임대사업자 10년 임대했는데 왜 세금혜택 안주나요 ? 양도세 100%감면, 장특공 70%

[@hanJa65]

상식쌓고 있습니다
박창웅대표님 고맙습니다 수고하셨습니다

[@mvpshow]

네 항상 시청해주시고 응원해 주셔서 고맙습니다.

[@kaka-yv3us]

국가가 법으로 규정한 10년 임대시 장특공 70%공제를 8년에 임대사업자 자동말소를 강제로 시켜 혜택을 50%밖에 안주는것은 위헌소지가 많다는 생각이 듭니다 법규개정 이전 가입자는 소급적용을 하지않아야 하는게 기본아닙니까

[@hongsuni_think]

감사합니다 🎉

[@mvpshow]

네 시청해주셔서 저도 감사합니다.

[@김은희-r8e3t]

문정부때 민주당이 다수당이라 임대법을 바꿔서 임데인 혜택은없고 규제와 의무만 정말 하기 싫다 벌금 삼천만원 물지 않고 취소하게 해줘라

[@권영일-e7b]

비아파트 로서
1. 2011.11 매입 단기임대 등록
2. 2017.12 장기준공공 8년으로 변경
(이때 구청에서 기존 단기 경과기간은 50프로 기간산입해준다 해서 그런지 현재 등록증 보면 2012.12로 준공공 임대시작일로 기재되어 있음)
3. 2025.1월에 10년 이상 충족했으므로 임대자 등록 자진해지하고 해당 비아파트 실입주할 예정
이경우 실입주 5년후 2030년쯤 장래에 장특공 또는 양도세 혜택상 유의할 점이 있을까요?
(2011최초등록후 해당기간중 5프로 룰 지켰다고 기억되는데ᆢ2012~2017까지는 요즘같이 렌트홈 신청이나 표준임대차 계약등 증빙신고도 없었고 오래전이라 당시 계약서도 분실됨ㅠㅠ)
4. 만일 위 사례 요건충족 가정시 장특공 또는 양도세감면 어느쪽이 유리할까요?
라이브 시간 놓쳐 참여 못해 죄송합니다~^

[@사랑해-x1e]

2019년이전에 APT 임대사업자를 4년에서 8년으로 바꾼 경우, 자동말소 되면 임대기한이 부족해서 장특공을 못 받는건가요?

[@mvpshow]

단기에서 장기일반민간임대로 변경신고 시 자동말소 되면 장.특.공 받기 위한 임대기간도 충족한 것으로 봅니다. 혜택 받을 수 있습니다. 참고하시기 바랍니다.

[@가람-g2o]

대표님 늘 방송 잘 듣고
공부 많이 합니다
임사8년 자동 말소되고
30년 살은 거주주택 비과세
받을려면 임사자동말소 된
날을 기준으로 5년이내 매도
해야 되는지요(거주주택고가주택) 입니다
꼭 답변 주시면 합니다
늘
감사합니다.

[@펜트하우]

잘 보고있습니다
양도세감면,장특공70%공제는 다가구주택 (주인세대) 전용면적85제곱미터 초과시에 혜택이 없는건가요?

[@mvpshow]

네 양도세 100% 세액감면과 장.특.공 70%는 면적기준이(전용면적 85㎡이하) 있어서 85㎡ 초과 시 혜택 적용 안됩니다. 참고하시기 바랍니다.

[@yeongiloh3000]

2015년 5년 단기임대에서 2020년 8년 장기전환 비아파트인데 장특공70% 가능한거죠? 처음화면 설명중에 단기는 장특공70%가 해당안된다고 해서요..

[@이상남-w5u]

저는 08년 3월 25일 임대 개시해서 18년 3월 25 준공공 신청했고 20년 10월 5일에 매매 했는데 양도소득세 50%공제받고 세금 냈어요 양도세 100% 공제 받는 걸 몰랐네요 세무서에 상담하고 세금 환급 받을수 있는 건가요?

[@jongsoopark-rw5nr]

10년이상
5%포함 임대의무를 다 해도,
8년 자동말소라는 강제집행.
“People for the government”

[@장화자-b6n]

좀알고떠들어라