po paywi n aq ng pinas for vacation gusto ko sana n mag apply ng housing loan sa bank kaso sabi ng banko ng mag inquire aq need ko ng pirma ng wife ko kaso wala n akong idea asan n sya ano po ba magandang gawin ko salamat po sa tugon and more power po
Good day sir ask ko lng po sir pag bumili po residence patent land tittle sino po pwedi magbayad ng land tax? Yong buyer po ba or seller?ksi hindi cla nka bayad ng land tax
Salamat kaayo atty. Very informative ang imong advocacy. God bless you more.
Thank you Atty s mga videos nyo ang dami kung natutunan dito. God bless
Ginagawa ko itong radio habang naglilinis ng bahay, very helpful, thank you so much atty. Batu❤
Thank you so much Atty.
Sir godbless po sana kau po iapoint sa ROD or LRA ng maalis na ang mga kawatan dian..pati sana sa mga municipal at regional assessor marami ring kawatan inililipat ang mga tax dec sa Hindi dumanon sa tamang prossesso
Good day po attorney wacthing from cavite
Hi attorney new subscribe here🙂 galing po ninyo mag explain
i learn a lot to you atty. salamat na meet kita sa channel mo
Watching from hongkong atty.gof bless u
Because it’s not much so I didn’t pay, I’m just waiting for the Bir. Thank you for your reply!
watching from France
good evening atty and God bless
Shout out sa imo Atty. Diri sa Cebu City, and take care always and God Bless You.
New viewer po ako.gusto ko matuto tungkol sa current issue
Thank you po atty for advice.
Thank you po sa answer atty
Salamat atty marami ako ng natutunan sa mga legal talk about almost everything. Salamat po and more power. I will try my best to watch on live streaming. Friday night Saturday morning there
Your channel would be very useful to us. I subscribed as soon as I saw your channel early this morning. Abangan ko po next live nyo may gusto po akong itanong at umaasa akong isa kayo sa makakatulong sa amin.
Hi, Atty. Batu, very interesting at educational po ang mga topics niyo , a big help for us. Ask ko lang po, papaano ko po makukuha sa lending office ang land title ko na ginamit as collateral sa isinanlang lupa ng kapitbahay ko without my knowledge.
Good morning atty new subscriber from san ildefonso bulacan
Good afternoon Atty. and so informative your vlog,,mangutana Lang ko Atty. Kay naay napalit so Misis na yuta sa Bohol,pero nakasulat Lang Ang tag iya,Kay no read,no write,pero nagpa Mindanao na Ang napalitan Ni Misis,pero 1960s pa sya so Wala na sya nakita Karon Kay sa kadugay na,Wala na mi kabalo Kung buhi pa sya or buhi pa ba, Kay napalit Ni Misis sa 1960s adto na time Ang edad sa napalitan Ni Misis is 50+ na so Karon 2023 na, salamat.
aetyiasetistu
Good afternoon Atty.and God Bless You always.
gud am po !!! ano po ang mga STEPS after na may deed of SALE para ma -transfer ang ownership sa property o lupa ?? TY 💥
I want to learn more about properties Atty. New subscriber po thanks for the info and lessons. 👍
yes i'm in.
Hi Atty, I’ve been listening to your lectures for few months now and I’ve learned a lot. I’m from Cebu. Where can I contact you when I need you. I’m retired and I have some property in Cebu. Salamat
good morning po Atty
Thank you po Atty. Marami na naman po akong na tutunan dito. Take care po.
Hi, Atty. Thank you po
1/2 in span over a period 0f 20 years already taga liloan cebu ko Atty. ang yuta naa sa canaway, Kitcharao, Agusan del Norte. 1997 pani cya. ang place of natarization kay sa Tagum City kay kasagaran sa heirs tua man ilang resedence. please guide me what to do and your precious advise. salamat kaau.
hi sir..new subcriber po..kelan po ulit live nyo?dami po natutunan sa mga video nyo lalo sa mga kagaya namin na may problema sa lupa..sana makasali ako sa live nyo,,
god bless..salamat po
Good day po ano po Gagawin ko nagpatitulo po ako ng administrative title thrue DENR ngaun noong lumabas na ung title ko nagdouble title isang EP title patay napo nagpatitolo hawak po ng anak pero di nila sinasaka or inocupahan pero ung katabi ng lote na pinatitolohan ko na napatitolohan nila ang kanilang sinasaka..ang maka pangalaan sa taxdec ay ang lolo ko at may tenant po kami ng almost 50 yrs more or less at kami pa nagbabayad ng amilyar..ano po gagawin namin thank and more power
Gd pm attorney,watching from Tagbina Surigao del sur.may Tanong po ako.pwede ba magpagawa ng DNR title Ang A and D Ang area.pero nag karoon ng CLOA title under sa KKK program.hindi ito VOS.napasok ito ng CLOA,1995.
