🏆 SUPERBONUS 110% 🏆 Per affidare a noi la Progettazione e i Lavori del SuperBonus 110% di casa tua, fai il primo passo e guarda il webinar: WEBINAR ➡️ bit.ly/WebinarSB110
Grande Ing. Contu molto preciso e chiaro su un aspetto come questo che riguarda le verifiche, i controlli e chi alla fine è responsabile. Naturalmente come si precisa in questo video meglio sapere a cosa si va incontro. Grazie per la chiarezza. Aspetto il prossimo video.
Come sempre spiegazione eccellente, lunedi mattina chi può è meglio che presenti la Cila, aspettare al 25 Novembre sarebbe un grave errore. Grazie Ing. Contu
Quante volte ci hai messo in guardia da tutti quelli che in questo periodo si sono buttati nella mischia senza avere molti scrupoli. Valutate con estrema attenzione quello che vi propongono. Come al solito Marcello sei super professionale.
Ho cambiato idea.., grazie.per l'informazione! Non metterò la mia casa nelle mani ne del tecnico di turno, ne della lotteria sanzionatoria all' italiana ..!! 😘
Grazie per questo video Ingegnere. Ho studiato la legge ed avevo percepito tutto questo. Stavo pensando di fare valutare un mio immobile per il 110% ma ho deciso di non scegliere una strada che mi porterebbe a vivere con l'ansia dei controlli per i successivi 10 anni. Non lo farò, tanto siamo in Italia e non mi sorprenderebbe una bella sorpresina. Farò quello che posso coi miei soldi e dormirò sereno. Buon lavoro e grazie per questo messaggio chiarificatore..
Grazie mille per l'info!!! Le solite fregature all'Italiana insomma, per non farsi mancare nulla... Invece di "puntare il dito" a chi effettua i lavori (ergo verifiche dei requisiti, accertamento del salto di 2 classi) ci rimette il povero cittadino che si affida a quel che pensa sia personale qualificato.
Grazie Ingegnere - Grazie per averci messo in allarme; Infatti ho notato che molte famiglie stanno avendo problemi per il Bonus 110%; Qualche costruttore gonfia il costo dei lavori, il proprietario incoscentemente firma, e poi rischia con il proprio capitale di rimetterci il triplo di quanto chiesto allo stato.
Questo é terrorismo mediatico, la società che fa i lavori include una assicurazioni all risk per l'importo 10 volte maggiore all'importo dei lavori. Questo che significa... che conviene chiedere la verifica da parte dell'AdE far pagare l'assicurazione senza avere l'incubo di perdere la casa nei prossimi 8 anni. VERO TERRORISMO... date informazioni corrette
io non la conosco signor Marcello, ma ho trovato questo video come un'ancora di salvezza. Mi spiego: Stavo quasi per farmi convincere dal condominio per fare i lavori con la cessione del credito in favore della ditta costruttrice. Chiaro che anche non avendo i soldi, avrei potuto fare i lavori con questo sistema, tuttavia il video mi ha messo altre pulci nella testa e, lo dico senza vergogna, mi tiro indietro. Vuol dire che se riesco a mettere da parte un po di soldi faro i singoli lavori (tetto e cappotto termico) uno alla volta e usufruendo di altro tipo di agevolazioni, come ho sempre fatto prima. Grazie per il video.
Finalmente qualcuno che la dice per quello che è...una iniziativa fattibile con sforzi notevoli a patto vi sia una organizzazione e professionalità vicine alla perfezione. Non è per nulla semplice e vi è una speculazione prossima allo scandalo. Io mi sono avventurato nella analisi e la conclusione è sempre la solita...fate affidamento sui vostri denari, il resto sono chimere.....
già, burocrazia allo stato puro. E nessuno fa nulla per eliminarla. Questa è l'Italia, su tutti i fronti. Maaaa speriamo bene; speriamo che questo SB sia davvero quello per cui è stato voluto. Un aiuto alle persone e un rilancio dell'economia.😊
Video bellissimo e chiaro. Solo una curiosità (se questo dato è disponibile)... qual'è le percentuale delle irregolarità rispetto ai controlli eseguiti? Grazie 1000
Ingegnere complimenti per l'approfondimento effettuato che evidenzia i rischi di questa norma soprattutto per le classi meno abbienti; aggiungo queste due piccole considerazioni: 1) le polizze di assicurazioni rispondono solo in caso di "sentenza passata in giudicato" che, in questo caso, spesso, significa che l'opposizione alla verifica dell'agenzia delle entrate proseguira' sino in Cassazione; i costi per una causa in Cassazione, di fatto, azzereranno i benefici del superbonus; 2) in caso di accordo transattivo con l'agenzia (qualora si voglia evitare di prolungare l'opposizione legale sino in Cassazione) pregiudichera' l'eventuale rimborso da parte dell'assicurazione (in quanto trattati di una co-assunzione di responsabilita' inerenti le contestazioni dell'agenzia). Nella sostanza: il committente si affida a terzi ma in caso di responsabilita' tutto ricadra' su di lui; se cio' accada significa, di fatto, "perdere la proprieta' dell'immobile".
Concordo al 100% con te, Enzo. Purtroppo quando dico queste cose, usando la norma come riferimento, in tanti mi accusano di catastrofismo. Molto meglio raccontare la fiaba del tutto gratis e del “ma il mio tecnico ha la polizza”. Aprite i vostri occhi!
@@IngMarcelloContu ing. però gli articoli vanno citati per intero e non solamente per la parte che si preferisce citare. E' vero che l'ADE possa rivalersi contro il beneficiario del credito nel caso in cui vengano ravvisate irregolarità ma è anche vero che l'obbligazione che ne verrebbe fuori è solidale: ne risponderebbe anche il cessionario (nel caso della cessione del credito) o il fornitore che applica lo sconto (nel caso dello sconto in fattura). Questo significa che l'importo da restituire andrebbe diviso tra le parti protagoniste della vicenda e non rimane a carico solo dell'inquilino. E' sicuramente un'ipotesi da scongiurare per tutte le implicazioni negative che si porta dietro ma ci andrei più cauto nel descrivere scenari catastrofici come quello del committente che a causa delle sanzioni si ritrova a perdere la casa. Cito la parte dell'articolo che lei non ha menzionato: "...ferma restando, in presenza di concorso nella violazione, oltre all'applicazione dell'articolo 9, comma 1 del decreto legislativo 18 dicembre 1997, n. 472, anche la responsabilita' in solido del fornitore che ha applicato lo sconto e dei cessionari per il pagamento dell'importo di cui al comma 5 e dei relativi interessi."
buongiorno. gru del video. domanda : se il super bonus è chiesto in condominio ed il mio appartamento è in regola con i controlli enea ecc ma quello di un altro condomino invece no, chi paga queste sanzioni ?
Grazie per le delucidazioni, ho una domanda. È l' enea che controlla la corrispondenza delle fatture dei materiali e l'impiego degli stessi sul fabbricato?
Complimenti sei stato bravo ed esaustivo l'unica nota stonata e alla fine quando consigli in poche parole "se vuoi stare tranquillo vieni da noi" suona come una marchetta
Ciao Michele, credo di non scandalizzare nessuno se dico che questo è il mio lavoro. E fa parte di questo mio lavoro il divulgare contenuti gratuiti. C’è chi apprezza il lavoro che faccio e chi no.
