00:25 Q1) 부동산 시장 거래량·가격 실제 동향은? 03:01 Q2) 부동산 시장 주간 아파트 매매가격 변동률 04:25 Q3) 부동산 시장 전세가격 변동률 05:32 Q4) 부동산 시장 아파트 매매 거래 가격 변동 추이 07:13 Q5) 부동산 시장 강남3구·마용성 매물 추이 10:03 Q6) 거래량 상승 특례보금자리론이 주도? 11:18 Q7) 부동산 시장 미분양 아파트 현황 12:58 Q8) 미분양 아파트 어느 정도면 위험 수준? 13:31 Q9) 1.3 부동산 대책 선제적 대응 적절? 16:07 Q10) 위기의 부동산 PF 건설사 상황은? 17:45 Q11) 위기의 부동산 PF 금융기관 상황은? 19:35 Q12) 부동산 시장 전망 어떤 지표를 봐야할까? 25:24 Q13) 부동산 시장 전망 확실한 상승 지표는?
강남은 최소 85%이상 빠지며 가격 정상화가 될 것입니다. 우리나라가 잘 되려면, 그동안 돈만 풀렸다하면 미친개보다도 더 미쳐버린 부동산에 쏠려들어가 부동의 돈이 되어 수많은 악폐들을 낳으며 썩고 있는 엄청난 돈들이 모두 풀려나와, 새로운 산업쪽으로 흘러들어가게 해 많은 일자리창출을 시켜 청년들과 학생들 그리고 태어나는 아이들에게 꿈과 희망을 주는 희망찬 나라가 되도록 하여야 합니다.
서울 부동산 시가총액 3천조... ㅋㅋ 강남3구 시가 총액 1천조.. ㅋㅋ 이게 나라다.. 부동산이요... 인구절벽시대에 참.. 아파트 수요 많을꺼애요.. 한국의 공동주택거주비율은 75% 나 되게떄문에 ㅋㅋ 10년후 공실 발생할때부터.. 관리비 폭등이 시작되고.. 재개발 재건축 나락 빔 맞을테니 기대 하길.. 뭐.. 2045년 경이면 전세계 1위의 초고령 강대국이됨. 이때는 이미 3명중 1명이 노인인세상인데 다같이 부동산 거래 잘되겠지~ 노인은 돈이 많으니깐 ㅋㅋ 뭐 지금도 대형평수에사는 5060 세대들이 많은대... 관짝들어갈때쯤 어떻게 처분할까? 자식한태 증여 상속한다고 가능할지?? ㅋㅋ 출산율은 전세계 꼴지이건만봐도.. 헬조선이니 앞으로 부동산 많이많이 거래하시길.. ㅋㅋ
갭투기꾼들이 많든 아파트 단톡방, 맘카페들..ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ.오늘도 순진한 주민들은 최저가 신 실거래가 나올때마다 커뮤니티 등에 아파트 자랑거리 글쓰기 하네요.... 갭투기꾼들이 많든 아파트 단톡방, 맘카페들...ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ..오늘도 순진한 주민들은 최저가 신 실거래가 나올때마다 커뮤니티 등에 아파트 자랑거리 글쓰기 하네요....