Hello po Atty. Sana po matulungan nyo ako. May question po ako.
Yung deed of sale po kasi namin is na notarized na and then hindi po namin alam na kapag na notarize na is need na ipasok sa BIR and asikasuhin yung Transfer of Title e kaso po ang problema is wala pa po kami budget para doon.
My question is pwede po kaya pagawa ulit ng deed of sale po? And then pa notarize nalang namin kapag may budget nakami for transfer of title po??
Parehas ang sitwasyon natin.Naremedyuhan mo ba Yan?
Hindi pa po. Until now kinakausap ko pa din po secretary ng pinagbilhan namin lupa if pwede po kami pagawa ulit deed of sale.
Magbabayad na sana ako ng CGT sa BIR pero hinanap nila ang TIN ng seller na hindi naman nakapag-aral, never employed, at of course walang TIN. Paano yan? How do you solve this kind of problem? Thanks for your answer and explanation.
iapply mo ng TIN
gud day po atty.paano po na ang procedure SA pag subdivide SA lupa at Ito at titulado ngunit Ito po ay tatlong pamilya ang Sama Sama bumuli into ,ngaun po wala na ung MGA magulang na nakapangalan SA titulo ay wala na po cla LAHAT,
Pano Po Ang formula computation Ng pag bayad ng transfer tax
Good day, atty. Raymon Bato., tanong lang po may lupa parents ko binili niya sa kanyang mga uncle na minana sa lolo namin walang anak tax dec nakapangalan sa lolo namin lupa, yong documento hawak ay: "Declaration of heirs with deed absolute sale" matanggap ba sa BIR sa pagpa transfer nang pangalan ng property
Gud a.m Atty. Pwede po b apply ng right of way sa property morgaged for foreclosure na sa rural bank
Good morning Attorney
Ano po ba ang pagkakaiba ng Deed of Assignment at Deed of Transfer of Rights?
good morning po atty tanong lng po paano po matitulohan Ang lupa na agreculeture lot ano po Ang mga requirements salamat po
Hello attorney ask example po ung mama nag bili ng lupa nasa 75k tas d nia process after notaryo po nasa 1yr 4month na cia bayadan po
good day atty im in
Hello po Atty.gud day po , Ask ko lng po Magkano po kaya magagastos palipat sa pangalan ng buyer tax declaration pa lng po ang papel pero year 2000 pa po nabili at yon din po ang deed of sale year 2000 din po
gud am atty! its been awhile n din nagpafollow aq sa vlog mo. this my first time n mag comment. yung 3rd family ng lolo ko pero kasal cla in 1976. nakapag benta cla ng property na acquired ng lolo q on his 2nd partner way back. naibenta ng 3rd family w/o my moms knowledge n biological daughter ng lolo born in 1928
nag pagawa n kmi ng adverse claim kaya di n nila natuloy ang pagbebenta. now sa residential lot nila 1/4 share lng ang iniwan para sa share ng mother. di kaya luge nman cia sa hatiaan n yun n wla proper n usapan decision lng nila. tama po ba iyon? if ever n habol kami ano magiging first step namin. tnx
unregistered property pa po ito nsa name ng lolo q taxdec.
gud pm Atty. ano po ang gagawin ko kung ang Owners lot title ay nawawala at ang Original title sa ROD ay nasunog
Atty nakabili ako ng lupa last year pero until now 1 year later, I still have not received a notarized deed or documents. Type written signed by officers but not notarized. How can I register to BIR if walang binibigay po sa akin. In fact I paid the property in cash in januar 2022, but yung lupa po is kulang pa. I bought 1098 sqm. I only received 480sqm. Naghahanap pa ng mga kapalit ng mga binili ko po. Kasi pinag palit palit nila yung lupa sa ibang buyer. Ang gulo po.
My question is how can I register a property I bought without legitimate documents. I bought it from a Corporation. Patty Cutler a Filipino citizen living in US.
ATTY GOOD DAY, HOW ABOUT KONG DI MARONONG MAGSULAT ANG TEATATOR? SA TINGIN KAILANGAN E AMEND ANG BATAS PARA IN FAVOR SA MGA HINDI MARONONG MAGSULAT.
pede naman po pagawa sa abugado, yan ang tawag na notarial will
Gd am po Atty.sakop ko po pa la ung bhay ng ktbi q after survey ayaw po nla umalis mtagal kn po cla snbhan..ano po ggwn ko.rj
Atty.. gud morning po... Atty nawala ko po yun deed of absolute sale yun residential lot na nabili ko sa DBP (bangko) pati yun titulo nia...
