공감 백퍼에요 ~ 제가 이곳에 왔었던 21년 말에 비하면 라면값이 딱 두배 올랐고 생수값은 슈퍼 갈때마다 오르곤 합니다 쭈욱 ~~~~ 언제까지 이렇게 치솟을지 걱정이네요 물가 문제만 아니면 참 살기 괜찮은 곳인데 말이죠 . 저도 선분양으로 작년에 구입했는데 계속 이사날짜가 연장되고 있어요 ㅠ 11구역은 그쪽에 학교나 회사가 있지 않는 한 강추인곳은 아니지만 미국인들아 워낙 이곳에도 부동산들을 많이 구입하면서 집값을 여기저기 올려 놓고 있네요 좋은 정보 감사합니다 언제나 화이팅요 ~~🎉
Greetings, My Korean husband and I watch you every weekend from here Budapest. In the city, the Buda side is very beautiful and peaceful and is more popular among older people, while the Pest side has a lively nightlife. In the 11th district, I recommend visiting Gellért Square, there are several old Turkish baths there. While on Gellért Hill, you can see the sunrise and sunset beautifully. We wish you all the best.
추가로 한국회사 있는곳은 주재원들은 현대식 건물 선호해서 임대하기 좋을꺼예요. 남편이 러시아 주재원이었는데 현대식 건물이 별로 없어 렌트비가 한달에 500만원 정도였어요(회사부담) 전쟁직전에요 소통 잘되는 한국인이 주인이면 선호할듯해요. 러시아 고려인이 집주인이라고 좋아했었는걸요 ㅋ
조만간 구독자 10K에 도달할 것 같네요. 먼저 축하드립니다. 한국의 전세집을 빼서 부다페스트에 집을 장만하실 수 있는 용기 그리고 신속성이 놀라울 뿐입니다. 물론 거주하고 계셔서 고민하지 않고 계시겠지만.. 혹시, Studio, 1 Bed 그리고 2 Bed의 현재 평균적인 ROI(Return On Investment)를 알 수 있을까요? 포린트, 달러 및 유로화 예금 및 모기지에 대한 금리 차이를 알 수 있나요? 지난 영상에서 설명하신 4% 내외보다는 금회 렌트비 상승으로 변동이 있을 것 같은데? 포린트 보다는 유로화나 달러화로 알려 주실 수 있나요?
시내 A+ 위치(5, 6구역+관리 잘 된 신축에 가까운 건물) 이라면 2-3.5%정도 net ROI 가능합니다. 이것도 최근 집값이 많이 오르기 이전, 최소 5년전에 매입했을때 가능한 이야기이구요. 모기지나 home loan은 포린트로만 가능, 이율8-9%, 그나마 PR없는 외국인에겐 승인안됩니다. 렌트는 코로나 전에 많이 올랐고, 현재는 저가매물이 올라서 통계적으로는 오르는 듯 보이지만 중상위 매물은 보합/하락세입니다. 특히 투자목적으로 신축매입 후 렌트하는 분들 가격조정 중이고, 실제 입주중인 단지도 공실많아요. 영상에서 렌트비 올라서 오퍼받으셨다고 하는데, 주재원이기때문에 invoice 가 필요해서 그 가격을 부르는게 정상이예요.
@@ahslzkdbs 맞습니다. 코로나전후로 부동산가격 오른건 전세계적인 현상이고, ROI로 보자면 부다페스트는 유럽의 대도시의 딱 중간 정도라는 분석자료로 있었어요. 지난 20년간 포린트가치하락, 또 그 현상이 지속적이기때문에 자산가치가 불안정한 것도 불안요소 중 하나입니다. 올해 봄부터 새 이민법이 시행되면 그 여파도 작지 않을 거라 생각합니다.