진짜 잘 생각 하고 집팔고 하세요. 얘네는 그냥 유튜브 돈벌이용입니다. 절대전문가 아니예요. 집값이 떠 떨어진다고 해서 저희 아버지가 급매로 대출도 없는 집을 1월에 정리 했는데 지금 7천정도 비싼 가격에 실거래 찍혔어요. 엄마랑 맨날 싸우고 난리도 아닙니다. 진짜 영끌 아니면 자산은 함부로 정리 하면 안되요
누가 진짜 부동산 실전 경험이 많고 진정한 참 전문가들 인지 몇달 지나면 알 수 있을 것 같네요 전문가가 신이 아닌데 너무 맹신하는 것 보다 참고해서 스스로 결정하고 실행하는 것이 내집 마련을 하는데 참도움이 될 것 같습니다 무엇이든지 오르면 언젠가는 내리고 또 내리면 언젠가는 오르는 것이 세상 진리이지요
본인 아파트 폭락에 마음 쓰라리겠지만, 이렇게 예의 없는 댓글 달지 마라. 본인 인성 드러나잖아 ㅎㅎ...영끌인가봐. 영끌 아니면 아니 이렇게 매수 기회 온다고 하는데 오히려 응원하고 박수 쳐야지. 그러니까 당신이 하수인거여. 주변 회장님들 19년부터 부동산 매도하더라. 팬데믹으로 폭등할 때 조금 일찍 팔았나...하는 분들도 있지만 다들 너무 쉽게 팔았다고 좋아들 하더라. 이게 정말 소위 자산가들의 스탠스다. 테헤란 이남 아파트 하나 가지고 있는 흙수저출신이나 영끌들이나 한교수 같은 사람들 욕하지...자산가들은 오히려 좋아한다. 타이밍 딱딱 알려주잖아. 다른 거 필요없고 전세가율 다시 70%대 위로 넘어서면 매수 타이밍 잡으면 된다. 당신이 이야기하는 급매? 그 기준이 뭔디??? 업자들이 꼬실 때 쓰는 급매??? ㅋㅋㅋㅋ 잘 버티세요.
![[머니올라 750화] 긴 하락장에서 아파트 매수 기회 잡는 법 (이종우 센터장 1부)](http://i.ytimg.com/vi/YnwhsqszOxw/mqdefault.jpg)
![[머니올라 750화] 긴 하락장에서 아파트 매수 기회 잡는 법 (이종우 센터장 1부)](/img/tr.png)
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00:25 Q1) 부동산 시장 거래량·가격 실제 동향은?
03:01 Q2) 부동산 시장 주간 아파트 매매가격 변동률
04:25 Q3) 부동산 시장 전세가격 변동률
05:32 Q4) 부동산 시장 아파트 매매 거래 가격 변동 추이
07:13 Q5) 부동산 시장 강남3구·마용성 매물 추이
10:03 Q6) 거래량 상승 특례보금자리론이 주도?
11:18 Q7) 부동산 시장 미분양 아파트 현황
12:58 Q8) 미분양 아파트 어느 정도면 위험 수준?
13:31 Q9) 1.3 부동산 대책 선제적 대응 적절?
16:07 Q10) 위기의 부동산 PF 건설사 상황은?
17:45 Q11) 위기의 부동산 PF 금융기관 상황은?
19:35 Q12) 부동산 시장 전망 어떤 지표를 봐야할까?
25:24 Q13) 부동산 시장 전망 확실한 상승 지표는?
건설사 경기 좋을때 돈번거 어디에쓰고 미분양 한번에 파산얘기 나오는지 압수수색해봐야
옳소
압수수색 촉구!요
아마도 돈번것 싸놓고 있지 안나요. 아님 건설사들 뒤로 다 방송사들 장악하지 않나요.
교수님 말씀은 언제나 신뢰가 갑니다. 감사합니다
데이타에 기반한 정확한 분석을 제일 정확히 하시는 분이십니다..신뢰도 1위..
이 사람 말 믿고 따라가세요. 펼생 월세 살 겁니다. 이분은 부동산 현장 경험이 없는 분 입니다. 매매 계약도 써본 일이 없고, 부동산 부자도 아닙니다. 하락기에 나타난 하락론자에 불과 합니다. 제 2의 선대인 입니다. 선대인씨 지금도 전세 사는지 궁금 하네요.
정확한 분석이시네요
교수님 정말 좋은정보 감사드립니다
부동산을 이렇게 쉽게 이해시켜 주시는 분은 없어요
말씀이 항상 신뢰가 갑니다
한문도 교수니
감사 드립니다
이해가 너무 잘되는 부동산 정보...한교수님
한문도교수님 감사합니디
교수님 건강하시고 감사합니다
강남은 최소 85%이상 빠지며 가격 정상화가 될 것입니다.