@@IngMarcelloContu Salve non mi scandalizzo di certo, anche perché la pubblicità è l'anima del commercio ma credo ( parere mio personale) che il creare dubbi, specialmente verso l'agenzia dell'entrate (che già non gode di grande popolarità) non faccia bene al settore visto che dalle ultime notizie 1 su 2 rinunciano a chiedere il superbonus. Sempre secondo me la notizia più giusta da dare è quella comunque di rivolgersi a professionisti seri che, comunque nel momento dell'asseverazione devono esibire all'Enea assicurazione (obbligatoria) ad-oc che copre come massimale il numero totale dell'asseverazioni fatte dallo stesso professionista. Il beneficiario dell' superbonus può chiedere copia di tale assicurazione che è valida ovviamente per tutto il periodo che l'agenzia dell'entrare può fare i controlli.
L’agenzia dell’entrata verificherà i controlli 😂😂ecco dove era la sola ... soliti imbrogli all’italiana e poi dobbiamo dare la mazzetta all’uomo che controlla .. stato imbroglione ⚡️⚡️💥
Complimenti per il video esauriente. Volevo chiedere sono un condomino dissenziente ai lavori condominiali. La maggioranza invece ha approvato i lavori. Nonostante ho espresso voto contrario, dovendo partecipare alle spese, posso usufruire lo stesso delle agevolazioni superbonus quali lo sconto in fattura o detrazioni con il 730 se l amministratore mi rilasci la documentazione apposita. Grazie per la cortese risposta.
Buongiorno ingegnere. Le pongo una domanda. Le cose che dice in questo video sono ancora valide oggi 9 dicembre 2022 o sono state successivamente modificate/abrogate?
Considerando la modifica degli Estimi catastali attualmente in discussione e i nuovi criteri che saranno adottati, c'è il rischio di pagare in futuro tasse più elevate, considerando che la casa dopo i lavori, risulta avere un valore superiore a quello che aveva inizialmente ?
Grazie mille! Non la conoscevo ma mi ha fatto piacere ascoltarla anche perché il mio geometra ha ritenuto fosse meglio non inoltrare la mia pratica perché nella mia casa ereditata dal mio nonno ( ha più di 80 anni la casa ) c'è una stanza che non compare nella planimetria e ovviamente per risanare il tutto ci vorrebbero soldi e pratiche visto che non si può metterla a posto ......avevamo veramente bisogno del cappotto termico 😭😭.....ma sentendo queste cose ....meglio il freddo 😂😂
Caro @Super Cesare, anziché continuare a rispondere a tutti con i tuoi “secondo me” vai a studiare la normativa. Scoprirai che in caso di abusi NON PUOI FARE nemmeno il 65%.
Grazie mille della chiarezza.! Questi avvisi di precauzioni in rete c’è ne tanti...e li abbiamo capiti...Ma purtroppo non ci sono i video che chiariscono in modo chiaro il perché l’agenzia delle entrate dovrebbe chiedere a me i soldi... Mi spiego meglio, quale sarebbe la causa dove può scaturire l’ingiunzione per cui mi debba richiedere i soldi? Se non ci sono Abusi edilizia cosa potrebbe essere? Come posso controllare che la ditta che prende in mano i lavori a cui ho ceduto il mio credito, faccia tutto in regola? Visto che non ho le competenza per verificare il tutto? Grazie
Ok quindi dopo questa premessa, la domanda unica e: ci sono polizze assicurative che un proprietario beneficiario del superbonus può sottoscrivere per cautelarsi contro eventuali eventi non previsti in fase di progettazione. Ed esecuzione lavori?
@@claudiodallaglio5865 no, non ancora. Ma credo sia un tema che verrà affrontato a breve. Questo perché quello che ho notato è che tutte le parti coinvolte nel processo sono cautelate, meno chi effettivamente ne e il beneficiario
Molto chiaro : 1) Rivolgersi ad un tecnico scrupoloso e competente. 2)Controllare nell ufficio tecnico del tuo comune le eventuali irregolarità che potrebbe avere la tua casa. 3) Mettere in pratica solo le cose che sono essenziali fare per la tua cosa tralasciando quelle accessorie 4)Per ultimo è uscita una polizza per il committente che risarcisce in buona parte lo stato immediatamente anche per errori del termotecnico in attesa che la sua assicurazione risarcisca il danno. E ricordamoci che chi ha paura non va in guerra........
@@supercesare7297 Be’ dello scambio sul posto re ne freghi perché ti passano l accumulo che ti permette di usare quasi l 80 per cento della corrente prodotta. Certo devi fare un progetto giusto su un immobile che non abbia abusi(da controllare in comune)
Che vi devo dire: fate un po’ come vi pare; però se ci sono finanziamenti pubblici europei per avere un risparmio energetico nelle nostre abitazioni con un uso più ecologico quindi meno inquinante dell ambiente è un passaggio che tutti dovrebbero fare per il bene comune.
Egr. Ing. Come fare a tutelarsi quando un condominio approva il programma del bonus 110% a discapito di alcune unità, che non vorrebbero essere tirarati in mezzo ed obbligati loro malgrado?