일반적인 급상승률로 보기 어려운 이유는 세입자가 주재원이라면 흔히 집주인들의 요구사항이 많아지기에 보편적인 상승률이라고 보기엔... 세입자에게 보증인과 크레딧 보고서를 요구할 수 없기에 거의 모든 나라에선 웃돈을 주고 들어가는 것이 관례화되어 있기에 부동산업자에게 그런 제안을 받은 것이 아닌지 추측가능하기도 하구요. 이번 저같은 경우 큰 기업에서 일하는 인도인주재원에게 많은 오퍼를 받았지만 거부했습니다. 장기임대를 선호하기에. 헝가리의 2023 인플레이션율을 보면 렌트 상승률이 급격하지도 않다고 느껴지고 그 이상도 받아야하는 것이 아닌가 생각듭니다. . 외국은 전부 대출 받아 사는게 보편적이기에 이자율의 상승 비용과 밀접한 관련을 맺고 있기에 집값이 올라 갈 수 밖에 없는 환경이 아닌가 생각됩니다. 한편 해외 취업한 헝가리인들이 저축하는 화폐에 비해 헝가리 집값 상승이 가파르니까 고국에 많이 투자하는 것도 영향을 미치리라 생각되니 전 블루오션이라 봅니다. 그 오래된 도시에 택지가 얼마나 남아있을까요? 넘 걱정하지 않으셔도 될거같습니다.
주재원으로 갈꺼 같은데 국제학교 있는곳이 어느 동네일까요? 학교근처에 살아야 아이가 편할꺼 같아서요... 집값검색하니까 편차가 넘 커서....3인가족 어느정도 신축에 위치 좋은곳, 화장실은 2개정도, 한 8억정도 생각하면 될까요? 아니면 그 이하 이상일까요? 너무 편차가 크네요...
![원래 우리 땅이었다고... 헝가리의 영토 반 토막 난 SSUL [헝가리 3부]](/img/n.gif)
영상이 넘 편안하고 좋은 정보도 많고 너무 감사해요❤
육십대중만 엄마인데 요즘 티비로보고있는데 너무이뻐요 이집신랑도 너무멋짐 두분 너무귀여워 요즘계속빠져서보고 있어요
조금씩 늘어나는 구독자를 보면서 제 마음도 쁘듯해요
3월에 부다에 가서 한번 뵙고 싶습니다
60이 넘어서 열심히 놀려고 합니다
집도 구 할 수 있으면 한번 구경하고 싶어요
아자 아자 3월에 만명 가자
재미있게 구독하구 있습니다.
인도 뭄바이에 근무중으로.. 지난9월말에는 이스탄불에 일주일간 자유여행(유럽땅에 처음, 비행기값이 한국에서 가는것에비해 35%)으로 매일 10~20km 걷고, 뛰고하며 강가, 바닷가, 동네의 현지인과 재미있게 지냈습니다, 향후에 부부동반해서 1~2달살기를 생각해봤습니다만,
소개해주신 헝가리, 리가(라트비아), 탈린(에스토니아)도 맘에 여행 버켓리스트에 담아두겠습니다.
부부동반 여행 유튜버 화이팅!
한국인은 역시 부동산^^
두분이서 도란도란 얘기하는 게 보기좋은 애정하는 유투브입니다. 부다페스트 풍경들 참 보기좋네요♡
한국도 그래요~ 물가가 훅~~~ 커피 빵 밥값… 너무 너무 올라가네요~ 남편분 귀여워용!😂 아내분은 이뻐용😊
플펭이 이 댓글을 사랑합니다 ㅋㅋㅋ😍
지식과 유머가 있는 부부 응원합니다
대화가 많은부부 인것같아 너무 좋아요~😊
좋아요 🐾 누르고 봅니다용~😁
저도 3일되었이요 볼수록 빠져서 보는거~ㅎㅎ
헝가리 부다페스트 들어보긴했지만 볼수록 아름답네요 고물가는 우리나라 뿐아니라 세계적인 추세인거같네요 또 중동쪽 정세도 심상치가 않고 아무튼 화이팅입니다.
가브리엘님의 지식은
다방면에서👍👍👍
와 하루가 다르게 구독자수가 많이 늘어나네요
너무나도 기분이 좋아요
제가 유튜브 하는 것 처럼
이러다간 올해 10만 구독자 만드는것은 식은죽 먹기이네요
역시 영상이 좋으면 모든것이 만사 O.K.
생생한 현장감 돌풍뿐이 아니것 같아 좋아요❤
현장감으로 받아주셔서 감사합니다!!!
