طبعن اوفق في الرأي وكلامك وارقامك التي طرحته علينه متطابقه جدآ 'ما بين ٢٠٠٨ و٢٠٢٢ وهذا كلام كبير ومقنع ومسحوب من دراسات قويه منك ' ولك الشكر في الحلقه الجميله المتعوب عليه فعلن .
تحية لك ولكل المتابعين لا أعرف كيف يدفع الناس ٥٠٠ الف وأكثر في بيوت أصبحت كالمخيمات لا يوجد خصوصية نهائي البيوت ملاصقة لبعضها وكذلك تكلفة البيت خيالية ٢٠٠٠ طوبة وسقف من خشب سعره الحقيقي لا يتعدى ٥٠ الف يدفع فية أرقام فلكية
اليوم كان اول يوم حطيت بيتي للبيع من المالك مع زيلو في تامبا فلوريدا طلبت فيه ٧٢٥الف دولار. بعد ٨ ساعات اجاني ٤ عروض ولحد الساعه ٨مسا ء. وصل العرض ل ٧٥٠ الف دولار وبيعلم الله شو راح يكون بكره
Good one, The only think you need to add, that because of low interest rate in the past two years, alot of home owners did a refinance, which there payment is lower now (less than the rent by far) less homes to be listed.
تحليل جدا رائع ومنطقي الامر المقلق مرتبط بالركود الاقتصادية ومدة استمراره بقية الامور فهي تصحيح كون المؤشرات تطورت من ٢٠٠٧ الى ٢٠٢٢ بشكل كبير وواضح للافضل
البيوت بدأت تنزل لا تشتروا حاليا بل بيعوا الوقت مناسب للبيع وليس للشراء ف ولايتنا نزلت كثيرا لان الحكومة بنت بيوت خارج المدينه للبيع والامريكان يجددون وتبقى البيوت رخيصه بهذا السبب توسع البناء رخص البيوت كلام ابو علي غلط ف غلط مع احترامي له اخرجوا خارج مدينتكم وشاهدوا التوسع بالبناء وهذا مدلول واضح البيوت راح تنزل
اتوقع يكون فيه نزول 30٪ او 20٪ في كل العالم نظرا لعدة ضروف ارتفاع الفائده على القروض يقلل من اندفاع الشراء ويصاحبها نزول في المواد الاساسيه الخاصه بالبناء لعزوف الناس عن الاقتراض للبناء بمعدل 20٪ تقريبا ويختلف هذا النزول من دوله لدوله حسب دعم الدوله للاسكان .. الدول الرأس ماليه ممكن ينهز عقارها لضروف شروط القروض
Home market will be steady in the next year, and it’s going to be a buyer market, but crash won’t happen like 2008, because they are no zombie mortgages. And it’s to hard to get approved for mortgage those days
Thank you for your analysis but I believe some of the points mentioned are misleading Why do you mention negative equity when the market is at its peak (negative equity will quickly rise after the home prices go down) Why is there no mention of the quickly eroding purchasing power of the American people with inflation and the rising interest rates? Why is there no mention of the quickly rising houses inventory that had the highest rate of increase over the last 2 months since the beginning of the pandemic? I totally agree with the last point about the duration of recession and the number of layoffs and that it is gonna play a major role in determining how bad the correction in the housing market is gonna get as it will affect all the points that you mentioned from credit scores to diposable income... Again thank you for your nice videos and have a wonderful rest of your day!
النظام المالي الأمريكي مصمم كالآتي. يطبعون فلوس و يستخدموها لدفع مصاريفهم من أجور عمال ومواد خام و الخ... بعد فترة من الطبع و الدفع راح تتراكم الأموال في القعر وهو الموظف العادي او الطبقة العاملة وكل شخص راح يملك كم ١٠ الآف دولار وهنا راح يفقد الدولار قيمته لان اليسوة و اللي مايسوة عندة كم الف دولار ... هنا يبدأ النظام باغراء الناس في لعبة معينة كان تكون شراء البيوت او البتكوين او استثمارات عالية الربحية لكي يأخذوا أموال الناس و يديروا هذه اللعبة لفترة معينة ثم يدمرون هذا السوق او هذه اللعبة لكي يسحبوا السيولة و تخسر الناس اموالها و يعودوا لنقطة الصفر و تبدأ دورة حياة جديدة و هكذا دواليك. الحل المثالي و شبكة الأمان هو. شوف انت مصروفك لسنة كاملة كم؟ وفر مصروفك لمدة سنة من فواتير و طعام و اجار او قسط البيت بصيغة كاش ولا تصرفه لأي سبب كان وهنا لما تحدث هذه الكوارث المصطنعة و تخسر وظيفتك تجلس في البيت كم شهر و تعيش حياة طبيعية الا ان تنجلي هذه الكارثة ولا تخسر مكتسباتك السابقة لأنك لا تستطيع دفع قسط البيت او السيارة مثلا... وللعلم الكارثة لاتدوم اكثر من ٦ او ٨ أشهر بالزايد لان النظام يعرف ان الامريكان لا يتحملون وقت أطول وسيحطمون الشركات و المؤسسات لياكلوا... وبعد انفراج الاقتصاد تعود لتجد وظيفة و ترجع الأمور طبيعية... هذا أسهل و أنجح حل للافلات من قبضة الانهيار الاقتصادي.