우리나라가 잘 되려면, 그동안 돈만 풀렸다하면 미친개보다도 더 미쳐버린 부동산에 쏠려들어가 부동의 돈이 되어 수많은 악폐들을 낳으며 썩고 있는 엄청난 돈들이 모두 풀려나와, 새로운 산업쪽으로 흘러들어가게 해 많은 일자리창출을 시켜 청년들과 학생들 그리고 태어나는 아이들에게 꿈과 희망을 주는 희망찬 나라가 되도록 하여야 합니다.
😊😊😊😊😊😊😊😊ㅔ😊😊😊😊😊😊😊😊😊
2월거래량 다시 급감중입니다..특레보금자리 반짝 효과입니다..특례 소화 다 되면 다시 급락합니다.
교수님~~~~~~^^
와~~한문도교수님이다😊😊
실거주위주로 거래되는것만 대출해야 투기꾼들은 더이상 대출대상에서 제외 시키고 무주택자들을 먼저 구제하고 나서 여력이되면. 차후에 해줘도 늦지 않습니다 아직도 장기 하락되는중이라 한참 더 기다려서 타이밍이 오면 그때 매도해도 물량 80% 소진될때까지~~
건설사 무너지고 은행 무너지고 지금 15억 아파트 7억 갑니다 안믿어지죠 ㅋㅋ 오른것처럼 내려갑니다. 지금이라도 팔면 집 두채 사겠네 내년에 팔고싶어도 못팔지?
다른나라처럼 부동산의 정책일관성은 찾아볼수 없고 표를 의식한 정치놀이로 만드는 국개들만 있으니 나라에 희망이 없다.
맞아요 부동산법을 걸레로 만듬
어떡해서든 아파트가격을 띄워볼려고 언론과 투기세력들이 교수들을 동원하여 아파트값을 부추기는데 여기에 속아넘어가서 매수를 한다면 평생후회한다.
세금으로 건설사 pf 사 도와 주지 마라 망하게 둬야 함
자영업대출 소사공인대출 직장인대출 학자금대출 중소기업대출 전세대출 주담보대출 이중에 대출 완료가 얼마나 될까?
거주인 아파트를 투자로 사면 돈이 돈 벌지만 그게 고통으로 이어질수 있음
필요 이상 돈을 가지면 본인을 해롭게 하는 돈이니
돈 사랑 고만하고 함께 잘살도록 생각을 잘해 주어서 본인에게 도움되길 기원합니다
인구가 폭급감하는데 집값이 어케 올라.
2060년 1천만명 감소 예측 통계청.
100년 내에 절반 이상 급감해요.
일본 처다바라. 1/10으로 폭락해도 안 사요.
미분양주택은 시민들의 승리입니다. 이유없는 미분양은 없지요. 다 이유가 있지요. 그런데 정부가 국민세금으로 미분양주택 구입 절대방지
집값이 국민 소득 블랙홀인 지옥의 나라.
젊은이 평생 벌어도 못 사는 집값.
이 나라에서 결혼해? 출산해? 교육비? 물가? 집값? 청년 지옥의 나라여. 출산 20만대 진입.
서울은 사람들이모이는곳 부산은 공사판이다 이집 누가 다 살지 조매 걱정스럽내요
고층apt -->산소부족 --> 조기사망
초고층은 공짜로 준다해도 싫다!
서민이 부자들 걱정하고 있네.참
상승지표4가지
거래량 증가
서울3천건이상
미분양 감소
전세가 보합에서 상승
경매지표 낙찰가율 하방에서 80이상 가면
정부에 겝투기 장려정책으로 주택공급 늘리고 1가구 3주택 보유화 세입자은 줄고 유주택자는 늘고
예전 정주영회장 왈
고층아파트에 풀이 나 있는날이 온다
호가가 안떨어졌음.지금언론에서 역대급폭락외치는데 전혀와닿지가않고 폭락이란단어자체가 반등을 부추기는 행위임.정상화되는과정임.