공감 백퍼에요 ~ 제가 이곳에 왔었던 21년 말에 비하면 라면값이 딱 두배 올랐고 생수값은 슈퍼 갈때마다 오르곤 합니다 쭈욱 ~~~~ 언제까지 이렇게 치솟을지 걱정이네요
물가 문제만 아니면 참 살기 괜찮은 곳인데 말이죠 . 저도 선분양으로 작년에 구입했는데 계속 이사날짜가 연장되고 있어요 ㅠ 11구역은 그쪽에 학교나 회사가 있지 않는 한 강추인곳은 아니지만 미국인들아 워낙 이곳에도 부동산들을 많이 구입하면서 집값을 여기저기 올려 놓고 있네요
좋은 정보 감사합니다 언제나 화이팅요 ~~🎉
뷰자뷰자 미국인들 ㅜㅜ.. 라면값이 2배나 된거에요?!!! 지난번에 rákóczi이 있는 아시안 마트가니 900포린트여서 깜짝놀랐어요!!! 그건 선넘지 ㅎㅎㅎ 오늘도 감사합니다
여과되지 않은 생생한 모습 좋습니다
재미있게 봐주셔서 감사합니다 !
랜선 집들이는 언제 하시나요? 집구경 하고싶은데... 집안에서 브이로그 기대 됩니다.^^
Greetings, My Korean husband and I watch you every weekend from here Budapest. In the city, the Buda side is very beautiful and peaceful and is more popular among older people, while the Pest side has a lively nightlife.
In the 11th district, I recommend visiting Gellért Square, there are several old Turkish baths there. While on Gellért Hill, you can see the sunrise and sunset beautifully.
We wish you all the best.
구독❤좋아요 합니다
부부 세계여행 예정자입니다
수많은 유럽여행 유튜버중
플펭 부부님이 최고에요 👍
최.
.고...라고 했다 ㅎㅎㅎ 감사합니다 😜
2월에 3주살기 하고 왔는데..
소득수준에 비해 물가가 진짜 후덜덜..
걱정되는 헝가리 ㅠㅠ 그래도 야경은 이뻐서
눈에 아른가려요♡
맞아요. 요즘 물가 넘 ㅎㄷㄷ 이에요. ㅜㅜ
처음 왔을때 보다 두배는 올랐어요 밥 사먹어도 맛도 없고 비싸고 ㅋㅋㅋ 예전에 좋았는데 지금은 노답입니다
Hello! Budapest 11-12 district is a good choice.
Szia! Köszönöm a jó információkat
헝가리가 물가가 싸다고 했는데 요즘 기후 이상으로 전 세계 물가가 고공행진 하는 것 같아요ㅠ
코로나 때 유동성도
많이 풀었고ㅠ
한국도 야채와 과일 많이 올랐어요ㅠ
부다페스트 11지구..
저도 함 가보고 싶네요.
무진장 발전하는 도시네요.
여기 저기 건물들이 올라가고..
유럽국가이면서..
비교적 저렴하다 보니..
투자가 엄청 들어오는 거군요.
좋댓구알~!!
화이팅~!!
안녕하세요 9구역 시티홈에 살고 있는데 제가 살고 있는 아파트가 나오니 신기 하네요^^
응원 합니다. 건강하세요!!!
9구역 여러 아파트 중 어디가 시티홈인지는 아직 모르지만 좋은 동네 사시네요 :)! 응원 감사합니다!!
EU 가입 후유증이 일반 생활물가에까지 영향을 끼치기 시작했군요. 작년 6월에 갔을 때 2월에 비해 물가가 상승하고 있다는 것을 느꼈었는데 물가 상승이 계속 이어지다니.........
구독하러왔어요.😂
영상잘보고있어요
정보도좋아요~~약간의영어공부도하고있는할머니입니당ㅎ
오!! 영어공부 화이팅입니다!! 감사합니다!
부동산 정보 즐청했어요
이 영상 엄청 기다렸어요 ~~ 선감사 !!
이제 곧 1만 되겠어요^^ 한국다녀가셨나요? 지난 영상에서 2월 즈음 다녀가신다했던게 기억나네요. 1만 곧이네요!! 정말 점점 늘어서 기분좋아요.
응원해주셔서 감사합니다!
역시 유럽은 구건물이 다했네요
신축건물 있는곳은 그냥 한국과
거의 흡사하고 ~
여행 유튜브에서 부동산경제 정보를 접하다니 재밌게 잘 봤어요. 틈틈히 다니시면서 이런주제도 다뤄주시면 좋을듯합니다~
건강하게 잘 지내세요❤
와우와우 월세 놓으시고 쓰리랑카 가주세여~~~현재 저의 최애나라입니다^^
저도 나이 육십에 정년하면 ㅡ 몇달살기 하고싶어요
재미나요 😊 감사합니다
세계적인 기업들이 계속 들오는 것보니 부다페스트 집값이 앞으로도 심상치 않네요.