Buonasera Ingegnere volevo sapere se l utente beneficiario delle detrazioni fiscali per efficientamento det. 65% per l asseverazione deve necessariamente rivolgersi al direttore dei lavori che gli ha presentato la cila o può rivolgersi ad altro tecnico
Ingegniere una domanda semplice: in un fabbricato il pian terreno è commerciale,l'intestatario del locale commerciale ha diritto all'ecobunus? e se si,può non partecipare se la maggioranza vuole accedervi? Si può chiamare fuori? Grazie
Consiglio Altroconsumo A chi affidarsi La complessità dei lavori che danno diritto al superbonus è tale per cui è da escludere che un soggetto possa pensare di fare tutto da solo. I rischi sono molti e la documentazione tecnica è molto complessa, di conseguenza ti suggeriamo di seguire queste indicazioni di buon senso per non rischiare di perdere l’agevolazione. Ovviamente il lavoro dei professionisti di cui abbiamo parlato va retribuito e se si fanno gli interventi sarà detraibile al 110% insieme al resto. Individua un termotecnico specializzato che sia super partes e che possa fare una valutazione della classe energetica della casa su cui vuoi intervenire. Da questo punto di partenza, il tecnico può consigliarti su quali siano gli interventi che puoi attuare pe raggiungere il miglioramento delle due classi energetiche. Questo professionista quindi ti fornisce l’APE pre-intervento e, volendo puoi coinvolgerlo anche per quella post-intervento; Individua un esperto fiscale, che possa farti tutte e verifiche del caso e capire se hai diritto o meno alla detrazione, se ad esempio sei incapiente e di conseguenza l’unica opportunità che hai è quella di cedere la detrazione. In questo Altroconsumo ti può aiutare. Incarica un tecnico (ingegnere, architetto, geometra…) super partes per seguire i lavori che decidi di affidare a una o più imprese. Questa persona dovrà coordinare tutti gli interventi, partendo dalla verifica della regolarità urbanistica dell’immobile oggetto di intervento, alla predisposizione di tutte le concessioni, autorizzazioni e comunicazioni eventualmente necessarie all’avvio del cantiere. L’ultima figura necessaria è quella del tecnico che deve preparare l’asseverazione a fine lavori o per gli stati di avanzamento lavori. Questa persona può esser il tecnico che hai individuato al punto precedente, che coordinando tutti i lavori potrà asseverare il miglioramento di due classi energetiche (da certificare con un APE post-intervento), l’utilizzo di materiali conformi alle disposizioni di legge e il rispetto dei massimali di spesa concessi per ogni singolo intervento. L'asseverazione del tecnico L’asseverazione del tecnico, è l documento principale con cui viene documentato e certificato il diritto ad ottenere il superbonus. L’asseverazione per ecobonus e sismabonus viene rilasciata al termine dei lavori o per ogni stato di avanzamento dei lavori pari almeno al 30% del valore complessivo del preventivo dei lavori da effettuare. L’asseverazione deve esser predisposta online dal tecnico sul sito di ENEA tramite la modulistica ufficiale emanata dal MISE, diversa a seconda che venga resa per la fine dei lavori o per lo stato di avanzamento e deve essere stampata e firmata con apposizione del timbro del tecnico in ogni pagina. Una copia dell’asseverazione deve essere trasmessa dal tecnico in via telematica ad ENEA (Agenzia nazionale per le nuove tecnologie e lo sviluppo economico) entro 90 giorni dal termine dei lavori, insieme alla copia della dichiarazione del massimale della polizza di assicurazione professionale sottoscritta dal professionista e a una copia del documento d’identità. Il tecnico riceve la ricevuta di avvenuta trasmissione che riporta il codice attribuito all’intervento dichiarato. Enea potrà fare controlli a campione delle asseverazioni caricate sul portale. L’asseverazione del tecnico deve contenere degli elementi essenziali per esser considerata valida: la dichiarazione del tecnico di voler ricevere ogni comunicazione con valore legale a un indirizzo di posta certificata, anche ai fini della contestazione; • la dichiarazione che il massimale della polizza assicurativa, di cui deve allegare una copia, sia adeguato al numero di asseverazioni rilasciate e agli importi degli interventi realizzati; la dichiarazione del rispetto dei requisiti previsti dalla norma; la dichiarazione di congruità delle spese sostenute in relazione agli interventi realizzati, cioè il rispetto dei massimali di costo previsti dalla normativa per ogni tipo di intervento; copia del documento di riconoscimento; copia della polizza assicurativa. Ai fini del rilascio di attestazioni e asseverazioni infatti, i tecnici abilitati sono tenuti alla stipula di una polizza di assicurazione della responsabilità civile, con massimale adeguato al numero delle attestazioni o asseverazioni rilasciate e agli importi degli interventi che hanno certificato e comunque, almeno pari a 500.000 euro, a garanzia dei propri clienti e del bilancio dello Stato per il risarcimento dei danni eventualmente provocati dall’attività prestata. La polizza deve garantire un'ultrattività pari ad almeno cinque anni in caso di cessazione di attività e una retroattività di altri 5 anni a garanzia di asseverazioni effettuate negli anni precedenti. Ai soggetti che rilasciano attestazioni e asseverazioni infedeli si applica un a sanzione da 2.000 a 15.000 euro per dichiarazione infedele resa e il beneficio fiscale decade. CIT : altroconsumo.it
Grande grazie:)))) ( una domanda ) Nella mia casa la sanatoria mi da misure finestre 130 di larghezza sul disegno in comune 120 .... ....per una differenza così devo chiedere una sanatoria della sanatoria? .... .... Bah a me sembra esagerata questa cosa ....
Buongiorno, nel caso non si riuscisse a terminare gli interventi previsti dal progetto entro il 30 giugno 2022 cosa succede? Bisogna ridare ciò che si è già detratto e certificato all'agenzia delle entrate?
Buongiorno Ingegnere, sono intenzionata a avviare le pratiche per usufruire del 110%. Possiedo una bifamiliare in zona agricola , dove a suo tempo la casa fu costruita abusivamente. Immediatamente condonata con l emanazione della leg.Bucalossi , diversi anni fa.Vorrei sapere se questo potrebbe rappresentare un problema , per evitare un domani problemi con il fisco.Grazie
Buongiorno. Le chiedo un’informazione. Ho sentito che mettendo il cappotto usufruendo dell’agevolazione del super bonus 110 non è possibile creare dei punti luce ed acqua o creare il foro per la cappa. È vero? Grazie mille! Cordialmente
Buonasera ingegnere,nel mio condominio sono stati deliberati i lavori col superbonus 110%, preciso che siamo ancora nella fase dello studio di fattibilità. Il problema è che io sto vendendo casa e vorrei che il nuovo proprietario si prendesse in carico onori e oneri del superbonus. La domanda è: inserendo nel rogito una clausola dove si dice che l'acquirente si fa carico dei lavori, posso stare tranquillo? La ringrazio e le faccio i complimenti per la disponibilità e la competenza.
Ing. Contu, il committente che cede il credito "pro-soluto" al general contractor, non ha più alcun rischio, giusto? O è sempre responsabile per eventuali errori sui lavori / documentazione, generati dai tecnici, imprese, general contractor, asseveratori?
Ciao, complimenti per il canale , è possibile porti una questione sul bonus 110? avrei un quesito sostanziale che nessuno al momento ha saputo confermarmi o meno: sono proprietario di una casa divisa in 2 piani al piano superiore residenza e sotto è un annesso rustico(ricovero attrezzatura agricola), posso eseguire il bonus 110 sulla parte del primo piano da quanto ho capito(vorrei realizzare , sostituzione caldaia , infissi e isolamento del tetto + fotovoltaico) già studiati e riesco a passare delle due classi energetiche. la questione è questa: posso sostituire la caldaia anche se è ubicata al piano terra o crea problemi se essa è all'interno di un annesso rustico ma opera per la residenza? secondo , primo e secondo piano sono comunicanti con una scala interna, crea problemi ai fini del 110? tutto è costruito secondo disegni e non ho nulla di abusivo..grazie nel caso tu possa rispondermi
Ignegnere, secondo una recente legge anche se presenti abusi edilizi è comunque possibile ottenere il superbonus senza che l'Agenzia delle Entrate richieda indietro i soldi. Potrebbe confermarci se le cose stanno realmente così? Grazie
Ottimo video complimenti! L'unica info nuova è sui 13anni di possibile controllo. In ogni caso se il progetto è giusto e la casa non ha difformità quando si iniziano i lavori, non dovrebbero esserci problemi. Ma cosa succede se nei 13anni successivi si fa un lavoro e non ci si accorge che si crea una difformità anche solo interna all'edificio? Scattano le sanzioni o no? Grazie
....buongiorno ingegnere.....non c'è dubbio che il suo video sia interessante ....approfitto della Sua gentilezza e soprattutto della Sua esperienza per avere una risposta ad un mio quesito che a tutt'oggi non sono riuscito ad avere....nei lavori del bonus facciate di un condominio potrebbero rientrare le facciate di alcune soffitte/lavatoi poste sul lastrico solare della stessa palazzina?..Nel ringraziarla porgo cordiali saluti...