Ano ang first step pra makakuha ako ng deed of sale at titulo kapalit yun nawala ko...
Pra mailipat ko na sna sa pangalan ko... Pls help me atty.. senior citizen na ako at medyo hirap na mag asikaso ...
good evening atty.
may nabili kaming lupa at ito ay may OCT..
Ang may ari ng lupa ay patay at may tatlong anak pero patay narin.
ang lupa po ay hinati ng mga apo sa tatlong portion at bawat portion ay mahigit 3k sqm..
portion 1 doon kami nakabili ng lupa at meron na rin survey at kanya kanyang pangalan kasama na kami doon... at meron extra judicial settlement with simultaneuos sale at pirmado ng lahat.
paano po nmin mapapatituluhan ng nabili namin lupa sa portion 1..
portion 2 and 3 eh wala pa silang mga nagawang documents
Hi Atty, Good morning,
Just call me BOTCHOY,
Matagal na po ako nang follower, at nanunuod sa Lecture mo,
may tanong ako: ESTATE TAX? paano bayara?
1) Lolo owner of Estate died 1963
2) Lola died 1964
3) Mama ko died 2014 in Califotnia
4) Paano ma-transfer sa name ko.
Goodmorning atty salvafor g modo ang tanong ko atty may deed of sale patay na naka pangalan sa deed of sale ngayon hawak ng anak wsña pa naka rrgester sa b,i,r valid paba yon atty thank you
Gud am.atty. Ask ko lng po if mababawi pa nmin un lupa na pinatituluhan ng ibang tao pero kmi ang actual occupant. Tenants po ang aking tatay since maliliit pa kmi.
Good morning or afternoon po atty watching from Washington state USA may taking ko po what means nag Mamelrar and states tax that same meaning
Tanong ko po atty,npgwn po aq ng ttynmin ng deed of sale,w/perma n nmin nh mga kptid at nnay nmin,nag abroad po kc may bbyrn dw aq bago nang umuwi aq wala nmn pong nsasabi mga kptid ko at tty noong nbubuhay p mga parents nmin n may deed of absolute sale po pl naipgawa,bgo pinpirma po aq sa donate dw .un po pl iisang location at ung nksulat sa deed of sale w/notario n din po ,hindi ko po matanong mga kptid ko at plgi iwas sa akin sila.nablitaan ko n lng po npagbinthan n mga lupa ng tty nmin at pqti nvdin lupa ng asawa ko nbintavdin ng isa ko din kptid,tropa po sila at mag isa lng po aq sa 6 nin mgkkptid bkit po gnon,
Hi Atty. open dated ang ako deed of absolute sale kay naa may tulo (3) ka heirs ang wapa ka decide kon ibaligya sa agreed price during that time sa price ng na agreed wa sab ni nuon ma notarized sa notary public kay lagi wa makauyon sa price sa yuta just recently ra jud sila naka decide ug lahi na ang price ini, nga na indicate sa original deed of absolute sale. Now this time forego na nako ang notarization for possible land transfer. is this possible?
atty. pano matrace kng knino nabili ang lupa kc po hnd kmi makakuha ng tax dec dhil hnd alam pinanggalingan ng lupa?
Hi, Atty. Batu, itutuloy ko lang po ang message ko tungkol sa land title na ginawang collateral sa lending office. yong land title ko ay ipinagkatiwala ko sa kapitbahay ko na eenquire sa munisipyo kong magkano ang babayaran kong tax, not knowing na ginamit na pala as collateral sa isinanla niyang lupa nila, ano pong magandang gawin dahil yong lending office ayaw i release sa akin po, please help me po, salamat po
Good day po
Gud day atty
Pwedna Po bang magpacompute Ng estate tax khit d pa dating or wla pang decision Ng court Ng reconstitution?
Ung title at na hawak namin KC wlng Copy sa RoD d to sa amin
Atty. magbibenta po ang cloa awardee ng lupa...pwede bang ang anak nya o ang buyer ang tumingin sa bangko kung anong status ng mga bayaran ng cloa land..papayagan po kaya ng bangko kahit walang letter galing sa may ari...