옝상 잘보고 있어요 헝가리 잘모르는데 배우고 있어요
many thanks for the hungarian subtitles, i love your videos
Igen. I started to add hungarian subtitle. Köszönüm! ☺️
플펭님의 채널에 대한 고민이 묻어나서 더 애정이 갑니다^^
감성과 이성의 퍼펙트한 조화를 이루는 유튜버~^^
어이쿠야. 이런 대칭찬이라니! 당신은 센스쟁이!
부다페스트 아파트 대단지가 장난 아니네요!
얼릉 백만구독자 달성하셔서 또 집 사세용~~
편집은 어떤 프로그램 사용하세요?
집소개 한번부탁드립니다
구독
부럽네요 😊
너무 재밌어요ㅎㅎ
헝가리 살때 젤 괴로왓던 소리?가 저 엠블란스 소리.........ㅜ
시도때도 없이 자주 울리던.........ㅜ
추가로 한국회사 있는곳은 주재원들은 현대식 건물 선호해서 임대하기 좋을꺼예요. 남편이 러시아 주재원이었는데 현대식 건물이 별로 없어 렌트비가 한달에 500만원 정도였어요(회사부담) 전쟁직전에요
소통 잘되는 한국인이 주인이면 선호할듯해요. 러시아 고려인이 집주인이라고 좋아했었는걸요 ㅋ
와... 한달 500만원이라니요!!!
Cortado는 에소프레소에 우유를 넣은 스페인 커피에요. 플랫 화이트 보다 우유양이 적습니다. 5월달에 크로아티아를 가기 위해서 부다페스트를 여행 했는데 물가가 너무 오르기도 했구 서비스 요금 15프로 붙어서 나오는 영수증에 놀랐네요.
맞아요. 요즘 부다페스트 물가가 심상치 않아요 ㅜㅜ
물가는 세계적인것 같지요…?
이곳 LA도 무지막지로 물가가 오르고 있지요
많아요 요즘은 안 비싼곳이 없어요 ㅜㅜ 안 오르는건 우리들의 소득 뿐인가봐요
나이가 들어서 그런지 자막 좀 큰 글씨로 해줘요~
시원하게 보게
조만간 구독자 10K에 도달할 것 같네요. 먼저 축하드립니다.
한국의 전세집을 빼서 부다페스트에 집을 장만하실 수 있는 용기 그리고 신속성이 놀라울 뿐입니다.
물론 거주하고 계셔서 고민하지 않고 계시겠지만.. 혹시, Studio, 1 Bed 그리고 2 Bed의 현재 평균적인 ROI(Return On Investment)를 알 수 있을까요? 포린트, 달러 및 유로화 예금 및 모기지에 대한 금리 차이를 알 수 있나요? 지난 영상에서 설명하신 4% 내외보다는 금회 렌트비 상승으로 변동이 있을 것 같은데? 포린트 보다는 유로화나 달러화로 알려 주실 수 있나요?
시내 A+ 위치(5, 6구역+관리 잘 된 신축에 가까운 건물) 이라면 2-3.5%정도 net ROI 가능합니다. 이것도 최근 집값이 많이 오르기 이전, 최소 5년전에 매입했을때 가능한 이야기이구요. 모기지나 home loan은 포린트로만 가능, 이율8-9%, 그나마 PR없는 외국인에겐 승인안됩니다.
렌트는 코로나 전에 많이 올랐고, 현재는 저가매물이 올라서 통계적으로는 오르는 듯 보이지만 중상위 매물은 보합/하락세입니다. 특히 투자목적으로 신축매입 후 렌트하는 분들 가격조정 중이고, 실제 입주중인 단지도 공실많아요. 영상에서 렌트비 올라서 오퍼받으셨다고 하는데, 주재원이기때문에 invoice 가 필요해서 그 가격을 부르는게 정상이예요.
정보 감사합니다. 외국인이 투자하기에는 ROI가 그다지 높지 않네요. 거주의 목적이 아니라 투자의 경우 환율이나 환금성도 고려한다면 약간의 시간이 더 필요한 것 같네요. @@Len216len
@@ahslzkdbs 맞습니다. 코로나전후로 부동산가격 오른건 전세계적인 현상이고, ROI로 보자면 부다페스트는 유럽의 대도시의 딱 중간 정도라는 분석자료로 있었어요. 지난 20년간 포린트가치하락, 또 그 현상이 지속적이기때문에 자산가치가 불안정한 것도 불안요소 중 하나입니다. 올해 봄부터 새 이민법이 시행되면 그 여파도 작지 않을 거라 생각합니다.