تحليلي الشخصي كساد عظيم قادم بطاله مرتفعه ستٶدي الی خساره عدد كبير للغنم اللي اشعروا بيوت بالتالي عرض مفرط وانهيار اسعار المنازل) الوهميه المصنوعه من الخشب هههه الاعلام تديره اجهزه مختصه لتوجيه الشعوب)قطعان الغنم الی الجهه المطلوبه كل الاموال المطبوعه ييتم تبخيرها والغنم ح يقعد علی الخازوق يستاهلوا مجرد قطيع يجري حسب ما يريد سيد القطيع البشر اغبی واقذر منتجات الطبيعه
يعني حضرتكم تقصدون ان الاشخاص الذين اشتروا بيوت في هذه الستة اشهر السابقة بأسعار عالية اكلوا خازوق ؟؟ وهل عملية رفع اسعار المنازل كانت مقصودة من خلال الاعلام وجهات مختصه ؟؟
كل الشكر والامتنان للمعلومات القيمة والجهد المبذول من قبلكم وان شاء الله مزيد من التالق والاستمرارية
طبعن اوفق في الرأي وكلامك وارقامك التي طرحته علينه متطابقه جدآ 'ما بين ٢٠٠٨ و٢٠٢٢ وهذا كلام كبير ومقنع ومسحوب من دراسات قويه منك ' ولك الشكر في الحلقه الجميله المتعوب عليه فعلن .
يعطيك الف عافية ، حلقة كثير متعوب عليها و مضمون جدا مميز و مفيد
كل عام وانت وعيلتك بخير استاذ حسين
تحية لك ولكل المتابعين
لا أعرف كيف يدفع الناس ٥٠٠ الف وأكثر في بيوت أصبحت كالمخيمات لا يوجد خصوصية نهائي البيوت ملاصقة لبعضها وكذلك تكلفة البيت خيالية ٢٠٠٠ طوبة وسقف من خشب سعره الحقيقي لا يتعدى ٥٠ الف يدفع فية أرقام فلكية
ناس اغبياء هذول
عندنا في نورث كارولينا ناس اشترو بيوت سعرها الحقيقي ٧٠ الف دولار ب اربع اضعاف السعر
مقوله انشتاين اثنين ما لهم حدود
الكون وغباء الانسان
هذا اسمه: حكم النساء.
@@hm4179 شو يعني حكم النساء ؟
طيب هل ممكن تفيدنا عن اختيار افضل ؟
Bravo bravo
مشكور لمعلوماتك القيمه فيها كل الفوائد للجالية العربيه
موضوع كلش مهم بارك لله فيك
كل الولايات تنزل فيها البيوت إلا نيويورك وكالفورنيا وفلوريدا
اتفق معك في الولاية الأولى والثانية ولاية فلوريدا دايما تنزل أسعارها مثل ما ارتفعت
ومعاهم كوليرادو 😤
@@snowwhite9450 كلا رادو الولاية تصعد الأسعار بتنزل بعدين ،أنت قديش صارلك في الولايات المتحدة
@@centerous411 صار ١٢ سنه مايوم شفناها نزلت 🙄
احسنت يامتواضع وفقك الله
Thanks bro.
تسلم اخونا حلقة اكثر من رائعة استفدنا منها كثيرا الف شكر لجهودكم
شكرا على هذه المعلومات المهمة .تفسير جيد جدا. شكرا.