I “ sold” a property part of my main property , I actually gave it to my husband’s nephew and the wife. No money given to me but there’s a deed of sale signed by me and the couple . My husband had expired then. The guy was also my driver at that time but I paid him anyway every time he drives. He never register the title because I refused to lend my title that this 98sq. Was sliced from . Why I refused? Because I had problem including them about my other property . He placed an adverse claim on my main property that I went to court to have it removed and spent so much -at least 50k for legal fee plus the 10,000 that’s supposed to be the payment of the Land I gave it free. It’s stated in our deed of sale! Them adverse claim was removed and no compensation on my part. Do I have a legal obligation to govt for ex tax of the”10
Sir itatanung ko lang po pag lumagpas ka po ng 3months sa pag lalakad at umabot 8 month ang paglakad magkno po ang maging penalties.eto po ay pagprocess p lng ng pagtransfer title
Hi Atty, new subscriber here...ask ko lang po ano consequences kapag ndi na sesettle ang property tax for more than 5 yrs na?
atty, mag expired po ba ang ejs?
Attorney magkno po ba penalty ng bahay at lupa kung d agad nakabayd sa loob ng 4 na taon.ang amilyar ko po ay 3500 a year
Hindi kami nagfile sa small claim court kasi wala ng laman ang bahay nya nailabas na lahat pwede po ba criminal case
Atty, is that also applicable to chattel prop.
Atty good am po.ano po dapat namin gawin sa panloloko sa amin binentahan po kami ng house and lot foreclosed na pala malaki na penalty sabi nya sauli nya na lang pera namin hanggang maisyuhan kami mg cfa ng baraangay
elo po Atty. maiba po ako ng tanong pano po pag walang makuhang copy ng owner's copy ng title? ano pong pwdng gawin? sana po mapansin
Good day po Atty Raymond ,ask ko lang po ,nakabili po kmi ng property sa subdivision,sa deed of absolute sale kasama po ang aking anak na pumirma as buyer,ang problema noong time na pumirma sya menor de edad pa,sa ngayon ay legal age na 23 years old na po ang aking anak,,ayaw pong baguhin seller ang deed of sale,,at d pa naman naka notaryo,,ano po ba ang magandang gawin ,para maayos na namnin at mabayarran na sa BIR at ma process na ang title sa RD .Sana po masagot nyo ang aking katanungan,God Bless ,salamat.
Magkano po ang babayaran sa extra judicial settlement
Atty. Tanong ko ano ba ang dapat kung gawin at mga payments dapat,..bumili po ako ng lupa galing sa isang tao na una ng nakabili sa lupa ng may ari na hawak niya ang title ng may ari at hindi niya pinatitle kibali po deed of sale lng po ang hawak niya at itoy ipinagbenta niya sa akin tapos ngayon patay na po ang may ari ng title., Anong gawin ko
Atty., bumili si (B) ng lote, may DOAS sya pero di pa pina transfer ang title. May hawak din syang Open Deed of Sale, blank ang name ng buyer pati consideration signed by original seller (A). Now binebenta ni (B) Kay (C) using the open deed na may pirma ng original seller. So no cgt na macharge dito Kay (A). Safe din po ba itong transaction at lalagyan na lang ang blank? Wala pong notaryo ang original DOAS.
Nasa baranggay nag file din sya Ng affidavit of loss.
Atty sino ang babayad sa penalty ng namatay ay siya ang nakatitle 15;years hindi naitransfer sa mga heirs pero inititinda nila ang lupa ?thanks Atty!
Atty good day magkano na Kaya Ang babayaran ko kung Hindi ako nakabayad 28 years sa lupa ko na1.9 hectars, sa Iloilo Po Ang lupang ito Hindi ko Po naasikaso noon Kase sa mindanao ako naasign noon, sundalo Po ako, Ngayon ay retired na ako at Hindi ko na rin mahagilap Ang titulo nang lupa pero nakakuha ako nang xerox sa ROD nang titulo
Kung may DOS na pero hnd nbyaran ung CGT, DST, TT at 8 yes na at ngaun lng bbyaran. Ask ko lng po patay npo ung seller, paso nba ung DOS o hnd man mgbbyad ba ng ET? Residential lot lng po. Salamat po.
Hello po Atty Bato may tanong po ako ang deed of sale po na matagal ng na authorized ng abogado at hindi po na tranfer sa pangalan buyer at may hawak na rin po ako ng title nito at matagal na ring hawak ko ,pero kc hulugan ang bahay lupa na ito sa NHA kaya noong na authorized ang deed of sale ay hindi ko pa hawak ang title nito ,kaya ko po ang tanong ko po pag pina transfer ko na ang title sa pangalan ko malaki ba kaya ang babayaran ko ?salamat po sana ma sagot nyo po ako
Good Afternoon Atty! May nabili po akong property(residential lot) sa Bangko. Hindi siya titulado pero may Tax Declaration. Pwede na ba ako magbayad ng Capital Gain Tax at Doc Stamp Tax sa BIR? Sana masagot po ako.