Ciao Emilio! Rientrano nel SuperBonus le coibentazioni di superfici delimitanti volumi riscaldati, nonché delle coperture anche non delimitanti sottotetti riscaldati
....Ing. La ringrazio moltissimo ....ma credo di non capire la sua risposta.....volevo precisare che non siamo nel superbonus ma nel bonus delle facciate al 90%....ovvero tinteggiatura e tutto il resto previsto dall'AdE.....quindi l'intero perimetro esterno visibile dal suolo pubblico......nella palazzina condominiale non c'è tetto ...che peraltro sarebbe escluso dal bonus facciate ...ma il lastrico solare ed al centro di questo ci sono tre soffitte come pertinenze esclusive e non quindi parti comuni....la mia domanda era se assieme alla tinteggiatura della facciata della palazzina fosse possibile tinteggiare anche le pareti di queste tre soffitte....mi scusi tanto ma abbia pazienza perché c'è una contestazione in atto con l'architetto...La ringrazio davvero tanto....
Caro Ingegnere, ottini servizi. Ho un dubbio che mi attanaglia: intendo fare lavori che rientrano nelle categorie " bonus facciate" 90% e ristrutturazione stradordinaria al 50 %. NON intendo avvalermi in nessun modo di detrazioni che riguardano ecobonus 110% o simili (tranne sostituzione della caldaia quindi del 50 o del 65 %). Siccome sostituiro' piastrelle a muro che partono da terra fino ad una certa altezza, sotto ci sarà da sistemare l'intonaco etc. Se questa superficie sistemata raggiungesse il famoso 10% della superficie totale esterna, anche per me scattano le regole extra che interessano l'efficientamento energetico ? Vorrei evitare in ogni modo; come fare eventualmente ?
se voglio trovare un cavillo per farti fallire la pratica puoi star certo che lo troveranno e a quel punto sarai ridotto sul lastrico.... a me sto super bonus mi pare una grande presa per i fondelli
Ho capito che in pratica queste polizze non è detto che coprono tutto e i tecnici nell'ape post fanno il possibile per fare avere il doppio salto. Se malaguratamente si scopre un errore che può succedere?
Salve volevo chiederle un informazione.... Il nostro condominio vogliono dei lavori con queste detrazioni, volevo sapere se in tal caso i controlli se possiamo farli sono a carico dell' azienda che ci fa i lavori, possiamo fare un foglio che attesta che in eventualità che ti chiedano indietro le detrazioni o altro saranno a carico loro che hanno fatto i controlli?
Salve complimenti per il video All'atto pratico io ho una casa con infissi interni ed esterni oscuranti Il bonus comprende anche la sostituzione di questi ultimi?o solo interni? Cedendo il credito ad una banca orientativamente su un preventivo di 100mila euro ...quale somma deve aggiungere il proprietario? Ti spiego hanno fatto un preventivo ma a voce mi hanno detto che alcuni interventi erano compresi e altri a carico mio poi nel preventivo scritto mi hanno addebitato altre spese a carico oltre del credito che dovrei sostenere Quindi nel pratico come posso sapere se è corretto il preventivo?
Per questo se si obbligano i condomini dissidenti a fare lavori con superbonus bisogna dichiarare e verbalizzare in Assemblea la rivalsa verso i condomini nel caso di controlli e di verifiche dello Stato. Nel caso fossero anche i dissenzienti tenuti a pagare le irregolarità.
In questo momento la detrazione al 75% non esiste ancora. In ogni caso a mio avviso faranno in modo che le sanzioni siano le stesse. Ma attendiamo di leggere la norma quando la pubblicheranno!
🏆 SUPERBONUS 110% 🏆
Per affidare a noi la Progettazione e i Lavori del SuperBonus 110% di casa tua, fai il primo passo e guarda il webinar:
WEBINAR ➡️ bit.ly/WebinarSB110
Ciao Giovanni! Si, operiamo anche in Sicilia! 🤗
Giovanni, scriva una email all’indirizzo marcello@iltuoamicoimpiantista.com e la contatterà uno dei nostri consulenti 😉
@@IngMarcelloContu Scusi Ing ma se voi fate il progetto e seguite i lavori non cambia molto se cè un controllo e un errore paghi uguale.....
Quindi meglio non farne di niente 😑
Non è corretto: guarda il webinar che trovi linkato qui sopra, in particolare la nostra “Garanzia Legale”.
Lei è stato stato molto preciso la ringrazio molto stavoamo per fare quel passo ora non più chiedo un mutuo.
Io non ho mai creduto a questa sola del 110, e ti ringrazio per questa spiegazione che è stata veramente utile.
grande marcello, finalmente qualcuno che dice anche cio' che nessuno vuole sentirsi dire, almeno prima. ma meglio prima che dopo!!!
Interessante, sintetico e chiaro come tutte le live giornaliere. Grazie
Grande Ing. Contu molto preciso e chiaro su un aspetto come questo che riguarda le verifiche, i controlli e chi alla fine è responsabile. Naturalmente come si precisa in questo video meglio sapere a cosa si va incontro. Grazie per la chiarezza. Aspetto il prossimo video.
Come sempre spiegazione eccellente, lunedi mattina chi può è meglio che presenti la Cila, aspettare al 25 Novembre sarebbe un grave errore. Grazie Ing. Contu
Quante volte ci hai messo in guardia da tutti quelli che in questo periodo si sono buttati nella mischia senza avere molti scrupoli. Valutate con estrema attenzione quello che vi propongono. Come al solito Marcello sei super professionale.
Le mie congratulazioni, davvero certosino e dedicato nella materia, un gran professionista.
Caro collega sei stato chiarissimooo, Spero che questo video lo guardino in molti
Grazie Gaetano, gentilissimo.
Condividi il mio punto di vista?
Ho cambiato idea.., grazie.per l'informazione! Non metterò la mia casa nelle mani ne del tecnico di turno, ne della lotteria sanzionatoria all' italiana ..!! 😘
Grazie per questo video Ingegnere. Ho studiato la legge ed avevo percepito tutto questo. Stavo pensando di fare valutare un mio immobile per il 110% ma ho deciso di non scegliere una strada che mi porterebbe a vivere con l'ansia dei controlli per i successivi 10 anni. Non lo farò, tanto siamo in Italia e non mi sorprenderebbe una bella sorpresina. Farò quello che posso coi miei soldi e dormirò sereno. Buon lavoro e grazie per questo messaggio chiarificatore..
Ciao, se ti affidi a professionisti seri puoi dormire sonni tranquilli e senza ansia
@@IngMarcelloContu trovarne...vedo tanta incompetenza tra i professionisti su questo tema..
Perfetto,la penso come Lei.Complimenti per la sua onestà e chiarezza spiegando👏👏👍
Grazie Costantino!
Grazie ancora Marcello per il tempo che dedichi a tutti noi. Sempre chiaro e professionale come al solito
Grazie mille per l'info!!! Le solite fregature all'Italiana insomma, per non farsi mancare nulla... Invece di "puntare il dito" a chi effettua i lavori (ergo verifiche dei requisiti, accertamento del salto di 2 classi) ci rimette il povero cittadino che si affida a quel che pensa sia personale qualificato.
bravooo,grazie. molto utile ed informativo in questa giungla dove tutti promettono mari e monti.