Good points thank you
Thank you Mr. Husein. Good job
شرح رائع
شكرا لك استاذ على موضوع الساعة
تسلم على هالمعلومات
احسنت يا اخي
شكرا علي المعلومه
ممتاز اخ حسين😊
Thanks 🙏🏻
احلى لايك …جهودك مشكوره
I like your presentation it is very detailed and helpful
Correction vs collapse
كلام جميل ومرتب
لكن الخوف كل الخوف من المفاجئات
شكرا 🙏
اليوم كان اول يوم حطيت بيتي للبيع من المالك مع زيلو في تامبا فلوريدا طلبت فيه ٧٢٥الف دولار. بعد ٨ ساعات اجاني ٤ عروض ولحد الساعه ٨مسا ء. وصل العرض ل ٧٥٠ الف دولار وبيعلم الله شو راح يكون بكره
لم ينهار أبداً وماحدث في ٢٠٠٨لم يحدث مرة أخري والشروط اتغيرت حاليا لحماية real state market .
انا معاك. وايضا لو نزلت البيوت بكل امريكا مش راح تنزل بديربون
Good one, The only think you need to add, that because of low interest rate in the past two years, alot of home owners did a refinance, which there payment is lower now (less than the rent by far) less homes to be listed.
Dearborn and Dearborn Heights market will be always a strong market
عزيزي. هذا خطأ لا يجوز الشراء. لا بيت ولا سيارة حاليا. هذا اكبر خطأ. لانه الاسعار راح تنزل. هبوط قوي
Thanks
nice work
Thanks a lot that exillent 😊😅
احسنت حبيبي استاذ حسين وبارك الله فيكم
وربي يحفظكم وشكرا على هذه المجهودات الطيبة وبالتوفيق ان شاء الله
شكرا جزيلًا وبارك الله فيك استاذ حسين
الله يدي لك العافيه
البيوت في ارتفاع. .كبير...و فاحش لا يتوافق مع ما تفضلت به
مشكور على كل جهدك استاذا حسين هاشم
اللە یوفقک
شكرا لك يا أستاذ على كل مجهوداتكم
تحليل جدا رائع ومنطقي الامر المقلق مرتبط بالركود الاقتصادية ومدة استمراره
بقية الامور فهي تصحيح كون المؤشرات تطورت من ٢٠٠٧ الى ٢٠٢٢ بشكل كبير وواضح للافضل
شنو راح يصير يكون ارخص
مفيد جدا تشكر عليه
البيوت بدأت تنزل لا تشتروا حاليا بل بيعوا الوقت مناسب للبيع وليس للشراء ف ولايتنا نزلت كثيرا لان الحكومة بنت بيوت خارج المدينه للبيع والامريكان يجددون وتبقى البيوت رخيصه بهذا السبب توسع البناء رخص البيوت كلام ابو علي غلط ف غلط مع احترامي له اخرجوا خارج مدينتكم وشاهدوا التوسع بالبناء وهذا مدلول واضح البيوت راح تنزل
نعم المصطلحات في financial economics area صحيحة وشرح موفق جدا ومتسلسل وعلمي ومنطقي في الوصول إلى النتيجة وهي الاجابة على السؤال.
🙏
🔥💸💸💸💸💸
انت دائماً في الطليعه
صدقني اخ حسين الاسوأ لم يأت بعد
اتوقع يكون فيه نزول 30٪ او 20٪
في كل العالم نظرا لعدة ضروف ارتفاع الفائده على القروض يقلل من اندفاع الشراء ويصاحبها نزول في المواد الاساسيه الخاصه بالبناء لعزوف الناس عن الاقتراض للبناء بمعدل 20٪ تقريبا
ويختلف هذا النزول من دوله لدوله حسب دعم الدوله للاسكان ..
الدول الرأس ماليه ممكن ينهز عقارها لضروف شروط القروض
خلينا نستنا. لنصف.2023
وبنشوف.شو راح يصير.
الأوضاع.متقلبه.وفي خوف.
بس مش زي 2007 او 2008
وفرو شويه مصاري بلاش
تدخين.اراقيل.كل يوم
يوم ايه ويوم ايه😂😆😬😃😑
حقيقي حلقه روعه.. مافيها اخبار غير ساره هههههه... نسناهل الف لايك يابو علي🌹🌹☺️☺️☺️💪💪💪💪
Thank you for your hard work
Home market will be steady in the next year, and it’s going to be a buyer market, but crash won’t happen like 2008, because they are no zombie mortgages. And it’s to hard to get approved for mortgage those days
الاسواء لن يأتي بعد
2023 وطالع بتتضح بعض الشيئ الصورة
لا. توهم الناس. المعلومات. خطأ
تحليل رائع، شكرا لك أستاذ حسين.