부동산은 한문도
힙합은 이현도
트롯트는 설운도
대한민국 겝투기 다주택자는 100프로늘고 세입자 무주택자는 50프로줄었다
집값상승 지표
1.서울 거래량 6000 시장활성화
거래량 3000 활성화 조짐보임
2. 미분양 감소
3. 전세가 상승
주택부담지수 214
주택으로 소득의 54프로 지출
서울 부동산 시가총액 3천조... ㅋㅋ 강남3구 시가 총액 1천조.. ㅋㅋ 이게 나라다.. 부동산이요... 인구절벽시대에 참.. 아파트 수요 많을꺼애요.. 한국의 공동주택거주비율은 75% 나 되게떄문에 ㅋㅋ 10년후 공실 발생할때부터.. 관리비 폭등이 시작되고.. 재개발 재건축 나락 빔 맞을테니 기대 하길.. 뭐.. 2045년 경이면 전세계 1위의 초고령 강대국이됨. 이때는 이미 3명중 1명이 노인인세상인데 다같이 부동산 거래 잘되겠지~ 노인은 돈이 많으니깐 ㅋㅋ 뭐 지금도 대형평수에사는 5060 세대들이 많은대... 관짝들어갈때쯤 어떻게 처분할까? 자식한태 증여 상속한다고 가능할지?? ㅋㅋ 출산율은 전세계 꼴지이건만봐도.. 헬조선이니 앞으로 부동산 많이많이 거래하시길.. ㅋㅋ
아직도 거품이 3겹살 주식으로 따지면 지상15층가격
지금같은 시장상황이 장기하락을 의미한다 연착륙에 시작이다 고로 장기하락이다
2015년이 아니라 2000년대로 가야 산다
강남3구가 가장 위험하다면 정부에서는 하루 빨리 규제지역 전면해제를 해주어야 합니다. 수분양자들은 지금 죽음 앞에서 하루하루 버티고 있습니다. 저희가 살 수 있도록 도와주세요.
강남에 있는게 있지 허영심 ㅋㅋ 강남콘크리트는 10배가비싸 똑같은 건설사가 지음 그게 지방에오면 신축이 2억인데 강남에 있음 20억에 사주거든
대출금액의 양과질에서 비교불가다 지방 대출원금은 2억이 안넘어가지만 강남에가면 평균 10억이상이거든
구세주 예수님 이름으로 기도합니다 감사합니다
갭투기꾼들이 많든 아파트 단톡방, 맘카페들..ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ.오늘도 순진한 주민들은 최저가 신 실거래가 나올때마다 커뮤니티 등에 아파트 자랑거리 글쓰기 하네요....
갭투기꾼들이 많든 아파트 단톡방, 맘카페들...ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ..오늘도 순진한 주민들은 최저가 신 실거래가 나올때마다 커뮤니티 등에 아파트 자랑거리 글쓰기 하네요....
국힘 정부의 미친 부양책이 걱정입니다.. 향후 상승기에 어마 무시한 부작용을 끼칠 텐데..
진짜 잘 생각 하고 집팔고 하세요. 얘네는 그냥 유튜브 돈벌이용입니다. 절대전문가 아니예요. 집값이 떠 떨어진다고 해서 저희 아버지가 급매로 대출도 없는 집을 1월에 정리 했는데 지금 7천정도 비싼 가격에 실거래 찍혔어요. 엄마랑 맨날 싸우고 난리도 아닙니다. 진짜 영끌 아니면 자산은 함부로 정리 하면 안되요
집값이 50%는 떨어져아 정상으로봅니다 집없는 무주택자 내집마련할 기회를주셔야 미래가 보입니다 정부에서는 물흐르듯 돌고돌게 나두는게 정답입니다 미분양도 정부에서 사면안데요 집값내러가면 무주택자들이 사라고 안해도 다십니다 집이비싸 저출산으로 간다고봅니다 앞으로는 젏은이들 살기좋은 나라를 만들어 나가야합니다 우리젏은 이들 힘네세요
부동산 중국인들 매수해서 한국인에게 월세 받을려고 하지 않을까 우려가 되요
오르고 투기할시기에는 증권 부동산 전문가말 믿어도 된다. 다만 떨어질때는 안듣는편이 나을듯...그사람 말들으면 다음 사이클에 그들 돈대주는골이다.