Finalmente un video chiaro con anche i contro! Grazie
Come si dice "uomo avvisato mezzo salvato".Ottimo lavoro come sempre.
Grazie Ingegnere - Grazie per averci messo in allarme; Infatti ho notato che molte famiglie stanno avendo problemi per il Bonus 110%; Qualche costruttore gonfia il costo dei lavori, il proprietario incoscentemente firma, e poi rischia con il proprio capitale di rimetterci il triplo di quanto chiesto allo stato.
Incredibile.. Dietro a quello che sembra un incentivo, un aiuto al cittadino si cela un'arma a doppio taglio.. Addirittura le sanzioni !
C'è da stare attenti, grazie per le tue preziosissime informazioni! 👏🏻
Questo é terrorismo mediatico, la società che fa i lavori include una assicurazioni all risk per l'importo 10 volte maggiore all'importo dei lavori.
Questo che significa... che conviene chiedere la verifica da parte dell'AdE far pagare l'assicurazione senza avere l'incubo di perdere la casa nei prossimi 8 anni.
VERO TERRORISMO... date informazioni corrette
Grazie Ing. Contu.👌👌👌
Grazie a te Giusy!
Bravo Marcello, una luce chiara nel marasma italiano
Grazie!
Di nuovo complimenti per la semplicità. Chiunque capirebbe quello che dici. 👏
Sempre Chiaro e Onesto🔝
Complimenti ingegnere... Chiarissimo
Grazie Giovanni!
Tutto molto interessante come sempre! Bravo!
Sei stato chiarissimo ... grazie
Sempre chiaro e sintetico.
Grazie mille Graziano!
Sempre utilissimi questi video!
io non la conosco signor Marcello, ma ho trovato questo video come un'ancora di salvezza. Mi spiego: Stavo quasi per farmi convincere dal condominio per fare i lavori con la cessione del credito in favore della ditta costruttrice. Chiaro che anche non avendo i soldi, avrei potuto fare i lavori con questo sistema, tuttavia il video mi ha messo altre pulci nella testa e, lo dico senza vergogna, mi tiro indietro. Vuol dire che se riesco a mettere da parte un po di soldi faro i singoli lavori (tetto e cappotto termico) uno alla volta e usufruendo di altro tipo di agevolazioni, come ho sempre fatto prima. Grazie per il video.
Lieto di esserti stato utile, Seba!
Grandissimo Inge ... chiaro e utile
Finalmente qualcuno che la dice per quello che è...una iniziativa fattibile con sforzi notevoli a patto vi sia una organizzazione e professionalità vicine alla perfezione. Non è per nulla semplice e vi è una speculazione prossima allo scandalo.
Io mi sono avventurato nella analisi e la conclusione è sempre la solita...fate affidamento sui vostri denari, il resto sono chimere.....
Grazie per le belle parole!
Prezioso. Grazie.
Ottimo video bravo! Complimenti!
Grazie per queste info ✔️
Grazie mille per il video. Molto chiaro e preciso
Grazie a te, Roberto!
Sempre interessante complimenti 👍👍👍
Grazie mille per la spiegazione
già, burocrazia allo stato puro. E nessuno fa nulla per eliminarla. Questa è l'Italia, su tutti i fronti. Maaaa speriamo bene; speriamo che questo SB sia davvero quello per cui è stato voluto. Un aiuto alle persone e un rilancio dell'economia.😊
Video bellissimo e chiaro. Solo una curiosità (se questo dato è disponibile)... qual'è le percentuale delle irregolarità rispetto ai controlli eseguiti? Grazie 1000
Anche il mio pensiero , lo stato recupererà' tutto quello che ha sborsato, e ci mancherebbe.... Video Interessantissimo!!!
Grazie @Chris!
Ingegnere complimenti per l'approfondimento effettuato che evidenzia i rischi di questa norma soprattutto per le classi meno abbienti; aggiungo queste due piccole considerazioni: 1) le polizze di assicurazioni rispondono solo in caso di "sentenza passata in giudicato" che, in questo caso, spesso, significa che l'opposizione alla verifica dell'agenzia delle entrate proseguira' sino in Cassazione; i costi per una causa in Cassazione, di fatto, azzereranno i benefici del superbonus; 2) in caso di accordo transattivo con l'agenzia (qualora si voglia evitare di prolungare l'opposizione legale sino in Cassazione) pregiudichera' l'eventuale rimborso da parte dell'assicurazione (in quanto trattati di una co-assunzione di responsabilita' inerenti le contestazioni dell'agenzia). Nella sostanza: il committente si affida a terzi ma in caso di responsabilita' tutto ricadra' su di lui; se cio' accada significa, di fatto, "perdere la proprieta' dell'immobile".
Concordo al 100% con te, Enzo.
Purtroppo quando dico queste cose, usando la norma come riferimento, in tanti mi accusano di catastrofismo.
Molto meglio raccontare la fiaba del tutto gratis e del “ma il mio tecnico ha la polizza”.
Aprite i vostri occhi!
@@IngMarcelloContu ing. però gli articoli vanno citati per intero e non solamente per la parte che si preferisce citare. E' vero che l'ADE possa rivalersi contro il beneficiario del credito nel caso in cui vengano ravvisate irregolarità ma è anche vero che l'obbligazione che ne verrebbe fuori è solidale: ne risponderebbe anche il cessionario (nel caso della cessione del credito) o il fornitore che applica lo sconto (nel caso dello sconto in fattura). Questo significa che l'importo da restituire andrebbe diviso tra le parti protagoniste della vicenda e non rimane a carico solo dell'inquilino. E' sicuramente un'ipotesi da scongiurare per tutte le implicazioni negative che si porta dietro ma ci andrei più cauto nel descrivere scenari catastrofici come quello del committente che a causa delle sanzioni si ritrova a perdere la casa.
Cito la parte dell'articolo che lei non ha menzionato: "...ferma
restando, in presenza di concorso nella violazione, oltre
all'applicazione dell'articolo 9, comma 1 del decreto legislativo 18
dicembre 1997, n. 472, anche la responsabilita' in solido del
fornitore che ha applicato lo sconto e dei cessionari per il
pagamento dell'importo di cui al comma 5 e dei relativi interessi."
ingegnere sei un grande
Sono Tiziano grazie delle precisazioni che ha fatto
buongiorno. gru del video. domanda : se il super bonus è chiesto in condominio ed il mio appartamento è in regola con i controlli enea ecc ma quello di un altro condomino invece no, chi paga queste sanzioni ?
Grazie per le delucidazioni, ho una domanda. È l' enea che controlla la corrispondenza delle fatture dei materiali e l'impiego degli stessi sul fabbricato?
siamo rovinati😱😱😱😱 ma no dai, ho fiducia nel team contu😉😉😉 video breve, e crudo!!!!
Verità scomoda ma necessaria
Grazie per il suo video, in caso di sconto in fattura dell'azienda... chi paga?????
Paghi tu, cedendo le detrazioni che lo Stato ti riconosce per aver fatto lavori di SuperBonus
👍grande!!!
Grazie ✌
Grazie a te!
Complimenti sei stato bravo ed esaustivo l'unica nota stonata e alla fine quando consigli in poche parole "se vuoi stare tranquillo vieni da noi" suona come una marchetta
Ciao Michele,
credo di non scandalizzare nessuno se dico che questo è il mio lavoro.