영상 잘보고 있어요. 저도 관심이 많은 분야라서 잼있게 보면서 새로운 인생을 꿈꾸게 되네요😊
보다보니 궁금해져서요. 혹시 실례가 안된다면 자녀분은 없으신가요?? 다 성장하서 독립했다고 보기엔 두분이 젊어보여서요 ㅋㅋㅋ
대답하기 곤란하시면 패스하셔도 괜찮아요 ㅎㅎ
플펭님 블로그 글 읽고 11지구 북카페 갔었어요! 카푸치노랑 브런치세트 먹었는데 아늑한 분위기가 너무 좋았습니다.
앗!! Kelet 다녀오셨군요. 저희가 좋아하는 장소 중 하나에요. 예쁜 기억 담으셨다니 기분 좋네요 ☺️
일반적인 급상승률로 보기 어려운 이유는 세입자가 주재원이라면 흔히 집주인들의 요구사항이 많아지기에 보편적인 상승률이라고 보기엔... 세입자에게 보증인과 크레딧 보고서를 요구할 수 없기에 거의 모든 나라에선 웃돈을 주고 들어가는 것이 관례화되어 있기에 부동산업자에게 그런 제안을 받은 것이 아닌지 추측가능하기도 하구요. 이번 저같은 경우 큰 기업에서 일하는 인도인주재원에게 많은 오퍼를 받았지만 거부했습니다. 장기임대를 선호하기에.
헝가리의 2023 인플레이션율을 보면 렌트 상승률이 급격하지도 않다고 느껴지고 그 이상도 받아야하는 것이 아닌가 생각듭니다. . 외국은 전부 대출 받아 사는게 보편적이기에 이자율의 상승 비용과 밀접한 관련을 맺고 있기에 집값이 올라 갈 수 밖에 없는 환경이 아닌가 생각됩니다. 한편 해외 취업한 헝가리인들이 저축하는 화폐에 비해 헝가리 집값 상승이 가파르니까 고국에 많이 투자하는 것도 영향을 미치리라 생각되니 전 블루오션이라 봅니다. 그 오래된 도시에 택지가 얼마나 남아있을까요? 넘 걱정하지 않으셔도 될거같습니다.
그렇군요!! 좋은 정보 감사합니다!!!
2014년에 비교하면 부다페스트 물가가 엄청 올랐네요, 당시에 제가 있을때는 물가가 너무 저렴해서 제가 부자가 된 것 처럼 착각하고 다녔는데 이런 물가의 시대가 왔군요.
주재원으로 갈꺼 같은데 국제학교 있는곳이 어느 동네일까요? 학교근처에 살아야 아이가 편할꺼 같아서요... 집값검색하니까 편차가 넘 커서....3인가족 어느정도 신축에 위치 좋은곳, 화장실은 2개정도, 한 8억정도 생각하면 될까요? 아니면 그 이하 이상일까요? 너무 편차가 크네요...
국제 학교가 대부분 2지구 쪽에 있긴 하더라고요. 원하시는 조건으로 부다페스트 전채적으로도 8억은 충분해 보입니다. 건승하세요! ;)
안녕하세요
저희 딸이 이번 2학기부터 1년코스로 BGE에서 scholarship 으로 공부하게되어서 8/12출국이고, FLAT을 구하고 있는데, 도무지 걱정되서 못살겠어요.
혹시 알고계시는 부동산agency 있다면 소개 좀 부탁드려요
인플레이션이 전세계적으로 난리네요 😮💨
다른여행 유투브보다 다르게 하는게 좋아요
진짜 세계물가 어마어마합니다. 한국도 장난아닌데요 ㅠ 에휴
이번 설에는 과일이 엄청 올라가지고, 그냥 그대로 입니다. 다른 것도 마찬가지
한국은 과일이 정말 비싸죠. 여기도 많이 올랐지만 한국 과일값은 정말 넘사벽인듯요 ㅜㅜ
관광객이 장기체류시에 비자는 어떻게 되나요?
생활비는 어떻게 버나요
팽수 누나는 빵순이
잘 볼게요 1등
지도로 표시 해주세요 어디 인지 잘 모르겠어요
잘 볼게요 일빠