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- เผยแพร่เมื่อ 6 ต.ค. 2024
- こんにちは、アングラ民族です。
貯金10万円から3年で戸建て10棟、アパート1棟、ＲＣマンション1棟を手に入れる。
超低所得者層からテッペンにブチ上がる為のノウハウ、特にボロ戸建て投資について、具体的にお伝えしています。
またアングラ塾という不動産投資塾もやっています！
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店舗付きの住宅に住んでいます。
田舎で、大抵の物件は居抜きで賃貸契約、現状渡しで、ハウスクリーニングすらされません。
こちら広くて、素敵ですね。
借りれる方が羨ましいです。
有難うございます(^o^)
めっちゃ嬉しいです！
良い人に借りてもらえるよう頑張ります！
はじめまして。この店舗だったスペースをリラクゼーションサロンに使うことも可能ですね。自宅サロン経営者なので、こういう店舗付き物件には興味津々です。
自宅サロンなどだったらできそうですね(^o^)
大阪郊外で戸建賃貸をしています。
大阪という土地柄もあり、プロパンガスのスキームが使えません（ほぼ全域が都市ガス供給地域なので、プロパンガスの物件は確実に競争力が落ちます）
そのためリフォーム費用はよその地域の大家さんよりも多くかかってしまうのが難点です。
はじめまして。
元美容室だから１階のトイレはお客さん用ですね。
奥の四畳半の部屋は元々は着付け室、キッチンに洗濯機があるのは使用したタオルを選択するためですね。
２階は従業員の住居だったおでしょう。
３階は店主たちの部屋だったのでしょうね、だから他よりも豪華だったのでしょう。
きっと地元では大きな美容院だった。。。
それを本当にきれいにリフォームされました素人が見てもお見事としか言えません。
まるで住んでおられたかのような素晴らしい考察ですね！
賃貸募集始めまーす(^o^)
残置物モリモリだったのに、片付けて綺麗になりました。
お疲れさまです。
あたらしい入居者の方がどんな生活をされるのか、楽しみですね。
ありがとうございます！
残置物との戦いの物件ですが、強力な仲間がいてくれたので、楽勝でした(^o^)
早く入居者に入って貰えるように頑張ります！
娘さんいい子ですね。
完成お疲れ様です👍修繕の強弱がすごい参考になります☺️
いつもと違う雰囲気の動画で楽しかったです🤤
ビフォーアフター動画はゆっくり話すようにしているので、難しいです（笑）
白いクロスのおかげで、室内が明るくなりましたね。
手書きでも良いので、間取り図があると嬉しいです。
ゴチャゴチャしてる物件ですので、よくわかりませんよね(泣)
片付けと壁紙でだいぶ印象がかわるものですね!さすがです!また動画で色々と参考にさせてもらいます!
そこまで手を入れなくても元々綺麗な物件なので助かりました(^o^)
こういう動画を探してたかもしれないなーと思いました。それ位、興味深い動画でした。っこれからも拝見させていただきたいです。
ありがとうございます(^o^)
過去動画も沢山あるので、見ちゃってください！
ぶち上げ!躊躇なく!進んでください!
楽しみです!
ありがとうございます(^o^)
ブチ上げあくります！
新シリーズ楽しみにしてます。good!!