E fa parte di questo mio lavoro il divulgare contenuti gratuiti.
C’è chi apprezza il lavoro che faccio e chi no.
@@IngMarcelloContu Salve non mi scandalizzo di certo, anche perché la pubblicità è l'anima del commercio ma credo ( parere mio personale) che il creare dubbi, specialmente verso l'agenzia dell'entrate (che già non gode di grande popolarità) non faccia bene al settore visto che dalle ultime notizie 1 su 2 rinunciano a chiedere il superbonus. Sempre secondo me la notizia più giusta da dare è quella comunque di rivolgersi a professionisti seri che, comunque nel momento dell'asseverazione devono esibire all'Enea assicurazione (obbligatoria) ad-oc che copre come massimale il numero totale dell'asseverazioni fatte dallo stesso professionista. Il beneficiario dell' superbonus può chiedere copia di tale assicurazione che è valida ovviamente per tutto il periodo che l'agenzia dell'entrare può fare i controlli.
L’agenzia dell’entrata verificherà i controlli 😂😂ecco dove era la sola ... soliti imbrogli all’italiana e poi dobbiamo dare la mazzetta all’uomo che controlla .. stato imbroglione ⚡️⚡️💥
Insomma hanno aggiunto stress allo stress con questa cosa
Bravissimo!
Grazie mille Ivana!
Ottimi consigli
Grazie Mario!
Volevo chiedere se è meglio quindi affidarsi a società "grandi e/o conosciuti" per il rischio sanzioni etc..
Complimenti per il video esauriente.
Volevo chiedere sono un condomino dissenziente ai lavori condominiali. La maggioranza invece ha approvato i lavori. Nonostante ho espresso voto contrario, dovendo partecipare alle spese, posso usufruire lo stesso delle agevolazioni superbonus quali lo sconto in fattura o detrazioni con il 730 se l amministratore mi rilasci la documentazione apposita.
Grazie per la cortese risposta.
Buongiorno ingegnere. Le pongo una domanda. Le cose che dice in questo video sono ancora valide oggi 9 dicembre 2022 o sono state successivamente modificate/abrogate?
👏👏👏👍
buongiorno ingegnere ma in caso di cessione dell'immobile destinatario di 110 per il nuovo proprietario in caso di irregolarità cosa si prospetta?
Considerando la modifica degli Estimi catastali attualmente in discussione e i nuovi criteri che saranno adottati, c'è il rischio di pagare in futuro tasse più elevate, considerando che la casa dopo i lavori, risulta avere un valore superiore a quello che aveva inizialmente ?
No.
Grazie mille! Non la conoscevo ma mi ha fatto piacere ascoltarla anche perché il mio geometra ha ritenuto fosse meglio non inoltrare la mia pratica perché nella mia casa ereditata dal mio nonno ( ha più di 80 anni la casa ) c'è una stanza che non compare nella planimetria e ovviamente per risanare il tutto ci vorrebbero soldi e pratiche visto che non si può metterla a posto ......avevamo veramente bisogno del cappotto termico 😭😭.....ma sentendo queste cose ....meglio il freddo 😂😂
fare un cappotto o insuflaggio con detrazione al 65 per cento
Caro @Super Cesare, anziché continuare a rispondere a tutti con i tuoi “secondo me” vai a studiare la normativa.
Scoprirai che in caso di abusi NON PUOI FARE nemmeno il 65%.
@@IngMarcelloContu ahhh
Grazie mille della chiarezza.!
Questi avvisi di precauzioni in rete c’è ne tanti...e li abbiamo capiti...Ma purtroppo non ci sono i video che chiariscono in modo chiaro il perché l’agenzia delle entrate dovrebbe chiedere a me i soldi...
Mi spiego meglio, quale sarebbe la causa dove può scaturire l’ingiunzione per cui mi debba richiedere i soldi?
Se non ci sono Abusi edilizia cosa potrebbe essere?
Come posso controllare che la ditta che prende in mano i lavori a cui ho ceduto il mio credito, faccia tutto in regola? Visto che non ho le competenza per verificare il tutto?
Grazie
Ciao Cristina, il perché l’Agenzia delle Entrate chiederà i soldi a te la descrivo nel video.
Ok quindi dopo questa premessa, la domanda unica e: ci sono polizze assicurative che un proprietario beneficiario del superbonus può sottoscrivere per cautelarsi contro eventuali eventi non previsti in fase di progettazione. Ed esecuzione lavori?
I scusi per la domanda: ma l'ing. Contu le ha risposto? Se si, le chiedo se per cortesia mi può informare. Non sto trovando nulla in merito. Grazie
@@claudiodallaglio5865 no, non ancora. Ma credo sia un tema che verrà affrontato a breve. Questo perché quello che ho notato è che tutte le parti coinvolte nel processo sono cautelate, meno chi effettivamente ne e il beneficiario
Esiste una assicurazione per il committente dei lavori, la conosce? Si sente di consigliarla? Grazie
Molto chiaro :
1) Rivolgersi ad un tecnico scrupoloso e competente.
2)Controllare nell ufficio tecnico del tuo comune le eventuali irregolarità che potrebbe avere la tua casa.
3) Mettere in pratica solo le cose che sono essenziali fare per la tua cosa tralasciando quelle accessorie
4)Per ultimo è uscita una polizza per il committente che risarcisce in buona parte lo stato immediatamente anche per errori del termotecnico in attesa che la sua assicurazione risarcisca il danno.
E ricordamoci che chi ha paura non va in guerra........
andare a rischiare per mettere un pannello fotovoltaico che non puoi nemmeno fare lo scambio sul posto.....
ogniuno tiri le somme
@@supercesare7297 Be’ dello scambio sul posto re ne freghi perché ti passano l accumulo che ti permette di usare quasi l 80 per cento della corrente prodotta.
Certo devi fare un progetto giusto su un immobile che non abbia abusi(da controllare in comune)
@@nazarenobellucci6715 certo devo mettere una batteria che dopo tot anni non funziona più e inquina....però è gratis
..si non va in guerra ma magari campa qualche anno in più
Che vi devo dire: fate un po’ come vi pare; però se ci sono finanziamenti pubblici europei per avere un risparmio energetico nelle nostre abitazioni con un uso più ecologico quindi meno inquinante dell ambiente è un passaggio che tutti dovrebbero fare per il bene comune.
Egr. Ing. Come fare a tutelarsi quando un condominio approva il programma del bonus 110% a discapito di alcune unità, che non vorrebbero essere tirarati in mezzo ed obbligati loro malgrado?
Buonasera Ingegnere volevo sapere se l utente beneficiario delle detrazioni fiscali per efficientamento det. 65% per l asseverazione deve necessariamente rivolgersi al direttore dei lavori che gli ha presentato la cila o può rivolgersi ad altro tecnico
Buonasera ingegnere,quali sono le ragioni che porterebbero le assicurazioni a non pagare in caso di problemi? Grazie saluti.
Ciao Remo, se mi fai la domanda in Live ti rispondo nel dettaglio!