이십억 이년간 이자소득으로 집도 살수 있으면...
너무 편향된 설명같아요.
균형잡힌 설명이 좋아요
아 2012년도부터 하락만 주구장창 외치면서 민주당 정책변호해준 이 분?? ㅎㅎㅎㅎ
이 분 말 듣고 전세살이만 하면서 가족고생시킨 사람들은 죄인이다 ㅉㅉ
죄다 맞는 말만하는데 무지성 투기충들 ㅂㄷㅂㄷ거리노ㅋㅋ ㅋ
10년간 하락한다고 주장하던 한문도가 전문가니?????
배추 양파값 폭락하면 갈아 엎어 야지...
수출로 먹고 살아야 하는게 우리끼리 부동산투기나 하고. 규제나 푼다고 하고 경제는 엉망인데 대책은 없고 윤 통 머하남?
두고봅시다 ㅇㅎㅎㅎ
강남3구 부자들 많아서
괜잖음
부동산 자가없으면 전세 월세인생이지뭐
어쩌다가 비관적인 전망이 맞았나보다. 그걸 합리화시키기 위해 계속 악담수준의 부정적이고 비관적인 말만한다. 긍정적인 사람만이 부자된다
근데 형님덜 이분 11년도부터 하락장 줄 곧 지금까지 외쳐오셨는데 믿을만한 분이신가요?!?!
일본처럼 된다~
기회 올때 노른자로 들어가라~
이말은 전설이 된다.ㅋㅋㅋ
누가 진짜 부동산 실전 경험이 많고
진정한 참 전문가들 인지 몇달 지나면
알 수 있을 것 같네요
전문가가 신이 아닌데 너무 맹신하는
것 보다 참고해서 스스로 결정하고
실행하는 것이 내집 마련을 하는데
참도움이 될 것 같습니다
무엇이든지 오르면 언젠가는 내리고
또 내리면 언젠가는 오르는 것이 세상 진리이지요
자유지성 유튜브 한번봐라. 한문도여. 쓰레기이론
폭라기 한문도 개소리 듣다가는ᆢ급매 다 놓치고 바닥에서 1-2억 올랐을 때도 못삽니다
이제부터는 한문도 멍멍 거리는 상투적 소리 그냥 흘리고ᆢ본인이 선호하는 지역 부지런히 발품 팔아서ᆢ급매 잡는게 최상입니다
본인 아파트 폭락에 마음 쓰라리겠지만, 이렇게 예의 없는 댓글 달지 마라. 본인 인성 드러나잖아 ㅎㅎ...영끌인가봐. 영끌 아니면 아니 이렇게 매수 기회 온다고 하는데 오히려 응원하고 박수 쳐야지. 그러니까 당신이 하수인거여. 주변 회장님들 19년부터 부동산 매도하더라. 팬데믹으로 폭등할 때 조금 일찍 팔았나...하는 분들도 있지만 다들 너무 쉽게 팔았다고 좋아들 하더라. 이게 정말 소위 자산가들의 스탠스다. 테헤란 이남 아파트 하나 가지고 있는 흙수저출신이나 영끌들이나 한교수 같은 사람들 욕하지...자산가들은 오히려 좋아한다. 타이밍 딱딱 알려주잖아. 다른 거 필요없고 전세가율 다시 70%대 위로 넘어서면 매수 타이밍 잡으면 된다. 당신이 이야기하는 급매? 그 기준이 뭔디??? 업자들이 꼬실 때 쓰는 급매??? ㅋㅋㅋㅋ 잘 버티세요.
아~ 문도 박사! 납신다