次回は割と綺麗にする予定ですので、お楽しみに(^o^)
以前不動産の動画で「居住付き店舗は厄介」とあって
商店街沿いになると、店舗経営しないので有れば騒音問題や間取りのリフォームしにくさなど
結構コストが掛かっている割にはバックが少ないので手を出したくないということでした。
リフォームしても店子が入るかどうかなど、将来性がないので売る際はどうしても安価にされてしまう。
住居付き店舗はしゴーストシャッター街になりやすい(高齢者が引退して住居の部分だけ使う)ので地域復興の遅れの原因にも。
リスクばかり見ていては行動につながりません。
ちなみにこちらの物件は10倍近くの値段で売却済みです😊
初めて拝見しました〜。
壁紙をこんなたくさん貼るなんてそーとーきつそう…。
そしてこのすごい動画の数…。
すごいですねー！
ご視聴有難うございます(^o^)
壁紙貼りは慣れてるので苦痛ではないです！
普通の一軒家なら下準備が出来てたら、2日あれば余裕です！
きれいになりましたね。
ありがとうございます！
あまり手は入れてないですけれど、入居してもらえる程度にはなったと思います(^o^)
びっくりするくらい間取りがわからない家ですね！1階に比べて2階が広く感じます。
増築を重ねたのかな？
沢山ある手すりは介護が必要な人がいたのかな？
増築はされてないみたいですが、部屋数多すぎですね！
お年寄りのお母さんと息子さんがすまれてたみたいです！
素晴らしい！！
ナレーションもいつもと違い良いですね。銀行用動画？
ありがとうございます！
ビフォーアフター動画はいつもこんな感じですので、過去動画も見てみてください(^o^)
トイレのドアが汚くてホラー💦
また清掃しときます（笑）
砂壁にダイレクトに壁紙を貼った、とのことですが、アク止めも塗らずにですか⁈
我が家も砂壁だらけなので参考にさせて下さい！
はい、直接貼りました(^o^)
詳しくは過去動画を見て下さい！
@@anguraminzoku ありがとうございます！早速観させていただきますね(^○^)
うちと同じニトリのカーテンだった💧親しみが^^;💦(*^_^*)
カーテンはニトリだったんですね！
綺麗だったからそのまま残しました(^o^)
やっぱりトイレ怖い
古いトイレ便器は変な感じしますね(泣)
こんばんは。楽しくチャンネルを拝見しています。
質問なのですが、抱えている空き家があり、残置物ありでも買い取って頂くことは可能かどうなのかをお聞きしたくてコメントしました。
どうぞよろしくお願いいたします。
不動産は土地、立地、建物、状況など様々な情報を元に価格交渉していきます。
残置物があるからだけでは何とも言えませんが、立地、建物が良ければ、不動産会社さんが仲介入ってくれますよ(^o^)
ご返信ありがとうございます。仲介なら不動産業者は入ってくれるんですけれどね。
ボロ戸建て投資家は増えてますので、仲介してもらい、誰かに買い取って貰いましょう(^o^)
何という事でしょう。
それっぽいトークに寄せてみました（笑）
アングラ民族さん、いつも見ておりまーす。大変参考になります。
DIY 大変お疲れ様でした。
こちらの物件にかかった日数と費用はざっくりどのくらいのでしょうか？
資本社会でぶち上がりましょう!
応援致します。
宜しくお願いしま~す。m(__)m
ありがとうございます！
費用は外壁塗装（外注45万）と室内（10万）と残置物撤去費用（お宝が出てきたのでチャラ）で60万掛かってないくらいですね！
DIYに行った回数は多いですが、日数にするとざっくりで20日くらいだと思います!
@@anguraminzoku えー。外壁塗装めっちゃ安かったですね。
新築同様の仕上がりです。
うらやましいーWW
さすが、コスト削減できましたね。
素晴らしいでございます！
返信ありがとうございますmm
@@anguraminzoku 残置物撤去費用は5万円くらいってことですか？
6、7万くらいだったと思います。
お宝が沢山出てきたのでチャラになりました。
事故物件
残念ながら事故物件ではないです（笑）
宝石とかも全部残っているのは何故…？💦？
残置物有りの訳あり物件だから
元々美容院の他に宝石商もされていて、少し宝石など出てくるかもしれないけれど、大したものではないから出てきたらあげますと言われてました（笑）
@@anguraminzoku
宝石がどの位の数や価値かは
分からないけど軽く20万円以上
あったのでは？🤔
そこまではなかったのですが、残置物処理費用くらいは出ました(^o^)
1000万くらいの宝石保証書が出てきた時はテンション上がりましたけど（笑）
@@anguraminzoku
残置物処理代位🤔⁉️
10万円はあっな🙄
😏 p̶r̶o̶m̶o̶s̶m̶