Ingegniere una domanda semplice: in un fabbricato il pian terreno è commerciale,l'intestatario del locale commerciale ha diritto all'ecobunus? e se si,può non partecipare se la maggioranza vuole accedervi? Si può chiamare fuori? Grazie
All'Attenzione
Consiglio Altroconsumo
A chi affidarsi
La complessità dei lavori che danno diritto al superbonus è tale per cui è da escludere che un soggetto possa pensare di fare tutto da solo. I rischi sono molti e la documentazione tecnica è molto complessa, di conseguenza ti suggeriamo di seguire queste indicazioni di buon senso per non rischiare di perdere l’agevolazione.
Ovviamente il lavoro dei professionisti di cui abbiamo parlato va retribuito e se si fanno gli interventi sarà detraibile al 110% insieme al resto.
Individua un termotecnico specializzato che sia super partes e che possa fare una valutazione della classe energetica della casa su cui vuoi intervenire. Da questo punto di partenza, il tecnico può consigliarti su quali siano gli interventi che puoi attuare pe raggiungere il miglioramento delle due classi energetiche. Questo professionista quindi ti fornisce l’APE pre-intervento e, volendo puoi coinvolgerlo anche per quella post-intervento;
Individua un esperto fiscale, che possa farti tutte e verifiche del caso e capire se hai diritto o meno alla detrazione, se ad esempio sei incapiente e di conseguenza l’unica opportunità che hai è quella di cedere la detrazione. In questo Altroconsumo ti può aiutare.
Incarica un tecnico (ingegnere, architetto, geometra…) super partes per seguire i lavori che decidi di affidare a una o più imprese. Questa persona dovrà coordinare tutti gli interventi, partendo dalla verifica della regolarità urbanistica dell’immobile oggetto di intervento, alla predisposizione di tutte le concessioni, autorizzazioni e comunicazioni eventualmente necessarie all’avvio del cantiere.
L’ultima figura necessaria è quella del tecnico che deve preparare l’asseverazione a fine lavori o per gli stati di avanzamento lavori. Questa persona può esser il tecnico che hai individuato al punto precedente, che coordinando tutti i lavori potrà asseverare il miglioramento di due classi energetiche (da certificare con un APE post-intervento), l’utilizzo di materiali conformi alle disposizioni di legge e il rispetto dei massimali di spesa concessi per ogni singolo intervento.
L'asseverazione del tecnico
L’asseverazione del tecnico, è l documento principale con cui viene documentato e certificato il diritto ad ottenere il superbonus.
L’asseverazione per ecobonus e sismabonus viene rilasciata al termine dei lavori o per ogni stato di avanzamento dei lavori pari almeno al 30% del valore complessivo del preventivo dei lavori da effettuare. L’asseverazione deve esser predisposta online dal tecnico sul sito di ENEA tramite la modulistica ufficiale emanata dal MISE, diversa a seconda che venga resa per la fine dei lavori o per lo stato di avanzamento e deve essere stampata e firmata con apposizione del timbro del tecnico in ogni pagina. Una copia dell’asseverazione deve essere trasmessa dal tecnico in via telematica ad ENEA (Agenzia nazionale per le nuove tecnologie e lo sviluppo economico) entro 90 giorni dal termine dei lavori, insieme alla copia della dichiarazione del massimale della polizza di assicurazione professionale sottoscritta dal professionista e a una copia del documento d’identità. Il tecnico riceve la ricevuta di avvenuta trasmissione che riporta il codice attribuito all’intervento dichiarato.
Enea potrà fare controlli a campione delle asseverazioni caricate sul portale.
L’asseverazione del tecnico deve contenere degli elementi essenziali per esser considerata valida:
la dichiarazione del tecnico di voler ricevere ogni comunicazione con valore legale a un indirizzo di posta certificata, anche ai fini della contestazione;
• la dichiarazione che il massimale della polizza assicurativa, di cui deve allegare una copia, sia adeguato al numero di asseverazioni rilasciate e agli importi degli interventi realizzati;
la dichiarazione del rispetto dei requisiti previsti dalla norma;
la dichiarazione di congruità delle spese sostenute in relazione agli interventi realizzati, cioè il rispetto dei massimali di costo previsti dalla normativa per ogni tipo di intervento;
copia del documento di riconoscimento;
copia della polizza assicurativa.
Ai fini del rilascio di attestazioni e asseverazioni infatti, i tecnici abilitati sono tenuti alla stipula di una polizza di assicurazione della responsabilità civile, con massimale adeguato al numero delle attestazioni o asseverazioni rilasciate e agli importi degli interventi che hanno certificato e comunque, almeno pari a 500.000 euro, a garanzia dei propri clienti e del bilancio dello Stato per il risarcimento dei danni eventualmente provocati dall’attività prestata. La polizza deve garantire un'ultrattività pari ad almeno cinque anni in caso di cessazione di attività e una retroattività di altri 5 anni a garanzia di asseverazioni effettuate negli anni precedenti. Ai soggetti che rilasciano attestazioni e asseverazioni infedeli si applica un a sanzione da 2.000 a 15.000 euro per dichiarazione infedele resa e il beneficio fiscale decade.
CIT : altroconsumo.it
Ora capisco i tuoi precedenti commenti: i giornali e non le norme.
Bene ma non benissimo.
Complimenti per il video. Una domanda. Abito in un condominio tutti vogliono aderire io non sono d’accordo. Devo per forza aderire anch’io? Grazie
Ciao Gigi! Si, devi adeguarti alle decisioni della maggioranza.
È uno dei vincoli per chi sta in condominio!
Grande
grazie:))))
( una domanda )
Nella mia casa la sanatoria mi da misure finestre 130 di larghezza sul disegno in comune 120 .... ....per una differenza così devo chiedere una sanatoria della sanatoria? .... ....
Bah
a me sembra esagerata questa cosa ....
Buongiorno, nel caso non si riuscisse a terminare gli interventi previsti dal progetto entro il 30 giugno 2022 cosa succede? Bisogna ridare ciò che si è già detratto e certificato all'agenzia delle entrate?
Buongiorno Ingegnere, sono intenzionata a avviare le pratiche per usufruire del 110%. Possiedo una bifamiliare in zona agricola , dove a suo tempo la casa fu costruita abusivamente. Immediatamente condonata con l emanazione della leg.Bucalossi , diversi anni fa.Vorrei sapere se questo potrebbe rappresentare un problema , per evitare un domani problemi con il fisco.Grazie
Buongiorno. Le chiedo un’informazione. Ho sentito che mettendo il cappotto usufruendo dell’agevolazione del super bonus 110 non è possibile creare dei punti luce ed acqua o creare il foro per la cappa. È vero? Grazie mille! Cordialmente
Buonasera ingegnere,nel mio condominio sono stati deliberati i lavori col superbonus 110%, preciso che siamo ancora nella fase dello studio di fattibilità. Il problema è che io sto vendendo casa e vorrei che il nuovo proprietario si prendesse in carico onori e oneri del superbonus. La domanda è: inserendo nel rogito una clausola dove si dice che l'acquirente si fa carico dei lavori, posso stare tranquillo? La ringrazio e le faccio i complimenti per la disponibilità e la competenza.
Si Remo, ritengo di si, ma è una domanda più da avvocato che da ingegnere…
@@IngMarcelloContu capisco,la ringrazio per la risposta e le auguro una felice giornata
Salve. per chi non ha ancora iniziato i lavori, può annullare il contratto di cessazione credito? Grazie
Ing. Contu, il committente che cede il credito "pro-soluto" al general contractor, non ha più alcun rischio, giusto? O è sempre responsabile per eventuali errori sui lavori / documentazione, generati dai tecnici, imprese, general contractor, asseveratori?