GOOD MORNING
Sir good morning Itanong ko lang po mayron akong nabiling duflex house sa loob subd noong 2006 in the amount of 75,000 at kmi ang nag assumed ang balance payable for 25 years and fully paid na namin noong 2017 but hnd pa namin na transfer sa name ko ang title at kmi n ang nag bayad ng tax declaration, Sir malaki ba kya bbayaran nmin penalty para m transfer n sa name ko? salamat po
Hello po atty. New here
Attorney good morning po, may nabili na lupa ang byanan ko, may deed of sale, pero sa tingin ko matagal na yung kasulatan deed of sale, binabayaran din yung tax taontaon, patay na po yung byenan ko mag asawa, hindi pa po nailipat yung titolo sa pangalan ng byenan ko, yung titolo at tax dec nasa position namin, papaano po gagawin namin para mapasaamin ang lupa matagal na po patay yung tao na may ari ng lupa.
Hello po. Atty. bkit po nangyayaring magkakaiba ang records ng local assessor sa sa denr?kasi po yung manang lupa ng tatay ko sa local assessor may sukat na 1200 square meters pero pagdating po sa denr 990 square meters na lang tapos sa ibang tao pa po nakapangalan.ano po kaya ang dapat at tamang pwede po naming gawin para po maitama yung records?
Atty maganda araw po ask ko po sana
Paano po agagawin sa ganito sitwaayon.
1st owner pinasalp ang house and lot (2nd owner) sinalo so outside pag ibig ang naging transaction now po like na ibenta ng sumalo ang property usapan is kapag makapagbigay ako ng 50% sa total price ng property may fully pay sila sa pag ibig para marelease ni pag ibig ang title may balance pa kc na nasa 200k plus.
So upon release na po ng title magbabayad ako ng another half. To fullpay it.
Now po and transaction ni 1st and 2nd owner is notaryado ang deed of conditional sale pero ang title is surely na nakaname pa kay 1st ownee dahil nga sinalo lang (outside pagibig ) pag nabayran ko na po at magpapatransfer ako ng title paano po un deed of conditional sale ni 2nd owner na notaryado ?pwd ba daw un ma parang ipacancel para ang transfer of title is 1st owner to buyer(me) now.?
Atty may nabili kami nang lote (tax dec) lang.may cap gain tx bang bayaran?
Pano kung pasalo hindi pa naman fully paid need din ba mag bayad ng cgt?
Tanong q lng po, saan po nakuha ung Surcharge na 56,250php,,, paano po ang pg calculate?
KAILANGAN NG SECRETARY SA MGA GANYANG MGA INSTANCES.
Good evening attorney Tanong kulang meron akong nabiling lote sa realty last year.hindi ko kasi alam ako Pala mag bayad ng Gain Tax mag one year napo paano Po I compute 150,000
Joe, sir surving spouse ako , pwede ba kasama ako sa ejs sa mana na namatay asawa ko,
Sino po ba dapat magbayad ng CGT? Si seller or si buyer?
sir good morning po ask ko po kung sino mag babayad nyan, ang vendor po ba o vendee? salamat po.
Matagal nang namaty mother may last will nakapangalan sa kapatid ang kapatid ba ang mag asikaso sa estate tax dahil sa. Last will
Attorney paano po na nagkaroon ng deed of sale sa house and lot na nagbayad kami ng 1million and since hindi pa tapos ang utang sa bangko kami na po ang nagtuloy ng monthly mortgage nito. So my question since we didn’t pay the taxes agad saan e base ang penalty namin, sa 1 million ba sa binayaran namin kasunduan o sa value ng property during the sales? Thank you Attorney. God bless.
Good morning po attorney ask ko lng po paano ang magandang gawin sa sitwasyon ko more than 20yrs po kaming separated at wala ng communication ng wife ko ngaun po paywi n aq ng pinas for vacation gusto ko sana n mag apply ng housing loan sa bank kaso sabi ng banko ng mag inquire aq need ko ng pirma ng wife ko kaso wala n akong idea asan n sya ano po ba magandang gawin ko salamat po sa tugon and more power po
Good day sir ask ko lng po sir pag bumili po residence patent land tittle sino po pwedi magbayad ng land tax? Yong buyer po ba or seller?ksi hindi cla nka bayad ng land tax