بارك الله فيك.
ليش عناوين حلقاتك بتأزم؟
مشكور ولكن لا اظن ان كلامك سوف يبقى نفسه بنهايه العام الحالي وتذكرني جيدا
كلام غير معقول
👍
Thank you for your analysis but I believe some of the points mentioned are misleading
Why do you mention negative equity when the market is at its peak (negative equity will quickly rise after the home prices go down)
Why is there no mention of the quickly eroding purchasing power of the American people with inflation and the rising interest rates?
Why is there no mention of the quickly rising houses inventory that had the highest rate of increase over the last 2 months since the beginning of the pandemic?
I totally agree with the last point about the duration of recession and the number of layoffs and that it is gonna play a major role in determining how bad the correction in the housing market is gonna get as it will affect all the points that you mentioned from credit scores to diposable income...
Again thank you for your nice videos and have a wonderful rest of your day!
النظام المالي الأمريكي مصمم كالآتي.
يطبعون فلوس و يستخدموها لدفع مصاريفهم من أجور عمال ومواد خام و الخ... بعد فترة من الطبع و الدفع راح تتراكم الأموال في القعر وهو الموظف العادي او الطبقة العاملة وكل شخص راح يملك كم ١٠ الآف دولار وهنا راح يفقد الدولار قيمته لان اليسوة و اللي مايسوة عندة كم الف دولار ... هنا يبدأ النظام باغراء الناس في لعبة معينة كان تكون شراء البيوت او البتكوين او استثمارات عالية الربحية لكي يأخذوا أموال الناس و يديروا هذه اللعبة لفترة معينة ثم يدمرون هذا السوق او هذه اللعبة لكي يسحبوا السيولة و تخسر الناس اموالها و يعودوا لنقطة الصفر و تبدأ دورة حياة جديدة و هكذا دواليك.
الحل المثالي و شبكة الأمان هو.
شوف انت مصروفك لسنة كاملة كم؟ وفر مصروفك لمدة سنة من فواتير و طعام و اجار او قسط البيت بصيغة كاش ولا تصرفه لأي سبب كان وهنا لما تحدث هذه الكوارث المصطنعة و تخسر وظيفتك تجلس في البيت كم شهر و تعيش حياة طبيعية الا ان تنجلي هذه الكارثة ولا تخسر مكتسباتك السابقة لأنك لا تستطيع دفع قسط البيت او السيارة مثلا... وللعلم الكارثة لاتدوم اكثر من ٦ او ٨ أشهر بالزايد لان النظام يعرف ان الامريكان لا يتحملون وقت أطول وسيحطمون الشركات و المؤسسات لياكلوا... وبعد انفراج الاقتصاد تعود لتجد وظيفة و ترجع الأمور طبيعية... هذا أسهل و أنجح حل للافلات من قبضة الانهيار الاقتصادي.
تحليل خطأ. الاسعار. راح. تهبط
🙋🏻♀️
لا اتفق معك في التحليل والارقام - السوق العقارى قد يهبط قليلا ولكن لن يصل الى مستويات 2008
هذا ما تم ذكره في الفيديو
سيهبط الى اكثر من مستويات ٢٠٠٨
الربا دمار الشعوب.
معلومات غلط وتحليل خاطيء
كيف المعلومات غلط والتحليل خاطيء ؟؟ يا ريت لو تسعفونا ببعض المعلومات مع الشكر.
إذن شو التحليل الصح
تحليلي الشخصي كساد عظيم قادم
بطاله مرتفعه ستٶدي الی خساره عدد كبير للغنم اللي اشعروا بيوت بالتالي عرض مفرط وانهيار اسعار المنازل)
الوهميه المصنوعه من الخشب هههه
الاعلام تديره اجهزه مختصه لتوجيه الشعوب)قطعان الغنم الی الجهه المطلوبه
كل الاموال المطبوعه ييتم تبخيرها
والغنم ح يقعد علی الخازوق
يستاهلوا مجرد قطيع يجري حسب ما يريد سيد القطيع
البشر اغبی واقذر منتجات الطبيعه
يعني حضرتكم تقصدون ان الاشخاص الذين اشتروا بيوت في هذه الستة اشهر السابقة بأسعار عالية اكلوا خازوق ؟؟ وهل عملية رفع اسعار المنازل كانت مقصودة من خلال الاعلام وجهات مختصه ؟؟
روح نام شو ممل
بارك الله فيك استاذ حسين على هذه المعلومات القيمه