Sempre responsabile.
Ciao, complimenti per il canale , è possibile porti una questione sul bonus 110? avrei un quesito sostanziale che nessuno al momento ha saputo confermarmi o meno:
sono proprietario di una casa divisa in 2 piani al piano superiore residenza e sotto è un annesso rustico(ricovero attrezzatura agricola), posso eseguire il bonus 110 sulla parte del primo piano da quanto ho capito(vorrei realizzare , sostituzione caldaia , infissi e isolamento del tetto + fotovoltaico) già studiati e riesco a passare delle due classi energetiche.
la questione è questa: posso sostituire la caldaia anche se è ubicata al piano terra o crea problemi se essa è all'interno di un annesso rustico ma opera per la residenza? secondo , primo e secondo piano sono comunicanti con una scala interna, crea problemi ai fini del 110? tutto è costruito secondo disegni e non ho nulla di abusivo..grazie nel caso tu possa rispondermi
Ignegnere, secondo una recente legge anche se presenti abusi edilizi è comunque possibile ottenere il superbonus senza che l'Agenzia delle Entrate richieda indietro i soldi. Potrebbe confermarci se le cose stanno realmente così? Grazie
Ottimo video complimenti! L'unica info nuova è sui 13anni di possibile controllo. In ogni caso se il progetto è giusto e la casa non ha difformità quando si iniziano i lavori, non dovrebbero esserci problemi. Ma cosa succede se nei 13anni successivi si fa un lavoro e non ci si accorge che si crea una difformità anche solo interna all'edificio? Scattano le sanzioni o no? Grazie
ottima domanda. Sarebbe utile una info a riguardo.
Voglio vedere i vostri cappotti tra 5/10 anni in che condizioni saranno.
Manca l'esperienza sul tema e la professionalità da parte degli addetti.
Ingegnere buona sera. Se una persona che vorrebbe usufruire del bonus110% ha delle pendenze con l'Agenzia delle Entrate può usufruire del bonus?
Buona sera ing tutto ciò vale anche con lo sconto in fattura e/o cessione del credito 50% ?
....buongiorno ingegnere.....non c'è dubbio che il suo video sia interessante ....approfitto della Sua gentilezza e soprattutto della Sua esperienza per avere una risposta ad un mio quesito che a tutt'oggi non sono riuscito ad avere....nei lavori del bonus facciate di un condominio potrebbero rientrare le facciate di alcune soffitte/lavatoi poste sul lastrico solare della stessa palazzina?..Nel ringraziarla porgo cordiali saluti...
Ciao Emilio! Rientrano nel SuperBonus le coibentazioni di superfici delimitanti volumi riscaldati, nonché delle coperture anche non delimitanti sottotetti riscaldati
....Ing. La ringrazio moltissimo ....ma credo di non capire la sua risposta.....volevo precisare che non siamo nel superbonus ma nel bonus delle facciate al 90%....ovvero tinteggiatura e tutto il resto previsto dall'AdE.....quindi l'intero perimetro esterno visibile dal suolo pubblico......nella palazzina condominiale non c'è tetto ...che peraltro sarebbe escluso dal bonus facciate ...ma il lastrico solare ed al centro di questo ci sono tre soffitte come pertinenze esclusive e non quindi parti comuni....la mia domanda era se assieme alla tinteggiatura della facciata della palazzina fosse possibile tinteggiare anche le pareti di queste tre soffitte....mi scusi tanto ma abbia pazienza perché c'è una contestazione in atto con l'architetto...La ringrazio davvero tanto....
Buongiorno, queste modalità di controllo valgono anche per il bonus 50%?
Caro Ingegnere, ottini servizi.
Ho un dubbio che mi attanaglia: intendo fare lavori che rientrano nelle
categorie " bonus facciate" 90% e ristrutturazione stradordinaria al 50
%. NON intendo avvalermi in nessun modo di detrazioni che riguardano
ecobonus 110% o simili (tranne sostituzione della caldaia quindi del 50 o
del 65 %). Siccome sostituiro' piastrelle a muro che partono da terra
fino ad una certa altezza, sotto ci sarà da sistemare l'intonaco etc. Se
questa superficie sistemata raggiungesse il famoso 10% della superficie
totale esterna, anche per me scattano le regole extra che interessano
l'efficientamento energetico ? Vorrei evitare in ogni modo; come fare
eventualmente ?
se voglio trovare un cavillo per farti fallire la pratica puoi star certo che lo troveranno e a quel punto sarai ridotto sul lastrico.... a me sto super bonus mi pare una grande presa per i fondelli
Ho capito che in pratica queste polizze non è detto che coprono tutto e i tecnici nell'ape post fanno il possibile per fare avere il doppio salto. Se malaguratamente si scopre un errore che può succedere?
Che paga il beneficiario, come spiego qui:
th-cam.com/video/movKpWxDGNA/w-d-xo.html
Lei ciao ha spaventato piu del Film "l'esorcista"!
Salve volevo chiederle un informazione....
Il nostro condominio vogliono dei lavori con queste detrazioni, volevo sapere se in tal caso i controlli se possiamo farli sono a carico dell' azienda che ci fa i lavori, possiamo fare un foglio che attesta che in eventualità che ti chiedano indietro le detrazioni o altro saranno a carico loro che hanno fatto i controlli?
Buongiorno
Sarei interessato , lavorate anche a Cagliari? Avete un contatto telefonico ? Come posso fare per raggiungervi?
Grazie mille
Salvatore
Salve complimenti per il video
All'atto pratico io ho una casa con infissi interni ed esterni oscuranti
Il bonus comprende anche la sostituzione di questi ultimi?o solo interni?
Cedendo il credito ad una banca orientativamente su un preventivo di 100mila euro ...quale somma deve aggiungere il proprietario?
Ti spiego hanno fatto un preventivo ma a voce mi hanno detto che alcuni interventi erano compresi e altri a carico mio poi nel preventivo scritto mi hanno addebitato altre spese a carico oltre del credito che dovrei sostenere
Quindi nel pratico come posso sapere se è corretto il preventivo?
Per questo se si obbligano i condomini dissidenti a fare lavori con superbonus bisogna dichiarare e verbalizzare in Assemblea la rivalsa verso i condomini nel caso di controlli e di verifiche dello Stato. Nel caso fossero anche i dissenzienti tenuti a pagare le irregolarità.
Il 5% dei controlli sarà su una media territoriale nazionale ...o regionale ..??
Nazionale. Ma se è una media, non cambia nulla
@@IngMarcelloContu quindi 85% dei controlli al nord e 15% al resto .. per l'Europa non cambia niente ..! 🙃🤪👋👋
Il mio tecnico mi ha consigliato la detrazione al 75% . In caso di controlli corro gli stessi rischi se usufruisco la detrazione al 110%?
In questo momento la detrazione al 75% non esiste ancora. In ogni caso a mio avviso faranno in modo che le sanzioni siano le stesse. Ma attendiamo di leggere la norma quando la pubblicheranno!
👍🙏🙏